KORRALDUS
02.12.2025 nr 13-5/25-136
Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise võimalikkusest
(Põhjanurga, Soometsa)
Maa- ja Ruumiamet palus 20.11.2025 kirjaga nr 7-1/25/17491 Eesti Geoloogiateenistuse
(edaspidi EGT) seisukohta, kas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud kinnisasju võib
võõrandada kasutusvaldajale.
Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2
võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada
valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna
eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja
maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lg 1 p 3 kohaselt on maapõue seisundit ja kasutamist
mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel riigiasutuse,
kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda muu hulgas
maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2 sätestatud
juhul.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
EGT vaatas üle kõnealused katastriüksused ning asjakohased märkused on esitatud
alljärgnevalt.
Järgnevate katastriüksuste puhul on EGT hinnanud katastriüksuse võõrandamise võimalust
ning leidnud, et kattuvus maavaradega seotud kitsendustega takistab katastriüksuse
võõrandamist ning see ei ole võimalik, kuna kavandatav tegevus halvendaks maavaradele
juurdepääsu ja maavarade kaevandamisväärsena säilimise kvaliteedi olemasolevat olukorda.
1. Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Ontika küla, Põhjanurga (katastritunnus 32001:001:0135).
Kinnistu kattub osaliselt Kohtla-Järve (Kolga-Saka) lubjakivimaardla (maavarade registri
registrikaart nr 16) ehituslubjakivi passiivse tarbevaru plokiga 3, Aseri fosforiidimaardla
(maavarade registri registrikaart nr 191) prognoosvaru plokiga 45 ning Lääne- ja Ida-Virumaa
ehitusmaavarade üldgeoloogilise uurimistöö uuringuruumiga (loa nr YGUL/523069, loa omaja
Eesti Geoloogiateenistus, luba kehtiv kuni 03.12.2027).
2. Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Saka küla, Soometsa (katastritunnus 32001:001:0117).
Kinnistu kattub osaliselt Aseri fosforiidimaardla (maavarade registri registrikaart nr 191)
passiivse tarbevaru plokkidega 13 ning 14.
EGT-l on alust arvata, et katastriüksuste võõrandamine võib halvendada maavara
kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda. Sellest
tulenevalt ei ole võimalik katastriüksuseid võõrandada.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan mitte lubada Ida-Viru maakonnas kinnisasjade Põhjanurga (katastritunnus
32001:001:0135) ja Soometsa (katastritunnus 32001:001:0117) maareformi käigus
kasutusvaldusesse antud maa võõrandamist.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
direktor
Valdo Tohver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5309 4459
[email protected]
2 (2)