Ehitusloa eelnõu kooskõlatamine

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Taotlus/teatis Taotluse/teatise andmed Dokument Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Dokumendi kuupäev 05.04.2024 Menetlev asutus Otepää Vallavalitsus Riigilõivu andmed Tasumisele kuuluv riigilõiv 180,00 EUR Makse saaja Otepää Vallavalitsus Saaja arvelduskonto Viitenumber Makse selgitus Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547: 111009024, 121421067 Maksekorralduse andmed payment_order_864814669.pdf Seotud isikud Isikukood/ Roll Nimi (kontaktisik) Registrikood Omanik 38608212721 KAIT ELBE Tellija 38608212721 KAIT ELBE Taotleja/Teataja 12186234 Wood NDT OÜ (MARKO TEDER) Ehitusprojekti koostaja 12186234 Wood NDT OÜ (MARKO TEDER) Dokumendi esitaja 12186234 Wood NDT OÜ (MARKO TEDER) 05.04.2024 1/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 elumaja 111009024 Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema 2 Üksikelamu 121421067 Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema 05.04.2024 2/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Ehitis 1 Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Hoone liik Eluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga Ei ühendamata Kavandatav tegevus Ehitise lammutamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument Ehitise teatis 126175 (19.08.2014) See tegevus on Loakohustuslik Ehitise üldinfo Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus elumaja Ehitisregistri kood 111009024 Omandi liik kinnisasi Ehitise seisund Olemas Esmane kasutusaasta 1911 Esmase kasutuselevõtu jah ei aasta on oletuslik Ehitise aadress Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema 05.04.2024 3/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Ehitise kasutamise otstarbed Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Kasutamise otstarve, Üksikelamu (11101), Üksikelamu (11101), eluruumi pind (m2) 120,4 120,4 Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2) Eluruumide pind kokku 120,4 120,4 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 0,0 Ehitise mõõtmed Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Ehitisealune pind (m2) 144,0 Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) 120,4 Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m2) Laius (m) Sügavus (m) Maht (m3) 413,0 Maapealse osa maht (m3) 05.04.2024 4/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Ehitise konstruktsioonid ja materjalid Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate puit konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik puit Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa puit materjali liik Katuse ja katuslagede puit kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik eterniit Ehitise tehnilised näitajad Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik puudub Kanalistasiooni liik puudub Soojusvarustuse liik kohtküte Soojusallika liik ahi, kamin, pliit Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt) Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas puudub Liftide arv 0 05.04.2024 5/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed 1 Tegevus Muudetud Nimetus Ruumikuju automaatne kanne Ruumikuju automaatne kanne Maa-ameti infosüsteemist Maa-ameti infosüsteemist Geomeetria Kaardistatud moodustusviis Tüüp Pind Koordinaadid 1. 6437981.34 650880.42 2. 6437977.13 650884.88 3. 6437974.53 650882.43 4. 6437971.37 650885.77 5. 6437973.97 650888.22 6. 6437963.76 650899.02 7. 6437973.12 650907.87 8. 6437990.70 650889.26 9. 6437981.34 650880.42 Kuju aadressid Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema Ehitisel on 1 kuju 05.04.2024 6/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Ehitise osad Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Tegevus Muutmata Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus 1: Ruumikuju automaatne hooneosa asub kanne Maa-ameti infosüsteemist Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 120,4 Köetav pind (m2) Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv 3 Köökide arv 1 Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse puudub liik Gaasipaigaldis Soojusvarustuse liik kohtküte Soojusallika liik ahi, kamin, pliit Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt) Kokku Kokku eluruume, 1, pind (m2) 120,4 Kokku 0, mitteeluruume, 0,0 pind (m2) Ehitise osade pind 120,4 kokku (m2) Köetav pind (m2) 0,0 Rõdude ja lodžade 0,0 pind (m2) Tubade arv 3 Köökide arv 1 Avatud köökide arv 0 05.04.2024 7/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Ehitis 2 Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Hoone liik Eluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga Ei ühendamata Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik Ehitise üldinfo Näitaja Taotluse andmed Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Üksikelamu Ehitisregistri kood 121421067 Omandi liik kinnisasi Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema Ehitise kasutamise otstarbed Näitaja Taotluse andmed Kasutamise otstarve, eluruumi Üksikelamu (11101), pind (m2) 225,9 Eluruumide pind kokku 225,9 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 05.04.2024 