Leping

Välja antud juuni 2013 ET-2 0204-0889 1(19) EHITUSE TÖÖVÕTULEPINGUTE ÜLDTINGIMUSED (ETÜ 2013) SISUKORD: 10. TÖÖDE ÜLEANDMINE JA VASTUVÕTMINE 14 SISSEJUHATUS 3 10.1. Mõõtmine ja hindamine 14 10.2. Üleandmise ja vastuvõtmise protseduur 14 ERITINGIMUSED 3 10.3. Juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminek 15 1. ÜLDTINGIMUSTE TÄPSUSTUSED 3 11. LEPINGU HIND JA TASUMISE KORD 15 2. ÜLDTINGIMUSTE TÄIENDUSED, MUUDATUSED 11.1. Lepingu hind 15 VÕI MITTEKOHALDAMINE 5 11.2. Tasumise kord 16 ÜLDTINGIMUSED 6 12. VASTUTUS JA ÕIGUSKAITSEVAHENDID 16 12.1. Vastutuse alused 16 1. MÕISTED 6 12.2 Viivised ja leppetrahv 16 2. LEPINGU DOKUMENDID. LEPINGU TÕLGENDAMINE 7. 12.3. Lepingu peatamine 17 3. EHITUSPROJEKT 8 12.4. Lepingust taganemine 17 3.1. Tellija poolt või korraldusel koostatud ehitusprojekt 12.5. Lepingu ülesütlemine 17 (ehitustöövõtt) 8 13. INTELLEKTUAALSE JA TÖÖSTUSOMANDIÕIGUS 17 3.2. Töövõtja poolt või korraldusel koostatav ehitusprojekt 14. TEABEVAHETUS JA KOOSTÖÖ 18 (projekteerimis-ehitustöövõtt) 8 14.1. Poolte esindajad ja nende volitused lepingu täitmisel 18 4. TEGEVUSED EHITUSPLATSIL 4 14.2. Koosolekud ja nõupidamised. Teave töö käigu kohta 18 4.1. Tegevused enne tööde alustamist 8 14.3. Teadete edastamine 18 4.2. Ehitusplatsile juurdepääsu õigus 9 14.4. Teabe konfidentsiaalsus 18 4.3. Töövõtja kohustused peatöövõtjana 9 15. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 18 4.4. Vastutus alltöövõtjate tegevuse eest, alltöövõtjate kaasamine ja vahetamine 9 16. LÕPPSÄTTED 19 4.5. Ehitustoodete hankimine ja ladustamine. Ehitusplatsi valve. Soojakud ja piirded 10 4.6. Keskkond (sh tolm, praht, jäätmed) 10 4.7. Ohutus, sh tuleohutus ja tööohutus 10 4.8. Kommunikatsioonid (elekter, vesi, gaas jm), nende kasutamine ja nende eest maksmine 10 4.9. Nõuded kvaliteedile 10 5. GARANTII 11 5.1. Garantiiaeg 11 5.2. Garantiiülevaatuste tegemine 11 5.3. Garantiitööde tegemise tingimused ja tähtajad 11 6. TAGATISED 11 6.1. Töövõtja täitmisaja tagatised 11 6.2. Töövõtja garantiiaja tagatised 12 6.3. Tellija tagatised 12 7. TÖÖDE TEGEMISE TÄHTAJAD 12 8. LEPINGU MUUTMINE 13 8.1. Muudatustööd ja nende maksumuse hindamine 13 8.2. Lisatööd 13 9. JÄRELEVALVE JA KONTROLL 13 9.1. Järelevalve üldine korraldus 13 9.2. Katsetused 14 9.3. Kaetud tööd 14 ET-2 0204-0889 2(19) „Ehituse töövõtulepingute üldtingimused (ETÜ 2013)” on dokument, mis määrab tellija ja töövõtja õigused, kohustused ning vastu- tuse ehitustööde ja muude nendega kaasnevate tööde tegemisel. ETÜ 2013 on koostatud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi tellimusel ja toetusel. ETÜ 2013 on kooskõlastanud tellijate ja ehitusettevõtjate esindajad. ETÜ 2013 versioon asendab edaspidi nende väljatöötamisel aluseks olnud „Ehituse töövõtulepingute üldtingimusi (ETÜ 2005)”. Käesolevad üldtingimused on soovituslikud, kuid on ehituse töövõtulepingute sõlmimisel käsitatavad ehituse valdkonna ja ehitusle- pingute sõlmimise hea tavana. ETÜ 2013 töötas välja töögrupp, kuhu kuulusid: Ehitusettevõtjate Liit – Indrek Peterson ja Helje Johansoo Riigi Kinnisvara AS – Merle Salmistu ja Igor Gerasenkov Nordecon AS – Ingrid Aloe-Kiisel ja Avo Ambur Merko Ehitus AS – Tarmo Pohlak ja Mihkel Mugur Eesti Elektritööde Ettevõtjate Liit – Margus Tammik Eesti Linnade Liit – Anne Läns AS Clik – Villu Põldmäe AS Telora-E – Valter Napits Riigihangete Keskus – Margus Lantin Eesti Geodeetide Ühing – Tiit Hiion. Tallinn 2013  ET-2 0204-0889 3(19) SISSEJUHATUS laks kõik lepinguga seotud numbrilised näitajad. ETÜ kasutami- sel on soovitatav mitte muuta ETÜ üldtingimusi vastava ETÜ üld- Ehituse töövõtulepingu üldtingimused” (edaspidi „ETÜ 2013”) on tingimuse tekstis, vaid koostada selleks eraldi eritingimus. dokument, mis määrab tellija ja töövõtja õigused, kohustused Lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi täites juhinduvad poo- ning vastutuse ehitustööde ja muude nendega kaasnevate töö- led lepingust, õigusaktidest (sh tehnilistest normidest) ja heast de tegemisel. Üldtingimustele viitamisel võib kasutada lühendit tavast, aga ka Eesti Vabariigis kehtivatest standarditest, kui nen- ETÜ 2013. Üldtingimusi kasutatakse nii projekteerimis-ehitustöö- de kohaldamises on kokku lepitud). de tegemiseks (projekteerib ja ehitab töövõtja) kui ka üksnes ehi- tustööde tegemiseks (tellija annab töövõtjale ehitusprojekti, töö- Üldtingimuste rakendamist peetakse heaks tavaks ka siis, kui võtja ehitab). Juhul kui leping sõlmitakse üksnes ehitustööde te- selles ei ole poolte vahel eraldi kokku lepitud. ETÜ 2013 ei välis- gemiseks, ei välista see siiski töövõtjapoolset projekteerimistöö- ta, et teatud ehitustööde tegemisel võib hea tava lepingupoolte de tegemist (nt tööprojekti, teostusjooniste jm koostamine) ehi- õiguste ja kohustuste puhul olla teistsugune, kui seda kirjeldab tustööde tegemise eesmärgil nende lõpetamiseks vajalikus mahus. ETÜ 2013, samuti ei välista ETÜ muude lepingutingimuste või ETÜ-ga reguleerimata lepingutingimuste kohaldamist. ETÜ on Juhul kui üldtingimusi kasutatakse riigihankes (hankelepingu ka- oma loomult dispositiivne, st pooled võivad sõlmitavas lepingus vandina), on vajaduse korral võimalik riigihankeid reguleerivatest ETÜ-s sätestatust kõrvale kalduda. õigusaktidest tulenevad erisätted lisada eritingimustesse. Nii üld- ka kui eritingimused sisaldavad sätteid (eritingimused soovitus- likke sõnastusi) ka juhuks, kui tegemist on riigihanke teel sõlmi- ERITINGIMUSED tava töövõtulepinguga. Leping nr number Ehituse töövõtulepingus lepivad pooled kokku ETÜ 2013 kasu- Leping sisaldab üldtingimusi ja eritingimusi. Eritingimused sisal- tamises ja eritingimustes, mille järgi tehakse ehitustöid või osu- davad üldtingimuste täpsustusi, täiendusi ja muudatusi. tatakse ehitustöödega kaasnevaid teenuseid. Eritingimustega Üldtingimustena on käsitatavad „Ehituse töövõtulepingu üldtin- täpsustatakse või täiendatakse (vajaduse korral muudetakse) gimused (ETÜ 2013)”, mida kohaldatakse lepingule ka juhul, kui ETÜ tingimusi. Eritingimustes määravad pooled üldjuhul kind- pooled ei ole üldtingimusi eraldi dokumendina allkirjastanud. 1. ÜLDTINGIMUSTE TÄPSUSTUSED Jrk Viide ETÜ tingimuse Üldtingimus, mida eri­tingimusega täpsustatakse Tingimuse määratlus või sõnastus nr punktile 1 Tellija ja tema esindaja ning nende kontaktandmed 14.1.1 Nimi: nimi Registrikood: number Asukoht/aadress: aadress Esindaja nimi: nimi Esindaja e-posti aadress: aadress Esindaja kontakttelefon: number 2 Töövõtja ja tema esindaja ning nende 14.1.1 Nimi: nimi kontaktandmed Registrikood: number Asukoht/aadress: aadress Esindaja nimi: nimi Esindaja e-posti aadress: aadress Esindaja kontakttelefon: number 3 Töövõtja esindaja lepingu täitmisel, kui tegemist on 14.1.1 Nimi: nimi ühispakkujatega 4 Andmed riigihanke kohta (olemasolu korral) --- Riigihanke nimetus: nimetus Viitenumber: number 5 Andmed ehitusprojekti kohta (olemasolu korral) --- Ehitusprojekti autor: nimi Töö number: number Töö koostamise aeg: pp.kk.aaaa Autoriõigused on tööde tegemiseks vajalikus mahus üle antud tellijale: "jah / ei / ei ole vajalik" 6 Andmed ehitusplatsi kohta --- Kinnistu asukoht: aadress Kinnistu registriosa number: number Katastriüksus: number Kinnistu pindala: number m² Ehitusplats hõlmab kogu kinnistut: jah/ei 7 Ehitusprojekti koostamise staadium 3.2.2 eelprojekt/põhiprojekt/tööprojekt (kui töövõtja nõuab selle koostamist) ET-2 0204-0889 4(19) 8 Tööprojekti koostamine 3.1.6 ja 3.2.4 "tellija/töövõtja / ei ole nõutav" 9 Teostusjooniste koostamine 3.1.6 ja 3.2.4 tellija/töövõtja 10 Lubade hankimine ja vastavate riigilõivude 2.9 Projekteerimistingimused: tasumine "tellija/töövõtja / ei ole nõutav" Kohaliku omavalitsuse kirjalik nõusolek: "tellija/töövõtja / ei ole nõutav" Ehitusluba: "tellija/töövõtja / ei ole nõutav" Kasutusluba: "tellija/töövõtja / ei ole nõutav" 11 Ajagraafiku esitamine 4.1.8 number tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates 12 Ehitusplatsile juurdepääsu õigus (kui on muul 4.2.1 Sõnastada vastav tingimus juhul, kui alates lepingu sõlmimisest) 13 Garantiiaja kestus 5.1.1 number kuud 14 Garantii pikendatud kestus ehitise osadele 5.1.1 "Ehitise osa nimetus" – number kuud (kui kohaldatakse) "Ehitise osa nimetus" – number kuud "Ehitise osa nimetus" – number kuud jne 15 Tehnosüsteemide hooldamine töövõtja poolt 5.1.4 "nõutav / ei ole nõutav" garantiiajal 16 Tehnosüsteemide hoolduse kestus, arvestatuna 5.1.4 "ajavahemik kuudes vm ajaühikutes" garantiiaja algusest 17 Täitmisaja tagatis 6.1.1 "nõutav / ei ole nõutav" 18 Arveldusarve number tagatiste deponeerimiseks 6.1.1.2 ja 6.2.1.2 Arvelduskonto valdaja: nimi Arvelduskonto number: number Pank: (“panga nimetus” ) 19 Ettemaksu tegemine töövõtjale 6.1.4 "tehakse / ei tehta" 20 Ettemaksu suurus, juhul kui ettemaksu makstakse 6.1.4 summa eurot (ilma käibemaksuta) (või nt: number protsenti tööde üld-maksumusest) 21 Ettemaksu tasaarvestamise määr (igast summast) 6.1.4.1 number protsenti 22 CAR kindlustuse nõutavus 6.1.6 "nõutav / ei ole nõutav" 23 CAR kindlustuse hüvitise minimaalne piirmäär 6.1.6.1 Vähemalt võrdne lepingu hinnaga arvestatuna summast ilma käibemaksuta 24 CAR kindlustuse omavastutuse maksimaalne 6.1.6.1 summa eurot suurus 25 Tsiviilvastutus-kindlustuse nõutavus 6.1.6 "nõutav / ei ole nõutav" 26 Tsiviilvastutus-kindlustuse hüvitise minimaalne 6.1.6.2 summa eurot piirmäär 27 Tsiviilvastutus-kindlustuse omavastutuse 6.1.6.2 summa eurot maksimaalne suurus 28 Garantiiaja tagatis 6.2.1 "nõutav / ei ole nõutav" 29 Täitmisaeg 7.1 pp.kk.aaaa 30 Põhilise kasutusvalmiduse teatise esitamise 10.2.8 number kalendripäeva enne täitmistähtaega tähtaeg 31 Vahetähtajad 7.1 I vahetähtaeg – pp.kk.aaaa II vahetähtaeg – pp.kk.aaaa III vahetähtaeg –pp.kk.aaaa jne 32 Lepingu hind (tööde üldmaksumus ja reserv selle 11.1.1 Lepingu hind: summa eurot olemasolu korral), ilma käibemaksuta ja selle alapunktid Tööde üldmaksumus: summa eurot Reserv: summa eurot 33 Maksetähtajad 11.2.3 number tööpäeva jooksul pärast arve saamist 34 Tellija spetsialistide tunnihinnad (ilma käibemaksuta) 12.1.6 Omanikujärelevalve: summa eurot/tund Tellija spetsialistid: summa eurot/tund 35 Normaalne tööaeg 12.1.6 Sätestada normaalne tööaeg, kui erineb punktis 12.1.5 sätestatust 36 Viivisemäär päevas (kalendripäev) 12.2.1 number protsenti tasumata summalt  ET-2 0204-0889 5(19) 37 Leppetrahv 12.2.2 "rikkumise kirjeldus + leppetrahvi suurus" "rikkumise kirjeldus + leppetrahvi suurus" "rikkumise kirjeldus + leppetrahvi suurus" jne 38 Leppetrahvi maksimummäär tööde teostamise 12.2.3 number protsenti tähtaegade ületamise korral (lepingu hinnast, ilma käibemaksuta) 39 Dokumentide pädevusjärjestus 2.2 Loetleda dokumendid nende tähtsuse järjekorras (kui erineb üldtingimustest) 40 Lepingu lisade loetelu --- Loetleda lepingu sõlmimisel olemas olevad lepingu lisad 41 Lepingus viidatud dokumentide vormid 6.1.1.1 Täitmisaja garantiikirja vorm (kui kohaldatakse) 6.1.4 Ettemaksu garantiikirja vorm 6.2.1.1 10.1.2 Garantiiaja garantiikirja vorm 10.2.8 Tehtud tööde rahalise akti vorm 10.2.4 Põhilise kasutusvalmiduse akti vorm Täitmisakti vorm 2. ÜLDTINGIMUSTE TÄIENDUSED, MUUDATUSED VÕI MITTEKOHALDAMINE Jrk Üldtingimuse punkt, mida täiendatakse, Tingimuse määratlus või sõnastus nr muudetakse või ei kohaldata 1 number "Tingimuse sõnastus" Näiteks: Üldtingimusi täiendatakse järgmise alapunktiga 2.10: “Tingimuse sõnastus” 2 number "Tingimuse sõnastus" Näiteks: Üldtingimuste punkti 2.2 muudetakse järgmiselt: “Tingimuse sõnastus” 3 number "Tingimuse sõnastus" Näiteks: Üldtingimuste punkti xx ei kohaldata 4 number 5 number 6 number ET-2 0204-0889 6(19) ÜLDTINGIMUSED 1.12. leping – tellija ja töövõtja vaheline ehitustööde või projek- teerimis-ehitustööde töövõtuleping, mis sisaldab täielikku ja ter- 1. MÕISTED viklikku pooltevahelist kokkulepet tööga seotud tingimuste koh- ta. Leping hõlmab kõiki lepingu dokumente; Käesolevates