11106 Kuusalu tee km 1,65-1,66; Keskväljak 2 kinnistu liitumine elektrivõrguga, maakaabli paigalduse taotlus

KOOSKÕLASTATUD Maanteeameti põhja teehoiu osakond Jaan Saia, Harju maakonna liikluskorraldaja 04.02.2020. a reg. nr. 171408 Tingimustel 1. Liikluse korraldamisel objektil juhinduda ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“ MA 2018-009. 2. Kooskõlastus kehtib riigitee osas, teistele teedele paigaldatavad liikluskorraldusvahendid kooskõlastada nende teede omanikega 3. Masinad ja teenindav tehnika paigutada väljaspoole riigiteed 4. Töö vaheajaks avatud kaevikuid jätta ei ole lubatud 5. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist teavitada liikluspiirangutest ja tööde tegemisest Maanteeametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi Maanteeameti e-teeninduse kaudu. Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel ja teemaal töötamise luba Riigit 162 158 ee nr. 11106 163 Kesk 158 vä ljak 421 684 684 422 686BjaA äljak Keskv 686BjaA 06 nr. 111 686BjaA e Riigite 50m 50m 685b* 424* 687 331* 221* 421 * * Avatud kaevik piirata piirdeaiaga * 331 MÄRKUSED: TINGMÄRGID: Kuupäev 1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise Projekti nimetus: Keskväljak 2, kinnistu liitumine elektrivõrguga 03.02.2020 ehitusaegse liiklusskeemiga, tuleb kinni katta. Töötsoon 2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. Piirdeaed Objekti asukoht: Riigitee nr. 11106 Kuusalu tee km 1,65-1,66, Kuusalu Töö nr. 4. Ajutised ehitusaegsed liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale alevik, Kuusalu vald, Harjumaa JL200131-1 üheselt mõistetavad ja arusaadavad. Ajutine liiklusmärgi post 5. Tagada kogu ehitustööde vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Joonise nimetus: Ajutine liikluskorraldus. Joonise nr. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi. 1 Ajutine liiklusmärk Artelli 16/18, Tallinn. 7. Ajutise liikluskorralduse skeem kooskõlastada tee haldajaga. 158 Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected] Märkused: Mõõtkava Ol.olev liiklusmärk AS KH Energia-Konsult 2338 autot ööpäevas, sõiduautosid 100% 544 Tellija Mihhail Kosuškin, +372 530 58433, Kiirus eelevalt piiratud 50km/h [email protected] 30 Ajutine liiklusmärk vajadusel Cad proj. J. Vartanjan Telefon: +372 58838300 Kontrollis: M. Küla Telefon: +372 52 59 728 Tegevusluba nr ELK000084 * 351 Saatja: Enna Juhkam <[email protected]> Saadetud: 05.02.2020 10:16 Adressaat: Enna Juhkam <[email protected]> Teema: FW: Taotlus Manused: image001.jpg; image002.png; 11106_km 1,65_kaabli paigaldus.asice; taotlus_valjastada_luba_teehoiuvaliste_toode_tegemiseks_riigitee_maal.asice; notar VL 290120 153039.asice From: Tiit Heinpalu <[email protected]> Sent: Wednesday, February 05, 2020 9:27 AM To: MNT Teed <[email protected]> Subject: FW: Taotlus Tere Palun registreerida Delta-sse tööloa väljastamiseks. Lugupidamisega Tiit Heinpalu korrashoiu projektijuht | Põhja teehoiu osakond 503 0182 Maanteeamet Heli 6 | 12618 Tallinn From: [email protected] <[email protected]> Sent: Wednesday, February 05, 2020 9:01 AM To: Tiit Heinpalu <[email protected]> Subject: Taotlus Tere Palun väljastada tööluba, vajalikud dokumendid manuses Tööd teostame 12.02 kuni 14.02 Lugupidamisega Mihhail Kosuškin Projektijuht AS KH Energia-Konsult Laki 13, 12915 Tallinn Mobiil: +372 530 58433 E-post: [email protected] NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 276 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla, notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne üheksandal jaanuaril kahe tuhande kahekümnendal aastal (29.01.2020) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on tõestajale tuntud isik (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e- notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Kadaka tee 63, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tatjana Gaydasheva, isikukood 48108043713, kes on tõestajale tuntud isik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, Mannare küla, Tori vald, Pärnu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8204350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 80801:001:0174, pindala 24,6800 ha, aadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, Mannare küla, Tori vald, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Tori vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus avalikuks kasutamiseks ettenähtud jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks, teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.08.2017.a. lepingu punktidele 4, 7 kuni 9 ja 12, kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisadeks nr 1 ja 2 olevatel plaanidel. 14.08.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.08.2017. Kohtunikuabi Eha Soots. 2) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §-de 158 ja 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 16.03.2018 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 16.03.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.03.2018. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 3) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 02.05.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 2.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.05.2018. Kohtunikuabi Ave Talts. 4) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Avalikes huvides tasuta, tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 05.10.2018.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.2. ja 3.5. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 5.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.10.2018. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.01.2020). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja poolt käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220644526 0,4 kV õhuliini rekonstrueerimine 782 kasutusel vallasasi Alta alajaama fiider F13 ja F15 0,4 kV 220685869 97 ehitusluba antud vallasasi õhu- ja kaabelliinid 220747725 Selja biopuhasti torustikuga kasutusel kinnisasi 220865545 Siderajatis 919,7 kasutusel vallasasi ELA091 Are-Tootsi_rist-Piistaoja- 220866700 1995 kasutusel kinnisasi Jõesuu-Tori 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, maaparandushoiuala, 2  elektripaigaldise kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, maaparandusühistu tegevuspiirkonna ala, veehaarde sanitaarkaitseala, tee avalik kasutus, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd ja kinnismälestise ala (ulatus: 5354 m² ja 16 m²; nähtus: kinnismälestis (Kalmistu „Kalmemägi“)), muinsuskaitseala või kinnismälestise ala ja kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 1051 m² ja 5563 m²; nähtus: kinnismälestis (Kalmistu „Mäeltvälja“)), geodeetilise märgi kaitsevöönd, maardla, geoloogiline uuringu ala, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 3311 m²; nähtus: kinnismälestis (Ohverdamiskoht)), III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asuvad lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel järgmised 06.01.1998.a. arvele võetud arheoloogiamälestised („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997.a. määrus nr 59 (RTL 1997, 169-171, 954)): Kalmistu (registri nr 11830), Ohverdamiskoht (registri nr 11838), Kalmistu (registri nr 11837). 1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 25204 Ööbikuoru tee, Rõuge alevik, Rõuge vald, Võru maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7796550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 69701:004:1480, pindala 4516 m², aadress 25204 Ööbikuoru tee, Rõuge alevik, Rõuge vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.01.2020). 1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik Rõuge aleviku vee- ja reoveekanalisatsiooni 220658133 13334 kasutusel kinnisasi taristu I ehitusetapp 1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 3 1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, veekogu kallasrada veekogu avalik kasutus, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, kaitseala piiranguvöönd (ulatus: 4516 m²; nähtus: kaitseala (Haanja looduspark)), ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda piiranguvööndid, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.15. Lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus paikneb hoiuala piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: kaitseala – maastikukaitseala, loodusobjekti nimetus: Haanja looduspark, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaameti Lõuna regioon, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: ENSV MN määrus 11. juulist 1957.a. nr 242 „Abinõudest looduskaitse organiseerimiseks Eesti NSV-s“. 1.16. Lepingu esemeks III on aadressil 11106 Kuusalu tee, Kuusalu alevik, Kuusalu vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.17. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5805050 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 35201:004:0014, pindala 22123 m², aadress 11106 Kuusalu tee, Kuusalu alevik, Kuusalu vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.17.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.17.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 22.12.2017 lepingu punktidele 3.1. kuni 3.11. ning lepingu lisaks olevale joonisele (lisa 1). 22.12.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.01.2018. Kohtunikuabi Jaan Unt. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks OÜ Kuusalu Soojus (registrikood 10447914) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus side reservtoru ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 18.12.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 18.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.12.2019. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 1.17.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.18. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.01.2020). 1.19. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), mis ei ole arestitud ega panditud ning mille suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 4 EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220573042 Elektri maakaabelliin 1093 kasutusel vallasasi 220657612 Fiiberoptiline sidekaabel (I+II+III+IV osa) 9267,9 kasutusel kinnisasi 220784264 sideliin 12,9 kasutusel kinnisasi 221281595 Sidekanalisatsioon 35 kasutusel vallasasi 1.20. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.21. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.22. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksusega seotud mitmed kitsendused (sealhulgas veehaarde sanitaarkaitseala, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.23. Lepingu esemeks IV on aadressil 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee L21, Alatskivi alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.24. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5470550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 12601:001:0129, pindala 7983 m², aadress 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee L21, Alatskivi alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.24.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.24.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 27.04.2018 lepingu punktidele kolm kolm (3.3.), kolm neli (3.4.) kuni kolm seitse (3.7.), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks III olevale plaanile. 27.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.05.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 1.24.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.25. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.01.2020). 1.26. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), mis ei ole arestitud ega panditud ning mille suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220798108 ELA080 Pärsikivi-Kallaste-Alatskivi-Varnja 2169,6 kasutusel kinnisasi 220856166 Vee- ja kanalisatsioonitorustik 245 kasutusel kinnisasi 5 1.27. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksusega seotud mitmed kitsendused (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, kaitseala piiranguvöönd (ulatus: 7676 m²; nähtus: kaitseala (Alatskivi maastikukaitseala)), elektripaigaldise kaitsevöönd, tee avalik kasutus, II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, tiheasustusala (Alatskivi valla üldplaneering)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.29. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asuvad lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel: 1.29.1. “Alatskivi kirik, 1840.-1870” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7175); 1.29.2. “Alatskivi mõisa moonamajade abihoone, 19.-20. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7174); 1.29.3. “Alatskivi mõisa moonamaja 3, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7173); 1.29.4. “Alatskivi mõisa moonamaja 2, 19.-20. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7172); 1.29.5. “Alatskivi mõisa moonamaja 1, 19.-20. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7171); 1.29.6. “Alatskivi mõisa kõrvalhoone 2, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7170); 1.29.7. “Alatskivi mõisa kõrvalhoone 1, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7169); 1.29.8. “Alatskivi mõisa sepikoda, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7168); 6 1.29.9. “Alatskivi mõisa teenijate maja, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7167); 1.29.10. “Alatskivi mõisa valitsejamaja, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7166); 1.29.11. “Alatskivi mõisa karjakastell, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7165); 1.29.12. “Alatskivi mõisa ait-kuivati, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7164); 1.29.13. “Alatskivi mõisa pesuköök, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7163); 1.29.14. “Alatskivi mõisa juustukelder, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7162); 1.29.15. “Alatskivi mõisa tallid, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7161); 1.29.16. “Alatskivi mõisa park, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7160); 1.29.17. “Alatskivi mõisa piirdeaed väravaehitisega, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7159); 1.29.18. “Alatskivi mõisa peahoone, 1880.-1885” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7158); 1.29.19. “Laksi Tõnise (1808-1861) haud” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 19.03.1997 määruse nr 7 (RTL 1997, 65, 359) alusel 21.05.1997 arvele võetud ajaloomälestis nr 4225); 1.29.20. “Juhan Liivi (1864-1913) haud” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 19.03.1997 määruse nr 7 (RTL 1997, 65, 359) alusel 21.05.1997 arvele võetud ajaloomälestis nr 4224); 7 1.29.21. “Alatskivi kirikuaed” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 19.03.1997 määruse nr 7 (RTL 1997, 65, 359) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 21.05.1997 arvele võetud ajaloomälestis nr 4223); 1.29.22. “Alatskivi kalmistu” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 19.03.1997 määruse nr 7 (RTL 1997, 65, 359) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 21.05.1997 arvele võetud ajaloomälestis nr 4222); 1.29.23. „Vabadussõja mälestussammas“ („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 26.06.2003 käskkirja nr 116 (RTL, 2003, 78, 1155) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 08.08.2003 arvele võetud ajaloomälestis nr 27159). 1.30. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluv maaüksus paikneb hoiuala piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: kaitseala – maastikukaitseala, loodusobjekti nimetus: Alatskivi maastikukaitseala, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaameti Lõuna regioon, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Kallaste raj. TSN TK otsus 31.07.1957 nr 52 „Abinõudest looduskaitse organiseerimiseks rajoonis“. 1.31. Lepingu esemeks V on aadressil 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee, Alatskivi alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.32. Lepingu ese V on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5453150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 12601:004:0004, pindala 75352 m², aadress 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee, Alatskivi alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.32.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.32.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.02.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 15.02.2018. a lepingu lisaks nr 4.1 ja 4.2 oleval plaanil. 15.02.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.02.2018. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 3) Isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 27.04.2018 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), kolm neli (3.4.) kuni kolm seitse (3.7.), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks I olevale plaanile. 27.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.05.