8/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Ehitise mõõtmed Näitaja Taotluse andmed Ehitisealune pind (m2) 367,7 Maapealse osa alune pind 367,7 (m2) Köetav pind (m2) 314,8 Suletud netopind (m2) 314,8 Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) 89,2 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 9,4 Absoluutne kõrgus (m) 165,2 Pikkus (m2) 26,2 Laius (m) 16,6 Sügavus (m) 0,6 Maht (m3) 2 225,0 Maapealse osa maht (m3) 1 955,0 Ehitise konstruktsioonid ja materjalid Näitaja Taotluse andmed Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate puit; väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, konstruktsioonide materjali liik betoon Välisseina liik väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) Välisseina välisviimistluse looduslik kivi; puit (vooder) materjali liik Vahelagede kandva osa monteeritav raudbetoon materjali liik Katuse ja katuslagede kandva puit osa materjali liik Katusekatte materjali liik plekk 05.04.2024 9/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Ehitise tehnilised näitajad Näitaja Taotluse andmed Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne, salvkaev Kanalistasiooni liik lokaalne, puhasti Soojusvarustuse liik lokaalküte; kohtküte Soojusallika liik soojuspump; ahi, kamin, pliit Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt); maasoojus + elekter Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaas puudub Liftide arv 0 05.04.2024 10/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Taotluse andmed 1 Nimetus Üksikelamu Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Pind Koordinaadid 1. 6437999.78 650883.14 2. 6437994.96 650888.02 3. 6437995.14 650888.20 4. 6437992.26 650891.12 5. 6437990.47 650889.36 6. 6437985.88 650894.02 7. 6437986.45 650894.59 8. 6437981.54 650899.56 9. 6437973.40 650891.55 10. 6437977.74 650887.14 11. 6437976.00 650885.41 12. 6437982.46 650878.85 13. 6437983.64 650880.02 14. 6437985.18 650878.45 15. 6437981.50 650874.82 16. 6437986.34 650869.90 17. 6437992.24 650875.71 18. 6437993.41 650874.53 19. 6437997.83 650878.88 20. 6437996.66 650880.06 21. 6437999.78 650883.14 22. 6437999.78 650883.14 Kuju aadressid Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema Ehitisel on 1 kuju 05.04.2024 11/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Ehitise osad Osa nr Näitaja Taotluse andmed Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: Üksikelamu asub Hooneosa aadress Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema Ehitise osa pind (m2) 314,8 Köetav pind (m2) 314,8 Rõdude ja lodžade pind (m2) 7,7 Tubade arv 4 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik kohtküte; lokaalküte Soojusallika liik soojuspump; ahi, kamin, pliit Energiaallika liik maasoojus + elekter; tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt) Kokku Kokku eluruume, 1, pind (m2) 314,8 Kokku mitteeluruume, 0, pind (m2) 0,0 Ehitise osade pind kokku 314,8 (m2) Köetav pind (m2) 314,8 Rõdude ja lodžade pind (m2) 7,7 Tubade arv 4 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 1 05.04.2024 12/13  Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Dokumendid Dokumendi liik: Energiamärgis Jrk Ehitise Energiamärgise liik Energiamärgise Energiaklass EHR kood number 1 121421067 Registrisse kandmata hoone 2411569/00935 B energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail payment_order_864814669.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (04.04.2024) Üleslaadija MARKO TEDER 05.04.2024 13/13  Ettevõte: Wood NDT OÜ Aadress: Tartu maakond, Luunja vald, Veibri küla, Jõekaare tee 2-1, 62220 Registrikood: 12186234 Tel: +372 5664 7277 MTR nr: EEP002998 (projekteerimine) E-mail: [email protected] MTR nr: EMU000069 (muinsuskaitse) Koduleht: www.woodndt.eu MTR nr: EEK000885 (ehitise audit) MTR nr: EEO004220 (omanikujärelevalve) Muinsuskaitse: PT 879/2017 (muinsuskaitse pädevustunnistus) Töö nr: EP010324, versioon 01 Staadium: Eelprojekt (EP) Üksikelamu ehitusprojekt Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Tellija ja kinnistu (kaas)omanik: Kait Elbe Kontaktisik: Kait Elbe Kontakt: [email protected] Projekteerija: Marko Teder /allkirjastatud digitaalselt/ Kontakt: +372 5664 7277, [email protected] Vastutav spetsialist: Marko Teder, dipl eh insener (tase 7) /allkirjastatud digitaalselt/ Kontakt: +372 5664 7277, [email protected] TARTU 04.04.2024 SISUKORD SELETUSKIRI ............................................................................................................................................. 3 1. EHITISE AADRESS JA KATASTRIÜKSUS ................................................................................................. 3 2. ÜLDOSA ............................................................................................................................................... 4 3. ALUSDOKUMENDID ............................................................................................................................. 4 4. ÜLEVAADE EHITISEST JA SELLE PAIKNEMISEST KRUNDIL .................................................................... 5 5. ARHITEKTUURNE LAHENDUS .............................................................................................................. 