Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD PAKUN22_01 Lepingu number: KPJ-4/2020-296 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PARNUKUNINGA22 Haldur: Mirjam Tammisto Kinnistu aadress: Kuninga tn 22, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 056,1 2 056,1 2 056,1 2 056,1 2 056,1 2 056,1 2 056,1 2 056,1 2 056,1 2 056,1 2 056,1 2 056,1 2 056,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 555,21 78 662,52 Ei muutu 6 555,21 6 555,21 6 555,21 6 555,21 6 555,21 6 555,21 6 555,21 6 555,21 6 555,21 6 555,21 6 555,21 6 555,21 3,19 78 662,52 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 652,68 7 832,18 Indekseerimine 672,26 672,26 672,26 672,26 672,26 672,26 672,26 672,26 672,26 672,26 672,26 672,26 0,33 8 067,15 19,58 3,00% 234,97 3,00% 200 Tehnohooldus 1 238,06 14 856,68 Indekseerimine 1 275,20 1 275,20 1 275,20 1 275,20 1 275,20 1 275,20 1 275,20 1 275,20 1 275,20 1 275,20 1 275,20 1 275,20 0,62 15 302,38 37,14 3,00% 445,70 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 3 433,65 41 203,84 Ei muutu 3 433,65 3 433,65 3 433,65 3 433,65 3 433,65 3 433,65 3 433,65 3 433,65 3 433,65 3 433,65 3 433,65 3 433,65 1,67 41 203,84 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 20,40 244,76 Indekseerimine 21,01 21,01 21,01 21,01 21,01 21,01 21,01 21,01 21,01 21,01 21,01 21,01 0,01 252,10 0,61 3,00% 7,34 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 11 900,00 142 799,98 11 957,33 11 957,33 11 957,33 11 957,33 11 957,33 11 957,33 11 957,33 11 957,33 11 957,33 11 957,33 11 957,33 11 957,33 5,82 143 487,99 57,33 0,48% 688,01 0,48% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 2 244,58 26 934,98 Teenuse hinna muutus 2 464,09 2 464,09 2 464,09 2 464,09 2 464,09 2 464,09 2 464,09 2 464,09 2 464,09 2 464,09 2 464,09 2 464,09 1,20 29 569,05 219,51 9,78% 2 634,07 9,78% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 012,43 9 955,03 Teenuse hinna muutus 2 773,97 2 572,13 2 373,01 2 173,90 1 972,06 1 772,94 1 772,94 1 972,06 2 173,90 2 373,01 2 572,13 2 773,97 1,35 27 276,01 1 761,54 173,99% 17 320,98 173,99% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhind tõusnud) 620 Küte 1 837,10 12 828,91 Teenuse hinna muutus 2 791,65 2 849,53 2 475,25 1 693,90 1 020,58 353,06 270,10 272,03 532,48 1 676,53 2 594,86 2 762,71 1,34 19 292,68 954,55 51,96% 6 463,76 50,38% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhind tõusnud) 630 Vesi ja kanalisatsioon 46,85 624,68 Teenuse hinna muutus 45,41 47,41 49,47 51,46 53,46 55,52 55,52 53,46 51,46 49,47 47,41 45,41 0,02 605,45 -1,44 -3,08% -19,23 -3,08% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 23,40 280,77 Teenuse hinna muutus 27,28 27,28 27,28 27,28 27,28 27,28 27,28 27,28 27,28 27,28 27,28 27,28 0,01 327,40 3,89 16,61% 46,64 16,61% Aluseks uue hanke prognoos (uus hange all 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 164,36 50 624,36 8 102,40 7 960,43 7 389,10 6 410,63 5 537,47 4 672,89 4 589,93 4 788,91 5 249,21 6 590,38 7 705,77 8 073,46 3,93 77 070,59 2 938,04 56,89% 26 446,23 52,24% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 064,35 193 424,34 20 059,73 19 917,77 19 346,43 18 367,96 17 494,80 16 630,22 16 547,26 16 746,25 17 206,54 18 547,71 19 663,10 20 030,79 9,74 220 558,57 2 995,38 17,55% 27 134,24 14,03% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 20 477,22 232 109,21 24 071,68 23 901,32 23 215,72 22 041,55 20 993,76 19 956,26 19 856,71 20 095,50 20 647,85 22 257,26 23 595,72 24 036,95 11,69 264 670,29 3 594,45 17,55% 32 561,08 14,03% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 114,93 116,78 135,64 122,45 122,45 91,25% 111,74 138,70 76,00% 244,11 27 276,01 Kogus 3 aasta keskmise tarbimise alusel. Ühikhind 2021.a keskmise alusel. Prognoositud hinnatõus 76%. 