KORRALDUS
30.12.2025 nr 13-5/25-146
Projekteerimistingimuste rakendamise lubamine maardla alal
(Vatsla küla, Vatslaoru AÜ 6)
Kliimaministeerium edastas 29.12.2025 e-kirjaga (registreeritud dokumendihaldussüsteemis
DELTA 29.12.2025 numbriga 13-3/25-2042) Eesti Geoloogiateenistusele Saue Vallavalitsuse
koostatud korralduse eelnõu „Projekteerimistingimuste andmine Vatsla külas Vatslaoru AÜ 6
kinnistul“. Projekteerimistingimused plaanitakse väljastada Harju maakonda Saue valda Vatsla
külla Vatslaoru AÜ 6 kinnisasjale (tunnus 72501:001:0099) olemasoleva aiamaja
lammutamiseks ja uue elukondliku hoone ehitamiseks.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,
milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Vatslaoru AÜ 6 katastriüksus (tunnus 72501:001:0099) kattub täielikult Harku
lubjakivimaardla (registrikaart nr 161) ehituslubjakivi passiivse reservvaru plokiga 14. Samuti
esineb kattuvus kehtiva üldgeoloogilise uurimistöö loaga „Harjumaa maavarade
teemaplaneeringu uuringuruum“ (YGUL/519590, Eesti Geoloogiateenistus).
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
MaaPS § 50 lõige 10 sätestab, et kui mäeeraldis või selle teenindusmaa asub elamule lähemal
kui 100 meetrit, tuleb taotlusele lisada selle kinnistu omaniku nõusolek. Igal planeeritaval uuel
elamul on 100 m puhverala, kus saab kaevandada ainult elamuga kinnistu omaniku loal. Kui
elamu püstitatakse kohta, kus olemasolevat elamut ei ole, siis maavarale juurdepääs võrreldes
olemasoleva olukorraga halveneb, kuna kaevandamise võimaluse saamiseks tekib elamuga
kinnistu omaniku nõusoleku saamise vajadus.
Maardla alale ehitatud ehitis kasutab maapõue tuge, mida võimaldab maapõue osa, mis on
maavarana arvel maardlas. Ehitise ehitamise korral tuleb ehitisele jätta maapõue tugi ehk ehitise
alune ja ehitise ümbruses olev osa maavarast jääb kaevandamata. Kui ehitis rajatakse maardla
alale püsiva iseloomuga ehitisena, halveneb olemasolev olukord maavarale juurdepääsu ja
kaevandamisväärsena säilimise osas.
Vatslaoru AÜ 6 katastriüksuse sihtotstarve on elamumaa ning see on hoonestatud. Katastriüksus
külgneb hoonestatud elamumaadega, üldkasutatava maaga ja transpordimaaga. Kinnistu jääb
mitmete kitsendusi põhjustavate objektide mõjualasse.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et maardlaga kattuvale alale
aiamaja asemele elukondliku hoone püstitamine halvendaks maavara kaevandamisväärsena
säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan kooskõlastada projekteerimistingimuste andmise korralduse eelnõu
„Projekteerimistingimuste andmine Vatsla külas Vatslaoru AÜ 6 kinnistul“ Harju
maakonnas Saue vallas Vatsla külas asuvale Vatslaoru AÜ 6 katastriüksusele (tunnus
72501:001:0099).
2. Korraldus teha teatavaks Saue Vallavalisusele.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)