üldtingimustes kasutatakse järgmisi mõisteid: 1.13. lepingu dokumendid – dokumendid, mida on vaja lepin- 1.1. alltöövõtja – töövõtja valitud juriidiline või füüsiline isik (sh gus kirjeldatud töö ettevalmistamiseks ja tegemiseks. Lepingu füüsilisest isikust ettevõtja), keda on pakkumuses või lepingus dokumendid hõlmavad nii tellija kui töövõtja dokumente; alltöövõtjana nimetatud või isik, kes töövõtja juhtimisel ja korral- 1.14. lepingu hind – tasu, mis hõlmab tööde üldmaksumust ja dusel teeb alltöövõtuna tööd või selle osa. Alltöövõtjat võib esin- reservi. Kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, on lepingu hinnaks dada tema seadusjärgne või volitatud esindaja; tasu suurus ilma käibemaksuta. Käibemaks lisandub lepingu hin- 1.2. ehitusplats – koht, mis on ette nähtud ehitustööde tegemi- nale kehtivate õigusaktide kohaselt; seks ja kuhu toimetatakse ehitustooted; ning kõik teised kohad, 1.15. lepinguperiood – ajavahemik lepingu jõustumise päevast mida võidakse lepingus määratleda ehitusplatsi osana; kuni lepingu lõppemiseni, hõlmates nii täitmisaega kui ka garantii­ 1.3. ehitusprojekt – ehitise või selle osa ehitamiseks ja kasu- aega; tamiseks vajalike dokumentide komplekt, mis koosneb tehnilis- 1.16. leppetrahv – lepingust tulenev kõrvalkohustus, kui selle ra- test joonistest, seletuskirjast, hooldusjuhendist ja muudest asja- kendamises ja selle määras on lepingus kokku lepitud. Leppe- kohastest dokumentidest; trahvi rakendamise eesmärk on eelkõige sundida töövõtjat täit- 1.4. ehitustoode või ehitustooted – ehitisse püsivaks paigal- ma lepinguga võetud kohustusi ning leppetrahv ei asenda ko- damiseks ettenähtud ehitusmaterjalid ja -tooted; hustuse täitmist ega piira kahjude hüvitamist osas, mida leppe- 1.5. ettenägematud füüsilised tingimused – looduslikud tingi- trahv ei katnud; mused ning inimese loodud või muud füüsilised takistused (sh 1.17. lisatöö – töö, mis oma olemuselt ja lepingu eesmärgist tu- nt ootamatud arheoloogilised leiud, fossiilid vm ehitusplatsil), lenevalt ei kuulu töö hulka ja mida tehakse lisaks lepingus kok- muu hulgas aluspinnase ja hüdroloogilised olud, mida töövõtja ku lepitud töödele. Lisatööks ei peeta sellist lisanduvat tööd, mil- ei näinud ega pidanud ette nägema enne pakkumuse esitamist. lega kaasneb tööde mahu suurenemine või täiendavate tööde Ettenägematuks füüsiliseks tingimuseks ei peeta: tegemine, kui sellised tööd on oma olemuselt seotud lepinguga a) selliseid tingimusi, millega kaasnevaid asjaolusid pidi ja selle eesmärgi saavutamisega ning ilma vastavate tööde te- töövõtja ise tööde tegemise käigus uurima; gemiseta ei oleks võimalik lepingu eesmärki saavutada. Vasta- b) kliimatingimusi; vaid töid käsitatakse lepingu tähenduses muudatus­töödena; c) reostust, kui selle likvideerimine ja sellega kaasnevad 1.18. lõplik kasutusvalmidus – tööd on tervikuna lõpetatud, sh tööd kuuluvad lepingus sätestatud tööde hulka; on kõrvaldatud põhilise kasutusvalmiduse aktis fikseeritud vaeg- 1.6. garantiiaeg – lepingus kokkulepitud ajavahemik alates täit- tööd. Kasutusloa taotlemiseks tehnilisi takistusi ei ole, vastavad misakti või põhilise valmiduse akti allkirjastamise päevale järg- ametkonnad (nt päästeamet, terviseamet jne) on tööd vastavaks nevast päevast, mille jooksul on töövõtjal kohustus tagada, et tunnistanud ja allkirjastanud ehitise ülevaatuse akti. Lõpliku ka- tema tehtud töö vastab lepingu tingimustele ning töö tulemuse- sutusvalmiduse tõendamiseks koostatakse ja allkirjastatakse täit- na valminud ehitisel või selle osal säilivad määratud aja jooksul misakt; sihipärase kasutamise ja hooldamise korral ehitise või selle osa 1.19. lõpliku kasutusvalmiduse teatis – töövõtja teavitab tellijat kasutamiseks vajalikud ohutuse ja kasutamise omadused ning mõistliku aja jooksul, et lepingus sätestatud töö on lõplikult val- kvaliteet. Kui töö võetakse vastu põhilises kasutusvalmiduses mis, arvestades aega, mis tellijal kulub tööde ülevaatamiseks ja koos vaegtöödega, algab garantiiaeg ehitustööde puhul põhili- et tellijapoolse puuduste avastamise korral oleks töövõtjal või- se kasutusvalmiduse akti allkirjastamise päevale järgnevast päe- malik puudused enne täitmisakti allkirjastamist likvideerida. Koos vast, v.a. vaegtööde puhul, mille korral algab garantiiaeg täitmis- teatisega esitatakse täitmisakt; akti allkirjastamise päevale järgnevast päevast; 1.20. muudatustöö – muudatus (lisandumine, ärajäämine, vä- 1.7. garantiitöö – garantiiajal ilmnenud puuduste kõrvaldami- henemine või suurenemine või muu muudatus) sellises töös, mis seks tehtav töö. Garantiitööde hulka ei kuulu hariliku kulumisega oma olemuselt ja lepingu eesmärgist tulenevalt kuulub töö hul- seotud tööd ega selliste puuduste kõrvaldamine, mis tulenevad ka ja mis lepingu kohaselt on töövõtja kohustus ning ilma vasta- hooldus- või kasutusjuhendite rikkumisest, ehitise mittesihipära- vate tööde tegemiseta ei oleks võimalik lepingu eesmärki saavu- sest kasutamisest vm asjaoludest; tada; 1.8. garantiiülevaatus – garantiiajal või selle lõppemisel tehtav 1.21. omanikujärelevalve tegija – tellija valitud juriidiline või füü- tööde ülevaatus, mille eesmärk on kindlaks teha, kas ehitisel või siline isik (sh füüsilisest isikust ettevõtja), kes omab selleks vas- selle osal on säilinud vajalikud ohutuse ja kasutamise omadu- tavat pädevust ning kellel on õigusaktide kohaselt õigus omani- sed ning kvaliteet ning vajaduse korral fikseerida esinevad puu- kujärelevalvet teha; dused. Garantiiülevaatuse kohta koostatakse garantiiülevaatuse akt; 1.22. pakkumus – töövõtja esitatud siduv tahteavaldus lepingus 1.9. hankedokumendid – tellija koostatud ning lepingu sõlmi- kirjeldatud tööde tegemiseks; mise aluseks olev dokumentide komplekt, milles määratakse 1.23. pool või pooled – tellija ja töövõtja eraldi või koos nimeta- kindlaks töödele esitatavad nõuded. Juhul kui leping sõlmitakse tuna; riigihanke tulemusena, peetakse hankedokumentide all silmas 1.24. projekteerija – juriidiline või füüsiline isik (sh füüsilisest isi- hankedokumente riigihangete seaduse tähenduses. Hanke­ kust ettevõtja), kellel on õigusaktide kohaselt õigus projekteeri- dokumendid hõlmavad muu hulgas ka hanke­dokumentide muu- da ja kes on koostanud või koostab tööde tegemise aluseks ole- datusi ning tellija poolt enne lepingu sõlmimist hankedokumen- va ehitusprojekti; tide kohta antud selgitusi; 1.25. puudus töös – tehtud töö või selle osa mittevastavus le- 1.10. hea ehitustava – ehitusvaldkonnas tunnustatud tavad ja pingule; praktika, mis hõlmavad nii õigusaktidega kui ka standarditega 1.26. põhiline kasutusvalmidus – tööd on töövõtja hinnangul kehtestatud nõudeid; sellises valmiduses, et töö on põhiliselt lõpetatud (v.a vaegtööd), 1.11. kõrvaltöövõtja – tellija valitud juriidiline või füüsiline isik (sh tellija fikseeritud puudused on likvideeritud, täitedokumentatsioon füüsilisest isikust ettevõtja), kes teeb tellija ja kõrvaltöövõtja va- esitatud ning saab alustada kasutusloa taotlemist. Kasutusloa helise lepingu objektiks olevaid töid ning kes tegutseb ehitusplat- taotlemiseks tehnilisi takistusi ei ole, vastavad ametkonnad (nt sil töövõtjaga ühel ajal. Kõrvaltöövõtjat võib esindada tema sea- päästeamet, terviseamet jne) on tööd vastavaks tunnistanud ja dusjärgne või volitatud esindaja; allkirjastanud ehitise ülevaatuse akti. Põhilise kasutusvalmiduse  ET-2 0204-0889 7(19) korral on lubatud vaegtööde olemasolu, mis fikseeritakse põhi- mis on heale ehitustavale ja töövõtja professionaalsusele tugine- lise kasutusvalmiduse aktis. Põhilise kasutusvalmiduse tõenda- des vajalikud lepingus kirjeldatud eesmärgi saavutamiseks ja miseks koostatakse ja allkirjastatakse põhilise kasutusvalmidu- kokkulepitud tööde nõuetekohaseks tegemiseks. Tööde hulka ei se akt; kuulu sellised tööd, mis on lepingu kohaselt tööde hulgast välja 1.27. põhilise kasutusvalmiduse akt – dokument, mis koosta- arvatud; takse ja allkirjastatakse pärast põhilise kasutusvalmiduse saavu- 1.38. tööde üldmaksumus – tasu, mille tellija kohustub töövõt- tamist. Põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjastamise päevale jale lepingu alusel nõuetekohaselt tehtud töö eest maksma. Töö- järgnevast päevast algab garantiiaeg, v.a. vaegtööde puhul; de üldmaksumus ei sisalda võimalikest lisa- või muudatustöö- 1.28. põhilise kasutusvalmiduse teatis – töövõtja teavitab telli- dest tulenevaid summasid ega reservi. Kui lepingus ei ole sätes- jat mõistliku aja jooksul, et lepingus sätestatud töö on põhiliselt tatud teisiti, on tööde üldmaksumuseks tasu suurus ilma käibe- valmis, arvestades aega, mis tellijal kulub tööde ülevaatamiseks maksuta. Käibemaks lisandub tööde üldmaksumusele vastavalt ja et tellijapoolse puuduste avastamise korral oleks töövõtjal või- kehtivatele õigusaktidele; malik puudused enne põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjasta- 1.39. töövõtja – tellija valitud juriidiline isik, kes teeb tööd töövõt- mist likvideerida. Koos teatisega esitatakse põhilise kasutusval- jana ja kes korraldab tellijaga sõlmitud lepingus ettenähtud tööd miduse akt. ehitusplatsil. Juhul kui leping sõlmitakse riigihanke tulemusena, 1.29. reserv – lepingus ette nähtud summa, mis selle olemasolu käsitatakse töövõtjana ka hankedokumentides pakkujana nime- korral sisaldub lepingu hinnas, kuid ühelgi juhul ei sisaldu tööde tatud isikut. Töövõtjat võib esindada tema seadusjärgne või vo- üldmaksumuse hulgas. Reservi kasutamine on ette nähtud üks- litatud esindaja; nes lepingus kirjeldatud juhtudel ning reserv kuulub töövõtjale 1.40. vaegtööd – sellised tööd, mida ei ole põhilise valmiduse väljamaksmisele üksnes lepingus sätestatud juhtudel ja tingimus- akti vormistamise ajaks tehtud, ent mis ei takista töö ohutut ja tel; ees­märgipärast kasutamist ning kasutusloa saamist ja mille te- 1.30. riigihange – tellija poolt tööde tegemiseks korraldatud riigi­ gemise ajal on võimalik alustada kasutusloa taotlemist (kui ka- hankemenetlus; sutusloa olemasolu või selle hankimine on nõutav) ja tööde vastu­ 1.31. tehniline kirjeldus – lepingu dokumentide hulka kuuluvad võtmist tellija poolt. Vaegtööde hulka võivad kuuluda ka sellised dokumendid, milles määratakse kindlaks tehtav töö. Juhul kui le- lepingulised tööd, mille tegemine on edasi lükatud objektiivsetel ping sõlmitakse riigihanke tulemusena, peetakse tehnilise kirjel- asjaoludel (nt sesoonsed tööd); duse all silmas tehnilist kirjeldust riigihangete seaduse ja hanke- 1.41. viivis – õiguskaitsevahend, mida rakendatakse rahaliste dokumentide tähenduses; kohustuse täitmisega viivitamisel; 1.32. tellija – juriidiline või füüsiline isik (sh füüsilisest isikust ette­ 1.42. vääramatu jõud – asjaolu, mida pool ei saanud mõjutada võtja), kes tellib töövõtjalt töö tegemise. Juhul kui leping sõlmi- ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et takse riigihanke tulemusena, käsitatakse tellijana ka hankedoku- ta lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väl- mentides hankijana nimetatud isikut. Tellijat võib esindada tema diks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. Vääramatuks seadusjärgne või volitatud esindaja; jõuks ei ole asjaolu, mis on teisele poolele sisuliselt omistatav. 1.33. tehtud tööde rahaline akt – dokument, mis pärast poolte- Kui pooled on lepingus täpsustanud vääramatu jõu asjaolud või poolset allkirjastamist on aluseks töövõtjale arve esitamisel ja tel- esitanud vastava loetelu, lähtutakse vääramatu jõuga seoses lijale tööde eest tasumisel. Tehtud tööde rahalise akti eesmärk poolte täiendavast kokkuleppest. on fikseerida tehtud tööde mõõtmine, hindamine ning nende val- 2. LEPINGU DOKUMENDID. LEPINGU TÕLGENDAMINE midus protsentuaalselt ja sellega seotud tellija rahalised kohus- tused. Tehtud tööde rahalise aktiga ei anta üle tööde valdust, ju- 2.1. Lepingu dokumendid hõlmavad kõiki töö ettevalmistami- husliku hävimise ega kahjustumise riisikot ega võeta töid vastu seks ja tegemiseks vajalikke dokumente. Lepingu dokumendid tellija poolt; täiendavad üksteist. 