6200 Soojusenergia, MWh 281,08 275,81 331,34 296,08 296,08 91,25% 270,17 53,29 34,00% 71,41 19 292,68 Kogus 3 aasta keskmise tarbimise alusel. Ühikhind vastavalt Gren hinnakirjale al. 01.2022. Kulude tõusu tingib ühikhinna tõus 2022.a ja tõusu prognoos 2023.a. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 313,20 272,40 273,12 286,24 286,24 91,25% 261,19 2,25 3,02% 2,32 605,45 Kogus 3 aasta keskmise tarbimise alusel. 2020-2021.a vähenenud seoses kodukontori suurema kasutusega. Ühikhind vastavalt Pärnu Vesi AS kehtivale hinnakirjale. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2021 31.12.2030 6 555,21 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD PARTL19_01 Lepingu number: KPJ-4/2020-294 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PARNURUUTLI19 Haldur: Mirjam Tammisto Kinnistu aadress: Rüütli tn 19, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 298,23 75 578,76 Ei muutu 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 7,21 75 578,76 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 329,21 3 950,57 Indekseerimine 339,09 339,09 339,09 339,09 339,09 339,09 339,09 339,09 339,09 339,09 339,09 339,09 0,39 4 069,09 9,88 3,00% 118,52 3,00% 200 Tehnohooldus 863,75 10 365,05 Indekseerimine 889,67 889,67 889,67 889,67 889,67 889,67 889,67 889,67 889,67 889,67 889,67 889,67 1,02 10 676,00 25,91 3,00% 310,95 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 1 458,48 17 501,73 Ei muutu 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1,67 17 501,73 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 17,33 207,93 Indekseerimine 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 0,02 214,16 0,52 3,00% 6,24 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 8 967,00 107 604,04 9 003,31 9 003,31 9 003,31 9 003,31 9 003,31 9 003,31 9 003,31 9 003,31 9 003,31 9 003,31 9 003,31 9 003,31 10,31 108 039,75 36,31 0,40% 435,71 0,40% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 489,83 17 877,99 Teenuse hinna muutus 1 283,19 1 283,19 1 283,19 1 283,19 1 283,19 1 283,19 1 283,19 1 283,19 1 283,19 1 283,19 1 283,19 1 283,19 1,47 15 398,26 -206,64 -13,87% -2 479,73 -13,87% Aluseks kehtiva hankelepingu maksumus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 647,68 6 368,51 Teenuse hinna muutus 1 559,59 1 446,11 1 334,16 1 222,21 1 108,73 996,79 996,79 1 108,73 1 222,21 1 334,16 1 446,11 1 559,59 1,79 15 335,19 911,91 140,80% 8 966,68 140,80% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna kallinemine) 620 Küte 1 033,07 7 214,21 Teenuse hinna muutus 1 549,98 1 582,12 1 374,31 940,49 566,65 196,02 149,96 151,04 295,64 930,85 1 440,72 1 533,92 1,76 10 711,70 516,91 50,04% 3 497,49 48,48% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja teenusepakkuja viimane kehtiv ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna kallinemine) 630 Vesi ja kanalisatsioon 20,87 278,27 Teenuse hinna muutus 20,10 20,99 21,90 22,78 23,67 24,58 24,58 23,67 22,78 21,90 20,99 20,10 0,02 268,03 -0,77 -3,68% -10,24 -3,68% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,61 199,36 Teenuse hinna muutus 18,65 18,65 18,65 18,65 18,65 18,65 18,65 18,65 18,65 18,65 18,65 18,65 0,02 223,77 2,03 12,24% 24,40 12,24% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 208,07 31 938,34 4 431,51 4 351,05 4 032,21 3 487,32 3 000,89 2 519,23 2 473,17 2 585,27 2 842,48 3 588,74 4 209,65 4 415,44 5,06 41 936,95 1 223,44 38,14% 9 998,61 31,31% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 175,07 139 542,38 13 434,82 13 354,36 13 035,52 12 490,63 12 004,20 11 522,54 11 476,48 11 588,58 11 845,79 12 592,05 13 212,97 13 418,75 15,37 149 976,70 1 259,75 10,35% 10 434,32 7,48% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 14 610,09 167 450,86 16 121,79 16 025,23 15 642,62 14 988,76 14 405,04 13 827,05 13 771,77 13 906,30 14 214,95 15 110,47 15 855,56 16 102,51 18,44 179 972,04 1 511,70 10,35% 12 521,18 7,48% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 79,96 78,54 84,22 80,91 80,91 74,50% 60,28 144,55 76,00% 254,41 15 335,19 Koguse prognoos 3 aasta keskmine. Ühikhind 2021.a keskmise alusel. 