AS Emajõe Veevärk taotlus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks 14209 Tabivere-Uhmardu, 14213 Pataste-Maarja, 14227 Maarja-Otslava

Saatja: Emajõe Veevärk <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: FW: Maarja-Magdaleena IKÕde muutumine Tere! Saadan muudatuse taotluse. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" Saatja: Emajõe Veevärk <[email protected]> Saaja: Tiina Reismann Teema: RE: Maarja-Magdaleena IKÕde muutumine Tere! Notarilepingus ja korralduses jääb kehtima 14211 Kudina-Maarja tee, Kassema küla, Tartu vald osas ehk see mida taotluses polnud. Selle kinnistu osas muudatusi pole. Punktis 1 on tõesti viga. Siin on mõeldud, et kustutada PARI ID 340187. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" From: Tiina Reismann <[email protected]> Sent: teisipäev, 23. september 2025 10:47 To: Emajõe Veevärk <[email protected]> Subject: FW: Maarja-Magdaleena IKÕde muutumine Tere, Olivia! Tegelen manuses oleva taotlusega. Palun täpsustage paari küsimust, kuna sellest oleneb, kas kehtetuks muutub kogu korraldus ja leping või jäävad osaliselt kehtima: 1. Kooskõlastuskiri loeb kehtetuks varasema Transpordiameti kooskõlastuse 16.10.2024 nr 7.1-2/24/1799-8. Varasema kooskõlastuse alusel on välja antud korraldus 16.08.2024 nr 1.1-3/24/632. Soovite muuta korraldusest kolme ala, korraldus puudutab aga nelja katastritunnust . Kas katastritunnusel 77302:001:2150 registriosa nr 6079950 (Riigitee 14211) ei muutu midagi? Küsimus tekib seetõttu, et uus kooskõlastus 04.09.2025 nr 7.1-2/25/14711-2 puudutab ka seda katastrit. 2. Taotluse punktis 1 nimetate punasega: Kustutada ja muuta ikõ- PARI ID 343598, siin vist aps. Mis on õige? Igaks juhuks täpsustage veel, kas tegemist on valmis ehitatud objektiga, mida on vaja seadustada või mis on staatus. Sellest oleneb korralduse ja lepingu tekst. Jään ootama tagasisidet oma meilile. Lugupidamisega Tiina Reismann tehnovõrkude peaspetsialist maade osakond 5562 3456 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> From: Emajõe Veevärk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Friday, September 5, 2025 9:14 AM To: [email protected] <mailto:[email protected]> Subject: FW: Maarja-Magdaleena IKÕde muutumine Tere! Saadan muudatuse taotluse. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" Saatja: Olivia Ainso <[email protected]> Saaja: Tiina Reismann Teema: RE: Taotluse täpsustamine Tere! Saadan parandatud plaani. PARI-s on õige pindala, kui vajutada „muuda“ peale. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" From: Tiina Reismann <[email protected]> Sent: esmaspäev, 13. oktoober 2025 10:47 To: Olivia Ainso <[email protected]> Subject: FW: Taotluse täpsustamine Tere taas, Olivia! Vaja oleks, et manuses olev Lisa 6 ja PARI läheksid kokku 6) 919636 - https://pari.kataster.ee/magic-link/f760a7b1-8890-4fbf-9206-66dc0fadead9 <https://pari.kataster.ee/magic-link/f760a7b1-8890-4fbf-9206-66dc0fadead9> Praegu nii asukoht kui ka pindala erinevad. Lugupidamisega Tiina Reismann From: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Friday, October 10, 2025 9:35 AM To: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotluse täpsustamine Tere! 14209 Tabivere-Uhmardu tee osas jääb tehnovõrguks vesi ja kanal nagu ka korralduses. Selle osas on plaanil olev lõik muutunud. Teised sama kinnistu osas ei ole muutunud. Tööd on teostatud. 14209 Tabivere-Uhmardu tee ruumiandmed: POS 1: Vee- ja kanalisatsioonitorustik Ruumikuju andmed: PARI ID 1) 340173 - https://pari.kataster.ee/magic-link/61b728db-e272-48a1-bcb8-6d71395fe653 <https://pari.kataster.ee/magic-link/61b728db-e272-48a1-bcb8-6d71395fe653> 2) 340174 - https://pari.kataster.ee/magic-link/e8321917-f359-485c-b190-e42643844c86 <https://pari.kataster.ee/magic-link/e8321917-f359-485c-b190-e42643844c86> 3) 340178 - https://pari.kataster.ee/magic-link/4066c530-c5a9-4757-82fc-08d2e7bfd2ae <https://pari.kataster.ee/magic-link/4066c530-c5a9-4757-82fc-08d2e7bfd2ae> 4) 340180 - https://pari.kataster.ee/magic-link/fc098acb-e4db-472c-beb4-f304d5eb5e99 <https://pari.kataster.ee/magic-link/fc098acb-e4db-472c-beb4-f304d5eb5e99> 5) 340184 - https://pari.kataster.ee/magic-link/9700a0a0-2690-46f7-b7b2-6de98bb40e19 <https://pari.kataster.ee/magic-link/9700a0a0-2690-46f7-b7b2-6de98bb40e19> 6) 919636 - https://pari.kataster.ee/magic-link/f760a7b1-8890-4fbf-9206-66dc0fadead9 <https://pari.kataster.ee/magic-link/f760a7b1-8890-4fbf-9206-66dc0fadead9> 7) 340188 - https://pari.kataster.ee/magic-link/091d39c4-bb59-4a06-9ed2-4892f63cc07a <https://pari.kataster.ee/magic-link/091d39c4-bb59-4a06-9ed2-4892f63cc07a> Manuses on selle kinnistu plaanid. Plaanid nummerdasin vastavalt PARI koodide nummerdusele. Kas teiste kinnistute osas soovite samuti või need olid loogilised? Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" From: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: neljapäev, 9. oktoober 2025 11:06 To: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotluse täpsustamine Tere, Olivia! Paraku peaks minema nii korralduses kui lepingus siiski kogu punkt muutmisesse. Seal veel 6 plaani. Täpsustage palun ka seda, millisele tehnovõrgule IKÕt taotlete (taotluses ja plaanil erinevad – ühel ainult vesi, teisel koos kanalisatsiooniga). Ja veel, et kas seadustate väljaehitatud võrku või tööd ei ole veel teostatud. Piisab, kui saadate minu meilile vastuse koos plaanide ja PARI numbrite ja linkidega. Ei pea uuesti taotlust esitama ja allkirjastama, aga võite seda teha, kui Teile vajalik. Kui esitate uue taotluse, siis saatke see minu meiliaadressile mitte meie üldaadressile. Lugupidamisega Tiina Reismann tehnovõrkude peaspetsialist maade osakond 5562 3456 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> From: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, October 8, 2025 11:34 AM To: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotluse täpsustamine Tere! * 14209 Tabivere-Uhmardu tee osas on ainult tõesti üks element ehk kustutada üks PARI ID ja asendada teisega. * Teiste kinnistute osas läheb siis terve osa, sest sisaldab ainult ühte PARI-id. Ehk nende osas korraldus sobib. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" From: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: kolmapäev, 8. oktoober 2025 08:31 To: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotluse täpsustamine Tere, Olivia! Tänan jooniste eest. Taotlus seisab kooskõlastusringil, kuna tekkis küsimus, mida siiski muuta soovitakse. Kui pidasite silmas , et korralduse ja lepingute punktides saab muuta positsioonide ja PARIde kaupa üksikuid elemente, siis seda ei saa. Tuleb ikkagi muuta kogu punkt. Saadan Teile ülevaatamiseks korralduse drafti ja ootan tagasisidet, kas see oli see, mida soovite või pidasite silmas üksikute elementide muutmist. Siis saab edasi. Lugupidamisega Tiina Reismann tehnovõrkude peaspetsialist maade osakond 5562 3456 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> From: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Monday, October 6, 2025 11:07 AM To: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotluse täpsustamine Tere! Olin puhkusel. Saadan uued joonised. Saan hiljem helistada. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" From: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: reede, 26. september 2025 10:23 To: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Taotluse täpsustamine Tere, Olivia! Palun helistage mulle Teile sobival ajal. Peaksime täpsustama kogu taotlust. Tänades Tiina Reismann Tiina Reismann tehnovõrkude peaspetsialist maade osakond 5562 3456 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> Transpordiamet RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE ja ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE TAOTLUS (tehnovõrgud ja rajatised) MUUDATUS Nimi: AS Emajõe Veevärk Registrikood või isikukood: 11044696 TAOTLEJA Aadress: Sõbra 56, 50106 Tartu linn, Tartumaa ANDMED Õigustatud isiku poolne lepingu sõlmija nimi: Olivia Ainso Vajadusel koopia lepingu allkirjastaja volikirjast, kui allkirjastamine toimub volituse alusel. Lepingu sõlmija e-posti aadress, telefoni number (mitte lisada organisatsiooni üldtelefoni): [email protected], +372 5193 3350 TAOTLEJA KONTAKTISIK Nimi: menetlemisel (kui erineb e-posti aadress, telefoni number lepingu allkirjastajast) Vajadusel esindusvolitus (PDF-fail) Tehnovõrgu arendamine TEHNORAJATISE ………………. PAIGALDAMISE (tehnovõrgu või –rajatise arendamine või isiku tarbimiskohaga EESMÄRK ühendamine, selgitusena) Projekti nimetus ja number: Maarja-Magdaleena küla vee- ja PROJEKT (Transpordiametis kanalisatsioonitorustikud (Töö nr. 011/2024) kooskõlastatud) Projekti koostaja: Keskkond & Partnerid OÜ Transpordiameti kooskõlastuse vastuskirja kuupäev ja number: 04.09.2025 nr 7.1-2/25/14711-2 1. KOORMATAVA Number ja nimetus: 14209 Tabivere-Uhmardu tee RIIGIMAA ANDMED (info Katastritunnus: 77302:001:2160 RKVRist ja Maa-ameti kaardirakendusest) Kinnistu registriosa number: 6062350 Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV68961 Kasutusõiguse sisu: POS 1: Vee- ja kanalisatsioonitorustik Ruumikuju andmed: PARI ID 1) 919636 - https://pari.kataster.ee/magic-link/f760a7b1-8890-4fbf- 9206-66dc0fadead9 Kustutada ja muuta ikõ – PARI ID 343598 2. KOORMATAVA Number ja nimetus: 14213 Pataste-Maarja tee RIIGIMAA ANDMED (info Katastritunnus: 77302:001:2140 RKVRist ja Maa-ameti kaardirakendusest) Kinnistu registriosa number: 6039950 Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV68967 Kasutusõiguse sisu:  POS 1: Vee- ja survekanalisatsioonitorustik Ruumikuju andmed: PARI ID 912602; https://pari.kataster.ee/magic-link/62c62b14-331b-4b61-9d9b- 0528a9df24ee Kustutada ja muuta ikõ – PARI ID 342761 3. KOORMATAVA Number ja nimetus: 14227 Maarja-Otslava tee RIIGIMAA ANDMED (info Katastritunnus: 77302:001:2120 RKVRist ja Maa-ameti kaardirakendusest) Kinnistu registriosa number: 6026950 Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV8459 Kasutusõiguse sisu: POS 1: Vee- ja survekanalisatsioonitorustik Ruumikuju andmed: PARI ID 912603; https://pari.kataster.ee/magic-link/03b34e03-fd89-4fa7-8e88- 07263f8b53e4 Kustutada ja muuta ikõ – PARI ID 343598 LEPINGU SÕLMIMISE AS Emajõe Veevärk KULUD TASUB TAOTLUSE LISAD LISA 1. IKÕ leping  Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 1703 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne kaheksandal augustil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (28.08.2024. a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e- notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), AS Emajõe Veevärk, registrikood 11044696, asukoht Sõbra tn 56, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Margus Sinimäe, isikukood 36903012711, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tartu linn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 14211 Kudina-Maarja tee, Kassema küla, Tartu vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6079950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 77302:001:2150, pindala 58639,0 m², aadress 14211 Kudina-Maarja tee, Kassema küla, Tartu vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ülamärkega 1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.11.2017 sõlmitud lepingu punktile kolm neli (3.4), kolm kuus neli (3.6.4), neli (4), viis (5) ning 22.11.2017 sõlmitud lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 22.11.2017 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 30.11.2017. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini, masti ja mastitoe ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 10.11.2021 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 10.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.11.2021. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 11.01.2023 lepingu punktidele 3 ja 4 ning lisaks olevale plaanile. 11.01.2023 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 17.01.2023. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (28.08.2024). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik Maarja-Magdaleena ühisveevärgi 220735902 olemas vallasasi veetrassid Maarja-Magdaleena ühisveevärgi 220735903 olemas vallasasi kanalisatsioonitrassid 220735901 Maarja veetorustik olemas vallasasi 221367580 Maarja lasteaia parkla 2000,0 kavandatav kinnisasi ELA099-2 Painküla-Palamuse-Tabivere 220783355 2251,2 olemas kinnisasi lõik Passiivse elektroonilise side 221288214 2,1 olemas kinnisasi juurdepääsuvõrgu rajamine Vissi Maaparandusühistu niisutusvee 220539075 6,0 olemas vallasasi pumpla elektrivõrguga liitumine 220542630 Septik 35,0 püstitamisel kinnisasi 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024). 1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise 2  kaitsevööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevöönd, uuringu ala, eesvoolu kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, planeeringu ala, maaparandushoiuala, ranna või kalda veekaitsevööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste mälestiste kaitsevööndites: 1.7.1. 25.06.1997.a. arvele võetud ajaloomälestis: Maarja kalmistu (registri nr 5865) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 13.05.1997 määrus nr 24, (RTL 1997, 88, 521); 1.7.2. 25.11.1997.a. arvele võetud arheoloogiamälestis: Asulakoht (registri nr 9409) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59, (RTL 1997, 169-171, 954). 1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 14209 Tabivere-Uhmardu tee, Maarja- Magdaleena küla, Tartu vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6062350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 77302:001:2160, pindala 89819,0 m², aadress 14209 Tabivere-Uhmardu tee, Maarja- Magdaleena küla, Tartu vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (28.08.2024). 1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised, millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik Maarja-Magdaleena ühisveevärgi 220735902 olemas vallasasi veetrassid Maarja-Magdaleena ühisveevärgi 220735903 olemas vallasasi kanalisatsioonitrassid 220735901 Maarja veetorustik olemas vallasasi ELA099 SADALA-TORMA-MAARJA- 220780846 592,9 olemas kinnisasi MAGDALEENA LÕIK ELA099-2 Painküla-Palamuse-Tabivere 220783355 2251,2 olemas kinnisasi lõik 220546344 Reisijate ooteplatvorm 1325,0 olemas kinnisasi OÜ Raadimõisa Kinnisvara 220264361 101,8 olemas vallasasi elektrivõrguga liitumine 221300185 Balti-Tartu 330kV õhuliin 13432000,0 olemas vallasasi Tartu maakond, Tartu linn, Ravila tänava 221393477 502,1 olemas vallasasi ja Tiksoja tee veetorustik Tartu maakond, Tartu linn, Ravila tänava 221393478 448,0 olemas vallasasi ja Tiksoja tee 3  reoveekanalisatsioonitorustik Passiivse elektroonilise side 221288214 2,1 olemas kinnisasi juurdepääsuvõrgu rajamine Vissi Maaparandusühistu niisutusvee 220539075 6,0 olemas vallasasi pumpla elektrivõrguga liitumine 220542630 Septik 35,0 püstitamisel kinnisasi 1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024). 1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, kaitseala piiranguvöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, tee avalik kasutus, geodeetilise märgi kaitsevööndid, maardla, uuringu ala, elektripaigaldise kaitsevööndid, veekogu avalik kasutus, veekogu kallasrada, eesvoolu kaitsevööndid, planeeringu ala, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, maaparandushoiuala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.14. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 23.11.1999.a. arvele võetud ehitismälestis: Maarja kalmistu (registri nr 24066) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 12.08.1999 määrus nr 18, (RTL 1999, 122, 1667); „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086). 1.15. Lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: piiranguvöönd, loodusobjekti nimetus: Vooremaa MKA, Vooremaa piiranguvöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 30. novembri 2006 määrus nr 245 „Vooremaa maastikukaitseala kaitse-eeskiri“. 1.16. Lepingu esemeks III on 14213 Pataste-Maarja tee, Maarja-Magdaleena küla, Tartu vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.17. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6039950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 77302:001:2140, pindala 17804,0 m², aadress 14213 Pataste-Maarja tee, Maarja- Magdaleena küla, Tartu vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.17.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.17.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus fiiberoptilise sidekaabelliini omamiseks, paigaldamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil, vastavalt 13.04.2017 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm 4  üheksa (3.9) ja neli (4) ning lepingu lisadeks nr 26a ja nr 26b olevatele plaanidele. 13.04.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.04.2017. Kohtunikuabi Siiri Lend. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 31.08.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 31.08.2021 sõlmitud lepingu lisaks olevale plaanile. 31.08.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 7.09.2021. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 1.17.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.18. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (28.08.2024). 1.19. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221389253 Tänavavalgustus püstitamisel kinnisasi 220803742 ELA099 Maarja-Magdaleena - Tartu 1346,8 olemas kinnisasi 1.20. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024). 1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, tee avalik kasutus, elektripaigaldise kaitsevööndid, maaparandushoiuala, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.22. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme III koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 23.11.1999.a. arvele võetud ehitismälestis: Maarja kalmistu (registri nr 24066) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 12.08.1999 määrus nr 18, (RTL 1999, 122, 1667); „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086). 