1.34. täitmisaeg – ajavahemik lepingu jõustumise päevast kuni 2.2. Juhul kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti, on lepingu töö lõpetamiseni, puuduste kõrvaldamiseni ja täitmisakti allkir- dokumentideks järgmised dokumendid, mis on esitatud tähtsu- jastamiseni töövõtja ja tellija poolt. Täitmisaja sisse ei kuulu ga- se järjekorras, alustades kõige tähtsamast: rantiiaeg. Kui töö võetakse vastu põhilises kasutusvalmiduses, 2.2.1. lepingu muudatused, mis on allkirjastatud pärast le- lõppeb täitmistähtaeg põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjasta- pingu sõlmimist. Töö­koosolekute protokolle käsitatakse lepingu misel; muudatustena üksnes juhul, kui protokollid on allkirjastanud pool- 1.35. täitmisakt – dokument, mis koostatakse ja allkirjastatakse te seaduslikud või volitatud esindajad; pärast lõpliku kasutusvalmiduse saavutamist ning kõikide lepin- 2.2.2. lepingu eritingimused koos lisadega (sh punktis 4.1.8 gus sätestatud tööde üleandmist tellijale; viidatud ajagraafik); 1.36. täitedokumentatsioon – ehitamise tehnilised dokumendid 2.2.3. tellija poolt või korraldusel koostatud ehitusprojekt ja õigusaktides sätestatud mahus ja ulatuses, kuid siiski vähemalt muud hankedokumendid (sh ehitusprojekt, kui tellija esitas sel- kaetud tööde aktid, teostusjoonised, töökoosolekute protokollid, le hanke­dokumentide seas ja tehniline kirjeldus) koos muuda- kasutusjuhendid, ehitustööde päevikud, ehitustoodete vastavus- tuste ja tellija antud selgitustega, samuti läbirääkimiste protokol- deklaratsioonid või sertifikaadid jm; lid (nende olemasolu korral); 1.37. töö või tööd – ehitustöö või selle osa koos ehitusjuhtimise 2.2.4. lepingu üldtingimused (ETÜ 2013); korraldamise ja vajalike hangetega, et teostada kõik tegevused 2.2.5. pakkumuse töömahtude loetelu (olemasolu korral); töö tegemiseks ja lõpetamiseks ning puuduste kõrvaldamiseks 2.2.6. muud lepingu juurde kuuluvad dokumendid, sh pärast ja saavutada lepingus kokkulepitud tulemus. Töö hõlmab muu lepingu sõlmimist koostatav ehitusprojekt; hulgas kogu ehituseks vajaliku tööjõu kulu, kõiki ehitustooteid 2.2.7. töövõtja pakkumus. ning tööde tegemiseks kasutatavate seadmete ja masinate kulu, 2.3. Lepingu dokumentide vastuolude korral lähtutakse hilise- samuti ehitisse monteeritavaid seadmeid ja inventari ning muid mast dokumendist. Lepingu allkirjastamise hetkel olemasolevaid tegevusi ja toiminguid, mis on vajalikud lõpliku kasutusvalmidu- lepingu dokumente loetakse samaaegseteks. se ja lepingus kirjeldatud eesmärgi saavutamiseks või mis on 2.4. Poolte poolt pärast lepingu sõlmimist koostatud ja all- kooskõlastatud tellijaga (load, sulgemised jne), samuti ajutisi le- kirjastatud lepingu muudatused asuvad tähtsuse järjekorras sel- pinguid (vesi, elekter, side jne) ja nendega kaasnevaid kulusid, lest dokumendist eespool, mida lepingu muudatusega muudeti. kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. Tööde hulka kuuluvad ka 2.5. Peale lepingu dokumentide arvestatakse lepingu tõlgen- kõik need tööd, mida ei ole lepingus otseselt kirjeldatud, kuid damisel eelkõige järgmist: ET-2 0204-0889 8(19) 2.5.1. lepingu olemus ja eesmärk; 3.1.5. Kui tellija ei anna töövõtjale lepingus kokkulepitud täht- 2.5.2. lepingueelsed läbirääkimised; päeval üle ehitusprojekti või muid lepingu dokumente, mis on va- 2.5.3. tõlgendus, mille pooled on omavahel samale lepingu- jalikud töö tegemiseks (sh tööde tegemiseks vajalikke lubasid, tingimusele varem andnud; kui nende hankimine on lepingu kohaselt tellija kohustus) ja ilma 2.5.4. poolte käitumine enne ja pärast lepingu sõlmimist; nendeta ei ole tööde tegemine mõistlikult võimalik, on töövõtjal 2.5.5. tähendus, mida tavapäraselt antakse vastavatele ma- õigus täitmisaega tellija viivituse mõju võrra pikendada ja nõuda jandus- või kutsetegevuse terminitele ja väljenditele; sellest tingitud mõistlike kulude hüvitamist. 2.5.6. tavasid; 3.1.6. Kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, koostab töö- 2.5.7. poolte varasem käitumispraktika. võtja tööprojekti või korraldab selle koostamise (v.a juhul, kui tel- 2.6. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos muude lepingu lija poolt või korraldusel koostatud ehitusprojekt on koostatud tingimustega, andes sellele tähenduse, mis tuleneb lepingu kui tööprojekti staadiumis), vähemalt õigusaktides ettenähtud ulatu- terviku olemusest ja eesmärgist. Kui sõnal või väljendil on mitu ses ning koostab teostusjoonised või korraldab nende koosta- tähendust, tuleb sõna või väljendit mõista viisil, mis on lepingu mise. olemuse ja eesmärgiga rohkem kooskõlas. 3.2. Töövõtja poolt või korraldusel koostatav ehitusprojekt 2.7. Lepingus on pealkirju kasutatud viitamise lihtsustamiseks (projekteerimis-ehitustöövõtt) ning need ei piira ega mõjuta lepingu sätete tähendust ega tõl- Juhul kui ehitusprojekti koostamine (põhi- või tööprojekti staa- gendamist. Lepingus ainsuses olevad sõnad tähendavad mit- diumis) on lepingu kohaselt töövõtja kohustus, st tegemist on must ja vastupidi, kui lepingu sättest või olemusest ei tulene tei- projekteerimis-ehitustööde töövõtulepinguga, siis punkti 3.1 ei siti. kohaldata. Sellisel juhul kohaldatakse järgmisi punkte: 2.8. Tellija vastutab tema poolt esitatud andmete ja dokumen- 3.2.1. Projekteerimis-ehitustööde lepingu korral peab töö- tide õigsuse eest. Töövõtja on kohustatud andmetes ja doku- võtja poolt või korraldusel koostatav ehitusprojekt vastama telli- mentides avastatud vigadest tellijat viivitamata teavitama. ja poolt enne lepingu sõlmimist kirjalikult esitatud ning lepingus 2.9. Töövõtja hangib tööde alustamise, tegemise, lõpetamise, sätestatud nõuetele ja tingimustele, sh kõikidele kehtivatele õi- ettenäitamise ning üleandmisega seotud load, kooskõlastused gusaktidele. Kui see on vajalik ehitusprojekti koostamiseks ja jm nõutavad dokumendid. Töövõtja taotleb projekteerimistingi- tööde tegemiseks, kohustub töövõtja tegema ka kõik asjaoma- mused, kohaliku omavalitsuse kirjaliku nõusoleku, ehitusloa ja sed uuringud. Projekteeritavad tehnosüsteemid peavad vasta- kasutusloa (sh tasub asjaomased riigilõivud), kui lepingus on ma tellija poolt enne lepingu sõlmimist esitatud tingimustele, keh- kokku lepitud, et nende hankimine on töövõtja kohustus. tivatele õigusaktidele ja neist tulenevatele normidele; 3. EHITUSPROJEKT 3.2.2. Ehitusprojekt peab olema koostatud lepingus sätes- 3.1. Tellija poolt või korraldusel koostatud ehitusprojekt (ehi- tatud projektistaadiumis ja sisaldama lepingus sätestatud ehi- tustöövõtt) tusprojekti osi. Töövõtja kohustub esitama vastavad projekt­ Juhul kui ehitustööde aluseks olev ehitusprojekt on lepingu ko- lahendused tellijale kooskõlastamiseks mõistliku aja jooksul enne haselt koostatud tellija poolt või korraldusel (vähemalt põhipro- iga etapi ehitustöödega alustamist, kui lepingus ei ole kokku le- jekti staadiumis) ning sellest tulenevalt on tegemist ehitustööde pitud teisiti. Tellija kooskõlastus ei välista ega piira töövõtja vas- töövõtulepinguga, siis punkti 3.2 ei kohaldata. Sellisel juhul ko- tutust ega tellija õigust esitada nõudeid mittevastava ehituspro- haldatakse järgmisi punkte: jekti ja töö parandamiseks ega muid lepingust või õigusaktidest 3.1.1. Tellija vastutab selle eest, et ehitusprojekt vastaks kõi- tulenevaid nõudeid. kidele kehtivatele õigusaktidele, sh selle eest, et ehitusprojektile 3.2.3. Töövõtja vastutab selle eest, et ehitusprojektile oleks oleks tehtud ekspertiis, kui see on õigusaktide kohaselt nõutav. tehtud ekspertiis, kui see on õigusaktide kohaselt nõutav. Ehitusprojekt peab olema koostatud sellises mahus ja kvalitee- 3.2.4. Kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, koostab või diga, mis võimaldaks tööde nõuetekohast tegemist ilma täien- korraldab töövõtja ehitusprojekti vähemalt õigusaktides ettenäh- davate projekteerimistööde ja ekspertiisideta. tud ulatuses ning koostab tööprojekti ja teostusjoonised või kor- 3.1.2. Juhul kui tööde tegemise käigus ilmnevad vead või raldab nende koostamise. puudused ehitusprojektis, kohustub töövõtja sellest tellijat mõist- 4. TEGEVUSED EHITUSPLATSIL liku aja jooksul kirjalikult teavitama ning poolte vahel lepitakse 4.1. Tegevused enne tööde alustamist kokku nende kõrvaldamise tingimused. 4.1.1. Tellija tagab, et töövõtjale ehitustööde tegemiseks üle- 3.1.3. Töövõtja on kohustatud tegema tööd, võttes aluseks antav ehitis ja ehitusplats on seisundis, mis võimaldab töövõtjal tellija esitatud ehitusprojekti ja muud lepingus kirjeldatud nõu- alustada tööde tegemist ja nende korraldamist lepingus sätes- ded ja tingimused. Töövõtjal on õigus kalduda kõrvale ehituspro- tatud tingimustel ja korras. Eeldatakse, et tellija on võimaldanud jektist tulenevatest nõuetest, mis käsitlevad tehnilisi parameet- töövõtjal tutvuda ehitusplatsiga enne pakkumuse esitamist ja esi- reid, üksnes tingimusel, et töövõtja fikseerib kõrvalekaldumised tanud töövõtjale kogu talle teada olnud teabe, mis võib mõjuta- ehitusprojektist ehitustööde päevikus ja teostusjoonistel, ning da ehitustööde tegemist. järgmistel juhtudel: 4.1.2. Töövõtja ei tohi põhjendamatult viivitada tööde alus- 3.1.3.1. sellega ei muutu ettenähtud lõpptulemus, töö põhi­ tamisega rohkem kui mõistlikest kaalutlustest tulenevalt on ots- mõttelised ega funktsionaalsed lahendused; tarbekas, kui lepingus ei lepita kokku teisiti, ning jätkama töö te- 3.1.3.2. sellega ei vähendata ehitise ega selle osade ohu- gemist ettenähtud tempos ja viivitusteta. tust, funktsionaalsust, kvaliteeti, planeeritavat eluiga ega suuren- 4.1.3. Tellija edastab töövõtjale teabe, mis tellija parema ära- data ekspluatatsiooni- või hoolduskulusid; nägemise kohaselt võib aidata kaasa tööde optimaalsele teos- 3.1.3.3. sellega ei muudeta ehitise muid olulisi näitajaid; tamisele. 3.1.3.4. tegemist on selliste kõrvalekaldumistega, mille pu- 4.1.4. Töövõtja esitab kohalikule omavalitsusele hiljemalt hul ei ole vaja ehitusprojekti muuta. 3 (kolm) tööpäeva enne ehitamise alustamist vormikohase teati- 3.1.4 Töövõtja peab enne tööga alustamist veenduma, et se ehitamise alustamise kohta, kui lepingus ei ole kokku lepitud tööde tegemiseks on olemas ehitusluba või kirjalik nõusolek, kui teisiti. Töövõtja tagab, et enne tööde tegemist paigaldatakse ehi- õigusaktide kohaselt on nende olemasolu nõutav. Kui ehituspro- tusplatsile teabetahvel. Kui lepingus on sätestatud täpsemad tea- jekti koostab tellija või see koostatakse tema korraldusel, on ehi- betahvlile esitatavad nõuded, kohustub töövõtja järgima selliseid tusloa või kirjaliku nõusoleku hankimise kohustus tellijal, kui le- nõudeid. pingus ei ole kokku lepitud teisiti. 4.1.5 Töövõtja võib paigaldada pärast tellijaga kooskõlasta-  ET-2 0204-0889 9(19) mist ehitusplatsile oma reklaami ja teavet enda kohta. Tellija nõus- jektijärelevalve tegija, tellija ja temaga kaasas olevad isikud (nt olekul võib ehitusplatsile paigaldada ka alltöövõtjate reklaami. tellija töötajad, esindajad, eksperdid jne) ehitusplatsil kehtivaid Asjaomase reklaamitasu maksab töövõtja või muu huvitatud isik. sisekorraeeskirju ning töövõtja esindaja asjaomaseid korraldusi. 