Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Järve 34a
11314 Tallinn 29.05.2018 nr 19-2/2018/31
Taotlus
Riigi omandis oleva kinnistu isikliku kasutusõiguse muutmine
Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, registrisse kantud 24.03.2004, aadress
Kadaka tee 42, 12915 Tallinn.
Volitatud isik: Ene Antik tel 715 1163;
[email protected]
Aadress Elering AS, Kadaka tee 42, 12915 Tallinn
Käesolevaga pöördume Teie poole palvega nõusoleku saamiseks muuta olemasolevat
gaasipaigaldise ehitamiseks vajalikku isikliku kasutusõigus ala Paldiski linna territooriumil, et
jätkata Balticconnectori projekteerimiseks ja ehitamiseks vajalike tegevustega.
Kiili-Paldiski D-kategooria gaasitorustik on Balticconnectori (Eesti-Soome gaasitrasside
ühendus) osa. Teostatava projekti algpunktiks on olemasolev Tallinn-Vireži D-kategooria
gaasitorustik (Kiili liinikraanisõlm) ja lõpp-punktiks planeeritava merealuse torustiku algus
Pakrineeme kinnistul Paldiski linnas. Balticconnector on prioriteetse projektina arvatud
üleeuroopalisse energiavõrgustikku (TEN-E).
Merealuse torustiku ühendamine Kiili-Paldiski D-kategooria torustikuga ning kompressorjaama
rajamine Paldiski linnas Kadaka tee 4 asuvale kinnistule osutus eelistatuks kaaludes
sotsiaalmajanduslikke, keskkonnaalaseid ja tehnilisi põhjuseid. Samuti märgiti torustiku
ühendamine merealuse torustikuga Paldiskist Pakrineeme kinnistult soositumaks
Keskkonnaministeeriumi poolt Balticconnectori keskkonnamõjude hindamise aruande
heakskiitmise otsuses (19.04.2016 nr 7-12/16/1946-7) ning Harju Maavalitsuse arvamuses
(09.08.2016 nr 12-1/2729) ja Paldiski Linnavalitsuse arvamuses (31.08.2016 nr 9-12/332-2)
gaasitrassi kulgemise kohta.
Paldiski linna territooriumile planeeritud D-kategooria gaasipaigaldise ehitamiseks ja
majandamiseks on Elering AS kasuks seatud Vanatalu kinnistule (58001:001:0351) isiklik
kasutusõigus 08.11.2017 lepinguga nr 2525. Kasutusõiguse ala suurus 2847,8 m².
Nimetatud kinnistuga piirnevas piirkonnas seadsid 30.01.2013.a. Uustalu (58001:005:0023),
Saariku (58001:006:0021) ja Loo (58001:005:0024) kinnistute omanikud isikliku kasutusõiguse
D-kategooria gaasitorustiku ehitamiseks ja majandamiseks tingimuslikult. Sõlmitud lepingutes
sätestati ühe punktina, et kui õigustatud isik ei ole 5 aasta jooksul alustanud vastavate
ehitustöödega, kohustub õigustatud isik andma nõusoleku isikliku kasutusõiguse kustutamiseks.
09.01.2018 teavitasime Uustalu, Saariku ja Loo kinnistute omanikke, et kogu Kiili-Paldiski D-
kategooria gaasitorustiku trassi osas on Elering AS-l olemas vajalikud ehitusload (sealhulgas
Paldiski Linnavalitsuse poolt 16.08.2017 väljastatud ehitusluba nr 1712271/28213 ). Selgitasime,
et ettevalmistused niivõrd suuremahulise rahvusvahelise gaasisüsteeme ühendavaks projektiks
on võtnud oodatust kauem aega. Hetkel oli käimas riigihange Kiili-Paldiski DN700 MOP54
gaasitoru projekteerimis- ja ehitustöödeks (hanke riigihangete registri viitenumber 191431).
Hanke pakkumiste esitamise tähtaeg 08.02.2018 ning eeldatav töövõtulepingu sõlmimise aeg
märts/aprill 2018. Palusime oma kirjas, et kinnistute omanikud ei nõuaks 30.01.2013 seatud
isikliku kasutusõiguse kustutamist.
