Paruni 17 ja 19 korterelamu projektid - Lennuamet

Failid

Sisu (failidest)

Paruni 17 ja 19 korterelamud Aadress: Paruni tn 17 ja 19, Ülenurme alevik, Ülenurme vald Töö nr: A17-016-4 Staadium: Eelprojekt Versioon: 1..0 Kuupäev: 5.11.17 Tellija: Arte House OÜ Projekteerija: Kauss Arhitektuur OÜ / Niine 11, 10410 Tallinn Tel (+372) 56 908 969 / [email protected] / www.kauss.ee rg-kood 11052342 / MTR EEP000203 / a/a 10220038128012 SEB Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Projekti sisukord: I Seletuskiri II Joonised NR JOONISE NIMETUS M VERSIOON MÄRKUS AR-4-01 ASENDIPLAAN TEHNOVÕRKUDEGA 1:500 A - AR-4-02 VERTIKAALPLAAN 1:500 A AR-5-01 SOKLIKORRUSE PLAAN '1:150 A - AR-5-02 1. KORRUSE PLAAN '1:150 A - AR-5-03 2. KORRUSE PLAAN '1:150 A - AR-5-04 3. KORRUSE PLAAN '1:150 A - AR-6-01 LÕIKED '1:100 A - AR-6-02 VAATED IDAST JA LÄÄNEST '1:150 A - AR-6-03 VAATED LÕUNAST JA PÕHJAST '1:150 A AR-8-01 KONSTRUKTSIOONITÜÜBID PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 2 I Seletuskiri 1.1. ÜLDOSA 4 1.1.1. SISSEJUHATUS 4 1.1.2. ÜLDANDMED 4 1.1.3. KASUTATUD ÕIGUSAKTIDE, NORMIDE JA STANDARDITE LOETELU 4 1.2. ARHITEKTUUR JA ASENDIPLAAN 5 1.2.1. KRUNDI OLEMASOLEV OLUKORD 5 1.2.2. VERTIKAALPLANEERING 5 1.2.3. TEED JA PLATSID 5 1.2.4. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 5 1.2.5. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE 6 1.2.6. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS 6 1.2.6.1 Asendiplaan 6 1.2.6.2 Hoone 7 1.2.7. ARHITEKTUURSED PIIRDEKONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED 7 1.2.8. SISEVIIMISTLUS 7 1.2.9. VÄLISVIIMISTLUS 7 1.2.10 PUHKEALA 7 1.2.11 VÄLISVALGUSTUS 8 1.3 TULEOHUTUS 9 1.4 TERVISE- JA KESKKONNAKAITSE NÕUDED 10 1.5 TEHNILISED NÄITAJAD 11 1.6 EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE OSA 12 1.6.1 ÜLDISELOOMUSTUS 12 1.6.2 KONSTRUKTSIOONITÜÜBID 13 1.7 KÜTTE- JA VENTILATSIOONIOSA 13 1.7.1 ÜLDISELOOMUSTUS 13 1.8 VEEVARUSTUS- JA KANALISATSIOONIOSA 13 1.8.1 ÜLDISELOOMUSTUS 13 1.9 ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISTE OSA 14 1.8.1 ÜLDISELOOMUSTUS 14 PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 3 1.1. ÜLDOSA 1.1.1. SISSEJUHATUS Projekteeritava ehitise kasutamise otstarve on korterelamu. Ehitusprojekti koostamise aluseks on kehtiv Peetri ja Kirsiõie kinnistute detailplaneering. Ehitusprojekt vastab detailplaneeringule. Käesoleva projektiga antakse projekteeritava hoone lahendus kliendile ning kohalikule omavalitsusele ehitusloa taotlemiseks. 1.1.2. ÜLDANDMED • Hoone nimetus: Korterelamu • Tellija: Arte House OÜ • Kinnistu andmed: Paruni tn 17 ja 19, Ülenurme alevik, Ülenurme vald • Projekteerija: Kauss Arhitektuur OÜ, arhitektid Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep (vastutav spetsialist), Julia Trunova • Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed: OÜ Rei Geotehnika, töö nr. 4111-17 • Ehitusgeodeetilised uurimistööd: Tartu Maakorralduse OÜ, töö nr. KE-8031/1 1.1.3. KASUTATUD ÕIGUSAKTIDE, NORMIDE JA STANDARDITE LOETELU • Ehitusseadustik • Standard EVS 811-2012 „Hoone ehitusprojekt“. • Standard EVS 865-1:2013 „Hoone ehitusprojekti kirjeldus. Osa 1: Eelprojekti seletuskiri” • Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“, vastu võetud 05.06.2015 • Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele’’, vastu võetud 30.03.2017 • Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, vastu võetud 17.07.2015 • EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded: Kaitse müra eest“. • Vabariigi Valitsuse määrus nr 55 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“, vastu võetud 03.06.2015 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded kande- ja piirdetarinditele peavad vastama Tarindi RYL 2010 nõuetele, tehnoruumide ja keldri osas III klass ja korterite osas I klass. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 4 1.2. ARHITEKTUUR JA ASENDIPLAAN 1.2.1. KRUNDI OLEMASOLEV OLUKORD Paiknemine - Ehitusprojektiga hõlmatud ala paikneb Ülenurme alevikus, aadressidel Paruni 17 ja Paruni 19. Olemasolev hoonestus – Krundid on hoonestamata. Olemasolev reljeef – Paruni 17 reljeef on langusega läänest itta, 41.50 ... 38.29; Paruni 19 reljeef on vahemikus 41.27 ... 38.50 Olemasolev haljastus - Kinnistul paiknevad idaküljel okaspuud Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud, kõnniteed - Kinnistule on juurdepääs Paruni tänavalt. Ehitusgeoloogia - Ehitusgeoloogilised tingimused 1 maa-aluse korrusega 3-korruselise hoone projekteerimiseks on rahuldavad. Vundeerimissügavusse jääb moreen. 1.2.2. VERTIKAALPLANEERING JA PINNASETÖÖD Vertikaalplaneerimise lähtetingimused: Olemasolevad kõrgusmärgid on antud mõõdistusplaanil. Hoone paiknemiskõrgus: Ehitiste ± 0.00 kõrgusmärk vastab absoluutsele kõrgusmärgile 40.40 ABS. Sademevee käitlemine: Hoone katustelt kogutakse sadeveed kokku ja juhitakse drenaažitrassi, kust see omakorda juhitakse krundile rajatavasse sademeveekanalisatsiooni. Parklast ja sillutatud aladelt juhitakse sademeveed sademeveekanalisatsiooni. Sademeveekanalisatsioon on lahendatud eraldi projektiga, E.Jahhu Projektbüroo OÜ töö nr 462-17: Paruni tn 17 ja 19 kortermajade sademeveekanalisatsiooni eelvooluks on Paruni tänava sõiduteel paiknev olemaolev sadeveekanalisatsiooni kaev D-5. Kinnistutelt sademevee ärajuhtimiseks on projekteeritud sademeveekanalisatsioonitorustik PE De200 torudest (surveklass SN 8, rõngasjäikus 8 kN/m2). Reovee juhtimine sademevekanalisatsiooni torustiku on rangelt keelatud. Nimetatud torustikku on lubatud juhtida ainult sademevett ja hoonete drenaaživett. Sademeveekanalisatsioonitorustikule on projekteeritud teleskoopsed plastkaevud De 400/315. Liikluspiirkonnas asuvate kaevude luugid peavad olema kandevõimega 40T, mujal võib kasutada 25T kandevõimega kaevuluuke. Kaevude kõik konstruktsioonielemendid peavad taluma pinnasest ja liiklusest tulenevat koormust. Kaevuluugid peavad olema reguleeritava kõrgusega(„ujuva” raamiga) ning paigutatud teekattega samale tasapinnale. Maksimaalne lubatud erinevus kaevukaane ja ümbritseva teekatte kõrguses on +/-3mm. Parkimisalale paigaldavate restkaevudena kasutada ISO-SVK800 plastkaeve 300l settepesa mahuga. Restkaevudele paigaldada kantluugid (luugi ribi suund ei tohi ühtida sõidusuunaga. Restluugid peavad olema kandevõimega 40T. Restkaevude teleskoopide sisse paigaldada külmumiskaitse. Restkaevud ühendada tänavatorustikuga PE De 160 torudega. Sademevee käitlemine ehituse ajal: Tööde teostamiseks kuivades oludes peab ehitaja kõik kaevikud ja kaevekohad veevabad hoidma. Ehitaja peab rajama ajutised äravoolud, voolusängid või dreenid vete juhtimiseks ehitaja poolt rajatud veekogumiskohtadesse, sademevesi ei tohi sattuda naaberkinnistutele. Sadeveetrassi ehitamise ajal tuleb rajatava hoone drenaaz kuni projekteeritud trassi valmimiseni pumbata hoone drenaazi lõpukaevust. Paruni tänava olemasolevasse sadeveekaevu. Ühendus uude rajatavasse trassi teostatakse vahetult peale trassi valmimisjärgsete kontrollmõõdistuste läbiviimist. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 5 Pinnasetööde kirjeldus: Krundi reljeef on tugevalt kaldes , langusega läänest ida suunas. Projekteeritud hoonete esisel maaalal ühtlustatakse parklate rajamisega pinnase kõrgus, mis eeldab kohati pinnasetöödega tõstmist 10 kuni 40 cm. Tõstmine on vajalik parklas nõuetekohaste kallete rajamiseks (olemasolev pinnas on ebatasane, kohati liiga suurte kalletega). Samuti lähtub parkla vertikaalplaneering olemasolevast tänavast tulenevatest kõrgustest. Majaesisest tingitud pinnase tõstmine tasandatakse ära krundil, Peamine pinnase langus on nähtud ette hoone vahetus läheduses, selliselt on pinnase tõstmise mõju keskkonnale kõige väiksem: – Paruni 17 hoone kagunurgas jääb kõrgus samaks olemasolevaga (39.40) – Paruni 17 hoone kirdenurgas on olemasolevad kõrgus ca. 39.05; projekteeritav kõrgus on 39.40 – Paruni 19 hoone kagunurgas on olemasolev kõrgus ca 39.17, projekteeritav kõrgus on 39.40 – Paruni 19 hoone kirdenurgas on olemasolev kõrgus 39.70...39.50 vahel. Projekteeritav kõrgus on 39.50 Kruntide idapiiri kõrguslik iseloom jääb samaks, alates kõrgusest 39.00 muudetakse maapinna kõrguseid minimaalselt. 1.2.3. TEED JA PLATSID Juurdesõidutee: Planeeritud asfalt- või betoonkattega. Täpsed lahendused antakse eraldi trasside ja katendite projektiga. Hooneid ümbritsevad teed ja platsid: Erinevad betoonkivikatendid või asfalt. Täpsed lahendused antakse eraldi trasside ja katendite projektiga. 1.2.4. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS Paruni 17 on olemasolev haljastus ainult krundi idaservas ning need okaspuud säilitatakse. Lisatav haljastus Lisatav kõrghaljastus nähakse ette perspektiivsena Parkimiskohtade äärde istutatakse hekid (siberi kontpuu). Tehtavate istutustööde kirjeldus: Murupinna kasvumullaks kasutada mineraalmulda, mis ei sisalda prahti ega kive, ning mis on nõrgalt happelise või neutraalse reaktsiooniga (ph 6.5 – 7.0). Kasvumulla kihi paksus peab olema võimalikult ühtlane. seetõttu tuleb vahetult enne muru külvamist kasvukiht äestada 50 mm sügavuselt kettäkkega ilusaks mullakihiks. Väetis tuleb kasvukihile jaotada ühtlaselt, kulunormiga 75 g/m2 pinnasesse rehitseda. Kasvukihi laotamise ja muruseemne külvi ajaline vahe on soovitavalt 1 kuu, et kasvumulla kiht tiheneks. Peale tihenemist pinnas uuesti rullida ja tasandada, eemaldada sinna tekkinud umbrohi ning külvata muruseeme. Kasvumulla mõõtmed peavad ületama 2/3 kasvukihi paksusest. Kasvumullana võib kasutada varem eemaldatud kasvumulda juhul, kui selle saasteainete sisaldus on kontrollitud. • Puude ja põõsaste juurte piirkonnas tehakse tagasitäide 30-40 cm paksuse kasvumulla kihina ja kastetakse. Puu juurekael peab jääma kattest vabaks. Nõuded istutamisele: • Enne istutamist tuleb juurepalli korralikult kasta ning lisaks valada istutusauku vähemalt 50 liitrit vett. • Istik tuleb asetada püstiasendis istutusaugu keskele tihendatud kasvumullale, et juurekael jääks (pärast hilisemat pinnase vajumist) maapinnaga ühele tasandile või sellest 1−2 cm kõrgemale. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 6 • Juurepalli traatvõrk ja pakkekangas tuleb pealt ning külgedelt avada, seejuures ei tohi juurepall laguneda. Looduslikust materjalist kanga võib jätta augu põhja. Kunstmaterjalist kangas ja istutusnõu tuleb eemaldada täielikult. • Vigastatud juured tuleb tagasi lõigata ning jälgida, et juured ei jääks istutusauku keerdus ega otsad ülespidi. • Istutamisel tuleb kasvumuld kiht-kihilt suruda vastu taime juurestikku. Istutatud puu peab jääma otse ning ritta istutatud puud peavad moodustama sirge rea. • Istutatud lehtpuu tuleb toestada kohe pärast istutamist. Istik tuleb toestada ning tüvi ja selle juurestik kaitsta • Kastmisvee jaoks tuleb puu ümber moodustada pinnasest madal ringvall, mille läbimõõt peab olema vähemalt 1 m (vähemalt istutusaugu suurune). • Kohe pärast istutamist tuleb istikut kasta 50−100 liitrise veekogusega (sõltuvalt istiku suurusest). Kasta tuleb ka vihmaperioodil. • Istikud peavad vastama standardis EVS 778:2001 toodud kvaliteedinõuetele. • Istutusmulla ja -aja ning hooldusvõtete asjus konsulteerida haljastusspetsialistiga. Hooldustöödele esitatavad nõuded: • Istutuse tegija on kohustatud andma istutusele 2-aastase garantii. • Garantiiajal tehtud tööde kohta peab istutuse tegija pidama hooldustööde päevikut. • Hooldustööde päevikus peab olema kirjas taime liik, päritolu, mõõtmed, istutamise aasta, kasvukoha kirjeldus, istutamisel kasutatud abi- ja kaitsevahendite kirjeldus ning puu vigastused. Hooldustööde päevikusse tuleb märkida kõik garantiiajal tehtud hooldustööd ning andmed iga-aastase puude seisundi kontrollimise kohta. • Puud kastetakse korrapäraselt. Kasvuperioodi jooksul tuleb puud kasta vähemalt üks kord nädalas, kaasa arvatud vihmase ilmaga. Puu kohta peab arvestama (sõltuvalt puu suurusest) 50-100 liitrit vett. • Pealtpoolt kastmise korral tuleb kasta õhtusel või öisel ajal, pilves ilmaga on lubatud kasta ka päeval. Vesi peab imbuma pinnasesse 10-15 minuti jooksul. • Kontrollitakse, et tugiteibad oleksid terved, tugevasti pinnasesse kinnitatud ning otse • Tüve- ja juurekaitsmed, tugiteibad ning sidumismaterjal ei tohi puud kahjustada. • Tugiteibad eemaldatakse pärast puu juurdumist, hiljemalt kolm aastat pärast istutamist. 