4.1.6. Töövõtja on kohustatud tegema peale lepingus sätes- 4.3. Töövõtja kohustused peatöövõtjana tatud ehitustööde ka nendega kaasnevad ettevalmistus- ja abi- 4.3.1. Töövõtja kohustub juhtima, koordineerima ja korralda- tööd, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, sealhulgas: ma lepinguliste tööde tegemist ehitusplatsil kas ise või alltöövõt- 4.1.6.1. hankima, monteerima, installeerima, demonteeri- jate abil. Peale selle kohustub töövõtja juhtima, koordineerima ja ma ning eemaldama ehitusplatsil nii töö tegemiseks vajalikud või korraldama kolmandatelt isikutelt (kõrvaltöövõtjad) tellitud tööde kasutatud töövahendid kui ka kõik ajutised seadmed, võttes ar- tegemist ehitusplatsil, kui see on sätestatud lepingus. vesse kõiki sellega kaasnevaid kulusid (nt tellingud, masinad, laa- 4.3.2. Töövõtja koostab ehitusplatsi sisekorraeeskirjad ja ta- dimis-, ohutus- jm platvormid, ajutised kütte-, elektri-, veevarus- gab, et neid on tutvustatud kõikidele ehitusplatsil vahetult tööd tus- ja kuivendusseadmed jm seadmed); tegevatele isikutele (sh alltöövõtjatele ja kõrvaltöövõtjatele). Sise- 4.1.6.2. ehitama tööks vajalikud ajutised teed, neid hoolda- korraeeskirjadega ei saa töövõtja ühepoolselt muuta lepingut ma, korraldama neil liiklust ning vajaduse korral need hiljemalt ega piirata tellija lepingust või õigusaktidest tulenevaid õigusi. täitmisakti allkirjastamise ajaks lammutama; 4.3.3. Töövõtja kohustub võimaldama ning mitte takistama 4.1.6.3. kaitsma ning hooldama kõiki ehitusseadmeid ja tellija määratud kõrvaltöövõtjatel ehitusplatsil tööd teha ning läh- -tooteid ning ehitusplatsi, sh asjasse puutuvat ehitist või selle osi, tuma tööde tegemisel (sh kõrvaltöövõtu puhul) lepingu alusel mille valduse on tellija kas aktiga või eraldi kokkuleppega töövõt- kooskõlastatud ajagraafikust, kui tellija on töövõtjat kõrvaltöövõt- jale üle andnud. See hõlmab ka seadmeid ja ehitustooteid, mil- jatest enne pakkumuse esitamist teavitanud. Juhul kui tellija soo- le tellija on tööde tegemise eesmärgil varunud ning mille paigal- vib lepingu täitmise käigus määrata kõrvaltöövõtjaid, kellest ta ei damine ja installeerimine ei ole seotud lepinguga, kuid mille koh- ole töövõtjat enne pakkumuse esitamist teavitanud, lepitakse sel- ta on töövõtjaga sõlmitud eraldi kirjalik kokkulepe; liste kõrvaltöövõtjate tegevus ehitusplatsil ja selle mõju lepingu- 4.1.6.4. vajaduse korral võimaldama juurdepääsu järeleval- le (sh sellega kaasnevad kulud) eraldi kokku. vet teostavatele ametiisikutele (nt ehitusjärelevalvet või riiklikku 4.3.4. Töövõtja kohustub korraldama ja tegema tööd ja sel- järelevalvet teostavatele isikutele vm); lega seotud ülevaatusi, tehes seejuures mõistlikke jõupingutusi, 4.1.6.5. korraldama kohustuslikud katsetused; et võimalikult vähe häirida kõrvaltöövõtjaid või isikuid, kes samal 4.1.6.6. kütma, kuivatama ja muul viisil hooldama ehitus- ajal teevad ehitusplatsil tööd tellija korraldusel, kuid kes ei ole platsi, sh asjaomast ehitist ja selle osi ajutiste või alaliste sead- kõrvaltöövõtjaks lepingu tähenduses. Töövõtja tagab, et tema metega kuni täitmisakti allkirjastamiseni. Kui ehitis antakse üle alltöövõtjate teostatud tööd on tehtud nõuetekohaselt ning töö- osade kaupa, lepivad pooled hiljemalt vastavate osade üleand- võtja on need üle vaadanud enne, kui need esitatakse üle vaa- misel kirjalikult kokku ehitise hoolduskulude kandmise tingimus- tamiseks tellijale või omanikujärelevalve tegijale. tes; 4.3.5. Juhul kui töövõtja soovib tööde tegemiseks kasutada 4.1.6.7. kaitsma ja valvama ehitusplatsi, kui pooled ei ole tellijale kuuluvaid vahendeid (sh ehitustooteid, masinaid, sead- kokku leppinud teisiti; meid, ehitisi vm), mille kasutamist ei ole lepingu sõlmimisel ette 4.1.6.8. koristama ehitusplatsi ja korraldama jäätmete ära- nähtud, sõlmivad pooled selleks eelnevalt kirjaliku kokkuleppe. veo selleks määratud kohtadesse; 4.3.6. Töövõtja ei tohi kahjustada ega ohustada tellijale või 4.1.6.9. korraldama vajaduse korral ehitusplatsi piirdega kõrvaltöövõtjatele kuuluvaid vahendeid (sh ehitustooteid, masi- eraldamise, et tagada ohutus ehitusplatsil. naid, seadmeid, ehitisi vm) ega teha muudatusi tellija ja/või kõr- 4.1.7 Töövõtja kohustub kasutama ehitusplatsi ainult tööde- valtöövõtjate tehtud töödes ilma tellija nõusolekuta, kui lepingus ga seotud tegevuseks. Töövõtjal on õigus kasutada ehitist töö- ei ole kokku lepitud teisiti. ga mitteseotud tegevuseks üksnes tellija eelneval kirjalikul nõus- olekul. 4.4. Vastutus alltöövõtjate tegevuse eest, alltöövõtjate kaasa­ 4.1.8 Töövõtja kohustub välja töötama ja tellijaga, sh vaja- mine ja vahetamine duse korral alltöövõtjate ja kõrvaltöövõtjatega, kirjalikult kooskõ- 4.4.1. Töövõtja vastutab tellija ees kõikide alltöövõtjate teh- lastama tööde ajagraafiku hiljemalt 20 (kahekümne) tööpäeva tavate tööde eest. jooksul pärast lepingu sõlmimist, kui lepingus ei ole sätestatud 4.4.2. Juhul kui leping on sõlmitud riigihanke tulemusena, teisiti. Ajagraafiku allkirjastatakse poolte poolt ning vormistatak- kohaldatakse järgmist: se lepingu lisana. Juhul kui töövõtja tegevusest või tegevusetu- 4.4.2.1. töövõtja peab töö tegemisel kasutama alltöövõtjaid, sest tulenevalt jäädakse kokkulepitud ajagraafikust maha, ko- keda ta oli nimetanud pakkumuses. Juhul kui töövõtja soovib hustub töövõtja esitama mõistliku aja jooksul selgitused meet- need alltöövõtjaid asendada, peab ta selle eelnevalt kirjalikult mete kohta, mida töövõtja kavatseb võtta mahajäämuse likvidee- kooskõlastama tellijaga. Töövõtja valitud uued alltöövõtjad pea- rimiseks ning koostama ja kooskõlastama tellijaga (vajaduse kor- vad konkreetse tööga seoses vastama vähemalt samadele nõue- ral alltöövõtjate ja kõrvaltöövõtjatega) uue ajagraafiku, et tagada tele, mis oli esitatud pakkujale riigihanke kvalifitseerimistingimus- tööde tähtaegne ja nõuetekohane tegemine. tes konkreetse tööga seoses. Tellijal on õigus keelduda alltöö- võtja kasutamiseks nõusoleku andmisest, kui alltöövõtja ei vas- 4.2. Ehitusplatsile juurdepääsu õigus ta eelnimetatud nõuetele. Nõusoleku saamiseks esitab töövõtja 4.2.1. Tellija tagab töövõtjale võimaluse pääseda ehitusplat- tellijale kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis taotluse all- sile ja selle kõikidele osadele ja võimaldab töövõtjal seda valla- töövõtjate kasutamiseks või vahetamiseks, näidates ära need ta ja kasutada kogu täitmisaja jooksul alates lepingus nimetatud tööd, mille ulatuses töövõtja soovib alltöövõttu teostada või all- tähtajast või ehitusplatsi üleandmise akti allkirjastamisest, kui le- töövõtjaid vahetada ning esitab koos taotlusega andmed ja do- pingus ei ole kokku lepitud teisiti. Tellija tagab, et töövõtjale üle kumendid, mille alusel on tellijal võimalik hinnata alltöövõtja vas- antav ehitusplats on seisundis, mis võimaldab töövõtjal alusta- tavust eelnimetatud tingimustele; da lepingus sätestatud tööde tegemist ja neid teha. Juhul kui le- 4.4.2.2. töövõtja peab tellijaga kooskõlastama kõik alltöö- pingus ei ole ehitusplatsi üleandmist sätestatud, peetakse ehi- võtjad, kui alltöövõtu korras tellitava konkreetse töö maksumus tusplatsi valdust töövõtjale üle antuks lepingu sõlmimise hetkest. ületab 10 (kümmet) protsenti lepingu hinnast (arvestatuna sum- 4.2.2 Töövõtjal on õigus nõuda, et ehitusplatsil viibimise mast koos käibemaksuga), kui lepingus ei ole kokku lepitud tei- (kontrollimise, tutvumise, ülevaatamise, vastuvõtmise või mis ta- siti. Pakkumuses nimetatud alltöövõtjaid täiendavalt kooskõlas- hes muu tegevuse) ajal järgiksid omaniku­järelevalve tegija, pro- tama ei pea; ET-2 0204-0889 10(19) 4.4.2.3. tellijal on õigus nõuda tellijaga mittekooskõlasta- nende mõju ja tagajärgi. Töövõtja teavitab avariide ja õnnetuste tud alltöövõtjate eemaldamist tööde tegemiselt ning ehitusplat- vältimiseks tehtud toimingutest viivitamata tellijat. Tellijal on vaja- silt ning vajaduse korral peatada tööde tegemine kuni lepingus duse korral õigus nõuda lisatoimingute tegemist avariide või õn- sätestatud nõuetele vastavate alltöövõtjate kaasamiseni töövõt- netuste vähendamiseks. ja poolt. 4.7.3. Töövõtja tagab, et tema poolt tööde tegemisel kasu- 4.5. Ehitustoodete hankimine ja ladustamine. Ehitusplatsi val- tatavate töövahendite (sh kraanade ja muude tõsteseadmete, tel- ve. Soojakud ja piirded lingute, teisaldatavate raketiste, ajutiste tugede) ning kaitse­ 4.5.1. Tööde tegemiseks vajalikud ehitustooted hangib ning vahendite konstruktsioon ja seisukord on ohutud. sellega kaasnevad kulud kannab töövõtja, kui lepingus ei ole kok- 4.7.4. Töövõtja peab olema väga hoolikas, kui töö tegemi- ku lepitud teisiti. seks on vaja kasutada või ladustada lõhkeainet või muid ohtlik- 4.5.2. Töövõtja paigaldab ehitisse üksnes sellised ehitustoo- ke materjale ja tegema selliseid töid õigusaktide ja muude eeskirja- ted ja -seadmed, mis vastavad õigusaktide, standardite ja teis- de kohaselt üksnes vastava kvalifikatsiooniga isiku järelevalve all. te lähteandmete nõuetele. 4.7.5. Töövõtja nimetab ehitusplatsil tööohutuse eest vastu- 4.5.3 Töövõtja esitab tellijale kooskõlastamiseks põhilised tava isiku, kelle kohustus on ära hoida õnnetusi ja võtta meet- tööde tegemisel kasutatavad ehitustooted ja viimistlusmaterjalid meid, et vähendada võimalikke kahjusid ja kahjustusi. või nende näidised, v.a. juhul, kui toodete ja materjalide omadu- 4.7.6. Töövõtja peab võtma vajalikke meetmeid selleks, et sed on lepingus juba kokku lepitud. Juhul kui lepingus ei ole kok- oleks tagatud inimese elu, tervise või vara või keskkonna ohutus ku lepitud teisiti, kohustub tellija kooskõlastama kasutatavad ehi- ja kaitse hävingu, vigastuste ja kahjustuste eest järgnevalt: tustooted ja viimistlusmaterjalid 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast 4.7.6.1. tööga hõivatud töötajad ja kolmandad isikud (sh, nende esitamist või esitama sama tähtaja jooksul kirjalikku taas- kuid mitte ainult alltöövõtjad ja kõrvaltöövõtjad), kes võivad vi- esitamist võimaldavas vormis põhjenduse nende kasutamisest gastada saada; keeldumise kohta. 4.7.6.2. töö ja selle tulem ning tööga seotud ehitustooted 4.5.4. Töövõtja kohustub ehitustooted ja -seadmed ehitus- ja ‑seadmed olenemata sellest, kuidas neid ehitusplatsil hoius- platsil ladustama üksnes selleks ettenähtud kohtadesse. tatakse või valvatakse või kellele (töövõtjale, tellijale, alltöövõtja- 4.5.5. Töövõtja on kohustatud tegema kõik vajalikud toimin- le, kõrvaltöövõtjale, kolmandale isikule vm) need kuuluvad; gud, et tagada ehitusplatsile ladustatud töövõtja ja alltöövõtjate 4.7.6.3. muu vara ehitusplatsil või sellega piirneval alal, kaa- vara kaitse, sh kohustub töövõtja vajaduse korral sõlmima asja- sa arvatud puud, põõsad, muru, kõnniteed, teed, tarad ja muud kohased lepingud ehitusplatsi ja sellel asuva vara valvamiseks. ehitised, mille lammutamist või asendamist ei ole lepingus ette Tellija ja kõrvaltöövõtjate ehitusplatsile ladustatud vara kaitse ja nähtud. sellega seotud kulud lepitakse kokku eraldi. 4.8. Kommunikatsioonid (elekter, vesi, gaas jm), nende ka- 4.5.6. Töövõtjal on õigus püstitada omal kulul ehitusplatsile sutamine ja nende eest maksmine abiehitisi (soojakuid, piirdeid jne) tellijaga eelnevalt kokkulepitud 4.8.1. Juhul kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, kohus- asukohta. tub töövõtja omal kulul sõlmima ajutised teenus-, liitumis- jm le- 4.6. Keskkond (sh tolm, praht, jäätmed) pingud, et tagada tööde tegemisel vajalike kommunikatsioonide, 4.6.1. Töövõtja on kohustatud tegema tööd keskkonnasääst- ühenduste ning muude talle vajalike teenuste olemasolu. Sellisel likult, järgides tööde tegemisel nõuet säästa energiat, teha tööd juhul kannab töövõtja kommunikatsioonide kasutamisega seo- optimaalselt, käidelda jäätmeid nõuetekohaselt ning minimeeri- tud kulud vastavalt teenuseosutajatega kokku lepitud tingimustele. da töödega kaasnevat keskkonnamõju (saaste, müra, tolm jms). 