1.23. Lepingu esemeks IV on 14227 Maarja-Otslava tee, Kõrenduse küla, Tartu vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.24. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6026950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 77302:001:2120, pindala 36206,0 m², aadress 14227 Maarja-Otslava tee, Kõrenduse küla, Tartu vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.24.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 5 1.24.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses viitega 19.11.2018 lepingu punktile 6.3 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 3. 19.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.11.2018. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 3) Isiklik kasutusõigus OÜ ERTO TALU (registrikood 11441121) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.12.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.12.2022. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 1.24.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.25. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (28.08.2024). 1.26. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221389259 Tänavavalgustus püstitamisel kinnisasi Maarja-Magdaleena ühisveevärgi 220735902 olemas vallasasi veetrassid Maarja-Magdaleena ühisveevärgi 220735903 olemas vallasasi kanalisatsioonitrassid 220735901 Maarja veetorustik olemas vallasasi 221333450 Päikeseelektrijaam 303,0 olemas kinnisasi Passiivse elektroonilise side 221288214 2,1 olemas kinnisasi juurdepääsuvõrgu rajamine Vissi Maaparandusühistu niisutusvee 220539075 6,0 olemas vallasasi pumpla elektrivõrguga liitumine 220542630 Septik 35,0 püstitamisel kinnisasi 1.27. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024). 1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, tee avalik kasutus, maaparandushoiuala, eesvoolu kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, veekogu kallasrada, uuringu ala, planeeringu ala, ), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.29. Kultuurimälestiste riikliku registri andmetel asub lepingu eseme IV koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste kinnismälestiste kaitsevööndites: 6 1.29.1. “Kivikalme "Muugemägi” ("Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59, (RTL 1997, 169-171, 954) alusel 25.11.1997.a. arvele võetud arheoloogiamälestis nr 9413; 1.29.2. “Asulakoht” ("Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59, (RTL 1997, 169-171, 954) alusel 25.11.1997.a. arvele võetud arheoloogiamälestis nr 9412; 1.29.3. “Asulakoht” ("Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59 (RTL 1997, 169-171, 954) alusel 25.11.1997.a. arvele võetud arheoloogiamälestis nr 9411. Lepingu ese I, lepingu ese II, lepingu ese III ja lepingu ese IV edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist. 2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 16.08.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/632. 7 2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval kahel (2) plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 341825;340342. 2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval kuuel (6) plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 340174;340173;340178;340180;340184;340187;340188. 2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 342761. 2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval kahel (2) plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 343598. 2.2.6. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. 2.2.7. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust. 2.2.8. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks, sealhulgas käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele I, III ja IV isiklike kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatutesse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 16.08.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/632 alusel. 2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise 8  aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsiooni torustiku, veetorustiku maakraani ja kanalisatsiooni maa-aluse sõlme omamiseks tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval kahel (2) plaanil tähistatud kollase ruudutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 341825;340342. 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 6079950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsiooni torustiku, veetorustiku maa-aluse sõlmede ja kanalisatsioonikaevude omamiseks tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval kuuel (6) plaanil tähistatud kollase ruudutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 340174;340173;340178;340180;340184;340187;340188. 3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 6062350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsiooni torustiku omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud kollase ruudutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 342761. 9 3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 6039950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsiooni torustike, veetorustiku maa-aluste sõlmede, -maakraanide, -läbipesukaevude ning kanalisatsioonikaevude ja -sõlmede omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval kahel (2) plaanil tähistatud kollase ruudutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 343598. 3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 6026950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III ja isiklik kasutusõigus IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III ja kasutusõiguse ala IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid. 4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala. 4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra. 4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud. 10 4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel. 4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. a “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”. 