dokumendiregister.ee
OtsingAsutusedMCP
Otsing›Lennuamet
TaotlusAvalik

detailplaneeringu kooskõlastamine

Lennuamet · 21. juuni 2018
Viit
4.6-8/18/3230-1
Registreeritud
21. juuni 2018
Dokumendi liik
Taotlus
Funktsioon
4.6 Lennuväljade tegevuse korraldamine
Sari
4.6-8 Detailplaneeringute, kõrgtakistuste ja projektide kooskõlastamine
Toimik
4.6-8/2018
Vastutaja
Andres Lainoja (Juhtkond, Lennuliiklusteeninduse ja lennuväljade osakond)

Failid

  • 📎150508-001_DP_Kohtla-Jarve-TP3_13_03_2018.bdoc8379 KB
  • 📎E-kiri.pdf372 KB
  • 📎image001.png
  • 📎image002.jpg
  • 📎Lennuametile_Toostuspark_3_Dp_0618.bdoc45 KB

Sisu (failidest)

Projekt363 OÜ, Kalmistu tee 26 Tallinn 11216, Reg. nr. 12692115 tel.: 660 3335, [email protected] Kohtla-Järve tööstuspark 3 DETAILPLANEERING TÖÖ NR: 150508-001 TELLIJA: SA Ida-Virumaa Tööstusalade Arendus PROJEKTEERIJA: Projekt363 OÜ EEP002990, TEL002390, FPR000347 Projektijuht: Reimo Ilp Arhitekt: Ruth Egipti Kontrollis: Karina Mamontova 13.03.2018 TALLINN Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 PROJEKTI KOOSSEIS SELETUSKIRJA SISUKORD ÜLDINFO ................................................................................................................................ 5 SISSEJUHATUS ....................................................................................................................... 6 Detailplaneeringu koostamise alused ......................................................................................... 6 Planeeringu koostamise eesmärk ............................................................................................... 6 Olemasolevad geodeetilised alusplaanid .................................................................................... 6 OLEMASOLEVA OLUKORRA ISELOOMUSTUS........................................................................... 7 Planeeritava ala olemasolev olukord .......................................................................................... 7 Teed ja juurdepääsud .................................................................................................................. 9 Ühistransport .............................................................................................................................. 9 Looduskeskkond ........................................................................................................................ 10 Tehnovõrgud ............................................................................................................................. 10 Kitsendused ............................................................................................................................... 10 PLANEERIMISETTEPANEK ..................................................................................................... 11 Linnaehituslik situatsioon – planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed........................................................................................................................................ 11 Kontaktvööndis esinevad algatatud ja kehtestatud detailplaneeringud .................................. 11 Planeeritava ala planeerimispõhimõtted .................................................................................. 11 Planeeritava ala kruntideks jaotamine...................................................................................... 12 Hoonestusala piiritlemine ......................................................................................................... 13 Ehitusõigus ................................................................................................................................ 13 Arhitektuurinõuded ja nõuded ehitusprojektile ....................................................................... 15 Liikluskorraldus ja parkimise põhimõtted ................................................................................. 15 Keskkonnakaitse, haljastus ja heakord ..................................................................................... 16 Tehnovõrgud ............................................................................................................................. 16 Tuleohutus................................................................................................................................. 18 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused ............................................................ 19 Osaliselt või täielikult kehtetuks muutuvad planeeringud planeeritaval maa-alal .................. 19 Kitsendused ja servituudid ........................................................................................................ 19 2 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 Muinsuskaitselised piirangud .................................................................................................... 19 Planeeringu rakendamise võimalused ...................................................................................... 19 JOONISED Mõõtkava Joonise Joonise nimi Jrk number mõõtkavas M 1:1000 M 1:2000 M 1:5000 M 1:500 Sobivas 1 DP - 1 Situatsiooniskeem X 2 DP - 2 Tugiplaan X Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalne ja 3 DP - 3 X linnaehituslik analüüs 4 DP - 4 Põhijoonis X 5 DP - 5 Tehnovõrkude koondplaan X 6 DP - 6 Krundiskeem X MENETLUSDOKUMENDID • Maa-ameti vastuskiri AS Magmale Kaevuri tn 9 projektile seisukoha andmiseks, nr 6.2-3/8253, 17.06.2013.a. (1 leht); • AS Magma detailplaneeringu taotlus, 16.09.2013.a. nr 204; nr 2-5.5/2411, 23.09.2013.a. (4 lehte); • SA Ida-Virumaa Tööstusalade Arenduse poolt väljastatud detailplaneeringu algatamise taotlus, 26.09.2013.a. nr 1-180 (5 lehte); • Kohtla-Järve Linnavalitsuse korraldus nr 813 „Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Kohtla-Järve tööstuspark 3 kinnistu ja lähiümbruse detailplaneeringu algatamine“, 8. oktoober 2013 (2 lehte); • Kohtla-Järve Linnavalitsuse korralduse nr 813 Lisa „Järve linnaosas Kohtla-Järve tööstuspark 3 ja lähiümbruse detailplaneeringu lähteülesanne“ (4 lehte); • Kohtla-Järve Linnavalitsuse kiri hr Valeri Tšernomorovile Kohtla-Järve tööstuspark 3 kinnistu detailplaneeringu algatamise kohta, 08.10.2013 nr 2-5.5/2411-1 (1 leht); • Kohtla-Järve Linnavalitsuse korraldus nr 840 „Kohtla-Järve linna Järve linaosas Kohtla-Järve tööstuspark 3 kinnistu ja lähiümbruse detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“, 22. oktoober 2013 (1 leht); 3 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 • Teade ajalehes Põhjarannik Kohtla-Järve tööstuspark 3 kinnistu ja lähiümbruse detailplaneeringu algatamise (Kohtla-Järve Linnavalitsuse korraldus nr 813) kohta, 22.oktoober 2013 (1 leht); • Kohtla-Järve Linnavalitsuse kiri Ida-Viru Maavalitsusele „Planeeringutest informeerimine“, 23.10.2013 nr 2-5.5/2718 (1 leht); • Teade ajalehes Põhjarannik Kohtla-Järve tööstuspark 3 kinnistu ja lähiümbruse detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise (Kohtla-Järve Linnavalitsuse korraldus nr 840) kohta, 31.oktoober 2013 (1 leht); • Detailplaneeringu materjalide edastamine Kohtla-Järve Linnavalitsusele, 2-55/1892, 09.08.2017.a. (1 leht); • Kohtla-Järve Linnavalitsuse korraldus nr 114 „Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Kohtla-Järve tööstuspark 3 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine“, 27. veebruar 2018 (3 lehte). LISAD TEHNILISED TINGIMUSED • OÜ Järve Biopuhastus poolt väljastatud tehnilised tingimused detailplaneeringu koostamiseks, nr.: 9-2.1/537, väljastatud 02.12.2015; • Elektrilevi OÜ Virumaa regioon tehnilised tingimused detailplaneeringuks nr 234255, väljastatud 14.09.2015.a. KOOSKÕLASTUSED • Kooskõlastuste koondtabel; • Magma AS juhatuse liikme Jevgeni Tšernomorovi kooskõlastus, 02.11.2015.a.; • Telia Eesti AS projekti kooskõlastus nr 27073927, 26.08.2016.a.; • Elektrilevi OÜ projekti kooskõlastus nr 4097269222, 26.10.2016.a.; • OÜ Järve Biopuhastus detailplaneeringu kooskõlastus nr 9-1.3/35, 04.08.2017.a.; • Maa-ameti kooskõlastus nr 6-3/17/8796-2, 14.06.2017.a.; • Päästeameti kooskõlastus nr 7.2-3.3/9918-4, 06.10.2017.a. LISA • Info ammoniaagi ohtlikkuse kohta. 