1.2.5. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE Liiklusskeem: Juurdepääs autodele on tagatud Paruni tänava põikosast, mis viib Paruni 1, 3, 5, 15, 17, 19 kinnistuteni Liikluskorraldusvahendid: Liikluskorraldus ei vaja täiendavaid liikluskorraldusvahendeid. Parkimise korraldus: Paruni 17 krundil on 32 parkimiskohta. Neist 8 on otse ligipääsetavad Paruni tänavalt (põikosast). Paruni 19 krundil on 32 parkimiskohta. Neist 8 on otse ligipääsetavad Paruni tänavalt (põikosast), 1.2.6. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS 1.2.6.1 Asendiplaan Arvestades piirkonna üldist hoonestuslaadi on Paruni tn 17 ja 19 kortermaja jaotatud kaheks korpuseks, millel on esimesel korrusel ühine sissepääs. Ühisest sissepääsust pääseb trepikodadesse ning hoone taha hoovi. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 7 1.2.6.2 Hoone Oma välisilmelt ja stilistikalt haakuvad Paruni 17 ja 19 projekteeritud kortermajad Paruni 2 ja 4 ridaelamutega. Peamine fassaadikattematerjal on värvitud puit, millele lisavad aktsenti hoone otsades ja rõdukülgedel olevad värvitud fassaadiplaadiga pinnad. Hoonete vorm järgib olemasolevat maastikulangust – iga korrus jaotub kahele pooltasandile. Selliselt on tagatud ka mõlemile korpusele parklapoolne soklikorrus. Kõikidele korteritele on planeeritud rõdud või terrassid. 1.2.7. ARHITEKTUURSED PIIRDEKONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED Hoonete piirdekonstruktsioonide üldiseloomustus konstruktsioonitüüpide järgi ja toodud jooniste osas. Üldised kvaliteedinõuded: Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded kande- ja piirdetarinditele peavad vastama sokli ja tehnoruumide osas vastama Tarindi RYL 2010 III klassi nõuetele ja korterite osas I klassi nõuetele. 1.2.8. SISEVIIMISTLUS Siseviimistluse aluspinnaks on välisseintes õõnesbetoonplokk, lagedes raudbetoon õõnespaneel, korterite vahelistel seintel samuti täisbetoneeritud betoonõõnesplokk ja korterisisesed seinad kergplokist või kipsplaat-kergsein. Pinnad krohvitakse või pahteldatakse vastavalt vajadusele, kaetakse siseviimistlusvärvide, tapeedi vms. vastavalt tellija soovidele või sisekujundusprojektile. 1.2.9. VÄLISVIIMISTLUS • Välisseinad - horisontaalne ja vertikaalne laudis viimistletud raudvitrioliga hõbehalliks • Välissein, maja otsasein – värviline alumiiniumkomposiitplaat. • Sokkel - tsementkiudplaat • Terrass - raudvitrioliga töödeldud immutatud terrassilaud • Vihmaplekid ja vihmaveesüsteemid - pulbervärvitud tsingitud terasplekk, RAL9011 • Katusekate - kolmekordne SBS katusekate. • Rõdupiire – kirgas klaas 1.2.10 PUHKEALA Krundi idaserva on planeeritud puhkeala, kuhu tekib ala mänguväljakuelementidele (nt kiik ja liivakast) ja täiskasvanutele puhkamiseks ala pinkidega jms. Täpsemalt lahendatakse ala kujundus eraldi projektiga. Mänguväljaku seadmete hankimisel tuleb silmas pidada järgmist: Mänguväljaku seadmete puhul tuleb lähtuda üldisest toote ohutusest ehk toote nõuetele vastavuse seadusest. Kuna mänguväljaku seadmetele õigusaktiga nõudeid kehtestatud ei ole, tuleb mänguväljaku seadmete puhul lähtuda toote nõuetele vastavuse seaduse §-st 6, milles on sätestatud kriteeriumid ohutuse hindamiseks. Mänguväljaku seadmete olulised ohutusnõuded ja katsemeetodid on kirjeldatud standardiseerias EN 1176 ning mänguväljaku katte ohutusnõuded standardis EN 1177. Kuna tegemist ei ole harmoneeritud standarditega, siis rakendub toote nõuetele vastavuse seaduse § 6 lg 3 p 1, mis sätestab, et kui toote ohutust ei ole § 6 lg 1 ja 2 kohaselt võimalik eeldada, siis hinnatakse selle ohutust, arvestades Eesti standardiks üle võetud Euroopa standardiorganisatsioonide standardeid, mis ei ole harmoneeritud standardid (nendeks on antud juhul siis EN 1176 seeria ja EN 1177 standard). PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 8 Ohutuse hindamise tõenduseks võib olla kolmanda osapoole väljaantud sertifikaat või tootja poolt koostatud deklaratsioon, milles näidatakse ära, millistele nõuetele toode vastab. Kolmanda osapoole all mõeldakse vastavushindamisasutust, kes on selleks tegevuseks akrediteeritud. Igal juhul peab tootja omama ja olema võimeline ka ostjale/hankijale esitama vajalikke katseraporteid ja dokumente teostatud arvutuste kohta, mis tõendaks toote vastavust sertifikaadis või deklaratsioonis esitletud tehnilise kirjelduse nõuetele. 1.2.11 VÄLISVALGUSTUS Välisvalgustitega varustatakse hooneosade vaheline, sissepääsude esine ala, hooneni viiv jalgtee ning autode parkla. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 9 1.3 TULEOHUTUS Hoonete püstitamisel lähtutakse: • Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele’’, vastu võetud 30.03.2017 • Kütteseadmete ehitamisel lähtutakse standardist EVS 812:3 – 2013 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid” • Ventilatsiooniseadmete ehitamisel lähtutakse standardist EVS 812:2 – 2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid” • EVS 812-7:2008 „Ehitiste tuleohutus” • EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus” • EVS 919:2013/A1:2013 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid” Projekteeritud hoone kuulub tulepüsivusklassi TP-2. Hoonete vaheline kuja min. 14m, erinevate hooneosade vahel min. 8m. Tuletõkkesektsioonid Tuletõkkesektsioonideks on korterid, trepikoda, tehno- ja katlaruum ning soklikorrus. Fassaadid soojustatakse vastavalt Päästeameti juhendile „Tuletõkestus soojustuses“. Seadmete tuleohutus Hoone köetakse gaasikatla abil, mille jaoks on soklikorrusele planeeritud eraldi ruum. Gaasikatlaruumis on paiskpind – aken, mille pindala on arvutatud kubatuur x 0,05. Gaasiseadme korsten on toodud hoone fassaadile ja on selle ülemine serv on toodud 80cm üle katuse serva. Pääsud pööningule, katusele Pääs katusele on tagatud trepikojast läbi suitsueemaldusluugi. Tuletundlikkus - Seinte ja lagede tuletundlikkus I kasutusviisiga ehitistes (klass TP-2) peab olema D-s2, d2 (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjaliga). - Tehnilises ruumis seinad ja lagi Bs1,d0, põrand D FL-s1. Katlaruumi põrand A2FL-s1 - Evakuatsioonitee seinad ja lagi B-s1,d0, põrand DFL-s1 - Soojustussüsteem, välisseina välispind ja õhutuspilu välispind peab olema B,d0. Õhutuspilu sisepind B- s1,d0 või tuleb järgida alltoodud tingimusi: - Kolme- kuni kaheksakorruselise hoone välisseina välispinna ja õhutuspilu välispinna tuletundlikkus võib olla D,d2, kui seda osa ümbritsev konstruktsioon tõkestab tule levikut seina pinnal ning soojustusmaterjal vastab vähemalt A2 tuletundlikkuse nõuetele; - Kolme- kuni neljakorruseline hoone välisseina välispinna ja õhutuspilu välispinna tuletundlikkus võib olla D,d2 ning õhutuspilu sisepinna tuletundlikkus võib olla D-s2,d2, kui on takistatud tule levik õhutuspilus; - Soojustussüsteemi, kus soojustusmaterjali tuletundlikkus on vahemikus C–E, peab paigaldama nii, et tule levik soojustusmaterjali sees oleks takistatud. - Katusekatte tuletundlikkus –BROOF. - Terrassi ja rõdu põrand BFL-s1 Tuleohutus PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 10 Hoone evakuatsioonitee konstruktsioonide ning trepikäikude ja -mademete tulepüsivus peab olema vähemalt R 60. Hoone kandetarindite tulepüsivus peab olema R60. Tuletõkkekonstruktsioonis oleva ukse ja akna tulepüsivusaeg peab olema vähemalt 50 protsenti tuletõkkekonstruktsioonile ettenähtud tulepüsivusajast, kuid kõige vähem 30 minutit. Avatäidete paigalduseks või kinnituseks kasutatakse materjale, mille tuletundlikkus on vähemalt B. Rõdu, lodža ja terrassi tulepüsivusaeg on kandekonstruktsioonile ettenähtud arvväärtusest 50 protsenti. Evakuatsioon Evakueerumine korteritest toimub läbi uste ja akende, peamiselt läbi trepikoja. Tuleohutuspaigaldis Igasse eluruumi paigaldatakse autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur. Tuletõrjeveevarustus Tuletõrjevee vajadus hoonele on 10l/s. Arvestuslik tulekahju kestvus on kuni 3 tundi. Lähim hüdrant asub kinnistuga piirneval Tedre tn poolsel linnamaal tähistusega T-1440. Hüdrant peab vastama EVS 812-6:2012/A1:2013 „Tuletõrje veevarustus“ nõuetele. Tuletõrje veevõtt korraldatakse vastavalt Peetri ja Kirsiõie detailplaneeringule. Lähim nõuetekohane tuletõrje veevõtukoht on Poldri ja Paruni tn nurgal, ca 100m kaugusel Piksekaitse Ei projekteerita Turvavalgustus Trepikodades peab olema tagatud evakuatsioonivalgustus(väljapääsutee valgustus) toimimisajaga vähemalt 1 tund. Suitsueemaldus Trepikojast suitsueemaldamine toimub ruumi ülaosas paikneva kergesti avatava luugi kaudu, mille summaarne efektiivne suitsueemaldamise pindala on vähemalt üks ruutmeeter. Selline aken või luuk peab olema avatav suitsukeskkonda sisenemata. Korterite suitsueemaldus toimub läbi avatavate uste ja akende. 1.4 TERVISE- JA KESKKONNAKAITSE NÕUDED Projekteeritud hoonega ei kaasne keskkonna reostusohtu. Majandusfekaalveed juhitakse alevi kanalisatsioonivõrku. Projekteeritava hoone sademetevesi immutatakse pinnasesse, tänavapoolsel küljel juhtitakse rentslisse Olmejäätmed: Ekspluateerimise käigus tekkiv olmeprügi ja olmejäätmed kogutakse konteineritesse. Taaskasutatavate jäätmete sorteerimiseks paigaldatakse vastavad sorteerimiskastid (paber ja kartong, pakendid, biolagunevad köögi ja toidujäätmed, põlevjäätmed: puit ja plastid) ja antakse üle jäätmekäitlejale, kellega on sõlmitud jäätmekäitlus leping. Konteinerid paiknevad krundil, selleks ettenähtud rajatises. Ehitusjäätmed: PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 11 Ehitustööde teostamisel tekkivate jäätmete ja prahi käsitlemisel tuleb kasutada vastavat luba omavaid ettevõtteid. Ehitusjäätmete käitlemise eest vastavalt kehtivate eeskirjade nõuetele vastutab jäätmevaldaja, s.o. jäätmetekitaja, kelle valduses on jäätmed. Ohtlikud ja mitteohtlikud jäätmed sorteeritakse ja kogutakse eraldi konteinerisse. Ohtlikud jäätmed antakse vastavalt kehtestatud korrale üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavale ettevõttele. Mitteohtlikud jäätmed, mida on võimalik taaskasutada, kasutatakse samal või teistel objektidel või antakse üle jäätmekäitlemislitsentsi omavale ettevõttele, kes ladustab need püsijäätmete prügilasse. Tööde teostamisel juhindutakse kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud jäätmehoolduseeskirjadest. Olmeprügi sorteeritakse kinnistesse prügikonteineritesse, mis asuvad selleks ettenähtud kohas. Prügi äravedu võib teostada vastavat litsentsi omav ettevõte. Ehitusjäätmete hulka kuuluvad puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed (sealhulgas asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid sisaldavad materjalid) ning väljaveetav pinnas, mis tekivad ehitamisel, remontimisel ja lammutamisel ning mida ehitusobjektil tööde tegemiseks ei kasutata. 