Ruth Vene
[email protected]
05.03.2026 nr 5-3/26/837
Aivar Vene
OÜ Taltsi Talu
[email protected]
Teade kinnisasjade omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanikud
Pöördume Teie poole, sest Teile kuuluvad Pärnu maakonnas Pärnu linnas Soomra külas asuvad Ränga
kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 1709306), mille koosseisus on maaüksused Ränga (katastritunnus
15905:001:0090, pindala 105 663 m², sihtotstarve maatulundusmaa) ja Ränga (katastritunnus
15905:001:0091, pindala 38 990 m², sihtotstarve maatulundusmaa) ning Tara kinnisasi (kinnistusregistri
registriosa nr 2304606), mille koosseisus on maaüksused Tara (katastritunnus 15905:001:0148, pindala
112 193 m², sihtotstarve maatulundusmaa) ja Tara (katastritunnus 15905:001:0149, pindala 98 408 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa).
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel Ränga (katastritunnus 15905:001:0090) ja Tara
(katastritunnus 15905:001:0149) maaüksuste koosseisus olevate mõtteliste osade avalikes huvides
omandamise menetluse. Omandamise esemed on maaüksuste koosseisus, kirja lisades toodud plaanidel
näidatud, teemaa ligikaudse pindalaga 1,11 ha (edaspidi Ränga maa-ala) ja teeäärne maa ca 1,48 ha
(edaspidi Tara maa-ala) ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et maa-alad on
vajalikud riigikaitseliste teede rajamiseks, sealhulgas juurdepääsuteena Vabariigi Valitsuse 22.08.2025
korraldusega nr 151 „Kaitsetööstuspargi riigi eriplaneeringu osaline kehtestamine Pärnu 1 ala ja Põhja-
Kiviõli ala osas“ (www.riigiteataja.ee/akt/326082025004) kehtestatud Pärnu 1 kaitsetööstuspargi alale.
Maa-ala omandab Eesti Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele).
Tellisime Ränga maa-alale kutseliselt hindajalt hüvitamise eesmärgil hindamise ning 23.02.2026
eksperdihinnangu kohaselt (väärtuse kuupäev 21.01.2026) on maa-ala omandamisel hüvitatav väärtus
kokku 32 270 eurot. Väärtus koosneb olemasoleva teemaa väärtusest, teeäärse metsamaa ja sellel
kasvava metsa väärtusest ning otseselt kaasneva varalise kahju hüvitisest.
Tara maa-alal kasvav mets on takseeritud 14.10.2025 ning maa-ala hüvitamise eesmärgil hinnatud väärtus
on 6490 eurot, mis on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusega nr 22 jõustunud „Kinnisasja
erakorralise hindamise kord“ alusel.
Vastavalt KAHOS § 11 lõikele 6 on maa-alade väärtused määratud kümne euro täpsusega. Määratud
väärtused kehtivad juhul, kui pärast takseerandmete kogumist ei ole maa-aladel tehtud raietöid.
Tulenevalt eeltoodust, teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse:
1. Müüa Ränga maa-ala hinnaga 32 270 eurot. KAHOS § 15 alusel tasume täiendava hüvitisena
kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest 20% ehk 6454 eurot, mis teeb kogusummaks
38 724 eurot.
2. Müüa Tara maa-ala hinnaga 6490 eurot. KAHOS § 15 alusel tasume täiendava hüvitisena kinnisasja
omandamise kokkuleppe saavutamise eest Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta
0,8-kordse brutokuupalga ehk 1655 eurot, mis teeb kogusummaks 8145 eurot.
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
Menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest tasume KAHOS § 17 alusel 200 eurot.
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus tellib maakorraldustööd Ränga ja Tara maaüksuse jagamiseks vastavalt
lisas toodud plaanidele. Juhime tähelepanu, et mõõdistustööde käigus, uute piiride looduses tähistamise
tõttu, võivad maa-alade pindalad mõnevõrra muutuda.
Palume Teie vastust 25.03.2026 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
tähtajaks informatsiooni Ränga ja Tara kinnisasjadega seotud võimalikest kolmandate isikute õigustest,
mida ei ole kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ats Janno
osakonnajuhataja
Lisad: 1. Omandatav maa-ala Ränga kinnistu koosseisus, Lisa 1_Omandatav maa-ala Ränga kinnistu
koosseisus.png
2. Omandatav maa-ala Tara kinnistu koosseisus, Lisa 2_Omandatav maa-ala Tara kinnistu
koosseisus.png
Kaupo Kaasik
[email protected]
Evelin Paju
[email protected]
2