ÜÜRILEPING nr 3-6/407
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus, registrikoodiga 70009764 (edaspidi üürileandja), keda
esindab peadirektor Magnus-Valdemar Saar
ja
Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus, registrikoodiga 70008440, asukohaga
Mäealuse 2/2, Tallinn 12618, mida esindab põhimääruse alusel peadirektori asetäitja
äriteenuste valdkonnas Marti Lung (edaspidi üürnik).
keda nimetatakse edaspidi pool või koos pooled , sõlmisid koostöökokkuleppe (edaspidi leping)
alljärgnevas:
1 LEPINGU OBJEKT
1.1 Üürileandja võimaldab üürnikul kasutada maste (asukohaga Rae põik 1, Paldiski ;
Tallinna tn 19, Kuressaare; Pikk 16, Valga) (edaspidi üüripind) Päästeameti
ohuteavituse sireenide ning nende juhtseadmete paigaldamiseks lepingus toodud
tingimustel ja tähtaja jooksul ilma üüritasuta ning kõrvalkuludeta.
1.2 Üüriobjekti seisund fikseeritakse ning antakse üürnikule üle üleandmise-vastuvõtmise
aktiga. Üleandmise- vastuvõtmise akti allkirjastamise õigus on muuhulgas
kontaktisikutel.
2 ÜÜRILEANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
2.1 Üürileandja tagab üürnikule juurdepääsu üüripinnale.
2.2 Üürileandja kohustub esimesel võimalusel teavitama üürniku oma kontaktisik u
muutumisest.
2.3 Üürileandjal on õigus leping erakorraliselt üles öelda juhul, kui üürnik kasutab
üüripinda vastuolus käesolevale lepingule või tahtlikult halvendab üüripinna seisund it
ning üürnik ei ole rikkumist lõpetanud 30 päeva jooksul alates üürilea ndja
vastavasisulise kirjaliku nõude kättesaamist;
2.4 Üürileandja reorganiseerimisel või üüripinna võõrandamisel lähevad üürilea ndja
õigused ja kohustused muutumatult üle tema õigusjärglas(t)ele või üüripinna
igakordsele omanikule ning selle kohta uut lepingut ei sõlmita.
2.5 Üürileandjal on õigus üüripinna müügiks, millest Üürileandja kohustub üürnikku
teavitama enne kinnisasja võõrandamist. Uus omanik omandab kõik üürilea ndja
õigused ja kohutused vastavalt käesolevale lepingule ning sellekohase märke teeb
üürileandja vastavasse ostu-müügi lepingusse.
2.6 Üürileandja teavitab kõiki üüripinnale minevaid ja sellele ligipääsu omavaid isikuid
ohuteavitusesireenide olemasolust.
2.7 Üürnik kohustub teavitama Üürileandjat mõistliku aja ette planeeritud
ohuteavitussireenide käivitamisest.
2.8 Üürileandja kohustub mitte lubama üüripinnale ja ohuteavituse sireenide juhtkilb i
juurde kõrvalisi isikuid.
2.9 Üürileandja kohustub koheselt teavitama üürnikku ebaseaduslikust ja põhjendamatust
ligipääsukatsest üürniku seadmetele.
1/3
3 ÜÜRNIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
3.1 Üürnikul on õigus saada üüripind oma kasutusse vastavalt lepingule. Üürnik on
kohustatud hoidma üüripinna korras.
3.2 Üürnik tagab paigaldatud seadmete tehnilise korrashoiu.
3.3 Üürnikul on õigus kasutada üüripinda sihtotstarbeliselt ohusteavitussiree nide
opereerimiseks ning vajadusel testimiseks.
3.4 Üürnikul ei ole õigust anda üüripinda või selle osa allüürile ilma üürilea ndja
sellekohase kirjaliku nõusolekuta.
3.5 Üürnikul on õigus teha üüripinnale parendusi, ümberehitusi ja muid töid üürilea ndja
eelneval kirjalikul nõusolekul.
3.6 Lepingu tähtaja möödumisel, juhul kui üürnik on lepingu tingimusi täpselt täitnud, on
üürnikul teiste isikute ees lepingu uuendamise eesõigus.
3.7 Üürnikul on õigus üüripinna õiguslikule kaitsele samadel alustel, kui omanikul omandi
suhtes. Üürnikul on õigus välja nõuda üüripind ja oma seadmed mistahes
ebaseaduslikust valdusest, samuti takistuste kõrvaldamist üüripinnal ja seadmete
kasutamisel ning tekitatud kahjude hüvitamist.
3.8 Lepingu lõppemisel/lõpetamisel on üürnikul õigus ja kohustus 2 (kahe) kuu jooksul
tema poolt paigaldatud seadmed ja kandekonstruktsioonid demonteerida ja ära viia.