Meie kirjale järgnenud läbirääkimiste käigus kinnistute omanikega selgus, et Uustalu, Loo ja
Saariku kinnistute ulatuses on Paldiski Linnavalitsuse 05.01.2012.a. korraldusega nr 3 algatatud
Pakri teadus- ja tööstuspargi detailplaneering, mille kooskõlastamise seadsid nimetatud
kinnistute omanikud tingimuseks. Peale paranduste ja selgituste sisseviimist kooskõlastas
Elering AS Pakri teadus- ja tööstuspargi detailplaneeringu. Olgugi, et maaomanike esindaja
kinnitas läbirääkimiste alguses, et nad on valmis tegema isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu
kehtima jäämise nimel meiega koostööd ja mõistlikes tingimustes kokku leppima, nõuavad
kinnistute omanikud siiski jätkuvalt kasutusõiguste kustutamist kinnistusraamatust.
Tänaseks oleme jõudnud olukorda, kus Elering AS on omalt poolt teinud kõik, mis võimalik, et
säilitada Uustalu, Saariku ja Loo kinnistute ulatuses isiklikku kasutusõigust ja jätkata
Balticconnectori ajakava kohast projekteerimist ja ehitamist, kuid kinnistute omanike esitatud
tingimused, sunnivad meid otsima alternatiivseid võimalusi Kiili-Paldiski D-kategooria
gaasitorustiku rajamiseks selles piirkonnas. Kinnistute omanike esitatud kokkuleppe tingimused
on ühepoolsed, arvestades ainult nende endi huve. Läbirääkimised on näidanud, et koostöö ei ole
edukas. Muuhulgas ei saa Elering AS võtta endale kohustust seada nende kolme kinnistu osas
asjaõigusseaduse §¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaliselt, makstes väga suuri hüvitisi iga kord,
kui tähtaeg saabub.
Käesolevaga esitame Teile Balticconnectori gaasitorustiku asukoha muudatuse ettepaneku
eelpool nimetatud piirkonnas. Taotluse lisadena esitame skeemi gaasitorustiku uue paiknemise
kohta (Lisa 2 ja Lisa 3), kus olemasolev asukoht on märgitud musta katkendjoonega ning uue
asukoha ettepanek punase katkendjoonega. Uus trassi asukoht on valitud selliselt, et
gaasitorustiku rajamine oleks tehniliselt võimalik (pöörderaadiused, gaasijaotusjaam) ja
muudatuste tegemine majanduslikult vähem kulukam.
Uue asukoha ettepaneku kohaselt jääb D-kategooria gaasitorustiku kasutusõiguse ala koormama
Nurga kinnistut (58001:001:0350) pikkusega ca 421 m (Lisa 4). Vanatalu kinnistule seatud
isikliku kasutusõiguse kustutame.
Tulenevalt ajakriitilisusest Balticconnectori projekti tegevuste osas ning arvestades, et
eelprojekti muutmine toob lisaks isiklike kasutusõiguste seadmisele kaasa projekti muudatuse
koos hanketingimuste muutmisega ja ehitusloa uuendamise, palume Teie vastust/nõusolekut
taotluse lisades esitatud Kiili-Paldiski D-kategooria gaasipaigaldise asukoha muutmise
kohta 8. maiks 2018.
Teie kiire vastus on meile oluline.
Käesolevaga avaldaja kinnitab, et Elering AS kannab projekti muutmise ja isikliku
kasutusõiguse seadmisega seotud kulud.
2
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Ene Antik
Elering AS
volitatud esindaja
Lisad:
