Kellele TRANSPORDIAMET ( edaspidi amet ) Registrikood 70001490 Juriidiline aadress Valge 4, Tallinn 1 1413 Taotluse esitamise aadress Kellelt Taotleja nimi /nimetus KH Energia-Konsult AS Registri- või isikukood 10303995 Juriidiline aadress või elukoht Asukoht/ elukoht Laki 13 Telefon ja e-post 6598970;
[email protected] E-post Omanikujärelevalvet teeb E lektrilevi OÜ, Taavi Murel Telefon ja e-post +372 5305 4821 |
[email protected] Liikluskorralduse eest vastutab Sven Parmas T elefon ja e-post 53089365;
[email protected] 1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid: Dokumendi liik Nimetus Doku mendi nr Ameti koos kõlas tuse kuupäev ja nr (esitatava dokumendi täpne nimetus) Ametis kooskõlastatud projekt Laine tänav liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa LC3436 ENS-25-022 05.05.2025 nr 7.1-2/25/6461-2 Ajutise liikluskorralduse joonis Ajutine liikluskorraldus skeem 25_18 8 29.09.2025 reg. nr. 174335 Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia ( Ameti peadirektori käskkiri või notari leping) ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING koos lisadega (Ese IV, lisa 4) 16.07 .2025 (vajadusel lisa ridu juurde) 2. Objekti asukoht Maakond Harju maakond Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km: 11 310 Aruvalla-Jägala tee 23,044 23,092 3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg K aablikaitsetoru stik paigal da takse riigitee alla ja kaitsevööndisse kinnisel meetodil . Tööde teostamise periood 13 .10 . – 30.11 .2025 4. Loa taotleja Sven Parmas; Projektijuht 6 .10 .2025 Ees-ja perekonnanimi Sven Parmas Esindusõiguse alus (esindaja puhul) FORMCHECKBOX Seadusjärgne FORMCHECKBOX Volitus (volikiri lisatud) Kuupäev; allkiri /digitaalse allkirja kuupäev/ TAOTLUS VÄLJASTADA LIIKL USVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL
W
N
S
E
5c
59 ÖD L T
TÖ NSU
5
PU NERG 8 936
IMIS IA-KO
H E 530
S K tel.
UR
A
Pu
uri
0m
Kär
15
mi
ka t
sm
as
n
in
aa
su
k
oh
70 351#
t
#
1a
54
a#
541
Lisada märgid
686
54
1
a#
541
# a
Laine tn
50 351#
e
la te
#
821
äga
#
172
a-J
ru vall
0A
m
1
500
113
50 371#
m
150
KOOSKÕLASTATUD
Teehoiuteenistuse põhja osakonna
korrashoiu ja liikluskorralduse üksus
Jaan Saia, Harju maakonna liikluskorraldaja
29.09.2025.a reg. nr. 174335
Kiv
it
Leht 1 lehti 2
n
Tingimustel
1. Liikluse korraldamisel objektil juhinduda juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“ MA 2018-009.
2. Tööd tegev ja töömaad teenindav tehnika ning kasutatavad materjalid hoida tähistatud tööruumi piires väljaspool
AS
sõiduteed.
PUU ERGIA-K
KH
EN
RIM
tel.
5308
ISTÖ NSULT
3. Arvestada märkustega joonisel
9365
ÖD
O
4. Ühissõidukite liikumist ja peatuste kasutamist mitte takistada
595
5. Korraldada jalakäijatele turvaline möödapääs tööruumist
c
6. Tööväliseks ajaks sügavamaid kui 0,1 m kaevikuid riigiteele ja teemaale jätta on keelatud
7. Vähemalt 24 tundi enne töö alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liikluspiirangutest ja töö kestvusest
Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi ameti e-teeninduse kaudu või e-
post
[email protected]
Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel töötamise luba
Märkused: Lisamärkused: Projekti nimetus: Kuupäev
LEPPEMÄRGID 26.09.2025
Puurimistööd
1. Muudolemasolevadliiklusmärgid,mislähevadvastuolluantudajutisesulgemiaegseliiklusskeemiga,tulebkinnikatta. Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn,
1. AKÖL:367autotööpäevas Töö nr:
2. Vajaduselkorrigeeridaliiklusskeemtööetapilolukorrakohaseks. 30 351 Ajutine liiklusmärk Telefon: +372 5285 852
Sõiduautodjapakiautod(%) 91 E-post:
[email protected] Objekti asukoht: 25_188
3. Vajadusellisadaobjektiltäiendavaidliiklusmärke. Veoautodjaautobussid(%) 6
30 351# Ol.olev liiklusmärk Koostas: V. Lehmus Riigitee 11310 Aruvalla-Jägala tee km 23,044 - 23,092, Joonis nr: [nr-leht]
4. Ajutisedliiklusmärgidtulebpaigaldadanii,etnadonliiklejaleüheseltmõistetavadjaarusaadavad. Autorongid(%) 3
I. Vähi Raasiku alevik, Raasiku vald, Harju maakond
5. Tagadakogusulgemisevältelajutisteliiklusmärkidepüstiolekjaloetavus. Kontrollis: 25188_1-(2)
6. Joonistlugedamärgitudnumbritejärgi. Tööala Tellija: AS KH Energia-Konsult Joonis: Mõõtkava:
7. Ajutiseliikluskorralduseskeemkooskõlastadateehaldajaga. Sven Parmas Ajutise liikluskorraldusskeem
8. Ajutisestliikluskorraldusestteavitadaisikuid,kedasulgeminevahetultpuudutab,eelkõigesuletavalalalelavadelanikudjasealasuvadettevõttedjaasutused. Kinnisel meetodil tel: +372 5308 9365 Aluskaart: Maa-amet 2024
W
N
S
E
5c
59 TÖ NSUL
T
5
PU NERG 8 936
ÖD
IMIS IA-KO
30
KH tel. 5
UR
E
AS
0m
Kär
15
ka t
n
70 351#
a# 1
54
a#
541
54
1a
#
541
a#
Laine tn
Pu
uri
mi
50 351#
e
la te
#
sm
821
äga
#
172
a-J
as
vall
Aru
ina
m
10
500
113
as
uk
50 371#
oh
t
m
150
Kiv
i tn
AS
PUU ERGIA-K
KH
EN
RIM
tel.
5308
ISTÖ NSULT
KOOSKÕLASTATUD
9365
ÖD
O
Teehoiuteenistuse põhja osakonna
korrashoiu ja liikluskorralduse üksus
595
c
Jaan Saia, Harju maakonna liikluskorraldaja
29.09.2025.a reg. nr. 174335
Leht 2 lehti 2
Märkused: Lisamärkused: Projekti nimetus: Kuupäev
LEPPEMÄRGID 26.09.2025
Puurimistööd
1. Muudolemasolevadliiklusmärgid,mislähevadvastuolluantudajutisesulgemiaegseliiklusskeemiga,tulebkinnikatta. Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn,
1. AKÖL:367autotööpäevas Töö nr:
2. Vajaduselkorrigeeridaliiklusskeemtööetapilolukorrakohaseks. 30 351 Ajutine liiklusmärk Telefon: +372 5285 852
Sõiduautodjapakiautod(%) 91 E-post:
[email protected] Objekti asukoht: 25_188
3. Vajadusellisadaobjektiltäiendavaidliiklusmärke. Veoautodjaautobussid(%) 6
30 351# Ol.olev liiklusmärk Koostas: V. Lehmus Riigitee 11310 Aruvalla-Jägala tee km 23,044 - 23,092, Joonis nr: [nr-leht]
4. Ajutisedliiklusmärgidtulebpaigaldadanii,etnadonliiklejaleüheseltmõistetavadjaarusaadavad. Autorongid(%) 3
I. Vähi Raasiku alevik, Raasiku vald, Harju maakond
5. Tagadakogusulgemisevältelajutisteliiklusmärkidepüstiolekjaloetavus. Kontrollis: 25188_2-(2)
6. Joonistlugedamärgitudnumbritejärgi. Tööala Tellija: AS KH Energia-Konsult Joonis: Mõõtkava:
7. Ajutiseliikluskorralduseskeemkooskõlastadateehaldajaga. Sven Parmas Ajutise liikluskorraldusskeem
8. Ajutisestliikluskorraldusestteavitadaisikuid,kedasulgeminevahetultpuudutab,eelkõigesuletavalalalelavadelanikudjasealasuvadettevõttedjaasutused. Kinnisel meetodil tel: +372 5308 9365 Aluskaart: Maa-amet 2024
Digitaalne originaaldokument
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
1310
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar
Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kuueteistkümnendal juulil kahe
tuhande kahekümne viiendal aastal (16.07.2025) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja
Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on
registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood
70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], mille
esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood
46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht
notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku
esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja
digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning
registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu
registriandmete väljatrüki alusel),
Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb
notariaalaktile lisatud volikirja alusel Andra McManus, isikukood 47204076020, kes on
notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise
hetkel on Tallinn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja
tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed
on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete
väljatrüki alusel),
kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESEMED
1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 15116 Vao kooli tee, Vao küla, Järva vald, Järva
maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.
