Veetorustike paigaldustööd Ida-Virumaal

Joonis: 1 Mnt nr 13152 Sälliku - Kuru torustiku paigaldamine lahtisel meetodil torustiku paigaldamine kinnisel meetodil LM 158 VEETORUSTIKU EHITAMINE OÜ WESICO PROJECT puurmasin ja stardikaevik vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine sõidutee alla tel. 5858 1855 kinnisel meetodil, mnt nr 13111 vee- ja kanalisatsioonitorustiku lõpukaevik Kauksi - Vasknarva 3,798-s km paigaldamine sõidutee alla kinnisel meetodil, mnt nr 13111 LM 595c, 900 x 900 mm *olemasolev Kauksi - Vasknarva 3,820-s km LM 351 100 m (50 km/h) vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine sõidutee alla kinnisel meetodil, mnt nr 13111 Kauksi - Vasknarva 3,379-s km vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine väljaspool sõiduteed kinnisel meetodil, mnt nr 13111 Kauksi - Vasknarva km-d: 2,990 – 3,100-s km *olemasolev LM 221 vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine väljaspool sõiduteed lahtisel meetodil, mnt nr 13111 Kauksi - Vasknarva km-d: 2,97 – 3,85-s km Aluskaart: Maa-Ruumiamet Märkused: 1. Teostatavad tööd: vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitustööd. 2. Töid teostatakse peamiselt lahtisel meetodil. Osaliselt (sh sõidutee alla) paigaldatakse torustik kinnisel meetodil. 3. Töid teostatakse tee kaitsevööndis, peamiselt väljaspool sõiduteed. Tööala ohutusruum ulatub kuni 1 m ulatuses sõiduteele. OÜ STOPP OÜ LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT Sepa 17 c, Tartu 51013 STOPP Tööde teostamise koht: Töödel kasutatav ehitustehnika ja materjalid asuvad väljaspool sõiduteed. tel: 50 14 029 3. Tööde ala asub peamiselt alalise liiklusmärgi LM 351 „Suurim kiirus, 50 km/h“ mõjupiirkonnas. e-mail: [email protected] maantee nr 13111 Kauksi - Vasknarva km-d: 2,97 - 3,85, Kuru küla, MTR nr: ELK000059 Alutaguse vald, Ida-Viru maakond. 4. Kasutada II- suurusgrupi liiklusmärke. vastutav isik: Sulev Sannik 5. Liikluspiirangutest ja tööde teostamisest teavitada liiklusjuhtimiskeskust (e-post: [email protected]) või kutsetunnistus nr 180686 Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas. Koostas: M. Loost Teavitus saata vähemalt 1 ööpäev enne piirangu kehtestamist või tööde alustamist. Töid teostab: Wesico Project OÜ Vasara 50 Tartu 50113 6. Projektis toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” ja Maanteeameti peadirektori 09.04.2018 käskkirjast nr 1-2/18/098 Tööde algus: .25.a. Tööde lõpp: .25.a. „Riigiteede liikluskorralduse juhis“. Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: TAURI MARTIS tel: +372 5858 1855 kuup: allkiri:  Joonis: 2 torustiku paigaldamine lahtisel meetodil vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine väljaspool sõiduteed lahtisel meetodil, mnt nr 13111 torustiku paigaldamine Kauksi - Vasknarva km-d: 5,160 – 5,250-s km kinnisel meetodil VEETORUSTIKU EHITAMINE OÜ WESICO PROJECT puurmasin ja stardikaevik Mnt nr 13152 Sälliku - Kuru tel. 5858 1855 vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine väljaspool sõiduteed lõpukaevik LM 595c, 900 x 900 mm lahtisel meetodil, mnt nr 13111 Kauksi - Vasknarva km-d: 3,976 – 4,834-s km vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine väljaspool sõiduteed kinnisel meetodil, mnt nr 13111 Kauksi - Vasknarva km-d: 3,811 – 3,976-s km LM 158 vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine sõidutee alla kinnisel meetodil, mnt nr 13111 Kauksi - Vasknarva 3,820-s km *olemasolev vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine sõidutee alla LM 351 kinnisel meetodil, mnt nr 13111 (50 km/h) Kauksi - Vasknarva 5,168-s km vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine väljaspool sõiduteed kinnisel meetodil, mnt nr 13111 Kauksi - Vasknarva km-d: 4,834 – 4,951-e km vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine sõidutee alla kinnisel meetodil, mnt nr 13111 Kauksi - Vasknarva 4,382-e km vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine sõidutee alla kinnisel meetodil, mnt nr 13111 vee- ja kanalisatsioonitorustiku Kauksi - Vasknarva 4,084-s km paigaldamine sõidutee alla kinnisel meetodil, mnt nr 13111 Kauksi - Vasknarva 4,032-s km Aluskaart: Maa- ja Ruumiamet Märkused: 1. Teostatavad tööd: vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitustööd. 2. Töid teostatakse peamiselt lahtisel meetodil. Osaliselt (sh sõidutee alla) paigaldatakse torustik kinnisel meetodil. 