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 4) Isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 13.06.2018 lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 13.06.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse 8  kantud 26.06.2018. Kohtunikuabi Eha Soots. 5) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.09.2018 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 19.09.2018 lepingu lisadeks nr 1, 2, 3, 4, 5, 6 ja 7 olevatel plaanidel. 19.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.09.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts. 1.32.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.33. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.01.2020). 1.34. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), mis ei ole arestitud ega panditud ning mille suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220798108 ELA080 Pärsikivi-Kallaste-Alatskivi-Varnja 2169,6 kasutusel kinnisasi 220858658 vee- ja kanalisatsioonitorustik 421,7 kasutusel kinnisasi 1.35. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.36. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluva maaüksusega seotud mitmed kitsendused (sealhulgas veekogu avalik kasutus, elektripaigaldise kaitsevööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, kaitseala piiranguvöönd (ulatus: 7676 m²; nähtus: kaitseala (Alatskivi maastikukaitseala)), maaparandushoiuala, veekogu kallasrada, ranna või kalda piiranguvööndid, sideehitise kaitsevööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, veehaarde sanitaarkaitseala, tee avalik kasutus, kaitseala piiranguvöönd (ulatus: 640 m²; nähtus: kaitseala (Alatskivi maastikukaitseala)), ranna või kalda ehituskeeluvööndid, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, tiheasustusala (Alatskivi valla üldplaneering)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.37. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asuvad lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel: 1.37.1. “Alatskivi kirik, 1840.-1870” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7175); 1.37.2. “Alatskivi mõisa moonamajade abihoone, 19.-20. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7174); 9 1.37.3. “Alatskivi mõisa moonamaja 3, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7173); 1.37.4. “Alatskivi mõisa moonamaja 2, 19.-20. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7172); 1.37.5. “Alatskivi mõisa moonamaja 1, 19.-20. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7171); 1.37.6. “Alatskivi mõisa kõrvalhoone 2, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7170); 1.37.7. “Alatskivi mõisa kõrvalhoone 1, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7169); 1.37.8. “Alatskivi mõisa sepikoda, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7168); 1.37.9. “Alatskivi mõisa teenijate maja, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7167); 1.37.10. “Alatskivi mõisa valitsejamaja, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7166); 1.37.11. “Alatskivi mõisa karjakastell, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7165); 1.37.12. “Alatskivi mõisa ait-kuivati, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7164); 1.37.13. “Alatskivi mõisa pesuköök, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7163); 1.37.14. “Alatskivi mõisa juustukelder, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7162); 10 1.37.15. “Alatskivi mõisa tallid, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7161); 1.37.16. “Alatskivi mõisa park, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7160); 1.37.17. “Alatskivi mõisa piirdeaed väravaehitisega, 19. saj.” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7159); 1.37.18. “Alatskivi mõisa peahoone, 1880.-1885” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 (RTL 1997,68, 376), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 16.09.1997 arvele võetud ehitismälestis nr 7158); 1.37.19. “Laksi Tõnise (1808-1861) haud” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 19.03.1997 määruse nr 7 (RTL 1997, 65, 359) alusel 21.05.1997 arvele võetud ajaloomälestis nr 4225); 1.37.20. “Juhan Liivi (1864-1913) haud” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 19.03.1997 määruse nr 7 (RTL 1997, 65, 359) alusel 21.05.1997 arvele võetud ajaloomälestis nr 4224); 1.37.21. “Alatskivi kirikuaed” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 19.03.1997 määruse nr 7 (RTL 1997, 65, 359) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 21.05.1997 arvele võetud ajaloomälestis nr 4223); 1.37.22. “Alatskivi kalmistu” („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 19.03.1997 määruse nr 7 (RTL 1997, 65, 359) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkirja nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 21.05.1997 arvele võetud ajaloomälestis nr 4222); 1.37.23. „Vabadussõja mälestussammas“ („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 26.06.2003 käskkirja nr 116 (RTL, 2003, 78, 1155) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086) alusel 08.08.2003 arvele võetud ajaloomälestis nr 27159); 1.37.24. „Kivikalme“ („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59 (RTL 1997, 169-171, 954), „Kultuurimälestisele kaitsevööndi määramine“ Kultuuriministri käskkiri 21. juuni 2006 nr 208 (RTL, 04.07.2006, 52, 967) alusel 08.01.1998 arvele võetud arheoloogiamälestis nr 12766. 1.38. Lepingu eseme V koosseisu kuuluv maaüksus paikneb hoiuala piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: kaitseala – maastikukaitseala, loodusobjekti nimetus: Alatskivi maastikukaitseala, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaameti Lõuna regioon, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Kallaste raj. TSN TK otsus 31.07.1957 nr 52 „Abinõudest looduskaitse organiseerimiseks rajoonis“. 