1.5 TEHNILISED NÄITAJAD Paruni 17 Krundi suurus 3559 m² Maapealse osa ehitisealune pind 710,8 m² Maaaluse osa ehitisealune pind 296,5 m² Krundi täisehitusprotsent 20% Suletud netopind 1835,3 m² Köetav pind 1835,3 m² Korruste arv 3 maapealset ja 1 maa-alune Hoone maht 5874 m³ sh. maapealne osa 5107 m³ sh. maa-alune 767 m³ Hoone pikkus 41,9 m Hoone laius 25,2 m Hoone kõrgus maapinnast Keskmine max. 12 m (abs. +52,4 m) Tuleohutuse klass TP2 Korterite arv 25 Elamispind 1467,9 m2 Mitteeluruumide pind - Üldkasutatav pind 353,2 m2 Tehnoruumide pind 14,2 m2 PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 12 Paruni 19 Krundi suurus 3562 m² Maapealse osa ehitisealune pind 710,8 m² Maaaluse osa ehitisealune pind 296,5 m² Krundi täisehitusprotsent 20% Suletud netopind 1835,3 m² Köetav pind 1835,3 m² Korruste arv 3 maapealset ja 1 maa-alune Hoone maht 5874 m³ sh. maapealne osa 5107 m³ sh. maa-alune 767 m³ Hoone pikkus 41,9 m Hoone laius 25,2 m Hoone kõrgus maapinnast Keskmine max. 12 m (abs. +52,4 m) Tuleohutuse klass TP2 Korterite arv 25 Elamispind 1467,9 m2 Mitteeluruumide pind - Üldkasutatav pind 353,2 m2 Tehnoruumide pind 14,2 m2 PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 13 1.6 EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE OSA 1.6.1 ÜLDISELOOMUSTUS Hoone kandekonstruktsioonide jaoks koostatakse eraldi eriosaprojekt. Konstruktiivne osa peab vastama järgnevatele nõuetele: EHITUSNORMID: Hoone konstruktsioonide projekteerimisel kasutatakse järgmisi normdokumente: EVS-EN 1990 – Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. EVS 1991 – Ehituskonstruktsioonide koormused. EVS 1992 – Raudbetoonkonstruktsioonid. EVS 1993 – Teraskonstruktsioonid. EVS 1994 – Komposiitkonstruktsioonid. EVS 1995 – Puitkonstruktsioonid. EVS 1996 – Kivikonstruktsioonid. EVS 1997 – Geotehniline projekteerimine. KOORMUSED Koormuste varutegurid leitakse vastavalt EVS-EN 1990:2002 standardis esitatud nõuetele. Vastavalt sellele üldiselt: Kasuskoormused 1,5 Omakaalukoormused 1,2 Pinnase kandevõime arvutustes kasutatavad varutegurid: Kasuskoormused 1,3 Omakaalukoormused 1,0 Kasuskoormused: Klass A (eluruumid üldiselt) qk=2,0 kN/m2, Qk=2,0 kN. Klass A (trepikojad) qk=3,0 kN/m2, Qk=2,0 kN. Klass A (rõdud) qk=4,0 kN/m2, Qk=2,0 kN. Omakaalukoormused. Omakaalukoormused leitakse vastavalt kavandatud konstruktsioonide raskusest ja lähtudes EPN 1.2.3 normist või EVS-EN 1991-1-1. Lumekoormus. Lumekoormus leitakse vastavalt normile EPN 1.2.5 või standardile EVS-EN 1991-1-4. Tuulekoormus. Tuulekoormus leitakse vastavalt normile EPN 1.2.6 või standardile EVS-EN 1991-1-4. NÕUDED PIIRDETARINDITELE Tulepüsivus. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 14 Vastavalt tuleohutuseosas toodule. Tarindite mürapidavus. Nõuded hoone tarindite mürapidavuse kohta on esitatud Eesti projekteerimisnormis EPN 16.1. Projekteeritud onstruktsioonide mürapidavused vastavad järgmistele nõuetele: korteritevaheline sein Rw=56dB, korteritevaheline vahelagi Rw=57dB, korterisisesed vaheseinad Rw=45dB. Mürapidavused toodud joonistel seinatüüpide osas. 1.6.2 KONSTRUKTSIOONITÜÜBID Hoone on projekteeritud lintvundamendile, toetudes moreenikihile. Kandvad seinad on rajatud 190mm ja 240mm õõnesbetoonplokkidest, mis on täisbetoneeritud. Vahelaed rajatakse 220mm õõnespaneelidest. 1.7 KÜTTE- JA VENTILATSIOONIOSA Kütte ja ventilatsiooniosa kohta koostatakse eraldi projekt. Eriosaprojekt tuleb esitada kohalikule omavalitsusele hoone kasutusloa taotlemisel. 1.7.1 ÜLDISELOOMUSTUS Arvutuslik välistemperatuur kütte ja ventilatsiooni projekteerimiseks on -22 Ce. Kütteperioodi välisõhu keskmine temperatuur on -0.6 Ce ja kestvus on 224 ööpäeva. Hoone igasse korterisse on planeeritud individuaalne gaasikatla baasil vesipõrandaküte. Töövõtt teostatakse ametivõimude eeskirju ja head ehitustava järgides ning kasutades kvaliteetseid materjale. Töövõtus järgitakse "LVI-RYL 92" ( kütte, ventilatsiooni, üldised kvaliteedinõuded) esitatud kvaliteedi taset ja tööviise, kui ei ole esitaud muid nõudmisi. Hoone igasse korterisse on planeeritud individuaalne soojustagastusega mehaaniline ventilatsioon. 1.8 VEEVARUSTUS- JA KANALISATSIOONIOSA Veevarustuse ja kanalisatsiooni kohta koostatakse eraldi projekt. Eriosaprojekt tuleb esitada kohalikule omavalitsusele hoone kasutusloa taotlemisel. 1.8.1 ÜLDISELOOMUSTUS Arvutuslik veehulk ööpäevasel tarbimisel Qö=8,5 m³/öp. Projektiga veetarbimist ei suurendata, võrgud on olemasolevad. Vee sisevõrk lahendatakse eriosaprojektis. Arvutuslik heitvete hulk ööpäevasel tarbimisel Qö=8,5m³/öp. Olmekanalisatsiooni väljund ehitada kanalisatsiooni plasttorust Ų 160. Kontrollkaev paigaldada krundile. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 15 Torustiku paigaldus reeglina varjatud. Torustike horisontaalosad korrustel isoleerida müravastaselt, samuti niššidesse paigaldatavad püstikud ( koos veetorudega). Püstikutele paigaldada korruste põrandast 1,0m puhastusluugid. Vahelagedest läbiminekul paigaldada püstikutele tulekaitsemansetid. 1.9 ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISTE OSA Elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste kohta koostatakse eraldi projekt. Eriosaprojekt tuleb esitada kohalikule omavalitsusele hoone kasutusloa taotlemisel. 1.8.1 ÜLDISELOOMUSTUS Hoone kilbiruum on keldris, kus paiknevad mõõdikud igale korterile ning lisaks elektrikilbile asub seal ka nõrkvoolu jaotuskeskus. I Korterite sisene juhtmestik teostada vaskkaabliga PPJ süvistatult. Kaablid paigaldada seintesse paralleelselt hoone arhitektuuriliste joontega. Horisontaalselt kulgevad kaablid tuleb paigaldada lagedest ja põrandatest 10...30 cm kaugusel. Vertikaalsed kaablid tuleb paigaldada nurkadest ja ukse- ning aknaavadest 10...30cm kaugusel. Valgustuse lülitid paigaldada kõrgusele 1,0m puhtast põrandast. Pistikupesad paigaldada 0,2m kõrgusele puhtast põrandast, kui joonisel ei ole näidatud teisiti. Köögis töölaua kohal paigaldada pistikupesad 1,1m kõrgusele. Niiskete ruumide ja välisvalgustuse valgustid peavad olema kaitseastmega IP44. Kõik elektriseadmete normaalolukorras voolu mittejuhtivat metallosad maandatakse kaabli PE- soone abil, mis ühendatakse jaotuskilbi PE-latidega. Kummalegi paigaldisele tuleb ehitada mandur, mis ühendatakse maandusjuhtide abil peajaotuskeskuste PE-latiga. Seletuskirja koostanud arhitekt Kaur Talpsep. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-4 / VERS: 1.0 / KP: november 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 16 N 40.97 40.28 41.3 40.14 3 40.16 39.82 40.82 A Parun 39.68 41.04 40.85 i täna H 40.17 v 39.23 39.09 39.01 38.98 N 40.09 Paruni tänav S 39.17 39.1 39.03 94901:007:1437 +1.0 4 38.94 P15 +1.0 40.33 39.46 41.10 15,00 24 KO HTA 39.02 39.67 Paruni tn 1 40.31 40.5 15,00 Paruni tn 21 H 94901:007:1371 39.5 94901:007:1454 E 41.05 40 P9 40.72 41.31 Paruni tn 19 39.69 40.35 94901:007:1388 10,00 38.74 Paruni tänav 38.66 94901:007:1436 38.67 39.65 40.81 40.37 41 41.46 41.48 6466650 41.40 40.68 40.30 41.27 659750 P8 40.81 39.18 Paruni tn 23 40.38 94901:007:1455 41.56 38.42 39.17 40.60 H E 10,00 38.5 41.49 41.59 A 40.62 38.36 39.13 i tänav P5 24 KO HTA PROJEKTEERITUD KORTERMAJA Parun PARUNI 17 10,00 10,00 40.92 38.47 39.04 41.45 Paruni tn 3 P14 H 38.47 E 41.43 94901:007:1373 Paruni tn 25 41.41 41.50 94901:007:1456 P5 40.94 39.35 38.42 38.39 DP JÄRGNE EHITUSALA .5 40 41.22 KRUNDIPIIR 40.57 38.21 PROJEKTEERITUD KORTERMAJA 39.53 38.87 38.45 PROJ. RÕDUD 40.78 P8 40.79 PROJ. ASFALTEERITUD TEEKATE Paruni tn 17 38.91 40.83 40.52 94901:007:1386 38.29 PROJ. BETOONKIVISILLUTIS Paruni tn 27 PROJ. HALJASALAMURU 39.48 94901:007:1457 40.29 H BETOONKIVI SILLUTISEL PRÜGIKASTID 40.54 15,00 E 40.50 Paruni tn 5 40.43 94901:007:1375 10,00 40.35 PLANEERITAV GAASITRASS 40.13 40.13 38.51 38.52 40.19 39.54 PLANEERITAV DRENAAŽITORUSTIK 39.03 40.35 RESTKAEV-VAATLUSKAEV 38.72 H 38.61 PLANEERITAV SADEMEVEETORUSTIK Paruni tn 15 38.66 RESTKAEV / VAATLUSKAEV 94901:007:1384 38.62 PLANEERITAV SIDETRASS PLANEERITAV KANALISATSIOONITRASS Paruni tn 29 6466550 94901:007:1458 H 659850 E PLANEERITAV VEETORUSTIK PLANEERITAV TUGEVVOOLU KAABEL TARTU MAAKORRALDUSE OÜ Mõõdistatud L-EST97 süsteemis A R Litsents nr.462 MA 09.12.2009.a. Asukoht Ülenurme vald Ülenurme alevik T Kõrgused BK77 süsteemis T U Betooni 9, Tartu 51014 Paruni tn 17 ja 19 Katastriüksuste piirid plaanile kantud katastriandmete alusel [email protected] Nimetus tel. 56153257 Elektrikaabel, gaasitrass, vee- ja sadekanalisatsioon plaanile kantud teostusjoonistelt Paruni tn 17 ja 19 geodeetiline alusplaan Plaani koostas Anneli Kodasma Enne kaevamistööde alustamist täpsustada trasside asukohad Mõõtkava Töö nr. Mõõdistas Anneli Kodasma Maa-ala plaan M 1:500 KE-8031/1 Kuupäev Lehti Leht nr. Kontrollija Priit Luts 02.05.2017 1 1 Joonis: ASENDIPLAAN Mõõt: 1:500 Nr: AR-4-01 Projekt: PARUNI 17 ja 19 KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-4 Staadium: EP Aadress: Paruni 17, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: 1.0 Kpv: 06.11.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.1.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE N 40.97 40.28 41.3 40.14 3 40.16 39.82 40.82 A Parun 39.68 41.04 40.85 i täna H 40.17 v 39.23 .6 7 0 0 .8 39.09 40 40 39.01 . 0 38.98 N 40.09 Paruni tänav 40 S 39.17 39.1 39.03 94901:007:1437 4 .5 0 +1.0 38.94 .4 0 +1.0 40 P15 .3 0 40 .2 0 40.33 39.46 40 .1 0 40 .00 41.10 40 .9 0 ,00 40 .8 0 39 .7 0 .6105 39 39 24 KO .5 0 HTA 39 .4 0 39 .3 0 39 .2 0 39 .1 0 39 39.02 39 39.67 39.00 Paruni tn 1 40.31 40.5 15,00 Paruni tn 21 H 94901:007:1371 39.5 94901:007:1454 E 41.05 40 39.50 P9 40.72 41.31 Paruni tn 19 0.00=40.40 39.69 40.35 94901:007:1388 10,00 4 0. 70 4 0. 80 4 0. 38.74 41 90 39.50 Paruni tänav .00 40.60 38.66 40.50 40.40 94901:007:1436 38.67 40.38 39.65 40.81 40.30 40.20 40.10 40.00 39.90 40.37 39.80 39.70 39.60 39.50 39.40 41 41.46 41.48 6466650 41.40 40.68 40.30 41.27 39.50 659750 P8 40.81 0.00=40.40 39.18 Paruni tn 23 40.38 40.80 40.95 94901:007:1455 41.30 39.10 39.30 39.20 41.56 41.20 41.10 41.00 39.00 40.90 38.42 39.17 38.90 38.80 38.70 40.60 38.60 H 40.70 39.55 38.50 40.00 39.90 E 39.80 39.70 39.60 39.40 39.50 10,00 38.5 41.49 41.59 A 40.62 38.36 39.13 i tänav P5 24 KO HTA PROJEKTEERITUD KORTERMAJA Parun PARUNI 17 10,00 10,00 40.92 38.47 39.04 41.45 Paruni tn 3 P14 H 39.50 38.47 E 41.43 0 .4 94901:007:1373 Paruni tn 25 41.41 41 41.50 94901:007:1456 0 .3 41 0 P5 .2 41 40.94 0.00=40.40 0 .1 41 38.42 0 39.35 .0 41 38.39 39.50 0 .9 .5 0 40 40.60 40 0 40.7 40.50 41.22 .8 40.40 40 40.38 40.57 38.21 40.30 40.20 40.10 40.00 39.90 39.53 38.87 39.80 39.70 39.60 39.50 39.40 38.45 40.78 P8 40.79 Paruni tn 17 38.91 39.50 40.83 40.52 94901:007:1386 38.29 .7 0 40 0.00=40.40 .6 0 40 Paruni tn 27 0 39.48 4 0 .5 94901:007:1457 40.29 H 0 40.54 39.55 38.50 .4 E 40 15,00 0 .3 40.50 Paruni tn 5 .2 0 40 40.43 39.70 38.60 40 0 39 0 40.1 94901:007:1375 10,00 39 39.4 .6 0 40.00 39.90 .5 0 39.80 40.35 40.13 38.90 40.13 38.51 38.52 0 38.80 39.20 39.3 39.10 40.19 38.70 39.54 39.00 40.35 39.03 38.72 H 38.61 Paruni tn 15 38.66 94901:007:1384 38.62 Paruni tn 29 6466550 94901:007:1458 H 659850 E TARTU MAAKORRALDUSE OÜ Mõõdistatud L-EST97 süsteemis A R Litsents nr.462 MA 09.12.2009.a. Asukoht Ülenurme vald Ülenurme alevik T Kõrgused BK77 süsteemis T U Betooni 9, Tartu 51014 Paruni tn 17 ja 19 Katastriüksuste piirid plaanile kantud katastriandmete alusel [email protected] Nimetus tel. 56153257 Elektrikaabel, gaasitrass, vee- ja sadekanalisatsioon plaanile kantud teostusjoonistelt Paruni tn 17 ja 19 geodeetiline alusplaan Plaani koostas Anneli Kodasma Enne kaevamistööde alustamist täpsustada trasside asukohad Mõõtkava Töö nr. Mõõdistas Anneli Kodasma Maa-ala plaan M 1:500 KE-8031/1 Kuupäev Lehti Leht nr. Kontrollija Priit Luts 02.05.2017 1 1 Joonis: VERTIKAALPLANEERING Mõõt: 1:500 Nr: AR-4-02 Projekt: PARUNI 17 ja 19 KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-4 Staadium: EP Aadress: Paruni 17, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: 1.0 Kpv: 06.11.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.1.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE 1 A B C D KATEGOORIA PINDALA 1 1 KORTERID A 702,5 702,5 m² Jalgrattaruum KORTERID B 765,4 37,7 m2 765,4 m² PANIPAIK 96,9 96,9 m² TEHNO 14,2 Koristaja ruum EI60 Elektrikilp 5,4 m2 3,8 m2 14,2 m² ÜLDPIND 256,3 2 EI60 2 Panip. EI60 256,3 m² 3,4 m2 1 Trepikoda 3 -1,20 3 1 835,3 m² 10,6 m2 Koridor 17,1 m2 Panip. 3 3,4 m2 3 2 Panip. 3,8 m2 7 Panip. Panip. 3,4 m2 4,1 m2 3 8 Panip. KORTEREID 25 Panip. 3,4 m2 4,1 m2 9 1x 1-toalist 4 Panip. 9x 2-toalist 4,1 m2 10 11x3-toalist Panip. 3,4 m2 4x 4-toalist 5 Panip. 4,1 m2 11 BRUTO KOKKU 2250,2 m² Panip. 3,6 m2 Panip. 4,3 m2 EHITISEALUNE 710,8 m² 6 12 4 4 A D E gaasikatla F G H I korsten Akna min. pindala 6,8 m2 x 2,43 m x 0,05 = 0,82 m2 Projekteeritud aken 1,6 x 0,6 = 0,96 m2 5 5 Panip. Panip. Panip. 3,0 m2 Gaasikatla ruum 3,4 m2 3,4 m2 1 6,8 m2 2 3 Jalgrattaruum EI60 21,4 m2 Koridor 28,7 m2 EI60 Panip. Panip. Panip. 