6 7. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS ............................................................................................................. 7 8. TULEOHUTUS..................................................................................................................................... 11 9. ERIOSAD ............................................................................................................................................ 14 10. ENERGIATÕHUSUS .......................................................................................................................... 16 11. EHITUSTEGEVUS .............................................................................................................................. 23 11. EHITISE ANDMED............................................................................................................................. 24 GRAAFILINE OSA: Joonis 1. Asendiplaan Joonis 2. Soklikorruse plaan Joonis 3. Esimese korruse plaan Joonis 4. Vaade 1 Joonis 5. Vaade 2 Joonis 6. Vaade 3 Joonis 7. Vaade 4 Joonis 8. Lõige A-A ja B-B Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 SELETUSKIRI 1. EHITISE AADRESS JA KATASTRIÜKSUS Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa (63602:001:0440). Foto 1. Asukohaskeem koos tuletõrje veevõtukohaga (allikas: Maa-ameti geoprtaal) 3 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 Foto 2. Asukohaskeem (allikas: Maa-ameti geoprtaal) 2. ÜLDOSA Hoone on nelja toaga ühepereelamu, mis ehitatakse vana ja amortiseerunud rõhtpalkhoone asemele. Vundament rajatakse lintvundamendina ja väliseinad betoonplokkidest. Katusekonstruktsioonideks on puidust pärlinite ja sarikatega viilkatused, mis kaetakse valtsprofiilplekiga. Käesolevalt esitatakse ühepereelamu ehitusprojekt eelprojekti (EP) staadiumis. Olemasolev olukord Praegune olukord on selline, et projekteeritava ühepereelamu asemel on vana ja amortiseerunud rõhtpalkhoone, mis lammutatakse enne uue rajamist. Lammutamiseks taotletakse lammutusluba. 3. ALUSDOKUMENDID Projekti koostamisel on lähtutud projekteerimistingimustest (lisatud EHRi taotlusele juurde), Otepää piirkonna nõuetest, tellija soovidest, Eesti Vabariigi õigusaktidest ning kehtivatest normidest ja standarditest. 4 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 NORMDOKUMENDID  ET-1 0207-0068 Hea ehitustava  Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrusest nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded"  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“  EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“  EVS 843:2016 „Linnatänavad"  Riigikogu 01.07.2015. a. seadus „Ehitusseadustik“  Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“  Majandus- ja taristuministri 02.06.2015. a. määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“  Riigikogu 05.05.2010 a. seadus „Tuleohutuse seadus“  Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“  Sotsiaalministri 04.03.2002. a. määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“  Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a. määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele“  Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“  Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a. määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“ 4. ÜLEVAADE EHITISEST JA SELLE PAIKNEMISEST KRUNDIL Tsema kinnistu, mis on suurusega 3,24 ha, asub Otepää vallas Saverna-Pilkuse maantee ääres. Kinnistu piirneb nimetatud maantee ja ühe teise krundiga. Kinnistul paiknevad hetkel amortiseerunud eluhoone ning lisaks on sinna projekteeritud varasemalt abihoone (ehitamisel). Kinnistu on läänepoolse langusega. Absoluutkõrguste kõrgusmärgid erinevad üle 10 meetri. Ligipääs krundile on tagatud Saverna-Pilkuse maanteelt krundi lõunapoolsest osast. Ehitustööd tehakse kahes etapis. Esmalt rajatakse soklikorrusega hooneosa ja seejärel teine majaosa. Ehituse töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevatel aladel Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning vastavalt tellija poolt esitatud juhistele. Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemine ja utiliseerimine peab toimuma vastavalt kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale. Kinnistu tehnilised andmed (allikas: Maa-ameti geoportaal) Katastritunnus: 63602:001:0440 Krundi pindala: 3,24 ha Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100% 5 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 Kitsendused Kinnistu asub kaitseala piiranguvööndis (Otepää looduspark) ja riigikaitselise ehitise piiranguvööndis. Lisaks on kinnistul väiksemad kaitsevööndid (vt asendiplaanilt). Heakord ja haljastus Majapidamise olmejäätmed kogutakse pealt suletavasse ja regulaarselt tühjendatavasse konteinerisse, mille asukoht on krundil sissepääsutee ääres. Parkida saab krundi hoovialale. Varasemalt on projekteeritud krundile abihoone ja piirdeaiad (vt asendiplaanilt). Need on ehitamisjärgus. 