6200 Soojusenergia, MWh 202,00 180,30 221,74 201,35 201,35 74,50% 150,01 53,29 34,00% 71,41 10 711,70 Kogus 3 aasta keskmise tarbimise alusel. Ühikhind vastavalt Gren hinnakirjale al. 01.2022. Kulude tõusu tingib ühikhinna tõus 2022.a ja tõusu prognoos 2023.a. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 209,96 132,48 123,20 155,21 155,21 74,50% 115,63 2,25 3,02% 2,32 268,03 Koguse prognoos 3 aasta kesmine. Viimase 8 aasta jooksul aastane tarbimine varieerunud 123-218 m3 vahel. Ühikhind vastavalt Pärnu Vesi AS hinnakirjale. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2021 31.12.2030 6 298,23 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD RPSAUNA5_06 Lepingu number: KPJ-4/2020-301 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAPLASAUNA5 Haldur: RAUL TALBONEN Kinnistu aadress: Sauna tn 5, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 705,44 32 465,28 Ei muutu 2 705,44 2 705,44 2 705,44 2 705,44 2 705,44 2 705,44 2 705,44 2 705,44 2 705,44 2 705,44 2 705,44 2 705,44 4,34 32 465,28 Ei muutu 100 Kinnisvara haldamine 228,86 2 746,37 Indekseerimine 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 0,38 2 828,76 6,87 3,00% 82,39 3,00% 200 Tehnohooldus 374,45 4 493,43 Indekseerimine 385,69 385,69 385,69 385,69 385,69 385,69 385,69 385,69 385,69 385,69 385,69 385,69 0,62 4 628,23 11,23 3,00% 134,80 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 1 041,31 12 495,74 Ei muutu 1 041,31 1 041,31 1 041,31 1 041,31 1 041,31 1 041,31 1 041,31 1 041,31 1 041,31 1 041,31 1 041,31 1 041,31 1,67 12 495,74 Ei muutu 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 6,19 74,23 Indekseerimine 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 0,01 76,45 0,19 3,00% 2,23 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 4 356,25 52 275,05 4 374,54 4 374,54 4 374,54 4 374,54 4 374,54 4 374,54 4 374,54 4 374,54 4 374,54 4 374,54 4 374,54 4 374,54 7,02 52 494,47 18,29 0,42% 219,42 0,42% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 144,80 13 737,65 Teenuse hinna muutus 1 072,20 1 072,20 1 072,20 1 072,20 1 072,20 1 072,20 1 072,20 1 072,20 1 072,20 1 072,20 1 072,20 1 072,20 1,72 12 866,38 -72,61 -6,34% -871,27 -6,34% Uue hanke maksumus (uus hange al 04.2022) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 391,23 3 846,91 Teenuse hinna muutus 976,04 905,02 834,96 764,90 693,88 623,82 623,82 693,88 764,90 834,96 905,02 976,04 1,57 9 597,22 584,81 149,48% 5 750,32 149,48% Aluseks on võetud 2019-2021.a. tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 620 Küte 585,93 4 091,68 Teenuse hinna muutus 775,19 791,26 687,33 470,36 283,40 98,04 75,00 75,54 147,86 465,54 720,54 767,15 1,23 5 357,21 189,26 32,30% 1 265,53 30,93% Aluseks on võetud 2019-2021.a. tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 18,06 240,85 Teenuse hinna muutus 18,41 19,22 20,06 20,87 21,68 22,51 22,51 21,68 20,87 20,06 19,22 18,41 0,03 245,48 0,35 1,92% 4,63 1,92% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 28,83 346,00 Teenuse hinna muutus 21,78 21,78 21,78 21,78 21,78 21,78 21,78 21,78 21,78 21,78 21,78 21,78 0,03 261,33 -7,06 -24,47% -84,67 -24,47% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 168,86 22 263,09 2 863,61 2 809,48 2 636,32 2 350,10 2 092,93 1 838,34 1 815,31 1 885,07 2 027,60 2 414,53 2 738,76 2 855,58 4,58 28 327,63 694,75 