11 Lepingu ese I kuni lepingu ese V edaspidi koos ühiselt nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, lepingu eset II ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega ning lepingu eset I, lepingu eset III, lepingu eset IV ja lepingu eset V ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Lepingu esemed on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti koodid: lepingu ese I – KV73639, lepingu ese II – KV7052, lepingu ese III – KV11310, lepingu ese IV – KV63502, lepingu ese V – KV67062). Lepingu esemete suhtes on sõlmitud kasutuslepingud. 2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 2.1.7. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96 lõike 2 punktis 2 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr 16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks. 2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 23.01.2020.a. käskkirjaga nr 1-2/20/071. 2.1.11. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a. käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Marika Rei asendaja Kersti Paeveer poolt 31.10.2019.a. registri nr 2518 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste 12  täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele. 2.2.3. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Käesoleva lepingu alusel isikliku kasutusõiguse seadmisega lepingu esemele I, lepingu esemele III, lepingu esemele IV ja lepingu esemele V ei kahjustata vastavalt punktides üks kaks kaks (1.2.2), üks seitseteist kaks (1.17.2) ja üks kakskümmend neli kaks (1.24.2) ja üks kolmkümmend kaks kaks (1.32.2) nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.2. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse alad. 2.3.3. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I). 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Clougrupp OÜ tööle nr 19037-EL “Tori Sawmill liitumine keskpingel ja elektrivõrkude ümbertõstmine, Selja küla, Tori vald, Pärnu maakond”. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: riigitee nr 5 teelõik km 16,123-28,160 oli rekonstrueerimistööde objekt 2017. aastal. Riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib garantii 5 a. ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8204350 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. 13 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II). 3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Leonhard Weiss OÜ tööle nr Lp8375 „Ööbikuoru tn 7 elektriliitumine“. 3.6.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7796550 sisse kandmisel esimese järjekoha. 3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III). 3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.9.1. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud AS KH Energia-Konsult projektile nr LP8096 „Keskväljak 2 kinnistu liitumine elektrivõrguga.“ Projekti realiseerimisel tuleb arvestada informatsiooni ja nõuetega: riigitee nr 11106 teelõik km 0,000-1,935 oli rekonstrueerimistööde objekt 2015.-2017.a. Riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 a. ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3.9.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5805050 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. 3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud rohelise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV). 14 3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.12.1. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Empower AS töö nr LP8110 „Parkla kinnistu liitumine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: riigitee nr 43 teelõik km 20,870-30,739 oli rekonstrueerimistööde objekt 2017. aastal. Riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib garantii 5 a. alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2017. a. ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3.12.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5470550 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. 3.13. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele V tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus V) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.14. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset V käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil tähistatud rohelise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala V). 3.15. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.15.1. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Empower AS töö nr LP8110 „Parkla kinnistu liitumine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: riigitee nr 43 teelõik km 20,870-30,739 oli rekonstrueerimistööde objekt 2017. aastal. Riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib garantii 5 a. alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2017. a. ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3.15.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele V seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5453150 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III, kasutusõiguse ala IV ja kasutusõiguse ala V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad ning isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III, isiklik kasutusõigus IV ja isiklik kasutusõigus V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub Omanik: 4.1.1. mitte takistama Õigustatud isiku ja/või Õigustatud isiku töötajate/volitatud isikute kasutusõiguse ala tasuta kasutamist tehnovõrgu majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama kasutusõiguse alale juurdepääsu nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid kasutusõiguse ala olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid 15  oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks tehnovõrgu korrashoidu ja/või ohustaks tehnovõrgu toimimist. 