4 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 Üldinfo Planeeringu nimetus: „Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering“ Planeeringu tellija: SA Ida-Virumaa Tööstusalade Arendus Asukoht: Ida-Virumaa, Kohtla-Järve, Järve linnaosa, Kohtla-Järve tööstuspark 3 Kinnistu andmed: Kohtla-Järve tööstuspark 3, 32217:001:0062, 84,5 ha, Tootmismaa 100% Planeeringu koostaja: Projekt363 OÜ Kalmistu tee 26, Tallinn, 11216 Dip. arhitekt: Ruth Egipti Projektijuht: Reimo Ilp tel.: 566 10040, [email protected] 5 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 Sissejuhatus Detailplaneeringu koostamise alused • Planeerimisseadus; • Kohtla-Järve Järve linnaosa üldplaneering; • Siseministeeriumi poolt välja antud Ruumilise planeerimise leppemärgid 2013; • Ehitusseadustik; • Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded, määrus nr 73, 25.06.2015; • Jäätmehoolduseeskiri; • Eesti Vabariigi Standard EVS 809-1:2002, “Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine”; Planeeringu koostamise eesmärk Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maa-ala jagamine kruntideks, neile sihtotstarbe ja ehitusõiguse määramine. Olemasolevad geodeetilised alusplaanid Radiaan OÜ (Kanali tee 6, Tallinn 10112, Reg nr 12514402, MTR reg nr EEG000321) poolt koostatud maa-ala plaan tehnovõrkudega, Töö nr R 113 G 15, juuli-august 2015. 6 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 Olemasoleva olukorra iseloomustus Planeeritava ala olemasolev olukord Planeeritav ala asub Ida-Virumaal, Kohtla-Järve linnas, Järve linnaosas. Planeeringuala hõlmab Kohtla- Järve tööstuspark 3 (32217:001:0062, 84,5 ha, Tootmismaa 100%) ja Kaevuri tn 37 (32217:001:0001, Elamumaa 100%, 5746 m2) kinnistut. Hetkel ei ole maa-ala kasutuses, välja arvatud loodeosa – hetkel peenpõlevkivi ladustamine ja osaliselt on alal isetekkeline prügila. Planeeritav ala piirneb kagus Kohtla - Kohtla-Järve ümbersõiduraudtee (32219:001:0007, Transpordimaa 100%, 9,04 ha), kirdes Ahtme - Kohtla-Järve 17,2-18,9 km (32219:001:0006, Transpordimaa 100%, 4,37 ha) kinnistuga. Põhja pool külgneb ala Kauba tn 43 (32217:001:0020, Tootmismaa 100%, 5799 m2), Kauba tn 41 (32217:001:0027, Ärimaa 100%, 4223 m2) ja Kauba tn 45 (32217:001:0024, Tootmismaa 100%, 6473 m2) kinnistutega. Loodekülge ääristab peaaegu terves ulatuses sihtotstarbeta riigimaa, millel asub Kaevuri tänav. Loodekülje keskossa jäävad Kaevuri tn 7 (32217:001:0031, Tootmismaa 100%, 1794 m2), Kaevuri tn 7a (32217:001:0040, Tootmismaa 100%, 11326 m2) ja Kaevuri tn 9 (32217:001:0030, Tootmismaa 100%, 5322 m2) kinnistud. Läänest piirneb ala Vaheküla raudteejaam (32217:001:0017, Transpordimaa 100%, 81080 m2) kinnistuga ning lõunast jälle sihtotstarbeta riigimaaga. Planeeringuala lääneossa jääb ka tükike sihtotstarbeta maad. Ehitisregistri andmetel alal olemasolevaid hooneid ei asu, välja aravatud Kaevuri tn 37 (vt järgnev tabel). Alal paiknevad mõningad vared. Olemasolev hoone asub riigimaal. Tegelikkuses on Kaevuri tn 37 kinnistul ka järel vaid vundamendid või vared. Naabruses asuvate kinnistute ehitised Ehitisregistri andmetel: Ehitisregistri Aadress Ehitise nimetus Ehitisealune pind m2 kood Kauba tn 43 102032447 juurviljaladu 1867 Kauba tn 41 102011724 ladu 1118 Külmhoone-ladu Kauba tn 45 102011685 2127 nr.3-töökojad 102040281 garaaž 83 Kauba tn 37 120231224 garaažid 82,6 102024143 töökoda 757,4 102022404 Admin-tootmishoone 539 Kaevuri tn 1 220429821 kaev 102022405 garaaž 336 102011767 laohoone 415 102011766 töökoda 234 102011764 administratiivhoone 245,6 Kaevuri tn 2 102011768 Propaani ja hapniku ladu 73 102011769 õliladu 54 102011765 laohoone 136 102011650 Admin.olmehoone 488 Kaevuri tn 2a 102011649 tehasehooned 1928 7 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 102036742 ladu 39 Kaevuri tn 2b 102036741 tehasetsehh 589,4 120256185 laohoone 1088,6 Kaevuri tn 2c 120256187 laohoone 1443,8 220578064 PTK AJ 110 kV 2022 Kaevuri tn 4a 220576340 L127 Püssi – PTK 110 kV õhuliin 220576328 L116 Balti AJ-Oru-PTK 110 kV õhuliin Kaevuri tn 4b 102039601 Kompressorite remondi töökoda 487 102034182 Soojusvõrkude hoone 161 102034191 alajaam 311 102034192 Kompressorijaam 2 930 102034184 Sadevete pumbamaja 85 102034179 administratiivhoone 304 102034181 Majandustsehhi kontor 266 102034176 Turbiini alajaam 252 Keemia vkt 1a 102034183 Heitvete pumbamaja 19 102034185 Ringlusvee sõlme nr 3 pumbamaja 544 102034187 Töökoda ja garaaž 233 102034178 Vee keemilise puhastuse hoone 1452 102034180 Masuudi pumbajaam 40 102034177 Katlamaja juurdeehitusega 3375 102034190 Alajaam C-25 294 102034175 Turbiinisaali hoone 1617 102011801 garaaž 216 Kaevuri tn 7 120194034 Kooperatiiv „Model“ garaaž 120194033 Kooperatiiv „Model“ tööstushoone 102011810 administratiivhoone 268 Kaevuri tn 7a 220530509 juurdepääsutee 2132 102011809 tootmishoone 645 102011742 Ladu-garaaž 326 Kaevuri tn 9 102011743 sarrasetsehh 306 102011741 administratiivhoone 256 220575877 Betoonplats nr.2 4880 Keemia vkt 7s 220575875 Betoonplats nr.1 6471 220575855 autotee 1096 102039459 Keemia vkt 4 (kasutusest ladu 864 maas) 220750694 PKZ tuhaärastuskonveier 220750690 KKZ-1 tuhaärastuskonveier 220575962 Raudtee nr 35 284,9 Vaheküla raudtee 220575988 Raudtee nr 47 457,2 R2 220575910 Raudtee nr 2a 33,5 220575970 Raudtee nr 37 972,3 220575949 Raudtee nr 30 611,1 8 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 220575961 Raudtee nr 34a 295,6 220575959 Raudtee nr 33a 434,3 220575946 Raudtee nr 29 172,2 220575939 Raudtee nr 18a 249,9 220575917 Raudtee nr 16a 2546,6 220575952 Raudtee nr 32 82,2 220575936 Raudtee nr 17a 2247,9 220575950 Raudtee nr 30a 559,3 220575983 Raudtee nr 39 423,6 220575966 Raudtee nr 36 64 220575979 Raudtee nr 38 163 220576212 Raudtee nr 24 32 220575900 Raudtee nr 34 344,4 220575951 Raudtee nr 31 277,7 220575957 Raudtee nr 33 156,9 102023164 Teepiirkonna nr.2 selvehoone 192 Vaheküla 102023162 El.tsentral.posti hoone 101 raudteejaam 102023165 Ekipeerimiskompl.hoone 749 Kohtla - Kohtla- Järve 220772532 ELA SA valguskaabel mikrotorustikus 38 ümbersõiduraudtee Ahtme – Kohtla- - - - Järve 17,2-18,9 km 102035680 kõrvalhoone 132 Kaevuri tn 37 102009688 eramu 109 220436467 kaev Teed ja juurdepääsud Planeeritav ala piirneb loodeküljes Kaevuri tänavaga, mis ongi põhiliseks juurdepääsuteeks. Teisi külgi ääristavad raudteed. Kaguküljel kulgeb väiksem killustikkattega tee. Ala läbivad olemasolevad väiksemad teed, mis saavad alguse Kaevuri tänavalt. Ühistransport Lähim ühistranspordipeatus asub Kauba tänaval, alast põhjas. Viru Keemia Grupp juurde (Kauba tänaval, Kaevuri tänava alguse lähedale) saab liiniga nr 24 VKG-Ahtme kaubakeskus. Põhiline ühistranspordisõlm asub Järveküla tee, Ehitajate tänava ning Kauba tänava ristumiskohas, mis asub alast kirdes, umbes 750 m kaugusel. Ühistranspordipeatuseid asub ka Ehitajate tänaval, kuid sealt puudub otsene ligipääs planeeritavale alale. 9 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 Looduskeskkond Alal on nii kõrghaljastusega kaetud piirkondi, lagedamat pinnast kui ka vesiseid kraavidega kaetud osasid. Tehnovõrgud Alal paikneb palju olemasolevaid tehnovõrke. Kõige suurema osa neist moodustavad mitmed elektriliinid. Olemasolevad tehnovõrgud on näha joonisel 2.1 ja 2.2 – Tugiplaan. Kitsendused Kaitsevööndid on erinevatel tehnovõrkudel ning raudteeharudel (Vt. joonis 2.1 ja 2.2 – Tugiplaan). 10 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 Planeerimisettepanek Linnaehituslik situatsioon – planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed Planeeritav ala asub Ida-Virumaal, Kohtla-Järve linnas. Kinnistut ümbritsevad põhiliselt teised tootmismaakrundid ning sihtotstarbeta riigimaa. Samuti ääristavad seda paljud olemasolevad raudteeharud. Peamiseks juurdepääsuteeks on Kaevuri tänav, mis saab alguse Kauba tänavalt ning see omakorda Järveküla tee ja ehitajate tänava ristumiskohast. Lähim ühistranspordipeatus asub Kauba tänaval, alast põhjas. Viru Keemia Grupp juurde (Kauba tänaval, Kaevuri tänava alguse lähedale) saab liiniga nr 24 VKG-Ahtme kaubakeskus. Kontaktvööndis esinevad algatatud ja kehtestatud detailplaneeringud Kõik naabruses algatatud ja kehtestatud detailplaneeringud on näidatud Joonisel 3 – Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalne ja ehituslik analüüs. Kehtestatud detailplaneeringud kontaktvööndis DP-032 Kohtla-Järve linna, Järve linnaosas kavandatava tsemenditehase detailplaneering. Kehtestatud 25.02.2010 otsusega nr 57. DP-021 Ehitajate tn 126 krundi ja selle lähiümbruse detailplaneering. Kehtestatud 29.04.2009 otsusega nr 396. DPV-013 Kohtla-Järve linna, Järve linnaosa, Gaasi tn 6 maa-ala detailplaneering. Kehtestatud 29.11.2006 otsusega nr 142. DP-033 Kohtla-Järve linna, Järve linnaosa, Ehitajate tn 128B detailplaneering. Kehtestatud 13.09.2006 otsusega nr 105. Algatatud detailplaneeringud kontaktvööndis DP-087 Kohtla-Järve linna, Järve linnaosa, Keemia väikekoht maaüksuste 3s, 5s ja 1p ja nende lähiümbruse detailplaneering. Algatatud 04.10.2011 otsusega nr 189. DP-083 Kohtla-Järve linna, Järve linnaosa, Keemia väikekoht 5c krundi detailplaneering. Algatatud 26.05.2010 otsusega nr 73. DP-056 Kohtla-Järve linna, Järve linnaosa, Ehitajate tn 132, Sillaotsa maaüksuse detailplaneering. Algatatud 20.06.2007. Planeeritava ala planeerimispõhimõtted Kohtla-Järve Järve linnaosa üldplaneeringu järgi on planeeritaval alal tegemist I keskkonnamõjukategooria tootmismaaga. 