1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 6426850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
31403:001:0050, pindala 16406,0 m², aadress 15116 Vao kooli tee, Vao küla, Järva
1
vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud
alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Järva vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus
tänavavalgustuse mastide ja maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise
eesmärgil vastavalt 3.08.2022. a lepingu punktidele 3.4 kuni 3.6, 4.1 kuni 4.9 ning
lisaks nr 2 olevale kahele plaanile. 3.08.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud
12.08.2022.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(16.07.2025).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I
koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis
(rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega
muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on
notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik
Tudu-Roela-Avinurme-Iisaku valguskaabel
220791461 mikrotorustikus. IV etapp. Tamsalu-Väike- 508,0 olemas kinnisasi
Maarja-Triigi, Vao-Koeru-Ervita, Olju-Salla
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu
eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala
on ebatäpne (06.04.2024).
1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval
maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus,
avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevööndid, geodeetilise
märgi kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise ala ja kaitsevöönd,
sideehitise kaitsevöönd, nitraaditundlik ala, uuringu ala, kaitseala piiranguvöönd),
mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt
tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise
andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste
mälestiste kaitsevööndites:
1.7.1. 22.05.1998.a. arvele võetud ehitismälestis: Vao magasiait (registri nr 15013) –
„Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 11.02.1998 määrus nr 4 (RTL
1998, 147/148, 554);
1.7.2. 22.05.1998.a. arvele võetud ehitismälestis: Vao mõisa peahoone (registri nr 15014) –
„Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 11.02.1998 määrus nr 4 (RTL
1998, 147/148, 554), "Kultuurimälestiseks tunnistamine ja kaitsevööndi määramine"
Kultuuriministri 28. märts 2006 käskkiri nr 120 (RTL, 07.04.2006, 30, 542);
1.7.3. 22.05.1998.a. arvele võetud ehitismälestis: Vao mõisa park (registri nr 15015) –
„Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 11.02.1998 määrus nr 4 (RTL
2
1998, 147/148, 554), "Kultuurimälestiseks tunnistamine ja kaitsevööndi määramine"
Kultuuriministri 28. märts 2006 käskkiri nr 120 (RTL, 07.04.2006, 30, 542);
1.7.4. 22.05.1998.a. arvele võetud ehitismälestis: Vao mõisa kuivati (registri nr 15016) –
„Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 11.02.1998 määrus nr 4 (RTL
1998, 147/148, 554), "Kultuurimälestiseks tunnistamine ja kaitsevööndi määramine"
Kultuuriministri 28. märts 2006 käskkiri nr 120 (RTL, 07.04.2006, 30, 542).
1.8. Lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja
EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on
loodusobjekti tüüp: piiranguvöönd, loodusobjekti nimetus: Vao mõisa park,
loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus:
Paide raj. TSN TK otsus nr 14 23.01.1959 „Vanade parkide ja veekogude kaitse alla
võtmisest Paide rajoonis“.
1.9. Lepingu esemeks II on aadressil 27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee L4, Rapla linn,
Rapla vald, Rapla maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja
päraldistega.
1.10. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 7970550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
67001:005:0008, pindala 9536,0 m², aadress 27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee L4,
Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).
Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.10.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.10.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §
158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 24.01.2019 lepingu punktidele 3.2,
3.3 ja 4 ning lepingu lisadeks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 24.01.2019
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.02.2019.
1.10.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.11. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(16.07.2025).
1.12. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II
koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised
(rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid
ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on
notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik
221277516 siderajatis 56,9 olemas vallasasi
220684297 Infotahvel Mahlamäel Rapla-Kergu mnt ääres 0,3 olemas kinnisasi
1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval
maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid
looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse
kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.14. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise
leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu
muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud
3
andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.15. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval
maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise
kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, sideehitise
kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, uuringu ala, planeeringu ala,
surveseadme kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid
millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.16. Lepingu esemeks III on aadressil 24111 Tässi tee, Vissuvere küla, Viljandi vald,
Viljandi maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja
päraldistega.
1.17. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 10260450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus:
katastritunnus 32801:001:0069, pindala 56334,0 m², aadress 24111 Tässi tee,
Vissuvere küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa
(100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.17.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.17.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.17.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.18. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(16.07.2025).
1.19. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme III
koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud
asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.20. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu
eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala
on ebatäpne (06.04.2024).
1.21. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise
leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu
muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud
andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.22. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval
maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas eesvoolu kaitsevöönd,
elektripaigaldise kaitsevöönd, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd,
geodeetilise märgi kaitsevöönd, kaitseala piiranguvöönd, ranna või kalda
veekaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, vääriselupaik), mida täies mahus
käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on
piirangutest teadlikud.
1.23. Lepingu eseme III koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja
EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on
loodusobjekti tüüp: puistu, loodusobjekti nimetus: Soosaare põlispuude grupp,
loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus:
17.06.1964.a. Viljandi raj. TSN TK otsus nr 1 „Looduse kaitsest Viljandi rajoonis
(tühistatud)“.
4
1.24. Lepingu esemeks IV on aadressil 11310 Aruvalla-Jägala tee, Raasiku alevik,
Raasiku vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja
päraldistega.
1.25. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 9223550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
65101:008:0009, pindala 43552,0 m², aadress 11310 Aruvalla-Jägala tee, Raasiku
alevik, Raasiku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).
Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.25.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.25.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus Raasiku vald kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt
17.05.2018 lepingu punktidele 3.1, 3.2 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.
Kasutusõigus annab kasutajale õiguse kasutada Teed, sealhulgas seda ehitada,
remontida, hooldada, kasutada ja avalikuks kasutamiseks anda. 17.05.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.05.2018.
2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik
kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses,
vastavalt 03.10.2018 lepingu punktidele kolm üks (3.1.) kuni kolm kolm (3.3.), kolm
kaksteist (3.12.), kolm kolmteist (3.13.) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale kinnistu
I plaanile. 3.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.10.2018.
3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini
paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 14.08.2019.a lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4
ning lisaks nr 1 olevale plaanile. 14.08.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud
22.08.2019.
4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik
kasutusõigus vastavalt 21.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni
kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1
olevale plaanile. 21.07.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.07.2020.
5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu
isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1
elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt
15.06.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.6, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 1 olevale
plaanile. 15.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.06.2023.
6) Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Raasiku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta
isiklik kasutusõigus kergliiklustee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja
teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.01.2025.a. sõlmitud
lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15) ja neli üks (4.1)
kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse
ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood)
523548;523549;523550;523554;523555;523556;523557;523558;523559. Õiguse
ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 523548, 523549, 523554, 523555,
523556, 523557, 523559, 523558, 523550. 27.01.2025 kinnistamisavalduse alusel
sisse kantud 29.01.2025.
7) Isiklik kasutusõigus Osaühing Raven (registrikood 10307716) kasuks.
5
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee-, reovee-
ja kanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonikaevude ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise
eesmärgil vastavalt 14.05.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni
kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad
maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI
kood) 785773;785774;785775;785776;785777. Õiguse ruumiala on nähtav
maakatastri infosüsteemis 785773, 785774, 785775, 785776, 785777. 14.05.2025
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.05.2025.
1.25.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.26. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(16.07.2025).
1.27. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV
koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised
(rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid
ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on
notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik
220641740 10 kV kaabelliin 1513,0 olemas vallasasi
221295568 Sidevõrk Raasiku alevikus püstitamisel kinnisasi
221339476 Raasiku-Haljava KP maakaabel 66,0 püstitamisel kinnisasi
1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu
eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala
on ebatäpne (06.04.2024).
