Konstantin Tsõgankov Teie 17.04.2026 nr
Occamo Trade OÜ
[email protected] Meie 22.04.2026 nr 14-5/260971/2603389
Austatud Konstantin Tsõgankov
Palusite hinnata Tallinna Linnaplaneerimise Ameti tegevuse õiguspärasust ja vastavust hea halduse
tavale Põhja-Tallinna üldplaneeringu menetluses. Planeeringu materjalides on Kotzebue tn 8
määratud ühiskondlike hoonete juhtotstarbega alaks, kuigi hetkel on selle maa sihtostarve ärimaa.
Pelgate, et maakasutuse juhtotstarbe muutmine tekitab Teile kahju ja on sisuliselt ettevalmistus selle
kinnisasja sundvõõrandamiseks.
Õiguskantsler jätab avalduse läbi vaatamata, kuna Teil on oma õiguste ja huvide kaitseks võimalik
kasutada muid võimalusi (õiguskantsleri seaduse § 25 lg 3 p 4).
Üldplaneeringut ei ole veel kehtestatud ning planeeringulahendus võib menetluse käigus veel
muutuda. Peale selle ei saa õiguskantsler ombudsmani rollis suunata ega sundida linna ühe või teise
planeeringulahenduse kasuks otsustama.
Planeerimisseaduse järgi tehakse avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel
üldplaneeringus vajalikud muudatused. Enne üldplaneeringu kehtestamist tuleb see esitada Maa- ja
Ruumiametile heakskiitmiseks. Koos üldplaneeringuga esitatakse Maa- ja Ruumiametile ka avalikul
väljapanekul esitatud kirjalikud arvamused, mida planeeringu koostamisel ei arvestatud, ning
planeeringu koostamise korraldaja põhjendatud seisukoht nende arvestamata jätmise kohta. Maa- ja
Ruumiamet kontrollib planeeringu heakskiitmisel, kas planeering on kooskõlas õigusaktidega ja kas
ettepanekute arvestamata jätmine on põhjendatud (planeerimisseaduse § 90).
Kui üldplaneering siiski kehtestatakse ja Te leiate, et sellega rikutakse Teie õigusi, saate oma õigusi
kaitsta halduskohtus.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Evelin Lopman
ettevõtluskeskkonna osakonna juhataja-õiguskantsleri nõunik
õiguskantsleri volitusel
Ago Pelisaar 693 8407
[email protected]