11 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 Detailplaneeringuga jagatakse ala erineva suurusega tootmismaakruntideks. Kruntidele näidatakse hoonestusalad, antakse ehitusõigused perspektiivse tootmishoonestuse rajamiseks. Samuti nähakse ette juurdepääs alale ja moodutatavatele kruntidele ning liitumine tehnovõrkudega. Samuti muudetakse detailplaneeringuga Kaevuri tn 37 kinnistu senine elamumaa sihtotstarve tootmismaaks. Riigimaa tükist ala lääneosas moodustatakse samuti tootmismaakrunt. Krunt moodustatakse ka Kaevuri tänava osale, mis piirneb planeeritava alaga. Riigimaa osast, mis jääb Kaevuri tänava ja Keemia vkt 1a vahele, moodustatakse üldmaakrunt (haljasala), sest sinna on üldplaneeringuga ette nähtud kaitsehaljastuse maa. Antud planeeringuga tehakse ettepanek, et tulevikus tagataks ühistransport ka mööda Kaevuri tänavat (seni ainult Kauba tänavale VKG juurde). Planeeringulahendust vaadata detailplaneeringu põhijooniselt (joonis 4.1 ja 4.2) ning lahenduse kirjeldust ja muid nõudeid edaspidistest peatükkidest. Planeeritava ala kruntideks jaotamine Kohtla-Järve tööstuspark 3 kinnistust ja Kaevuri tn 37 kinnistust moodustatakse kokku 41 krunti. Maakasutuse koondtabel. Pos. Krundi Krundi Moodustatakse kinnistutest Osade senine nr. planeeritud planeeritud või riigimaast sihtotstarve sihtotstarve suurus m2 (katastriüksuse liik) (katastriüksuse liik) 1 T 100 % 3088 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 2 T 100 % 13458 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 3 T 100 % 27167 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 4 T 100 % 21608 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 5 T 100 % 19896 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 6 T 100 % 31513 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 7 T 100 % 23055 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 8 T 100 % 17833 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 9 T 100 % 24981 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 10 T 100 % 34157 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 11 T 100 % 32339 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 12 T 100 % 40641 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 13 T 100 % 21962 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 14 T 100 % 16576 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 15 T 100 % 9550 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 16 T 100 % 9903 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 17 T 100 % 20611 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 18 T 100 % 21372 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 19 T 100 % 37126 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 20 T 100 % 20161 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 21 T 100 % 20140 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 22 T 100 % 16480 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 23 T 100 % 27993 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 12 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 24 T 100 % 15904 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 25 T 100 % 16501 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 26 T 100 % 14594 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 27 T 100 % 72650 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 28 Üm 100 % 146757 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 29 Üm 100 % 12502 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 30 Üm 100 % 15639 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 31 T 100 % 100 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 32 T 100 % 100 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 33 T 100 % 100 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 34 T 100 % 101 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 35 T 100 % 125 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% 36 T 100 % 5746 Kaevuri tn 37 Elamumaa 100% 37 T 100 % 4475 Riigimaa asustusüksus 0265 Sihtotstarbeta 38 Üm 100 % 13786 Riigimaa asustusüksus 0265 Sihtotstarbeta T1 L 100 % 26226 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% T2 L 100 % 6251 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% T3 L 100 % 2096 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% T4 L 100 % 3770 Kohtla-Järve tööstuspark 3 Tootmismaa 100% T5 L 100 % 15306 Riigimaa asustusüksus 0265 Sihtotstarbeta Kokku: 884339 Hoonestusala piiritlemine Krundile on näidatud maksimaalne hoonestusala, mis on naaberkruntidest 4 m kaugusel, teemaast 5 m kaugusel ning lisaks piiritletud ka erinevate kitsenduste järgi. Eelkõige tuleb uute hoonete rajamisel lähtuda tuleohutuskujadest, seda ka mitme hoone rajamisel ühe hoonestusala sisse. Maksimaalset ehitusalust pinda saab kasutada vaid ühe hoone rajamise korral. Hooneid saab rajada vaid näidatud hoonestusala sisse. Olemasoleva kõrghaljastuse likvideerimine ja säilitamine sõltub otseselt hoone asukoha valikust. Kruntide hoonestusalasid saab ka võimalusel liita vastavalt Põhijoonisel näidatud piiridele. Sel juhul liidetakse ühendatavate kruntide ehitusõigused. Rajatisi on lubatud ehitada ka väljaspool hoonestusala. Ehitusõigus Max. hoonete alune pind (detailplaneeringu liikide Max. Hoone/seadmete (katastriüksuse liikide Maa sihtotstarve ja Maa sihtotstarve ja Krundi planeeritud Max. hoonete arv osakaalu % osakaalu % kõrgus (m) suurus m2 Pos. nr. kaupa) kaupa) krundil m2 13 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 1 3088 2072 50/80 3 TT 100% T 100 % 2 13458 11110 50/80 5 TT 100% T 100 % 3 27167 23536 50/80 7 TT 100% T 100 % 4 21608 18195 50/80 7 TT 100% T 100 % 5 19896 16178 50/80 5 TT 100% T 100 % 6 31513 24870 50/80 7 TT 100% T 100 % 7 23055 16924 50/80 5 TT 100% T 100 % 8 17833 14880 50/80 5 TT 100% T 100 % 9 24981 17256 50/80 5 TT 100% T 100 % 10 34157 29403 50/80 7 TT 100% T 100 % 11 32339 25179 50/80 7 TT 100% T 100 % 12 40641 33926 50/80 7 TT 100% T 100 % 13 21962 18058 50/80 5 TT 100% T 100 % 14 16576 13954 50/80 5 TT 100% T 100 % 15 9550 7786 50/80 5 TT 100% T 100 % 16 9903 7867 50/80 5 TT 100% T 100 % 17 20611 17365 50/80 5 TT 100% T 100 % 18 21372 18702 50/80 7 TT 100% T 100 % 19 37126 32704 50/80 7 TT 100% T 100 % 20 20161 17391 50/80 5 TT 100% T 100 % 21 20140 17410 50/80 5 TT 100% T 100 % 22 16480 12740 50/80 5 TT 100% T 100 % 23 27993 21500 50/80 5 TT 100% T 100 % 24 15904 12755 50/80 5 TT 100% T 100 % 25 16501 13807 50/80 5 TT 100% T 100 % 26 14594 11741 50/80 5 TT 100% T 100 % 27 72650 64528 50/80 10 TT 100% T 100 % 28 146757 - - - ML/MK 100% Üm 100 % 29 12502 - - - ML/MK 100% Üm 100 % 30 15639 - - - ML/MK 100% Üm 100 % 31 100 50 10/80 1 OK 100% T 100 % 32 100 50 10/80 1 OE 100% T 100 % 33 100 50 10/80 1 OE 100% T 100 % 34 101 50 10/80 1 OK 100% T 100 % 35 125 50 10/80 1 OE 100% T 100 % 36 5746 4393 50/80 5 TT 100% T 100 % 37 4475 3410 50/80 5 TT 100% T 100 % 38 13786 - - - ML/MK 100% Üm 100 % T1 26226 - - - LT 100% L 100 % T2 6251 - - - LT 100% L 100 % T3 2096 - - - LT 100% L 100 % T4 3770 - - - LT 100% L 100 % T5 15306 - - - LT 100% L 100 % 14 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 884339 529890 Arhitektuurinõuded ja nõuded ehitusprojektile Hoonete välisviimistlus määrata konkreetsete ehitusprojektidega. Planeeritavate hoonete lahendus ja välisviimistlus peab moodustama tervikliku