1.29. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval
maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee
kaitsevöönd, tee avalik kasutus, planeeringu ala, raudtee kaitsevöönd, uuringu ala,
sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, piiratud asjaõigusega ala,
geodeetilise märgi kaitsevöönd, matmispaiga sanitaarkaitseala, elektripaigaldise
kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise ala ja kaitsevöönd), mida täies
mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks
notariaalakti tõestamise päeval.
1.30. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise
andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme IV koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste
mälestiste alal ja kaitsevööndis:
1.30.1. 05.03.1998.a. arvele võetud ajaloomälestis: Raasiku vana kalmistu (registri nr 14819),
„Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 03.12.1997 määrus nr 76 (RTL
1998, 40/41, 189);
1.30.2. 29.09.1998.a. arvele võetud arheoloogiamälestis: Kultusekivi (registri nr 17429),
„Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 27.07.1998 määrus nr 20 (RTL
1998, 259/260, 1059).
Lepingu ese I kuni lepingu ese IV edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed.
6
2. OSALEJATE KINNITUSED
2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata
kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike
õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole
Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat
lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima
ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid
kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud
isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluva maaüksuste valdamise, kasutamise ega
käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata
muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid
käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis
takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.
2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid
kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või
maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8
lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82
(Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a.
käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada
Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori
ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr
1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi
nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike
kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna
juhataja 08.07.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/458.
2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik
õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt
õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles
sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30
päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.
2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:
2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja
kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest.
7
2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval
plaanil (4 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud
maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI
kood) 863329.
2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval
plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri
PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood)
863241.
2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval
plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri
PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood)
865160.
2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval
plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri
PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood)
863227.
2.2.6. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse
(avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja
vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.
2.2.7. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole
kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.
2.3. Osalejad kinnitavad, et:
2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda.
2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele I, II ja IV isiklike kasutusõiguste
seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega
soodustatud isikute huve.
2.3.3. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala.
2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes
huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna
juhataja 08.07.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/458 alusel.
2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega
tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist
notariaalakti tõestaja poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE
3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus I) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja
talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline
on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil (4 lehel) tähistatud sinise
viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad
8
järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse
ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 863329.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
3.3.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu
Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 6426850
sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.3.2. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.02.2025 kirjaga nr 7.1-
2/25/1886-2 kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ koostatud projektile nr
11206P_IP6852 „Koeru Valila keskpinge fiidri rekonstrueerimine“.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus II) elektri maakaabelliinide omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise
ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud
tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline
on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase
viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad
järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse
ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 863241.
3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
3.6.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu
Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7970550
sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.6.2. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.03.2025 kirjaga nr 7.1-
2/25/3631-3 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr ENS-
25-018 „Tallinna mnt 50a liitumine madalpingel, Rapla linn, Rapla vald, Rapla
maakond LC3190“.
3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus III) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise
ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline
on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud punase
viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad
järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse
ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 865160.
3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
3.9.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu
Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10260450
sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.9.2. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.06.2025 kirjaga nr 7.1-
9
2/25/7884-2 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr 25-
44 „Tässi, Vissuvere küla, Viljandi vald, Viljandi maakond. Kaitsme nimivoolu
suurendamine.“ Tellija projektikoodid LC3756. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu
ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
3.9.2.1. Riigitee nr 24111 teelõik km 0,00–3,868 oli pindamistööde objekt 2023. aastal.
Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise
kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine
peab olema välistatud.
3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus IV) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise
ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline
on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud punase
viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV) ja millele vastavad
järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse
ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 863227.
3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
3.12.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu
Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 9223550
sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.12.2. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 05.05.2025 kirjaga nr 7.1-
2/25/6461-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr ENS-
25-022 „Laine tänav liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa LC3436“.
Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva
informatsiooni ja nõuetega:
3.12.2.1. Riigitee nr 11310 Aruvalla-Jägala tee teelõik km 17,850–28,276 on
pindamistööde objekt 2025. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3
aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja
rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
3.12.2.2. Reoveepumpla „Laine“ on kavandatud rajada AS Viimsi Keevitus, tööga nr 2025-
002 „Raasiku reoveekogumisala kirdeosa ÜVK projekteerimis-ehitustööd Raasiku
alevik, Raasiku vald, Harju maakond“. Transpordiamet on sõlminud paigaldatava
reoveepumpla omanikuga OÜ Raven 04.04.2025 riigiteede katete taastamise
lepingu number 7.1-1255464-1 ja ühtlasi kooskõlastanud ka eelpool mainitud
projekti tööprojekti staadiumis ning Esprii, töö nr 25001 „Harju maakond,
Raasiku vald, Raasiku alevik Raasiku reoveekogumisala kirdeosa ÜVK
projekteerimis-ehitustööde katete taastamise projekt“ põhiprojekti staadiumis.
Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III ja isiklik kasutusõigus
IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused.
Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III ja kasutusõiguse ala IV
eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala.
10
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED
4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks
Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat,
vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras.
4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene
tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja
remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel
teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik
kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt
pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile
[email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb
eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega
tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada
liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas
kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”
määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal
ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle
antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa
üleandmise akti”.
4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate
õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist
võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja
jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped
4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu.
4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel
kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul
oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt
tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
11
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt
volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis
hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses
sätestatule.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste
teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik
kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul
kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama
likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme
kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud
kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud
isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute
kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt,
et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva
lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku
kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks
olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
4.10. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale
korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara
valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole
kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
4.11. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju
andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja
Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete
vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja
käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse
ala.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli üheksa (4.9) toodud kokkulepe ei
asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja
kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud
soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja
taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse
kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel
Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel.
5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED
5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
6426850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse §
1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood
12
11050857, kasuks elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise
eesmärgil vastavalt 16.07.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1)
kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad
maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus
(PARI kood) 863329.
5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
7970550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse §
1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood
11050857, kasuks elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise
eesmärgil vastavalt 16.07.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4)
kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad
maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus
(PARI kood) 863241.
5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
10260450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse §
1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood
11050857, kasuks elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil
vastavalt 16.07.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm
üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad
maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus
(PARI kood) 865160.
5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
9223550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse §
1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood
11050857, kasuks elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil
vastavalt 16.07.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni
kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad
maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus
(PARI kood) 863227.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti
tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
13
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses
notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist
tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri
asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee
(www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid)
juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse
tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari
kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.
7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie
(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.
Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid
dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5)
tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja
esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile
kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud,
ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt
heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad
loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument
on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja
notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu
lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti
osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt.
Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 42,00
eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2).
Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu
seadus § 2 lg 2.1).
Notari tasu kokku 62,00 eurot.
Käibemaks 14,88 eurot.
Kokku 76,88 eurot.
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
14
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel
Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt
Õigustatud isiku esindaja Andra McManus allkirjastatud digitaalselt
Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
15
LISA
NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED
1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste
vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste
ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud
õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib
esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt
võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse
teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi,
samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte
kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel
jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul
kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt
kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade
ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud
kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks
on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5)
Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama
vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle
kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja
suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus
määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul
teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku
kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või
koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk
või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt
allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I,
23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise
või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning
servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui
seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul
on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat
kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal
maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või
kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või
elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on
teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine
ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid
kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja
koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht,
tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,
16
vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava
kinnisasja omaniku huve.
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega
kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju
tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva
sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise
omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on
tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega
seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal
tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik
avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus
tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -
rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping
lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele
pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus
tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse
seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse
avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud
kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või
võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas
tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes
huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise
side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või
kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse §
1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest
tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -
rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas
võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või
halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise
kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja
omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -
rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda
tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise
seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5
protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse
koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse
pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust
põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse
jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse
pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid
on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu
sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui
sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem.
(4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on
kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine
on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik
talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa
kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2)
tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse
17
tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest
kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa
maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust.
01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66
protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel
määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]
15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat
ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on
piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev
ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes
kehtivad kasutuspiirangud.
16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada
jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja
maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud
ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning
varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja
mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri –
õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada
massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega,
tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45
meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.
17. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise
kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele
nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt
poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.
18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui
see ei kahjusta varem seatud servituuti.
19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või
nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega
koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.
20. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse
üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega
koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1)
loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla
võtmise otsusele.
21. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse
märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on
vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas
katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on
moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja
tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti
lahutamatu lisana
18
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala
pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2)
6426850, 31403:001:0050; 15116 Vao kooli tee
1 707
KV12194 transpordimaa
e
te
lus
ik
298gli
:0 er
001u k
31403:001:0151 3: er
Saueaugu 40 Ko
31ao-
V
e
te
u
ap
A
H
8 u-K kuu
r
05 er
1:0-Ko
0 a
:0 ül
403äek
315 M
2
tee
li
Vao:0050
koo
1
15103:00
16
314
31403:001:0720
Veski pst 3
A
Pos 1
31403:001:0297
Veski pst 14
31403:001:0146
Floreni
TINGMÄRGID:
proj. elektri maakaabelliin
olol. elektri õhuliin
katastriüksuste piirid
IKÕ seadmise ala
Projekti nimetus Töö nr
Koeru Valila keskpinge fiidri rekonstrueerimine 11206P / IP6852
Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev
Hepta Group Energy OÜ A.Jankovskaja 1:1000 1-1 11.02.2025
A
tee
li
e
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
31403:001:0146
IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse
Floreni tunnus, Ala
pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2)
6426850, 31403:001:0050; 15116 Vao kooli tee
1 707
KV12194 transpordimaa
A
tee
li
ee
koo
ust
Vao
ikl
gli
16
eru 298
151
ker
-Ko 1:0
Vao 3:00
50
:00
0
314
31403:001:0146
001
Floreni
03:
314
A
Pos 1
31403:001:0297
Veski pst 14
A
TINGMÄRGID:
proj. elektri maakaabelliin
olol. side maakaabelliin
olol. elektri maakaabelliin
katastriüksuste piirid
IKÕ seadmise ala
Projekti nimetus Töö nr
pi
nn
as
te
e Koeru Valila keskpinge fiidri rekonstrueerimine 11206P / IP6852
Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev
Hepta Group Energy OÜ A.Jankovskaja 1:1000 1-2 11.02.2025
A
H
A
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala
pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2)
6426850, 31403:001:0050; 15116 Vao kooli tee
2 253
KV12194 transpordimaa
pi
nn
as
te
e
A
H
31403:001:0145
Veski pst 12
31403:001:0146
Floreni
A
Pos 2
tee
li
koo
31403:001:0299
Tagarehe
Vao
16
Kr
151
50
:00
31403:001:0169
Veski pst 10
001
03:
314
31403:001:0083
Veski pst 8
A
Kr
TINGMÄRGID:
31403:001:0021 proj. elektri maakaabelliin
Veski pst 6 olol. side maakaabelliin
olol. elektri maakaabelliin
katastriüksuste piirid
IKÕ seadmise ala
Projekti nimetus Töö nr
Koeru Valila keskpinge fiidri rekonstrueerimine 11206P / IP6852
Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev
Hepta Group Energy OÜ A.Jankovskaja 1:1000 1-3 11.02.2025
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala
pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2)
6426850, 31403:001:0050; 15116 Vao kooli tee
3 29
KV12194 transpordimaa
31403:001:0390
Veski pst 2
31403:001:0255
Külaseltsi
Pos 3
31401:001:0307
Rehe tee
31403:001:0050
15116 Vao kooli tee
31401:001:0295
Mõisapargi tee J1
A
Kr
31403:001:0139
Mõisapargi tee 1
31401:001:0292
TINGMÄRGID: Mõisapargi tee
proj. elektri maakaabelliin
olol. side maakaabelliin
olol. elektri maakaabelliin
katastriüksuste piirid
IKÕ seadmise ala
Projekti nimetus Töö nr
Koeru Valila keskpinge fiidri rekonstrueerimine 11206P / IP6852
Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev
Hepta Group Energy OÜ A.Jankovskaja 1:250 1-4 11.02.2025
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Tingmärgid asendiplaanil
Kinnistu piir Maa-ameti aluses
Isikliku kasutusõiguse
seadmise ala Pos 1
Projekteeritavad 0,4 kV kaablid (2tk)
Jrk nr. Kasutusala Kinnistu registriosa Katastriüksse tunnus, nimi ja Ala pindala ruutmeetrites Projekt: LC3190
pos nr. (plaanil) number sihtotstarve m2 Töö nr: ENS-25-018
1 Pos 1 7970550 67001:005:0008 34 m2
27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee L4
Transpordimaa 100%
Mõõtkava: 1:250 (A3)
Plaani koostas:
Sander Kotter
[email protected]
+372 5547 836
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala
Kinnistu IKÕ ala pindala
Pos nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
registriosa nr ruutmeetrites m2
(plaanil)
32801:001:0069
Pos 1 10260450 24111 Tässi tee 31
transpordimaa
51
.19
29
51
51.
.93
51 9 6
51
50
.18
.1
1W
5
.
51
1
51.
.92
40
1W
51
1
.82
50
51
.8
.3
9
32801:001:0062
7
32801:001:0069
2
Tässi
.1 24111 Tässi tee
51
1
1W
51
51.17
.81
9
51.5
51
1
1W
.31
19
4 1
.
.8 1W
51
51
31 põ
51. ld
51
.35 .0232801:001:0061
50
Pos 1
.00
51 51
.6
51
1
51.42
51
51
.43
Tässi
.82
.76
51
.67
A
51
51.14
.41
be
H
t
IKÕ seadmise ala
Kinnistute piirid
1W1 1W1 1W1
Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)
Projekteeritud liitumistuskilp
Projekteeritava maakaabli pikkus 16 m
Projekti nimi / aadress Töö nr
Tässi, Vissuvere küla kaitsme nimivoolu suurendamine. 25-44
LC3756. Tööprojekt.
Koostaja Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev
Tõnis Kuusk M1:250 1/1 A4 13.05.2025
+372 5568 9833;
[email protected]
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
C
Pos 1
Tingmärgid asendiplaanil
Kinnistu piir Maa-ameti aluses
Isikliku kasutusõiguse
seadmise ala
Projekteeritav 0,4 kV kaabel
Olemasolev kaabel
Projekteeritav liitumiskilp
Jrk nr. Kasutusala Kinnistu registriosa Katastriüksse tunnus, nimi ja Ala pindala ruutmeetrites Projekt: LC3436
pos nr. (plaanil) number sihtotstarve m2 Töö nr: ENS-25-022
1 Pos 1 9223550 65101:008:0009 141 m2 Mõõtkava: 1:300 (A3)
11310 Aruvalla-Jägala tee
Transpordimaa 100%
Plaani koostas:
Sander Kotter
[email protected]
+372 5547 836
TAOTLUS KOOSKÕLASTADA TEHNOVÕRGU JA -RAJATISE PROJEKT Kellele TRANSPORDIAMET Registrikood 7000 1490 Juriidiline aadress Valge 4, 11413 Tallinn Kellelt Asutuse nimi Enersense AS Registri- või isikukood 114445550 Juriidiline aadress või elukoht Lõõtsa 12 , Tallinn, Eesti Kontaktaadress Mõigu 3, Tallinn, Eesti Telefon 5547836 E-post Sander.kotter @ enersense.com 1. E sitatavad materjalid: Dokumendi liik (ehitusprojekt, tehniliste tingimuste või nõuete taotlus) Dokumenti nimetus (esitatava dokumendi täpne nimetus) Dokumendi nr. Ehitusprojekt Laine tänav liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harju maakond L C3436 2. O bjekti asukoht ( maakond, vald, küla, tee nr, nimetus, asukoht teel ( km -vähemalt 10 m täpsusega ja/või vajadusel koordinaadid ) 11310 Aruvalla-Jägala tee – km 23.05-23.1 3. Selgitus kavandatava tegevuse kohta, kavandatav läbiviimise aeg Madalpinge kaablitrassi rajamine kinnisel ning lahtisel meetodil. Liitumispunktide välja ehitamine. Planeeritud tööde teostamise aeg teadmata (töö läheb hankesse). 4. Põhjendus vajaduse kohta projekteerida tehnovõrk ja –rajatis riigitee maale (Asjaõigusseadus § 158 lõige 1 ja § 158 1 lõige 1) Elektriliitumis te väljaehitamine. 5. Eelnevad kooskõlastused teistelt Transpordiameti osakondadelt Taotleja Ees- ja perekonnanimi Sander Kotter (juriidilisest isikust taotleja puhul juriidilise isiku esindaja) Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/ Taotluse esitamise kuupäev 21 . 0 4 .202 5
Kaabli kaitsetorud:
Lahtisel meetodil - D110mm, 750N;
Kinnisel meetodil - D110mm, 1250N.
