JÕHVI VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet 10.10.2025 nr 7-1.3/2141-7
[email protected]
Jõhvi valla Edise külas Aiandi keskuse
detailplaneeringu lähteülesandele
ettepanekute küsimine
Esitame Teile Jõhvi vallas Edise külas, Aiandi keskuse kinnistute detailplaneeringu lähteülesande
ettepanekute saamiseks lähtuvalt planeerimisseaduse §81 lg 1 alusel.
Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada planeeringualale jäävad katastriüksused tootmis- ja ärimaa
sihtotstarbega kruntideks ning määrata kruntidele ehitusõigus, hoonestustingimused ja
juurdepääsud. Osa planeeringualast jääb üldplaneeringuga määratud pereelamu juhtotstarbega alale.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek: määrata planeeringuala maa-ala juhtotstarbeks
segahoonestusala.
Planeeringualal paikneb põllumajanduslik tootmis- ja laohoonete kompleks ning selle
teenindamiseks vajalik infrastruktuur. Planeeringualale kavandatakse 15 tootmis- ja ärimaa
sihtotstarbega krunti, mille suurus on vahemikus 3146 m² kuni 17858 m². Üks krunt, millele jääb
alal olev hoonestus, on kavandatud suurusega 30124 m². Planeeringuga nähakse ette võimalus
vajadusel krunte pärast detailplaneeringu kehtestamist omavahel liita, mille tulemusena liitub
lubatud ehitusõigus. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus maapinnast on 12 m, lubatud
maksimaalne maapealne korruselisus on 2 ning maa-alune 1. Juurdepääs planeeringualale on
olemas kõrvalmaanteelt 13213 Jõhvi-Täkumetsa tee (1 Tallinn-Narva tee, katastritunnus
25201:001:0015) ning kõrvalmaanteelt 13215 Aiandi tee (13215 Aiandi tee L1, katastritunnus
25201:005:0269 ja 13215 Aiandi tee L3, katastritunnus 25201:005:0226).
Jõhvi Vallavolikogu 18. juuli 2013 määrusega nr 127 kehtestatud Jõhvi valla üldplaneeringu
kohaselt on detailplaneeringu alal enamus maa-alast reserveeritud segahoonestus alana ja pereelamu
juhtotstarbega alana. Hetkel kehtivas üldplaneeringus on juhtotstarbed seotud kinnistu piiridega.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Jõhvi valla üldplaneeringut Aiandi keskus 5, Aiandi
keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18 kinnistute osas nii, et olemasolev segahoonestus maa
juhtotstarve (S) muudetakse tootmismaa ja kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa
juhtotstarveteks (T, BT) ja pereelamumaa (EP) juhtostarve muudetakse segahoonestusmaa
juhtotstarbeks (S). Planeeringuala suurus ca 20 ha.
Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, mille
järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
planeerimisspetsialist
5393 4531
[email protected]
Sama: Keskkonnaamet, Päästeamet, Terviseamet, Eesti Geoloogiateenistus, Transpordiamet
Saatja: Eesti Geoloogiateenistus </O=KEMIT/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=4E3CE1068DE54E27891D4BE0DD409E42-EGT INFO>
Saaja: EGT Taotlus
Teema: FW: Jõhvi valla Edise külas Aiandi keskuse detailplaneeringu lähteülesandele ettepanekute küsimine
From:
[email protected] <
[email protected]>
Sent: Friday, October 10, 2025 2:03 PM
To: MA Üldpost <
[email protected]>; KeA Info <
[email protected]>; Päästeamet <
[email protected]>; Terviseamet <
[email protected]>; Eesti Geoloogiateenistus <
[email protected]>; Transpordiamet <
[email protected]>
Subject: Jõhvi valla Edise külas Aiandi keskuse detailplaneeringu lähteülesandele ettepanekute küsimine
Tere!
Saadame teile Jõhvi Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokumendi Jõhvi valla Edise külas Aiandi keskuse detailplaneeringu lähteülesandele ettepanekute küsimine, mis on registreeritud 10.10.2025 numbriga 7-1.3/2141-7.
Heade soovidega
Tiit Toos
planeerimisspetsialist
[email protected] <mailto:
[email protected]>
Jõhvi Vallavalitsus
Kooli 2, 41595 Jõhvi
e-post:
[email protected] <mailto:
[email protected]>
---
Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.