Krundijaotuskava joonise tutvustamine

18178 Värska-Ulitina tee 93401:005:0272 PK KATASTRIÜKSUSE ANDMED: 47 25 + Küti 73201:001:0709 POS NR 8 18178 Värska-Ulitina tee PK 47 73201:001:0746 Kinnistu nimi Piirinurga 50 + Katastritunnus 73201:001:0738 Piiririba PK 18178 Värska-Ulitina tee 47 +7 5 73201:001:0042 Registriosa nr 20200207 73201:001:0739 Proj truup Ø400 L=22.2; i=2.0% Hsv=44.95; Hvv=44.50 Asustusüksus Verhulitsa küla PK 8+ 00 4 Sihtotstarve Maatulundusmaa Kütisaare 93401:005:0212 Mõõdistusviis mõõdistatud L-EST 48+ PK Omandivorm Eraomand 0+0 5 2 0 uu kep Piiririba tõk 73201:001:0043 Pindala [m²] 14310 Piirinurga 73201:001:0738 PK 48+ 50 0+2 5 äralõige: 4163 m² Omandatav maa 4163 PK 48 +7 Piiririba 5 8 93401:005:0180 Ehitustööde kirjeldus tee koos kraavidega 0+50 PK 9+ 4 Piiririba 00 0 12.0 Piiririba 93401:001:0189 PK 93401:005:0146 +25 49 0+ 75 PK 49+5 PK 49+75 1+00 0 1+25 18178 Värska-Ulitina tee 1+5073201:001:1322 Kopli 93401:005:0145 Ojasoo 93401:005:0011 Tee kaitsevöönd (projekti kohane) Projekteeritud haljasalade murukate Projekteeritud kraav TINGMÄRGID Tee kaitsevöönd (senine) Raadatav ala (mets ja võsa) Projekteeritud olemasoleva kraavi Projekteeritud truup Katastriüksuse piir puhastamine Projekteeritud tee telg Projekteeritud põrkepiire Katastriüksuse positsiooni 1 number Projekteeritud tee servajooned Tara TELLIJA TRANSPORDIAMET Töö nimetus Töö nr Teemaa piiri ettepanek Projektijuht Triinu Kooskora Riigitee 18178 Värska-Ulitina „väikese saapa“ Projekteeritud sõidutee Piiririba 24045-1 ümbersõidu põhiprojekt Projekteerija Lilian Erm Äralõige Reg kood: 12432118 Livideeritav tee (teekate) Projekteeritud nõlv Tiigi 78, 50410 Tartu Kuupäev Joonise nimetus Mõõtkava [email protected] KRUNDIJAOTUSKAVA - POS 8 1:1000 Teega külgnev vaba ruum 4m 17.10.2025 www.roadplan.ee  Koordinaadid: LEST97 PK 45+25 PK 45+50 Geoalus Autor: Geodeesia24 OÜ Töö nr: 9795-24-1 PK 45+75 Kõrgused: EH2000 PK 46+00 PK 46+ Roadplan OÜ Töö nimetus ja osa Reg kood: 12432118 Riigitee 18178 Värska-Ulitina „väikese saapa“ ümbersõit 44.41 44.03 R6 Tiigi 78, 50410 Tartu R6 25 43.75 Laki 4, 10621 Tallinn Objekti asukoht 1:2 120 x 3 m [email protected] 1:2 PK 4 Verhulitsa ja Lutepää küla, Setomaa vald, Võru maakond www.roadplan.ee 1:2 1:2 6 +5 0 Joonise nimetus Projektijuht Triinu Kooskora (allkirjastatud digitaalselt) 1:2 30 45. 20 120 x 42.90 ASENDIPLAAN JA LIIKLUSKORRALDUS 45. 45. 10 00 45. 0 9 3m Projekteerija Lilian Erm (allkirjastatud digitaalselt) .70 44.60 44. 0 120 x 3 m 44. 8 .50 1:2 44 44 4.40 Töö nr Staadium Joonise nr Leht/Lehti Mõõtkava Kuupäev 4 (allkirjastatud digitaalselt) 44.30 P 10 120 x 3 m 24045-1 PP 4-03 1 /1 1:500 24.09.2025 K 1:2 45. 44.20 (allkirjastatud digitaalselt) 46+ 1:2 1:2 75 1:2 R6 .00 R6 45 44.47 1:2 44.90 44.07 500 m 811 351 50 44.80 1:2 44.70 44.60 44.50 P 44.40 K 44.30 47+ 1:2 42.80 1:2 1:2 0 0 1:2 44 .20 42.67 1:2 44 .30 1:2 PK 47 44 +2 .40 5 44. 50 44. 60 44. 