Kaabli paigaldussügavused:
haljasalal min 0,7m (v.a riigitee maal);
Kärkna tn pinnase tee all min 1,0m;
Riigitee 11310 all - min 1,5m;
Riigiteemaal - min 1,2m.
Paigaldada 1-kohaline liitumiskilp LK235100.
Peakaitse 3xC20, arvesti PLC.
Paigaldada reservkaablikaitsekõri tarbija kaablile,
4,2 7, D50mm, 450N L=2m. Toru otsad isoleerida ning
3 tuua maapinnale.
Pritsimaja:(Aruküla) F3 mast M11: Ettevaatust!
Mastist rajada maakaabel AXPK 4G50 ELA SA sidetrass.
(MPL437597) kuni projekteeritud liitumiskilbini
C
LK235100. L=173/186m.
Puurimiskaevik "C" - LK235100
M11-puurimiskaevik "A":
lahtine kaeve Ltrass=10m.
lahtine kaeve Ltrass=76m.
Taastada pinnase tee - ca 6m 2.
M11
Puurimislõik B-C:
Ltrass=49m. Vt ristmeväljajoonis 004.
A
1,7 Tööd riigiteel nr 11310 km 23.05-23.1.
5 B
Puurimislõik A-B:
Ltrass=38m. Vt ristmeväljajoonis 003.
Ristumine riigiteega nr 11310 km 23.05.
Ettevaatust! Ristumine ELA SA trassiga. Ettevaatust!
Trassi asukoht enne tööde alustamist fikseerida. ELA SA sidetrass.
Kilbi paigaldus
TINGMÄRGID ASENDIPLAANIL
Projekteeritud liitumiskilp maanduskontuuriga Olemasoleva ümbritseva
maapinna kõrgus kui
joonisel "Asendiplaan" ei ca 1m
ole antud tulevikus
planeeritava maapinna uut
abs kõrgust.
PEN
Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus 750N
min 0.3
Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus 1250N (kinnisel meetodil)
Projekteeritud tarbija kaablikaitsetoru D50mm, 450N Maandusjuht
Kinnistu piir Cu 25 või RD10
Olemasolev MP maakaabel Maandusklamber Tellija: Töövõtja: Aadress: Mõigu 3, Tallinn Kuupäev: 01.04.2025
10112
Olemasolev MP õhuliini post (r/b)
ca 0,3m
Reg. nr: 11445550
Olemasolev sidekaabel (ELA SA) Maandusvarras Töö nr: ENS-25-022
L=2x1,5m
Märkus: Töö nimetus: Laine tänav liitumine, Raasiku alevik, E-mail: sander.kotter@ Joon nr: 001
- Geoalusena kasutatud Enersense AS tööd nr. EN-25-022. Raasiku vald, Harju maakond enersense.com
LC3436 Tel nr: +372 5547 836 Versioon: v01
- Teiste kommunikatsioonidega rööpkulgemisel ning ristumisel jälgida ettenähtud vahekauguseid Maandusvarras
- maandusi vaadata jooniselt 002 "Elektriskeem" Joonise nimetus: Asendiplaan
- Pärast kaevetöid taastada pinnase endine olukord ning korrastada ehitusjäljed. Pinnase täitmisel Projekteeris: Sander Kotter Mõõtkava:1:500
arvestada hilisemat vajumist, tagasitäidetav pinnas tihendada. Kontrollis: Janar Kubbi
0,94
Ol.ol sidetrass (ELA SA)
NB! Orient. kõrgus 41.20 Stardikaevik
2
0,5
44.00
Lõpukaevik
43.00
42.00
A B
41.00
40.00
39.00
38.00
0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0
38
Kinnisel meetodil rajatav maakaabel,
kaitsetorus D110mm, 1250N.
Stardi- ja lõpukaevik
Märkused:
1. Tehnovõrkude sügavused on orienteeruvad! Selgitada välja enne tööde algust.
2. Ristmevälja joonist vaadelda paralleelselt asendiplaaniga.
Tellija: Töövõtja: Aadress: Mõigu 3, Tallinn Kuupäev: 01.04.2025
10112
Reg. nr: 11445550
Töö nr: ENS-25-022
Töö nimetus: Laine tänav liitumine, Raasiku alevik, E-mail: sander.kotter@ Joon nr: 003
Raasiku vald, Harju maakond enersense.com
LC3436 Tel nr: +372 5547 836 Mõõtkava:-
Joonise nimetus: Puurimislõik A-B Projekteeris: Sander Kotter
Kontrollis: Janar Kubbi
1,2
1,2
Stardikaevik Lõpukaevik
44.00
43.00
42.00
B C
41.00
40.00
39.00
38.00
0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0 50,0 55,0
49
Kinnisel meetodil rajatav maakaabel,
kaitsetorus D110mm, 1250N.
Stardi- ja lõpukaevik
Märkused:
1. Ristmevälja joonist vaadelda paralleelselt asendiplaaniga.
Tellija: Töövõtja: Aadress: Mõigu 3, Tallinn Kuupäev: 01.04.2025
10112
Reg. nr: 11445550
Töö nr: ENS-25-022
Töö nimetus: Laine tänav liitumine, Raasiku alevik, E-mail: sander.kotter@ Joon nr: 004
Raasiku vald, Harju maakond enersense.com
LC3436 Tel nr: +372 5547 836 Mõõtkava:-
Joonise nimetus: Puurimislõik B-C Projekteeris: Sander Kotter
Kontrollis: Janar Kubbi
1 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
Töö nr: ENS-25-022
Tellija:Elektrilevi OÜ
Reg kood: 11050857
Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn
Telefon 7154225
Elektriliitumise tööprojekt
Laine tänav liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa
LC3436
Projekteerija: Sander Kotter
Kontrollis: Janar Kubbi
Pädevustunnistus nr: EL-056-20
Vastutav isik: Janar Kubbi
Pädevustunnistuse nr: EL-056-20
Kuupäev: 18.04.2023
Tallinn
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
2 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
SISUKORD
1. Asukoht .................................................................................................................................................3
2. Tehnilised näitajad ................................................................................................................................3
3. Seletuskiri..............................................................................................................................................4
Üldosa ..............................................................................................................................................4
Geoalus ............................................................................................................................................4
Töökorraldus ....................................................................................................................................4
Elektriohutus ....................................................................................................................................5
Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine. .............................................................................5
4. Tehniline lahendus ................................................................................................................................7
Projekteeritud 0,4 kV liitumine .......................................................................................................7
Tähistused ........................................................................................................................................8
4.3. Maandamine ja maanduspaigaldised ...............................................................................................8
5. Tööd riigitee nr 11310 Aruvalla-Jägala tee kinnistul ja kaitsevööndis .................................................8
6. Maastiku ja teede taastamine ................................................................................................................9
7. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve ......................................................................................9
8. Töötervishoid ja tööohutusnõuded ......................................................................................................10
9. Käidujuhend ........................................................................................................................................10
10. Andmetabelid ....................................................................................................................................11
Kooskõlastuste koondtabel ja kooskõlastused .............................................................................11
Põhiliste tööde mahud..................................................................................................................11
11. Joonised/lisad ....................................................................................................................................12
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
3 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
1. Asukoht
Joonis 1.1. Tööde piirkond.
2. Tehnilised näitajad
Kogus Ühik
Projekteeritud 0,4 kV maakaabel trass/tegelik kulu 173/186 m
Projekteeritud 1-arvestiga liitumiskilp pinnases 1 tk
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
4 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
3. Seletuskiri
Üldosa
Käesolevas projektis on lahendatud Harju maakonnas, Raasiku vallas, Raasiku alevikus, Laine tänava
pumpla liitumine madalpingel. Õhuliinide ja kaablitrasside projekteeritud(trassi)pikkused selguvad
töömahtude tabelist ja asendiplaani joonistelt, arvutuslikud pikkused (koos varuga) on esitatud
elektriskeemidel ja spetsifikatsioonis. Projektis nimetatud elektriseadmeid ja -paigaldisi võib asendada
vähemalt samaväärsetega, mis on heakskiidetud Elektrilevi OÜ poolt.