5. ARHITEKTUURNE LAHENDUS Projekteerimisel on lähtutud põhimõttest, et elamu oleks keskkonda sobiva lahendusega. Lisaks peaks hoone vastama kõikidele tänapäeva nõuetele, oleks madalate rajamis- ja hoolduskuludega. Hoone jaotub nö kahe osana. Läänepoolne osa on kahekorruseline ja idapoolne on ühekorruseline. Hoone vundament rajatakse lintvundamendina, kandvad seinad ehitatakse betoneeritavatest õõnesplokkidest ja katusosa tehakse puitkonstruktsioonidega kandvate pärlinitega süsteemis viilkatustena. Katus kaetakse Classic- profiil plekiga (kalle 35-kraadi, vihmaveerennide ja katusekatte toon on tumehall). Kogu hoone sokkel soojustatakse EPS120 200 mm soojustusplaatidega ja kaetakse vuugitud kiviplaatidega (toon: punakas hall). Välisseinad kaetakse 45x95 mm puitkarkassiga topelt kihis koos mineraalvillaga kokku 200 mm paksuselt. See kaetakse omakorda 25 mm tuuletõkkeplaadiga, topelt kihis distantsliistudega 28x70 mm / 28x45 mm ning see omakorda vertikaalselt nn poolalaudisega 21 mm + 21 mm. Välisviimistluse toon on pruun. Avatäited: Avatäited: alumiinimumist raamidel aknad (toon: hall), siseuksed puidust ja välisuksed puidust/metallist (hall). Välistrepid rajatakse puidust (toon: pruun). Hoone lõuna ja põhja külge ehitatakse terrassid (toon: pruun). Kõiki terrasse katavad varikatused. Krundile on varasemalt projekteeritud uus aed kogu perimeetril. Hoonesse tehnoruumi on planeeritud paigaldada maakütte soojuspump. Hoone tehnoruumi on planeeritud värske õhu sissepääsuks ja heitõhu väljapääsuks soojustagastusega ventilatsiooniagregaat. Viimistlusmaterjalid ja toonid Katus ja katuse lisatarvikud: Plekk-katus/ Tumehall Välissein: Laudis Pruun/ Kiviplaat Punakas hall Avatäited: Alumiiniumraam ja puit/ Hall Dekoratiivsed osad: Puit/ Tumehall Sokkel: Kiviplaat/ Punakas hall 6 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 Vihmaveerennid ja -torud: Plekk/ Tumehall Trepp: Puidust/ ilmastikukindel viimistlus/ Pruun Terrass: Puidust terrassilaud/ ilmastikukindel viimistlus Märkused: toonid täpsustatakse vastavalt tootjale. Õhumüra isolatsiooni indeks piirdekonstruktsioonidel R’tr,s,w =35(dB). Üldnõuded siseviimistlusele peavad järgima SisetöödeRYL2013 ning MaalritöödeRYL2012. Hoone tööeaks on arvestatud vähemalt 50 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava). Hoone ja selle osade kavandatud eluiga (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava): • hoone, ehitiste mistahes alused, kande- ja piirdetarindid, välistorustikud (v.a. soojustrassid), sisetorustikud, küttekehad, loomulik ventilatsioon, korstnad, mastid, tornid - 50 aastat; • kaabel ja õhuliinid, soojatorustikud, põrandakatted, san.tehnika, ventilatsioon, soojaveetorud – 20 aastat; • elektriseade, automaatika, reguleerimis- ja mõõteseadmed, küttekatlad ja boilerid, värvkatted - 10 aastat. Hoone ruumiprogramm Hoone soklikorrusel paiknevad üks tehno- ja kaks abiruumi. Esimesel korrusel asuvad kolm magamistuba, kaks vannituba, trepihall, koridor, esik, elutuba, köök/söögituba, garderoob, kontor, WC ja sahver. 7. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS Normdokumendid  ET-1 0207-0068 Hea ehitustava  EVS 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused”  EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus”  EVS-EN-1991-1-4:2005+NA:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus”  EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused”  EVS-EN 1990:2002 „Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused”  EVS-EN 1992-1-1:2005 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele 7 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01  EVS-EN 1995-1-1:2007 „Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks“  EVS-EN 1997-1:2005 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad  EVS-EN 1996-1-1:2005 „Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks“  Ehituskonstruktori käsiraamat. Toim. Tiit Masso. 4. parandatud trükk. 2014. Normatiivsed koormused Kasuskoormused Vahelaed qk = 2,0 kN/m2, Qk = 2,0 kN (EVS 1991-1-1:2002). Lumekoormus Lumekoormuse normväärtus maapinnal Sk = 1,5 kN/m2 (EVS-EN 1991-1-3:2006). Katuse kaldenurgad on 3º (varikatus) ja 35º (hoone põhimahu katused). Lumekoormuse kujutegurid ja koormusvariandid: Katuse kaldenurk α 0° ≤ α ≤ 30° 30° < α < 60° α ≥ 60° µ1 0,8 0,8*(60-α)/30 0,0 µ2 0,8 + 0,8 α/30 1,6 - Katuse lumekoormuse normsuurus määratakse valemiga S=µi * Sk Lumekoormus loetakse mõjuvaks katuse horisontaalprojektsioonile jaotatud vertikaalkoormusena. (Ehituskonstruktori käsiraamat 2012). Tuulekoormus Tuulekoormus – maastikutüüp III: maastik, mis on kaetud ühtlase taimkatte või ehitistega või üksikute takistustega, mille vaheline kaugus ei ole suurem 20-kordsest kõrgusest (maa-asulad, äärelinnapiirkonnad, ühtlaselt metsaga kaetud alad) ning hoone arvutuskõrgusega 10 m (EVS-EN 1991- 1-4:2005+NA:2007). Omakaalukoormused Vastavalt konstruktsioonidele (EVS-EN 1991-1-1:2002). Heli- ja õhumüra normtasemed Välispiirete heliisolatsiooninõuded: Õhumüra isolatsiooni indeks R’tr,s,w =35 dB (arvestuslikult) 8 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 Ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded: Õhumüra isolatsiooni indeks eluruumide vahel R’w =43 dB Õhumüra isolatsiooni indeks ruumide vahel, kui seinas on uks R’w ≥39 dB Õhumüra