KORRALDUS 15.12.2025 nr 13-5/25-140
Loa andmine tegevusteks maardla alal
Maa- ja Ruumiamet (MaRu) esitas 21.11.2025 kirjaga nr 7-3/25/17601 Eesti
Geoloogiateenistusele (EGT) järelepärimise. MaRu on välja selgitamas müügiks ja
põllumajanduslikuks kasutamiseks sobilikke kinnisasju. Tõite välja 5 + 18 katastriüksust, millel
tuvastasite MaRu maardlate kaardirakenduse kohaselt kattuvuse maavaradega.
Soovite EGT seisukohta, kas nimetatud kinnisasjad on riigile vajalikud reservina säilitamiseks
ning kas ja kuidas võivad maavarad takistada müügi või põllumajandusliku rendi eelpool
nimetatud kinnisasjade kasutamist.
Lisaks küsite täiendavat informatsiooni, kas põllumajandusliku rendi korral on rendilepingus
vajalik täiendavate tingimuste sätestamine ning põllumajandusliku kasutusala piiramine
maavara tõttu.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 2 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
EGT vaatas üle kõnealused katastriüksused ning asjakohased märkused on esitatud
alljärgnevalt.
I. Järgnevate katastriüksuste puhul on EGT hinnanud viieks aastaks rendile andmise
võimalikkust ning leidnud, et kattuvus maavaradega ei takista katastriüksuse rendile andmist,
kuna kavandatav tegevus ei halvenda juurdepääsu maavaradele ega kaevandamisväärsena
säilimise kvaliteeti.
Erandiks on ala kattumine turbamaardlaga. Sellisel juhul tuleb rendilepingusse lisada täiendav
tingimus, et maaharimisega on lubatud jätkata vaid juba väljakujunenud piirides. Maardla alal
ei ole lubatud kultuuristatud ala laiendamine ega muud tegevused, mis võiksid kahjustada
turbavaru säilimist. Lisaks tasub silmas pidada, et põllumajanduslikku tegevust võib mõjutada
alale vahetus läheduses tegutsev karjäär.
EGT hinnang on ajakohane ühe aasta jooksul pärast seisukoha esitamist. Edaspidi tuleb küsida
EGT-lt uus seisukoht.
1. Harju maakond Lääne-Harju Keelva küla Vootele 29501:007:1754
2. Harju maakond Saue vald Haiba küla Kivimäe 29701:001:0701
3. Ida-Viru maakond Järva vald Sompa küla Metsaääre 25101:001:0327
4. Ida-Viru maakond Toila vald Kukruse Võsa 80301:001:0311
5. Järva maakond Järva vald Raka küla Mulla 13402:002:0272
6. Järva maakond Järva vald Raka küla Paasi 13402:002:0271
7. Lääne-Viru maakond Haljala vald Noonu küla Uuekraavi 88701:001:0574
8. Lääne-Viru maakond Haljala vald Võhma küla Klauksenõmme 19101:001:0334
9. Lääne-Viru maakond Haljala vald Võhma küla Oina 19101:001:0335
10. Lääne-Viru maakond Kadrina vald Tokolopi küla Aaviku 27302:003:0098
11. Lääne-Viru maakond Tapa vald Aavere küla Uustalu 78702:002:0241
12. Lääne-Viru maakond Viru-Nigula vald Kestla küla Maakivi 90301:001:0245
13. Põlva maakond Kanepi vald Saverna küla Nurmenuku 28401:001:0111
14. Saare maakond Saaremaa vald Tõdva küla Mihkli 40302:002:0030
15. Saare maakond Saaremaa vald Viira küla Kulu 40302:002:0119
16. Valga maakond Valga vald Raavitsa küla Põllu 28901:001:0087
17. Viljandi maakond Viljandi vald Kaavere küla Tümmi 32802:001:0102
18. Võru maakond Rõuge vald Mõniste küla Anni 49301:002:0205
II. Järgnevate katastriüksuste puhul on EGT hinnanud võõrandamise võimalust ning leidnud, et
kattuvus maavaradega seotud kitsendustega ei takista katastriüksuse võõrandamist.
EGT hinnang on ajakohane aasta aja jooksul pärast seisukoha esitamist. Edaspidi tuleb küsida
EGT-lt uus seisukoht.
1. Hiiu maakond Hiiumaa vald Männamaa küla Platsi 20501:001:0280
2. Lääne-Viru maakond Tapa vald Vajangu küla Sõnni 78601:001:0426
3. Lääne-Viru maakond Vinni vald Veadla küla Lohvardi tee 2a 90101:001:0020
4. Pärnu maakond Lääneranna vald Lihula linn Põllu tn 7a 41101:001:0865
5. Saare maakond Saaremaa vald Leedri küla Turbiini 43301:001:1098
2 (3)
Viimaks juhime tähelepanu sellele, et kui maavaradega kattuvatel katastriüksustel soovitakse
teha MaaPS § 15 p 1 lg 1-3 käsitletud tegevust, on vaja selleks küsida luba EGT-lt.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
3 (3)