32,03% 6 064,54 27,24% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 525,11 74 538,13 7 238,15 7 184,01 7 010,86 6 724,64 6 467,47 6 212,88 6 189,85 6 259,61 6 402,14 6 789,07 7 113,30 7 230,12 11,60 80 822,10 713,04 10,93% 6 283,96 8,43% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 830,14 89 445,76 8 685,78 8 620,82 8 413,03 8 069,57 7 760,96 7 455,46 7 427,82 7 511,53 7 682,57 8 146,89 8 535,96 8 676,14 13,92 96 986,52 855,65 10,93% 7 540,76 8,43% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 55,88 56,00 52,49 54,79 54,79 64,48% 35,33 154,35 76,00% 271,66 9 597,22 Aluseks on võetud 2019-2021 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 112,46 105,27 105,89 107,87 107,87 57,31% 61,82 64,67 34,00% 86,66 5 357,21 Aluseks on võetud 2019-2021 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 162,00 172,00 148,00 160,67 160,67 64,48% 103,60 2,30 3,02% 2,37 245,48 Aluseks on võetud 2020-2021 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2021 31.12.2030 2 705,44 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD PATAL_07 Lepingu number: Ü13751/17 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TALLINNA18 Haldur: RAUL TALBONEN Kinnistu aadress: Tallinna tn 18, Paide linn, Paide linn, Järva maakond Lepingu spetsialist: Kristin Tamm 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 935,6 935,6 935,6 935,6 935,6 935,6 935,6 935,6 935,6 935,6 935,6 935,6 935,6 Üür ja üüriteenused Netoüür Leping lõpeb 30.09.2022, ettepanek pikendada lepingut kuni ehitustööde alguseni. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Üüriteatis kehtib kuni ehitustööde alguseni. Al 09.2023 riigimaja tasud uuel üürikoodil. Põhiosa Tasud jäetud eelarvesse asenduspinna kulude katteks. Kapitalikomponent (kasutusrent) 715,40 8 584,80 Ei muutu 715,40 715,40 715,40 715,40 715,40 715,40 715,40 715,40 0,76 5 723,20 -2 861,60 -33,33% Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 290,68 3 488,17 Indekseerimine 299,40 299,40 299,40 299,40 299,40 299,40 299,40 299,40 0,32 2 395,21 8,72 3,00% -1 092,96 -31,33% 31.12 THI 12,2%, piirmäär 3% 200 Tehnohooldus 480,13 5 761,61 Indekseerimine 494,54 494,54 494,54 494,54 494,54 494,54 494,54 494,54 0,53 3 956,30 14,40 3,00% -1 805,30 -31,33% 31.12 THI 12,2%, piirmäär 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 1 562,45 18 749,40 Ei muutu 1 562,45 1 562,45 1 562,45 1 562,45 1 562,45 1 562,45 1 562,45 1 562,45 1,67 12 499,60 -6 249,80 -33,33% Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 8,36 100,35 Indekseerimine 8,61 8,61 8,61 8,61 8,61 8,61 8,61 8,61 0,01 68,91 0,25 3,00% -31,44 -31,33% 31.12 THI 12,2%, piirmäär 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 3 057,03 36 684,33 3 080,40 3 080,40 3 080,40 3 080,40 3 080,40 3 080,40 3 080,40 3 080,40 3,29 24 643,22 23,38 0,76% -12 041,11 -32,82% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 397,08 16 764,95 Teenuse hinna muutus 1 913,95 1 913,95 1 913,95 1 913,95 1 913,95 1 913,95 1 913,95 1 913,95 2,05 15 311,58 516,87 37,00% -1 453,36 -8,67% Uue hanke prognoos, uus hange al 04.2022 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 545,65 5 365,24 Teenuse hinna muutus 1 447,06 1 447,06 1 447,06 1 447,06 1 447,06 1 447,06 1 447,06 1 447,06 1,55 11 576,51 901,42 165,20% 6 211,27 115,77% Aluseks 2018 tarbimine, 2021 keskmine ühikhind, ühikhinna tõus 620 Küte 1 012,87 7 073,14 Teenuse hinna muutus 690,94 690,94 690,94 690,94 690,94 690,94 690,94 690,94 0,74 5 527,55 -321,93 -31,78% -1 545,59 -21,85% Aluseks 2017-2019 tarbimine, 2021 keskmine ühikhind 630 Vesi ja kanalisatsioon 49,35 657,97 Teenuse hinna muutus 66,61 66,61 66,61 66,61 66,61 66,61 66,61 66,61 0,07 532,91 17,27 34,99% -125,06 -19,01% Aluseks 2017-2019 tarbimine, 