4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.07.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/1799-5 kooskõlastatud ning KESKKOND& PARTNERID OÜ koostatud projekt nr 011/2024 „Maarja-Magdaleena küla, Tartu vald, Tartumaa. Maarja-Magdaleena küla vee- ja kanalisatsioonitorustikud“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 4.9.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed 11  vastavad käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse alale. 4.9.2. Riigitee nr 14211 teelõik km 0,000-6,592 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 4.9.3. Riigitee nr 14209 teelõik km 9,388-12,669 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 4.9.4. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu. 4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6079950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks vee- ja kanalisatsiooni torustiku, veetorustiku maakraani ja kanalisatsiooni maa-aluse sõlme ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.08.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale kahele (2) plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 341825;340342. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi 12  kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6062350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks vee- ja kanalisatsiooni torustiku, veetorustiku maa-aluse sõlmede ja kanalisatsioonikaevude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.08.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kuuele (6) plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 340174;340173;340178;340180;340184;340187;340188. 5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6039950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks vee- ja kanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.08.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 342761. 5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6026950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks vee- ja kanalisatsiooni torustike, veetorustiku maa-aluste sõlmede, -maakraanide, -läbipesukaevude ning kanalisatsioonikaevude ja -sõlmede ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.08.2024.a sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale kahele (2) plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 343598. 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest 13  juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu netosumma kokku 62,00 eurot. Käibemaks 13,64 eurot. Notari tasu kokku 75,64 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Margus Sinimäe allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 14  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud. 3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023] 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 15 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 15. Vastavalt ehitusseadustiku § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, 16  kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke. 16. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) § 2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m. 17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 18. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 19. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele. 20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 17  X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X V1 Pos 1 X X V1 X X X V1 X X X X X V1 X X X X X X X X V1 X X X X X X X V1 X X X X X X X X X V1 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500) Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 011/2024 Maarja-Magdaleen küla vee- ja kanalisatsioonitorustikud Torustiku pikkus: veetoru 11,6 m LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Projekteeritud veetorustiku maakraan Olemasolev sidekanalisatsioon Olemasolev sidekaabel V1 Projekteeritud veetorustik Isikliku kasutusõiguse ala Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; nimi) suhtes (lõigu algus ruutmeetrites (plaanil) number ja lõpp km); m² 1. Pos 1 6079950 77302:001:2150 14211 Kudina-Maarja tee 23 m² 14211 Kudina-Maarja tee, km 7.26 transpordimaa Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1  V1 X X V1 X X X V1 X X V1 X X X V1 X X V1 X X V1 X X X V1 X X X V1 X X X X X X X X X X X X X X V1 X X X X V1 X X X X X X V1 X X Pos 1 X X X X K1 X X X X X V1 X K1 X X X K1 X X X X K1 X X V1 X K1 V1 X X V1 X X K1 V1 X K1 V1 V1 X V11 K X V1K1 V1 V1 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500) Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 011/2024 Maarja-Magdaleen küla vee- ja kanalisatsioonitorustikud Torustiku pikkus: isevoolne kanalisatsioonitoru 11,0 m LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Projekteeritud kanalisatsiooni maa-alune sõlm Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev madalpingeõhuliin Olemasolev sidekanalisatsioon Olemasolev sidekaabel Olemasolev sideõhuliin K1 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik Isikliku kasutusõiguse ala Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; nimi) suhtes (lõigu algus ruutmeetrites (plaanil) number ja lõpp km); m² 1. Pos 1 6079950 77302:001:2150 14211 Kudina-Maarja tee 22 m² 14211 Kudina-Maarja tee, km 7.35 transpordimaa Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1  X X X K1 V1 V1 X X Pos 1 X K1 X X X X X X X V1 X K1 K1 X X K1 V1 SK XX X K1 X K1 X XX K1 V1 X V1 X V1 K1 X X X X SK K1 X K1 X V1 X X K1 K1 X X X V1 X SK X X X X X K1 X K1 X X X X X X V1 SK K1 K1 X X V11 K1 X K V1 X SK V1 X K1 X X K1 K1 SK K1 X X K1 V1 K1 V11 X X SK K K1 K1 K1 V1 K1 V1 X X SK K1 K1 X X X SK K1 X X V1K1 V1 K1 X K1 SK X K1 X V1 K1 K1 X X SK X K1 V1 V1K1 XK1 X X SK K1 K1 X V1 K1 X X X SK X X K1 X V1 X K1 X V1K1 K1 X SK X X K1 X X V1 X SK X X X K1 V SK X V1K1 X K1 1 V1 X SK X K1 V X SK X K1 1 X X K1 V SK X 1 X SK Torustiku pikkus: veetoru 14,5 m isevoolne kanalisatsioonitoru 14,5 m Olemasolev sidekanalisatsioon V1 Projekteeritud veetorustik K1 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik Jrk nr Kinnistu Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; ruutmeetrites (plaanil) number 1. Pos 1 6062350 77302:001:2160 14209 Tabivere-Uhmardu 14209 Tabivere-Uhmardu tee km 12.01 tee, transpordimaa Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1  X V1 X K1 X X K1 X V1 X K1 X X K1 X V1 X K1 X V1 K1 V1 K1 V1 X K1 K1 V1 K1 X K1 X V1 V1K1 K1 X V1K1 X V1 X K1 V1 1 K X X X V1K1 X X X V1K1 X X X X X X V1K1 X V1K1 X Pos 1 X X V1 K1 X X X V1 K1 X X X X K1 1 V X X K1 1 V X X K1 1 X V X X K1 1 V X X K1 1 V X X K1 1 V X ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500) Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 011/2024 Maarja-Magdaleen küla vee- ja kanalisatsioonitorustikud Torustiku pikkus: veetoru 31,9 m isevoolne kanalisatsioonitoru 31,9 m LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Projekteeritud veetorustiku maa-alune sõlm Olemasolev madalpingeõhuliin Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonikaev Olemasolev sidekanalisatsioon Olemasolev sidekaabel Olemasolev sideõhuliin V1 Projekteeritud veetorustik K1 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik Isikliku kasutusõiguse ala Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; nimi) suhtes (lõigu algus ruutmeetrites (plaanil) number ja lõpp km); m² 1. Pos 1 6062350 77302:001:2160 14209 Tabivere-Uhmardu 80 m² 14209 Tabivere-Uhmardu tee km 11.89-11.90 tee, transpordimaa Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1  X X V1 K1 X V1 X V1 K1 X X V1 SK SK X SK SK SK SK SK X SK K1 V1 SK SK SK SK SK SK SK SK V1 X SK SK K X KS11 K1 V1 K1 X K V1 S1 SK K1 SK KS1 X K1 V1 V1 X KK1 V1S1 SK X K 1 V1 V1 K K1 X V1S1 X SK K1 X K V1S1 K1 Pos 1 K1 V11 K SK K 1 V1S1 KS K1 K1 SK K1 V1 K1 K1 V1 SK K1 SK Torustiku pikkus: veetoru 10,0 m isevoolne kanalisatsioonitoru 10,0 m Olemasolev sidekanalisatsioon V1 Projekteeritud veetorustik K1 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik Jrk nr Kinnistu Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; ruutmeetrites (plaanil) number 1. Pos 1 6062350 77302:001:2160 14209 Tabivere-Uhmardu 14209 Tabivere-Uhmardu tee km 12.13 tee, transpordimaa Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1  V1 K1 V1 1 K1 V V1 1 K1 V V1 1 K1 V V1 V K11 Pos 1 V1 K1V1 V K11 K1V1 V1 V SK K11 K1V1 K1V1 V K11 V1 K1V1 SK K1V1 V K11 K1 V1 K1V1 K1V1 K1 V1 SK K1 V1 K1 K1V1 SK K1V1 SK K1V1 SK K1V1 SK K1V1 SK V1 K1 SK V1 K1 SK SK SK SK SK SK SK Torustiku pikkus: veetoru 13,5 m isevoolne kanalisatsioonitoru 13,5 m Olemasolev sidekanalisatsioon Olemasolev sidekaabel V1 Projekteeritud veetorustik K1 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik Jrk nr Kinnistu Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; ruutmeetrites (plaanil) number 1. Pos 1 6062350 77302:001:2160 14209 Tabivere-Uhmardu 14209 Tabivere-Uhmardu tee km 12.22 tee, transpordimaa Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1  X X X V1 V1 X X X V1 X X X X X X X X V1 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X V1 X X X Pos 2 X X X X Pos 1 V1 X X V1 X V1 X X V1 X X V1 V1 X X V1 X V1 X X X X V1 X X V1 X V1 V1 V1 V1 K1V1 V1 SK Torustiku pikkus: veetoru 27,1 m Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev sidekanalisatsioon Olemasolev sidekaabel V1 Projekteeritud veetorustik Jrk nr Kinnistu Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; ruutmeetrites (plaanil) number 1. Pos 1 6062350 77302:001:2160 14209 Tabivere-Uhmardu 14209 Tabivere-Uhmardu tee km 12.27 tee, transpordimaa 2. Pos 2 6062350 77302:001:2160 14209 Tabivere-Uhmardu 14209 Tabivere-Uhmardu tee km 12.30 tee, transpordimaa Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1  V1 X K1 X X X X V1 K1 X X X X X V1 X K1 X X X X X X V1K1X X K1 1 X V X X X X X V1K1 X X K1V1 X X X X X X X X X X X X X X X X X V1K1 X X X X X X K1V1 X V1K1 X X X X X X K1V1 X V1K1 X X X X X K11 X X X V X X K1V1 V1K1 X X X X X K11 X X X X V X X X X X K1V1 X V1 K11 X X X X K1 X V X X X X X X X V1 X X Pos 1 V1 X X X K1 X K1 X V1 X X V1 X X X V1 X X K1 K1 X X X X X V1 X X X V1 X X X V1 X X K1 X K1 X X X V1 X X X V1 X V1 K1 K1 K1 X V1 V1 X K1 K1 X V1 V1 X K1 K1 V1 X V1 X X X X X X X X X ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500) Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 011/2024 Maarja-Magdaleen küla vee- ja kanalisatsioonitorustikud Torustiku pikkus: veetoru 85,3 m isevoolne kanalisatsioonitoru 85,2 m LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Projekteeritud veetorustiku maa-alune sõlm Olemasolev madalpingeõhuliin Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonikaev Olemasolev sidekanalisatsioon Olemasolev sidekaabel Olemasolev sideõhuliin V1 Projekteeritud veetorustik K1 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik Isikliku kasutusõiguse ala Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; nimi) suhtes (lõigu algus ruutmeetrites (plaanil) number ja lõpp km); m² 1. Pos 1 6062350 77302:001:2160 14209 Tabivere-Uhmardu 177 m² 14209 Tabivere-Uhmardu tee km 12.40-12.48 tee, transpordimaa Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1  K1 V1 X X K1 V1 X X K1 V1 X X K1 V1 X X K1 V1 X X X K1 V1 X X K1 V1 X X K1 X V1 X K1 X V1 X K1 X V1 X K1 X V1 Pos 1 X X K1 X X K1 V1 X X K1 V1 X X K1 V1 X X X K1 V1 X X K1 V1 X X K1 V1 X X X K11 V X X K11 V X Torustiku pikkus: veetoru 12,3 m isevoolne kanalisatsioonitoru 12,3 m Olemasolev sidekanalisatsioon Olemasolev sidekaabel V1 Projekteeritud veetorustik K1 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik Jrk nr Kinnistu Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; ruutmeetrites (plaanil) number 1. Pos 1 6039950 77302:001:2140 14213 Pataste-Maarja tee 14213 Pataste-Maarja tee, km 3.17 transpordimaa Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1  K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 Pos 1 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 K2 V2 V2 K2 K2 V2 V2 K2 K2 