3,2 m2 3,7 m2 3,7 m2 Elektrikilp 6 4 5 6 3,6 m2 EI60 6 EI60 7 Trepikoda 7 11,0 m2 -1,20 2 Panip. 2 Panip. Panip. Panip. 8 3,3 m2 3,8 m2 3,8 m2 4,0 m2 8 8 9 10 7 Panip. Panip. Panip. Panip. Panip. 3,0 m2 3,4 m2 3,4 m2 3,4 m2 3,3 m2 11 12 13 14 15 9 9 E F G H I MÄRKUS: Konstruktsioonitüübid - vaata joonis AR-8-01 Joonis: SOKLIKORRUS Mõõt: 1:150 Nr: AR-5-01 Projekt: PARUNI 17 ja 19 KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-4 Staadium: EP Aadress: Paruni 17 ja 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 05.11.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE A I KORRUS TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) 14 Dušš 5,2 Elutuba/köök 24,9 A B C D Esik 3,0 Koridor 7,4 Magamistuba 12,3 1 1 Majapid. 2,6 Tuba 11,7 Magamistuba Magamistuba 10,0 m2 8,1 m2 67,1 m² 16 15 Terrass 10,3 m2 15 Elutuba/köök 28,8 m2 Dušš 3,1 Rõdu 16 Dušš Elutuba/köök 6,0 m2 3,1 m2 27,2 m2 Elutuba/köök 27,2 PM 15 15 Dušš Esik 5,6 4,0 m2 -0,80 Magamistuba 8,1 Esik 16 Esik 2,9 m2 5,6 m2 44,0 m² 16 15 PM NP NP 16 2 2 EI30 EI30 Dušš 4,0 +1,60 ±0,00 Dušš Elutuba/köök 28,8 3 5,2 m2 3 14 Esik 2,9 EI30 Magamistuba 19 930 12,3 m2 Magamistuba 10,0 3 Magamistuba 14 3 14,2 m2 Esik 0 45,7 m² 17 4,0 m2 Trepikoda 3 Koridor EI 17 34,1 m2 7,4 m2 17 Esik 14 3,0 m2 Dušš 4,0 Koridor 14 4,5 m2 Elutuba/köök 25,6 17 Tuba Tuba Majapid. Esik 4,0 11,4 m2 2,6 m2 11,7 m2 PM Dušš 14 17 14 Koridor 4,5 4,0 m2 PM 17 Magamistuba 14,2 Terrass Tuba 11,4 -0,80 13,0 m2 Rõdu 63,7 m² 5,3 m2 Elutuba/köök Elutuba/köök NP 25,6 m2 24,9 m2 NP 220,5 m² 17 14 4 4 2 000 7 170 6 500 2 630 6 400 2 415 A D POSTKASTID B I KORRUS TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) 8 000 8 000 1 Dušš 7,2 Elutuba/köök 26,4 Esik 6,2 E gaasikatla F G H I Magamistuba 11,3 korsten 2 000 51,1 m² 2 5 5 Dušš 5,9 Tuba Magamistuba Elutuba/köök 30,5 11,2 m2 Elutuba/köök 12,3 m2 4 Trepikoda Esik 5,0 4 26,4 m2 27,1 m2 1 -0,80 Koridor 4,8 NP Rõdu Elutuba/köök 8,0 m2 Esik Koridor Magamistuba 13,9 29,5 m2 6,2 m2 Magamistuba Terrass 4 3,1 m2 Esik Gard. 13,8 m2 1 11,3 m2 Tuba 9,4 4 3,5 m2 3,3 m2 1 4 4 PM Tuba 10,0 6 Dušš EI30 Dušš 6 WC 3,5 7,2 m2 EI30 4,5 m2 ±0,00 1 4 PM NP 13 930 83,0 m² 7 +1,60 7 WC PM Esik EI30 EI30 3 2 Dušš 3,5 m2 2 4,3 m2 5,0 m2 NP Dušš 4,3 8 Esik 2 2 Tuba 8 PM 3 6,6 m2 PM 10,0 m2 Koridor Elutuba/köök 23,9 3 Dušš -0,80 2 4,8 m2 Esik 6,6 Rõdu Elutuba/köök 5,9 m2 2 8,0 m2 23,9 m2 2 Elutuba/köök Magamistuba 12,2 3 30,5 m2 Magamistuba Tuba 2 47,0 m² Magamistuba 9,4 m2 12,2 m2 13,9 m2 3 2 2 4 NP Dušš 4,5 Elutuba/köök 29,5 9 9 Esik 3,5 Gard. 3,3 25 230 Terrass 12,9 m2 Koridor 3,1 E F G H I Magamistuba 12,3 Tuba 11,2 67,4 m² 248,5 m² MÄRKUS: Konstruktsioonitüübid - vaata joonis AR-8-01 Joonis: I KORRUS Mõõt: 1:150 Nr: AR-5-02 Projekt: PARUNI 17 ja 19 KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-4 Staadium: EP Aadress: Paruni 17 ja 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 05.11.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE A II KORRUS 1 TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) 18 Dušš 4,2 Elutuba/köök 27,8 A B C D Esik 4,5 Magamistuba 11,9 Tuba 9,9 1 1 58,3 m² 19 Magamistuba Magamistuba 1 400 10,0 m2 11,9 m2 Dušš 4,0 21 18 Elutuba/köök 28,8 Elutuba/köök 28,8 m2 Esik 3,4 Rõdu 21 Rõdu 5,3 m2 4 300 6,0 m2 3 800 Koridor 4,5 PM Elutuba/köök Dušš 27,8 m2 Magamistuba 12,2 4,0 m2 PM 18 Dušš Tuba 9,4 Esik 21 4,2 m2 2,9 m2 18 Tuba 9,4 1 400 NP 21 NP WC 1,6 2 2 EI30 Esik 73,3 m² Trepikoda 4,5 m2 Tuba EI30 +4,80 14,9 m2 18 9,9 m2 20 3 +3,20 18 3 Dušš 4,0 Magamistuba EI30 EI30 14,2 m2 Elutuba/köök 25,6 3 20 3 Esik Esik WC Esik 4,0 4,0 m2 1,6 m2 3,4 m2 Tuba 20 19 Koridor 4,5 19 9,4 m2 19 Magamistuba 14,2 Koridor Koridor Dušš Tuba 11,4 4,5 m2 4,0 m2 4,5 m2 20 19 PM 19 Tuba 63,7 m² Tuba 11,4 m2 NP 9,4 m2 20 Dušš 21 1 400 4,0 m2 19 20 Dušš 4,0 Elutuba/köök 28,8 Magamistuba Esik 2,9 Rõdu 5,3 m2 Elutuba/köök Elutuba/köök 12,2 m2 3 800 25,6 m2 19 Magamistuba 10,0 28,8 m2 NP 20 19 45,7 m² 241,0 m² 4 4 2 000 Terrass 10,2 m2 A D B II KORRUS 2 630 TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) 5 Dušš 5,1 Elutuba/köök 30,1 Terrass 10,2 m2 Esik 4,0 E gaasikatla F G H I Magamistuba 12,8 korsten 2 000 Tuba 10,1 62,1 m² 5 5 1 265 1 275 6 1 400 Tuba Magamistuba Tuba Dušš 4,0 11,2 m2 12,3 m2 10,1 m2 9 9 5 Elutuba/köök 23,7 Elutuba/köök Rõdu 30,1 m2 Esik 8,0 6,0 m2 5 Rõdu 5 000 Elutuba/köök 4 300 6,0 m2 Magamistuba 11,3 29,5 m2 Esik Gard. 9 6,6 m2 3,3 m2 47,0 m² PM 9 9 NP Magamistuba Dušš 12,8 m2 7 6 Dušš Esik 5 6 EI30 4,0 m2 5,1 m2 EI30 4,5 m2 Dušš 3,6 1 200 9 Trepikoda 5 5 PM NP 16,7 m2 7 7 1 400 Elutuba/köök 29,3 +4,80 +3,20 PM EI30 EI30 Esik 2,6 2 Dušš Dušš 4,3 m2 Esik 4,0 m2 NP NP 35,5 m² 8 8 6,6 m2 6 8 PM 8 Esik Esik Dušš 8,0 m2 2,6 m2 8 3,6 m2 7 6 Elutuba/köök 7 Elutuba/köök Dušš 4,3 5 000 23,9 m2 PM 23,7 m2 Rõdu 8 6 Elutuba/köök 23,9 6,0 m2 Magamistuba Magamistuba Esik 6,6 12,2 m2 Elutuba/köök 11,3 m2 29,3 m2 8 Magamistuba 12,2 7 6 NP 47,0 m² 1 265 9 9 9 Rõdu Dušš 4,5 1 400 6,0 m2 Elutuba/köök 29,5 E F G H 4 300 2 125 I Esik 6,6 Gard. 3,3 Magamistuba 12,3 Tuba 11,2 67,4 m² 259,0 m² MÄRKUS: Konstruktsioonitüübid - vaata joonis AR-8-01 Joonis: II KORRUS Mõõt: 1:150 Nr: AR-5-03 Projekt: PARUNI 17 ja 19 KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-4 Staadium: EP Aadress: Paruni 17 ja 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 05.11.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE A III KORRUS 1 TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) 22 Dušš 4,2 Elutuba/köök 27,8 A B C D Esik 4,5 Magamistuba 11,9 Tuba 9,9 1 1 58,3 m² 23 1 400 Magamistuba Magamistuba 1 400 10,0 m2 11,9 m2 Dušš 4,0 25 22 Elutuba/köök 28,8 Elutuba/köök 28,8 m2 Esik 3,4 Rõdu 25 Rõdu 5,3 m2 4 300 6,0 m2 3 800 Koridor 4,5 PM Elutuba/köök Dušš 27,8 m2 Magamistuba 12,2 4,0 m2 PM 22 Dušš Tuba 9,4 Esik 25 4,2 m2 2,9 m2 22 Tuba 9,4 NP 25 NP WC 1,6 2 2 EI30 katuseluuk Trepikoda Esik 73,3 m² 1200x1200 14,9 m2 4,5 m2 Tuba EI30 22 9,9 m2 24 3 +8,00 +6,40 22 3 Dušš 4,0 EI30 EI30 Elutuba/köök 25,6 3 Magamistuba 3 Esik Esik 14,2 m2 WC Esik 4,0 24 4,0 m2 1,6 m2 3,4 m2 Tuba 24 23 Koridor 4,5 23 9,4 m2 23 Magamistuba 14,2 Koridor Koridor Dušš Tuba 11,4 4,5 m2 4,0 m2 4,5 m2 24 23 PM 23 Tuba 63,7 m² Tuba 11,4 m2 NP 9,4 m2 24 Dušš 25 1 400 4,0 m2 23 24 Dušš 4,0 Elutuba/köök 28,8 Magamistuba Esik 2,9 Rõdu 5,3 m2 Elutuba/köök Elutuba/köök 12,2 m2 3 800 25,6 m2 23 Magamistuba 10,0 28,8 m2 NP 24 23 45,7 m² 241,0 m² 4 4 2 000 Rõdu HOONEOSA A 2 000 5,2 m2 A D B III KORRUS 2 630 TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) 10 Dušš 5,1 Elutuba/köök 30,1 Esik 4,0 E gaasikatla F G H I 2 000 Magamistuba 12,8 HOONEOSA B korsten 2 000 Rõdu 5,2 m2 Tuba 10,1 62,1 m² 5 5 11 1 400 Tuba Tuba Magamistuba Dušš 5,9 11,2 m2 10,1 m2 11,2 m2 13 katuseaken 10 Elutuba/köök 30,5 13 1300x900 Elutuba/köök 30,1 m2 Esik 5,2 Rõdu 10 Rõdu 5 000 6,0 m2 Elutuba/köök 4 300 6,0 m2 Koridor 4,6 29,5 m2 Esik Gard. Magamistuba 13 6,6 m2 Magamistuba 13,9 2,8 m2 12,8 m2 PM 13 13 NP 10 Tuba 9,4 6 Dušš EI30 Esik Dušš 6 Tuba 10,0 4,0 m2 5,1 m2 EI30 4,5 m2 Trepikoda 1 200 +8,00 10 10 PM NP 13 WC 3,5 7 katuseluuk 16,7 m2 7 1200x1200 +6,40 83,0 m² PM WC EI30 EI30 2 Dušš Esik 2 Esik 3,5 m2 Tuba 4,3 m2 5,2 m2 NP 12 8 11 10,0 m2 8 PM 12 6,6 m2 11 12 PM 11 Dušš 4,3 Dušš Koridor 4,6 m2 Elutuba/köök 23,9 Rõdu Elutuba/köök 5,9 m2 11 5 000 6,0 m2 23,9 m2 11 Esik 6,6 12 Elutuba/köök 30,5 m2 Magamistuba 12,2 Magamistuba 11 Tuba 12,2 m2 9,4 m2 47,0 m² NP 12 11 Magamistuba 13 13,9 m2 1 200 11 Dušš 4,5 9 9 Elutuba/köök 29,5 Rõdu 1 400 6,0 m2 Esik 6,6 Gard. 2,8 E F G H I Magamistuba 11,2 4 300 Tuba 11,2 65,8 m² 257,9 m² MÄRKUS: Konstruktsioonitüübid - vaata joonis AR-8-01 Joonis: III KORRUS Mõõt: 1:150 Nr: AR-5-04 Projekt: PARUNI 17 ja 19 KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-4 Staadium: EP Aadress: Paruni 17 ja 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 05.11.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 +10,40 +9,87 +9,26 +6,40 +6,40 +6,03 +3,20 +3,20 +2,83 ±0,00 = abs +40,40 -0,80 LÕIGE 1-1 A B C D E F G H I +12,00 +12,00 +10,40 +10,40 +10,86 +10,86 +9,26 +9,26 +8,00 +8,00 +7,63 +7,63 +6,40 +6,40 +6,03 +6,03 +4,80 +4,80 +4,43 +4,43 +3,20 +3,20 +2,83 +2,83 +1,60 +1,60 +0,50 = abs +40,90 +1,18 +1,23 ±0,00 = ABS +40,40 ±0,00 -0,80 -1,20 -1,10 = abs +39,30 -1,20 LÕIGE 3-3 LÕIGE 2-2 TULETÕKKEKONSTRUKTSIOON MAAPEALSETEL Joonis: LÕIKED Mõõt: 1:100 Nr: AR-6-01 KORRUSTEL REI60 Projekt: PARUNI 17 ja 19 KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-4 Staadium: EP SOKLIKORRUSEL REI90 Aadress: Paruni 17 ja 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 05.11.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep MÄRKUS: Konstruktsioonitüübid - vaata joonis AR-8-01 Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE 1 2 3 4 +12,80 5 6 7 8 9 +12,00 12 6 3 1 5 aadress - pulbervärvitud alumiinium, toon: must; h=350mm; font: Arimo Baltic +3,20 4 abs +40,80 abs +40,60 -0,05 VAADE LÄÄNEST 9 8 7 6 5 +12,80 4 3 2 1 +12,00 +12,00 +12,00 11 +10,40 +10,40 +10,40 1 6 3 5 +3,20 -0,05 = abs+40,35 -0,85 = abs +39,55 4 -1,00 = abs +39,40 VAADE IDAST 1. vertikaalne laudis - Caparol Silverstyle, toon: Jura 5 2. alumiiniumkomposiitplaat - toon: RAL Eﬀect 280-5 (sinepikollane) 3. alumiiniumkomposiitplaat - toon: RAL Eﬀect 530-4 (purpur punane) Joonis: VAATED IDAST JA LÄÄNEST Mõõt: 1:150 Nr: AR-6-02 4. tsementkiudplaat - Cembrit Patina, toon: 020 EP Projekt: PARUNI 17 ja 19 KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-4 Staadium: 5. kirgas klaas 6. PVC proﬁil - toon: must Aadress: Paruni 17 ja 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 05.11.2017 7. alumiiniumproﬁil - pulbervärvitud, toon: RAL Eﬀect 280-5 (sinepikollane) 8. alumiiniumproﬁil - pulbervärvitud, toon: RAL Eﬀect 530-4 (purpur punane) Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep 10. metalluks - toon: RAL 7047 11. katusekate - SBS Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee 12. gaasikatla korsten - roostevaba teras GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE E F G H I D C B A +12,00 +12,00 +10,40 +10,40 1 6 6 3 5 5 1 4 +0,40 = abs +40,80 4 +0,40 = abs +40,80 +0,10 = abs +40,50 -0,85 = abs +39,55 -1,03 = abs +39,37 VAADE LÕUNAST HOONEOSA B VAADE PÕHJAST HOONEOSA A I H G F E A B C D 12 +12,00 +12,00 +10,40 +10,40 1 1 5 3 6 6 4 4 +1,26 4 9 +0,40 = abs +40,80 +0,30 = abs +40,70 ±0,00 = abs +40,40 -1,00= abs +39,40 -1,00 = abs +39,40 VAADE PÕHJAST HOONEOSA B VAADE LÕUNAST HOONEOSA A kipslagi/vent.karniis, kõrgus põrandapinnnast 2,4m kui ei ole tähistatud teisiti 1. vertikaalne laudis - Caparol Silverstyle, toon: Jura 5 2. alumiiniumkomposiitplaat - toon: RAL Eﬀect 280-5 (sinepikollane) 3. alumiiniumkomposiitplaat - toon: RAL Eﬀect 530-4 (purpur punane) 4. tsementkiudplaat - Cembrit Patina, toon: 020 Joonis: VAATED LÕUNAST JA PÕHJAST Mõõt: 1:150 Nr: AR-6-03 5. kirgas klaas Projekt: PARUNI 17 ja 19 KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-4 Staadium: EP 6. PVC proﬁil - toon: must 7. alumiiniumproﬁil - pulbervärvitud, toon: RAL Eﬀect 280-5 (sinepikollane) Aadress: Paruni 17 ja 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 05.11.2017 8. alumiiniumproﬁil - pulbervärvitud, toon: RAL Eﬀect 530-4 (purpur punane) 10. metalluks - toon: RAL 7047 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep 11. katusekate - SBS 12. gaasikatla korsten - roostevaba teras Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE SISESEINAD ID kirjeldus mm kihid U-arv tulepüs. - SISEVIIMISTLUS - KROHV 5MM - ÕÕNESPLOKK 240MM SS-1 korterivahelised siseseinad 250 REI60 - KROHV 5MM - SISEVIIMISTLUS - SISEVIIMISTLUS SS-2 toaseinad 116 - 2xKIPSPLAAT 12,5+12,5MM - CW KARKASS / MIN.VILL 66MM - 2xKIPSPLAAT 12,5+12,5MM - SISEVIIMISTLUS SS-3 panipaikade vahelised seinad 100 - FIBO KERGPLOKK 100MM - KROHV 5MM SS-4 korterisisene kandesein teljel 3 200 - ÕÕNESPLOKK 190MM - KROHV 5MM tehniliste ruumide vahelised SS-5 tuletõkkeseinad 150 - FIBO KERGPLOKK 150MM EI120 ŠAHTISEINAD ID mm kihid U-arv tulepüs. ŠS-1 150 - FIBO KERGPLOKK 150MM EI60 - CW KARKASS / MIN.VILL 66MM ŠS-2 95 - 2xKIPSPLAAT 12,5+12,5MM EI60 - SISEVIIMISTLUS VÄLISSEINAD ID kirjeldus mm kihid U-arv tulepüs. - SISEVIIMISTLUS - KROHV 5MM - ÕÕNESPLOKK 190MM - MINERAALVILL SOOJUSTUS, λd=0,032 W/mK, 200MM VS-1 puitfassaadid 470 0,19 - TUULETÕKKEKANGAS - VERT. ROOV 25MM - HOR. ROOV 25MM - LAUDIS 25MM - SISEVIIMISTLUS - KROHV 5MM - ÕÕNESPLOKK 190MM - MINERAALVILL SOOJUSTUS, λd=0,032 W/mK, 200MM VS-2 komposiitfassaadid 470 0,19 - TUULETÕKKEKANGAS - TSINKROOV 70MM - ALUMIINIUMKOMPOSIITPLAAT 5MM - SISEVIIMISTLUS - KROHV 5MM - ÕÕNESPLOKK 190MM S-1 sokliseinad 353 - SOOJUSTUS PUR 100MM 0,20 - VERT. ROOV 50MM - TSEMENTKIUDPLAAT 8MM PÕRANDAD ID mm kihid U-arv tulepüs. - SISEVIIMISTLUS 20MM - BETOON PÕRANDAKÜTTEGA 100MM P-1 420 - ALUSKILE 0,18 - SOOJUSTUS EPS 200MM - TIHENDATUD LIIVKILLUSTIK VAHELAED ID kirjeldus mm kihid U-arv tulepüs. - SISEVIIMISTLUS 20MM - BETOON PÕRANDAKÜTTEGA 80MM VL-1 korruste vahelaed 340 - SAMMUMÜRA JÄIK VILL 50MM REI60 - ÕÕNESPANEEL 220MM - SISEVIIMISTLUS KATUSLAED ID kirjeldus mm kihid U-arv tulepüs. - 2xSBS - TUULUTUSSOONTEGA MINERAALVILL 30MM - KALLETEGA SOOJUSTUS EPS SILVER 300...350MM KL-1 uue mahu katus 560...610 0,09 REI60 - SBS HÜDROISOLATSIOON - ÕÕNESPANEEL 220MM - SISEVIIMISTLUS Joonis: KONSTRUKTSIOONITÜÜBID Mõõt: 1:1 Nr: AR-8-01 Projekt: PARUNI 17 ja 19 KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-4 Staadium: EP Aadress: Paruni 17 ja 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 3.11.