isolatsiooni indeks siseavatäidetel R’w ≥35 dB Õhumüra isolatsiooni indeks korteri eluruumide ja üldkasutatavate ruumide vahel R’w ≥55dB Tehnoseadmete müratasemed ruumides ja territooriumil: Õhumüra isolatsiooni indeks eluruumide ja tehnoruumi vahel R’w =60 dB. Elamu köögis, vannitoas ja majandusruumis on lubatud 5 dB võrra kõrgem müratase kui elu- ja magamisruumides. Tarindi mitmekihilisus ja erinevate materjalide kasutamine tõkestab heli paremini, kui ühekihilisus ja homogeensus. Radoonitõrje Hoone paikneb piirkonnas, kus radooniga pole probleeme. Tõrje vajadus puudub. Vundament ja alusmüürid – hoone vundament rajatakse lintvundamendina. Taldmik tehakse 250x800 mm raudbetoonist ja selle peale laotakse betoonplokkidest vundamendisein, mis armeeritakse ja betoneeritakse. Vundamendisein hüdroisoleeritakse ja soojustatakse EPS120 perimeter 100+100 mm sulundiga soojustusplaatidega ning kaetakse maakiviplaatidega 20 mm. Lisaks soojustatakse hoone perimeeter taldmiku pealt horisontaalselt EPS120 perimeter 100 mm sulundiga soojustusplaatidega 600 mm laiuselt. Varjualuste puitpostid toetatakse armeeritud vundamendipostidele Ø250 mm, mis omakorda toetatakse raudbetoonist taldmikplaatidele mõõtudega 250x800x800 mm. Terrassi kandevkonstruktsioon toetatakse kiviplokkidele / kruvi-vundamendipostidele. Sokkel (S) Kiviplaat 20 mm Vahtpolüstüreen EPS 120 perimeter sulund 200 mm Hüdroisolatsioon Betoonplokk 190 mm Aluspõrand (P) Põrandaviimistlus vastavalt ruumile Raudbetoon põrand 100 mm/põrandaküttekontuur Hüdroisolatsioon Vahtpolüstüreen 300 mm Tihendatud liiv 700 mm Ol.olev pinnas 9 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 Vahelagi (VL) Põrandaviimistlus vastavalt ruumile Raudbetoon põrand 80 mm/põrandaküttekontuur Kile Sammumüraplaat min.vill 30 mm Õõnespaneel 220 mm Laeviimistlus / ripplagi Välissein (VS) Siseviimistlus Betoonplokk 190 mm Puitkarkass 45x95 mm/min.vill 100 mm Puitkarkass 45x95 mm/min.vill 100 mm Tuuletõkkeplaat 25 mm Vert.dist.liist 28x70 mm Hor.dist.liist 28x45 mm Vert. Laudis 21 mm Vert. Laudis 21 mm Katus (K) Plekk-katus Ruukki Classic C Roov 32x100 mm Dist. liist 45x70 mm Katuse aluskate Dist.liist 45x70mm Tuuletõkkeplaat 25mm täispunn nordic fiberboard Sarikas 45x245 mm/ min.vill 250 mm Aurutõkkemembraan Dist.liist 45x95 mm/ min.vill 100 mm Ehituspaber Laudis 18 mm Kandvad ja mittekandvad siseseinad Viimistlus vastavalt ruumile Betoonplokk 190 mm / Bauroc plokk 150/200 mm Viimistlus vastavalt ruumile Avatäited Avatäited: alumiinimumist raamidel aknad kolmekordse klaaspaketiga (lõunapoolsetel akendel päikesekiirgustegur 0,25…0,3), siseuksed puidust ja välisuksed puidust/metallist. Akende soojusjuhtivus 0,8 W/m2k ja uste soojusjuhtivus 1,0 W/m2k. Koridori ja sahvri lakke paigaldatakse pööninguluuk valgusava mõõtudega 600x800 mm. 10 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 Terrassid Välistrepid rajatakse puidust. Hoone lõuna ja põhja külge ehitatakse puidust terrassid. Põrandad ehitatakse 45x145 mm puidust aluskarkassile, mille peale paigaldatakse 28 mm terrassilauad. 8. TULEOHUTUS Normdokumendid  Riigikogu 05.05.2010 a. seadus „Tuleohutuse seadus“  Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“  Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“  Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a. määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“  EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid  EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid  EVS 812-6:2012 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus  EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded  EVS 919:2013 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid Ehitustööd hõlmavad uue üksikelamu ehitamist. Hoone jaotub nö kahe osana. Läänepoolne osa on kahekorruseline ja idapoolne on ühekorruseline. Tehnilised näitajad Tuleohutusklass: TP 3 (tuldkartev) Tuleohuklass: antud ehitise puhul ei määrata Tulekaitsetase: antud ehitise puhul ei määrata Kasutusviis: I (üksikelamu) Kasutusotstarve: 11101 Üksikelamu Põlemiskoormus hoones: <600 MJ/m2 Eraldi tuletõkkesektsiooni hoonel ei ole. Hoone pindade jm nõutud tuletundlikkus (TP3, I kasutusviis):  siseseinad ja laed D-s2, d2;  põrandatele ei esitata;  välisseina välispinnale ja õhutuspilu välispinnale D,d2;  soojustussüsteem D,d0;  välisseina välispinnad D,d2;  õhutuspilu välispinnad D,d2;  katusekate Broof(t2-t4); 11 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01  kaablite tuletundlikkus vähemalt Dca-s2,d2,a2;  tehnilise ruumi seinte ja lae tuletundlikkus B-s1, d0 ja põranda tuletundlikkus Dfl-s1. Tuletõrje veevõtukohad, naaberehitiste tulepüsivusklassid Tuletõrje veevarustus on lahendatud vastavalt siseministri 18.02.2021 määrusele nr 10 (§6, lõige 51, punkt 2). Ehitise veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit, mis praegusel juhul rakendub. Tulekustutusvee saamine tagatakse Pilkuse mõisas olevast veevõtukohast nr 6374, mis asub ca 2,2 km kaugusel proj. hoonest mööda maanteed. Tulekahju korral peab olema tagatud tulekustutusvesi 10 l/s ja vähemalt 3 tundi. Foto 3. Tuletõrje veevarustus veevõtukohast nr 6374 kaugusel ca 2,2 km. Hoone paigutusega