Kirjavahetus Haimre-Konuvere lepingu nr 3.2-3/24/966-1 tähtaja pikendamisest kuni 15.10.2025

Saatja: Marge Kelgo </O=MAJANDUS-TEEDE-SIDEMINISTEERIUM/OU=FIRST ADMINISTRATIVE GROUP/CN=RECIPIENTS/CN=MARGE.KELGO> Saaja: Margit Vähk Teema: FW: P24033 Haimre-Konuvere lepingu tähtaja pikendamisest kuni 15.10.2025 Tere Palun registreeri töövõtulepinguga nr 3.2-3/24/966-1 seotud kirjavahetus Deltas. Palun pane Evelile teadmiseks, arutasin temaga enne vastamist. Parimat, Marge From: Marge Kelgo Sent: Tuesday, September 2, 2025 2:56 PM To: 'Mikk Reier ([email protected])' <[email protected]> Cc: 'Andri Põrk' <[email protected]> Subject: RE: P24033 Haimre-Konuvere lepingu tähtaja pikendamisest kuni 15.10.2025 Tere Transpordiamet võtab teadmiseks, et töövõtulepingu nr 3.2-3/24/966-1 „ Riigitee 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 70,2-78,8 Haimre-Konuvere lõigu 2+2 sõidurajaga maantee põhiprojekti koostamine“ muudatuse nr 4 kohase Lepingu lõpptähtaja - 31.08.2025 ületamine on tingitud võrguettevõtja kasuks Veski kinnisasjale maakasutusõiguse seadustamisel tekkinud viivitustest. Elektrilevi OÜ, Transpordiameti (Tellija) ja Reaalprojekt OÜ (Töövõtja) vahel sõlmitud 3-poolse elektrivõrgu projekteerimise koostöölepingu nr 489506 (3-poolne leping) täitmiseks on Lepingu muudatuse nr 1 ja nr 4 alusel tellitud lisatööna elektripaigaldise ehitusprojekti koostamise raames maaomanikega võrguettevõtja kasuks maakasutusõiguse seadustamine. Lisatöö valmimise eelduseks on maaomanikega notariaalsete lepingute sõlmimine. Arvestades, et antud viivitus on tekkinud Töövõtjast ja Tellijast mittetulenevatel põhjustel, ei rakendata selles osas leppetrahvi kuni maakasutusõiguse seadustamiseni, eeldatavalt 15.10.2025. Lepingu tähtaja muutmise taotlus esitada uuesti peale notariaalse lepingu sõlmise tegeliku aja selgumist. Parimate soovidega Marge Kelgo Projektijuht Projekteerimise üksus 5349 9226 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee/> From: Andri Põrk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, August 27, 2025 12:31 PM To: Marge Kelgo <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Mikk Reier <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Marge Kelgo <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: FW: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Kirjutan seoses Haimre-Konuvere Elektrilevi ümberehitusprojektiga ja Veski kinnistuga, mille omanik ei soovinud enne tehnovõrkude IKO-ga tegeleda, kui TRAM-ga on maade küsimused lahendatud. Tänu kinnistusraamatu toimingute viibimisele, ei ole TRAM endiselt maa omandamist lõpule saanud viia. Sain Lembit Tuimetsaga suheldes aru, et jäänud on veel kinnistusraamatusse kande üleminek ja siis saab sõlmida maaomanikuga nortaris asjaõiguslepingu. Kui kõik klapib, on võimalik Elektrilevi IKO ja TRAMi asjaõigusleping ka koos sõlmida. Hetkel on aga meil Elektilevi kolmepoolse lepingu tähtaeg ja ka TRAMi ja Reaalprojekti lepingu pikendus tähtajaga 31-08.2025. Selleks ajaks me IKÕ lepingut sõlmitud ei jõua. Kuna Lembit Tuimets ise puhkab 7.09 – 25.09, siis see paneb taaskord protsessi seisma. Temaga arutades leidsime, et 15.10.2025 võiks olla uus lepingu pikenduse tähtaeg. Palume TRAMi kooskõlastust Elektrilevi kolmepoolse lepingu tähtaja pikendamiseks kuni 15.10.2025. Samuti avaldame soovi TRAMi ja Reaalprojekti vahelise lepingu tähtaja pikendamiseks kuni 15.10.2025. Andri Põrk Projektijuht Reaalprojekt OÜ Vabaduse pst 174B, Tallinn 10917 +372 525 7248 [email protected] <mailto:[email protected]> www.reaalprojekt.ee <http://www.reaalprojekt.ee/> From: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, August 27, 2025 7:54 AM To: Mikk Reier <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Andri Põrk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Tram vastus on käes (manuses). TV hinnangul võiks minna kuni 3 nädalat ehk eelneva meiliga tehtud pikenduse ettepanek on realistlik. Parimat / Best regards Peeter Turnau Reaalprojekt OÜ +372 59000918 [email protected] <mailto:[email protected]> From: Peeter Turnau Sent: esmaspäev, 25. august 2025 10:14 To: Mikk Reier <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Andri Põrk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: FW: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Edastan vastuse viimase IKÕ lepingu sõlmimise kohta (eraldi kiri manuses). EPP tähtaeg on meil 29.08 ja TRAM pikendus augusti lõpus. Seega tuleb järjekordne pikendus sisse anda. Kas saate selle Margega koordineeritud? Uus tähtaeg võiks olla 30.09 „Tere Olen teinud viimase päringu katastrile 15.08. Sellele ei ole vastus saanud. Tegi just uue päringu katastritöötajale, Urve Kenk, kes selle maatoiminguga nr 2025070314884 tegeleb. Kuupäevast 7.08. on teave, maatüki moodustamise, selle maatoimingu numbri all. Loodan saada vastuse tänasele päringule. Lugupidamisega Lembit Tuimets“ Parimat / Best regards Peeter Turnau Reaalprojekt OÜ +372 59000918 [email protected] <mailto:[email protected]> From: Indrek Lillemäe <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: esmaspäev, 25. august 2025 10:00 To: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Artjom Klibanov <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Vs: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Peeter Olen uurinud – seis on hetkel selline (vt manuses TRAM esindajaga hiljutist kirjavahetust). Minust (meist) siin kahjuks midagi ei sõltu, olen saanud vaid teemat „torkida“. --------------------------------------------------------- Lugupidamisega Indrek Lillemäe Projekteerimisosakonna juhataja E-SERVICE AS Tel. (+372) 5 123 057 Saatja: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: esmaspäev, 25. august 2025 09:55 Adressaat: Indrek Lillemäe <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Artjom Klibanov <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: RE: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere, Indrek Kas on vahepeal mingit edasiliikumist toimunud? Parimat / Best regards Peeter Turnau Reaalprojekt OÜ +372 59000918 [email protected] <mailto:[email protected]> From: Indrek Lillemäe <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: esmaspäev, 14. juuli 2025 10:10 To: Artjom Klibanov <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Vs: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Infoks Veski KÜ IKÕ osas, e-kiri järgnevalt: Indrek Lillemäe E-SERVICE AS Saatja: Indrek Lillemäe Saatmisaeg: pühapäev, 29. juuni 2025 12:40 Adressaat: Artjom Klibanov <[email protected] <mailto:[email protected]> > Koopia: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: Vs: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Kuues leping manuses. Uuesauna / 50201:001:0511 / 1242737. Indrek Lillemäe E-SERVICE AS Saatja: Indrek Lillemäe Saatmisaeg: reede, 13. juuni 2025 12:33 Adressaat: Artjom Klibanov <[email protected] <mailto:[email protected]> > Koopia: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: Vs: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Viies IKÕ leping manuses (Männiku mets / 50201:001:0807; Tempitex Trading Group OÜ (Rain Dorbek, 53431379, [email protected]) <mailto:[email protected])> ). P.S: Veski / 50402:007:0562 / 3510737 (OÜ Wingate) osas uurisin TRAM-ilt ja see leping jääb endiselt juulisse-augustisse. Uuesauna / 50201:001:0511 / 1242737 IKÕ eeldatavalt 27.06. Indrek Lillemäe E-SERVICE AS Saatja: Artjom Klibanov <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: esmaspäev, 9. juuni 2025 12:24 Adressaat: Indrek Lillemäe <[email protected] <mailto:[email protected]> > Koopia: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: RE: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Tehtud. Materjalid saate leida lingi järgi: 2025-06-09 EL IKÕ seadmine <https://reaalprojekt.sharepoint.com/:f:/s/ProjektiPank/EgGxxs8PrXNOp7Ycaq7Fo3oBg7HOn2L5fHMjdhm6DD1ORg?e=IXD5vV> Lugupidamisega Artjom Klibanov Elektrivõrkude projekteerija Reaalprojekt OÜ Vabaduse pst 174b, Tallinn 10917 +372 608 1100 [email protected] <mailto:[email protected]> www.reaalprojekt.ee <http://www.reaalprojekt.ee/> From: Indrek Lillemäe <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: esmaspäev, 9. juuni 2025 10:00 To: Artjom Klibanov <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Vs: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Importance: High Tere Tänan, vaja ka 50201:001:0808 plaani ja PARI: Indrek Lillemäe E-SERVICE AS Saatja: Artjom Klibanov <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: reede, 6. juuni 2025 18:44 Adressaat: Indrek Lillemäe <[email protected] <mailto:[email protected]> > Koopia: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: RE: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Parandatud materjalid „Männiku mets“ krundi jagamise tõttu saate leida lingi järgi: 2025-06-06 EL IKÕ seadmine <https://reaalprojekt.sharepoint.com/:f:/s/ProjektiPank/EgGxxs8PrXNOp7Ycaq7Fo3oBg7HOn2L5fHMjdhm6DD1ORg?e=3QF2Sl> Elektrilevi maalepingute spetsialisti andmeid: Peeter Lellsaar, 5023522 Praegu teda asendab Kristjan Ott (58627141) kuni 31.08. Lugupidamisega Artjom Klibanov Elektrivõrkude projekteerija Reaalprojekt OÜ Vabaduse pst 174b, Tallinn 10917 +372 608 1100 [email protected] <mailto:[email protected]> www.reaalprojekt.ee <http://www.reaalprojekt.ee/> From: Indrek Lillemäe <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: neljapäev, 5. juuni 2025 21:45 To: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Vs: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Importance: High Tere Kirjutan siia järele. Alljärgnev info tuleb edastada teie projekteerijale, et ta koostaks uue IKÕ plaani uue KÜ tunnusega ja looks uue PARI koodi, mis puudutab „Männiku mets“ KÜ-d (omanik: Tempitex Trading Group OÜ, Rain Dorbek, 53431379, [email protected] <mailto:[email protected]> ). Palun plaan mulle edastada. Tal peaksid uued KÜ piirid olemas olema. Seda on vaja hiljemalt esmaspäevaks, sest teisipäeval on nii Elektrilevi IKÕ kui ka TRAM lepingu sõlmimine antud maaomanikuga. Teine küsimus on mul endal, nimelt kes on ELV EPP portaalis antud projekti ELV poolseks maateenuse spetsialistiks? Mul on vaja temalt üks täpsustus antud lepingu osas küsida. Väljavõte notaribüroo juristi kirjast: P.S: ühtlasi edastan neli IKÕ lepingut (vt manuses), mis hetkel sõlmitud. Indrek Lillemäe E-SERVICE AS Saatja: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: reede, 30. mai 2025 14:17 Adressaat: Indrek Lillemäe <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: RE: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Suhtlen edastan mure TRAM projekti juhile, selles vaates meil muud teha ei ole kui pikendada projekti tähtaega kuni vajalikud lepingu maaomaniku vaates on sõlmitut. Parimat Peeter Turnau Reaalprojekt OÜ +372 59000918 [email protected] <mailto:[email protected]> From: Indrek Lillemäe <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: reede, 30. mai 2025 13:14 To: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Ed: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Peeter Allpool TRAM vastus ja manuses „Veski“ KÜ omaniku seisukoht. Ma ei saa omaltpoolt siin väga midagi teha, kas suhtleksite ise omanikuga korra veel üle? Hetke võib projekti seadustamine jääda venima vähemalt juuli-augustini. Indrek Lillemäe E-SERVICE AS Saatja: Lembit Tuimets <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: reede, 30. mai 2025 11:40 Adressaat: Indrek Lillemäe <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: RE: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Asjaõiguslepingu aeg sõltub maamõõtmisest ning esitasin maamõõtjale küsimuse Veski jagamise kohta ja maamõõtja prognoosib jagamistoimingu registreerimise ajaks ikkagi juuli. Teadaolevalt katastris ei liigu ka kõik ikka veel nii nagu loodeti. Omanik väidab, et on selgitustest aru saanud, aga tal puudub tahe IKÕ lepingut sõlmida enne AÕL, siis ei ole palju võimalusi. Kas ei ole võimalust oodata jagamine ära ning koos AÕL -ga ka IKÕ teha? Lugupidamisega Lembit Tuimets Maade osakonna projektijuht +372 501 8463 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee/> Transpordiamet From: Indrek Lillemäe <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Thursday, May 29, 2025 8:30 AM To: Lembit Tuimets <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Ed: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere! Tänan vastuse eest. Mina sõlmin Reaalprojekti tellimusel Elektrilevi (ELV) kasuks IKÕ lepinguid ning sain eile „Veski“ KÜ omanikult vastuse (vt manuses). Ta soovib AÕL sõlmida enne ELV IKÕ lepingu sõlmimist. Millal toimuks AÕL lepingu sõlmimine? Antud projektiga on vajalik sõlmida kokku 7 IKÕ lepingut. Täna toimub neist 