2021 keskmine ühikhind, tarbimise langus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 17,07 204,79 Teenuse hinna muutus 14,28 14,28 14,28 14,28 14,28 14,28 14,28 14,28 0,02 114,21 -2,79 -16,35% -90,58 -44,23% Aluseks 2021 tegelik kulu KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 022,01 30 066,10 4 132,84 4 132,84 4 132,84 4 132,84 4 132,84 4 132,84 4 132,84 4 132,84 4,42 33 062,76 1 110,83 36,76% 2 996,66 9,97% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 079,04 66 750,43 7 213,25 7 213,25 7 213,25 7 213,25 7 213,25 7 213,25 7 213,25 7 213,25 7,71 57 705,98 1 134,21 18,66% -9 044,45 -13,55% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 294,85 80 100,52 8 655,90 8 655,90 8 655,90 8 655,90 8 655,90 8 655,90 8 655,90 8 655,90 9,25 69 247,18 1 361,05 18,66% -10 853,34 -13,55% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 128,14 132,58 127,48 129,40 154,56 19,45% 29,12% 45,01 146,14 76,00% 257,21 11 576,51 Aluseks on võetud 2018 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 383,44 347,87 393,19 374,83 407,38 8,68% 19,35% 78,83 52,33 34,00% 70,12 5 527,55 Aluseks on võetud 2017-2019 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 422,50 366,44 360,73 383,23 423,28 10,45% 31,08% 131,55 3,93 3,02% 4,05 532,91 Aluseks on võetud 2017-2019 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.03.2018 30.09.2022 715,40 Bilansiline Pärnu Maakohus Kuninga tn 22 80099 Pärnu linn [email protected] Koopia: Justiitsministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 08.03.2022 HAL-19/2022-76 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2021 oli 12,2%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis hakkavad kehtima 01.01.2023, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 15.05.2022. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2023. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Sadama tn 21, Haapsalu objekti üürileping lõpeb seisuga 31.08.2022 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Tallinna tn 18, Paide objekti osas sõlmitakse uus üürileping; • Lossi tn 2, Kuressaare objekti osas pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist sõlmitakse üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkuleppe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Martin Mägi Haldusteenuste direktor Lisad: 2023 - LAA - Parnu Maakohus - Kuninga tn 22 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-296) 2023 - LAA - Parnu Maakohus - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13736-17) 2023 - LAA - Parnu Maakohus - Ruutli tn 19 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-294) 2023 - LAA - Parnu Maakohus - Sauna tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-301) 2023 - LAA - Parnu Maakohus - Tallinna tn 18 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (U13751-17) Koostaja Kerli Kikojan Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD KAPOL17_03 Lepingu number: Ü13736/17 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Haldur: LAURI-KAAREL MERI Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 Üür ja üüriteenused Netoüür Leping lõpeb 30.04.2022, ettepanek pikendada lepingut kuni Kärdla riigimaja valmimiseni Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,22 866,64 Ei muutu 72,22 72,22 72,22 72,22 72,22 72,22 72,22 72,22 72,22 72,22 72,22 72,22 0,51 866,64 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 57,20 686,40 Indekseerimine 58,92 58,92 58,92 58,92 58,92 58,92 58,92 58,92 58,92 58,92 58,92 58,92 0,42 706,99 1,72 3,00% 20,59 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 66,20 794,43 Indekseerimine 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 0,49 818,26 1,99 3,00% 23,83 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 