4.2. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub Õigustatud isik: 4.2.1. teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; tehnovõrgu avariiremondi korral alustab Õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Omanikule; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra; 4.2.2. lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 4.2.3. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.4. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.5. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.6. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.3.1. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3.2. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.3.3. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.3.4. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.3.5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.4. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning tehnovõrgu isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu. 16 4.5. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale käskkirjale jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 4.6. Notariaalse lepingu sõlmimisega loetakse lõppenuks eelnevalt samal eesmärgil sõlmitud tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise võlaõiguslik kokkulepe. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli neli (4.4) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Õigustatud isiku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel. 5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad Omanik ja Õigustatud isik kolmekümne (30) päeva jooksul, arvates teiselt poolelt vastava nõude saamisest leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. 5.3. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. 6. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 6.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8204350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 29.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 6.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7796550 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 29.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 17 6.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5805050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 29.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 6.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5470550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 29.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 6.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme V isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5453150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 29.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile. 7. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT ANTUD SELGITUSED 7.1. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 7.2. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 7.3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku 18  kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 7.4. Kinnisasjade ühendamisel või kinnisasja jagamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. 7.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 7.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 ei ole teisele isikule kuuluval kinnisasjal paiknev tehnovõrk või -rajatis (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustik, telekommunikatsiooni- või elektrivõrk, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldis või surveseadmestik ja nende teenindamiseks vajalik ehitis) kinnisasja oluline osa. 7.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 7.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 7.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või - rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 7.10. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või - 19  rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 7.11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 on talumistasu suurus aastas 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 7.12. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud. 7.13. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 7.14. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. 7.15. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata 20  ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 7.16. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 7.17. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel peab asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele. 8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notariaalakti tõestaja büroos. 8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja osalejate soovil paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada käesoleva lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 9.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 9.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati notariaalakti tõestaja juuresolekul omakäeliselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 43,50 eurot (tehinguväärtus 3 195,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Käibemaks 8,70 eurot. Kokku 52,20 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). 21 Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele V isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri 22