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee TALLINN: Niine GSPublisherVersion 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE 0.0.100.100 41.2 41.0 1 41.028 N 40.98 kill. 40.97 40.28 41.3 40.14 3 40.16 39.82 40.82 A Parun 39.68 41.04 40.85 i täna H 40.17 v 39.23 39.09 39.01 38.98 40.09 39.17 39.03 39.1 +1.0 4 38.94 15 P15 +1.0 40.33 39.46 41.10 15 34 KO HTA 39.02 39.67 Paruni tn 1 40.31 P5 40.5 Paruni tn 21 94901:007:1371 39.5 94901:007:1454 41.05 40 P10 40.72 P4 41.31 Paruni tn 19 39.69 40.35 94901:007:1388 325,9 m2 38.74 Paruni tänav 38.66 94901:007:1436 38.67 39.65 40.81 40.37 2 PROJEKTEERITUD KORTERMAJA 10 41 PARUNI 19 41.46 41.48 astmed 2x150 41.40 40.68 40.30 41.27 P2 KRUNDIPIIR 40.81 39.18 S-05 Paruni tn 23 40.38 94901:007:1455 41.56 338,6 m2 38.42 39.17 S-05 40.60 15 E 10 38.5 41.49 41.59 A 40.62 38.36 39.13 i tänav P5 11 10 14 24 KO HTA Parun 40.92 38.47 39.04 41.45 Paruni tn 3 P14 H 38.47 E 41.43 94901:007:1373 Paruni tn 25 41.41 41.50 94901:007:1456 325,9 m2 P5 40.94 PROJEKTEERITUD KORTERMAJA 39.35 38.42 38.39 PLANEERITAV PUHKE- JA MÄNGUALA .5 40 41.22 ASFALTEERITUD TEEKATE 40.57 2 38.21 astmed 2x150 SILLUTATUD BETOONKIVI TEEKATE 39.53 38.87 38.45 HALJASTATUD ALA 40.78 P8 40.79 Paruni tn 17 38.91 40.83 40.52 PRÜGIRAJATIS 94901:007:1386 324,6 m2 38.29 PLANEERITAV HEKK või PUUD Paruni tn 27 39.48 94901:007:1457 PLANEERITAV GAASITRASS 40.29 H 40.54 E PLANEERITAV DRENAAŽITORUSTIK 40.50 Paruni tn 5 40.43 94901:007:1375 PLANEERITAV SIDETRASS 40.35 40.13 10 40.13 38.51 38.52 PLANEERITAV KANALISATSIOONITRASS 40.19 39.54 40.35 39.03 38.72 PLANEERITAV VEETORUSTIK H 38.61 Paruni tn 15 38.66 PLANEERITAV TUGEVVOOLU KAABEL 94901:007:1384 38.62 TARTU MAAKORRALDUSE OÜ A R Litsents nr.462 MA 09.12.2009.a. Asukoht Ülenurme vald Ülenurme alevik T T U Betooni 9, Tartu 51014 Paruni tn 17 ja 19 [email protected] Nimetus tel. 56153257 Elektrikaabel, gaasitrass, vee- ja sadekanalisatsioon plaanile kantud teostusjoonistelt Paruni tn 17 ja 19 geodeetiline alusplaan Plaani koostas Anneli Kodasma Mõõtkava Töö nr. Mõõdistas Anneli Kodasma Maa-ala plaan M 1:500 KE-8031/1 Kuupäev Lehti Leht nr. Kontrollija Priit Luts 02.05.2017 1 1 Joonis: ASENDIPLAAN Mõõt: 1:500 Nr: AR-4-01 Projekt: PARUNI KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-2 Staadium: EP Aadress: Paruni 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 09.08.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE 41.2 41.0 1 41.028 40.98 kill. 40.97 40.28 41.3 40.14 3 40.16 39.82 40.82 A Parun 39.68 41.04 40.85 i täna H 40.17 v 39.23 .6 7 0 0 .8 39.09 40 40 39.01 . 0 38.98 40.09 40 39.17 39.03 39.1 4 .5 0 +1.0 38.94 .4 0 15 +1.0 40 .3 0 40 .2 0 40.33 39.46 40 .1 0 40 .00 41.10 40 .9 0 40 .8 0 39 .7 0 39 15 .6 0 39 .5 0 39 .4 0 39 .3 0 39 .2 0 39 .1 0 39.00 39 39.02 39 39.67 Paruni tn 1 40.31 40.5 Paruni tn 21 94901:007:1371 39.5 94901:007:1454 41.05 40 40.72 41.31 Paruni tn 19 39.69 40.35 94901:007:1388 4 0. 0.00=40.40 325,9 m2 70 4 0. 40.40 80 4 0. 38.74 41 90 Paruni tänav .00 38.66 94901:007:1436 38.67 39.65 40.81 40.37 40.38 2 4 0 0 .3 0 10 41 40 0 .1 0 .00 .2 4 40.38 .9 0 80 0 0 41.46 0 41.48 40 39.7 astmed 2x150 0 39.6 39 39 . 0 0 39.5 41.40 39.4 0 39.3 39.2 39.1 40.68 40.30 41.27 40.38 40.81 39.18 S-05 Paruni tn 23 40.38 40.95 94901:007:1455 41.30 41.56 41.20 41.10 0.00=40.40 41.00 338,6 m2 38.42 0 39.17 0 39.0 38.9 38.80 S-05 38.70 40.60 38.60 38.50 15 E 10 40.90 40.80 40.70 40.60 40.50 40.40 40.30 38.5 40.20 40.10 41.49 41.59 40.00 0 A 40.62 0 39.9 39.8 0 39.7 38.36 39.13 i tänav 11 10 14 Parun 40.92 38.47 39.04 41.45 Paruni tn 3 H 38.47 E 41.43 0 .4 94901:007:1373 Paruni tn 25 41.41 41 41.50 94901:007:1456 0 .3 41 0 325,9 m2 .2 41 40.94 0.00=40.40 0 .1 41 40.40 38.42 0 39.35 .0 41 38.39 .5 40 41.22 40.57 40.38 2 38.21 40 0 40 0 astmed 2x150 40 0 .3 .00 .2 40.38 .9 0 .1 80 40 0 0 0 39.7 0 39.6 39 39 . 38.87 0 0 39.5 39.53 39.4 0 39.3 39.2 39.1 90 40. 40.38 38.45 40.78 40.79 0 40.8 Paruni tn 17 38.91 40.83 40.52 94901:007:1386 38.29 .7 0 324,6 m2 40 0.00=40.40 .6 0 40 Paruni tn 27 0 39.48 4 0.5 94901:007:1457 40.29 .4 0 H 40.54 38.50 40 E 0 .3 40.50 Paruni tn 5 .2 0 40 40.43 .1 0 40 38.60 .00 94901:007:1375 40 .9 0 40 .8 0 39 40.35 .7 0 39 .6 0 40.13 39 10 .5 0 40.13 39 0 38.51 38.52 39 0 39.4 0 39.3 40.19 38.70 39.54 39.10 39.2 39.00 38.90 38.80 40.35 39.03 38.72 H 38.61 Paruni tn 15 38.66 94901:007:1384 38.62 TARTU MAAKORRALDUSE OÜ A R Litsents nr.462 MA 09.12.2009.a. Asukoht Ülenurme vald Ülenurme alevik T T U Betooni 9, Tartu 51014 Paruni tn 17 ja 19 [email protected] Nimetus tel. 56153257 Elektrikaabel, gaasitrass, vee- ja sadekanalisatsioon plaanile kantud teostusjoonistelt Paruni tn 17 ja 19 geodeetiline alusplaan Plaani koostas Anneli Kodasma Mõõtkava Töö nr. Mõõdistas Anneli Kodasma Maa-ala plaan M 1:500 KE-8031/1 Kuupäev Lehti Leht nr. Kontrollija Priit Luts 02.05.2017 1 1 Joonis: VERTIKAALPLANEERING Mõõt: 1:500 Nr: AR-4-02 Projekt: PARUNI KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-2 Staadium: EP Aadress: Paruni 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 09.08.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE 1 A B C D HOONEOSA A KATEGOORIA PINDALA 1 Panip. 1 Panip. 4,1 m2 4,1 m2 Panip. KORTERID A 743,4 Panip. 7 3 4,9 m2 4,8 m2 1 743,4 m2 11 Panip. Panip. 4,1 m2 KORTERID B 770,8 8 4,1 m2 4 Panip. Panip. 770,8 m2 4,8 m2 5,1 m2 Panip. Panip. 12 2 PANIPAIK 106,5 4,1 m2 4,1 m2 9 5 106,5 m2 Elektrikilp Panip. Panip. 3,0 m2 4,1 m2 EI30 4,1 m2 TEHNO 19,5 6 10 19,5 m2 Koridor EI30 ÜLDPIND 252,4 Gaasikatlaruum EI30 49,2 m2 6,2 m2 252,4 m2 -1,20 1 892,6 m 2 Trepikoda 2 11,4 m2 2 E F G MAHT A HOONEOSA B BRUTO 1120,1 m² KORTEREID 12 5 Panip. Panip. Panip. Tehnoruum 7x2-toalist 3,4 m2 3,4 m2 3,4 m2 7,0 m2 1 5x3-toalist 2 3 Jalgrattaruum MAHT B 21,5 m2 BRUTO 1165 m² Koridor 29,3 m2 KORTEREID 13 1x1/2-toalist Panip. Panip. Panip. Elektrikilp 5x2-toalist 3,8 m2 3,8 m2 3,8 m2 EI30 6 6 7 8 3,3 m2 EI30 5x3-toalist EI30 Trepikoda 11,0 m2 2x4-toalist 2 Panip. Panip. Panip. Panip. BRUTO KOKKU 2285,1 m² 7 3,8 m2 3,8 m2 3,8 m2 4,1 m2 10 11 12 9 EHITISEALUNE 710 m² Panip. Panip. Panip. Panip. Panip. 3,4 m2 3,4 m2 3,4 m2 3,4 m2 3,4 m2 13 14 15 4 5 8 E F G MÄRKUS: Konstruktsioonitüübid - vaata joonis AR-8-01 Joonis: SOKLIKORRUSE PLAAN Mõõt: 1:150 Nr: AR-5-01 Projekt: PARUNI KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-2 Staadium: EP Aadress: Paruni 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 25.08.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE A I KORRUS 1 TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) A B C D 14 530 1 Du 5,00 Elutuba/köök 31,63 1 1 Esik 7,81 Magamistuba 15,71 60,15 m2 NP 2 NP Du 5,66 Elutuba/köök Elutuba/köök 29,2 m2 30,5 m2 Elutuba/köök 29,18 2 3 Esik 7,21 Magamistuba 15,00 Esik Esik 57,05 m2 Magamistuba 7,2 m2 7,7 m2 Magamistuba 15,0 m2 2 3 13,4 m2 PM 2 3 3 Dušš Du 5,40 5,7 m2 EI30 EI30 Dušš 2 Elutuba/köök 30,52 +1,60 5,4 m2 3 Esik 7,66 PM Magamistuba 13,45 2 2 23 530 57,03 m2 Dušš 4 5,0 m2 Dušš 1 5,0 m2 Du 5,00 4 Magamistuba PM PM Magamistuba 14,9 m2 Elutuba/köök 25,44 15,7 m2 Trepikoda 4 1 30,9 m2 Esik 8,54 ±0,00 Esik 8,5 m2 Magamistuba 14,93 3 3 4 Tuba 10,36 Esik EI30 EI30 ±0,00 7,8 m2 Tuba 64,27 m2 1 10,4 m2 NP 4 238,50 m2 Elutuba/köök 31,6 m2 -0,80 1 Elutuba/köök 25,4 m2 4 NP 4 4 HOONEOSA A B I KORRUS A B ElevationC D TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) 1 Du 6,96 8 070 Elutuba/köök 26,38 Esik 5,84 Magamistuba 12,43 51,61 m2 E F G H I 2 HOONEOSA B Du 5,86 Elutuba/köök 29,71 5 5 Esik 5,81 Tuba Koridor 4,78 10,8 m2 Magamistuba 12,3 m2 Elutuba/köök 4 Magamistuba 13,92 4 Trepikoda 26,4 m2 27,1 m2 -0,80 1 Tuba 9,56 NP Elutuba/köök Esik Tuba 9,65 31,4 m2 ±0,00 EI30 5,8 m2 Magamistuba 4 Esik Gard. WC 3,74 6,8 m2 3,3 m2 1 12,4 m2 1 4 4 PM Dušš 83,03 m2 Vann 6 4,5 m2 EI30 7,0 m2 6 1 3 4 PM NP +1,60 13 930 Du 3,96 WC PM PM Elutuba/köök 27,38 Esik EI30 Dušš EI30 2 5,8 m2 3,7 m2 4,0 m2 NP Esik 6,25 7 3 Esik 2 2 Tuba 7 ±0,00 9,6 m2 6,2 m2 Magamistuba 10,81 3 Koridor 2 Dušš 4,8 m2 -0,80 48,40 m2 Elutuba/köök 5,9 m2 2 27,4 m2 2 Elutuba/köök 3 4 29,7 m2 Magamistuba Magamistuba Tuba 2 Elutuba/köök 31,44 10,8 m2 13,9 m2 9,6 m2 2 2 Esik 6,80 3 NP Gard. 3,31 Magamistuba 12,28 8 8 Tuba 10,84 25 430 Vann 4,49 69,16 m2 E F G H I 252,20 m2 MÄRKUS: Konstruktsioonitüübid - vaata joonis AR-8-01 Joonis: ESIMESE KORRUSE PLAAN Mõõt: 1:150 Nr: AR-5-02 Projekt: PARUNI KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-2 Staadium: EP Aadress: Paruni 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 25.08.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE A II KORRUS TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) 1 A B C D 5 Du 5,2 14 530 Elutuba/köök 28,6 Esik 3,6 1 1 Gard. 3,1 Koridor 7,5 Magamistuba 10,7 NP Tuba 10,3 NP Elutuba/köök Elutuba/köök 69,0 m2 29,2 m2 30,5 m2 6 7 6 Du 5,7 Elutuba/köök 29,2 Magamistuba Esik Esik Magamistuba 15,0 m2 7,2 m2 7,7 m2 Esik 7,2 6 6 7 13,4 m2 PM 7 Magamistuba 15,0 Dušš 57,1 m2 5,7 m2 EI30 EI30 Dušš 6 5,4 m2 +4,80 7 7 PM Du 5,4 2 2 Elutuba/köök 30,5 22 330 Esik 7,7 Magamistuba Dušš Dušš Magamistuba 13,4 10,7 m2 5,2 m2 5,0 m2 5 Magamistuba 5 8 15,7 m2 57,0 m2 Trepikoda PM 8 PM 16,9 m2 8 Gard. +3,20 Koridor 3,1 m2 Koridor 6,2 m2 Du 5,0 5 7,5 m2 8 EI30 EI30 Elutuba/köök 28,6 3 5 3 Esik 3,6 Tuba Esik Esik Tuba 3,6 m2 3,6 m2 10,3 m2 10,3 m2 Koridor 6,2 5 8 5 8 Magamistuba 15,7 Tuba 10,3 69,4 m2 Elutuba/köök Elutuba/köök 28,6 m2 28,6 m2 252,5 m 2 5 8 NP NP 4 4 B II KORRUS HOONEOSA A TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) A B ElevationC D 5 Du 4,1 Elutuba/köök 30,2 8 070 Esik 3,8 Magamistuba 12,4 Tuba 10,5 61,0 m2 E F G H I 6 Du 4,0 HOONEOSA B Elutuba/köök 25,5 5 5 Esik 6,2 Magamistuba 10,8 Tuba Magamistuba Tuba 10,8 m2 12,3 m2 10,5 m2 46,5 m 2 9 9 Elutuba/köök 5 30,2 m2 7 5 Elutuba/köök Du 3,5 31,4 m2 Esik Gard. 9 6,8 m2 Elutuba/köök 20,2 3,3 m2 PM 9 9 NP Dušš Magamistuba Esik 2,7 Vann Esik 4,1 m2 12,4 m2 6 4,5 m2 EI30 3,8 m2 5 5 6 Magamistuba 8,4 9 PM EI30 +4,80 Trepikoda 5 19,1 m2 +3,20 NP 13 930 34,8 m2 PM PM 8 EI30 EI30 Dušš Dušš 2 4,0 m2 EI30 4,0 m2 NP NP Du 4,0 7 8 6 7 Esik Esik Dušš Esik Elutuba/köök 27,4 6,2 m2 3,5 m2 2,7 m2 6,2 m2 8 6 Esik 6,2 Elutuba/köök 7 7 Elutuba/köök 27,4 m2 PM 25,5 m2 Magamistuba 10,8 8 6 Magamistuba 48,4 m2 Magamistuba 8,4 m2 Magamistuba 10,8 m2 7 10,8 m2 8 Elutuba/köök 6 9 NP 20,2 m2 Elutuba/köök 31,4 7 Esik 6,8 8 8 Gard. 3,3 24 230 Magamistuba 12,3 Tuba 10,8 E F G H I Vann 4,5 69,1 m2 259,8 m2 MÄRKUS: Konstruktsioonitüübid - vaata joonis AR-8-01 Joonis: TEISE KORRUSE PLAAN Mõõt: 1:150 Nr: AR-5-03 Projekt: PARUNI KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-2 Staadium: EP Aadress: Paruni 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 25.08.