Saatja: Ülle Reidi </o=JM/ou=Exchange Administrative Group (FYDIBOHF23SPDLT)/cn=Recipients/cn=user4ca6cb69>
Saaja: 'Aleksandr Bogatšov | kasutusload.ee'
Teema: RE: Selgitustaotlus (EhSRS § 17 - hoone maht)
Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 17 kohaselt enne kõnealuse seaduse jõustumist olemasoleva ehitise mahu arvutamisel võetakse aluseks pärast ehitusseaduse jõustumist ehitisregistrisse kantud andmed. Ehitusseadus jõustus 2003. aasta 1. jaanuaril, seega tuleb mahu arvutamisel võtta aluseks pärast seda kuupäeva ehitisregistrisse kantud andmed. Vastavalt Vabariigi Valitsuse määruse nr 69 „Ehitisregistri põhimäärus“ § 15 lõike 2 punktile 11 ja 12 kantakse otstarbekuse ja võimaluse korral ehitisregistrisse ka ehitise maht ja maapealse osa maht.
Ehitiste tehniliste andmete kasutamisel tuleb analüüsida, kuidas ja millal andmed on ehitisregistrisse kantud. Näiteks mahtude arvutamine on aja jooksul olnud erinev, seetõttu tuleb alati enne andmete kasutamist veenduda, et erinevate mahtude arvutamise metoodika alusel arvutatud mahud on võrreldavad. Seda saab kohalik omavalitsus projekteerimistingimusi välja andes arvestada, et olemasolevate ja kavandatavate ehitiste tehniliste andmete määramisel kasutataks võrreldavaid andmeid.
Kuigi ehitusseadustik ei keela mahu andmete ümberarvutamist ja registrisse kandmist, ei ole ehitusseadustiku selle alamaktidega kohalikule omavalitsusele ka pandud kohustust registris olevate mahtu iseloomustavate näitajate ümberarvutamiseks ja vastavate näitajate registrisse kandmiseks. Küll aga peab kohalik omavalitsus elamu laiendamisel nii elamu kui ka laiendatava osa mahtu hindama samadel alustel.
Lugupidamisega
Ülle Reidi
Ehitus- ja elamuosakonna peaspetsialist
From: Aleksandr Bogatšov | kasutusload.ee <
[email protected]>
Sent: Monday, October 4, 2021 9:03 PM
To: MKM info <
[email protected]>
Subject: Selgitustaotlus (EhSRS § 17 - hoone maht)
Tere!
Vastavalt EhS § 26 lg 2 p-le 1 "Pädev asutus annab projekteerimistingimused hoone või olulise rajatise laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust".
Vastavalt EhSRS §-le 17 "Enne käesoleva seaduse jõustumist olemasoleva ehitise mahu arvutamisel võetakse aluseks pärast ehitusseaduse jõustumist ehitisregistrisse kantud andmed".
Kas tähendab ülaltoodud, et kui tehakse arvutus, kas hoone laiendatakse alla 33% või üle 33%, siis peab võrdlema kavandatav hoone maht ehitisregistrisse kantud hoone mahuga vaatamata asjaolule, et hoone mahu arvutamise printsiip on vahepeal muutunud?
https://www.riigiteataja.ee/akt/13097611?dbNotReadOnly=true - nt. selle määruse kehtivuse ajal jäid teatud juhtudel arvestamata hoone sokli ja pööningu maht
Kas EhSRS § 17 keelab kasutada nt. kinnitatud ehitusprojekti (selle olemasolul), et selgitada välja mis on hoone tegelik maht (tänapäeval kehtiva määruse järgi) ja tegelik hoone laiendamise %, ning sunnib kasutama ehitisregistrisse kantud andmeid?
--
Lugupidamisega
Aleksandr Bogatšov
Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7
Tuleohutusekspert, tase 6
AB Insenerid OÜ
Meistri tn 16 Tallinn 13517
Mobiil +372 567 145 03
http://kasutusload.ee/