1. Taotleja äriregistri kehtivate andmete väljatrükk;
2. Gaasitorustiku asukoha muudatuse ettepanek;
3. Gaasitorustiku asukoha muudatuse ettepanek ortofotol:
4. Gaasitorustiku muudatus Nurga kinnistu;
5. Volitatud isiku volikirja ja isikut tõendava dokumendi koopia.
3
Äriregistri kehtivate andmete väljatrükk
Elering AS (registrikood 11022625) kohta on avatud Tartu Maakohtu registriosakonna
äriregistrikaart nr 1:
Ärinimi ja aadress
17. kanne: Ärinimi on Elering AS
22. kanne: Aadress on Kadaka tee 42, Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond, 12915
Kapital
21. kanne: Aktsiakapital on 189 890 000 eurot
17. kanne: Aktsiad on registreeritud Eesti väärtpaberite keskregistris
Esindusõigus
5. kanne: Juhatuse liige on Peep Soone, isikukood 36203250213, elukoht Keila linn, Harju
maakond
7. kanne: Juhatuse liige on Kalle Kilk, isikukood 37708140297
12. kanne: Juhatuse liige on Taavi Veskimägi, isikukood 37411200284
15. kanne: Esindada võib juhatuse esimees Taavi Veskimägi üksi või kaks juhatuse liiget
ühiselt
Õiguslik seisund
17. kanne: Õiguslik vorm on aktsiaselts
20. kanne: Põhikiri on kinnitatud 22.01.2016
17. kanne: Majandusaasta algab 01.01 ja lõppeb 31.12
20. kanne: Elering AS (ühendav ühing) on ühendanud endaga AS Võrguteenus Valdus
(ühendatav ühing, registrikood 12592030, asukoht Laki tn 24, Tallinn) ja Elering
Gaas AS (ühendatav ühing, registrikood 11197170, asukoht Laki tn 24, Tallinn)
15.12.2015. a sõlmitud ühinemislepingu alusel. Ühinemisotsus võeti vastu
22.01.2016. a. Ühinemine jõustub käesoleva ühinemiskande tegemisega.
17. kanne: Osaühing kujundati ümber aktsiaseltsiks 25.02.2011. a. ümberkujundamisotsuse
alusel.
Märkused
22. kanne: Aadressiandmed on muudetud äriseadustiku § 511¹ alusel.
Kannete loetelu
Harju Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded:
1. kanne: Kinnitatud 24.03.2004 (esmakanne)
5. kanne: Kinnitatud 02.08.2006 (muutmiskanne)
7. kanne: Kinnitatud 13.02.2007 (muutmiskanne)
12. kanne: Kinnitatud 01.12.2009 (muutmiskanne)
15. kanne: Kinnitatud 14.04.2010 (muutmiskanne)
17. kanne: Kinnitatud 08.04.2011 (ümberkujundamiskanne uut registrikaarti avamata)
Tartu Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded:
20. kanne: Kinnitatud 01.03.2016 (teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku
registrikaardile))
21. kanne: Kinnitatud 05.07.2016 (muutmiskanne)
22. kanne: Kinnitatud 14.09.2016 (muutmiskanne)
Väljatrüki lõpp
Balticconnector gaasitorustiku trassi muudatus
227m
1:6 500
58001:001:0322
58001:001:0350
e
42
Leetse te
1m
21
reformimata maa m 58001:001:0368
58001:005:0026
reformimata maa
58001:006:0010
58001:001:0324
58001:005:0024
58001:006:0015
52
2m
Legend
Balti cco nn ect or t ra ss
Balticconnector trass 58001:001:0323
58001:005:0023
kokkulepitud trass
muudetav trass
Balticconnector uus trass 58001:001:0351
110kV õhuliin
58001:005:0027 828m
58001:001:0269
planeeritav gaasijaotusjaama maa-ala
Katastriüksus Aluskaart: Maa-amet 2018
Aluskaart: Maa-amet 2018
Väljapakutud uue trassi ligikaudsed pikkused katastriüksustel:
58001:001:0368 - 522 m
58001:001:0350 - 421 m
58001:001:0269 - 828 m
reformimata maa - 227 m
Leetse tee - 21 m
Planeeritava gaasijaotusjaama maa-ala 60x60m
Balticconnector gaasitorustiku trassi muudatus
1:6 500
227m
58001:001:0322
58001:001:0350
42
1m
21
reformimata maa m 58001:001:0368
58001:005:0026
58001:006:0010
58001:001:0324
58001:005:0024
58001:006:0015
52
2m
Legend
58001:001:0323
Balti cco nn ect or t ra ss
Balticconnector trass
58001:005:0023
kokkulepitud trass
muudetav trass
Balticconnector uus trass 58001:001:0351
828m
110kV õhuliin
58001:005:0027
58001:001:0269
planeeritav gaasijaotusjaama maa-ala
Katastriüksus Aluskaart: Maa-amet 2018
Väljapakutud uue trassi ligikaudsed pikkused katastriüksustel:
58001:001:0368 - 522 m
58001:001:0350 - 421 m
58001:001:0269 - 828 m
reformimata maa - 227 m
Leetse tee - 21 m
Balticconnector gaasitorustiku trassi muudatus -
Paldiski linn, Nurga (58001:001:0350)
1:4 000
58001:001:0352 58001:004:0013
58001:001:0394
Nurga
58001:001:0350
58001:001:0350
58001:005:0026
58001:001:0368
58001:005:0024
43101:001:0070
Legend
uus BC trass katastril 58001:001:0350
BC uus väljapakutud trass
Balti cco nn ect or t ra ss
BC kokkulepitud trass 58001:005:0023
58001:001:0351 58001:001:0269
BC muudetav trass
110kV õhuliin
58001:005:0027
Katastriüksus
Aluskaart: Maa-amet 2018
Väljapakutud uue trassi ligikaudne pikkus maaüksustel:
Nurga (58001:001:0350) - 421 m
Saatja: Ene Antik <
[email protected]>
Saaja:
[email protected],
[email protected], RKIK Info, KM Info, BalticConnector Documents
Teema: RE: Paldiski linnas isiklike kasutusõiguse alade muutmiseks nõusoleku küsimine.