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE 1 A III KORRUS A B C D TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) 9 14 530 Du 5,22 1 1 Elutuba/köök 28,65 Esik 3,64 Gard. 3,07 Koridor 7,54 NP NP Magamistuba 10,66 Elutuba/köök Elutuba/köök 29,2 m2 30,5 m2 Tuba 10,33 10 11 69,11 m2 10 Esik Magamistuba Esik Magamistuba 7,2 m2 Du 5,66 15,0 m2 7,7 m2 13,4 m2 10 10 11 PM 11 Elutuba/köök 29,18 Dušš Esik 7,21 5,7 m2 Dušš EI30 EI30 5,4 m2 10 Magamistuba 15,00 +8,00 11 57,05 m2 PM 2 2 11 Du 5,40 22 330 Magamistuba Dušš Elutuba/köök 30,52 Suitsueemaldusluuk 10,7 m2 5,2 m2 Dušš 9 9 5,2 m2 Esik 7,66 12 Magamistuba 15,7 m2 PM Trepikoda Magamistuba 13,45 PM 12 16,9 m2 Gard. Koridor 57,03 m2 3,1 m2 Koridor +6,40 6,0 m2 9 7,5 m2 12 12 3 9 EI30 EI30 3 Du 5,22 Esik Esik Elutuba/köök 28,65 Tuba 3,6 m2 3,6 m2 Tuba 10,3 m2 9 12 10,3 m2 Esik 3,64 9 12 Koridor 5,96 Magamistuba 15,71 Tuba 10,33 Elutuba/köök Elutuba/köök 28,6 m2 28,6 m2 69,51 m 2 9 12 NP NP 252,70 m2 4 4 HOONEOSA A A B ElevationC D B III KORRUS TÄHIS RUUMI NIMETUS PINDALA (m²) 10 8 070 Du 4,15 Elutuba/köök 30,19 Esik 3,84 Magamistuba 12,44 E F G H I Tuba 10,46 HOONEOSA B 61,08 m2 5 5 11 Du 5,15 Tuba Tuba Magamistuba 10,8 m2 Elutuba/köök 27,44 11,2 m2 10,5 m2 13 10 13 Elutuba/köök Esik 6,77 30,2 m2 Koridor 6,46 Elutuba/köök 10 31,4 m2 Magamistuba 13,92 Esik Gard. Magamistuba 13 6,8 m2 2,8 m2 12,4 m2 Tuba 9,56 PM 13 13 Dušš NP 10 Vann 4,1 m2 Tuba 9,65 6 4,5 m2 EI30 Esik 10 6 3,8 m2 13 PM WC 3,12 EI30 Trepikoda 10 NP +8,00 19,1 m2 Suitsueemaldusluuk 13 930 82,07 m2 +6,40 PM WC EI30 EI30 Dušš 12 2 4,0 m2 3,1 m2 Tuba NP 7 12 11 9,6 m2 7 PM Du 3,96 Esik Esik 11 Dušš 6,2 m2 Koridor 6,8 m2 Elutuba/köök 27,38 12 5,1 m2 6,5 m2 11 Elutuba/köök 11 11 Esik 6,25 27,4 m2 12 Magamistuba 10,81 Elutuba/köök Magamistuba 48,40 m2 10,8 m2 Tuba 27,4 m2 9,6 m2 11 NP 12 13 Magamistuba 11 13,9 m2 Elutuba/köök 31,44 11 Esik 6,80 8 8 Gard. 2,79 24 230 Magamistuba 11,23 E F G H I Tuba 10,84 Vann 4,49 67,59 m2 259,14 m2 MÄRKUS: Konstruktsioonitüübid - vaata joonis AR-8-01 Joonis: KOLMANDA KORRUSE PLAAN Mõõt: 1:150 Nr: AR-5-04 Projekt: PARUNI KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-2 Staadium: EP Aadress: Paruni 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 25.08.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE 1 2 3 4 5 6 7 8 +12,00 +11,47 +10,40 +10,40 +10,86 +9,87 +9,26 +9,26 +8,00 +7,63 +6,40 +6,40 +6,03 +6,03 +4,80 +4,43 +3,20 +3,20 +2,83 +2,83 +1,60 +1,23 ±0,00 = ABS 40.40 ±0,00 = ABS 40.40 ABS 40.00 ABS 40.00 -1,20 = ABS 39.20 9 440 4 720 7 240 9 000 5 205 2 600 5 195 1 2 3 4 5 6 7 8 E F G H I +12,00 +11,47 +10,40 +10,86 +9,87 +9,26 +8,00 +7,63 +6,40 +6,03 +4,80 +4,43 +3,20 +2,83 +1,60 +1,23 ABS 40.80 ±0,00 = ABS 40.40 ABS 39.60 -1,20 8 100 4 470 2 930 7 800 TULETÕKKEKONSTRUKTSIOON EI60 MÄRKUS: Konstruktsioonitüübid - vaata joonis AR-8-01 E F G H I Joonis: LÕIKED Mõõt: 1:150 Nr: AR-6-01 Projekt: PARUNI KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-2 Staadium: EP Aadress: Paruni 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 09.08.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE 1 2 3 4 5 6 7 8 +12,00 +12,00 +10,40 +3,10 +2,70 +1,60 +1,40 +1,40 +0,40 ±0,00 ±0,00 VAADE 1 LÄÄNEST 1:150 8 7 6 5 4 3 2 1 +12,00 +12,00 +10,40 +2,70 +1,40 ±0,00 ±0,00 -0,90 -1,20 VAADE 3 IDAST 1:150 VIIMISTLUSMATERJALID: • Välisseinad - horisontaalne ja vertikaalne laudis viimistletud raudvitrioliga hõbehalliks • Välissein - maja otsasein ja rõdu küljed – värviline alumiiniumkomposiitplaat. • Sokkel - tsementkiudplaat Joonis: VAATED IDAST JA LÄÄNEST Mõõt: 1:150 Nr: AR-6-02 • Terrass - raudvitrioliga töödeldud immutatud terrassilaud Projekt: PARUNI KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-2 Staadium: EP • Vihmaplekid ja vihmaveesüsteemid - pulbervärvitud tsingitud terasplekk, RAL9011. Aadress: Paruni 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 09.08.2017 • Katusekate - kolmekordne SBS katusekate. Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep • Rõdupiire – kirgas klaas Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE E F G H I D C B A +12,00 +1,40 -1,20 VAADE 2 LÕUNAST HOONE B 1:150 VAADE 4 PÕHJAST HOONE A 1:150 I H G F E A B C D +12,00 +10,40 +10,40 +3,10 +3,10 +2,70 +2,70 +1,40 +0,70 +0,40 +0,30 ±0,00 ±0,00 -0,60 -0,60 VAADE 6 PÕHJAST HOONE B 1:150 VAADE 5 LÕUNAST HOONE A 1:150 VIIMISTLUSMATERJALID: • Välisseinad - horisontaalne ja vertikaalne laudis viimistletud raudvitrioliga hõbehalliks • Välissein - maja otsasein ja rõdu küljed – värviline alumiiniumkomposiitplaat. • Sokkel - tsementkiudplaat Joonis: VAATED LÕUNAST JA PÕHJAST Mõõt: 1:150 Nr: AR-6-03 • Terrass - raudvitrioliga töödeldud immutatud terrassilaud Projekt: PARUNI KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-2 Staadium: EP • Vihmaplekid ja vihmaveesüsteemid - pulbervärvitud tsingitud terasplekk, RAL9011. Aadress: Paruni 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 09.08.2017 • Katusekate - kolmekordne SBS katusekate. Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep • Rõdupiire – kirgas klaas Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee GSPublisherVersion 0.0.100.100 TALLINN: Niine 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE SISESEINAD ID kirjeldus mm kihid U-arv tulepü - SISEVIIMISTLUS - KROHV 5MM - ÕÕNESPLOKK 240MM SS-1 korterivahelised siseseinad 250 REI60 - KROHV 5MM - SISEVIIMISTLUS - SISEVIIMISTLUS - KROHV 5MM märgruumiga külgnevad - ÕÕNESPLOKK 240MM SS-1* 260 REI60 korterivahelised siseseinad - KROHV 5MM - HÜDROSIOLATSIOON - PLAAT 10MM - PLAAT 10MM - HÜDROISOLATSIOON - KROHV 5MM kahe märgruumiga külgnevad SS-1** 270 - ÕÕNESPLOKK 240MM REI60 kandvad siseseinad - KROHV 5MM - HÜDROSIOLATSIOON - PLAAT 10MM - SISEVIIMISTLUS SS-2 toaseinad 116 - 2xKIPSPLAAT 12,5+12,5MM - CW KARKASS / MIN.VILL 66MM - 2xKIPSPLAAT 12,5+12,5MM - SISEVIIMISTLUS - SISEVIIMISTLUS - 2xKIPSPLAAT 12,5+12,5MM märgruumiga külgnevad SS-2* 126 - CW KARKASS / MIN.VILL 66MM toaseinad - 2xKIPSPLAAT 12,5+12,5MM - HÜDROISOLATSIOON - PLAAT 10MM SS-3 panipaikade vahelised seinad 100 - FIBO KERGPLOKK 100MM - KROHV 5MM korterisisene kandesein teljel SS-4 200 - ÕÕNESPLOKK 190MM 3 - KROHV 5MM ŠAHTISEINAD ID mm kihid U-arv tulepü ŠS-1 150 - FIBO KERGPLOKK 150MM EI60 VÄLISSEINAD ID kirjeldus mm kihid U-arv tulepü - SISEVIIMISTLUS - KROHV 5MM - ÕÕNESPLOKK 190MM - MINERAALVILL SOOJUSTUS, λd=0,032 W/mK, 200MM VS-1 fassaadid 470 - TUULETÕKKEKANGAS - VERT. ROOV 25MM - HOR. ROOV 25MM - LAUDIS 25MM - SISEVIIMISTLUS - KROHV 5MM - ÕÕNESPLOKK 190MM - SOOJUSTUS PUR 100MM S-1 sokliseinad 330 - VERT. ROOV 25MM - TSEMENTKIUDPLAAT 10MM PÕRANDAD ID mm kihid U-arv tulepü - SISEVIIMISTLUS 20MM - BETOON PÕRANDAKÜTTEGA 100MM P-1 420 - ERALDUSKIHT - SOOJUSTUS EPS 200MM - TIHENDATUD LIIV/KILLUSTIKALUS VAHELAED ID kirjeldus mm kihid U-arv tulepü - SISEVIIMISTLUS 20MM - BETOON PÕRANDAKÜTTEGA 80MM VL-1 korruste vahelaed 340 - SAMMUMÜRA JÄIK VILL 50MM REI60 - ÕÕNESPANEEL 220MM - SISEVIIMISTLUS KATUSLAED ID kirjeldus mm kihid U-arv tulepü - 2xSBS - TUULUTUSSOONTEGA MINERAALVILL 30MM - KALLETEGA SOOJUSTUS EPS SILVER 300...350MM KL-1 uue mahu katus 560...610 REI60 - SBS HÜDROISOLATSIOON - ÕÕNESPANEEL 220MM - SISEVIIMISTLUS - 2xSBS - TUULUTUSSOONTEGA MINERAALVILL 30MM - KALLETEGA SOOJUSTUS EPS SILVER 300...350MM KL-2 katuse kaldosa 560...610 REI60 - SBS HÜDROISOLATSIOON - MONOLIITBETOON 220MM - SISEVIIMISTLUS Joonis: KONSTRUKTSIOONITÜÜBID MUU Mõõt: Nr: AR-8-01 ID mm kihid Projekt: PARUNI KORTERELAMUD Töö nr: A17-016-2 Staadium: EP Aadress: Paruni 19, Ülenurme vald, Tartumaa Väljaanne: x Kpv: 25.08.2017 Tellija: Arte House OÜ Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova www.kauss.ee TALLINN: Niine GSPublisherVersion 11, 10414, tel (+372) 5690 8969 TARTU: Kastani 42, 50410 tel (+372) 5259 277 [email protected] Kauss Arhitektuur OÜ MTR:EEP000203, Muinsusk. EMU000088 WWW.KAUSS.EE 0.0.100.100 Paruni tänav 19 korterelamu Aadress: Paruni tn 19, Ülenurme alevik, Ülenurme vald Töö nr: A17-016-2 Staadium: Eelprojekt Versioon: 1.0 Kuupäev: 8.8.17 Tellija: Arte House OÜ Projekteerija: Kauss Arhitektuur OÜ / Niine 11, 10410 Tallinn Tel (+372) 56 908 969 / [email protected] / www.kauss.ee rg-kood 11052342 / MTR EEP000203 / a/a 10220038128012 SEB Arhitekt: Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep, Julia Trunova Vastutav spetsialist: Kaur Talpsep Projekti sisukord: I Seletuskiri II Joonised NR JOONISE NIMETUS M VERSIOON MÄRKUS AR-4-01 ASENDIPLAAN TEHNOVÕRKUDEGA 1:500 A - AR-4-02 VERTIKAALPLAAN 1:200 A AR-5-01 SOKLIKORRUSE PLAAN '1:150 A - AR-5-02 1. KORRUSE PLAAN '1:150 A - AR-5-03 2. KORRUSE PLAAN '1:150 A - AR-5-04 3. KORRUSE PLAAN '1:150 A - AR-6-01 LÕIKED '1:150 A - AR-6-02 VAATED IDAST JA LÄÄNEST '1:150 A - AR-6-03 VAATED LÕUNAST JA PÕHJAST '1:150 A AR-8-01 KONSTRUKTSIOONITÜÜBID PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 2 I Seletuskiri 1.1. ÜLDOSA 4 1.1.1. SISSEJUHATUS 4 1.1.2. ÜLDANDMED 4 1.1.3. KASUTATUD ÕIGUSAKTIDE, NORMIDE JA STANDARDITE LOETELU 4 1.2. ARHITEKTUUR JA ASENDIPLAAN 4 1.2.1. KRUNDI OLEMASOLEV OLUKORD 4 1.2.2. VERTIKAALPLANEERING 5 1.2.3. TEED JA PLATSID 5 1.2.4. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 5 1.2.5. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE 6 1.2.6. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS 7 1.2.6.1 Asendiplaan 7 1.2.6.2 Hoone 7 1.2.7. ARHITEKTUURSED PIIRDEKONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED 7 1.2.8. SISEVIIMISTLUS 7 1.2.9. VÄLISVIIMISTLUS 7 1.2.10 PRÜGIMAJA 7 1.2.11 PUHKEALA 8 1.2.12 VÄLISVALGUSTUS 8 1.3 TULEOHUTUS 9 1.4 TERVISE- JA KESKKONNAKAITSE NÕUDED 10 1.5 TEHNILISED NÄITAJAD 11 1.6 EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE OSA 11 1.6.1 ÜLDISELOOMUSTUS 11 1.6.2 KONSTRUKTSIOONITÜÜBID 12 1.7 KÜTTE- JA VENTILATSIOONIOSA 12 1.7.1 ÜLDISELOOMUSTUS 13 1.8 VEEVARUSTUS- JA KANALISATSIOONIOSA 13 1.8.1 ÜLDISELOOMUSTUS 13 1.9 ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISTE OSA 13 1.8.1 ÜLDISELOOMUSTUS 13 PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 3 1.1. ÜLDOSA 1.1.1. SISSEJUHATUS Projekteeritava ehitise kasutamise otstarve on korterelamu. Ehitusprojekti koostamise aluseks on kehtiv Peetri ja Kirsiõie kinnistute detailplaneering. Ehitusprojekt vastab detailplaneeringule. Käesoleva projektiga antakse projekteeritava hoone lahendus kliendile ning kohalikule omavalitsusele ehitusloa taotlemiseks. 1.1.2. ÜLDANDMED • Hoone nimetus: Äripindadega korterelamu • Tellija: Arte House OÜ • Kinnistu andmed: Paruni tn 19, Ülenurme alevik, Ülenurme vald • Projekteerija: Kauss Arhitektuur OÜ, arhitektid Eva Nõmm-Vaga, Kaur Talpsep (vastutav spetsialist), Julia Trunova • Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed: OÜ Rei Geotehnika, töö nr. 4111-17 • Ehitusgeodeetilised uurimistööd: Tartu Maakorralduse OÜ, töö nr. KE-8031/1 1.1.3. KASUTATUD ÕIGUSAKTIDE, NORMIDE JA STANDARDITE LOETELU • Ehitusseadustik • Standard EVS 811-2012 „Hoone ehitusprojekt“. • Standard EVS 865-1:2013 „Hoone ehitusprojekti kirjeldus. Osa 1: Eelprojekti seletuskiri” • Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“, vastu võetud 05.06.2015 • Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele’’, vastu võetud 30.03.2017 • Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, vastu võetud 17.07.2015 • EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded: Kaitse müra eest“. • Vabariigi Valitsuse määrus nr 55 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“, vastu võetud 03.06.2015 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded kande- ja piirdetarinditele peavad vastama Tarindi RYL 2010 nõuetele, tehnoruumide ja keldri osas III klass ja korterite osas I klass. 