Projekt on koostatud ja töid teostada vastavalt Elektrilevi OÜ poolt kehtestatud nõuetele. Kinni pidada
Eesti Vabariigis kehtivatest normatiividest ja seadustest ning kinni pidada töötervishoiu, tööohutus ja
elektriohutus nõuetest.
Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest standarditest, eeskirjadest, normidest jms:
-) Eesti Vabariigi Ehitusseadustik, Seadme ohutuse seadus, Nõuded ehitusprojektile, Asjaõigusseadus ja
teised kehtivad seadused, nõuded ja õigusaktid;
-) OÜ Elektrilevi ettevõtte standardid, juhendid, normid, nõuded ja teised kehtivad dokumendid
(https://www8.energia.ee/public/ee043.nsf/PKDE?OpenView) ;
-) EVS 843:2016 Linnatänavad;
-) EVS-HD 60364-4-41 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi
eest;
-) EVS-HD 60364-4-42 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse
kuumustoime eest;
-) EVS-HD 60364-4-43 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse.
-) EVS-HD 60364-4-444 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse
pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest;
-) EVS-EN IEC 61936-1 Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1 kV. Osa 1: Üldnõuded;
-) EVS-EN 50522 Üle 1 kV nimivahelduvpingega tugevvoolupaigaldiste maandamine
-) EVS-EN 50110-1 Elektripaigaldiste käit.
Nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka ehitustööde teostamisel. Samuti järgida nimetatud
dokumente elektripaigaldise hilisemal käidul. Ehitustööde käigus ja elektripaigaldiste hilisemal käidul
juhinduda eespool toodud eeskirjadest ja seadustest. Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid,
mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult
projekti autori ja töö tellijaga. Projekt on kooskõlastatud kõigi asjast huvitatud asutustega ja kinnistute
omanikega.
Geoalus
Alusplaanina on kasutatud Enersense AS tööd nr. EN-25-022.
Töökorraldus
Projekt on teostatud lähtudes Elektrilevi OÜ projekteerimisülesandest.
Vähemalt seitse päeva enne liiniehitustööde algust tuleb võtta ühendust kinnistute valdajatega
teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksusel.
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
5 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
Antud projekti raames tehtavate tööde teostamiseks täidab ehitaja ära veerud "Ehitustellimuse
tähtaeg" ja "EPP ehitustellimuse number" ning saadab vormi mõõtetööde halduse üksusele
aadressile
[email protected], kes väljastab TÜ ja lisab selle EPP ehitustellimusele.
Tööde alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude valdajaid ja vajadusel täpsustada
tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel ja kutsuda kohale trassi valdaja poolne esindaja.
Ehituse käigus kahjustada saanud maa-alune kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt
taastada.
Teemaa kahjustuse korral peab tööde teostaja taastama selle endisel kujul sh. haljastuse.
Elektriohutus
Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmisi kaitseviise:
1) PÕHIKAITSENA (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste
juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist.
2) RIKKEKAITSENA (kaudpuutekaitse) – toite automaatset väljalülitamist koos maandatud
kaitsepotentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse elektripaigaldise
pingealdiste juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50VAC. Liinide lühisvoolude väärtused
tagavad nõutud väljalülitusaja 5s, vastavalt kehtivatele elektriala standarditele ja nõuetele (OÜ
Elektrilevi normdokument J345).
Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine.
Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja nõuetega,
projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega ning üldkehtivatele põhimõtetele ja
arusaamadele kvaliteetsest tööst. Enne tööde alustamist tuleb Töövõtjal koostöös olemasolevate maa-
aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukohad täpsustada ja tähistada. Ehitajal tuleb täita nimetatud
rajatiste valdajate poolt esitatavad nõuded (näiteks toestamine jms) rajatise vahetus läheduses
töötamisel. Olemasolevate kommunikatsioonide ristumisel kaevikuga lähtuda nende valdaja
ettekirjutustest ja kehtivatest normidest. Töö käigus vajalikke ehitisi ja seadmeid kaitstakse või
paigaldatakse ümber vastavalt projektile ja nende haldaja poolt antud juhistele. Kui kaevetöid tehakse
olemasolevate kommunikatsioonide kõrval või all, toestatakse ja kaitstakse need nii, et nad ei liiguks
ehitustööde jooksul või neid ei vigastataks. Kaitsmise tehnilised lahendused, mida ei ole toodud
projektis, lepitakse kokku tööde teostaja ja võrguvaldaja Ehitusjärelevalve spetsialisti poolt enne
kaevetööde alustamist. Lahtikaevatud kaabelliinirajatised on vaja toestada ja kaitsta mehaaniliste
vigastuste eest ning varguse vastu. Olemasolevate kommunikatsioonide all ja kõrval tehtav täidis peab
vastama uutele konstruktsioonidele mõeldud täidise tihedusele. Varem paigaldatud torude, seadmete,
tarindite jmt läheduses tuleb kaevetöid teha nende ehitiste omaniku juhendite kohaselt ja omaniku või
tema esindaja juuresolekul.
Kaablite kaitsevööndis tuleb tööd teostada käsitsi!
Talvetingimustes ehitamine eeldab kaablite ja torude läheduses kaevamist külmunud pinnase
sulatamisega. Kaeviku toestus peab ära hoidma külgnevate pinnaste, vundamentide, struktuuride,
rajatiste ja muu omandi häirimise või kokkuvarisemise. Töövõtja kannab täielikku vastutust kaevikute
toestamise eest kaevises sellise sügavuseni, mida dikteerib pinnase stabiilsus, et vältida kaeviku
kokkuvarisemist. Töövõtja peab pinnase tihendamise kaevikute tagasitäitmisel läbi viima selliselt, et ei
kahjustataks torustikku ja võimalikke kaableid ning saavutatakse nõutava pinnase taastamine.
Tagasitäite tegemisel tuleb jälgida, et materjal ei sisaldaks näiteks suuri kive, mis võivad oma
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
6 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
kukkumisega mõjutada nii torustikku kui näiteks erinevaid kaableid (elekter, side). Lahtikaevatud
kaablitel (nii side kui ka elekter) tuleb alus hoolikalt tihendada, et kaablid ei jääks pingesse ning
tagasitäide tuleb teha hoolikalt, s.t. tagasitäite materjal ei tohi kaableid rikkuda. Suurimate pinnaseosiste
läbimõõt ei tohi ületada 2/3 tihendatava kihi paksusest. Kaabel ümbritseda igast küljest min 0,10 m
paksuse liivakihiga.
Töövõtja on kohustatud dokumentatsiooni nii põhjalikult läbi vaatama, et selles esinevad võimalikud
vastuolud saaks lahendada enne töödega alustamist.
-) Tööde teostamisel kaablikaitsevööndis kehtivad alljärgnevad kitsendused:
-) Tööde teostamisel tuleb lähtuda liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.
-) Töid võib teostada liinirajatiste kaitsevööndis ainult volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
7 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
4. Tehniline lahendus
Projekteeritud 0,4 kV liitumine
Maakaabli väljaehitamisel juhinduda kehtivast OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P342 „0,4 kV
kaabelliinid“ ja liitumispunkti väljaehitamisel juhinduda kehtivast OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis
P343 „0,4 kV liitumispunkt“. Kaablite ühendamisel kilpidesse juhinduda 0,4-20 kV võrgustandardi
kaabelliinide osa joonisel nr EE6.4-02 toodud märkusest: kaablisoonte pikkus peab võimaldama kaabli
mõõdukat nihkumist tekitamata tõmmet kinnituskohale (näiteks pinnase külmumisel).
Kaablite pinnasesse paigaldusel pidada kinni standardis toodud minimaalsetest vahekaugustest ja
paigaldussügavustest. Kaabli montaažil jälgida kaabli tootja poolt lubatud painderaadiusi ja
tõmbejõudusid.
Paigaldada Laine tänavale liitumiskilp LK235100. Toide võtta Kärkna kinnistul asuvast mastist M11.
Toitekaabel AXPK 4G50 (MPL437597). Võrguobjektid rajada vastavalt asendiplaanile (vt joonis 001).