4.8.2. Juhul kui lepingus on ette nähtud, et tööde tegemiseks Tellijal on õigus kontrollida nimetatud kohustuste järgimist tööde vajalikud liitumised ning kommunikatsioonid (osaliselt või tervi- tegemise käigus ning nõuda töövõtjalt seda tõendavaid andmeid kuna) tagab tellija, kohustub tellija sõlmima teenus-, liitumis- jm ning dokumente, samuti anda töövõtjale vajaduse korral juhiseid lepingud ajal ja viisil, mis võimaldavad tööde tähtaegset tege- nimetatud kohustuste efektiivse järgimise tagamiseks. mist, tasuma nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad liitu- 4.6.2. Töövõtja kohustub hoidma ehitusplatsi, sh ehitise või mistasud ning võimaldama töövõtjal kasutada tööde tegemiseks selle osa pidevalt korras (sh tegema selleks vajalikke lumekoris- vajalikus mahus vett, elektrit, gaasi, kanalisatsiooni jms. Sellisel tus- jm töid) ning kandma sellega kaasnevad kulud. Ehitusplat- juhul hüvitab töövõtja tellijale selliste teenuste kasutamisega kaas- sile ei tohi kuhjuda ehitustoodete jääke ja prahti. nevad kulud vastavalt mõõtevahenditega fikseeritud näitudele 4.6.3. Ehitustoodete jäätmed ja praht peavad olema ehitus- või kokkuleppe kohaselt tellija esitatud arvete alusel, millel mär- platsilt lõplikult eemaldatud hiljemalt 10 (kümne) tööpäeva jook- gitud summad põhinevad vastava teenuseosutaja poolt tellijale sul pärast täitmisakti allkirjastamist. esitatud arvetel. 4.6.4. Juhul kui lepingus on nii kokku lepitud, peab töövõtja 4.9. Nõuded kvaliteedile hooldama ja koristama töövõtja valdusesse antud ehitusplatsi 4.9.1. Töövõtja teeb tööd kehtivate õigusaktide ja lepingus (sh sellega vahetult külgnevat maa-ala ja teid). Hooldamise ja ko- kokkulepitud nõuete (sh kvaliteedinõuete) kohaselt. Kui lepingus ristamise tase ja sagedus lepitakse kokku lepingus. ei ole sätestatud täpsemaid nõudeid tööde kvaliteedi kohta ja 4.6.5. Töövõtja on kohustatud tegema kõik mõistlikult vajali- need ei tulene ka õigusaktidest, peab töövõtja teostama tööd ku, et vältida ehitustolmu levimist raskesti puhastatavatele alade- asja­olusid arvestades vähemalt keskmise kvaliteediga ja järgi- le (torustikud, radiaatorid, valgustid jm) ja ümbritsevasse kesk- ma tööde tegemisel head ehitustava. konda ning andma tellijale üle töö tolmust puhastatuna. 4.9.2. Tööd ei või tekitada ohtu inimeste elule, tervisele, va- 4.7. Ohutus, sh tuleohutus ja tööohutus rale ega keskkonnale. 4.7.1. Töövõtja töötab välja vastava tööga seotud tööohutus- 4.9.3. Töövõtja teeb oskuslikult ja hea ehitustava kohaselt le- ja töötervishoiunõuded (sealhulgas riskianalüüsi ja tööohutus- pingus kokku lepitud ning tulenevalt lepingu eesmärgist lepin- plaani ning tegutsemisplaani avariide korral jm), samuti tuleohu- gus kirjeldatud tööd ja toimingud. Tööd tuleb teostada keskkon- tusnõuded ning rakendab neid nõudeid ehitusplatsil tööde tege- na- ja energiasäästlikult. misel ning teostab nende täitmise üle järelevalvet. 4.9.4. Töövõtja peab tööde tegemisel järgima ka ehitustoo- 4.7.2. Töövõtja kohustub järgima kehtivaid õigusakte, juhen- dete ja -seadmete tootjate ja tarnijate antud juhiseid või soovitu- deid ja reegleid ning mistahes muid nõudeid, mis käsitlevad ini- si nende installeerimiseks ja paigaldamiseks. Tellija kohustub põ- meste elu ja tervist, vara ja keskkonda, eesmärgiga vältida vigas- hiliste kasutatavate ehitustoodete ja ‑seadmete vastavussertifi- tuste ja kahjustuste tekkimist või nende tekke korral vähendada kaadid tellijale esitama enne paigaldustööde alustamist.  ET-2 0204-0889 11(19) 4.9.5. Tellija kohustub töövõtjat teavitama töö mittevastavu- kord aastas, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. Esimese aas- sest 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast mittevastavuse avastamist, ta garantiiülevaatus tehakse hiljemalt 12 (kaheteistkümne) kuu andes puuduste kõrvaldamiseks mõistliku aja, mis võimaldab jooksul pärast täitmisakti allkirjastamist ning teise aasta garan- töövõtjal suuremate kulutusteta ilmnenud mittevastavused kõr- tiiülevaatus hiljemalt 22 (kahekümne kahe) kuu jooksul pärast valdada. täitmisakti allkirjastamist. Juhul kui lepingus on sätestatud, et ga- 4.9.6. Juhul kui tellija või omanikujärelevalve tegija avastab rantiiaeg on pikem kui 24 (kakskümmend neli) kuud, tehakse ga- tööde tegemise käigus puudusi töövõtja poolt või tema korraldu- rantiiülevaatused eelkirjeldatud sagedusega, arvestades siiski sel tehtud töödes (sh tööde kvaliteedis), on töövõtja kohustatud seda, et viimane ülevaatus toimuks vähemalt 2 (kaks) kuud enne nimetatud puudused omal kulul mõistliku aja jooksul kõrvalda- garantiiaja lõppemist. Tellija teatab töövõtjale garantiiülevaatuse ma, jälgides, et puuduste kõrvaldamine ei takistaks tööde nõue- tegemise ajast kirjalikult vähemalt 10 (kümme) tööpäeva ette. Ju- tekohast ja õigeaegset valmimist. Juhul kui töövõtja ei kõrvalda hul kui töövõtjal ei ole võimalik osaleda garantiiülevaatusel telli- ilmnenud puudusi, on tellijal õigus kõrvaldada puudused ja mitte­ ja teatatud ajal, on töövõtja kohustatud pakkuma uue ülevaatu- vastavused ise või tellida vastavad tööd kolmandalt isikult ning se aja, arvestades seda, et ülevaatus toimuks hiljemalt 10 (küm- töövõtja on kohustatud tellijale hüvitama kõik sellega kaasnevad ne) tööpäeva jooksul pärast tellijalt ülevaatuse toimumise aja koh- kulud vastavalt tellija esitatud arvetele. ta teate saamist. 4.9.7. Kui poolte vahel on tekkinud erimeelsused tööde kva- 5.2.2. Pooled koostavad garantiiülevaatuse kohta kirjaliku liteedi või tööde mahtudega seoses, korraldavad pooled hilje- protokolli, mis allkirjastatakse hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul malt 5 (viie) tööpäeva jooksul, kui ei ole kokku lepitud teisiti, kont- pärast ülevaatuse toimumist. Juhul kui pooled on eriarvamusel rollmõõtmised või katsetused poolte esindajate juuresolekul. Ju- ülevaatuse tulemustes, märgitakse eriarvamused ülevaatuse pro- hul kui ei ole kokku lepitud teisiti, korraldab kontrollmõõtmise või tokolli. katsetuse töövõtja ning teatab sellest tellijale kirjalikku taasesita- 5.2.3. Juhul kui vastavalt punktile 5.2.1 on määratud garantii­ mist võimaldavas vormis vähemalt 3 (kolm) tööpäeva ette. Kui ülevaatuse tähtaeg, kuid töövõtja ei osale garantiiülevaatusel, on tellija teatatud ajal kontrollmõõtmisel või katsetusel ei osalenud, tellijal õigus allkirjastada garantiiülevaatuse protokoll ühepoolselt on tal õigus mõõtmis- ja katsetustulemusi vaidlustada üksnes ning protokollis sätestatu täitmine on töövõtjale kohustuslik. ilmsete vigade olemasolu korral. 5.2.4. Juhul kui töövõtja keeldub põhjendamatult ülevaatu- 5. GARANTII se protokolli allkirjastamisest ega ole ilmnenud puudusi või mitte­ vastavusi lepingus sätestatud tähtaja jooksul kõrvaldanud, eel- 5.1. Garantiiaeg datakse, et töövõtja on põhjendamatult keeldunud garantiiaja ko- 5.1.1. Töövõtja avaldab ja kinnitab, et tema poolt ja korral- hustuste täitmisest. dusel tehtud töödele, olenemata sellest, kas need on teinud va- hetult töövõtja või töövõtja alltöövõtja, laieneb vähemalt 24 (ka- 5.3. Garantiitööde tegemise tingimused ja tähtajad hekümne nelja) kuu pikkune, kuid mitte lühem kui õigusaktides 5.3.1. Juhul kui garantiiaegsed puudused või takistused on sätestatud ehitise garantii. Ehitustöö käigus ehitisse püsivalt pai- tekitanud avariiolukorra, mistõttu ei ole võimalik ehitist, selle osa galdatud seadmetele kohaldatakse nende tootja ettenähtud ga- või selle tehnosüsteemi sihtotstarbeliselt kasutada, kohustub töö- rantiid, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, kusjuures ehitus- võtja kõrvaldama puuduse mõistliku aja jooksul, tagades vähe- ettevõtja poolt seadmetele antava garantii kestus ei või olla lü- malt ajutise toimiva lahenduse 3 (kolme) tööpäeva jooksul. hem kui kuus kuud. Juhul kui vastavas lepingu tingimuses on nii 5.3.2. Ehitise kasutamisega seotud mitteolulised puudused kokku lepitud, laieneb ehitisele või ehitise osadele nimetatud täht- kõrvaldatakse üldjuhul pärast garantiiülevaatust poolte kokku­ ajast pikem garantii lepingus sätestatud tingimustel. lepitud ajal. 5.1.2. Õigusaktidest ja lepingust tulenev garantiiaeg algab 5.3.3. Juhul kui töövõtja ei kõrvalda tellija kirjalikust meelde- ehitamise lõppemise päevale järgnevast päevast. Ehitamise lõp- tuletusest hoolimata garantiiülevaatusel fikseeritud puudusi kok­ku­­­ pemise päevaks on kuupäev, mil pooled allkirjastavad täitmis­ lepitud tähtajaks, on tellijal õigus kõrvaldada puudused ja mitte­ akti. Kui töö antakse üle põhilises kasutusvalmiduses, algab ga- vastavused ise või tellida vastavad tööd kolmandalt isikult ning rantiiaeg põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjastamisele järgne- töövõtja on kohustatud tellijale hüvitama kõik sellega kaasnevad vast päevast, v.a. vaegtööd. Vaegtöödele algab garantiiaeg täit- põhjendatud kulud. misakti allkirjastamisele järgnevast päevast. 5.3.4. Lepingus garantiiaja kohta sätestatu ja tööde vastu- 5.1.3. Garantiiajal ilmnenud puudused on töövõtja kohusta- võtmine tellija poolt ei välista ega piira töövõtja vastutust ega tel- tud kõrvaldama omal kulul mõistliku aja jooksul või lepingus sä- lija nõuete aegumist võlaõigusseaduse, tsiviilseadustiku üldosa testatud tähtaja jooksul. Garantiitähtaja jooksul ilmnenud puudu- seaduse või muude õigusaktide alusel. se puhul eeldatakse, et see oli olemas töö üleandmise ajal, kui 6. TAGATISED selline eeldus ei ole vastuolus töö või puuduse olemusega. 6.1. Töövõtja täitmisaja tagatised 5.1.4. Töövõtja ei vastuta selliste vigade ja puuduste eest, 6.1.1. Juhul kui lepingus on nii sätestatud, annab töövõtja mis on tekkinud ehitise mittesihipärasest kasutamisest või asja- tellijale enne lepingu sõlmimist täitmisaja tagatise 10 (kümne) olu tõttu, et ehitise omanik või valdaja ei ole teostanud ehitise protsendi ulatuses lepingu hinnast (arvestatuna summast ilma hooldamiseks tavapäraselt vajalikuks peetavaid hooldustöid. Ju- käibemaksuta) ühel järgmisel viisil (seejuures on töövõtjal lepingu­ hul kui tellija soovib, et töövõtja teostaks ka garantiiajal ehitise perioodil õigus tagatise liiki vahetada, esitades enne tagatise ta- või selle osade hooldamiseks vajalikku ja regulaarset tehnosüs- gastamist tellija poolt lepingus lubatud teist liiki tagatise): teemide hooldust, on töövõtjal nimetatud kohustus juhul, kui sel- 6.1.1.1. esitab krediidi- või finantseerimisasutuse või kind- le teostamises ning kestuses on lepingus kokku lepitud. lustusandja garantiikirja (originaali), mille tähtaeg peab olema 5.1.5. Kui töövõtja kõrvaldab garantiikohustuse täitmiseks 2 (kahe) kuu võrra pikem kui täitmisaeg. Kui lepingus on sätes- töös esinenud puuduse, algab garantiiaeg kõrvaldatud puudu- tatud garantiikirja vorm, kohustub töövõtja esitama garantiikirja se suhtes uuesti, alates puuduse kõrvaldamisest. Juhul kui töö- ette antud vormi kohaselt. Juhul kui tööde üleandmine ja täitmis- võtja teeb garantiikohustuse täitmiseks uue töö, algab garantii- akti allkirjastamine viibib mistahes põhjustel, on töövõtja kohus- aeg uue töö valmimisest. tatud garantiikirja pikendama sama aja võrra, mille ulatuses on 5.1.6. Garantiiajal kohalduvad töövõtjale lepingus, ehitus- tööde üleandmine viibinud; seaduses ja muudes õigusaktides sätestatud kohustused. 6.1.1.2. deponeerib tagatissumma lepingus sätestatud või 5.2. Garantiiülevaatuste tegemine töövõtjale eraldi teatatud tellija või kolmanda isiku arvelduskon- 5.2.1. Garantiiülevaatusi tehakse tellija soovil vähemalt üks tole. ET-2 0204-0889 12(19) 6.1.2. Täitmisaja tagatis katab lepingus sätestatud tööd, sa- 6.1.11. Töövõtja esitab tellijale lepingus nimetatud kindlustus- muti muudatus- ja lisatööd ning töövõtja kõrvalkohustused. Täit- lepingute sõlmimist tõendava poliisi ja kindlustuslepingu tingi- misaja tagatise arvelt täidetakse tellija nõuded lepingust tulene- muste ärakirja hiljemalt enne tööde alustamist. vate töövõtja kohustuste rikkumise korral. 