krundile on tagatud minimaalne tuleohutuskuja 8 m kinnistul asuvate/ehitatavate teiste hoonetega. Pääsud keldrisse, pööningule, katusele Maja ühekordse osa pööningule pääseb sahvri laes asuva luugi kaudu. Maja kahekordse osa pööningule pääseb koridori laes asuva luugi kaudu. Pööninguluugi valgusava külje pikkused peavad olema vähemalt 600 ja 800 millimeetrit. Hoone katusele pääseb väljast redeli abil ning korstnani saab katuseastmete ja käigusilla abil. 12 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 Evakuatsioonilahendus Evakuatsiooniks hoonest välja saab kasutada kahte väljapääsu ust. Maksimaalne evakuatsioonitee pikkus hoones ei ületa 30 m. Tuleohutuspaigaldised Elamus või korteris, milles on tahkekütusel töötav küttesüsteem, tuleb varustada lisaks autonoomsele tulekahjusignalisatsiooniandurile (suitsuandurile) ka vähemalt ühe autonoomse vingugaasianduriga. Soovituslik on paigaldada suitsuandurid kõikidesse ruumidesse (välja arvatud kööki, niisketesse ruumidesse ja tulekollete lähedale). Hoonet ei varustata piksekaitsesüsteemiga. Projekteeritava hoone kõrgeim ehitise osa ei ulatu ümbruskonna hoonestusest enam kui 15 m kõrgemale ja sealjuures projekteeritava hoone ei hakka paiknema naaberehitiste piksekaitse tsoonis, seega piksekaitse paigaldamise kohustust antud hoonel pole. Suitsueemaldus toimub avatavate akende ja uste kaudu. Hoonesse paigaldada vähemalt kaks 6 kg laenguga ABC-klassi käsikustuti (üks soklikorrusele tehnoruumi ja teine garderoobi). Tehnosüsteemide tuleohutus Hoonele paigaldatakse üks maakütte soojuspump, mille siseosa asetatakse tehnoruumi. Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Kütteseadmete tuleohutus Hoonet köetakse maakütte soojuspumbaga vesipõrandaküttega ning lisaks on soojust salvestav kamin- ahi. Korstna läbiviigud vahe- ja katuslaest peab isoleerima vastavalt korstna ja kütteseadmete nõuetele. Temperatuuriklassiga <T400 müüritiskorstna, mille läbiviigu pikkus 200 mm kuni 400 mm, peab isoleerima põlevmaterjalidest min 150mm mittepõleva isolatsioonimaterjaliga, mille mahukaal on min 100 kg/m3 ja töötemperatuur min 600 kraadi. Temperatuuriklassiga <T400 korstna 400 mm kuni 600 mm läbiviigu pikkuse korral tuleb müüritiskorstna läbiviik isoleerida minimaalselt 200 mm laiuselt. Moodulkorstna paigaldamisel tuleb lähtuda tootja juhistes ettenähtud ohutuskujadest. Temperatuuriklassiga ≥ T400 tuleb müüritiskorstna läbiviik isoleerida minimaalselt 250 mm isolatsioonimaterjali kihiga. Korstna välispinna ja põrandalaudise, seinavoodri, vahelae alumise pinna vms põlevmaterjalist voodri kaugus korstna välispinnast peab olema minimaalselt 30 mm. Sellise materjali paksus ei tohi ületada 30 mm. Korstna välispinnale ei ole lubatud paigaldada põlevmaterjalist põranda- ega katteliiste. Vuugivahed kaetakse mittepõlevast materjalist katteliistudega. 13 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 Tagada suitsukorstna puhastamise võimalus ja puhastusluuk. Tulekollete esised kaetakse mittepõlevast materjalist tulekaitsega (plekk, keraamiline plaat, spetsiaalne klaasplaat). Kaitse peab ulatuma uksega koldeavadest külgedele 100 mm ja ettepoole 400 mm ning ukseta koldeavade ees vastavalt 150 mm ja 750 mm. Päästemeeskonna juurdepääsutee Hoonele pääseb ligi Saverna-Pilkuse maanteelt. 9. ERIOSAD Normdokumendid  EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“  EVS 906:2010 „Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 13779:2007“  EVS-EN 13779:2007 „Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimissüsteemidele“  EVS-HD 60364-1:2008 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused”  EVS-EN 61140:2016 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele”  EVS 835:2014 „Hoone veevärk“  EVS 921:2014 „Veevarustuse välisvõrk“  EVS 846:2013 „Hoone kanalisatsioon“  EVS 848:2013 „Väliskanalisatsioonivõrk“  EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ Küttesüsteem Hoone kütteseadmeks on maakütte soojuspump läbi vesipõrandakütte ja lisaks soojust salvestav kamin- ahi. Soojuspumba abil soojendatakse vett, millega köetakse esimest ja teist korrust põrandaküttetorude abil. Maakütte soojuspumba siseosa paigutatakse tehnoruumi. Soojuspumbale lisandub tarbeveeboiler (mahuga ca 200 liitrit), puhverpaak (ca 100 liitrit) ning tsirkulatsioonipump. Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel. Ventilatsioon Hoone tehnoruumi paigaldatakse soojustagastusega sundventilatsioon ning kööki paigaldatakse eraldi väljatõmme pliidi õhupuhasti jaoks. Sõltuvalt soojustagasti tüübist saavutatakse soojustagastus kuni 85%. Kuna väljaminev ja sissetulev õhk ei tohi seguneda, siis on tarvis kahte eraldi torustikku. Ventilatsioonisüsteemides tekkiva müra vähendamiseks kasutatakse mürasummuteid ja isolatsiooni. Tehnoruumist veetakse ventilatsioonitorud šahti abil esimese korruse lae alla (pööningule), sealt edasi magamistubadesse/vannitubadesse. Samast kohast veetakse ventilatsioonitorud ühekorruselise osa lae 14 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 alla ehk pööningule, et sundventileerida idapoolse majaosa elutuba, söögituba, WC-d, kontorit ja sahvrit. Šahti kaudu veetakse ka heitõhu väljavise läbi katuslae õue. Värske õhu sissepuhe tehakse läbi tehnoruumi läänepoolse seina. Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel. Tugev- ja nõrkvool Hoonele tehakse uus elektriühendus maakaabli kaudu hoovipeal asuvast madalpinge elektrikapist. Tehnovõrkude ajutise lahtiühendamise või likvideerimise meetodid kooskõlastatakse vastava tehnovõrgu omaniku või valdajaga. Tugev- ja nõrkvoolusüsteem ehitatakse vastavalt kehtivatele projekteerimisnormidele ja tingimustele. Hoonesisene elektrikilp paigaldatakse tehnoruumi. Hoone sisemine elektrivarustus projekteerida jäigalt maandatud neutraaliga pingesüsteemile 3x400/230V, 50Hz. Põhilised elektrikaabliteed paigaldatakse kaitsekõrides betoonpõrandatesse ning samuti seina ja lae siseselt. Pistikupesade ahelate puhul kasutada vähemalt 2,5 mm2 ristlõikepindalaga vaskjuhte. Valgusahelate puhul kasutada vähemalt 1,5 mm2 ristlõikepindalaga vaskjuhte. Ruumide valgustuse väljalülitamiseks kasutada põhiliselt lihtlüliteid kaitseklassiga IP20. Niisketes ruumides kasutada IP44 kaitseastmega lüliteid. Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel. Valgustus Valgustid komplekteerida ja paigaldada vastavalt väli- ja sisekujunduse lahendusele. Valgustite võimsus, tüüp, kaitseaste, kaitseklass jm. parameetrid peavad vastama kasutuskoha tingimustele. Kasutatavad valgustid peavad omama vastavusmärki (CE). Valgustite juhtimiseks kasutada lüliteid ning infrapuna andureid, välisvalguse juhtimiseks hämaralülitit või programmeeritavat kella. Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel. Veevarustus Hoonesse tehakse veeühendus läbi ol.oleva veetrassi (vt asendiplaani). Vesi saadakse olemasolevast toimivast salvkaevust. Hoonesisene veetorustik rajatakse 16-32 mm komposiit-torust, ilma konstruktsioonisiseste liideteta. Veemõõdusõlm ja puhastusseadmed paigaldatakse tehnoruumi. Tarbijateks hakkavad hoones olema WC potid, vannitubade- ja köögivalamud ning kaks dušši ja vann. Soe tarbevesi toodetakse tarbeveeboileriga. Hoonesisesed veetorud paigaldatakse vastavalt vajadusele ning olule põrandate- ja seinte sisesed. Enne kaetud töid teostada surveproov. Veevarustuse arvutuslikud vooluhulgad: Arvutuslik ööpäevane majandus-joogivee tarbevee vajadus Q d= 0,50 m3/d Külma tarbevee arvutusvooluhulk Q a= 0,65 l/s 15 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 Arvutuslik suurim tarbevee tunnivooluhulk Q.maxh= 0,20 m3/h Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel. Kanalisatsioon Hoonel on olemas varasemalt rajatud biopuhasti koos filterväljakuga (vt asendiplaani), mille külge ühendatakse ehitatava hoone kanalisatsiooni peatorud. Tagada kanalisatsiooni tuulutus läbi tuulutuskorstna ning puhastusvõimalused. Tuulutuseks tuleb kanalisatsioonitoru ots viia katuselt välja. Horisontaaltorustikul tagada nõuetekohane kalle (0,5…2 cm / 1 m kohta) ja toestatus. Hoonesisesed kanalisatsioonitorud paigaldatakse vastavalt vajadusele ning olule põrandate- ja seinte sisesed. Süsteemide paigaldamisel järgida valmistaja poolt ettekirjutatud nõudeid. Kanalisatsiooniühendus teostatakse plasttoruga DN 110. Hoonesisesed kanalisatsioonitorud ehitatakse PVC plastkanalisatsioonitorudest Ø32-110mm. Kanaliseerimist vajavad seadmed on hoone esimesel korrusel asuvad WC potid, vannitubade- ja köögivalamud, kaks dušši, vann, pesumasin ja nõudepesumasin. Kanalisatsiooni arvutuslik vooluhulk: Arvutuslik ööpäevane olmereovee kogus Q d= 0,50 m3/d Arvutuslik suurim tunnine olmereovee kogus Q.maxh= 0,20 m3/h Kanalisatsiooni arvutusvooluhulk Q a= 1,3 l/s Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel. Drenaaž / Sadevesi Sademevee immutamine lahendatakse krundisiseselt murualadele või kogutakse vastavasse mahutisse kastmise tarbeks. Heit- ja sademevett ei tohi juhtida naaberkinnistutele. Täpsem lahendus koostatakse vajadusel eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel. 10. ENERGIATÕHUSUS Energiaarvutustel põhinev energiamärgis on laetud ehitisregistrisse ja on leitav dokumendi numbriga 2411569/00935. Päikeseenergiasüsteemi paigaldamine katusele pole majanduslikult otstarbeks ja on tehniliselt pigem teostamatu. 16 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 17 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 18 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 19 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 20 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 21 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 22 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 11. EHITUSTEGEVUS Normdokumendid  Riigikogu 01.07.2015. a. seadus „Ehitusseadustik“  Majandus- ja taristuministri 04.09.2015. a. määrus nr 115 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“ Ehitaja on kohustatud järgima ehitustegevuses kõiki projekteerija ja ehitusjärelvalve jooniseid ning kirjalikke juhendeid (sh ka muinsuskaitse eritingimusi), samuti kehtivaid seadusi ja määrusi (näiteks kohaliku omavalitsuse määruste kogu). Kaevetööde, mis on maapinnast arvestatuna enam kui 30 cm sügavuste süvendite kaevamine ehitiste ehitamiseks, jaoks tuleb vajadusel taotleda kaeveluba. Ehitusdokumentidele kehtestatud nõuded peavad tagama ehitamise