Saatja: Ülle Reidi </o=JM/ou=Exchange Administrative Group (FYDIBOHF23SPDLT)/cn=Recipients/cn=user4ca6cb69>
Saaja: 'Urmas Reintam'
Teema: RE: Ehitusteatis
Ehitusseadustiku lisades 1 ja 2 nimetatud juhtudel tuleb pädevat asutust üksnes eelnevalt teavitada ehitise ehitamisest või kasutamisest. Teavitamine annab õiguse 10 päevase ooteperioodi möödumisel alustada teatises kirjeldatud ehitise ehitamise või kasutamisega. Teavitamine kui infokohustus on täidetud pärast nõuetekohase ehitusteatise või kasutusteatise esitamist. Teavituskohustuse täitmine ei ole seotud ehitus- või kasutusteatise registrisse kandmisega.
EhS § 36 lõige 5 sätestab, et pädev asutus võib ehitisele või ehitamisele esitada täiendavaid nõudeid eelkõige seoses vajadusega:
1) tagada ehitise või ehitamise ohutus;
2) kooskõlastada ehitis või ehitamine pädeva asutusega;
3) esitada ehitisele täiendavaid arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke nõudeid;
4) kaasata kinnisasja omanik või kinnisasjaga piirneva kinnisasja omanik.
Sama regulatsioon kehtib ka kasutusteatise kohta.
EhS § 36 lõike 2 ja 48 lõike 2 kohaselt tuleb ehitus- või kasutusteatis esitada vähemalt kümme päeva enne ehitise ehitamise alustamist. Kui pädev asutus teavita kümne päeva jooksul vajadusest esitada täiendavaid nõudeid, võib alustada ehitamist. See tähendab, et 10 päeva jooksul tuleb esitada ainult pädeva asutuse poolne teade, et täiendav menetlus on vajalik. EhS ei nõua, et taotlejat tuleb täiendavast menetlusest teavitada haldusaktiga. On täiesti piisav, kui taotlejat teavitatakse täiendava menetluse vajadusest e-kirja teel.
Kui esinevad EhS § 36 lõikes 5 või § 48 lõikes 5 sätestatud alused, lähtutakse ehitus- või kasutusloa menetluse, sealhulgas menetluse tähtajast ja ehitus- või kasutusloa andmisest keeldumise alustest. Kontrolli tulemusel esitatavad nõuded annab pädev asutus haldusaktina. Seega näeb EhS ette, et haldusakt koostatakse üksnes juhul, kui kohalik omavalitsus soovib esitada ehitamiseks või kasutamiseks täiendavaid tingimusi. Täiendav kontroll ei pea siiski alati lõppema täiendavate tingimuste andmisega. Teavitusmenetlus lõpeb kas täiendavate tingimuste andmisega või ettenähtud tähtaja möödumisega. Juhul, kui kontrolli tulemusena kohalik omavalitsus ei soovi täiendavaid tingimusi anda, siis selle kohta haldusakti ei anta.
Lugupidamisega
Ülle Reidi
Ehitus- ja elamuosakonna peaspetsialist
From: Urmas Reintam <
[email protected]>
Sent: Thursday, March 11, 2021 12:25 PM
To: MKM info
Subject: Ehitusteatis
Tere
Esitasin 04.12.2020.a. Kuusalu Vallavalitsusele ehitusteatise aiamaja laiendamiseks kuni 33% aadressil Kuusalu vald, Salmistu küla, Laane ühistu 9.
Mingit tagasisidet ei ole ma siiani saanud.
Kas tuleb lugeda, et tähtaja möödumise tõttu on ehitusteatis seaduslik ja kuulub registreerimisele? Kui jah siis palun sellest informeerida ka Kuusalu Vallavalitsust.
Teie peatsele reageerimisele lootes
--
Lugupidamisega
Urmas Reintam
Saluoja Projekt OÜ
Kaabli 12 10112 Tallinn
tel. 56 450 820