6.2. Töövõtja garantiiaja tagatised 6.1.3. Juhul kui pooled on kokku leppinud, et töö võetakse 6.2.1. Juhul kui lepingus on nii sätestatud, annab töövõtja vastu osadena ja lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, on töövõt- tellijale hiljemalt kas täitmisakti või põhilise kasutusvalmiduse akti jal õigus nõuda, et täitmisaja tagatist vähendatakse proportsio- allkirjastamise kuupäevaks garantiiaja tagatise 2 (kahe) protsen- naalselt tehtud ja üleantud tööde maksumusega (arvestatuna le- di ulatuses lepingu hinnast (arvestatuna summast ilma käibe- pingu hinnast ilma käibemaksuta). maksuta) ühel järgmisel viisil (seejuures on töövõtjal lepingu­ 6.1.4. Juhul kui lepingus on kokku lepitud ettemaksu tege- perioodil õigus tagatise liiki vahetada, esitades enne tagatise ta- mine töövõtjale, lepitakse ettemaksu suurus täpsemalt kokku le- gastamist tellija poolt lepingus lubatud teist liiki tagatise): pingus. Tellija ei ole kohustatud ettemaksu tegema enne, kui töö- 6.2.1.1. esitab krediidi- või finantseerimisasutuse või kind- võtja esitab tellijale ettemaksu tagatise krediidi- või finantseeri- lustusandja garantiikirja (originaali), mille tähtaeg peab olema misasutuse või kindlustusandja garantiikirjana (originaal) kogu 2 (kahe) kuu võrra pikem kui garantiiaeg. Kui lepingus on sätes- ettemaksu summa ulatuses. Kui lepingus on sätestatud garantii­ tatud garantiikirja vorm, kohustub töövõtja garantiikirja esitama kirja vorm, kohustub töövõtja garantiikirja esitama ette antud vor- ette antud vormi kohaselt; mi kohaselt. Juhul kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, on töö- 6.2.1.2. deponeerib tagatissumma lepingus sätestatud või võtjal õigus nõuda, et: töövõtjale eraldi teatatud tellija või kolmanda isiku arvelduskon- 6.1.4.1. ettemaksu hakatakse tagastama tasaarvestamise tole. teel, seejuures kuulub tasaarvestamisele 10 (kümme) protsenti 6.2.2. Garantiiaja tagatis katab lepingus sätestatud garantii- igast töövõtjale tasumisele kuuluvast summast kuni ettemaksu tööd, vaegtööd (kui neid tehakse pärast täitmisakti allakirjasta- täieliku tasaarvestamiseni; mist) ning töövõtja kõrvalkohustused. Garantiiperioodi tagatise 6.1.4.2. ettemaksu tagatist vähendatakse proportsionaal- arvelt täidetakse tellija nõuded lepingust tulenevate töövõtja ko- selt tagastatud või tasaarvestatud ettemaksuga. hustuste rikkumise korral. 6.1.5. Tellija tagastab täitmisaja tagatise töövõtjale 15 (viie- 6.2.3. Kui garantiiaja tagatiseks on töövõtja deponeeritud ra- teistkümne) tööpäeva jooksul pärast garantiiaegse tagatise esi- hasumma, tagastab tellija selle hiljemalt 20 (kahekümne) tööpäe- tamist tellijale. va jooksul pärast garantiiaja lõppemist, kuid siiski mitte enne ga- 6.1.6. Juhul kui lepingus on nii sätestatud, sõlmib töövõtja rantiitööde tegemist. enne tööde alustamist, kuid hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist omal kulul: 6.3. Tellija tagatised 6.1.6.1. ehituse koguriskikindlustuse (CAR) lepingu, mille 6.3.1. Juhul kui leping ei ole sõlmitud riigihanke tulemusena tingimuste kohaselt katab kindlustus kõik tööde tegemisest tule- ja kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, peab tellija esitama nevad ohud (sh sisseseade, masinate, olemasoleva ehitise jm- 15 (viieteistkümne) tööpäeva jooksul krediidi- või finantseerimis- ga seoses). Kindlustuslepingu hüvitamise piirmäära minimaalne asutuse või kindlustusandja garantiikirja või muud piisavad tõen- suurus peab olema vähemalt võrdne lepingus sätestatud lepin- did või kinnitused lepingust tulenevate rahaliste kohustuste täit- gu hinnaga (arvestatuna summast ilma käibemaksuta) ning oma- mise võimaluste kohta tööde üldmaksumuse (arvestatuna sum- vastutuse maksimaalne suurus peab vastama lepingus kokku le- mast ilma käibemaksuta) ulatuses. pitud summale. Vastava kokkuleppe puudumise korral on töö- 7. TÖÖDE TEGEMISE TÄHTAJAD võtjal õigus määrata omavastutuse suurus oma äranägemise järgi; 7.1. Töövõtja kohustub tööd lõpetama ja need tellijale üle and- 6.1.6.2. tsiviilvastutuskindlustuse lepingu, mille tingimuste ma lepingus kokku lepitud tähtajaks. Juhul kui lepingus on kok- kohaselt katab kindlustus kõik tööde tegemisest tulenevad ohud ku lepitud tööde vahetähtajad, kohustub töövõtja vastavad tööd ja kahjud, sh kahjud, mis võivad tööde tegemisel tekkida kolman- üle andma kokkulepitud vahetähtaegadeks. datele isikutele. Kindlustuslepingu hüvitamise piirmäära minimaal­ 7.2. Pool kohustub mõistliku aja jooksul teavitama teist poolt ne suurus ja omavastutuse maksimaalne suurus lepitakse pool- selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada töö nõuete- te vahel eraldi kokku, kokku­leppe puudumise korral on töövõtjal kohast (sh tähtaegset) tegemist või lepingu muul viisil täitmist, õigus määrata vastavad summad oma äranägemise järgi. olenemata asjaolude tekkepõhjusest. 6.1.7. Juhul kui lepingu kohaselt on nõutav nii ehituse kogu- 7.3. Töövõtjal on õigus nõuda täitmisaja pikendamist järgmis- riskikindlustus kui ka tsiviilvastutuskindlustus, võivad need sisal- te asjaolude ilmnemisel, kui selliste asjaolude tõttu viibib või võib duda ühes kindlustuslepingus. Sellisel juhul kohaldatakse mõle- viibida tööde üleandmine: male kahjukindlustuse liigile lepingus esitatud nõudeid eraldi, 7.3.1. ettenägematud füüsilised tingimused; mitte summeeritult. 7.3.2. vääramatu jõud; 6.1.8. Töövõtja kohustub tagama, et kindlustuslepingutest 7.3.3. vead või puudused tellija poolt või korraldusel koosta- tulenev kindlustus­kaitse kehtiks kogu täitmisaja jooksul. Töövõt- tud ehitusprojektis (punkt 3.1.2); ja kohustub hoiduma tegudest, mis toovad kaasa või võivad kaa- 7.3.4. töövõtja on lepingu alusel lepingu täitmise peatanud sa tuua kindlustuskaitse lõppemise. ja sellise peatamise korral on töövõtjal õigus nõuda tähtaegade 6.1.9. Töövõtja kohustub sõlmima kindlustuslepingu konk- pikendamist (punkt 12.3.2); reetse ehitise ja tööde kui eraldiseisva kindlustusobjekti kohta 7.3.5. tellija on taotlenud töövõtjalt muudatustööde tegemist, (kindlustuspoliisil peab olema märgitud ehitise nimetus/aadress kui muudatustööde tegemises ja täitmisaja pikendamises lepi- ning hüvitamise piirmäärad peavad kehtima konkreetse kindlus- takse kokku lepingus sätestatud tingimustel ja korras; tusobjekti kohta, mitte kõikide töövõtja kindlustatavate objektide 7.3.6. muud lepingus sätestatud alused. kohta tervikuna). 7.4. Töövõtjal on õigus nõuda tähtaegade pikendamist üksnes 6.1.10. Juhul kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, peab juhul, kui ta on pikendamise aluseks olevast asjaolust tellijat vii- ehituse koguriskikindlustuse (CAR) lepingus olema soodustatud vitamata (kuid siiski hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul) kirjalikult isikuks märgitud tellija. Kindlustusjuhtumi ilmnemisel võivad tel- teavitanud ning esitanud hiljemalt 15 (viieteistkümne) tööpäeva lija ja töövõtja kokkuleppel kindlustusandjaga sõlmida lisakokku­ jooksul pärast seda, kui töövõtja sai või pidi sellisest asjaolust leppeid kindlustushüvitise väljamaksmise kohta. Tellija märkimi- teada saama, kirjaliku ettepaneku koos sündmuste või asjaolu- ne soodustatud isikuks ei või põhjustada tellija alusetut rikastu- de kirjeldusega, millest tulenevalt töövõtja soovib lepingus sä- mist töövõtja arvelt.  ET-2 0204-0889 13(19) testatud tähtaegu pikendada. Pooled on pärast töövõtjalt selle- 8.1.6.3..tellija ei ole kohustatud nõustuma töövõtja esitatud kohase teate saamist kohustatud teisele poolele olulisi lisakulu- muudatustööde maksumusega, kui see ei vasta lepingus sätes- tusi tekitamata tagama tingimused tööde jätkamiseks või vähen- tatule või ei vasta turuhinnale või kui tellija töövõtjaga muudatus- dama võimalike takistuste mõju poolte kasutuses olevate vahen- tööde hinnas kokku ei lepi. Kui tellija tellib muudatustöö kolman- ditega. Tellija on kohustatud ettepaneku saamisel sellega nõus- dalt isikult, ei vastuta töövõtja muudatustööde eest. tuma või esitama põhjendatud seisukoha sellest keeldumise koh- 8.1.7. Olenemata sellest, kas muudatustöö on algatanud tellija ta 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast ettepaneku saamist. või töövõtja, lepitakse enne muudatustööde tegemist kokku muuda- 8. LEPINGU MUUTMINE tustööde tegemises koos kõikide nendega kaasnevate mõjudega. 8.1.8. Muudatustööde tegemiseks sõlmivad pooled, kui ei 8.1. Muudatustööd ja nende maksumuse hindamine ole kokku lepitud teisiti, kirjaliku kokkuleppe muudatustööde te- 8.1.1. Tellijal on õigus algatada muudatustöid igal ajal enne gemise kohta. täitmisakti väljastamist. Töövõtja on kohustatud tellija taotletud 8.1.9. Juhul kui leping on sõlmitud riigihanke tulemusena, muudatustöid tegema ja ta on sellega seotud, välja arvatud siis, kohaldatakse lisaks järgmist: kui töövõtja teatab tellijale 5 (viie) tööpäeva jooksul, et ta ei ole 8.1.9.1. muudatustööde tegemine lepingu raames on luba- võimeline hankima muudatustööde tegemiseks vajalikke ehitus- tud üksnes juhul, kui selle tulemusena ei ületata lepingu hinda tooteid, et tagada lepingu tähtaegadest kinnipidamist, või et ta (seejuures sõlmitakse reservi kasutamiseks kokkulepe lepingus ei ole pädev muudatustöid tegema. Sellise teate saamisel peab sätestatud tingimustel); tellija otsustama muudatustööde tegemise. 8.1.9.2. muudatustööde kokkulepe sõlmitakse olenemata 8.1.2 .Töövõtjal on õigus igal ajal esitada tellijale ettepanek sellest, kas sellega kaasneb või ei kaasne täitmisaja või vahe- muudatustööde tegemiseks, kui sellised tööd kiirendavad tööde tähtaegade muutumine või lepingu hinna muutumine. lõpetamist, vähendavad tellija kulusid tööde tegemiseks, hool- damiseks või kasutamiseks, parandavad lõpetatud tööde efek- 8.2. Lisatööd tiivsust või väärtust tellija jaoks või toovad muul viisil kasu tellija- 8.2.1. Töövõtja teeb lisatöid üksnes tellija ja töövõtja sõlmi- le. Tellijal on õigus otsustada, kas töövõtja ettepanekus kirjelda- tud kirjaliku kokkuleppe alusel. Töövõtja ei ole kohustatud lisa- tud muudatustöid teha või mitte. Juhul kui tellija ei ole vastanud töid tegema, kui pooled lisatööde tegemises kokku ei lepi. töövõtja ettepanekule 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast ettepane- 8.2.2. Juhul kui pooled soovivad lisatööde tegemises kokku ku saamist, eeldatakse, et tellija on töövõtja ettepaneku tagasi leppida, peab lisatööde kokkulepe sisaldama vähemalt järgmist, lükanud. kui ei ole kokku lepitud teisiti: 8.1.3. Töövõtjal on õigus teha muudatusi tellija poolt või kor- 8.2.2.1 lisatööde maht, sisu ja kirjeldus; raldusel koostatud ehitusprojektis või muudes lähteandmetes ja 8.2.2.2. lisatööde maksumus (kalkulatsioon); ehitises kasutatavates ehitustoodetes (sh viimistlus­materjalides) 8.2.2.3. mõju lepingu hinnale; üksnes tellija eelneval kirjalikul nõusolekul, arvestades punktis 8.2.2.4. lisatööde tegemise kirjeldus; 3.1.3 sätestatut. Kui tegemist on tehniliselt samaväärsete ehitus- 8.2.2.5. lisatööde tegemise ajakava; toodete, projektilahenduste või seadmetega, siis tellijal ei ole õi- 8.2.2.6. vajaduse korral andmed lisatööde algataja kohta gust nende kooskõlastamisest keelduda. Samaväärsust peab ja algatamise põhjuste kirjeldus. tõendama töövõtja, esitades selleks vajalikud andmed või doku- 9. .JÄRELEVALVE JA KONTROLL mendid. 