läbipaistvuse ja jälgitavuse ning selle, et mõistliku pingutuse ja kuluga saab tuvastada ehitise ja selle osade omadused ning nende kasutamiseks ja korrashoiuks vajaliku tegevuse kogu ehitise kasutusea jooksul. Ehitamise kajastamisel koostatakse asjakohane ehitusdokument, mis on vajalik ehitamise dokumenteerimiseks. Kui ehitisel on mitu ehitajat, dokumenteerib üldjuhul ehitamist ning vastutab teiste ehitajate (alltöövõtjate) dokumenteerimiskohustuse ja ehitusdokumentide säilitamise eest peaehitaja (peatöövõtja). Ehitusdokumendile kantakse andmed dokumendi koostamise aja, koha, koostaja või koostamisest osavõtjate ja dokumendi allkirjastajate kohta ning muud asjakohased andmed dokumenteerimise asjaolude tuvastamiseks. Rohkem informatsiooni leiab määruses nr 115 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“. Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon, armatuur, jne) peavad vastama sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele dokumentidele. Materjalide asendamine analoogidega, mille näitajad ei vasta täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb kooskõlastada nii tellija kui projekteerijaga. Töövõtja peab lähtuma projektis esitatud lõppeesmärgi saavutamisest ning kinni pidama materjali kvaliteedinõuetest. Projekti lõppeesmärgiks on ajaliselt kestev, kehtivatele nõuetele vastav ehitis. Konstruktsiooni muudatused tuleb eelnevalt kooskõlastada käesoleva projekti koostaja, tellijaga ja OJV- ga. Kõik ehitustegevuse käigus tekkivad muudatused tuleb eelnevalt kooskõlastada käesoleva projekti koostaja ja tellijaga ning käesolevat seletuskirja tuleb koos joonistega käsitleda kui ühtset tervikut. 23 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 11. EHITISE ANDMED Ruumiprogramm Soklikorrus Pindala (m2) Tehnoruum 48,2 Abiruum 6,8 Abiruum 34,2 Kokku 89,2 Esimene korrus Tuba I / garderoob 34,2 Vannituba 6,8 Trepihall 5,6 Koridor 11,9 Tuba II 14,3 Tuba III 16,4 Vannituba 5,4 Esik 24,0 Elutuba 37,1 Köök / söögituba 37,9 Garderoob 5,0 Kontor 11,0 WC 6,3 Sahver 9,7 Kokku 225,9 KÕIK KOKKU 314,8 Hoone tehnilised andmed Ehitise liik Hoone Ehitise kasutamise otstarve 11101 Üksikelamu Ehitise nimetus Ühepereelamu Ehitisealune pind 367,7 m2 Maapealse osa alune pind 367,7 m2 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 0 ±0.00 = 157,0 m Absoluutne kõrgus 165,2 m Kõrgus 9,4 m Pikkus 26,2 m Laius 16,6 m Sügavus 0,6 m Suletud netopind 314,8 m2 Köetav pind 314,8 m2 Toatemperatuuriga pind 225,6 m2 24 Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01 Madala temperatuuriseadega pind 89,2 m2 (tehnopind ja abiruumid) Maapealse osa maht 1955 m3 Maa-aluse osa maht 270 m3 Maht 2225 m3 Üldkasutatav pind - Eluruumide pind 225,9 m2 Tehnopind 89,2 m2 Tuleohutusklass TP3 (I kasutusviis) Ehitise asukoha andmed Katastritunnus 63602:001:0440 Katastriüksuse aadress Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Ehitusprojekti koostas: Marko Teder Ehitusprojekti kontrollis: Marko Teder 04.04.2024 25  Tingmärgid Hoone koordinaadid Need on antud seina välispiirde välimise pinna nurkade või posti nurga (PT) järgi. Joonisel on mõõdud meetrites. Projekteeritav ühepereealmu Toimiv salvkaev Kinnistu krundipiir Varasemalt proj. aed (ehitamisel) Ehitisregistri kood Juurdepääs krundile 221371818 Sissepääs hoonesse Ol. olev veetrass Varasemalt proj. abihoone (ehitamisel) Ehitisregistri kood Ol.olev sissesõidutee (kruusatee) 121395781 Rajatav kiviparkett tee/parkimisala Ol. olev elektriõhukaabel Ol.olev MP maakaabel Proj. prügikasti asukoht Rajatav uus MP maakaabel Ol.olev kõrghaljastus ja madal haljastus Proj. maaküttekontuuri ala Likvideeritav MP õhuliin Ol.olev kanalisatsioonitrass Maaparandussüsteemi kollektoreesvoolu kaitsevöönd Maaparandussüsteemi eesvoolu kaitsevöönd Ol. olev ehitis Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd (EHR kood 111009024), (1:1000 mõõtkavas joonisel) mis lammutatakse enne uue rajamist Olmekanalisatsiooni torustik koos biopuhasti ja Tehnilised näitajad: imbtunnelitega. Ehitisregistri kood 221384006 Krundi pind 3.24 ha Tulekustutusvesi Krundi täisehitusprotsent alla 20% Tulekustutusvee saamine tagatakse Pilkuse mõisas olevast Projekteeritud hoone veevõtukohast nr 6374, mis asub ca 2,2 km kaugusel proj. hoonest Ehitusalune pind 367,7 m2 Biopuhasti kuja mööda maanteed. 10 m Suletud netopind 315,4 m2 TELLIJA / ESINDAJA Kait Elbe Hoone maapealne maht 1955 m3 TÖÖ NIMETUS Märkus: Üksikelamu ehitusprojekt Korruselisus 2-korruseline Tulepüsivusklass TP-3 Olemasolevad trassid/truubid on märgitud joonisele halli tooniga, AADRESS Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa v.a elektriõhuliin. KOOSTAS ALLKIRI KUUPÄEV JOONISE NIMETUS Marko Teder 22.03.2024 Asendiplaan Kinnistu asub täies ulatuses järgmistes piiranguvööndites: Märkused: KONTROLLIS ALLKIRI KUUPÄEV PROJEKTI NR JOONISE NR PROJEKTI ETAPP MÕÕTKAVA REV Koordinaadid L-Est 97 süsteemis · kaitseala piiranguvööndis (Otepää looduspark); Marko Teder 22.03.2024 EP010324 1 EP M1:500 Kõrgused Euroopa kõrgussüsteemis EH2000 · riigikaitselise ehitise piiranguvööndis. WOOD NDT OÜ Reg nr 12186234, Jõekaare tee 2-1, Veibri k, Luunja v, 62220, Tartumaa, tel 56647277, www.woodndt.eu