70 44.8 PK 0 47 + 44.9 50 0 45.0 0 42.53 45.1 1:2 0 45.2 1 22 0 1:2 44.49 45.3 S A IT 0 UL RH 1 64 45.4 R5 VE 1:2 4 0 80 1:2 32 x3 45.50 PK m R8 4475.40 +7 5.50 45 45.60 45.60 45.70 45.80 R8 45.70 44.92 45.80 80 x 3m 45.90 PK 48+ 00 46.00 46.10 46.20 46.30 46.40 PK 48+ 0+0 25 46.10 46.5 0 0 uu D T UT E 1:5 kep I K A UD L E E IÕ K 46.6 S N O S I N ES E OO U N I 0 tõk TA M I S L U UK 46.39 TA I R I ED I R L Ö TE I F E S AA M GL M 0 AJ EN 3 E 32 V I MAJ TINGMÄRGID B U I E I B R N Ä OO I M 4 L T U T E I R AE 46. 59 ! E T RE P N T NA T SU A 70 TA M 4 A V E T T E 46.37 Katastriüksuse piir 82 2 m PK 50 Piiririba 48+ 50 4 32 W E 0+2 36 1 1:5 5 Teega külgnev vaba ruum 4m S Tee kaitsevöönd 46.49 Projekteeritud tee telg 1:2 1:2 0 TARA h=2,5m 46.7 PK Projekteeritud tee servajooned 48 +7 1:2 A 5 ITS Projekteeritud sõidutee pinnatud kate, konstruktsioon tüüp 1-A 1:2 RH UL 1 47.18 0 64 46.6 VE 46.56 Projekteeritud sõidutee pinnatud kate, konstruktsioon tüüp 1-B 46.56 1:2 0+50 46.50 46.41 Projekteeritud sõidutee pinnatud kate, mahasõidul 1:5 K4 P 1 46.40 36 9+ Projekteeritud sõidutee uue ja olemasoleva katteosa kokkuviimine 00 4 46.79 46.30 32 00 64 TEPÄÄ LU 12. TA 50 1 Projekteeritud kruuskate 46.20 m 2 82 RA 46.10 PK 46.00 Projekteeritud haljasalade murukate 45.90 +25 49 45.80 Projekteeritud kookosmatiga kindlustatud nõlv 0+ 46.05 1:2 45.70 75 4 E TT TARA h PK 49+ 59 U T R E AM V E 45.60 46.31 I M I R NA AA EN OT E T UT =2,5m AE T S P 45.50 ! T Projekteeritud liiklusmärgi post PK 49+75 E 45.40 L RO BÄ 1+00 1:5 A JU I AJ I B I 50 M 45.30 45.63 I S 0 EV 1:2 M EN GL 3 45.20 I L E E AM Projekteeritud tähispostid (991v / 991k / 992s) 45.37 A F 45.10 I RT I M U E DÖ UK I 45.03 EN T A AR 1:5 1+25 45.00 PK 5 T L NO E S I S 44.76 S OO U 1:2 44.90 1:5 I N Projekteeritud liiklusmärk 44.65 EK S 44.80 LE I Õ 0+00 44.70 TA D 221 DU I KU 44.60 44.72 1:2 44.50 44.40 ET 1:19 1+50 44.92 44.30 44.20 Projekteeritud teekattemärgistus 44.10 45.05 44.00 43.90 43.80 1+66 43.70 43.60 43.50 Projekteeritud põrkepiire 43.40 43.30 PK 43.20 0 1:2 Tara (rajatakse PPA poolt) 5 43.1 0+2 .00 1:2 43 5 42.90 1:2 Projekteeritud ristmiku nähtavuskolmnurk 42. 90 1:2 Projekteeritud nõlv PK 43 0.0 50+ Projekteeritud kraav 42.03 0 5 Projekteeritud olemasoleva kraavi puhastamine 651 PK 50 43.1 641 5 LUTE 0 PÄÄ 1:2 PK 51+00 1:2 Projekteeritud kraavi põhja kindlustamine killustikuga 4 +75 32 1:2 811 351 500 m 1:2 50 Projekteeritud kraavi põhja kindlustamine killustiku ja geotekstiiliga 43.20 Projekteeritud kraavi põhja kindlustamine munakivid betoonisegul 1:2 1:2 1:2 Projekteeritud truup 41.93 43.30 1:2 1:2 80 x 3m 43.40 1:2 Projekteeritud lahtikäiv kaablikaitsetoru 41.88 42.34 80 x 3 m 43.50 0 412.00 7.00 Projekteeritud horisontaal (lõikevahe 10 cm) R1 43. 4 .10 43 422.20 43 4 .30 43 .90 42 .40 50 43. 42 .50 43. .40 42. 0 42 .60 42. 0 1:2 .30 42. 0 42 70 .20 10 0 9 8 50 R5 43. 42.20 7.05 Projekteeritud horisontaal (lõikevahe 5 cm) 1:2 43.50 40 R6 43. 