Tere.
Tänan, et kuupäevale tähelepanu juhtisite.
Palun vabandust, eksisin kuuga tagasiside ootamise tähtaja märkimisel.
Ootame Teie vastust 8. juuniks 2018.
Vabandust veelkord.
Lugupidamisega
Ene Antik
From: Eleringi INFO
Sent: Tuesday, May 29, 2018 4:44 PM
To: Ene Antik <
[email protected]>
Subject: FW: Paldiski linnas isiklike kasutusõiguse alade muutmiseks
nõusoleku küsimine.
From: KeM Keskkonnaministeerium [mailto:
[email protected]]
Sent: Tuesday, May 29, 2018 4:07 PM
To: Eleringi INFO <
[email protected] <mailto:
[email protected]> >
Subject: RE: Paldiski linnas isiklike kasutusõiguse alade muutmiseks
nõusoleku küsimine.
Tere
Palun täpsustada alloleva taotluse vastamise tähtaega, sest 8. mai on
juba tänaseks möödas.
Lugupidamisega
Doris Seljamaa
Peaspetsialist | Üldosakond
Senior Officer | Administrative Department
+372 626 2810 |
[email protected]
<mailto:
[email protected]> | http://www.envir.ee/
<http://www.envir.ee/>
Keskkonnaministeerium | Ministry of the Environment of Estonia | Narva
mnt 7a, 15172 Tallinn, Eesti
From:
[email protected] <mailto:
[email protected]>
[mailto:
[email protected]]
Sent: Tuesday, May 29, 2018 12:08 PM
To: KeM Keskkonnaministeerium <
[email protected]
<mailto:
[email protected]> >; MA Üldpost
<
[email protected] <mailto:
[email protected]>
>
Cc:
[email protected] <mailto:
[email protected]>
Subject: Paldiski linnas isiklike kasutusõiguse alade muutmiseks
nõusoleku küsimine.
Tere.
Käesolevale kirjale on lisatud taotlus nõusoleku saamiseks muuta
olemasolevaid gaasipaigaldise ehitamiseks vajalikke isiklike
kasutusõiguste alasid Paldiski linna territooriumil, et jätkata
Balticconnectori projekteerimiseks ja ehitamiseks vajalike tegevustega.
Tulenevalt ajakriitilisusest Balticconnectori projekti tegevuste osas
palume Maa-ameti vastust/nõusolekut taotluse lisades esitatud
Kiili-Paldiski D-kategooria gaasipaigaldise asukoha muutmise kohta 8.
maiks 2018.
Teie kiire vastus on meile oluline.
Manus on allalaaditav siit: email-2018-05-29_12-03-31.zip
<http://grupp.elering.ee/index.php?r=files/file/download&id=8079&random_
code=smIvCUjJFdT&inline=false&security_token=W4QbZvaJ9FxNmzMCKPls> (13
MB). Link on aktiivne kuni 28.06.2018.
Tänan.
Lugupidamisega
Ene Antik
Maateenuste spetsialist
M 372 520 1328
T 372 715 1163
[email protected] <mailto:
[email protected]>
Elering AS
Kadaka tee 42, 12915 Tallinn
www.elering.ee <http://www.elering.ee>