3, ülejäänud on plaanis sõlmida hiljemalt juuni lõpuks (maaomanikega on suheldud). Reaalprojekt ei saa enne ELV-le oma projekti üle anda, kui lepingud sõlmitud. Kuidas TRAM vaatest „Veski“ KÜ osas edasi on võimalik minna? Kas suhtleksite ka ise maaomanikuga, nt selgitate TRAM-i poolse nõusoleku andmist IKÕ lepingu sõlmimiseks? --------------------------------------------------------- Lugupidamisega Indrek Lillemäe Projekteerimisosakonna juhataja E-SERVICE AS (Elektrilevi OÜ volitatud esindaja) Tel. (+372) 5 123 057 Saatja: Andri Põrk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: teisipäev, 27. mai 2025 17:14 Adressaat: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: FW: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Edastan TRAMi maade osakonna kirja. Andri Põrk Projektijuht Reaalprojekt OÜ Vabaduse pst 174B, Tallinn 10917 +372 525 7248 [email protected] <mailto:[email protected]> www.reaalprojekt.ee <http://www.reaalprojekt.ee/> From: Marge Kelgo <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Tuesday, May 27, 2025 4:58 PM To: Andri Põrk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Mikk Reier <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: FW: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu IKÕ Tere Saadan edasi Lembit Tuimetsa selgituse ja ettepaneku. Parimate soovidega Marge Kelgo Projektijuht Projekteerimise üksus 5349 9226 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee/> From: Lembit Tuimets <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Tuesday, May 27, 2025 3:43 PM To: Marge Kelgo <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu. Tere Pos 223, Veski kü omanikuga on sõlmitud 14.05.2024 võlaõiguslik müügileping mis kinnitab kokkulepet. Tekst lepingust: 1.8. Selle lepingu sõlmimise eesmärgiks on määrata kindlaks kõik olulised võlaõiguslikud tingimused lepingu eseme müügiks ning luua kõik eeldused lepingu eseme omandi Müüjalt Ostjale üleandmiseks ja vastava Asjaõiguslepingu sõlmimiseks. Asjaõiguslepingut ei saa sõlmida ja omandit üle võtta, enne kui on lõige välja mõõdetud nii, et omanikul on kõik õigused oma kinnistule ja võib sõlmida lepinguid, aga kuna kinnistusraamatus on märge meile tuleva tüki kohta, siis IKÕ lepingu juurde on vaja TRAMi nõusolekut. Kui omanikuga IKÕ lepingu aega kokku leppida, siis ka mulle sellest teada anda ning vajadusel saan osaleda lepingul ning anda selleks nõusoleku. Kindlasti on omanikuga lihtsam need lepingud ära sõlmida, siis tulevad need IKÕ-d ka TRAM-ile lõigete omandamisel kaasa. Omanikud lähtuvad tihti sellest, et nad ei tohi lepingut rikkuda ja mingeid lisakokkuleppeid sõlmida muidu riik ei maksagi enam ülejäänud tasu või nõuab veel trahvi. Lepingus on neid punkte, et lepingu rikkumise korral mida iganes juhtub, aga siinkohal ei ole see rikkumine ja alati on võimalik mind kaasata lepingule, TRAM-i poolt nõusolekut andma. Lugupidamisega Lembit Tuimets Maade projektijuht +372 501 8463 From: Andri Põrk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Tuesday, May 27, 2025 2:00 PM To: Marge Kelgo <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: FW: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu. Tere Edastan küsimuse. Andri Põrk Projektijuht Reaalprojekt OÜ Vabaduse pst 174B, Tallinn 10917 +372 525 7248 [email protected] <mailto:[email protected]> www.reaalprojekt.ee <http://www.reaalprojekt.ee/> From: Peeter Turnau <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Tuesday, May 27, 2025 1:47 PM To: Andri Põrk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: P24033 Haimre-Konuvere 3-poolne leping - Veski kinnistu. Tere Edastan mure servituudi sõlmimisel, mille edastas servituutide sõlmija. Palun TRAM seisukohta: „Veski“ KÜ omanik (OÜ Wingate, Meelis Sinilo,5091614, [email protected] <mailto:[email protected]> ). Meelis Sinilo soovib eelnevalt TRAM-iga (EV) sõlmida võlaõigusliku lepingu, mis puudutab maaga seotud toiminguid ning seejärel on ta nõus tulema Elektrileviga IKÕ lepingusse. Need on eraldiseisvad lepingud. Kaugel need protsessid TRAM poolt on või kuidas edasi saaksime? Lisasin manusesse Meelis Sinilo kooskõlastused.“ Parimat Peeter Turnau Reaalprojekt OÜ +372 59000918 [email protected] <mailto:[email protected]>