9.1. .Järelevalve üldine korraldus 8.1.4. Kui lepingus on ette nähtud alternatiivsed tehnilised 9.1.1. Pooled teostavad järelevalvet ja kontrolli omavahel või muud lahendused, mille kohta on lepingus sätestatud ka eri- kooskõlastatult õigusaktides ettenähtud korras kas vahetult ise nevad hinnad, peab töövõtja lõpliku lahenduse tellijaga eelnevalt või kolmandate isikute kaudu. Pooltel on õigus kaasata järeleval- kooskõlastama. Juhul kui tellija soovib, et töövõtja viiks ellu sel- ve ja kontrolli teostamiseks sõltumatuid spetsialiste. lise lahenduse, mida ei ole lepingus kokku lepitud, on tellija ko- 9.1.2. Tellija korraldab ehitustööde ajal pideva järelevalve hustatud töövõtjale hüvitama sellega kaasnevad kulud. ehitamise üle ja tagab, et omanikujärelevalvet teostaks selleks 8.1.5. Juhul kui muudatustöö on algatanud töövõtja, esitab õigust omav isik vastavalt õigusaktidele. viimane tellijale ettepaneku, mis sisaldab vähemalt käesoleva 9.1.3. Tellija tagab omanikujärelevalve tegija kohaloleku ja punkti alapunktides loetletud andmeid. Juhul kui muudatustöö osavõtu kõigist töövõtja poolt mõistliku aja jooksul kirjalikult tea- on algatanud tellija, peab töövõtja vastama tellija ettepanekule tatud ehitustöödega seotud ülevaatustest. hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul, kui ei ole kokku lepitud teisiti, 9.1.4. Tellijapoolne omanikujärelevalve kaasamine ei välista ja esitama järgmised andmed: ega piira töövõtja vastutust tööde nõuetekohase tegemise eest. 8.1.5.1. nii lisanduvate kui ka ärajäävate tööde maht, sisu 9.1.5. Tellijal on õigus igal ajal: ja kirjeldus; 9.1.5.1. teostada kontrolli ja järelevalvet tööde vastavuse 8.1.5.2. tööde ühikuhinnad ja maksumus (kalkulatsioon); üle lepinguga ning tellija eesmärgi ja huvidega; 8.1.5.3. mõju lepingu hinnale; 9.1.5.2. kontrollida tööde tegemist ehitusplatsil. Tellija on 8.1.5.4. muudatustööde tegemise kirjeldus; kohustatud järgima ehitusplatsil töövõtja kehtestatud sisekorra- 8.1.5.5. mõju lepingu tähtaegadele ning muudatustööde eeskirju; tegemise ajakava; 9.1.5.3. nõuda ehitustoodete või tööde kvaliteedi lisakont- 8.1.5.6. andmed muudatustöö algataja kohta ja algatami- rolli peale lepingus kokkulepitud juhtude. Sellise lisakontrolliga se põhjuste kirjeldus; seotud kulud (sh kontrollimiseks eemaldatud seadme demon- 8.1.5.7. punktis 8.1.7 nimetatud kinnitused. teerimiskulud) kannab töövõtja, kui ilmneb, et kontrollitud tööd 8.1.6. Muudatustööde tegemiseks vajalike tööde hindades pole tehtud lepingu kohaselt. Muudel juhtudel kannab lisakont- kokkuleppimisel lähtutakse järgmisest: rolliga kaasnevad kulud tellija. 8.1.6.1. sarnaste või samasuguste tööde ja mahtude puhul 9.1.6. Juhul kui töövõtja tehtud töödes (sh töövõtja poolt või võetakse aluseks lepingust tulenevad ühikuhinnad, sh arvesta- korraldusel koostatud ehitusprojektis, ehitustoodetes, seadme- des üldkulude osakaalu ühikuhinnas; tes või muudes tööde osades) ilmneb vigu või puudusi pärast 8.1.6.2.­ juhul kui lepingus ei ole vastavate tööde maksu- nende üleandmist tellijale, vastutab töövõtja nende eest ka siis, must kindlaks määratud, võetakse aluseks vastavate tööde turu- kui tellija on vastavad tööd heaks kiitnud ja vastu võtnud. hinnad, arvestades tööde maksumuse ja mahu omavahelist su- 9.1.7. Töövõtja kohustub tellijat teavitama kõikidest töödega het, sh üldkulude osakaalu ühikuhinnas; seotud ülevaatustest, mis nõuavad tellija kohalolekut, vähemalt ET-2 0204-0889 14(19) 3 (kolm) tööpäeva enne ülevaatuse kuupäeva, kui lepingus ei ole 10.1.2. Juhul kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, esitab kokku lepitud teisiti. töövõtja tellijale iga kuu viimaseks kuupäevaks tehtud tööde ra- 9.1.8. Töövõtja kohustub tööde tegemise dokumenteerima halise akti. Kui lepingus on sätestatud tehtud tööde rahalise akti vastavalt õigusaktidele ja lepingus sätestatud tingimustele (sh vorm, kohustub töövõtja akti esitama ette antud vormi kohaselt. koostama ehitusprojekti kõikides nõutavates staadiumides, ehi- 10.1.3. Kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, mõõdetakse ja tusprojekti muudatused, ehitustööde päeviku, kaetud tööde ak- hinnatakse kõikide tööde tegelikku valmidusastet protsentuaal- tid, koosolekute protokollid jm tööde tegemist iseloomustavad selt ning rahaliste kohustuste puhul võetakse aluseks lepingus dokumendid, nagu teostusjoonised, vastavussertifikaadid jm). vastavatele töödele ette nähtud tariifid või hinnad. Kui lepingus Töövõtja on kohustatud fikseerima tööde tegeliku tegemise ja kul- ei ole vastava töö tariifi või hinda sätestatud, järgitakse sarnase gemise ning tagama tellijale, omanikujärelevalve tegijale ja pä- töö kohta kehtivaid tariife või hindu. devatele ametiisikutele vaba juurdepääsu ehitise ja tööde tege- 10.1.4. Juhul kui lepingus on nii kokku lepitud, võidakse teh- mise tehniliste dokumentidega tutvumiseks. tud tööde rahalises aktis kajastada ka neid ehitustooteid ja -sead- 9.2. Katsetused meid, mida töödes veel kasutatud ei ole, kuid mille töövõtja on 9.2.1. Töövõtja peab tagama vajalike seadmete, dokumen- tarninud ehitusplatsile ja nõuetekohaselt ladustanud. Kui selle- tide, spetsialistide, elektrienergia, tööriistade, materjalide jm ole- kohane kokkulepe puudub, märgitakse ehitustooted ja ‑sead- masolu, et tulemuslikult korraldada tööde üleandmiseks ja ehiti- med tehtud tööde rahalises aktis vastavalt tööde tegelikule val- se kasutamiseks vajalikud katsetused. midusastmele (nt pärast nende ehitisse paigaldamist). Tellija 9.2.2. Töövõtja teavitab katsetuste tegemisest tellijat kirjalik- nõudmisel peab töövõtja esitama tööde valmidusastme kindlaks- ku taasesitamist võimaldavas vormis vähemalt 3 (kolm) tööpäe- tegemiseks vajaliku teabe. va ette. 10.1.5. Tellija kohustub tehtud tööd ning tehtud tööde rahali- 9.2.3. Töövõtja koostab protokolli katsetuste tegemise koh- se akti üle vaatama 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast akti kätte- ta ja edastab selle tellijale hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul pä- saamist, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti ning akti allkirjas- rast katsetuste tegemist. Tellija allkirjastab protokolli või esitab tama või esitama põhjenduse allkirjastamisest keeldumise koh- põhjendatud seisukoha allkirjastamisest keeldumise kohta 5 (viie) ta koos ettepanekutega tööde teostatuse või valmidusastme koh- tööpäeva jooksul pärast protokolli kättesaamist. Kui tellija ei osa- ta. Kui tellija ei ole eelnimetatud tähtaja jooksul täitnud käesole- lenud katsetustel töövõtja teatatud ajal, on tellijal õigus vaidlus- vast punktist tulenevaid kohustusi ega täida neid kohustusi ka tada katsetustulemusi üksnes ilmsete vigade olemasolu korral. töövõtja antud 1 (ühe) tööpäevase lisatähtaja jooksul, loetakse 9.2.4. Tellija võib nõuda töövõtjalt lisakatsetuste tegemist. Kui tehtud tööde rahaline akt allkirjastatuks pärast töövõtja antud lisakatsetuste tulemusena ilmneb, et tööd ei vasta lepingule, kan- lisa­tähtaja möödumist. nab töövõtja lisakatsetuste tegemisega ja mittevastavuste likvi- 10.1.6. Kui pooled ei saavuta osade tööde puhul kokkulepet deerimisega kaasnevad kulud. nende teostatuse või valmidusastme suhtes, on töövõtjal õigus nõuda nende tööde akteerimist, mille puhul poolte vahel puudub 9.3. Kaetud tööd vaidlus. Sellisel juhul on töövõtja kohustatud esitama tellijale pa- 9.3.1. Kaetud tööde ülevaatamine ja vastuvõtmine toimub randatud tehtud tööde rahalise akti nende tööde kohta, mille teos- poolte osavõtul vastavalt õigusaktidele ning selle kohta vormis- tatuse ja valmidusastmega seoses poolte vahel vaidlust ei olnud tatakse kirjalik kaetud tööde akt. ning akti läbivaatamisele ja allkirjastamisele kohaldatakse punk- 9.3.2. Kaetud tööde akt koostatakse nende konstruktsiooni- ti 10.1.5. de või muude ehitise osade kohta, mis kaetakse järgmiste töö- de käigus muu konstruktsiooniosa või materjaliga ning millega 10.2. Üleandmise ja vastuvõtmise protseduur seoses kaob hilisem võimalus nende vahetuks ülevaatamiseks 10.2.1. Tööde üleandmine ja vastuvõtmine toimub pärast lõp- (nt pinnases tehtavad tööd, hüdroisolatsioon, soojusisolatsioon, liku kasutusvalmiduse saavutamist, kui ei ole kokku lepitud teisiti. monteeritavate elementide vahelised liitekohad, vuugid ja raud- 10.2.2. Tööde üleandmine ja vastuvõtmine võib toimuda va- betooni armatuur jm). jaduse korral kahes etapis järgmiselt: 9.3.3. Kaetud tööde akt koostatakse pärast vastavate tööde 10.2.2.1. pärast põhilise kasutusvalmiduse saavutamist – hoolikat ülevaatust. koostatakse ja allkirjastatakse põhilise kasutusvalmiduse akt; 9.3.4. Kaetud tööde aktiga ei võeta töid vastu, vaid aktis fik- 10.2.2.2. pärast lõpliku kasutusvalmiduse saavutamist – seeritakse erinevused või kõrvalekalded ehitusprojektist ja an- koostatakse ja allkirjastatakse täitmisakt. takse hinnang ülevaadatud tööde kvaliteedile. Pärast kaetud töö- 10.2.3. Tööde lõplik vastuvõtmine toimub pärast seda, kui de ülevaatust ja selle dokumenteerimist võib töövõtja alustada on täidetud kõik järgmised tingimused: järgmiste töödega. 10.2.3.1. tööde lõplik kasutusvalmidus on saavutatud (sh 9.3.5. Vajaduse korral lisatakse kaetud tööde aktile muu tea- on kõrvaldatud vaegtööd, kui ei ole kokku lepitud teisiti). Tellija ve tehtud töö kohta, nagu fotod olulisemate detailide kohta ja võib pikendada vaegtööde lõpetamist täitmisaktijärgsesse aega, ülesmõõtmise joonised. kui see on seotud ilmastikutingimustega, mida töövõtja ei näinud 9.3.6. Töövõtja kohustub tellijat kaetud tööde vastuvõtmise ega pidanud mõistlikult ette nägema; vajadusest teavitama kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis 10.2.3.2. teostatud on ehitise ja tööde ülevaatus vastavalt vähemalt 3 (kolm) tööpäeva ette, kui lepingus ei ole kokku lepi- õigusaktidele; tud teisiti. 10.2.3.3. töövõtja on tellijale esitanud kasutusloa, kui kasu- 9.3.7. Juhul kui töövõtja rikub kaetud tööde üleandmisel le- tusloa saamine on lepingu kohaselt nõutav ja selle esitamine on pingut või õigusakte ja tellijal ei ole võimalik kaetud töid nõuete- sätestatud töövõtja kohustusena; kohaselt kontrollida, on tellijal õigus nõuda töövõtjalt kaetud töö- 10.2.3.4. töövõtja on teinud kontrollmõõdistused ja katse- de avamist. Töövõtja kannab kõik kaetud tööde avamise ning tused võimalike varjatud puuduste tuvastamiseks kõikide ehitise puuduste ilmnemisel ka tööde parandamisega kaasnevad kulud. osade ja tehnosüsteemide puhul, mille vastavust kehtivatele nõue- tele on võimalik kontrollmõõdistuste ja katsetuste teel tuvastada. 10. TÖÖDE ÜLEANDMINE JA VASTUVÕTMINE Kontrollmõõdistused ja katsetused peab olema teinud vastava 10.1. Mõõtmine ja hindamine õiguse ja pädevusega isik ning neid ei või teha tööde teostaja 10.1.1. Töid mõõdetakse ja hinnatakse tööde edenemise hin- ega temaga seotud isik. Mõõdistused ja katsetused tuleb teha damiseks ja selle põhjal töövõtjale tasutava summa kindlaks­ täisvõimsusel ning ajal, mil mõõdistamise ja katsetuse efekt on tegemiseks. maksimaalne;  ET-2 0204-0889 15(19) 10.2.3.5. töövõtja on tellijale üle andnud kogu täitedoku- 10.2.10. Tellijal on õigus keelduda põhilise kasutusvalmidu- mentatsiooni, sh katsetustulemused koos vastavate protokolli- se akti allkirjastamisest, kuni töös ilmnenud puudused ja vead ei dega, tööjoonised (kui nende koostamine oli nõutav), samuti ehi- ole kõrvaldatud. tustoodete vastavust tõendavad dokumendid (ehitustoote pass, 10.2.11. Põhilise kasutusvalmiduse ajaks peavad olema täi- vastavussertifikaat, vastavusdeklaratsioon vm asjakohane doku- detud punktis 10.2.3 sätestatud tingimused (v.a punktis 10.2.3.1 ment). Täite­dokumentatsiooni üleandmiseks koostab töövõtja sätestatu), sh vaegtööd, mille puhul on lepingu pooled kokku lep- dokumentide nimekirja; pinud, et need tehakse pärast põhilise kasutusvalmiduse saavu- 10.2.3.6. töövõtja on tellijale esitanud nõuetekohase garantii­ tamist. Sellisel juhul allkirjastavad pooled põhilise kasutusvalmi- aja tagatise; duse akti, kus on loetletud vaegtööd koos vaegtööde kõrvalda- 10.2.3.7. töövõtja on korraldanud lepingus sätestatud koo- mise tähtaegadega. Vaegtööd annab töövõtja tellijale üle tervi- lituskursused ehitise või selle osa kasutajatele. Koolituskursuste kuna pärast vaegtööde nõuetekohast tegemist. korraldamise kohta koostab töövõtja koolituskursuste nimekirja 10.2.12. Vaegtööde esinemisel on tellijal õigus pidada töö- koos koolituskursuse toimumise kuupäeva ja koolituskursusel võtjale tasumisele kuuluvatest summadest kinni nende tööde osalenud isikute nimedega; maksumus, mille puhul esinesid vaegtööd. Juhul kui vaegtööd 10.2.3.8. töövõtja on täitnud muud õigusaktides sätesta- ei ole tagatud täitmisaja tagatisega või garantiiaja tagatisega, esi- tud kohustused, mis peavad olema selleks ajaks täidetud. tab töövõtja tellijale tellija aktsepteeritud tagatise vaegtööde mak- 10.2.4. Kui töövõtja on seisukohal, et tööd on lepingu koha- sumuse ulatuses (arvestatuna summast ilma käibemaksuta) hil- selt lõpetatud (lõplik kasutusvalmidus on saavutatud), teavitab jemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast põhilise kasutusvalmidu- töövõtja tellijat sellest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vor- se akti allkirjastamist poolte poolt. mis ja esitab koos teatisega täitmisakti. Kui tellija on ette andnud 10.2.13. Juhul kui tellija hakkab pärast põhilise kasutusval- täitmisakti vormi, koostab töövõtja akti selle vormi kohaselt. Lõp- miduse akti allkirjastamist ehitist kasutama (välja arvatud ajutine liku kasutusvalmiduse teatis tuleb esitada mõistliku aja jooksul kasutamine lepingus sätestatud kohustuste täitmiseks, nagu kõr- enne täitmistähtaja saabumist, arvestades seda, et on tagatud valtöövõttude tegemine, sisustamine jm tegevused), lepivad poo- nii tellijapoolne tööde ülevaatamise aeg ja vajalik aeg puuduste led põhilise kasutusvalmiduse aktis lisaks kokku: likvideerimiseks, mis tellija on ülevaatuse käigus avastanud. Kui 10.2.13.1. ehitise valduse üleandmise ning juhusliku hävi- lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, on mõistlik aeg 30 kalendri- mise ja kahjustumise riisiko ülemineku tingimused; päeva. 