234,64 2 815,62 Ei muutu 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 1,67 2 815,62 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,05 12,56 Indekseerimine 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 0,01 12,94 0,03 3,00% 0,38 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 431,30 5 175,65 435,04 435,04 435,04 435,04 435,04 435,04 435,04 435,04 435,04 435,04 435,04 435,04 3,10 5 220,45 3,73 0,87% 44,80 0,87% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 293,23 3 518,79 Teenuse hinna muutus 316,50 316,50 316,50 316,50 316,50 316,50 316,50 316,50 316,50 316,50 316,50 316,50 2,25 3 797,99 23,27 7,93% 279,21 7,93% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 173,21 1 703,10 Teenuse hinna muutus 492,76 456,91 421,54 386,17 350,31 314,94 314,94 350,31 386,17 421,54 456,91 492,76 3,51 4 845,26 319,56 184,50% 3 142,15 184,50% Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimine, 2021. a keskmine ühikhind, ühikhinna suurenemine 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,94 79,26 Teenuse hinna muutus 5,55 5,79 6,04 6,29 6,53 6,78 6,78 6,53 6,29 6,04 5,79 5,55 0,04 73,98 -0,40 -6,66% -5,28 -6,66% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 15,53 186,36 Teenuse hinna muutus 18,14 18,14 18,14 18,14 18,14 18,14 18,14 18,14 18,14 18,14 18,14 18,14 0,13 217,70 2,61 16,82% 31,34 16,82% Uue hanke prognoos, uus hange al 01.11.2022 KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 487,91 5 487,51 832,95 797,34 762,22 727,10 691,49 656,37 656,37 691,49 727,10 762,22 797,34 832,95 5,93 8 934,93 345,04 70,72% 3 447,42 62,82% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 919,22 10 663,16 1 267,99 1 232,38 1 197,26 1 162,13 1 126,52 1 091,40 1 091,40 1 126,52 1 162,13 1 197,26 1 232,38 1 267,99 9,02 14 155,37 348,77 37,94% 3 492,22 32,75% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 103,06 12 795,79 1 521,59 1 478,85 1 436,71 1 394,56 1 351,83 1 309,68 1 309,68 1 351,83 1 394,56 1 436,71 1 478,85 1 521,59 10,83 16 986,45 418,53 37,94% 4 190,66 32,75% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 81,03 71,71 81,04 77,93 77,93 27,91% 21,75 126,58 76,00% 222,78 4 845,26 Tarbimise prognoosi aluseks on võetud 2019-2021. aasta keskmine tarbimine. Ühikhinna määramisel on aluseks vetud 2021. aasta keskmine hind ning lisatud ühikhinna prognoos. 6200 Soojusenergia, MWh 76,00% 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 71,00 81,00 122,00 91,33 85,00 -6,93% 27,91% 23,72 3,03 3,02% 3,12 73,98 Tarbimise aluseks on võetud kolme aasta tavapärane keskmine tarbimine (2021. aastal oli hoones veeavarii ning selle tõttu on tarbimine tavapärasest suurem). Ühikhinna määramisel on lähtutud Kärdla veevärk hinnakirjast. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.05.2017 30.04.2022 72,22 Bilansiline Saatja: Riigi Kinnisvara AS <[email protected]> Saadetud: 08.03.2022 08:17 Adressaat: Pärnumk info <[email protected]> Koopia: JM info Shared MB <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Manused: 2023 - LAA - Parnu Maakohus - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13736-17).asice; Parnu Maakohus 08.03.2022 yyriteade.asice; 2023 - LAA - Parnu Maakohus - Ruutli tn 19 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020- 294).asice; 2023 - LAA - Parnu Maakohus - Kuninga tn 22 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-296).asice; 2023 - LAA - Parnu Maakohus - Tallinna tn 18 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (U13751-17).asice; 2023 - LAA - Parnu Maakohus - Sauna tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-301).asice Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected]. Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS