Saatja: "Rauno Rüütel" <
[email protected]>
Saaja:
[email protected]
Teema: Tehniliste tingimuste taotlus Haava tn 6 välialade projektile
Kuupäev: 2025-10-24 10:43
Tere,
Sooviks tehnilisi tingimusi Tartu vallas Haava tn 6 välialade projektile.
Lisan manusesse lähteülesande projektalaga.
Lugupidamisega,
Rauno Rüütel
Projekteerija
+372 510 2268
Hepta Group Energy OÜ
Teaduspargi 6/1, Tallinn
Tehniline kirjeldus – Haava 6 välialade projekteerimine
Sisukord
1. TÖÖ EESMÄRK .............................................................................................................. 1
2. TÖÖVÕTU MAHT .......................................................................................................... 2
3. TELLIJA SISEND PROJEKTEERIMISEKS................................................................... 3
4. PÕHIPROJEKT ................................................................................................................ 4
5. KOOSOLEKUD ............................................................................................................... 4
6. TÄHTAJAD JA LOAD..................................................................................................... 5
7. NÕUDED PAKKUJALE .................................................................................................. 5
8. MUUD NÕUDED ............................................................................................................ 5
Punase piirjoone sees on välialad, mille kohta tuleb koostada põhiprojekt.
1. TÖÖ EESMÄRK
1.1. Käesoleva riigihanke eesmärgiks on leida projekteerimistööde teostaja Tartu vallas
Kõrveküla alevikus Haava tn 6 välialade põhiprojekti koostamiseks vastavalt esitatud
tingimustele. Lisaks Haava tn 6 kinnistule on kaasatud kinnistutest ka Haava-Pärna
kergliiklustee, Kõrveküla alevik, Tartu vald, Tartu maakond ning Pärna tänav L1,
Kõrveküla alevik, Tartu vald, Tartu maakond.
1.2. Projekteerimistööde eesmärk on luua välialadena ühtne koostoimiv funktsionaalne tervik.
Haava tn 6 kinnistul asub Tartu vallamaja.
1.3. Välialade peamine aadress: Haava tn 6, Kõrveküla alevik, Tartu vald, Tartu maakond (KÜ
79403:002:1172).
1
1.4. Projekteerimistööde aluseks on käesolev tööülesande tehniline kirjeldus koos
hankelepingu projektis esitatud tingimustega.
2. TÖÖVÕTU MAHT
2.1. Eeluuringud:
2.1.1. Projektalal kehtiv Matto maaüksuse ja lähiala detailplaneering on kättesaadav järgnevalt
lingilt: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2006_33/.
2.1.2. riigihanke väljakuulutamise hetkel on koostamisel Jõhvi-Tartu-Valga tee põhimaantee
äärde rajatava kergliiklustee projekt, mis kulgeb osaliselt läbi Haava tn 6 kinnistu;
2.1.3. projektala kohta on teostatud maa-ala geodeetiline mõõdistamine, vallamaja drenaaži
kaardistamine ja on teostatud kaevude uuringud. Dokumendid nimetatud detailide kohta
on lisatud riigihankele manusena.
2.1.4. kõikide vajalike isikute ja asutuste (sh Transpordiameti, trassivaldajate, puudutatud
maaomanike, piirinaabrite jms) lähtetingimuste, kooskõlastuste ja lubade hankimine
ning sellega seonduvad tegevused/infovahetus. Projekti tuleb korrigeerida puudutatud
isikutelt/asutustelt laekunud ettepanekute kohaselt või põhjendada ettepanekutega mitte
arvestamist. Käesoleva punkti eesmärk on saada võimalikud piiravad tingimused, mida
tuleb projekteerimisel ja hilisemal teostamisel järgida. Projektiga tuleb lahendada ja
lähtetingimused projekteerimiseks küsida vähemalt järgmistelt trassihaldajatelt:
2.1.4.1. kanalisatsioon ja vesi – Tartu Veevärk AS (piiritletud ala loode nurgas oleva puu all
on tuletõrje veevõtuhüdrant);
2.1.4.2. sademevesi ja väline valgustus/tänavavalgustus – Tartu vald;
2.1.4.3. elekter – Elektrilevi OÜ;
2.1.4.4. gaas – AS Gaasivõrk;
2.1.4.5. side – Telia Eesti AS, valguskaabel - Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus.
2.1.5. uuringute ja toimingute, mis tulenevad kehtivast seadusandlusest ning vastavate
ametkondade tingimustest/nõuetest (sh, kui olemasolevad projektlahendused ei vasta
nõuetele), nõuetekohaseks viimine on projekteerija ülesanne;
2.1.6. pakkuja peab kõikide tööde tegemisel juhinduma Eestis kehtivatest seaduste,
asjakohaste standardite, normdokumentide ja juhendite terviktekstidest, mis on
kättesaadavad Elektroonilise Riigi Teataja kataloogist https://www.riigiteataja.ee/ ning
Standardikeskuse veebilehel http://www.evs.ee/ või teistest samaväärsetest
normdokumentidest ja juhenditest. Samuti on vastavaks dokumendiks näiteks
Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“.
2.2. Eskiisprojekt:
2.2.1. eesmärgiks on koostada esmane Haava tn 6 välialade võimalik lahendus. Koostöös
Tellijaga koostatakse ja leitakse sobivaim lahendus, mille projekteerimisega edasi
minna, et jõuda põhiprojekti koostamiseni (sh tuleb suurel määral arvestada tellija
sisendit);
2.2.2. peab olema vormistatud piisavalt selgelt, et kooskõlastamiseks kaasatavad isikud ja
asutused saavad eskiisprojekti sisust aru;
2.2.3. peab vastama õigusaktidest (sh seadused, määrused) ja kohustuslikest standarditest
ning teistest samaväärsetest normdokumentidest tulenevatele nõuetele, milleks on
näiteks Majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrus nr 2 „Tee ehitusprojektile
2
esitatavad nõuded“ ja Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded
ehitusprojektile“;
2.2.4. peab hõlmama endas kõiki olulisemaid väliselt nähtavaid esemeid, milleks on ka
haljastus, teed, mänguväljak, tänavavalgustus, parkla, prügikastid, lipuväljak.
Eskiisprojektiga on eesmärk paika saada põhimõtteline sisu, mille pinnalt
kooskõlastuste järgselt edasi projekteerida;
2.2.5. tuleb koostada ülevaatliku projektlahendusena ortofotole või geoalusele (koos kinnistu
piiridega).
2.3. Eskiisprojekti järgselt tuleb sobiva lahenduse järgi koostada põhiprojekt.
3. TELLIJA SISEND PROJEKTEERIMISEKS
3.1. Järgnevalt toome välja loetelu elementidest, mis peavad saama projekteerimisega
lahendatud:
3.1.1. struktureeritud parkla. Parklad peavad mahutama vähemalt 45 sõidukit. Ideena
laiendada n-ö maja taga olev väike parkla kaherealiseks parklaks, et kohti juurde teha.
Samuti ideena rajada elektriautode laadimispunkt maja taga olevasse parklasse;
3.1.2. elektriautode laadijad (vastavalt minimaalsetele nõuetele). Elektriautode laadimiseks
vajaliku taristu loomiseks võetakse vool vallamajast;
3.1.3. projekteerida tänavavalgustus (parklaalad, kergliiklusteed ja mänguväljakud);
3.1.4. lahendada sademevesi, sh hoone drenaaž. Sademevesi tuleb lahendada hoone krundi
ulatuses torustikes. Sademevesi on vaja suunata majast kaugemale, sest praeguse
lahendusega valgub vesi keldrisse. Võimalusel projekteerida sademevee juhtimine
sademevee kanalisatsiooni;
3.1.5. liikluskorraldusvahendid;
3.1.6. tehnovõrkude ümbertõstmise vajadused;
3.1.7. koostada ühtne kergliiklusteede võrgustik (jätkata ja ühendada olemasolevad
kergliiklusteed ning vajadusel likvideerida/luua uus kergliiklustee ühendus. Samuti
kavandada Haava tänava äärde Vasula tee 3 krundi lõunapiirile jalgtee pikendus kuni
vallamajani). Üldiseks suuniseks on välialade sisesed ja välialast väljuvate
kergliiklusteede ühenduste loomine koos tänavavalgustusega;
3.1.8. vallamaja otsas oleva sõidutee (lääs) kavandamine tavakasutusena
kergliiklusteeks/segaliiklusega alaks (lahendus peab võimaldama päästeautode
läbimist;
3.1.9. juurdepääsud (sh nõuetele vastav invatee) kinnistule;
3.1.10. lipuväljak;
3.1.11. prügikastid;
3.1.12. haljastus (lillekonteinerid, puud, põõsad);
3.1.13. eelistada olemasolevate puude säilitamist;
3.1.14. olemasoleva mänguväljaku vahetu läheduse haljastuse täiendamine ja uue
mänguväljaku planeerimine või olemasoleva laiendamine koos ümbritseva haljastusega
(puud, põõsad jms). Mänguväljakule projekteeritavad atraktsioonid peavad täiendama
olemasolevaid, eelistatud on mänguvahendid teismelistele lastele ning noorukitele.
Samuti on vajalikud mänguväljakute juurdes pingid;
3.1.15. Jalgrattaparkla, mh mänguväljakute juures (vastavalt EVS 843:2016 Linnatänavad).
3
4. PÕHIPROJEKT
4.1. Põhiprojekt vormistada eesti keeles. Kõik projektid vormistada digitaalselt.
4.2. Digitaalsel vormistamisel kasutada järgmisi failiformaate:
4.2.1. joonised peavad olema esitatud originaalkujul (.svg või .dwg) ning .pdf kujul;
4.2.2. tabelite failid vormistada .xls või .xlsx ning .pdf kujul;
4.2.3. tekstifailid vormistada .doc või .docx ning .pdf kujul;
4.2.4. muud projekteerimise tarkvara kasutades nende originaalfailid;
4.2.5. jooniste vormistamisel arvestada, et jooned peavad olema eristatavad ning joonised
peavad olema arusaadavad ka mustvalgel koopial;
4.2.6. lisaks projekti failidele peavad olema printimiseks vajalikud failid ja kõigi kasutatud
joonte liikide .shx failid.
4.3. Töövõtja kohustuseks on koostada vastavalt põhiprojektile ehitusmaksumuste
kalkulatsioon (tööde maksumuste kalkulatsioon 90% täpsusega põhiprojekti
kalkulatsioonist), mis sisaldab ehitustööde mahtu ja eelarvet (kululoendid koostada kahes
eksemplaris – 1 eksemplar maksumusteta ja 1 maksumustega). Lisaks eelnevale tuleb
mahutabelid koostada selliselt, et välialade projekti saaks teostada etapiti (etappideks
jaotamine lepitakse Tellijaga kokku lepingu täitmise käigus).
4.4. Projekteerimisel tuleb lähtuda kehtivast seadusandlusest ja standarditest.
4.5. Projekti (ja selle osasid) võib koostada vastavat pädevust omav füüsiline/juriidiline isik.
Andmed isikute kohta esitatakse Tellijale lepingu sõlmimisel.
4.6. Projekt (ja selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud pädeva isiku poolt, kes
vastab ehitusseadustiku §-des 23, 24, 25 sätestatud tingimustele.
4.7. Põhiprojekt koostada vastavalt kehtivatele õigusaktidele, milleks on näiteks:
4.7.1. Majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrus nr 2 "Tee ehitusprojektidele esitatavad
nõuded";
4.7.2. Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile";
4.7.3. Majandus- ja taristuministri 24.04.2015 määrus nr 32 „Ehitusgeoloogilisele uuringule
esitatavad nõuded“;
4.7.4. Majandus- ja taristuministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste
erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“;
4.7.5. Majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrus nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule
ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“.
5. KOOSOLEKUD
5.1. Töövõtja peab enne projekteerimistööde alustamist kokku kutsuma koosoleku, kus
osalevad Tellija esindajad ja õigustatud huviga isikud.
5.2. Töövõtja peab korraldama projekteerimise käigus koostöös Tellijaga regulaarseid
töökoosolekuid sagedusega vähemalt üks kord kuus. Projekteerimise kestel peab
Töövõtja korraldama vähemalt kuus koosolekut, rohkem koosolekuid vajaduse
esinemisel. Koosoleku korraldamise järele vajaduse puudumisel viiakse läbi vähem kui
kuus koosolekut, kokkuleppel Tellijaga. Teised võtmeisikud peavad koosolekul osalema
vastavalt Tellija kontaktisiku eelnevale nõudmisele või juhul, kui Töövõtja peab ise
vajalikuks.