Tabel 4.1. Elektrikaabli horisontaalsed ja vertikaalset vahekaugused teiste kommunikatsioonidega
ristumisel, torus/ilma toruta
Nimetus Paralleelkulgemisel Ristumisel
Vee-ja kanalisatsioonitoru ≥ 1,0/ >1,0 ≥0,1/≥0,25...0,5
Sidekaabel 0,25....0,5/ >0,5 ≥ 0,15/ ≥0,5
Gaasitoru ≥ 1,0/ 1,0 / ≥0,6 (kaabel terashülsis)
Kaugküttetorustik ≥ 2,0/ - ≥ 0,25/ ≥0,5
Elektrikaabel ≥ 0,07/ ≥0,1 ≥0,1/≥0,25...0,5
Elektrikaabel paigaldada lahtisel ning kinnisel kaevemeetodil – vt. asendiplaani joonisel 001 ja
kaeviste ristlõigete joonist. Kaevetööd teostada vastavalt normatiividele kehtivate lubade alusel. Kaabli
paigaldamisel järgida Elektrilevi OÜ (0,4…20 kV) Ettevõttestandardit ja valmistajatehase nõudeid.
Kaablitrassi sügavus minimaalselt (kui asendiplaanil ei ole märgitud teisiti): tee all 1,0 m, tee pervel 1,0
m, haljasalal 0,7 m (kaevise ülapinnast toru ülapinnani). Kaeviku laius sõltub kaevamisviisist ja
pinnasest.
Tabel 4.2. Projekteeritud 0,4kV maakaabel
Kaabel nr. Algus Lõpp Mark Trass / Pikkus (otsad + Paigaldusolud
varutegur)
MPL437597 Mast M11 LK235100 AXPK 4G50 173 / 186 m Kogu pikkuses kaitsetorus.
Tabel 4.3. Projekteeritud kilpide tabel
Kilbi tähis Kilbi tüüp Kliendi nimi ja EIC kood Peakaitse Märkused
LK235100 1-kohaline, In=63A, AS Viimsi Keevitus C3x20A Kilbi põhja paigaldada reservtoru
(sokliga pinnases) 38ZEE-00803508-L tarbija kaabli ühendamiseks
(450N, D50mm, L=2m).
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
8 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
Liitumiskilpi paigaldada kilbiskeem ja silt liitumispunkti aadressiga. LK-le paigaldada (kui tehase poolt
pole pandud) märk „Elektrioht” ja kinnitada neetidega kilbi unikaalne number. Faasid tähistada vastavalt
L1, L2, L3, PEN.
Tähistused
Märkesiltide paigaldamisel lähtuda kehtivast OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P346 „0,4-20 kV
võrgustandard – identifitseerimine ja tähistamine“
Välitingimustes kasutatavad tähised peavad olema tugevast plastist või metallist ning peavad olema
kinnitatud kas neetide või kruvikinnitusega. Kasutada musta kirjet kollasel taustal va maandusseadme
tähised mis peavad olema punast värvi.
Otsamuhvi juurde paigaldada kiletatud lipik, millel on andmed kaabli numbri, margi ja ristlõike kohta.
4.3. Maandamine ja maanduspaigaldised
Maanduspaigaldiste ehitamistel kinni pidada võrgustandardi juhendist P393 "Nõuded keskpinge
mastlülituspunktide, keskpinge kaablivõrgu harukilpide, lõpumuhvide, alajaamade ja madalpingevõrgu
maanduspaigaldiste ehituseks“. Maanduspaigaldiste ehitamistel kinni pidada võrgustandardi juhendist
P394 „Nõuded mastalajaamade maanduspaigaldiste ja liigpingekaitse ehituseks.“
Jaotus- ja liitumiskilbile ehitada maanduspaigaldis, mille korral on tagatud lubatav puutepinge 0,4 kV
võrgus ühefaasilisel maaühendusel ≤50V. Liitumiskilbile ehitada potentsiaalitasandusring (kui
maandusolud seda võimaldavad). Maandada PEN-latt ja selle kaudu kapi pingealtid osad.
Maanduselektroodid süvistada. Maanduskontuuri kohta on arvestatud 2 vasetatud terasvarrast SGA.
Maandustakistust mõõta ehituse käigus ja vajadusel pikendada maanduskontuuri.
Lõpukilbile ehitada potentsiaalitasandusringiga maanduspaigaldis (1m kilbi korpusest), mille korral
tagab maanduspaigaldis lubatava puutepinge 0,4kV võrgus ühefaasilisel maaühendusel ≤50V. Vajaliku
maandustakistuse saavutamiseks on projektis arvestatud 10m maandurit maapinda kilbi kohta (Ø10mm).
Maanduspaigaldiste projekteerimisel on arvestatud liivsavi-pinnasega, eritakistusega 200 Ωm. Juhul, kui
pinnase eritakistus osutub maanduspaigaldise kohal suuremaks ja maandustakistus ei anna soovitud
tulemust, siis tuleb paigaldada täiendavaid maanduselektroode. Vajaduse korral ehitada süvamaandur.
Madalpingevõrgu üksiku maanduspaigaldise maandusimpetantsi väärtus peab vastama 100 Ω nõudele
kui maandusolud seda võimaldavad.
5. Tööd riigitee nr 11310 Aruvalla-Jägala tee kinnistul ja kaitsevööndis
Kavandatud tööd asuvad riigitee nr 11310 Aruvalla-Jägala tee kinnistul, km 23.05-23.1.
Riigimaantee teemaal ja kaitsevööndis tuleb järgida järgmisi nõudeid:
• Rajatav tehnovõrku tuleb paigaldada min 1,2 m sügavusele.
• Rajatav tehnovõrku tuleb ristumisel kõrvalmaanteega paigaldada min 1,5m sügavusele.
• Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal
ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste korrashoiule või riigiteega
külgnevalt sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele.
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
9 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
• Riigitee kaitsevööndis tööde teostaja peab taotlema Transpordiametilt vahetult enne töödega
alustamist liiklusväliste tööde loa projektijärgsete tööde teostamiseks riigitee kaitsevööndis. Taotluse
vorm on saadaval https://www.transpordiamet.ee/uudised-ametist-ja-kontakt/dokumendid/blanketid
jaotisest „Tööd ja piirangud maanteel“. Vastav taotlus tuleb saata e-posti aadressil
[email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse
projekt.
• EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed ega selle
korrakohast kasutamist. Juhul kui tööde tegemine võib riigiteel liiklejaid ohustada mistahes viisil, tuleb
ohutuse tagamisel lähtuda liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud majandus-ja taristuministri
13.07.2018 määrusest nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“. Riigiteel liikluskorralduse ajutiseks
muutmiseks on vajalik liikluskorralduse projekt, millele on saadud tee omaniku nõusolek.
• Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud.
• Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha
ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
• Paigaldustöödega rikutud maa-ala tuleb korrastada ning kahjustatud teerajatised taastada.
6. Maastiku ja teede taastamine
Tööde teostamisel lähtuda Ehitusseadustikust ja MKM määrustest ning omavalitsuse kaevetööde
eeskirjast.
Taastada haljastus vastavalt asendiplaanile ja projektis esitatud taastamise joonistel näidatud
kujul. Kaablitrasside pealiskiht, murukatted, teed ja muud rajatised tuleb taastada vastavalt
nende endisele seisukorrale.
Tööde käigus tekkivate kahjustuste ulatus sõltub ehitusajast. Peale ehitustööde lõppu taastada maapinna
endine olukord vastavalt nõuetele. Pärast kaevetööde ja kaabeliini paigaldustööde lõppu tuleb
kaablikaevis täita tihendatud pinnasega (pinnase tihendamise koefitsient sõidu- ja kõnniteedel on 0,98).
Kõlvikult koristada tööde kaigus tekkinud ehitusjäätmed ja muu ehituspraht (traadi jupid, RB tükid jne).
Peale ehitustööde lõppu tööplats puhastada ja korrastada. Rikutud haljastus taastada. Kõik ehitusjäätmed
ja ajutised tarindid kõrvaldada, lammutatud või vigastatud piirded taastada. Korrastada kõik ehitusjäljed.
Kaevise täitmisel arvestada pinnase hilisemat vajumist. Tagasitäiteks sobiv pinnas vajadusel
ladustatakse ja kasutatakse piirkonna täitmiseks. Ülemäärane ja tagasitäiteks mittesobivad
pinnasekogused on töövõtja kohustatud utiliseerima, ladustades see omavalitsuse poolt ettenähtud
territooriumile. Töövõtja vastutab tööde teostamise ajal keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval
oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele.
Enne töödega alustamist on vajalik hankida kaevetööde luba. Kaevetöödel ja katendite taastamisel
juhinduda kohaliku omavalitsuse kaevetööde eeskirjast. Tööde teostamisel kasutada
keskkonnasõbralikke meetodeid.
7. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve
Ehitustööde dokumenteerimine teostatakse vastavalt Ehitusseadustikule ja vastavalt tellija poolt
kehtestatud nõuetele. Kõik kõrvalekalded projektis fikseeritakse vastavates protokollides ja
kooskõlastatakse objekti projekteerijaga ning tellijapoolse ehitusjärelevalvega. Projektile mittevastava
ja kooskõlastamata ehitustegevuse eest vastutab ehitaja.
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
10 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
Ehitaja esitab tellijale elektripaigaldise auditi ja teostusdokumendid. Tellija ja töövõtja poolt vastuvõtu
ajal märkimata jäänud vead ja puudused ei vabasta töövõtjat vastutusest
8. Töötervishoid ja tööohutusnõuded
Tööde teostamisel tuleb järgida EV seadustega ja määrustega määratud nõudeid. Ehitustööde ajal ei tohi
ehitusel viibida kõrvalisi isikuid ning tööd ei tohi ohustada mõjupiirkonnas olevaid isikuid. Kaevetöid
võib alustada vastavate lubade olemasolul.
Ehitaja peab tagama, et töötajad oleksid instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud töötamiseks
vajalike kaitsevahenditega.
Ehitusplats tuleb vastavalt nõuetekohaste viitade ja märkidega tähistada. Ehitustööde teostaja peab tagama
ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja töötervishoiu ning tööohutuse nõuded vastavalt määrusele
nr 377. Ehitustööde teostajal peavad olemas olema määruses nõutud dokumendid.
9. Käidujuhend
Peale alajaamade, õhu- ja kaabelliini kasutuselevõttu tuleb teha seadmete ja liinitrassi ülevaatus pärast
esimest ekspluatatsiooniaastat. Ülevaatus teha päevasel ajal kontrollides põhjalikult elektriseadmete
kõiki elemente.
Korraldada Elektrilevi OÜ elektripaigaldiste käitu käidukava alusel, mis arvestab elektripaigaldise
käitamiseks vajalikke tehnilisi, organisatsioonilisi, struktuurilisi ja funktsionaalseid iseärasusi.
Seadmete ülevaatusel täita ülevaatuse leht ja kanda sellele avastatud defektid. Defektide avastamisel
määrata selle kõrvaldamise viisi ja aeg.
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
11 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
10. Andmetabelid
Kooskõlastuste koondtabel ja kooskõlastused
VKVR2408 Elektripaigaldise projekti kooskõlastuste koondtabeli vorm
Originaalkooskõlastused asuvad Enersense AS projektide arhiivis
Põhiliste tööde mahud
*Vastavalt Elektrilevi OÜ poolt väljatöötatud eelarvestustabelile.
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
12 (12)
Töö nr ENS-25-022 Laine tn liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa. LC3436
11. Joonised/lisad
Joonise nimetus Joonise nr.
Asendiplaan 001
Elektriskeem 002
Ristmeväljajoonis – puurimislõik A-B 003
Ristmeväljajoonis – puurimislõik B-C 004
Lisa nimetus Lisa nr.
Põhimaterjalide spetsifikatsioon 001
OÜ Elektrilevi projekteerimisülesanne 488485
Elektripaigaldise projekti kooskõlastuste koondtabel VKVR2408
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 01.04.2025
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
C
Pos 1
Tingmärgid asendiplaanil
Kinnistu piir Maa-ameti aluses
Isikliku kasutusõiguse
seadmise ala
Projekteeritav 0,4 kV kaabel
Olemasolev kaabel
Projekteeritav liitumiskilp
Jrk nr. Kasutusala Kinnistu registriosa Katastriüksse tunnus, nimi ja Ala pindala ruutmeetrites Projekt: LC3436
pos nr. (plaanil) number sihtotstarve m2 Töö nr: ENS-25-022
1 Pos 1 9223550 65101:008:0009 141 m2 Mõõtkava: 1:300 (A3)
11310 Aruvalla-Jägala tee
Transpordimaa 100%
Plaani koostas:
Sander Kotter
[email protected]
+372 5547 836
Sander Kotter 21.04.2025
Enersense Aktsiaselts
[email protected] Meie 05.05.2025 nr 7.1-2/25/6461-2
Reoveepumpla „Laine“ elektriliitumise
projekti kooskõlastamine riigitee nr 11310
maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis
Esitasite Transpordiametile kooskõlastamiseks Enersense AS poolt koostatud tööprojekti töö nr
ENS-25-022 „Laine tänav liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harjumaa LC3436“ (edaspidi
projekt).
Kooskõlastamiseks esitatud projektis on lahendatud Harju maakonda Raasiku valda Raasiku
alevikku Laine tänavale kavandatava reoveepumpla „Laine“ elektriliitumise eesmärgil
elektrirajatiste (edaspidi tehnovõrk) rajamine riigitee maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis:
Tehnovõrgu ristumine riigiteega nr 11310 Aruvalla-Jägala tee km 23,05 kinniselt, kaitsetorus
(maakaabel). Tehnovõrgu kulgemine maaüksuse 11310 Aruvalla-Jägala tee (katastritunnus
65101:008:0009) piires riigitee nr 11310 Aruvalla-Jägala tee km 23,05-23,10 kinniselt,
kaitsetorus (maakaabel). Tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis km 23,05 (maakaabel) ja
km 23,10 (maakaabel, liitumiskilp).
Juhime tähelepanu, et Transpordiamet on 24.04.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/6554-2 „Raasiku aleviku
reoveepumpla „Laine“ elektriliitumise rajamise projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine
tingimustega“ kooskõlastanud Harju maakonda Raasiku valda Raasiku alevikku Laine tänavale
paigaldatava reoveepumpla „Laine“ elektriliitumise eesmärgil projekti koostamiseks
projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/10253 (menetlus nr 484168).
Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 90 lg 3, kooskõlastame Enersense AS poolt
koostatud tööprojekti töö nr ENS-25-022 „Laine tänav liitumine, Raasiku alevik, Raasiku vald,
Harjumaa LC3436“. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad
elektrirajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. Riigitee nr 11310 Aruvalla-Jägala tee teelõik km 17,850–28,276 on pindamistööde objekt
2025. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise
kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
2. Reoveepumpla „Laine“ on kavandatud rajada AS Viimsi Keevitus, tööga nr 2025-002
„Raasiku reoveekogumisala kirdeosa ÜVK projekteerimis- ehitustööd Raasiku alevik, Raasiku
vald, Harju maakond“. Transpordiamet on sõlminud paigaldatava reoveepumpla omanikuga
OÜ Raven 04.04.2025 riigiteede katete taastamise lepingu number 7.1-1255464-1 ja ühtlasi
kooskõlastanud ka eelpool mainitud projekti tööprojekti staadiumis ning Esprii, töö nr 25001
„Harju maakond, Raasiku vald, Raasiku alevik Raasiku reoveekogumisala kirdeosa ÜVK
projekteerimis-ehitustööde katete taastamise projekt“ põhiprojekti staadiumis.
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
3. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele
kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud
asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses
ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada
Transpordiametile aadressil (
[email protected]). Lepingu taotluse vorm asub
www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade
kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks
vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud leping on aluseks
liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.
4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil
[email protected].
4.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.
Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-
piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil
[email protected].
Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
5. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel
ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate
juurdepääsuteede kaudu.
6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“
kvaliteedinõuetele.
8. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee
mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks
teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja
tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee
piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule
kasutusloa andmist.
9. Ehitatav tehnovõrk peab vastama EhS tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal ega
kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule (korrashoiule) või
sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja kaitsevööndist.
10. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
11. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb
projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Järelevalvet esitatud nõuete täitmise üle riigitee kaitsevööndi ulatuses teostab Transpordiamet EhS
kehtestatud korras.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
2 (3)
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Elliko Kõiv
tehnovõrkude koordinaator
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: Projekt „LC3436_Laine tn.asice“.
Elliko Kõiv
57848581,
[email protected]
3 (3)
Saatja: "Sven Parmas" <
[email protected]>
Saaja:
[email protected]
Teema: Liiklusvälise tegevuse loa taotlus_KH Energia T11310 nr 1
Kuupäev: 2025-10-06 12:24
Tere,
Palun väljastada tööluba. Vajalikud dokumendid lisatud, saadan
kooskõlastaud AJLK skeemid eraldi meiliga, kuna maht läheb liialt suureks
Lugupidamisega,
Sven Parmas
Projektijuht
AS KH Energia-Konsult
M: 530 89365
khenergia.ee