Mona Isolde Lassmann Teie 14.04.2026
Tallinna Linnaplaneerimise Amet
[email protected] Meie 27.04.2026 nr 13-5/1370-2
Vabaduse väljak 7
15198, Tallinn
Vastus pöördumisele
Austatud Mona Isolde Lassmann
Esitasite pöördumise, milles küsite, kas ja kuidas (ning millises võimalikus ajaraamis) võib Harju
maakonnaplaneeringus 2030+ kajastatud põhimõtteline Tallinn–Helsingi raudteetunneli poole
viiva raudteeharu koridori ettepanek piirata planeeringualal ehitusõiguse andmist kinnistutele,
millega see kattub.
Vastuseks selgitame, et nimetatud põhimõtteline raudteeharu koridor ei piira käesoleval ajal alaga
kattuvate kinnistute kasutamist senisel otstarbel ega too kaasa õiguslikult siduvaid ja vahetult
kohalduvaid kitsendusi.
Harju maakonnaplaneeringus 2030+ on Tallinn–Helsingi raudteeharu kajastatud perspektiivse ja
põhimõttelise trassikoridorina, mille eesmärk on võimaliku tulevase rahvusvahelise taristu
vajaduse arvestamine strateegilisel tasandil. Maakonnaplaneering ei määra trassi täpset asukohta
ega tehnilist lahendust ning ei anna ehitusõigust.
Ajaraami osas selgitame, et maakonnaplaneeringust ei tulene projekti realiseerimise tähtaegu ega
kinnistutele rakenduvaid tähtajalisi kitsendusi.
Seega ei tähenda koridori kajastamine maakonnaplaneeringus automaatselt, et kattuvatel
kinnistutel ei saaks ehitusõigust anda. Küll aga on tegemist olulise ruumilise asjaoluga, millega
tuleb planeerimis- ja ehitusmenetluses arvestada ning kaaluda koos teiste asjaolude ja huvidega.
Juhime tähelepanu, et üldplaneeringu koostamise protsess võimaldab kohalikul omavalitsusel
käsitleda raudteeharu koridoriga seonduvat terviklikumalt ning määratleda kohalikul tasandil
ruumilisi põhimõtteid ja tingimusi. Põhjendatud vajaduse korral on võimalik üldplaneeringu
koostamise raames esitada ettepanekuid maakonnaplaneeringu lahenduse täpsustamiseks või
muutmiseks selliselt, et raudteeharu koridori käsitlus oleks üheselt arusaadav (sh ruumiliselt
piiritletud) ning säiliks võimalus raudteeharu tulevikus realiseerida.
Kui detailplaneeringu või muu ehitusõigust kujundava menetluse käigus selgub, et perspektiivne
koridor kattub katastriüksusega ulatuslikult, on põhjendatud hinnata kavandatava maakasutuse ja
ehitusõiguse lahenduse sobivust ning selle kooskõla maakonnaplaneeringu eesmärkide ja
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
lahendusega. Vajadusel tuleb menetluses kaaluda alternatiivseid ruumilisi lahendusi või tingimusi.
Kui kohalik omavalitsus algatab alal detailplaneeringu või muu ehitusõigust kavandava menetluse,
on põhjendatud käsitleda koridori teemat varakult ning kaasata koostöösse Kliimaministeerium
(kui valdkondliku huvi esindaja), et selgitada välja võimalikud nõuded ja tingimused, mis
lahenduse koostamist mõjutavad.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ivan Sergejev
planeeringute asekantsler
Kadi-Kaisa Tarkiainen
[email protected]
2 (2)