5.3. Töökoosolekutel antakse ülevaade vahepealse aja jooksul tehtud töödest, toimub arutelu
projektis esile kerkinud teemadel.
4
5.4. Enne töökoosoleku toimumist on Töövõtja kohustatud esitama osalejatele koosoleku
päevakorra koos vajalikku eelinfot sisaldavate materjalidega.
5.5. Koosolekuid protokollib Töövõtja.
6. TÄHTAJAD JA LOAD
6.1. Olulised tähtajad hankelepingu täitmisel:
6.1.1. Ehitusloa taotluste ja ehitusteatiste esitamise tähtaeg on 28.02.2026;
6.1.2. Hankelepingu lõpptähtaeg on 31.03.2026.
6.2. Minimaalsed olulised load/teatised, mis on vaja teha:
6.2.1. tänavavalgustus – ehitusteatis;
6.2.2. elektriautode laadimispunktid – ehitusteatis;
6.2.3. drenaažid – ehitusluba/ehitusteatis;
6.2.4. veevõtuhüdrandi ümberehitus – ehitusteatis;
6.2.5. mänguväljak – ehitusluba.
7. NÕUDED PAKKUJALE
7.1. Projekteerimistööde vahetuks teostamiseks peab Töövõtja kaasama vajaliku
kvalifikatsiooni ja töökogemusega spetsialistid.
7.2. Pakkujal peavad Majandustegevuse registris (MTR) olema esitatud majandustegevus-
teated tegevusaladega, mille kohta peab tulenevalt õigusaktidest olema teade esitatud.
7.3. Projekti (ja selle osasid) võib koostada vastavat pädevust omav füüsiline/juriidiline isik
(nõuded tulenevad õigusaktidest). Kaasatud peavad olema elektriinsener, teedeinsener,
maastikuarhitekt, tänavavalgusega tegelemiseks pädev isik, veevarustuse- ja
kanalisatsiooniinsener.
8. MUUD NÕUDED
8.1. Juhul, kui riigihanke alusdokumentide erinevate osade vahel on vastuolu(si)d, või
võimaldavad mitmesugust tõlgendust, tuleb hankemenetluse käigus esitada Hankijale
küsimused selgituste saamiseks. Pärast hankelepingu sõlmimist ei rahulda Hankija ühtegi
Pakkuja ettenägematutele asjaoludele, mitteinformeeritusele, teisiti tõlgendamisele või
muule ettekäändele tuginevat pretensiooni või lisanõuet, s.h. rahalist nõuet.
8.2. Käesolevas lähteülesandes sätestamata tingimustes ja nõuetes juhindub Töövõtja
kehtivatest normidest, oma kogemustest ja professionaalsusest. Töövõtja ei saa tuua
ettekäändeks lähteülesande puudulikust, et õigustada projektdokumentatsiooni täielikult
või osaliselt lahendamata (puudulikult lahendatud või valesti lahendatud) küsimusi,
millised parima tulemuse saavutamiseks ja Töövõtja professionaalsusest lähtudes, oleksid
pidanud olema lahendatud.
8.3. Töövõtja järgib töö teostamisel Tellija huvisid ja eesmärke, st projekteerimise käigus on
Tellijal õigus projekti sisse viia vajalikud muudatused ja lisad. Tehtavate ettepanekute
sisu lepitakse kokku eraldi ja vormistatakse kirjalikult.
8.4. Töövõtja kohustus koheselt tööde teostamise ajal on Tellijat teavitada, kui lähtuvalt
Tellija eesmärgist tulenevalt kavandatavad tööd lähevad vastuollu mõne muu seadusest
tuleneva nõudega.
8.5. Juhul, kui Tellija soovid ei ole otstarbekad või ei vasta kehtivatele õigusaktidele ja
normidele, kohustub Töövõtja andma Tellijale professionaalse selgituse ja hinnangu ning
5
võimalusel leidma lahenduse, mis rahuldaks Tellija soove ja ei oleks vastuolus kehtivate
normide ja õigusaktidega.
Hankija kontaktisikud:
• Egle Nõmmoja, vallaarhitekt, e-posti aadress:
[email protected], telefon +372
5333 9166;
• Kadi Kukk, majandusosakonna juhataja, e-posti aadress:
[email protected], telefon
+372 5347 6179.
6