3. Töid teostatakse tee kaitsevööndis, peamiselt väljaspool sõiduteed. OÜ STOPP OÜ LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT Tööala ohutusruum ulatub kuni 1 m ulatuses sõiduteele. Sepa 17 c, Tartu 51013 STOPP Tööde teostamise koht: Töödel kasutatav ehitustehnika ja materjalid asuvad väljaspool sõiduteed. tel: 50 14 029 e-mail: [email protected] maantee nr 13111 Kauksi - Vasknarva km-d: 3,85 - 5,25, Kuru küla, 3. Tööde ala asub peamiselt alalise liiklusmärgi LM 351 „Suurim kiirus, 50 km/h“ mõjupiirkonnas. MTR nr: ELK000059 Uusküla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond. 4. Kasutada II- suurusgrupi liiklusmärke. vastutav isik: Sulev Sannik kutsetunnistus nr 180686 5. Liikluspiirangutest ja tööde teostamisest teavitada liiklusjuhtimiskeskust (e-post: [email protected]) või Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas. Koostas: M. Loost Teavitus saata vähemalt 1 ööpäev enne piirangu kehtestamist või tööde alustamist. Töid teostab: Wesico Project OÜ Vasara 50 Tartu 50113 6. Projektis toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 Tööde algus: .25.a. Tööde lõpp: .25.a. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” ja Maanteeameti peadirektori 09.04.2018 käskkirjast nr 1-2/18/098 Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: TAURI MARTIS „Riigiteede liikluskorralduse juhis“. tel: +372 5858 1855 kuup: allkiri:  Joonis: 3 Tööala (pikkusega kuni 50 m) kohttähistus. Lisada tahvel 811 "200 m" ohutusruumi laius ≥ 0,5 m katte laius 5,5 m LM 231 LM 163 LM 231 ≥ 4,0 m LM 163 5m ≤ 10 m 5m 25 m 100 m 100 m ≤ 1,0 m katte servast LM 162 kaevis kaevis LM 421 LM 684 LM 684 LM 422 LM 232 tööruum Märkused: 1. Teostatavad tööd: vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitustööd. 2. Töid teostatakse tee kaitsevööndis, peamiselt väljaspool sõiduteed. OÜ STOPP OÜ LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT Sepa 17 c, Tartu 51013 Tööala ohutusruum ulatub kuni 1 m ulatuses sõiduteele. tel: 50 14 029 STOPP Töödel kasutatav ehitustehnika ja materjalid asuvad väljaspool sõiduteed. e-mail: [email protected] Tööde teostamise koht: 3. Tööde ala asub alalise liiklusmärgi LM 351 „Suurim kiirus, 50 km/h“ mõjupiirkonnas. MTR nr: ELK000059 vastutav isik: Sulev Sannik maantee nr 13111 Kauksi - Vasknarva km-d: 2,97 - 5,25, Kuru 4. Kasutada II- suurusgrupi liiklusmärke. kutsetunnistus nr 180686 küla, Uusküla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond. 5. Liikluspiirangutest ja tööde teostamisest teavitada liiklusjuhtimiskeskust (e-post: [email protected]) või Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute Koostas: M. Loost iseteeninduskeskkonnas. Töid teostab: WESICO PROJECT OÜ Vasara 50 Tartu 50113. Teavitus saata vähemalt 1 ööpäev enne piirangu kehtestamist või tööde alustamist. Tööde algus: 30.06.25.a. Tööde lõpp: .25.a. 6. Projektis toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” ja Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: TAURI MARTIS Maanteeameti peadirektori 09.04.2018 käskkirjast nr 1-2/18/098 „Riigiteede liikluskorralduse juhis“. tel: +372 5858 1855 kuup: allkiri:  Joonis: 4 Tööala kohttähistus torustiku paigaldamisel sõidutee alla kinnisel meetodil. lõpukaevik LM 163 ≥ 4,0 m LM 163 100 m 100 m stardikaevik ≤ 1,0 m katte servast katte laius 5,5 m ≤ 0,5 m LM 162 puurmasin LM 421 LM 684 LM 684 LM 422 tööruum Märkused: 1. Teostatavad tööd: vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamine sõidutee alla kinnisel meetodil. 2. Töid teostatakse tee kaitsevööndis, peamiselt väljaspool sõiduteed. OÜ STOPP OÜ LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT Sepa 17 c, Tartu 51013 Tööala ohutusruum ulatub kuni 1 m ulatuses sõiduteele. tel: 50 14 029 STOPP Töödel kasutatav ehitustehnika ja materjalid asuvad väljaspool sõiduteed. e-mail: [email protected] Tööde teostamise koht: 3. Tööde ala asub alalise liiklusmärgi LM 351 „Suurim kiirus, 50 km/h“ mõjupiirkonnas. MTR nr: ELK000059 vastutav isik: Sulev Sannik maantee nr 13111 Kauksi - Vasknarva km-d: 2,97 - 5,25, 4. Kasutada II- suurusgrupi liiklusmärke. kutsetunnistus nr 180686 Kuru küla, Uusküla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond. 5. Liikluspiirangutest ja tööde teostamisest teavitada liiklusjuhtimiskeskust (e-post: [email protected]) või Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute Koostas: M. Loost iseteeninduskeskkonnas. Töid teostab: WESICO PROJECT OÜ Vasara 50 Tartu 50113. Teavitus saata vähemalt 1 ööpäev enne piirangu kehtestamist või tööde alustamist. Tööde algus: .25.a. Tööde lõpp: .25.a. 6. Projektis toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” ja Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: TAURI MARTIS Maanteeameti peadirektori 09.04.2018 käskkirjast nr 1-2/18/098 „Riigiteede liikluskorralduse juhis“. tel: +372 5858 1855 kuup: allkiri: TAOTLUS VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL Kellele TRANSPORDIAMET (edaspidi amet) Registrikood 70001490 Juriidiline aadress Valge 4, Tallinn 11413 Kellelt Taotleja nimi/nimetus Wesico Project OÜ Registri- või isikukood 10882277 Asukoht/elukoht Vasara 50 ,Tartu Telefon ja e-post 5274463 info(ät)wesico.ee Omanikujärelevalvet teeb Margus Sinimäe Telefon ja e-post 5130919, [email protected] Liikluskorralduse eest vastutab Tauri Martis Telefon ja e-post 58581855, [email protected] 1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid: Dokumendi liik Nimetus Doku- MA kooskõlas- (esitatava dokumendi täpne nimetus) mendi nr tuse kuupäev ja nr Maanteeametis Peipsi põhjaranniku vee ja kanali projekteerimine – Ehitusetapp II 3198 11.11.2024 nr kooskõlastatud projekt 7.1-2/24/1051- 15 Ajutise liikluskorralduse Esitatakse eraldi joonis Riigimaa maa kasutusõigust Leping-korraldus 527 tõendava dokumendi koopia (Maanteeameti peadirektori käskkiri või leping) (vajadusel lisa ridu juurde) 2. Objekti asukoht Maakond Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km: 13111 Kauksi – Vasknarva tee 2,97 5,22 3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg Torustike rajamine Kauksi – Vasknarva tee kaitsevööndis km-te 2,97 ja 5,22 vahelisel lõigul lahtusel kaevamisel, teeületused kinnisel meetodil Tööde teostamise aeg: 01.10.25-15.06.26 4. Loa taotleja Ees-ja perekonnanimi Anti Mölter Esindusõiguse alus X Seadusjärgne (esindaja puhul) Volitus (volikiri lisatud) Kuupäev; allkiri /digitaalse allkirja kuupäev/  Transpordiamet Valge 4, Tallinn, Lasnamäe linnaosa 11413 [email protected] Meie: 19.06.2025 nr 25076401 GARANTIIKIRI Käesolevaga annab AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696), mida esindab juhatuse liige Andres Aruhein (isikukood 37406092725), Transpordiametile 5 (viie)-aastase garantii Alutaguse vallas riigiteede nr 3, nr 13111 ja nr 13152 tee piirides ja tee kaitsevööndis ühisveevärgi ja - kanalisatsioonitorustike rajamistöödel riigitee teekonstruktsiooni ja teerajatiste taastamisele tuginedes Transpordiameti väljastatud kooskõlastusele 11.11.2024 nr 7.1-2/24/1051-15. AS Emajõe Veevärk (Kasutaja talumislepingu mõistes) kohustub garantiiajal (5 aastat) likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Transpordiameti poolt Kasutajale (esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses tehnovõrkude rajamisega riigitee piiridesse. Garantiiaeg 5 aastat algab Transpordiameti poolt töövõtjalt tööde vastuvõtmise kuupäevale järgnevast päevast. (allkirjastatud digitaalselt) Andres Aruhein Juhatuse liige AS Emajõe Veevärk  NOTARIAALMÄRGE Digitaalne originaaldokument kaugtõestamisel Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 2292 Tallinnas kahekümne seitsmendal augustil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (27.08.2025.a.) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi ja Transpordiameti kaudu, Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4/1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille 08.08.2024.a. tõestas Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 2557 all, ja õigusvõimelise AS Emajõe Veevärk, registrikood 11044696, asukoht Sõbra tn 56, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Olivia Ainso, isikukood 49604232784, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tartu linnas, Tartu maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud volikirja alusel, mille on 21.10.2021.a. tõestanud Tartu notar Andres Ott ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 3539 all, äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev: KINNISTULE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 1. Kinnistu andmed 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 7607250 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 12201:001:0371, pindala 60439,0 m², aadress 13111 Kauksi-Vasknarva tee, Uusküla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 20.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 20.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.11.2019. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 11.08.2021. a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2021. 3) Isiklik kasutusõigus Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 25.08.2021 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 01.09.2021. 20.01.2024 äriregistri andmete alusel muudetud 22.02.2024. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini, liitumiskilbi ning kaabli jaotuskapi isiklik kasutusõigus vastavalt 24.11.2021. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 24.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2021. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ja jaotuskilbi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 30.11.2021 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 30.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.12.2021. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 30.11.2021 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 30.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.12.2021. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.01.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 25.01.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.01.2022. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 08.02.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 8.02.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.02.2023. 9) Isiklik kasutusõigus Alutaguse vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning tänavavalgustuse kaabli ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.10.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 430015;429878;429880;430054. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 430015, 429878, 429880, 430054. 14.10.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.10.2024. 10) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise 2 majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 15.01.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6, 3.8, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 584120. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 584120. 15.01.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.01.2025. 11) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini, liitumis- ja jaotuskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 05.02.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 634058. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 634058. 05.02.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 06.02.2025. 12) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 02.04.2025 sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 757753. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 757753. 02.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 07.04.2025. 13) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 21.05.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 791000. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 791000. 21.05.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.05.2025. 14) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 21.05.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 788912. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 788912. 21.05.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.05.2025. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV8067 all. 1.3. Kasutusõiguse alade kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete koodid 897322, 897324, 897325 ja 897326. 1.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne ()“. 1.5. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused: 1) Püsielupaiga sihtkaitsevöönd − ulatus: 1201,97 m²; nähtus: Püsielupaik (Uusküla lendorava püsielupaiga sihtkaitsevöönd); seisund: kehtiv. 2) Ranna või kalda ehituskeeluvöönd − ulatus: 895,57 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Uusküla oja); seisund: kehtiv. 3) Ranna või kalda piiranguvöönd − ulatus: 1750,39 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Uusküla oja); seisund: kehtiv; − ulatus: 43452,31 m²; nähtus: Mererand, Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund: kehtiv. 4) Ranna või kalda veekaitsevöönd − ulatus: 27,28 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Sandli/TTP-340;TTP-338); seisund: kehtiv; 3  − ulatus: 358,74 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Uusküla oja); seisund: kehtiv. 5) Piiranguvöönd määratlemata − ulatus: 2179,63 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis dasycneme (tiigilendlane)); seisund: kehtiv; − ulatus: 2179,63 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)); seisund: kehtiv; − ulatus: 2179,63 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir)); seisund: kehtiv; − ulatus: 1170,33 m²; nähtus: I kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pteromys volans (lendorav)); seisund: kehtiv; − ulatus: 257,77 m²; nähtus: I kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Uusküla astmelaud 2); seisund: kehtiv; − ulatus: 30,07 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Uusküla); seisund: kehtiv; − ulatus: 8,39 m²; nähtus: Kaitseala (Alutaguse rahvuspark); seisund: projekteeritav. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaagentuuri infolehe andmetele Uusküla lendorava püsielupaiga sihtkaitsevööndi kohta: − loodusobjekti tüüp ja nimetus: püsielupaik, Uusküla lendorava püsielupaiga sihtkaitsevöönd; − loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; − viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Keskkonnaministri 14. juuli 2006. a määruse nr 52 "Lendorava püsielupaikade kaitse alla võtmine ja kaitse-eeskiri" ja keskkonnaministri 2. jaanuari 2006. a määruse nr 1 "Karvase maarjalepa ja emaputke püsielupaikade kaitse alla võtmine ja kaitse-eeskiri" muutmine. 2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab: 2.1.1. lepingus toodud andmed kinnistu kohta on tõesed ja õiged ning selle suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale siiani menetluses olevaid kinnistamisavaldusi; 2.1.2. kinnistu on omaniku omandis ja seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused). Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 2.1.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist kasutaja kasuks; 2.1.4. kasutusõiguse alal ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist; 2.1.5. kinnistu suhtes kehtivad muuhulgas punktis 1.5 nimetatud looduskaitsealased kitsendused. Omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest; 2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei 4 esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse eseme, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 2.2.2. kasutaja on kontrollinud kinnistu suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist; 2.2.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on tutvunud lepingu lisaks olevate plaanidega, mille kasutusõiguse alad on tähistatud helesinise värviga ruudustatud aladena ning on eelnimetatud andmete alusel teadlikud kinnistu ning kasutusõiguse alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 2.3.2. nad on teadlikud Transpordiameti maade osakonna juhataja 19.08.2025.a. korraldusest nr 1.1-3/25/527 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule. 3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse kinnistule vee- ja isevoolse kanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonikaevude (edaspidi kõik koos ja ka igaüks eraldi tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos tehnorajatise majandamine ja ka vee- ja isevoolse kanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonikaevude majandamine). 3.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse aladel, millised on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisaks olevatel plaanidel tähistatud helesinise värviga ruudustatud aladena (edaspidi tehnorajatise kaitsevöönd ja ka kasutusõiguse ala). Kasutusõiguse alade PARI koodid 897322, 897324, 897325 ja 897326. 3.3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala tehnorajatise majandamiseks, samuti tehnorajatise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada tehnorajatise kaitsevööndisse tehnorajatisi ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 3.4. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantavad teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3.5. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara 5 valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 3.6. Kasutaja vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 3.7. Kinnistule rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 11.07.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/1051-17 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr 3198 „Peipsi põhjaranniku vee ja kanali projekteerimine Ehitusetapp II“ ning KESKKOND & PARTNERID OÜ koostatud tööle nr 043/2025 „Peipsi põhjaranniku vee ja kanali projekteerimine Ehitusetapp II Projekti muudatus“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnorajatise ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et tehnorajatise/tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. Garantii hakkab kehtima tehnovõrkude ehitustööde lõpetamisel ja riigitee teemaa üleandmise akti allkirjastamise kuupäevast Transpordiameti poolt. 4. Omaniku ja kasutaja õigused ja kohustused 4.1. Tehnorajatise kaitsevööndi kasutamisel kohustub omanik: 4.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel tehnorajatise kaitsevööndi tasuta kasutamist tehnorajatise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama tehnorajatise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui tehnorajatise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid tehnorajatise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks tehnorajatise korrashoidu ja/või ohustaks tehnorajatise toimimist. 4.2. Tehnorajatise kaitsevööndi kasutamisel kohustub kasutaja: 4.