42.34 43.40 Livideeritav tee (teekate) 1:2 41.80 41.58 Raadatav ala (mets ja võsa) 40 1:2 43. Likvideeritavad objektid 0 43.4 PA1 Geoloogilise uuringupunkti asukoht 0 .5 43  RK Grupp OÜ [email protected] Meie 17.10.2025 nr 8-1/24-100/17800-1 Krundijaotuskava joonise tutvustamine Teatame, et Transpordiametil on selgunud vajadus teostada äralõige Teile kuuluvast katastriüksusest Piirinurga (katastritunnus 73201:001:0738). Äralõige on vajalik riigitee 18178 Värska-Ulitina tee „väikese saapa“ ümbersõidu ehitamiseks vastavalt põhiprojektile. Riigitee 18178 Värska-Ulitina tee „väikest saabast“ läbiva riigitee lõigu uude asukohta projekteerimise eesmärk on luua liikluskeskkond, kus Eestis liiklevad inimesed ei peaks ühest sihtpunktist teise jõudmiseks läbima Vene Föderatsiooni territooriumi. Projekti koostamiseks on Transpordiamet andnud projekteerimistingimused 30.05.2025 korraldusega nr 1.1-3/25/400. Krundijaotuskava joonis, millelt on näha projektiga kavandatud lahendus ning kavandatava äralõike asukoht ja suurus on toodud kirja lisas 1. Kirja lisas 2 on toodud „väikese saapa“ ümbersõidu terviklik asendiplaaniline lahendus. Objekti realiseerimisega on kiire, mistõttu alustab Transpordiamet maade omandamise menetlusega lähipäevil. Maade omandamise alustamisel edastatakse Teile kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 7 alusel omandamise menetluse teade, milles on täpsemad selgitused kinnisasja omandamise menetluse kohta. Kirja lisas 3 on toodud Transpordiameti maade omandamise protseduuri lühikirjeldus. Täiendavate küsimuste korral palume pöörduda Transpordiameti projekteerimise üksuse projektijuhi Anni Luht poole (tel +372 509 0807, e-post [email protected]). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Anni Luht projektijuht planeerimise osakonna projekteerimise üksus Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Lisad: 1. Krundijaotuskava 2. Asendiplaan 3. Tee ehituseks vajalike maade omandamise protseduur Anni Luht 5090807, [email protected] 2 (2)  Tee ehituseks vajalike maade omandamise protseduur Juhtudel, kui tee ehitusprojekti realiseerimiseks on vajalik täiendava teemaa omandamine, koostatakse krundijaotuskava, kus näidatakse kinnistust vajaliku äralõike ulatus. Kinnisasja omandamise menetlust reguleerib Kinnisasja avalikes huvides omandamise seadus (KAHOS). Järgnevalt on toodud maade omandamise etappide kirjeldus. 1. Maade omandamise menetluse alustamine Transpordiamet saadab omanikule kinnisasja omandamise menetluse alustamise teate. Teatega soovime omanikult informatsiooni kinnisasjaga seotud ja kinnistusraamatusse mitte kantud kolmandate isikute õigustest nagu ühisvara, rendi- ja üürilepingutest ning toetustest jms. Samuti soovime kinnistuomaniku pangakonto numbrit. Lisaks määratakse kinnisasja omanikule vastamise tähtaeg. 