1.2. ARHITEKTUUR JA ASENDIPLAAN 1.2.1. KRUNDI OLEMASOLEV OLUKORD Paiknemine - Ehitusprojektiga hõlmatud ala paikneb Ülenurme alevikus, aadressil Paruni 19 ning külgneb Paruni 17 krundiga, kuhu on projekteeritud samasugune korterelamu. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 4 Olemasolev hoonestus – Krunt on hoonestamata. Olemasolev reljeef - Kinnistu reljeef on langusega läänest itta, 41.50 ... 38.50 Olemasolev haljastus - Kinnistul paiknevad idaküljel okaspuud, mis säilitatakse. Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud, kõnniteed - Kinnistule on juurdepääs Paruni tänavalt. Ehitusgeoloogia - Ehitusgeoloogilised tingimused 1 maa-aluse korrusega 3-korruselise hoone projekteerimiseks on rahuldavad. Vundeerimissügavusse jääb moreen. 1.2.2. VERTIKAALPLANEERING Vertikaalplaneerimise lähtetingimused: Olemasolevad kõrgusmärgid on antud mõõdistusplaanil. Hoone paiknemiskõrgus: Ehitiste ± 0.00 kõrgusmärk vastab absoluutsele kõrgusmärgile 40.40 ABS. Sademevee käitlemine: Kinnistu sadeveed immutatakse krundil pinnasesse. 1.2.3. TEED JA PLATSID Juurdesõidutee: Planeeritud asfalt- või betoonkattega. Täpsed lahendused antakse eraldi trasside ja katendite projektiga. Hooneid ümbritsevad teed ja platsid: Erinevad betoonkivikatendid või asfalt. Täpsed lahendused antakse eraldi trasside ja katendite projektiga. 1.2.4. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS Paruni 19 on olemasolev haljastus ainult krundi idaservas ning need okaspuud säilitatakse. Lisatav haljastus Lisatav kõrghaljastus nähakse ette perspektiivsena Parkimiskohtade äärde istutatakse hekid (siberi kontpuu). Tehtavate istutustööde kirjeldus: Murupinna kasvumullaks kasutada mineraalmulda, mis ei sisalda prahti ega kive, ning mis on nõrgalt happelise või neutraalse reaktsiooniga (ph 6.5 – 7.0). Kasvumulla kihi paksus peab olema võimalikult ühtlane. seetõttu tuleb vahetult enne muru külvamist kasvukiht äestada 50 mm sügavuselt kettäkkega ilusaks mullakihiks. Väetis tuleb kasvukihile jaotada ühtlaselt, kulunormiga 75 g/m2 pinnasesse rehitseda. Kasvukihi laotamise ja muruseemne külvi ajaline vahe on soovitavalt 1 kuu, et kasvumulla kiht tiheneks. Peale tihenemist pinnas uuesti rullida ja tasandada, eemaldada sinna tekkinud umbrohi ning külvata muruseeme. Kasvumulla mõõtmed peavad ületama 2/3 kasvukihi paksusest. Kasvumullana võib kasutada varem eemaldatud kasvumulda juhul, kui selle saasteainete sisaldus on kontrollitud. • Puude ja põõsaste juurte piirkonnas tehakse tagasitäide 30-40 cm paksuse kasvumulla kihina ja kastetakse. Puu juurekael peab jääma kattest vabaks. Nõuded istutamisele: • Enne istutamist tuleb juurepalli korralikult kasta ning lisaks valada istutusauku vähemalt 50 liitrit vett. • Istik tuleb asetada püstiasendis istutusaugu keskele tihendatud kasvumullale, et juurekael jääks (pärast hilisemat pinnase vajumist) maapinnaga ühele tasandile või sellest 1−2 cm kõrgemale. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 5 • Juurepalli traatvõrk ja pakkekangas tuleb pealt ning külgedelt avada, seejuures ei tohi juurepall laguneda. Looduslikust materjalist kanga võib jätta augu põhja. Kunstmaterjalist kangas ja istutusnõu tuleb eemaldada täielikult. • Vigastatud juured tuleb tagasi lõigata ning jälgida, et juured ei jääks istutusauku keerdus ega otsad ülespidi. • Istutamisel tuleb kasvumuld kiht-kihilt suruda vastu taime juurestikku. Istutatud puu peab jääma otse ning ritta istutatud puud peavad moodustama sirge rea. • Istutatud lehtpuu tuleb toestada kohe pärast istutamist. Istik tuleb toestada ning tüvi ja selle juurestik kaitsta vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 28. septembri 2011 määruse nr 112 “Puude istutamise kord” LISA 3 toodule. • Kastmisvee jaoks tuleb puu ümber moodustada pinnasest madal ringvall, mille läbimõõt peab olema vähemalt 1 m (vähemalt istutusaugu suurune). • Kohe pärast istutamist tuleb istikut kasta 50−100 liitrise veekogusega (sõltuvalt istiku suurusest). Kasta tuleb ka vihmaperioodil. • Istikud peavad vastama standardis EVS 778:2001 toodud kvaliteedinõuetele. • Istutusmulla ja -aja ning hooldusvõtete asjus konsulteerida haljastusspetsialistiga. Hooldustöödele esitatavad nõuded: • Istutuse tegija on kohustatud andma istutusele 2-aastase garantii. • Garantiiajal tehtud tööde kohta peab istutuse tegija pidama hooldustööde päevikut. • Hooldustööde päevikus peab olema kirjas taime liik, päritolu, mõõtmed, istutamise aasta, kasvukoha kirjeldus, istutamisel kasutatud abi- ja kaitsevahendite kirjeldus ning puu vigastused. Hooldustööde päevikusse tuleb märkida kõik garantiiajal tehtud hooldustööd ning andmed iga-aastase puude seisundi kontrollimise kohta. • Puud kastetakse korrapäraselt. Kasvuperioodi jooksul tuleb puud kasta vähemalt üks kord nädalas, kaasa arvatud vihmase ilmaga. Puu kohta peab arvestama (sõltuvalt puu suurusest) 50-100 liitrit vett. • Pealtpoolt kastmise korral tuleb kasta õhtusel või öisel ajal, pilves ilmaga on lubatud kasta ka päeval. Vesi peab imbuma pinnasesse 10-15 minuti jooksul. • Kontrollitakse, et tugiteibad oleksid terved, tugevasti pinnasesse kinnitatud ning otse • Tüve- ja juurekaitsmed, tugiteibad ning sidumismaterjal ei tohi puud kahjustada. • Tugiteibad eemaldatakse pärast puu juurdumist, hiljemalt kolm aastat pärast istutamist. Prügikonteinerid: Sorteeritavate jäätmete konteinerid paiknevad hoovis, selleks ettenähtud rajatises. Keskkonna- ja tervisekaitse: Kaevetööde käigus saadav pinnas kasutatakse ära majaümbruse tasandamiseks ning ülejäänud maht turustatakse. Säilitatavate puude ümber ei tohi pinnast koorida ega lisada. 1.2.5. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE Liiklusskeem: Juurdepääs autodele on tagatud Paruni tänava põikosast, mis viib Paruni 1, 3, 5, 15, 17, 19 kinnistuteni Liikluskorraldusvahendid: Liikluskorraldus ei vaja täiendavaid liikluskorraldusvahendeid. Parkimise korraldus: Krundil on 36 parkimiskohta. Neist 2 on ligipääsetavad Paruni tänava põikosa äärsed paralleelparkimiskohad PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 6 1.2.6. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS 1.2.6.1 Asendiplaan Arvestades piirkonna üldist hoonestuslaadi on Paruni tn 19 maja jaotatud kaheks majaosaks. Kõrvalkrundil Paruni tn 19 on projekteeritud samasugune hoone ning koos moodustub neljast hooneosast koosnev ansambel. Kahe hooneosa vahele on toodud sissepääsud trepikodadesse ning samuti pääseb samast ka maja taha hoovi. Krundi lõunaküljele jääb 2 parkimiskohta, mis on Paruni tn 17 kasutuses ning mis pole antud arvestatud Paruni tn 19 parkimiskohtade koosseisu. 1.2.6.2 Hoone Oma välisilmelt ja stilistikalt haakuvad Paruni 17 ja 19 projekteeritud kortermajad Paruni 2 ja 4 ridaelamutega. Peamine fassaadikatte materjal on värvitud puit, millele lisavad aktsenti hoone otsades olevad värvitud fassaadiplaadiga pinnad. Mõlemad hooneosad on projekteeritud poolkorrustega – st pool maja on soklikorrusega ja teine ilma. See tekitab arhitektuurselt põnevama väljanägemise ent peamine põhjus sellise lahenduse eelistamiseks on esimese korruse lahendus. Soklikorruse kohal olevad esimese korruse korterid on kõrgemal ning avanevad parkimiskohtade poole. Selliselt on nendes korterites tagatud suurem privaatsus. Kõikidele korteritele on planeeritud rõdud või terrassid. 1.2.7. ARHITEKTUURSED PIIRDEKONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED Hoonete piirdekonstruktsioonide üldiseloomustus konstruktsioonitüüpide järgi ja toodud jooniste osas. Üldised kvaliteedinõuded: Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded kande- ja piirdetarinditele peavad vastama sokli ja tehnoruumide osas vastama Tarindi RYL 2010 III klassi nõuetele ja korterite osas I klassi nõuetele. 1.2.8. SISEVIIMISTLUS Siseviimistluse aluspinnaks on välisseintes õõnesbetoonplokk, lagedes raudbetoon õõnespaneel, korterite vahelistel seintel samuti betoonõõnesplokk ja korterisisesed seinad kergplokist või kipsplaat- kergsein. Pinnad krohvitakse või pahteldatakse vastavalt vajadusele, kaetakse siseviimistlusvärvide, tapeedi vms. vastavalt tellija soovidele või sisekujundusprojektile. 1.2.9. VÄLISVIIMISTLUS • Välisseinad - horisontaalne ja vertikaalne laudis viimistletud raudvitrioliga hõbehalliks • Välissein, maja otsasein – värviline alumiiniumkomposiitplaat. • Sokkel - tsementkiudplaat • Terrass - raudvitrioliga töödeldud immutatud terrassilaud • Vihmaplekid ja vihmaveesüsteemid - pulbervärvitud tsingitud terasplekk, RAL9011 • Katusekate - kolmekordne SBS katusekate. • Rõdupiire – kirgas klaas 1.2.10 PRÜGIMAJA Krundi lääneküjes, hooneni viiva jalgtee kõrval, on planeeritud rajatud prügimaja jäätmete sorteerimiseks. Rajatise suurus tuleneb planeeritud prügikonteinerite arvust. Korteritele on planeeritud kaks olmeprügi-, üks biojäätmete- ja üks vanapaberikonteiner. Lisaks hoitakse prügimajas hoone väliala koristuseks vajalikke vahendeid. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 7 Prügimaja on rajatud plaatvundamendile, puitkarkassseintele. Välisviimistluseks on laudis - sama, mis hoonel. Katus on puitkanduritel, ühekaldeline SBS kattega. Sadeveed juhtiakse räästast haljasalale kus need immutatakse. 1.2.11 PUHKEALA Krundi idaserva on planeeritud puhkeala, kuhu tekib ala mänguväljakuelementidele (nt kiik ja liivakast) ja täiskasvanutele puhkamiseks ala pinkidega jms. Täpsemalt lahendatakse ala kujundus põhiprojektiga. Mänguväljaku seadmete hankimisel tuleb silmas pidada järgmist: Mänguväljaku seadmete puhul tuleb lähtuda üldisest toote ohutusest ehk toote nõuetele vastavuse seadusest. Kuna mänguväljaku seadmetele õigusaktiga nõudeid kehtestatud ei ole, tuleb mänguväljaku seadmete puhul lähtuda toote nõuetele vastavuse seaduse §-st 6, milles on sätestatud kriteeriumid ohutuse hindamiseks. Mänguväljaku seadmete olulised ohutusnõuded ja katsemeetodid on kirjeldatud standardiseerias EN 1176 ning mänguväljaku katte ohutusnõuded standardis EN 1177. Kuna tegemist ei ole harmoneeritud standarditega, siis rakendub toote nõuetele vastavuse seaduse § 6 lg 3 p 1, mis sätestab, et kui toote ohutust ei ole § 6 lg 1 ja 2 kohaselt võimalik eeldada, siis hinnatakse selle ohutust, arvestades Eesti standardiks üle võetud Euroopa standardiorganisatsioonide standardeid, mis ei ole harmoneeritud standardid (nendeks on antud juhul siis EN 1176 seeria ja EN 1177 standard). Ohutuse hindamise tõenduseks võib olla kolmanda osapoole väljaantud sertifikaat või tootja poolt koostatud deklaratsioon, milles näidatakse ära, millistele nõuetele toode vastab. Kolmanda osapoole all mõeldakse vastavushindamisasutust, kes on selleks tegevuseks akrediteeritud. Igal juhul peab tootja omama ja olema võimeline ka ostjale/hankijale esitama vajalikke katseraporteid ja dokumente teostatud arvutuste kohta, mis tõendaks toote vastavust sertifikaadis või deklaratsioonis esitletud tehnilise kirjelduse nõuetele. 1.2.12 VÄLISVALGUSTUS Välisvalgustitega varustatakse hooneosade vaheline, sissepääsude esine ala, hooneni viiv jalgtee ning autode parkla. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 8 1.3 TULEOHUTUS Hoonete püstitamisel lähtutakse: • Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele’’, vastu võetud 30.03.2017 • Kütteseadmete ehitamisel lähtutakse standardist EVS 812:3 – 2013 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid” • Ventilatsiooniseadmete ehitamisel lähtutakse standardist EVS 812:2 – 2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid” • EVS 812-7:2008 „Ehitiste tuleohutus” • EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus” • EVS 919:2013/A1:2013 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid” Projekteeritud hoone kuulub tulepüsivusklassi TP-2. Hoonete vaheline kuja min. 14m, erinevate hooneosade vahel min. 8m. Tuletõkkesektsioonid Tuletõkkesektsioonideks on korterid, trepikoda, katlaruum ja panipaigad. Fassaadid soojustatakse vastavalt Päästeameti juhendile „Tuletõkestus soojustuses“. Seadmete tuleohutus Hoone köetakse gaasikatla abil, mille jaoks on soklikorrusele planeeritud eraldi ruum. Pääsud pööningule, katusele Pääs katusele on tagatud trepikojast läbi suitsueemaldusluugi. Tuletundlikkus - Seinte ja lagede tuletundlikkus I kasutusviisiga ehitistes (klass TP-2) peab olema D-s2, d2 (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjaliga). - Tehnilises ruumis seinad ja lagi Bs1,d0, põrand D FL-s1. Katlaruumi põrand A2FL-s1 - Evakuatsioonitee seinad ja lagi B-s1,d0, põrand DFL-s1 - Soojustussüsteem, välisseina välispind ja õhutuspilu välispind peab olema B,d0. Õhutuspilu sisepind B- s1,d0 või tuleb järgida alltoodud tingimusi: - Kolme- kuni kaheksakorruselise hoone välisseina välispinna ja õhutuspilu välispinna tuletundlikkus võib olla D,d2, kui seda osa ümbritsev konstruktsioon tõkestab tule levikut seina pinnal ning soojustusmaterjal vastab vähemalt A2 tuletundlikkuse nõuetele; - Kolme- kuni neljakorruseline hoone välisseina välispinna ja õhutuspilu välispinna tuletundlikkus võib olla D,d2 ning õhutuspilu sisepinna tuletundlikkus võib olla D-s2,d2, kui on takistatud tule levik õhutuspilus; - Soojustussüsteemi, kus soojustusmaterjali tuletundlikkus on vahemikus C–E, peab paigaldama nii, et tule levik soojustusmaterjali sees oleks takistatud. - Katusekatte tuletundlikkus –BROOF. - Terrassi ja rõdu põrand BFL-s1 Tuleohutus Hoone evakuatsioonitee konstruktsioonide ning trepikäikude ja -mademete tulepüsivus peab olema vähemalt R 60. Hoone kandetarindite tulepüsivus peab olema R60. Tuletõkkekonstruktsioonis oleva ukse ja akna tulepüsivusaeg peab olema vähemalt 50 protsenti tuletõkkekonstruktsioonile ettenähtud PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 9 tulepüsivusajast, kuid kõige vähem 30 minutit. Avatäidete paigalduseks või kinnituseks kasutatakse materjale, mille tuletundlikkus on vähemalt B. Rõdu, lodža ja terrassi tulepüsivusaeg on kandekonstruktsioonile ettenähtud arvväärtusest 50 protsenti. Evakuatsioon Evakueerumine korteritest toimub läbi uste ja akende, peamiselt läbi trepikoja. Tuleohutuspaigaldis Igasse eluruumi paigaldatakse autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur. Tuletõrjeveevarustus Tuletõrjevee vajadus hoonele on 10l/s. Arvestuslik tulekahju kestvus on kuni 3 tundi. Lähim hüdrant asub kinnistuga piirneval Tedre tn poolsel linnamaal tähistusega T-1440. Hüdrant peab vastama EVS 812-6:2012/A1:2013 „Tuletõrje veevarustus“ nõuetele. Tuletõrje veevõtt korraldatakse vastavalt Peetri ja Kirsiõie detailplaneeringule. Lähim nõuetekohane tuletõrje veevõtukoht on Poldri ja Paruni tn nurgal, ca 100m kaugusel Piksekaitse Ei projekteerita Turvavalgustus Trepikodades peab olema tagatud evakuatsioonivalgustus(väljapääsutee valgustus) toimimisajaga vähemalt 1 tund. Suitsueemaldus Trepikojast suitsueemaldamine toimub ruumi ülaosas paikneva kergesti avatava luugi kaudu, mille summaarne efektiivne suitsueemaldamise pindala on vähemalt üks ruutmeeter. Selline aken või luuk peab olema avatav suitsukeskkonda sisenemata. Korterite suitsueemaldus toimub läbi avatavate uste ja akende. 1.4 TERVISE- JA KESKKONNAKAITSE NÕUDED Projekteeritud hoonega ei kaasne keskkonna reostusohtu. Majandusfekaalveed juhitakse alevi kanalisatsioonivõrku. Projekteeritava hoone sademetevesi immutatakse pinnasesse, tänavapoolsel küljel juhtitakse rentslisse Olmejäätmed: Ekspluateerimise käigus tekkiv olmeprügi ja olmejäätmed kogutakse konteineritesse. Taaskasutatavate jäätmete sorteerimiseks paigaldatakse vastavad sorteerimiskastid (paber ja kartong, pakendid, biolagunevad köögi ja toidujäätmed, põlevjäätmed: puit ja plastid) ja antakse üle jäätmekäitlejale, kellega on sõlmitud jäätmekäitlus leping. Konteinerid paiknevad krundil, selleks ettenähtud rajatises. Ehitusjäätmed: Ehitustööde teostamisel tekkivate jäätmete ja prahi käsitlemisel tuleb kasutada vastavat luba omavaid ettevõtteid. Ehitusjäätmete käitlemise eest vastavalt kehtivate eeskirjade nõuetele vastutab jäätmevaldaja, s.o. jäätmetekitaja, kelle valduses on jäätmed. Ohtlikud ja mitteohtlikud jäätmed sorteeritakse ja kogutakse eraldi konteinerisse. Ohtlikud jäätmed antakse vastavalt kehtestatud korrale PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 10 üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavale ettevõttele. Mitteohtlikud jäätmed, mida on võimalik taaskasutada, kasutatakse samal või teistel objektidel või antakse üle jäätmekäitlemislitsentsi omavale ettevõttele, kes ladustab need püsijäätmete prügilasse. Tööde teostamisel juhindutakse kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud jäätmehoolduseeskirjadest. Olmeprügi sorteeritakse kinnistesse prügikonteineritesse, mis asuvad selleks ettenähtud kohas. Prügi äravedu võib teostada vastavat litsentsi omav ettevõte. Ehitusjäätmete hulka kuuluvad puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed (sealhulgas asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid sisaldavad materjalid) ning väljaveetav pinnas, mis tekivad ehitamisel, remontimisel ja lammutamisel ning mida ehitusobjektil tööde tegemiseks ei kasutata. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 11 1.5 TEHNILISED NÄITAJAD Krundi suurus 3562 m2 Maapealse osa ehitisealune pind 710 m2; Maaaluse osa ehitisealune pind 298 m2 Haljastatud ala 1580 m2 Haljastusprotsent 44 % Suletud netopind 1892,6 m2 Köetav pind 1892,6 m2 Korruste arv 3 maapealset ja 1 maa-alune Hoone maht 5874 m3 sh. maapealne osa 5107 m3 sh. Maa-alune 767 m3 Hoone pikkus 45,5 m Hoone laius 24,4 m Hoone kõrgus maapinnast Keskmine max. 12 m (abs. +52,4 m) Tuleohutuse klass TP2 Korterite arv 25 Elamispind 1514,2 m2 Mitteeluruumide pind - Üldkasutatav pind 358,9 m2 Tehnoruumide pind 19,5 m2 1.6 EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE OSA 1.6.1 ÜLDISELOOMUSTUS Hoone kandekonstruktsioonide jaoks koostatakse eraldi eriosaprojekt. Konstruktiivne osa peab vastama järgnevatele nõuetele: EHITUSNORMID: Hoone konstruktsioonide projekteerimisel kasutatakse järgmisi normdokumente: EVS-EN 1990 – Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. EVS 1991 – Ehituskonstruktsioonide koormused. EVS 1992 – Raudbetoonkonstruktsioonid. EVS 1993 – Teraskonstruktsioonid. EVS 1994 – Komposiitkonstruktsioonid. EVS 1995 – Puitkonstruktsioonid. EVS 1996 – Kivikonstruktsioonid. EVS 1997 – Geotehniline projekteerimine. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 12 KOORMUSED Koormuste varutegurid leitakse vastavalt EVS-EN 1990:2002 standardis esitatud nõuetele. Vastavalt sellele üldiselt: Kasuskoormused 1,5 Omakaalukoormused 1,2 Pinnase kandevõime arvutustes kasutatavad varutegurid: Kasuskoormused 1,3 Omakaalukoormused 1,0 Kasuskoormused: Klass A (eluruumid üldiselt) qk=2,0 kN/m2, Qk=2,0 kN. Klass A (trepikojad) qk=3,0 kN/m2, Qk=2,0 kN. Klass A (rõdud) qk=4,0 kN/m2, Qk=2,0 kN. Omakaalukoormused. Omakaalukoormused leitakse vastavalt kavandatud konstruktsioonide raskusest ja lähtudes EPN 1.2.3 normist või EVS-EN 1991-1-1. Lumekoormus. Lumekoormus leitakse vastavalt normile EPN 1.2.5 või standardile EVS-EN 1991-1-4. Tuulekoormus. Tuulekoormus leitakse vastavalt normile EPN 1.2.6 või standardile EVS-EN 1991-1-4. NÕUDED PIIRDETARINDITELE Tulepüsivus. Vastavalt tuleohutuseosas toodule. Tarindite mürapidavus. Nõuded hoone tarindite mürapidavuse kohta on esitatud Eesti projekteerimisnormis EPN 16.1. Projekteeritud onstruktsioonide mürapidavused vastavad järgmistele nõuetele: korteritevaheline sein Rw=56dB, korteritevaheline vahelagi Rw=57dB, korterisisesed vaheseinad Rw=45dB. Mürapidavused toodud joonistel seinatüüpide osas. 1.6.2 KONSTRUKTSIOONITÜÜBID Hoone on projekteeritud lintvundamendile, toetudes moreenikihile. Kandvad seinad on rajatud 190mm ja 240mm õõnesbetoonplokkidest, mis on täisbetoneeritud. Vahelaed rajatakse 220mm õõnespaneelidest. 1.7 KÜTTE- JA VENTILATSIOONIOSA Kütte ja ventilatsiooniosa kohta koostatakse eraldi projekt. Eriosaprojekt tuleb esitada kohalikule omavalitsusele hoone kasutusloa taotlemisel. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 13 1.7.1 ÜLDISELOOMUSTUS Arvutuslik välistemperatuur kütte ja ventilatsiooni projekteerimiseks on -22 Ce. Kütteperioodi välisõhu keskmine temperatuur on -0.6 Ce ja kestvus on 224 ööpäeva. Hoone igasse korterisse on planeeritud individuaalne gaasikatla baasil vesipõrandaküte. Töövõtt teostatakse ametivõimude eeskirju ja head ehitustava järgides ning kasutades kvaliteetseid materjale. Töövõtus järgitakse "LVI-RYL 92" ( kütte, ventilatsiooni, üldised kvaliteedinõuded) esitatud kvaliteedi taset ja tööviise, kui ei ole esitaud muid nõudmisi. Hoone igasse korterisse on planeeritud individuaalne soojustagastusega mehaaniline ventilatsioon. 1.8 VEEVARUSTUS- JA KANALISATSIOONIOSA Veevarustuse ja kanalisatsiooni kohta koostatakse eraldi projekt. Eriosaprojekt tuleb esitada kohalikule omavalitsusele hoone kasutusloa taotlemisel. 1.8.1 ÜLDISELOOMUSTUS Arvutuslik veehulk ööpäevasel tarbimisel Qö=8,5 m³/öp. Projektiga veetarbimist ei suurendata, võrgud on olemasolevad. Vee sisevõrk lahendatakse eriosaprojektis. Arvutuslik heitvete hulk ööpäevasel tarbimisel Qö=8,5m³/öp. Olmekanalisatsiooni väljund ehitada kanalisatsiooni plasttorust Ų 160. Kontrollkaev paigaldada krundile. Torustiku paigaldus reeglina varjatud. Torustike horisontaalosad korrustel isoleerida müravastaselt, samuti niššidesse paigaldatavad püstikud ( koos veetorudega). Püstikutele paigaldada korruste põrandast 1,0m puhastusluugid. Vahelagedest läbiminekul paigaldada püstikutele tulekaitsemansetid. 1.9 ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISTE OSA Elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste kohta koostatakse eraldi projekt. Eriosaprojekt tuleb esitada kohalikule omavalitsusele hoone kasutusloa taotlemisel. 1.8.1 ÜLDISELOOMUSTUS Hoone kilbiruum on keldris, kus paiknevad mõõdikud igale korterile ning lisaks elektrikilbile asub seal ka nõrkvoolu jaotuskeskus. I Korterite sisene juhtmestik teostada vaskkaabliga PPJ süvistatult. Kaablid paigaldada seintesse paralleelselt hoone arhitektuuriliste joontega. Horisontaalselt kulgevad kaablid tuleb paigaldada lagedest ja põrandatest 10...30 cm kaugusel. Vertikaalsed kaablid tuleb paigaldada nurkadest ja ukse- ning aknaavadest 10...30cm kaugusel. Valgustuse lülitid paigaldada kõrgusele 1,0m puhtast põrandast. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 14 Pistikupesad paigaldada 0,2m kõrgusele puhtast põrandast, kui joonisel ei ole näidatud teisiti. Köögis töölaua kohal paigaldada pistikupesad 1,1m kõrgusele. Niiskete ruumide ja välisvalgustuse valgustid peavad olema kaitseastmega IP44. Kõik elektriseadmete normaalolukorras voolu mittejuhtivat metallosad maandatakse kaabli PE- soone abil, mis ühendatakse jaotuskilbi PE-latidega. Kummalegi paigaldisele tuleb ehitada mandur, mis ühendatakse maandusjuhtide abil peajaotuskeskuste PE-latiga. Seletuskirja koostanud arhitekt Kaur Talpsep. PROJEKT: Paruni tn korterelamud / STAADIUM: Eelprojekt / TÖÖ NR: A17-016-2 / VERS: 1.0 / KP: august 2017 TELLIJA: Arte House OÜ / PROJEKTEERIJA: Kauss Arhitektuur OÜ, Rg-kood 11052342, MTR: EEP000203 15 Tere, Pöördun Lennuameti poole seoses Paruni 17 ja Paruni 19 kinnistutele kavandatavate 3-kordsete korterelamute ehitamisega (mõlema kinnistu projektid on lisatud allpool). Lennuamet on oma ametlikus seisukohas (15.12.2017 kiri nr 1.14-4/17/5968-7) öelnud, et Paruni 17 ja Paruni 19 kinnistutele kavandatavate 3-kordsete korterelamute näol ei ole tegemist Lennundusseaduse § 352 lg 3 p 13 mõistes uue elamurajooni rajamisega. Samuti on selles kirjas Lennuamet öelnud, et Lennuamet ei ole andnud ühtegi ametlikku kooskõlastust ega jätnud ka kooskõlastamata Paruni 17 ja Paruni 19 kinnistutel toimuvat ehitustegevust. Mõistame sellest käsitlusest, et antud juhul ehitusprojekti kooskõlastamine Lennuametiga ei ole olnud vajalik. Seetõttu palume Lennuametil teatada, et kui Paruni 19 ja 17 ehitusprojektidele kehtiks Lennuameti kooskõlastuse kohustus, siis kas need projektid saaksid eelduslikult Lennuameti kooskõlastuse. Tagasisidet oodates, Kadi Uibo

Allikas: Lennuamet dokumendiregister →