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnorajatise kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 4.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.4. hoidma tehnorajatise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.5. kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.2.6. esitama Transpordiametile tehnorajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnorajatis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnorajatise ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 4.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 4.2.8. teavitama omanikku tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-ja 6 remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 4.2.9. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnorajatis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.2.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt tehnorajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 4.2.12. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 4.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud tehnorajatise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 4.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kasutusõiguse ala valduse üleandmine 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev tehnorajatis, kui lepinguosalised ei lepi kokku teisiti. 5.3. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Lepinguosalised on kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 7607250 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 vee- ja isevoolse kanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonikaevude majandamiseks tehnorajatise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 27.08.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.7, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodidele 897322, 897324, 897325 ja 897326 AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks. 7  7. Notariaalakti tõestaja selgitused Notariaalakti tõestaja on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 7.1. asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 7.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 7.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi; 7.4. ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks (ehitusseadustiku § 74 lg 1); 7.5. ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke (ehitusseadustiku § 74 lg 2); 7.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 7.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 7.8. kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks (asjaõigusseadus 1581); 7.9. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1). Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse 8 tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla viie euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest; 7.10. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 7.11. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 8. Notariaalakti tõestajale volituste andmine 8.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notariaalakti tõestaja käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 8.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega. 9. Lõppsätted 9.1. Isikliku kasutusõiguse seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 639,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 130,00 eurot. 9.2. Vastavalt notari tasu seaduse: − §-dele 3, 10, 12, 22 ja 23 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 38,30 eurot + käibemaks (24%) 9,19 eurot, kokku 47,49 eurot; − § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (24%) 4,80 eurot, kokku 24,80 eurot. 9.3. Riigilõiv on isikliku kasutusõiguse kinnistamise eest 4,00 eurot. 9.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja. 9.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notariaalakti tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 9.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisaks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt / 9  KS1 KS1 K1 KS1 K1 K1 V1 KS1 K1 V1 KS1 K1 V1 KS1 K1 V1 KS1 V1 K1 KS1 V1 K1 KS1 V1 K1 KS1 V1 K1 KS1 V1 K1 KS1 K1 V1 KS1 K1 V1 KS1 K1 V1 KS1 K1 V1 KS1 K1 V1 KS1 K1 V1 KS1 K1 V1 KS1 K1 V1 KS1 K1 1 V1 KS1 3 KS1 K1 V1 V1 K1 KS1 KS1 K1 V1 V1 2 K1 K2 KS1 V1 K1 V2 KS1 V1 K1 K1 KS1 V1 V1 K1 2KS1 3 1 KS1 K1 V1 1 2 K1 V1 K2 KS1 V1 K1 V2 KS1 V1 K1 V1 KS1 K1 KS1 V1 K1 KS1 V1 K1 V1 K2 KS1 K1 V1 V2 K1 V1 V1 K2 V2 K2 V2 Pos 1 K2 V2 K2 1 V2 2 K2 V2 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN. JOONIS (M 1:500) Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 043/2025, Peipsi põhjaranniku kanalisatsioonitorustikud LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Olemasolev keskpingekaabel Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev sidekaabel Olemasolev sidekanalisatsioon KS1 Varem projekteeritud survekanalisatsioonitorustik V1 Varem projekteeritud veetorustik K1 Varem projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik K2 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik V2 Projekteeritud veetorustik Projekteeritud kanalisatsioonikaev Isikliku kasutusõiguse ala Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; nimi) suhtes (lõigu algus ruutmeetrites (plaanil) number ja lõpp km); m² 1. Pos 1 7607250 12201:001:0371, 13111 13111 Kauksi-Vasknarva 49 m² Kauksi-Vasknarva tee; tee 4,033 km.-l transpordimaa 100% Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1/4  K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 2 V1 1 3 V1 K2 K1 V2 K1 V1 K2 V1 V2 K1 K1 V1 K2 V2 K1 V1 K1 V1 K2 V2 K1 V1 K2 V1 V2 K1 K1 V1 K2 V2 K1 V1 V1 K1 V1 K1 Pos 2 K2 1 V2 2 K1 V1 K2 V2 K1 V1 K1 V1 K1 V1 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN. JOONIS (M 1:500) Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 043/2025, Peipsi põhjaranniku kanalisatsioonitorustikud LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Olemasolev keskpingekaabel Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev sidekaabel Olemasolev sidekanalisatsioon KS1 Varem projekteeritud survekanalisatsioonitorustik V1 Varem projekteeritud veetorustik K1 Varem projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik K2 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik V2 Projekteeritud veetorustik Projekteeritud kanalisatsioonikaev Isikliku kasutusõiguse ala Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; nimi) suhtes (lõigu algus ruutmeetrites (plaanil) number ja lõpp km); m² 1. Pos 2 7607250 12201:001:0371, 13111 13111 Kauksi-Vasknarva 36 m² Kauksi-Vasknarva tee; tee 5,356 km.-l transpordimaa 100% Koostas: Hanno Koha Projekteerija 2/4  K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 V1 2 K1 1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 2 K1 1 V1 K1 3 V1 K2 K1 V2 V1 K1 V1 K2 V2 K1 V1 2 K1 K2 V2 1 V1 K1 V1 K2 V2 K1 V1 K1 K2 V1 V2 K1 1 V1 2 V2 K2 K1 K2 V1 3 K1 Pos 3 K2 V1 V2 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN. JOONIS (M 1:500) Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 043/2025, Peipsi põhjaranniku kanalisatsioonitorustikud LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Olemasolev keskpingekaabel Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev sidekaabel Olemasolev sidekanalisatsioon KS1 Varem projekteeritud survekanalisatsioonitorustik V1 Varem projekteeritud veetorustik K1 Varem projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik K2 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik V2 Projekteeritud veetorustik Projekteeritud kanalisatsioonikaev Isikliku kasutusõiguse ala Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; nimi) suhtes (lõigu algus ruutmeetrites (plaanil) number ja lõpp km); m² 1. Pos 3 7607250 12201:001:0371, 13111 13111 Kauksi-Vasknarva 31 m² Kauksi-Vasknarva tee; tee 5,440 km.-l transpordimaa 100% Koostas: Hanno Koha Projekteerija 3/4  K1 V1 K1 V1 2 3 K1 K1 V1 1 K1 4 V1 K1 K1 V1 V1 2 K1 1 V K1 V1 1 2 K1 V1 1 K1 V1 K1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 V1 K1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 2 K1 V1 1 K1 V1 3 K2 V1 V2 K1 K1 V1 K2 K1 V1 V2 K1 V1 K1 V1 K2 V2 K1 V1 K1 V1 K2 V2 K1 V1 K1 V1 K2 V2 K1 V1 K1 V1 Pos 4 K2 K1 V1 V2 1 K1 V1 K1 V1 2 K2 V1 2 K1 1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 K1 V1 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN. JOONIS (M 1:500) Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 043/2025, Peipsi põhjaranniku kanalisatsioonitorustikud LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Olemasolev keskpingekaabel Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev sidekaabel Olemasolev sidekanalisatsioon KS1 Varem projekteeritud survekanalisatsioonitorustik V1 Varem projekteeritud veetorustik K1 Varem projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik K2 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik V2 Projekteeritud veetorustik Projekteeritud kanalisatsioonikaev Isikliku kasutusõiguse ala Jrk nr IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja Ala pindala POS nr registriosa ja sihtotstarve; nimi) suhtes (lõigu algus ruutmeetrites (plaanil) number ja lõpp km); m² 1. Pos 4 7607250 12201:001:0371, 13111 13111 Kauksi-Vasknarva 34 m² Kauksi-Vasknarva tee; tee 5,525 km.-l transpordimaa 100% Koostas: Hanno Koha Projekteerija 4/4