V2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 K2 V2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 K2 V2 V2 K2 K2 V2 K2 V2 K2 K2 V2 V2 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500) Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 011/2024 Maarja-Magdaleen küla vee- ja kanalisatsioonitorustikud Torustiku pikkus: veetoru 386,2 m isevoolne kanalisatsioonitoru 352,7 m survekanalisatsioonitoru 32,1 m LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Olemasolev madalpingekaabel Projekteeritud veetorustiku maa-alune sõlm Olemasolev madalpingeõhuliin Projekteeritud veetorustiku maakraan Olemasolev sidekaabel Projekteeritud veetorustiku maa-alune Olemasolev sideõhuliin läbipesukaev V2 Projekteeritud veetorustik Projekteeritud isevoolse kanalisatsiooni kaev K2 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik Isikliku kasutusõiguse ala Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; nimi) suhtes (lõigu algus ruutmeetrites (plaanil) number ja lõpp km); m² 1. Pos 1 6026950 77302:001:2120 14227 Maarja-Otslava tee 924 m² 14227 Maarja-Otslava tee, km 0.06-0.37 transpordimaa Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1  K V1S1 X X K1 V1 X X K1 KS1 K1 X SK SK V X K1 KS1 V1 X SK SK X KS1 X V1 SK K1 X SK X SK V1 KS1 X K1 X XX K2 SK X V1 KS1 X K2 X SK V1 KS1 X X K2 SK X V1 KS1 X X X K2 X SK KS1 X K2 V2 X V2 K2 K2 V2 K2 SK V2 X K2 V2 K2 KS1 V2 K2 V2 K2 Pos 1 X V2 K2 V2 V2 V2 K2 K2 X K2 V1 K2 SK V1 K2 K2 V1 K2 X KS1 V1 K2 V1 K2 V1 V2 K2 X V2 K2 K2 V2 K2 K2 V2 SK K2 X V2 K2 V2 V2 K2 V2 K2 K2 V2 K2 X V2 KS1 V2 KS1 X V2 KS1 SK V2 KS V2 1 KS X K2 V2 1 KS V2 1 KS V2 1 V1 1 KS V1 1 KS V1 1 X KS X V1 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA V11 X K ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500) X 1 KS V1 X X X Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 011/2024 1 X KS1 X V Maarja-Magdaleen küla vee- ja kanalisatsioonitorustikud X X X X 1 KS1 V Torustiku pikkus: veetoru 386,2 m X X X isevoolne kanalisatsioonitoru 352,7 m X X KSV1 1 survekanalisatsioonitoru 32,1 m X X K1 LEPPEMÄRGID: X X KSV1 1 X Katastriüksuse piir KS 2 V2 Projekteeritud veetorustiku maa-alune sõlm X KS Olemasolev madalpingekaabel 2 V2 KS V2 Projekteeritud veetorustiku maakraan 2 X KS V1 Olemasolev madalpingeõhuliin KS V2 1 2 X KS Projekteeritud veetorustiku maa-alune V2 2 Olemasolev sidekaabel KS 2 X Olemasolev sideõhuliin läbipesukaev X Projekteeritud isevoolse kanalisatsiooni kaev V1 Projekteeritud veetorustik 1 KS V2 X K2 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik Projekteeritud survekanalisatsiooni X Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik maa-alune sõlm KSV1 1 KS1 X X Isikliku kasutusõiguse ala X X Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala KS1 V1 X POS nr registriosa ja sihtotstarve; nimi) suhtes (lõigu algus ruutmeetrites X (plaanil) number ja lõpp km); m² KS1 V1 X 1. Pos 1 6026950 77302:001:2120 14227 Maarja-Otslava tee 924 m² X 14227 Maarja-Otslava tee, X X km 0.06-0.37 X V1 KS1 transpordimaa X X X X X X X X V1 X X Koostas: Hanno Koha V1 X X 1 V1 KS1 X V V1 X Projekteerija X X X X X X X X V1 X V1 X V1 X X X 2 X X X X X X V1 X Saatja: Olivia Ainso <[email protected]> Saaja: Tiina Reismann Teema: RE: Taotluse täpsustamine Tere! Ega hetkel probleemi ei näe. Tehnorajatised on juba ehitatud, neid ilmselt üles ju kaevama ei pea siis kui kaitset pole. Teeme siis äkki tõesti uue lepingu, kui nii on lihtsam. Need, mille osas tulevad muudatused, need andmed on olemas nüüd. Kas te soovite selle kinnistu osas dokumente, mille osas muudatust ei tule? Saan aru, et leping ja kooskõlastused tulevad tegelikult samad, lihtsalt on arvestatud uute muudatustega. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" From: Tiina Reismann <[email protected]> Sent: reede, 10. oktoober 2025 11:13 To: Olivia Ainso <[email protected]> Subject: RE: Taotluse täpsustamine Tere, Olivia! Tänan Tabivere-Uhmardu jaoks kõik vajalik olemas. Tekkis aga uus küsimus. Kas Teie jaoks oleks probleemiks, kui tunnistame kehtetuks kogu korralduse 1.1-3/24/632 ja lõpetame lepingu 1703 täies mahus ja vormistame kogu korralduse ja lepingu uue? Vajadus tekib sellest, et Transpordiameti 04.09.2025 kirjaga 1.1-3/24/632 antud kooskõlastus loeb kehtetuks 16.10.2024 nr 7.1-2/24/1799-8 antud kooskõlastuse, milles tühistatakse kooskõlastus 19.07.2024 nr 7.1-2/24/1799-5. See tähendab, et ka lepingu I esemele ei jää enam kooskõlastuse kaitset. Kui ütlete, et Teile on väga oluline, et esimene punkt jääks kehtima, püüan lahenduse leida, aga hetkel tunduks see kõige selgem lahendus. Plaanid ja PARId saan lepingu juurest kätte. Jään ootama vastust. Lugupidamisega Tiina Reismann tehnovõrkude peaspetsialist maade osakond 5562 3456 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> From: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Friday, October 10, 2025 9:35 AM To: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotluse täpsustamine Tere! 14209 Tabivere-Uhmardu tee osas jääb tehnovõrguks vesi ja kanal nagu ka korralduses. Selle osas on plaanil olev lõik muutunud. Teised sama kinnistu osas ei ole muutunud. Tööd on teostatud. 14209 Tabivere-Uhmardu tee ruumiandmed: POS 1: Vee- ja kanalisatsioonitorustik Ruumikuju andmed: PARI ID 1) 340173 - https://pari.kataster.ee/magic-link/61b728db-e272-48a1-bcb8-6d71395fe653 <https://pari.kataster.ee/magic-link/61b728db-e272-48a1-bcb8-6d71395fe653> 2) 340174 - https://pari.kataster.ee/magic-link/e8321917-f359-485c-b190-e42643844c86 <https://pari.kataster.ee/magic-link/e8321917-f359-485c-b190-e42643844c86> 3) 340178 - https://pari.kataster.ee/magic-link/4066c530-c5a9-4757-82fc-08d2e7bfd2ae <https://pari.kataster.ee/magic-link/4066c530-c5a9-4757-82fc-08d2e7bfd2ae> 4) 340180 - https://pari.kataster.ee/magic-link/fc098acb-e4db-472c-beb4-f304d5eb5e99 <https://pari.kataster.ee/magic-link/fc098acb-e4db-472c-beb4-f304d5eb5e99> 5) 340184 - https://pari.kataster.ee/magic-link/9700a0a0-2690-46f7-b7b2-6de98bb40e19 <https://pari.kataster.ee/magic-link/9700a0a0-2690-46f7-b7b2-6de98bb40e19> 6) 919636 - https://pari.kataster.ee/magic-link/f760a7b1-8890-4fbf-9206-66dc0fadead9 <https://pari.kataster.ee/magic-link/f760a7b1-8890-4fbf-9206-66dc0fadead9> 7) 340188 - https://pari.kataster.ee/magic-link/091d39c4-bb59-4a06-9ed2-4892f63cc07a <https://pari.kataster.ee/magic-link/091d39c4-bb59-4a06-9ed2-4892f63cc07a> Manuses on selle kinnistu plaanid. Plaanid nummerdasin vastavalt PARI koodide nummerdusele. Kas teiste kinnistute osas soovite samuti või need olid loogilised? Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" From: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: neljapäev, 9. oktoober 2025 11:06 To: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotluse täpsustamine Tere, Olivia! Paraku peaks minema nii korralduses kui lepingus siiski kogu punkt muutmisesse. Seal veel 6 plaani. Täpsustage palun ka seda, millisele tehnovõrgule IKÕt taotlete (taotluses ja plaanil erinevad – ühel ainult vesi, teisel koos kanalisatsiooniga). Ja veel, et kas seadustate väljaehitatud võrku või tööd ei ole veel teostatud. Piisab, kui saadate minu meilile vastuse koos plaanide ja PARI numbrite ja linkidega. Ei pea uuesti taotlust esitama ja allkirjastama, aga võite seda teha, kui Teile vajalik. Kui esitate uue taotluse, siis saatke see minu meiliaadressile mitte meie üldaadressile. Lugupidamisega Tiina Reismann tehnovõrkude peaspetsialist maade osakond 5562 3456 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> From: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, October 8, 2025 11:34 AM To: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotluse täpsustamine Tere! * 14209 Tabivere-Uhmardu tee osas on ainult tõesti üks element ehk kustutada üks PARI ID ja asendada teisega. * Teiste kinnistute osas läheb siis terve osa, sest sisaldab ainult ühte PARI-id. Ehk nende osas korraldus sobib. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" From: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: kolmapäev, 8. oktoober 2025 08:31 To: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotluse täpsustamine Tere, Olivia! Tänan jooniste eest. Taotlus seisab kooskõlastusringil, kuna tekkis küsimus, mida siiski muuta soovitakse. Kui pidasite silmas , et korralduse ja lepingute punktides saab muuta positsioonide ja PARIde kaupa üksikuid elemente, siis seda ei saa. Tuleb ikkagi muuta kogu punkt. Saadan Teile ülevaatamiseks korralduse drafti ja ootan tagasisidet, kas see oli see, mida soovite või pidasite silmas üksikute elementide muutmist. Siis saab edasi. Lugupidamisega Tiina Reismann tehnovõrkude peaspetsialist maade osakond 5562 3456 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> From: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Monday, October 6, 2025 11:07 AM To: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotluse täpsustamine Tere! Olin puhkusel. Saadan uued joonised. Saan hiljem helistada. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" From: Tiina Reismann <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: reede, 26. september 2025 10:23 To: Olivia Ainso <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Taotluse täpsustamine Tere, Olivia! Palun helistage mulle Teile sobival ajal. Peaksime täpsustama kogu taotlust. Tänades Tiina Reismann Tiina Reismann tehnovõrkude peaspetsialist maade osakond 5562 3456 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> Saatja: Tiina Reismann </O=MAJANDUS-TEEDE-SIDEMINISTEERIUM/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=02C61B4FCD314C38A1B39DE65> Saaja: '[email protected]' Teema: FW: Maarja-Magdaleena IKÕde muutumine Tere, Olivia! Tegelen manuses oleva taotlusega. Palun täpsustage paari küsimust, kuna sellest oleneb, kas kehtetuks muutub kogu korraldus ja leping või jäävad osaliselt kehtima: 1. Kooskõlastuskiri loeb kehtetuks varasema Transpordiameti kooskõlastuse 16.10.2024 nr 7.1-2/24/1799-8. Varasema kooskõlastuse alusel on välja antud korraldus 16.08.2024 nr 1.1-3/24/632. Soovite muuta korraldusest kolme ala, korraldus puudutab aga nelja katastritunnust . Kas katastritunnusel 77302:001:2150 registriosa nr 6079950 (Riigitee 14211) ei muutu midagi? Küsimus tekib seetõttu, et uus kooskõlastus 04.09.2025 nr 7.1-2/25/14711-2 puudutab ka seda katastrit. 2. Taotluse punktis 1 nimetate punasega: Kustutada ja muuta ikõ- PARI ID 343598, siin vist aps. Mis on õige? Igaks juhuks täpsustage veel, kas tegemist on valmis ehitatud objektiga, mida on vaja seadustada või mis on staatus. Sellest oleneb korralduse ja lepingu tekst. Jään ootama tagasisidet oma meilile. Lugupidamisega Tiina Reismann tehnovõrkude peaspetsialist maade osakond 5562 3456 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> From: Emajõe Veevärk <[email protected]> Sent: Friday, September 5, 2025 9:14 AM To: [email protected] Subject: FW: Maarja-Magdaleena IKÕde muutumine Tere! Saadan muudatuse taotluse. Parimate soovidega Olivia Ainso Spetsialist | tel: +372 5193 3350 AS Emajõe Veevärk tel: +372 731 1840 | [email protected] <mailto:[email protected]> | www.evv.ee <http://www.evv.ee/> "Me ei tea vee väärtust seni, kuni kaev on kuiv" X X X V1 V1 X X V1 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X V1 X X X Pos 1 X X X V1 X X X V1 X V1 X X V1 X X V1 V1 X X V1 X X V1 X X X V1 X X V1 X V1 V1 V1 2 34 V1 1 K1V1 V1 SK ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500) Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 011/2024 Maarja-Magdaleen küla vee- ja kanalisatsioonitorustikud Torustiku pikkus: veetoru 14,8 m LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev sidekanalisatsioon Olemasolev sidekaabel V1 Projekteeritud veetorustik Isikliku kasutusõiguse ala Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; nimi) suhtes (lõigu algus ruutmeetrites (plaanil) number ja lõpp km); m² 1. Pos 1 6062350 77302:001:2160 14209 Tabivere-Uhmardu 30 m² 14209 Tabivere-Uhmardu tee km 12.30 tee, transpordimaa Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1