koosluse, jälgida tuleks ka teisi ümbruses paiknevaid hooneid. ✓ Hoonestusviis lahtine; ✓ Piirdeaia maksimaalne kõrgus on 1,5 m maapinnast; ✓ Katusekalle – 0-45°; ✓ Hoonete maksimaalne kõrgus on 50 m, moodulseintega seadmete ja rajatiste maksimaalne kõrgus maapinnast 80 m. Lubatud on antennid, korstnad, ahjud ja tehnoloogilised seadmed; ✓ Hoone 0,00 täpsustatakse järgmises projekteerimisstaadiumis; Ehitiste projekteerimisel ja ehitamisel tuleb lähtuda heast ehitustavast ja üldtunnustatud ehitusreeglitest, Ehitusseadustikust ning Kohtla-Järve linna ehitusmäärusest. Hoonete ehitamine on lubatud vastavalt määratud ehitusõigusele ja tingimustele ning ainult määratud hoonestusalas. Krundil on hoonete teenindamiseks lubatud teede, parklate ja tehnovõrkude rajamine. Planeeringuga määratletud ehitiste maksimaalne lubatud kõrgus on katuse harja kõrgus hoonega külgnevast maapinnast. Ehitusprojektidega tuleb lahendada parkimine ja krundi haljastamine. Parkimisnormatiiviga arvestamine on soovituslik. Kruntidele rajatavate hoonete ehitusprojektid tuleb kooskõlastada vastavalt ehitusmääruses toodud nõuetele. Planeeringu realiseerimisel tulevikus on vajalik geoaluse korrigeerimine, kuna kõrgusmärkide süsteem läks üle Amsterdami nullile. Sellega peab kindlasti arvestama hoonete ja rajatiste 0.000 määramisel projektides. Liikluskorraldus ja parkimise põhimõtted Tänavavõrkude ja liikluskorralduse planeerimisel on soovituslik arvestada EVS 843:2003 toodud nõuete ja rakendusjuhistega. Planeeringualale on planeeritud juurdepääsud läbi Kaevuri tänava. Käevuri tn maa ala L2 ja L3 on Kohtla- Järve Linnavalitsuse poolt munitsipaalomandisse taotletav maa. See on ka ainus avalikult kasutatav juurdepääsutee planeeringualale, seega vajalik planeeringuala kasutuselevõtuks. Parkimine lahendatakse krundisiseselt eelprojekti mahus. Parkimisnormatiividega arvestamine on soovituslik. Parkimiskohtade arv oleneb rajatavate hoonete suurusest (eelkõige brutopinnast) ning kasutuse otstarbest. Teed, platsid ja parkimiskohad tuleb rajada krundile nii, et sadevesi ei voolaks kõrvalkruntidele ning imbuks pinnasesse omal krundil või juhitakse sadevesi vastavalt nõuetele planeeritavatesse kraavidesse. 15 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 Antud planeeringuga tehakse ettepanek, et tulevikus tagataks ühistransport ka mööda Kaevuri tänavat (seni ainult Kauba tänavale VKG juurde). Keskkonnakaitse, haljastus ja heakord Keskkonnakaitse Keskkonnakaitse abinõud planeeritaval maa-alal on: ✓ tehnosüsteemide väljaehitamine ja nende laitmatu funktsioneerimise tagamine; ✓ kinnise konteineri paigaldamine krundile olmejäätmete kogumiseks ja väljaveolepingute sõlmimine. Jäätmete käitlemine toimub vastavalt jäätmehoolduseeskirjale; Vastavalt Maaameti Ohtlikud ja suurõnnetuse ohuga ettevõtted kaardi infole ulatub väga suurele osale planeeringualast Nitrofert AS A-kategooria suurõnnetuse ohuga ohuala, mille raadius on 3900 m. Ohuks on mürgine kemikaal – ammoniaak. Detailplaneeringuga ei kavandata alale keskkonnale ohtlikke ettevõtteid. Kavandatav tegevus alal ei suurenda suurõnnetuse riski ega õnnetuse tagajärgede raskust. Haljastus Krundi täpne haljastamine kavandada ehitusprojektide käigus. Olemasoleva kõrghaljastuse likvideerimine ja säilitamine sõltub hoone asukoha valikust hoonestusalas, täpne lahendus anda ehitusprojekti käigus. Jäätmekäitlus Jäätmekäitlusel lähtuda kehtivast Jäätmeseadusest ning jäätmehoolduseeskirjast. Jäätmete utiliseerimiseks sõlmida krundi valdajal leping vastavat litsentsi omava ettevõttega. Tehnovõrgud Käesoleva planeeringuga on esitatud tehnovõrkude põhimõttelised lahendused, mida on vastavate projektidega lubatud täpsustada (Vt. Joonised DP-5.1 ja DP-5.2). Asendiplaani alal, kuhu ei laiene geoalusplaan, on planeeritavate vee- ja reoveetorustike asukoht näidatud orienteeruvalt ning seda täpsustatakse järgnevas projekteerimisstaadiumis. Täpsem tehnovõrkude lahendus antakse projekteerimise käigus. Tehnovõrkude projekteerimiseks taotleda tehnilised tingimused trassivaldajatelt. Projekteerimise etapis täpsustada trasside ehitamise kaasfinantseerimine trassivaldajatega ning trasside teenindusulatus. Tehnovõrkude tööprojektid kooskõlastada enne ehitusloa taotlemist tehniliste tingimuste väljastajatega. Veevarustus Veevarustus on lahendatud vastavalt OÜ Järve Biopuhastus poolt väljastatud tehnilistele tingimustele detailplaneeringu koostamiseks nr 9-2.1/537, väljastatud 02.12.2016.a. Ühisveevärgiga ühenduspunktiks on iga punkt torustiku lõigul A – B (vt Lisa 1). Täpne ühenduspunkt määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus. Olemasoleva ühisveevärgi reserv tuleb hinnata järgnevas projekteerimise staadiumis (sh olemasolevate pumpade võimsus, torude läbilaskevõime ja seisukord jne) ning teostada vajalikud arvutused (sh hüdrauliline arvutus). Kinnistule lubatud maksimaalsed veevooluhulgad (ööpäevane (m3/d), tunnine (m3/h) ja sekundiline (l/s)) tuleb määratleda projekteerimise käigus. Kohe peale ühenduspunkti ühisveevärgiga 16 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 tuleb paigaldada veemõõdukaev. Veemõõdukaevu lahendus (tüüp, läbimõõt, kõrgus, materjal jne) määratleda projekteerimise käigus. Liitumispunktini paigaldatava veetorustiku diameeter määratleda projekteerimise käigus. Projekteerimise käigus määratleda ja kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus joogivee mõõdusõlme asukoht. Mõõdusõlm paigaldada vastavalt mõõteseadusele ja OÜ Järve Biopuhastus nõuetele. Kinnistu veevarustusnõuete juures arvestada olemasolevate pumpade võimsuse, torude läbilaskevõime ja seisukorraga, mis tuleb tagada projektiga tagamaks küsitud tingimusi ja mitte halvendamaks olemasolevat olukorda ühisveevärgi süsteemis Tuletõrjeveevarustus Tuletõrjehüdrandid tuleb alale rajada nii, et hoonete ja lähima hüdrandi kaugus oleks vähemalt 100 m. Joonistel 5.1 ja 5.2 – Tehnovõrkude koondplaan on toodud tuletõrjehüdrantide perspektiivsed asukohad transpordimaal. Kuna krundid on laiemad ja suuremad kui 100 meetrit, siis tuleb kaugemate hoonete jaoks ehitusprojektide käigus rajada lisahüdrante vastavatele kruntidele. Tuletõrje veevõtukoht peab vastama EVS 812-6:2012+A1:2013 nõuetele. Täpsem lahendus selgub ehitusprojektide käigus. Minimaalne normvooluhulk standardi järgi on 1. Tuleohuklassis olevatel hoonetel 10 l/s 2 tunni jooksul. Lähimad OÜ Järve Biopuhastus olemasolevad tuletõrjehüdrandid asuvad Ehitajate tänaval (vt Lisa 1). Olmeveekanalisatsioon Liitumine ühisreoveekanalisatsiooniga on lahendatud vastavalt OÜ Järve Biopuhastus poolt väljastatud tehnilistele tingimustele detailplaneeringu koostamiseks nr 9-2.1/537, väljastatud 02.12.2016.a. Liitumispunktiks on olemasolev kaev KK-1. Lahendus on näidatud joonisel 5 – Tehnovõrkude koondplaan. Järgida tuleb tehnilistes tingimustes toodud nõudeid. Ühisreeovee kanalisatsiooniga ühenduspunktiks on olemasolev kanalisatsioonikaev KK-1 (vt Lisa 1). Olemasoleva ühisreoveekanalisatsiooni vastuvõtuvõime tuleb hinnata projekteerimise staadiumis (sh olemasolevate pumpade võimsus, torude läbilaskevõime ja seisukord jne) ning teostada vajalikud arvutused (sh hüdrauliline arvutus). Seoses olemasoleval ühisreoveetorustikul reservi puudusel tuleb teostada torustiku lõigul alates ühendispunktist KK-1 kuni Tehnika pumplani (vt Lisa 2, vastav torustiku lõik on märgitud punaseks) hüdauliline arvutus ning välja vahetada kogu reoveetorustik alates ühenduspunktist KK-1 kuni Tehnika reoveepumplani (üldpikkusega ca 1580 m) olemasolev torustik suurema diameetriga toru vastu. Väljavahetatava torustiku diameeter ja kalded tuleb määratleda hüdraulilise arvutuse käigus. Kinnistule lubatud maksimaalsed reoveevooluhulgad (ööpäevane (m3/d), tunnine (m3/h) ja sekundiline (l/s)) tuleb määratleda projekteerimise käigus. Liitumispunktini paigaldatava reoveetorustiku diameeter ja pikiprofiil määratleda projekteerimise käigus. Ühenduskaevu ega torustikku ei ole lubatud teha teisi kanalisatsiooniühendusi ilma kooskõlastuseta. Rasvu või õlijäätmete olemasolul enne reovee juhtimist ühiskanalisatsiooni tuleb reovesi lokaalselt puhastada (rasva- ja õlipüüdur). Reovesi peab vastama järgmistele nõuetele: rasvad – piirnäit 50 mg/l ja naftasaadused, õlid – piirnäit 2,3 mg/l. Veeseaduse § 265 tagamiseks on kehtestatud nõuded Vabariigi Valitsuse määruses nr 99 (29.11.2012) "Reovee puhastamise ning heit- ja sademevee suublasse juhtimise kohta esitatavad nõuded, heit- ja sademevee reostusnäitajate piirmäärad ning nende nõuete täitmise kontrollimise meetmed" " (RT I, 04.12.2012, 1) §-le 8 Nõuded ohtlikku ainet sisaldava heit- ja sademevee veekogusse või pinnasesse juhtimise kohta, aluseks keskkonnaministri määruse nr 32 „Veekeskkonnale ohtlike ainete ja ainerühmade nimistud 1 ja 2 ning prioriteetsete ainete, prioriteetsete ohtlike ainete ja nende ainete rühmade nimekirjad“ (RT I 2010, 51, 318). Vastavad ohtlikud ained tuleb reoveest puhastada lokaalsete puhastusseadmetega. Nõuded reovee juhtimiseks tulenevad Keskkonnaministri määrusest nr 49 „Pinnavee keskkonna kvaliteedi piirväärtused ja nende kohaldamise meetodid ning keskkonna kvaliteedi piirväärtused vee-elustikus“. Kinnistu 17 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 reoveekanalisatsiooninõuete juures arvestada olemasolevate pumpade võimsuse, torude läbilaskevõime ja seisukorraga, mis tuleb tagada projektiga tagamaks küsitud tingimusi ja mitte halvendamaks olemasolevat olukorda ühisreoveekanalisatsiooni süsteemis. Sadeveekanalisatsioon Sadevett ei tohi juhtida ühisreoveekanalisatsiooni. Sadevesi immutada võimalusel omal krundil. Üleliigse sadevee kogumiseks rajatakse teede äärde kraavid. Vajadusel süvendatakse olemasolevaid kraave ja oja. Sidevarustus Planeeringuala sidevarustus lahendatakse konkreetse teenuse pakkuja poolt välja ehitatava sidevõrgu kaudu. Olemasolev Telia sidetrass tõstetakse ümber arendaja kulul, ning seadustatakse hiljem Telia kasuks. Sidetrassi ümbertõstmiseks tellitakse eraldi tehnilised tingimused, ning koostatakse projekt. Elektrivarustus Planeeringuala elektrivarustus on lahendatud vastavalt Elektrilevi OÜ virumaa regioon poolt väljastatud tehnilistele tingimustele detailplaneeringuks nr 234255, väljastatud 14.09.2015.a. Selle järgi nähakse toide planeeritavatesse jaotusalajaamadesse ette PTK 110/6 kV piirkonna alajaamast. Selle asukoht ning elektrivarustuse lahendus on toodud joonisel 5 – Tehnovõrkude koondplaan. Tuleohutus Ehitistevaheliste kujade planeerimisel on arvestatud Eesti Vabariigi Standardiga (EVS 812-7:2008 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus) ning Siseministri 30. märts 2017. a määrusega nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“. Määrusest tulenevalt peab hoonete vahele tule leviku takistamiseks jääma vähemalt 8 m kuja. Kusjuures juhul, kui hoonetevahelise kuja laius on alla 8 m, tuleb tule leviku piiramine tagada ehituslike (tulemüür, tuletõkkesein) või muude abinõudega. Hoonestusalad on määratud nii, et hoonete vahelised kujad on vähemalt 10 m. Planeeritavate hoonete kasutamisotstarve – VI kasutusviis. Uushoonestuse minimaalseks tulepüsivusklassiks on määratud TP-3. Täpsem tulepüsivusklass anda järgnevas projekteerimisstaadiumis. Planeeringualale on planeeritud uued juurdepääsuteed, mis saavad alguse Kaevuri tänavalt. Need tagavad juurdepääsu kõikidele kruntidele planeeringualal. Planeeritavate teede laiuseks on kavandatud umbkaudu 7 m. Väravate ning sissepääsuteede laius peab olema minimaalselt 4 m. Päästetehnika ligipääs on tagatud mööda kavandatavaid teid. Kuna tegemist on tootmisalaga, siis peab teede projekteerimisel arvestama veokite liiklemisega ning samad teede parameetrid ja pöörderaadiused sobivad ka päästemasinatele. Tuletõrjehüdrandid tuleb alale rajada nii, et hoonete ja lähima hüdrandi kaugus oleks vähemalt 100 m. Joonistel 5.1 ja 5.2 – Tehnovõrkude koondplaan on toodud tuletõrjehüdrantide perspektiivsed asukohad transpordimaal. Kuna krundid on laiemad ja suuremad kui 100 meetrit, siis tuleb kaugemate hoonete jaoks ehitusprojektide käigus rajada lisahüdrante vastavatele kruntidele. Tuletõrje veevõtukoht peab vastama EVS 812-6:2012+A1:2013 nõuetele. Täpsem lahendus selgub ehitusprojektide käigus. Minimaalne normvooluhulk standardi järgi on 1. Tuleohuklassis olevatel hoonetel 10 l/s 2 tunni jooksul. 18 / 19 Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Töö nr.: 150508-001 Välja antud: 13.03.2018 Lähimad OÜ Järve Biopuhastus olemasolevad tuletõrjehüdrandid asuvad Ehitajate tänaval (vt Lisa 1). Vastutus tuleohutusnõuete täitmise eest krundil lasub selle omanikul ja valdajal. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused Kuritegevuse riske vähendavate tingimuste aluseks on Eesti Vabariigi Standard EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine, Linnaplaneerimine ja Arhitektuur Osa 1: Linnaplaneerimine. Planeeritud piirkonnas peab arvestama järgmiste tingimustega hoonete projekteerimisel ja paigutamisel: ✓ piirkonna hea nähtavus ja valgustatus ning elav keskkond; ✓ parklate jälgimine ja sissepääsu kontrollimine; ✓ selgelt eristatav juurdepääs, valduse sissepääsude arvu piiramine; ✓ ühiskasutatava ja eraala selge eristamine ja piiritlemine; ✓ planeeritava ala jälgitavus, korrashoid ja prügi kiire eemaldamine; ✓ lukustatud sisenemisruumid, tugevad ukse- ja aknaraamid; ✓ vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine; Krundi omanikul on soovitav hoone ja rajatiste projekteerimisel ning hilisemal ekspluateerimisel arvestada eelpool tooduga. Osaliselt või täielikult kehtetuks muutuvad planeeringud planeeritaval maa-alal Varem kehtestatud detailplaneeringud alal puuduvad. Kitsendused ja servituudid Raudteeharudel on kaitsevöönd 30 m teljest. 220-330 kV kõrgepingeliinidel on kaitsevöönd 40 m liini teljest, 35-110 kV õhiliinidel 25 m ning 1-35 kV liinidel 10 m. Maakaablitel on kaitsevöönd 1 m kaabli teljest, samuti sideehitistel. Survetorustikel on kaitsevöönd 2 m teljest. Muinsuskaitselised piirangud Planeeritaval alal puuduvad riikliku kaitse all olevad mälestised. Planeeringu rakendamise võimalused Juhul, kui planeeritava tegevusega tekitatakse kahju kolmandatele osapooltele, kohustub kahjud hüvitama vastava krundi igakordne omanik. Krundi ehitusõigus realiseeritakse krundi valdaja poolt. Ühendused tehnovõrkudega rajab krundi valdaja kokkuleppel tehnovõrke valdava ettevõttega ja avaliku kasutusega tehnovõrkude puhul koostöös kohaliku omavalitsusega. Ehitistele kasutusloa saamiseks välja ehitada kõik hoonega seotud tehnovõrgud ja teed ning korrastada haljastus. Seletuskirja koostas: Ruth Egipti 19 / 19 Projekt363 OÜ W2 50.77 51.69 rp256 72.30 52.553 . 57 54.0 50 4 52.39 1 52.37 .10 .5 51.64 58 .69 57.92 58 6 1 .1 1 53 4 5 61 .1 49.73 W2 51.40 72.57 51.27 .74 53 1 .2 7 50.2 58 58.31 58.11 W2 5 52.06 .08 93 53 av 54.32 10 52.63 52. kra .73 54. kraav 25 50 57.56 72.14 72.52 56.52 22 W2 2 . 58 57.3 51.02 25 60 .47 5 50.98 Aj 5 58.06 0 60 .6 52.42 50.93 52.44 55.66 W2 01 . 58 69.54 5 51.44 51.41 4 59.69 59.08 W2 51.66 4 .0 58 51 n 52.14 56.68 pin .06 52.45 52.32 53.75 57.73 6 W2 .1 56.16 60 9 .1 53. 4 4 60 51.67 1 57.9 38 kra 6 4 4 .4 av 52.13 50 58 .31 68.58 50 W2 54.99 56.74 .4 5 51. 69 . 38 57 ll 57.08 ki 56. kill 6 50.41 .1 W2 55. 68.38 54.74 27 4 4 57 A 54. 29 60.58 12 2 60.38 4 .8 6 59 9.7 3 68.71 51.30 5 51.46 51.45 57 51.25 W2 .2 52.08 6 95 . 57 52.15 51.93 52.02 kraav 54.46 W2 56.23 59. 28 v 5 kraa 7 66.78 51.12 5 51.45 55.08 62.00 51.51 62.09 52.14 63.56 55.83 51.41 W2 1 .9 52.15 52.04 56 7 50.3 1 12 .1 57 51.90 8 .1 51.92 59 8 .0 W2 59 51.45 7 .0 55.77 57 4 4 l kil 52.11 51.10 52.14 54.82 4 4 nn pi W2 6 51.02 4 4 .0 52.19 52.19 56 6 50.91 .0 X= 6586600 57 3 .8 7 W2 58 .7 67.28 58 67.66 5 .2 Y= 684300 57 4 kill 52.21 52.36 63,4 L 52.60 W2 52.10 5 55.49 2 .3 52.51 56 kill 3H .7 2 W2 58 8.7 3 51.52 5 51.36 51.40 vare 68.12 9 .5 56 W2 55.84 4 4 52.14 52.24 52.12 52.07 1 68.16 52.42 .0 56 52.57 52.17 W2 53.44 5 orient l kil A 7 .3 51.50 58 5 0 .2 .1 56 51.83 58 68.05 8 .9 W2 51 53.87 Andmed kruntide moodustamiseks: 8 .0 56 12 W2 68.04 A 52.01 68.03 51.38 51.64 W2 52.27 51.34 51.76 52.12 52.08 50.88 51.86 54.14 52.11 n .88 pin 55 54.78 5 57 79 .76 56.09 W2 . 52.10 57 51.50 .90 51.45 53.21 55 52.17 pinn 2 W2 .5 51 vund 50.04 9 50.97 51.73 51.1 52.15 Riigimaa W2 51.31 kraav 51.34 54.62 9 7 55.6 3 6 W2 57.3 57.4 8 55.8 kill 51.16 52.70 W 51.58 2 52.21 55.6 51.68 2 kill 51.86 50.98 50.91 20 52.14 53.57 W2 4 4 51.75 bet 50.15 50.61 55.8 .16 55 50.56 8 52.41 55.0 55.8 7 0 W2 51.83 51.19 kraa 5 kraa v v 9 L 56.7 .2 W2 52 55.6 55.5 4 5 57.1 0 L 50.66 52.38 51.11 52.37 52.05 2 nn pi W2 56.32 50.73 52.86 53.43 55.32 W2 50.75 7 52.8 2 51.4 0 53.9 0 .3 51 52.48 51.41 50.55 W2 51.97 56.08 53.26 54.01 W2 50.57 kill 55.26 0 51.2 52.60 W2 53.32 51.42 56.14 v 51.92 kraa W2 50.63 54.71 12 9 51.1 52.17 51.96 W2 54.18 55.28 kraav 13 W2 51. 50.48 54.19 50.56 51.34 7 51.82 pinn 51.99 pp288 54.102 W2 50.59 kraav 2 50.18 51.6 50.28 51 53. 6 50.2 56.35 .51 Aj 56 5 56.28 55.08 50.91 .85 50. 13 50.1 20 51 54.90 52.62 1 .8 52.13 55 .18 50. .12 50 52.043 51.04 4 51 52.03 50.60 50.18 51.40 50.18 20 51 .40 kraav 50 .2 51.02 4 4 .2 50 50. n pin 50.19 24 51.06 55.30 49.96 51. 51.33 50.59 32 51.02 7 50.18 51.5 2 56.2 55.34 51.96 50.1 51.02 1 52.2 3 50.07 50 .15 51.02 52.5 50. 6 1 27 .1 51 51.30 51.32 52.06 52.96 49.9 8 52.82 50.11 51.4 6 52.04 52.50 51.74 5 v 51.47 49.9 50.06 kraa 51.98 50.00 53.50 kr aa 49.57 v 49.71 49.76 pp261 49.58 kraav 7 50.62 51.699 49.9 51.73 56.30 50.73 55.63 51.89 8 50.7 20 pinn 50.52 51.96 55.56 50.55 54.13 50.44 51.30 51.80 53.13 56.14 kill 50.22 5 50.22 50.84 52.06 5 55.06 55.53 raadius 3900 m kra av 52.00 50.33 56.0 2 50.40 kraav 50.74 50.22 53.02 53.80 55.14 50.22 51.18 51.50 5 50.04 55.61 51.99 55.24 55.63 32219:001:0007 51.39 54.88 50.89 52. 50.39 52.03 50.43 51.13 53.30 53.85 05 54.47 8 kill 51.02 55.3 32219:001:0007 SIHTOTSTARVE % DP LIIKIDES 52.98 Transpordimaa 100% 12 9,04 ha KRUNDI PLANEERITAV AADRESS 12 54.43 54.74 53.64 HOONETE ARV KRUNDIL 53.54 MAX. HOONEALUNE PIND 51. 52.73 51.21 99 pinn KRUNDI PINDALA 51.05 51.29 52.59 52.82 54.76 52.29 52 .13 12 52.62 kill 53.95 6 52.09 54.3 51.51 51.55 52.32 53.34 51.46 52 52.30 .30 .28 Planeeritav ala 54 53.62 X= 6585900 Olemasolev krundipiir 52 52.17 53.76 .12 .19 52 Y= 683600 54.84 Planeeritav tootmismaakrunt A 53.54 52.40 Planeeritav kaitsehaljastuse haljasala krunt 40 53.12 54. 52.19 52 .17 Planeeritav hoonestusala .56 52 54.07 53.42 A 54.72 Planeeritav tee n pin 52 kill .23 3.0 5.0 1.0 3.5 3.5 1.0 8.0 Planeeritav kraav .61 54 3H Olemasolev hoone 52 .69 53. 54 pinn Olemasolev pinnastee 32217:001:0017 Transpordimaa 100% A Olemasolev asfalttee 81080 m2 55.38 Olemasolev raudtee 54.65 kraav Olemasolev kraav 53 .7 7 .9 1 32217:001:0017 53 59.21 A Riigimaa Olemasolev haljastus kraa v Olemasolev veetorustik Olemasolev mitte kasutuses N olev veetorustik Olemasolev sidetrass Olemasolev madalpingeliin 93 3. 5 Olemasolev keskpingekaabel Likvideeritav trass 54.78 53.90 Jooniste skeem Olemasolev elektriliini post S kra av 4.1 55.12 54 78 54 .20 . 4.2 Muudatused: Muudatuse kirjeldus Tellija: Arendus Z:\CVI\logo\projekt363_logo_001.jpg Joonis: Objekti aadress: REG nr. 12692115 MTR reg.nr. EEP002990 Projektijuht: Reimo Ilp 150508-001 FPR000347,TEL002390 Insener: Staadium Koostamise kp. Leht / Lehti (Kanali tee 6, Tallinn 10112, Reg. nr 12514402, MTR reg nr EEG000321), Kalmistu tee 26, Tallinn Tel.: +372 6603 335 Arhitekt: Ruth Egipti 1:1000 DP 27.07.2016 4.2 /6 E-post: [email protected] Kontrollis: Karina Mamontova 13.03.2018 Kauba tn 37 32217:001:0025 32217:001:0025 Andmed kruntide moodustamiseks: Teede skeem M 1:20000 Jooniste skeem Tootmismaa 100% 32217:001:0006 6604 m2 Kauba tn 41 32217:001:0027 Kaevuri tn 1 32217:001:0006 4223 m2 Kauba tn 43 4152 m2 32217:001:0020 4.1 Tootmismaa 100% 59.60 Riigimaa 5799 m2 2 59.99 60.0 32217:001:0027 32217:001:0020 59.97 59.94 A 61.5 4 61.48 62. 02 60.87 60.74 59.71 60.209 A 59.92 60.1 .54 59.74 59.90 Kauba tn 45 62 60.84 59.96 A 32217:001:0024 63.8 62. 4.2 59.74 45 A 63.09 Tootmismaa 100% 2 59.36 6473 m2 62.9 4 4 59.6 0 59.6 60.96 59.81 59.45 63.07 59.19 62.85 62. 32217:001:0024 73 58.60 kill 61.85 62.98 4 4 63.8 61.48 62.99 63.08 3 58.88 TP 6 62.2 60.40 62.69 4 7 58.4 62.32 58.43 58.72 59.33 62.36 59.58 TP 62.99 62.80 4 62.93 17,2-18,9 km 58.19 61.30 4 32219:001:0006 58.5 4 58.5 62.91 63.8 58.72 60.84 pinn Transpordimaa 100% 3 59.76 59.55 4,37 ha 32217:001:0010 58.59 pinn 58.33 58.42 58.2 A 61.74 62.47 5 60.39 0 58.2 57.63 63.8 59.49 57.3 0 62.89 0 58.0 4 58.0 59.21 9 7 61.64 4 Kaevuri tn 2 32217:001:0010 8 57.9 4 4 Tootmismaa 100% 0 57.3 58.0 15940 m2 60.78 v kraa 5 57.43 6 58.0 58.0 63.9 63.43 6 58.98 9 57.6 61.26 58.53 61.44 59.05 59.41 58.11 6 1 57.1 57.7 9 57.5 8 57.9 3 58.0 4 4 v kraa 4 61.44 4 61.02 58.64 61.47 56.9 7 0 57.7 0 57.5 63.58 63.64 63.04 57.56 59.93 TP 3 6 57.8 57.46 A 60.90 57.5 8 57.8 1 58.0 58.96 SIHTOTSTARVE % DP LIIKIDES 63.06 63.70 61.70 57.80 63.83 .62 .87 59.01 57 KRUNDI PLANEERITAV AADRESS 57 58.37 58.69 kill 57 l kil HOONETE ARV KRUNDIL .1 5 58.44 58.83 7 X= 6587300 W MAX. HOONEALUNE PIND 2 58.34 56.79 2 KRUNDI PINDALA 56 .9 Y= 684200 W 8 2 .0 57 59.97 61.51 62.00 64.05 64.06 61.82 32217:001:0007 Keemia vkt 1a 61.32 32217:001:0007 W 59.17 Tootmismaa 70% 2 pinn 56.54 Transpordimaa 30% 55 .23 W 58 .0 1 12 2 A 58.86 76792 m2 .3 8 W 2 58.79 55 57.86 58.58 31 61.86 W 2 5 5. W59.18 9 2 7, 64.42 61.22 64.30 61.30 W 57. 12 2 79 12 54.16 W 61.75 0 2 W .8 2 54 85 4 54 . W 2 58. 59.93 pp522 27 W 54.80 58.678 pinn 10 2 W 25 2 58.74 53.84 1 58 64.50 64.38 6 .47 4. W 60.98 2 TP 5 7 6 61.31 5 4. W 2 2 W 57.87 A W W 2 2 53.79 58.94 60.80 42 kill . W 54 .44 2 54 3.0 5.0 1.0 3.5 3.5 1.0 8.0 57.19 58 W 54.96 2 W .7 2 0 58.40 Keemia vkt 3 Riigimaa 53.52 58.20 .75 W 2 54.75 61 W 58.62 .06 32217:001:0044 6 2 11 59 64 .54 .2 0k .53 54 v 64 .23 Ba Tootmismaa 100% W 2 54 lti- pin n PT .28 W K 58.90 2 61 12249 m2 L1 16 61.50 Aj .33 53.44 A .16 53.88 57.92 54 .24 53 W2 53.72 54 W2 53.42 67 W2 53.33 W2 53.23 TP 57. W2 W2 W2 53.30 A 53.46 6 53.8 7 .92 53.7 W2 W2 W2 53.38 6 .9 60 53 55.04 .15 .07 64 12 W2 53 57.92 L 64 .8 4 4 .22 53.03 52.93 61 53.2 9 4 58.86 61.29 53.86 53 53.08 .82 57.94 W2 vare Kaevuri tn 7 0 4 56.8 24 12 53.92 55. 32217:001:0031 55.52 53.45 50.94 52.91 32217:001:0031 .90 53.95 Tootmismaa 100% W2 53.47 57.60 60 51.52 53.67 Kaevuri tn 7a .64 1794 m2 56.97 .80 59.43 63 32217:001:0040 63 57.03 57.61 58.18 58.70 pp144 54.66 pinn 61.084 Tootmismaa 100% .89 W2 4 60 X= 6587100 11326 m2 53.36 52.87 52.95 53.93 52.95 54.05 58.02 57.78 4 52.52 W2 l kil 56.2 52.26kraav 53.71 50.76 52.72 52.69 Y= 683700 A Keemia vkt 7s 52. 32 52.82 52.47 32217:001:0058 5 2 .4 60 52.77 52.97 52.97 Transpordimaa 100% W2 32217:001:0058 58.14 1 .3 22794 m2 63 0 50.9 50.90 .4 52.74 58.14 58.16 63 53.03 2 57.36 .30 54.36 52.06 .20 52.34 7 8 52 52 .3 61 W2 52.88 4 52.06 4 4 53.80 4 Planeeritav ala 52.86 vare 51.77 32217:001:0040 52.44 kraav Olemasolev krundipiir 52.89 3 57.65 57.95 .2 53.84 52.82 58 58.54 W2 pinn 56.74 Planeeritav tootmismaakrunt 7 25 .7 62 0 26 52. 52.33 52.99 .9 1 Planeeritav kaitsehaljastuse 4 62 52. .2 kraav 53 55.0 W2 vare haljasala krunt 5 53.79 8 .8 4 57.72 52.36 58.13 Planeeritav hoonestusala 58 52.77 52.87 .90 Keemia vkt 4 4 52.02 52 4 51 .98 51.39 .06 32217:001:0043 W2 50 51.83 57.67 47 53.44 58.28 1 55. .5 58 Tootmismaa 100% 51. 92 50.89 5 4 51.91 52.89 ll 83 57.42 ki 52.49 4902 m2 51. 52.63 12 51.76 av W2 51.20 50.4 55.30 TP 52.23 Planeeritav tee kra 2 .4 4 6 vund 62 52.72 50.60 .6 8 9 51.05 51.5 4 62 TP 51.6 7 kraav 50.94 51.95 4 4 Olemasolev tee .68 pp523 32217:001:0001 62.565 50 TP 6 W2 0 .4 53.07 .0 A 58.06 Planeeritav kraav 50 9 58 51.5 50.83 5 32217:001:0043 57.17 50.45 51.5 0 A Riigimaa 4 4 bet 57.78 3H Olemasolev hoone .64 52.20 52.66 4 4 58.47 50 .59 52.73 vare 52.66 Olemasolev pinnastee 51.55 W2 51 .57 bet 4 pinn .46 50.33 .1 51 53 4 4 50 .71 .20 55.42 Olemasolev asfalttee 51 vare kill A 54 0 .39 7 51.17 .7 .3 50.35 52.69 A 50 52 4 58 32217:001:0030 Olemasolev raudtee .62 52.20 W2 4 50 51.81 52.64 .28 622.25 4 4 50.73 50 kraav Olemasolev kraav 9 4 .2 51.63 6 Kaevuri tn 9 4 9 .6 9 50.48 .44 59.21 kraav 51 1.5 53 2 53.33 32217:001:0030 58.11 .1 52.20 W2 5 58 .92 50.48 8 50.95 0.3 57.77 Olemasolev haljastus 50 5 57.86 50.72 Tootmismaa 100% 52.78 52.74 7 Olemasolev veetorustik 4 2.7 56.60 kill 5 5322 m2 av 2 .4 kra 51 Olemasolev mitte kasutuses W2 52.60 estakaad 51.63 55.47 olev veetorustik 4 51.59 51. 39 pp33 51.56 pp299 51.66 51.36 Olemasolev sidetrass 61 kraav 52.61 L 51. A 51.395 10 51.55 52.25 51.61 TP 51.13 kraav 52.35 54.45 58.12 Olemasolev madalpingeliin 52.09 52.28 5 .49 52.10 pp141 3 51.7 .6 52 1 56.645 Olemasolev keskpingekaabel 57 .32 51.12 av W2 kill 51.6 kra 8 50 51.83 52.14 51.83 kil kill l 51.91 51.84 Likvideeritav trass 5 52.62 52.61 57.82 .3 51.36 50 51.99 .23 51.13 51.84 61 37 50.45 50.41 52.23 52.99 56.12 52 52.4 . 61 W2 2 52 .8 51.49 .30 52.28 52.42 52.18 1 52. Olemasolev elektriliini post 45 52.86 kraav 54.15 14 50. 52.28 51.12 52.58 50.16 51.03 4 .0 58 51.80 W2 vare pp63 52.15 53.147 55.66 12 51.99 .48 32217:001:0062 l kil 57.75 0 50 .2 50.40 52 51.42 57.88 52.77 kraav 52 52.39 50 71.69 W2 .98 av .39 56.21 5 51.7 kra .7 57 54.74 1 .34 72.10 4 4 54.19 50 52.38 7 52.29 71.58 52.2 5 61 .64 52.03 51.44 5 .7 61 W2 2 51.94 51.97 .1 53.90 50.56 52 5 54.28 4 4 54.46 52.12 0 52. .9 13 57 kill 72.28 52.66 52.04 52.36 3 50.4 W2 57.67 53.76 56.62 53.38 55.60 5 50.82 Muudatused: .4 Muudatuse kirjeldus 57 W2 56.91 53.61 50.28 72.10 5 57.77 Tellija: .4 53 51.60 kill 00 32219:001:0007 Arendus 61 1.38 2. 7 52.38 1 Z:\CVI\logo\projekt363_logo_001.jpg W2 52.25 .4 5 Transpordimaa 100% 6 54.02 Joonis: Objekti 50.15 71.80 51.76 8 aadress: .3 50.88 56.53 50 9,04 ha 56.44 57.85 kraav 51.83 3 REG nr. 12692115 .6 4 4 51.89 57 52.36 MTR reg.nr. EEP002990 Projektijuht: Reimo Ilp 150508-001 l W2 51.25 kil 55.82 52.02 52.37 FPR000347,TEL002390 Insener: Staadium Koostamise kp. Leht / Lehti 51.90 50. 36 (Kanali tee 6, Tallinn 10112, Reg. nr 12514402, MTR reg nr EEG000321), Kalmistu tee 26, Tallinn Arhitekt: Ruth Egipti 27.07.2016 4.1 /6 vare 5 53.45 av 56.89 57.95 Tel.: +372 6603 335 1:1000 DP kra 55.42 E-post: [email protected] Kontrollis: Karina Mamontova 13.03.2018 W2 50.77 26 14594 m2 25 16501 m2 24 27 15904 m2 72650 m2 35 101 m2 38 13786 m2 T4 3770 m2 T3 2096 m2 T5 22 15306 m2 16480 m2 Aj 28 36 146757 m2 125 m2 21 23 27993 m2 20140 m2 20 1 20161 m2 3088 m2 36 5746 m2 2 13458 m2 18 3 21372 m2 27167 m2 19 17 37126 m2 T1 20611 m2 26226 m2 4 32 21608 m2 100 m2 T2 Aj 6251 m2 33 100 m2 15 16 9550 m2 9903 m2 5 19896 m2 14 16576 m2 37 6 4475 m2 31513 m2 13 21962 m2 7 23055 m2 12 40641 m2 Aj 34 100 m2 31 15639 m2 11 32339 m2 8 17833 m2 Planeeritav tootmismaakrunt 10 34157 m2 9 24981 m2 30 12502 m2 Muudatused: Muudatuse kirjeldus Tellija: Arendus Joonis: Objekti Krundiskeem aadress: REG nr. 12692115 MTR reg.nr. EEP002990 Projektijuht: Reimo Ilp 150508-001 FPR000347,TEL002390 Insener: Staadium Koostamise kp. Leht / Lehti Kalmistu tee 26, Tallinn 28.07.2016 Tel.: +372 6603 335 Arhitekt: Ruth Egipti 1:2000 DP 6/6 E-post: [email protected] Kontrollis: Karina Mamontova 10.07.2017 W2 W1.1 K1 W1 W2 V1 K1 KV11 W1.1 V1 K1 W1.1 W1.1 V1 K1 W1.1 W1.1 V1 K1 W1.1 K W1.1 V1 1 WW12 W1.1 K1 W1.1 V1 K1 W1.1 V1 W1.1 K1 W1 W1.1 V1 K1 W1.1 W1 K1 V1 K1 W1.1 W1 W1.1 V1 K1 W2 W1 W1 W1.1 K1 W1 W1.1 W1 W1.1 Aj W1 W1 W1 W1.1 W1 W2 W1 W1 W1 K1 W1 W2 W1 K1 V1 W1.1 W W12 K1 W1.1 W2 W1 V1 W1.1 K1 W2 W1 W1.1 W2 V1 W1 K1 K1 W2 W1.1 W1.1 K1 W1 W2 V1 W1.1 W2 W1 K1 W1.1 W2 W1 W2 K1 W1.1 V1 W2 W1 W1.1 K1 W2 W1 W1.1 V1 W2 W1 K1 W2 W1.1 W2 V1 K W1.1 1 K1 K1 W2 W1.1 W2 KV11K1 W1.1 W2 K1 K1V1 W2 W1.1 W2 W1.1 K1 K1 W2 V1 W1.1 W2 K1 K1 W1.1 W2 V1 W1.1 W1 W2 K1 K1 W2 W1 W1.1 V1 K1 K1 W2 W1.1 W1 W2 W1.1 W2 K1V1 W1 V1 W2 W1.1 V1 W1 W2 K1 W1.1 V1 W2 W1 V1 W1.1 K1 W2 W1 V1 W1.1 W2 V1 K1 W1 W2 W1.1 V1 Aj W1 W1 W1.1 K1 K1 K1 V W1 W1 W1.1 V1 K1 W1 W1.1 W 2 W WVK 2 1.11 W 1 V1 K1 1 W1.1 W1 W 1 W 2 Aj VKW W1.1 11 W1 K1 V1 Jooniste skeem W1.1 W1 K1 W1.1 W1 V1 W1.1 K1 5.1 K1 W1 W1.1 V1 W1 K1 W1.1 5.2 W1 V1 W1.1 K1 K1 W1 W1.1 V1K1 1 W Olemasolev krundipiir Planeeritav tootmismaakrunt maa krunt ja haljasala Planeeritav tee Planeeritav kraav Olemasolev hoone Olemasolev pinnastee Olemasolev asfalttee Olemasolev raudtee Olemasolev kraav Olemasolev haljastus Olemasolev veetorustik Olemasolev mitte kasutuses olev veetorustik Olemasolev sidetrass Olemasolev madalpingeliin Olemasolev keskpingekaabel Likvideeritav trass Olemasolev elektriliini post K1 Planeeritav kanalisatsioonitrass Planeeritav survekanalisatsioonitrass V1 Planeeritav veetrass W1 Planeeritav elektrikaabel W1 W1 W1.1 Planeeritav liitumiskilp Aj Planeeritav alajaama asukoht Planeeritav pumpla asukoht Servituudivajadus Muudatused: Muudatuse kirjeldus Tellija: Arendus Joonis: Objekti aadress: REG nr. 12692115 MTR reg.nr. EEP002990 Projektijuht: Reimo Ilp 150508-001 FPR000347,TEL002390 Insener: Staadium Koostamise kp. Leht / Lehti Kalmistu tee 26, Tallinn 28.07.2016 5.2 (Kanali tee 6, Tallinn 10112, Reg. nr 12514402, MTR reg nr EEG000321), Tel.: +372 6603 335 Arhitekt: Ruth Egipti 1:1000 DP /6 E-post: [email protected] Kontrollis: Karina Mamontova 10.07.2017 V1 Jooniste skeem V1 V1 V1 5.1 V1 V1 5.2 V1 W1 W1 1 VK1 K1 W1 V W1 W1 K1 V1 W 2 W1 W WVK 2 1.11 1 W 1 K1 W 1 W 2 V1 W1 VKW 11 W2 K1 W1 V1 W1 K1 W1 V1 K1 W1 11 KV W1 W1 V1 K 1 W1 W 2 1 W W 2 W 1 K1 2 W W V1 1. 1 W 2 W 2 1 W W K1 2 W W 1 1. 1 K1 W 2 V1 W 2 W W 1. 1 1 1W W 2 K1 W 2 K1 W W 1. 1 V1 W 2 1 1 V1 W W 2 W W K1 2 K1 W 1. 1 W 1 2 W 1 V1 W 2 W V1 W 1. 2 1 1 W K1 W K1 1W W 2 2 W 1. 1 W 1 V1 W W 2 1 V1 K1 K 1 W W 1. 2 W 1 K1 2 1 W W W 1 2 W W 2 1 W 2 W 1 K1 1W W V1 2 W V11 K 1 Aj W2 W2 W2 W2 W2 W2 K1 W 1 W2 1 W2 W2 W2 W V1 VK11 W2 W 1 K1 V1 W W2 1 K1 W 1 W2 V1 K1 W 1 W2 V1 W 1 W2 K1 W1 W1.1 W2 K1 K1 V1 W2 W1.1 W1 V1 W2 K1 K1 W1.1 Servituudivajadus W1 V1 Olemasolev veetorustik W2 Olemasolev mitte kasutuses olev veetorustik W1.1 K1 Olemasolev sidetrass W2 Olemasolev madalpingeliin Olemasolev keskpingekaabel W1.1 W1 V1 W2 Likvideeritav trass K1 W1W2 W1.1 Olemasolev elektriliini post V1 WW 21 W1.1 K1 W1 W2 W1.1 W2 VK11 Olemasolev krundipiir W1W2 W1.1 Planeeritav tootmismaakrunt K1 Planeeritav kanalisatsioonitrass Planeeritav survekanalisatsioonitrass K1 V1 W1.1 maa krunt ja haljasala V1 Planeeritav veetrass W2 W1 W1 Planeeritav madalpingekaabel Planeeritav keskpingekaabel W1.1 W2 W2 Planeeritav tee alajaamade vahel W2 K1 W1.1 Planeeritav kraav W1 W2 V1 W1.1 Olemasolev hoone Planeeritav liitumiskilp Olemasolev pinnastee K1 W W12 Olemasolev asfalttee Aj Planeeritav alajaama asukoht W1.1 Olemasolev raudtee Planeeritav pumpla asukoht V1 Olemasolev kraav W2 W1 W1.1 K1 Olemasolev haljastus W2 W1.1 W1 W2 V1 Muudatused: Muudatuse kirjeldus K1 Tellija: W1.1 Arendus WW12 Joonis: Objekti aadress: REG nr. 12692115 K1 Projektijuht: Reimo Ilp 150508-001 V1 K MTR reg.nr. EEP002990 W2 W1 W1.1 FPR000347,TEL002390 Insener: Staadium Koostamise kp. Leht / Lehti 1 Kalmistu tee 26, Tallinn 28.07.2016 5.1 W1 (Kanali tee 6, Tallinn 10112, Reg. nr 12514402, MTR reg nr EEG000321), Tel.: +372 6603 335 Arhitekt: Ruth Egipti 1:1000 DP /6 E-post: [email protected] Kontrollis: Karina Mamontova 10.07.2017 W2 kavandatava tsemenditehase Planeeritav ala DP Tootmismaa sihtotstarbega krunt Ehitajate Gaasi 6 maa-ala DP Elamumaa sihtotstarbega krunt Maatulundusmaa sihtotstarbega krunt ja 1p ja nende Transpordimaa sihtotstarbega krunt Sihtotstarbeta maa 5c krundi DP Raudteed Algatatud detailplaneering Kehtestatud detailplaneering Ehitajate tn 126 krundi ja selle Piiri Muudatused: Muudatuse kirjeldus Tellija: Ehitajate tn 128B DP Arendus Joonis: Objekti aadress: ja linnaehituslikud seosed REG nr. 12692115 MTR reg.nr. EEP002990 Projektijuht: Reimo Ilp 150508-001 Ehitajate tn 132, FPR000347,TEL002390 Insener: Staadium Koostamise kp. Leht / Lehti Sillaotsa Kalmistu tee 26, Tallinn 28.08.2015 Tel.: +372 6603 335 Arhitekt: Ruth Egipti 1:10000 DP 3/6 E-post: [email protected] Kontrollis: Karina Mamontova 10.07.2017 W2 W2 W2 W2 Aj W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 Riigimaa W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 Riigimaa W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 Aj 32217:001:0062 Tootmismaa 100% 84,20 ha Jooniste skeem 32219:001:0007 Transpordimaa 100% 9,04 ha 2.1 2.2 Planeeritav ala Olemasolev krundipiir Olemasolev hoone 32217:001:0017 Transpordimaa 100% Olemasolev pinnastee 81080 m2 Olemasolev asfalttee Olemasolev raudtee Olemasolev kraav Riigimaa Olemasolev haljastus Olemasolev veetorustik Olemasolev mitte kasutuses olev veetorustik Olemasolev sidetrass Olemasolev madalpingeliin Olemasolev keskpingekaabel Olemasolev keskpingeliin Olemasolev elektriliini post Muudatused: Muudatuse kirjeldus Tellija: Arendus Joonis: Objekti Tugiplaan aadress: REG nr. 12692115 MTR reg.nr. EEP002990 Projektijuht: Reimo Ilp 150508-001 (Kanali tee 6, Tallinn 10112, Reg. nr 12514402, MTR reg nr EEG000321), FPR000347,TEL002390 Insener: Staadium Koostamise kp. Leht / Lehti Kalmistu tee 26, Tallinn 02.05.2016 2.2 Tel.: +372 6603 335 Arhitekt: Ruth Egipti 1:1000 DP /6 E-post: [email protected] Kontrollis: Karina Mamontova 10.07.2017 Gaasi tn 6b 32216:001:0016 Kauba tn 37 Kauba tn 41 Tootmismaa 100% 32217:001:0025 32217:001:0027 6707 m2 Kaevuri tn 1 Tootmismaa 100% Kaevuri tn 2a 32217:001:0006 6604 m2 4223 m2 32217:001:0021 Kauba tn 43 Tootmismaa 100% 4152 m2 32217:001:0020 13032 m2 Tootmismaa 100% Riigimaa 5799 m2 17,2-18,9 km 32219:001:0006 Transpordimaa 100% Kaevuri tn 4c 4,37 ha 32217:001:0032 Tootmismaa 100% Kauba tn 45 38730 m2 32217:001:0024 Tootmismaa 100% 6473 m2 Kaevuri tn 2b Kaevuri tn 2c 32217:001:0022 32217:001:0028 Tootmismaa 100% Tootmismaa 100% 53 m2 629 m2 Kaevuri tn 4b 32217:001:0029 Tootmismaa 100% Keemia vkt 1s Kaevuri tn 2 1745 m2 32201:001:0188 32217:001:0010 Transpordimaa 100% Tootmismaa 100% 69193 m2 15940 m2 32217:001:0062 Kaevuri tn 4a Tootmismaa 100% 32217:001:0018 Tootmismaa 100% 84,20 ha 2022 m2 W 2 kV W 2 0 Keemia vkt 1a 11 32217:001:0007 K PT W Tootmismaa 70% 2 lti- Ba Transpordimaa 30% W 2 16 W 76792 m2 2 L1 W 2 W 2 W 2 W 2 W 2 W Riigimaa 2 W 2 W 2 W 2 W 2 W 2 W W 2 2 W 2 L1 16 Ba W 2 W 2 Keemia vkt 3 lti- 2 W W PT 32217:001:0044 2 K 11 Tootmismaa 100% W 2 0 W 2 kV 12249 m2 Aj W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 W2 Kaevuri tn 7 32217:001:0031 Tootmismaa 100% W2 1794 m2 W2 W2 Kaevuri tn 7a 32217:001:0040 Tootmismaa 100% W2 11326 m2 32219:001:0007 Keemia vkt 7s W2 Transpordimaa 100% 32217:001:0058 9,04 ha Transpordimaa 100% W2 22794 m2 W2 W2 Kaevuri tn 37 Planeeritav ala Keemia vkt 4 32217:001:0001 W2 32217:001:0043 Elamumaa 100% Olemasolev krundipiir Tootmismaa 100% 5746 m2 4902 m2 Olemasolev hoone W2 Kaevuri tn 9 Olemasolev pinnastee 32217:001:0030 Olemasolev asfalttee Tootmismaa 100% W2 Olemasolev raudtee 32217:001:0056 5322 m2 Transpordimaa 100% Olemasolev kraav W2 88865 m2 Jooniste skeem Olemasolev haljastus W2 Olemasolev veetorustik Olemasolev mitte kasutuses olev veetorustik W2 Olemasolev sidetrass Olemasolev madalpingeliin 2.1 Olemasolev keskpingekaabel Olemasolev keskpingeliin W2 Olemasolev elektriliini post W2 W2 2.2 W2 Riigimaa W2 W2 32217:001:0017 Transpordimaa 100% Muudatused: Muudatuse kirjeldus 81080 m2 W2 Tellija: Arendus W2 Joonis: Objekti Tugiplaan aadress: REG nr. 12692115 MTR reg.nr. EEP002990 Projektijuht: Reimo Ilp 150508-001 W2 FPR000347,TEL002390 Insener: Staadium Koostamise kp. Leht / Lehti (Kanali tee 6, Tallinn 10112, Reg. nr 12514402, MTR reg nr EEG000321), Kalmistu tee 26, Tallinn Arhitekt: Ruth Egipti 1:1000 DP 02.05.2016 2.1 /6 Tel.: +372 6603 335 E-post: [email protected] Kontrollis: Karina Mamontova 10.07.2017 W2 Planeeritav ala Muudatused: Muudatuse kirjeldus Tellija: Arendus Joonis: Objekti Situatsiooniskeem aadress: REG nr. 12692115 MTR reg.nr. EEP002990 Projektijuht: Reimo Ilp 150508-001 FPR000347,TEL002390 Insener: Staadium Koostamise kp. Leht / Lehti Kalmistu tee 26, Tallinn 28.08.2015 Tel.: +372 6603 335 Arhitekt: Ruth Egipti 1:75000 DP 1/6 E-post: [email protected] Kontrollis: Karina Mamontova 10.07.2017 Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Välja antud: 07.03.2018 Töö nr.: 150508-001 KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL Jrk. Kooskõlastatav Kooskõlastuse Kooskõlastuse täielik ärakiri Originaali Märkus nr. organisatsioon nr / kuupäev asukoht Magma AS 02.11.2015 Originaalkaust. 1. Jevgeni Saadetud detailplaneeringu eskiis sobib (pos 17 kinnistu osas). Digitaalne Tšernomorov kooskõlastus juhatuse liige Telia Eesti AS 26.08.2016 /allkirjastatud digitaalselt/ Originaalkaust. 2. NR 27073927 Digitaalne Telia Eesti AS (edaspidi „Telia“) seisukohad esitatud kooskõlastus dokumentide kooskõlastamisel: Info tööloa saamiseks telefoninumbril: 5065307 Maa-alal paikneb Teliale kuuluv sideehitis: Maakaabel Projekt kooskõlastatakse märkustega: Telia Eesti AS ei võta endale kohustust ehitada välja tööstuspargi sideehitised. Kooskõlastus kehtib kuni 25.08.2017 Kooskõlastuse andis: Telia Eesti AS: Emil Villemson e-post: [email protected] telefon: 3378286 Elektrilevi OÜ 26.10.2016 /allkirjastatud digitaalselt/ Originaalkaust. 3. Priit Mägi NR. Digitaalne 4097269222 Kooskõlastatud tingimustel: kooskõlastus Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt. Kooskõlastuse väljastas: Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Välja antud: 07.03.2018 Töö nr.: 150508-001 Priit Mägi Elektrilevi OÜ OÜ Järve 04.08.2017 Kooskõlastuse tingimused: Originaalkaust. 4. Biopuhastus Nr 9-1.3/35 1. Detailplaneeringu kooskõlastuse aluseks on OÜ Järve Biopuhastus 02.12.2016 tehnilised tingimused nr 9- 2.1/537. 2. Detailplaneeringu lõplik versioon digitaalsel kujul on esitatud 02.08.2017 e-posti teel. 3. Kõik rajatiste asukoha täpsuse, mõõteparameetrite õigsuse ja ristumisega kaasnevad kulutused ja riskid kannab Kooskõlastuse Saaja. 4. Tehnovõrkude ristumisel või paralleelsel paigaldamisel OÜ Järve Biopuhastus valdusesse jävate kommunikatsioonidega (vee- ja reoveetorustikega) tuleb järgida nõudeid kaitsetsoonidele ja EVS standardeid. 5. Tehnovõrkude (valgustus-, side- ja elektrimaakaabelliinide; gaasi- ja soojatrasside; jne) projektid kooskõlatada OÜ-ga Järve Biopuhastus. 6. Veevarustuse ja reoveekanalisatsiooni rajatisi hõlmavad projektid ja tehnilised lahendused tuleb koostada projekteerimise staadiumis ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus. 7. OÜ Järve Biopuhastus on üle vaadanud esitatud detailplaneeringu. Kõik nimetatud tingimused peavad olema täidetud. Aleksander Petuhhov GIS-vanemspetsialist OÜ Järve Biopuhastus Maa-amet 14.06.2017 Maa-amet ei esita vastuväiteid 15.05.2017 kirjaga nr 2- Originaalkaust. 5. Nr 5.5/1221 kooskõlastamiseks esitatud Kohtla-Järve tööstuspark Digitaalne Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Välja antud: 07.03.2018 Töö nr.: 150508-001 6-3/17/8796-2 3 detailplaneeringu lahenduse osas. EhSRS § 1 lõike 1 kohaselt kooskõlastus menetletakse enne EhSRS jõustumist algatatud planeeringud lõpuni, lähtudes seni kehtinud PlanS sätestatud nõuetest. PlanS § 25 lõike 5 kohaselt peab kohalik omavalitsus saatma kehtestatud detailplaneeringu ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates riigi maakatastri pidajale. Kehtestatud detailplaneeringu dokumendid palume edastada vastavalt Maa-ameti poolt 16.01.2017 kirjaga nr 6-3/17/973 kohalikele omavalitsustele edastatud juhendile. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Anne Toom Peadirektori asetäitja Ave Talli 675 0880 [email protected] Päästeamet 06.10.2017 Detailplaneeringu tuleohutusosa kooskõlastamine. Originaalkaust. 6. Nr Digitaalne 7.2-3.3/9918-4 Päästeseaduse § 5 lg 1 p 7 ja Planeerimisseaduse § 127 alusel kooskõlastus kooskõlastab Päästeameti Ida päästekeskuse K-KK/24 ohutusjärelevalve büroo ehituskontrolli teenuse peainspektor Kristina Kazmin Projekt363 OÜ poolt koostatud Ida-Virumaal Kohtla-Järve Järve linnaosas aadressil Kohtla-Järve tööstuspark 3 kinnistu detailplaneeringu (töö nr 150508-001) tuleohutuseosa. Detailplaneeringu kooskõlastus on märgitud detailplaneeringu digitaalses konteineris resolutsiooniga tuleohutusosa kooskõlastatus K-KK/24. Projekt363 OÜ Kohtla-Järve tööstuspark 3 detailplaneering Välja antud: 07.03.2018 Töö nr.: 150508-001 Kuna planeeringuala ulatub Nitrofert AS A-kategooria suurõnnetuse ohuga ohualale, ohuks on mürgine kemikaal – ammoniaak siis palume detailplaneeringu dokumentide koosseisu lisada info ammoniaagi ohtlikkuse kohta, mis on lisatud kooskõlatuse kaaskirjale (lisa ammoniaak.rtf). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristina Kazmin Ohutusjärelevalve büroo Ehituskontrolli teenuse peainspektor Ida päästekeskus Koostanud: Ruth Egipti Projekt363 OÜ Tere! Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi. Lugupidamisega Kohtla-Järve Linnavalitsus www.kohtla-jarve.ee Keskallee 19, Kohtla-Järve, 30395 Tel. +372 3378 500 KONFIDENTSIAALSUSTEADE: Käesolev e-posti sõnum ja selle manused on adresseeritud üksnes ülalmärgitud isikutele ja võivad sisaldada konfidentsiaalset informatsiooni või informatsiooni, mille avaldamine on seadusega piiratud. Juhul, kui olete saanud käesoleva teate ekslikult või te pole selle nimetatud saaja, palume teil viivitamatult teavitada sellest sõnumi saatjat ja kustutada käesoleva e-posti sõnumi koos kõigi selle manustega oma arvutisüsteemist.
Allikas: Lennuamet dokumendiregister →
dokumendiregister.eeAsutusedEesti avalike dokumendiregistrite otsing · nimistu.ee andmetel