2. Kinnisasja omandamine kiirmenetluse korras Kui kinnisasja eeldatav väärtus (äralõike väiksus, piirkond) on alla 0,3 kordse Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (nelja viimase kvartali keskmine) keskmisest brutokuupalgast (eeldavata maa väärtuse leiab maade omandamise menetluse läbiviija), saadetakse omanikule pakkumine kinnisasja omandamiseks kiirmenetluse korras. Kiirmenetluse tasu on fikseeritud, mis koosneb kiirmenetlustasust ja motivatsioonitasust (0,8 kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (nelja viimase kvartali keskmine) keskmine brutokuupalk). NB. Nimetatud summad muutuvad vastavalt Statistikaameti avaldatud andmetele! 3. Hindamisaruanne kinnisasja tasu ja täiendava hüvitise määramiseks Transpordiamet tellib atesteeritud kinnisvara hindajalt (7.taseme vara hindaja kutse) hindamisaruande kinnisasja väärtuse ja hüvitiste määramiseks. Hindajal on kohustus tutvuda objektiga kohapeal ning kontakteeruda kinnistu omanikuga või esindajaga kinnistuga seotud informatsiooni ja selgituste saamiseks (rendi-/üürilepingud, toetused jms). Vajadusel on hindaja kohustatud selgitama omanikule või esindajale hüvitisväärtusega seonduvat. 4. Hinnapakkumine kinnistu omanikule ja läbirääkimised Transpordiamet esitab kinnistuomanikule hinnapakkumise (pakkumine koosneb kinnisasja tasust, motivatsioonitasust ja täiendavast hüvitisest asjaajamisega kaasnevate kulude eest) kinnistust vajaliku äralõike omandamiseks Eesti Vabariigile. Kui läbirääkimiste tulemusena saavutatakse omandamise osas kokkulepe, vormistatakse sellekohane lihtkirjalik kokkulepe või loetakse kokkuleppeks omanikupoolset kirjalikku vastust. Kokkuleppe alusel koostatakse Transpordiameti korraldus või Kliimaministeeriumi käskkiri kinnisasja omandamiseks. 5. Võlaõigusliku lepingu sõlmimine Läbirääkimiste kokkuleppele järgnevalt sõlmitakse notaris võlaõiguslik leping, millega tasutakse omanikule 50% kinnistust tehtava äralõike maksumusest ja märgitakse ära kinnistust võõrandatava äralõike hind ning mägitakse, et äralõike suurus võib mõõdistamise käigus, kas suureneda või väheneda ning kinnistusraamatusse tehakse kanne „Eelmärge kinnistu jagamise käigus moodustuva kinnistu omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks 1  Eesti Vabariigi kasuks“. PS: Võlaõigusliku lepingu allkirjastamisega annab kinnistu omanik Transpordiametile õiguse alustada äralõikel ehitustegevusega. 6. Maakorraldustööd kinnistu jagamiseks Kinnisasja omandamise menetluse alustamisega tellib Transpordiamet kooskõlas riigihangete seadusega maakorraldustööd kinnistute jagamiseks. NB: Transpordiametil kui menetluse läbiviijal on õigus kinnisasja omaniku eest teha kõiki kinnisasja jagamisega seotud toiminguid ja esitada avaldusi. 7. Asjaõigusliku lepingu sõlmimine Kui kinnistud on jagatud ning Maa- ja Ruumiameti katastribüroos registreeritud sõlmitakse kinnistu omanikuga asjaõiguslik leping. Lepinguga toimub kinnistu jagamine, omandi üleandmine Eesti Vabariigile ja tasutakse ülejäänud osa kokkulepitud müügihinnast. Transpordiamet tasub kinnistu jagamisega seotud notariaalsete lepingute sõlmimise, kinnistu jagamise maakorraldustööde ja muud võimalikud tee ehitamiseks vajaliku äralõike Eesti Vabariigile omandamise menetlusega kaasnevad kulud. 2