3.9 Üürnikul on õigus paigaldada üüripinnale ohuteavituse sireenid koos
konstruktsioonide ja sideantennidega.
3.10 Üürnikul on õigus kinnitada sireenide konstruktsioonid üüripinnale, tagades vajadusel
täielikult katuse soojustuse ja hüdroisolatsiooni.
3.11 Üürnikul on õigus ühendada sireenid ja nende konstruktsioonid üüripinna
piksekaitsekontuuri, nende puudumisel elektri maanduskilpi või mujale vastavalt
kehtivatele nõuetele.
3.12 Üürnikul on õigus puurida katusekonstruktsiooni või muud läbiviigud kaablitele,
tagades täielikult hüdroisolatsiooni.
3.13 Üürnikul on õigus paigaldada üüripinnale viivate uste/luukide juurde hoiatussild id
võimaliku valju heli kohta koos vastavate kontaktandmetega.
3.14 Üürnikul on õigus vedada sireenide juhtkilbi juurde sidekaabel alates sideoperaatori
liitumispunktist.
3.15 Üürnikul on õigus kasutada paigaldus- ja hooldustöödeks alltöövõtjaid, teavitades
ligipääsuõigust omavatest isikutest eelnevalt üürileandjat.
4 VASTUTUS
4.1 Üürnik vastutab üksnes tahtlikult või raske hooletuse tõttu üürileandjale või
kolmandatele isikutele tekitatud otsese varalise kahju eest. Üürnik ei vastuta muude
üürileandjale või kolmandatele isikutele tekkida võivate kahjude eest ega ole
muuhulgas kohustatud hüvitama saamata jäänud tulu, katkenud äritegevusega seotud
kulu või kasumi vähenemist, äriühingu osa või aktsia või ettevõtte väärtuse vähenemist
või muid sarnaseid kahjusid.
4.2 Kui poole kohustuste täitmise teeb osaliselt või täielikult võimatuks vääramatu jõud,
milleks on asjaolu, mida pool ei saa mõjutada, siis mõjutatud pool ei vastuta kohustuse
täitmata jätmise eest, kuni selline asjaolu kohustuste täitmist takistab.
2/3
5 LEPINGU TÄHTAEG, MUUTMINE JA PIKENEMINE
5.1 Leping on sõlmitud tähtajaga viis (5) aastat.
5.2 Leping kehtib alates poolte poolt allakirjutamise kuupäevast.
5.3 Mõlemal poolel on õigus sõltumata põhjusest üldkorras leping ennetähtaegse lt
lõpetada teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus (6) kuud.
5.4 Lepingu tingimusi võib muuta vaid poolte vastastikusel kirjalikul kokkuleppel, mis
vormistatakse käesoleva lepingu lisana. Pool teatab soovist lepingut muuta teisele
poolele ette vähemalt 30 kalendripäeva.
5.5 Kui üürileandja või üürnik ei ole hiljemalt kuus (6) kuud enne lepingu tähtaja
saabumist teatanud kirjalikult teisele poolele soovist leping lõpetada või uuendada,
loetakse leping automaatselt pikendatuks ühe aasta võrra. Leping võib automaatse lt
pikeneda korduvalt.
5.6 Kui lepingu üks või mitu sätet muutuvad mis tahes määral kehtetuks, ebaseaduslik uks
või kohaldamatuks, ei mõjuta see mingil viisil lepingu kehtivust, seaduslikkust või
kohaldatavust juhul, kui leping saab kehtida ilma kehtetu(te) sätteta (säteteta).
6 TEABE VAHETAMINE
6.1 Kontaktisikud:
6.1.1 üürileandja kontaktisik on: Andres Vilu ,e-post
[email protected] , tel 5224410
6.1.2 üürniku kontaktisik on: Vilmar Schiff, e-post
[email protected], tel 53324591
6.2 Lepingust tulenevad ja/või lepinguga seonduvad teated ja muud tahteavaldused tuleb
teha vähemalt kirjalikult.
6.3 Pooled kohustuvad teist poolt teavitama kõikidest asjaoludest, mis võivad mõjutada
või takistada lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist.
6.4 Poolte lepingu lõpetamise avaldused, samuti poole nõue teisele poolele, mis esitatakse
tulenevalt lepingu rikkumisest peavad olema edastatud vähemalt elektronposti teel
digitaalselt allkirjastatuna.
6.5 Informatiivset teadet võib anda ka telefoni, e-kirja teel või ka suuliselt.
6.6 Kõigist muudatustest lepingus nimetatud andmetes teatatakse teisele poolele kahe
tööpäeva jooksul muudatuste tegemisest arvates.
7 VAIDLUSTE LAHENDAMINE
7.1 Võimalikke lepingust tulenevaid vaidlusi püüavad lepingu pooled lahendada
kohtuväliselt läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse
vaidlused Harju maakohtus.
Allkirjastatud digitaalselt
3/3