Riigivara tasu eest võõrandamine (21 kinnisasja)

KÄSKKIRI 03.03.2026 nr 21 Riigivara tasu eest võõrandamine (21 kinnisasja) Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 29 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara ei ole vajalik riigivara valitsejale. Käskkirja lisas märgitud riigile kuuluvad kinnisasjad ei ole riigivara valitsejale vajalikud riigivõimu teostamiseks ega avalikuks otstarbeks. Riigi kinnisvararegistri menetlustes 14.05.2025 nr 25-2648 ja 17.07.2025 nr 25-4017 on tuvastatud, et nimetatud vara ei ole vajalik RVS § 96 lõikes 1 toodud õigustatud isikutele. Seega on põhjendatud määrata kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine ning otsustada need riigile mittevajaliku varana võõrandada. RVS § 30 lõike 1 punkti 1 kohaselt võõrandatakse riigivara müügi teel avalikul enampakkumisel. Vastavalt RVS § 37 lõikele 1 otsustab riigivara võõrandamise riigivara valitseja. RVS § 29 lõike 3 kohaselt võõrandatakse riigivara eelkõige müügi teel vähemalt selle harilikule väärtusele vastava tasu eest rahas, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt RVS §-le 60 määrab võõrandamise otsustaja riigivara võõrandamisel avalikul enampakkumisel alghinna, juhindudes RVS §-st 46. Tuginedes RVS § 46 lõike 2 punktis 1 sätestatule on hariliku väärtuse hinnanud Maa- ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 21 alusel peetavas tehingute andmebaasis sisalduvate tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa hindamise seaduse metoodikast. Kinnisasjade hariliku väärtuse (alghinna) määramiseks on Maa- ja Ruumiamet koostanud 12.02.2026 vastavalt Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ hindamisaruande, mis on registreeritud katastri riigivara ruumiandmete keskkonna hindamissüsteemis numbriga 2025/459. Vastavalt RVS § 62 lõike 1 punktile 3 ning lõigetele 2 ja 3 on kinnisasjade müümisel avalikul enampakkumisel määratud tagatisraha 10 protsenti enampakkumise alghinnast. RVS § 61 lõigete 1 ja 2 alusel ning lähtudes avaliku enampakkumise läbiviimisega seotud hinnangulistest kuludest ja eeldatavast pakkujate arvust on määratud avalikul enampakkumisel pakkumise osavõtutasu kaks protsenti pakkumise alghinnast, kuid mitte rohkem kui viis tuhat eurot. Arvestades RVS §-s 49 sätestatut, kohustatakse ostjat tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti. Lähtudes RVS § 4 lõikest 1, § 10 lõikest 6, § 29 lõike 1 punktist 1, § 30 lõike 1 punktist 1, § 37 lõikest 1, § 38 lõikest 1, § 46 lõike 2 punktist 1 ja lõikest 4, § 48 lõikest 1, § 49 lõikest 2, § 60 lõikest 1, § 61 lõigetest 1 ja 2 ning § 62 lõikest 2, otsustan: 1. Määrata käskkirja lisas märgitud kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine. 2. Võõrandada käskkirja lisas märgitud kinnisasjad tasu eest avalikul enampakkumisel.  2 3. Määrata vastavalt käskkirja lisas märgitule kinnisasjade enampakkumise alghinnad, tagatisrahade ja osavõtutasude suurused. 4. Enne võõrandamislepingu sõlmimist on ostja kohustatud tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti. Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaja jooksul. (allkirjastatud digitaalselt) Ahti Kuningas kantsler  KINNITATUD kantsleri 03.03.2026 käskkirjaga nr 21 Lisa Võõrandatavate kinnisasjade andmed, enampakkumise alghinnad, tagatisrahade ja osavõtutasude suurused. Riigi Riigi kinnisvara- kinnisvararegistri Tagatis- Osavõtu- Jrk Maakond Omavalitsus Asutusüksus Aadress Katastritunnus Pindala SO* Alghind registri huvi tuvastamise raha tasu kood teade 17.07.2025 1 Harju maakond Anija vald Pillapalu küla Haavisto 14101:001:0462 12362 m² M100% KV92070 14 830.- 1483.- 296.- nr 25-4017 14.05.2025 2 Harju maakond Jõelähtme vald Iru küla Põllu tee 7 24504:002:0659 1357 m² E100% KV50743 108 560.- 10 856.- 2171.- nr 25-2648 14.05.2025 3 Harju maakond Lääne-Harju vald Padise küla Kloostrinurga 43101:001:1133 18738 m² M100% KV96931 20 610.- 2061.- 412.- nr 25-2648 14.05.2025 4 Harju maakond Saku vald Saku alevik Sarapuu tn 1 71801:001:1772 2163 m² E100% KV67713 183 860.- 18 386.- 3677.- nr 25-2648 Haabersti 14.05.2025 5 Harju maakond Tallinn Kaheküla tee 12 78401:101:4855 1296 m² E100% KV85000 259 200.- 25 920.- 5000.- linnaosa nr 25-2648 17.07.2025 6 Harju maakond Tallinn Pirita linnaosa Kupra tee 4 78401:101:4920 2221 m² E100% KV84725 255 420.- 25 542.- 5000.- nr 25-4017 17.07.2025 7 Järva maakond Türi vald Lauri küla Kaalumaja 37501:003:0069 5341 m² M100% KV66347 6940.- 694.- 138.- nr 25-4017 14.05.2025 8 Lääne maakond Haapsalu linn Metsaküla Lombi 18401:001:0922 12547 m² M100% KV43765 11 290.- 1129.- 225.- nr 25-2648 Põhja-Pärnumaa 17.07.2025 9 Pärnu maakond Aluste küla Muhvi 63801:001:0760 3351 m² M100% KV89981 5030.- 503.- 100.- vald nr 25-4017 Põhja-Pärnumaa Pärnu-Jaagupi 14.05.2025 10 Pärnu maakond Põllu tn 4a 62701:004:0031 5459 m² E100% KV25335 16 380.- 1638.- 327.- vald alev nr 25-2648  4 Põhja-Pärnumaa Pärnu-Jaagupi 14.05.2025 11 Pärnu maakond Põllu tn 2b 62701:004:0032 6714 m² E100% KV25334 20 140.- 2014.- 402.- vald alev nr 25-2648 17.07.2025 12 Rapla maakond Märjamaa vald Riidaku küla Lepikulauda 50301:001:0072 13912 m² M100% KV76151 9740.- 974.- 194.- nr 25-4017 14.05.2025 13 Rapla maakond Rapla vald Lõpemetsa küla Vanavare 65401:002:0233 19688 m² M100% KV70050 15 750.- 1575.- 315.- nr 25-2648 17.07.2025 14 Tartu maakond Elva vald Puhja alevik Muru tn 5 17101:001:0407 3468 m² E100% KV82437 41 620.- 4162.- 832.- nr 25-4017 14.05.2025 15 Tartu maakond Kastre vald Tõõraste küla Kullaoru 18501:001:1197 14549 m² M100% KV111539 16 000.- 1600.- 320.- nr 25-2648 14.05.2025 16 Tartu maakond Nõo vald Nõo alevik Kuuse tn 2b 52801:001:0466 1329 m² E100% KV64238 46 520.- 4652.- 930.- nr 25-2648 14.05.2025 17 Tartu maakond Nõo vald Nõo alevik Kuuse tn 2a 52801:001:0465 1525 m² E100% KV64237 53 380.- 5338.- 1067.- nr 25-2648 14.05.2025 18 Tartu maakond Nõo vald Nõo alevik Kuuse tn 2c 52801:001:0287 2264 m² E100% KV64212 79 240.- 7924.- 1584.- nr 25-2648 14.05.2025 19 Võru maakond Rõuge vald Põdra küla Platsi 69801:001:0984 15750 m² S100% KV102674 12 600.- 1260.- 252.- nr 25-2648 14.05.2025 20 Võru maakond Setomaa vald Tsirgu küla Konna 73201:001:1033 9269 m² S100% KV90594 7420.- 742.- 148.- nr 25-2648 14.05.2025 21 Võru maakond Setomaa vald Tsirgu küla Põõsa 73201:001:1046 14181 m² S100% KV90595 9930.- 993.- 198.- nr 25-2648 * SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (M) – maatulundusmaa, (S) – sihtotstarbeta maa