10.2.13.2. poolte õigused ja kohustused seoses ehitise ohu- 10.2.5. Tellija on kohustatud ülevaatamiseks esitatud tööd tuse, hooldamise, energiakulude, kindlustamise, valvamise ja 10 (kümne) tööpäeva jooksul, kui lepingus ei ole kokku lepitud tööde kaitsmisega ajal, mil töövõtja kõrvaldab vaegtöid. teisiti, üle vaatama ning täitmisakti allkirjastama või esitama põh- 10.3. Juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminek jenduse allkirjastamisest keeldumise kohta koos kõrvaldamata 10.3.1. Juhul kui ei ole kokku lepitud teisiti, läheb tööde ju- vaegtööde nimekirjaga. Kui tellija ei ole eelnimetatud tähtaja jook- husliku hävimise ja kahjustamise riisiko töövõtjalt tellijale üle pä- sul täitnud käesolevast punktist tulenevaid kohustusi ega täida rast seda, kui pooled on allkirjastanud täitmisakti. nimetatud kohustust ka töövõtja antud 2 (kahe) lisatööpäeva jook- 10.3.2. Juhul kui pooled on kokku leppinud, et tellija asub sul, loetakse täitmisakt allkirjastatuks pärast töövõtja antud lisa- ehitist kasutama pärast põhilise kasutusvalmiduse saavutamist, tähtaja möödumist. lähtutakse juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminekus 10.2.6. Tellijal on õigus keelduda täitmisakti allkirjastamisest kokku leppimisel punktist 10.2.8. seni, kuni kõik vaegtööd on kõrvaldatud ning kõik nõuetekoha- 10.3.3. Tellija peab töövõtjale tehtud tööde eest tasuma ka sed dokumendid esitatud. juhul, kui tööd hävivad või kahjustuvad pärast juhusliku hävimi- 10.2.7. Juhul kui muud täitmisakti allkirjastamise eeldused se või kahjustumise riisiko üleminekut tellijale. on täidetud, kuid töövõtja üle antud täitedokumentatsioon ei vas- ta õigusaktidele või lepingule, on tellijal õigus kinni pidada kuni 11. LEPINGU HIND JA TASUMISE KORD 2 (kaks) protsenti lepingu hinnast (arvestatuna summast ilma käi- bemaksuta), kuni esitatakse nõuetekohane täitedokumentatsioon. 11.1. Lepingu hind 10.2.8. Kui pooled on selles kokku leppinud ja töövõtja on 11.1.1. Lepingu hind on poolte poolt lepingus kokku lepitud seisukohal, et tööd on lepingu kohaselt põhiliselt lõpetatud (põ- summa, mis on väljendatud ilma käibemaksuta summana ning hiline kasutusvalmidus on saavutatud), teavitab töövõtja tellijat mis koosneb: sellest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ja esitab koos 11.1.1.1. tööde üldmaksumusest, mis sisaldab tasu kõikide teatisega põhilise kasutusvalmiduse akti kavandi ning need töö lepingus sätestatud tööde eest. Tööde üldmaksumus ei sõltu juurde kuuluvad dokumendid (sh ehitamise tehnilised dokumen- inflat­sioonist, ehitushinnaindeksi muutusest ega muudest tegu- did) või nende koopiad, mis vastavalt lepingule ja õigusaktidele ritest ning tööde üldmaksumust lepinguperioodi jooksul ei muu- peavad olema selleks ajaks koostatud. Kui tellija on ette andnud deta, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti. põhilise kasutusvalmiduse akti vormi, koostab töövõtja akti sel- 11.1.1.2. reservist, kui selles on lepingus kokku lepitud. Eel- le vormi kohaselt. Põhilise kasutusvalmiduse teatis tuleb esitada datakse, et reserv ei kuulu tellija poolt töövõtjale tasumisele ning mõistliku aja jooksul enne täitmistähtaja saabumist, arvestades reservi kasutatakse üksnes juhul, kui ilmneb vajadus selliste töö- seda, et on tagatud tellijapoolne tööde ülevaatamise aeg ja va- de tellimiseks, mida lepingus ette ei nähtud, juhul kui lepingus ei jalik aeg puuduste likvideerimiseks, mis tellija on ülevaatuse käi- ole kokku lepitud teisiti. Reservi kasutamise üle otsustab tellija gus avastanud. Kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, on mõist- töövõtja ettepanekul või iseseisvalt. lik aeg 30 kalendripäeva. 11.1.2. Lepingu nõuetekohase täitmise korral on tellija ko- 10.2.9. Tellija on kohustatud pärast puuduste likvideerimist hustatud töövõtjale tasuma tööde üldmaksumuse (sh muudatus- esitatud põhilise kasutusvalmiduse akti 5 (viie) tööpäeva jooksul, ja lisatööde maksumuse, kui nende tegemises on kokku lepitud) kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, allkirjastama või esitama ning selle osa reservist, mille kasutamises on lepingus kokku le- põhjenduse allkirjastamisest keeldumise kohta koos puuduste pitud. või vigade loeteluga. Kui tellija ei ole eelnimetatud tähtaja jook- 11.1.3. Juhul kui töövõtja leiab, et tal on lepingust või õigus- sul täitnud käesolevast punktist tulenevaid kohustusi ega täida aktidest tulenevalt õigus nõuda lisakulude hüvitamist, on tal selle­ nimetatud kohustusi ka töövõtja antud mõistliku lisatähtaja jook- kohane õigus üksnes juhul, kui ta on kulude suurenemise alu- sul, loetakse põhilise kasutusvalmiduse akt allkirjastatuks 6. töö- seks olevast asjaolust tellijat mõistliku aja jooksul (kuid siiski hil- päeval pärast põhilise kasutusvalmiduse akti esitamist. jemalt 10 (kümne) tööpäeva jooksul) kirjalikult teavitanud ning ET-2 0204-0889 16(19) esitanud kirjalikult sündmuse või asjaolude kirjelduse, millele tu- likud ja põhjendatud kulud kohustub töövõtja tellijale hüvitama ginedes töövõtja soovib kulude hüvitamist taotleda, hiljemalt tellija kirjaliku nõude alusel. 30 (kolmekümne) tööpäeva jooksul pärast seda, kui töövõtja sai 12.1.6. Juhul kui töövõtja rikub lepingut ja sellega kaasneb teada või pidi sellisest asjaolust teada saama. vajadus kaasata veel isikuid tööde ülevaatamiseks (nt omaniku- 11.2. Tasumise kord järelevalve tegija jm) või kui sellega kaasneb tellija töömahu suu- 11.2.1. Kui leping sisaldab maksegraafikut, tasutakse tööde renemine (nt projektijuhi või muude spetsialistide lisaajakulu), on eest maksegraafiku ja töövõtja esitatud arvete alusel. töövõtja juhul, kui tellija on töövõtjat eelnevalt kirjalikku taasesi- 11.2.2. Juhul kui leping ei sisalda maksegraafikut, tasub tel- tamist võimaldavas vormis teavitanud, kohustatud tellijale hüvi- lija töövõtjale tehtud tööde eest tehtud tööde rahaliste aktide ja tama sellised tõendatud mõistlikud suurenenud kulud lepingus nende põhjal töövõtja poolt esitatud arvete alusel. Töövõtja esi- sätestatud tunnihinna ja tellija kirjaliku nõude alusel. Käesolevat tab tellijale arve tööde eest tasumiseks pärast tehtud tööde ra- sätet kohaldatakse ka juhul, kui selliseid isikuid on vaja põhjen- halise akti allkirjastamist. datult kaasata väljaspool normaalset tööaega. Juhul kui lepin- 11.2.3. Tellija kohustub maksegraafiku või tehtud tööde ra- gus ei ole sätestatud teisiti, eeldatakse, et normaalne tööaeg kes- halise akti alusel esitatud arved tasuma 15 (viieteistkümne) töö- tab 40 tundi 7-päevase ajavahemiku jooksul, see teeb 8 tundi päeva jooksul pärast arve kättesaamist, kui lepingus ei ole kok- päevas, ajavahemikus kella 8–17, välja arvatud laupäeval, püha- ku lepitud teisiti. Lepingujärgselt töövõtjale tasumisele kuuluva päeval ning riigipühadel ja riigipühadele vahetult eelnevatel töö- viimase makse teeb tellija pärast täitmisakti allkirjastamist. Telli- päevadel, mil on õigusaktide kohaselt lühendatud tööaeg. ja teeb maksed töövõtja arvelduskontole. Tellija võib oma kohus- 12.1.7. Tellija antavad juhised peavad olema kooskõlas õi- tuseks olevaid rahalisi makseid teha ka kolmandate isikute kau- gusaktidega. Juhul kui tellija nõuab töövõtjalt sellise juhise järgi- du ning sellisel juhul loetakse tellija kohustused töövõtja ees vas- mist, mille järgimine võib ohustada inimeste tervist, elu, vara või tavas ulatuses täidetuks. keskkonda või tellija juhise järgimise tõttu ei oleks ehitisele või- 11.2.4. Hoolimata lepingus sätestatud maksetähtaegadest: malik saada kasutusluba (kui see on nõutav), kohustub töövõtja 11.2.4.1. ei ole tellija kohustatud tegema töövõtjale esimest sellele kirjalikult tellija tähelepanu juhtima. Kui tellija hoolimata makset seni, kuni on esitatud ja kooskõlastatud lepingus sätes- töövõtja kirjalikust teatest nõuab eelviidatud juhise järgimist ja ju- tatud ajagraafik, kui see peab olema makse tegemise ajaks olemas; hise järgimisega kaasneksid eelkirjeldatud tagajärjed, on töövõt- 11.2.4.2. ei ole tellija kohustatud tegema ühtki lepingu alu- jal õigus keelduda tellija juhise järgimisest. Juhul kui sellise eri- sel tasumisele kuuluvat makset seni, kuni töövõtja ei ole esita- meelsuse tõttu ei ole objektiivselt võimalik lepingu täitmist jätka- nud tellijale lepingus sätestatud tagatisi ja kindlustuslepingute ta, on töövõtjal õigus lepingu täitmine peatada. sõlmimist tõendavaid dokumente, kui need peavad olema mak- 12.1.8. Töövõtja ei vastuta töö lepingutingimustele mittevas- se tegemise ajaks esitatud. tavuse eest, mis tulenes tellija juhistest, tellija hangitud ehitustoo- 11.2.5. Tellijal on õigus teha töövõtjale tasumisele kuuluvate dete puudustest või kolmanda isiku (v.a töövõtja alltöövõtja) eel- maksetega seoses tasaarveldusi või kinnipidamisi üksnes lepin- töödest, kui töövõtja kontrollis piisavalt juhiseid, ehitustooteid või gus või õigusaktides sätestatud korras. eeltöid ja juhtis kirjalikult tellija tähelepanu sellega kaasnevatele 11.2.6. Tellijal ei ole õigust tasuda töövõtja poolt või tema kor- võimalikele ohtudele. Töövõtjal on õigus nõuda, et tellija hüvitaks raldusel tehtud tööde eest alltöövõtjatele või mistahes kolman- töövõtjale kõik selliste puudustega seoses kantud või kandmise- datele isikutele ilma töövõtja kirjaliku nõusolekuta ega nõuda töö- le kuuluvad vajalikud kulutused ning pikendaks täitmisaega täht- võtjalt andmeid alltöövõtjatele ega kolmandatele isikutele tehtud aja võrra, mille ulatuses on tööde tegemine tulenevalt puuduste või tehtavate maksete kohta, kui lepingus ei ole kokku lepitud tei- kõrvaldamisest takistatud. siti. 12.1.9. Juhul kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, ei kohal- 11.2.7. Tasud ja maksed tellija kohustuste (sh tasud lubade, data lepingust tulenevate töövõtja nõuete tagamiseks võlaõigus- riigilõivude, omaniku­järelevalve kulude jm) eest, kui lepingus on seaduses sätestatud pandiõigust tellija vallasasjadele, mis on le- sätestatud, et sellised kohustused ei kuulu töövõtja kohustuste pingu täitmise eesmärgil töövõtja valduses. hulka, tasub tellija otse tasu saamiseks õigustatud isikutele. 12.1.10. Pooled vabanevad lepingust tulenevate ja sellega 11.2.8. Juhul kui lepingus on sätestatud ükskõik kumma poo- seotud kohustuste täitmisest osaliselt või täielikult, kui seda ta- le maksekohustus ning lepingus ei ole sätestatud vastava kohus- kistab vääramatu jõud. Vääramatu jõu esinemisest tuleb teist tuse täitmise tähtaega, tuleb selline maksekohustus täita hilje- poolt viivitamata kirjalikult teavitada. Vääramatu jõu esinemist malt 20 (kahekümne) tööpäeva jooksul pärast teise poole kirja- peab tõendama see pool, kes soovib viidata nimetatud asjaolu- liku nõude kättesaamist. le, vabaneda õigusaktidest või lepingust tulenevate kohustuste täitmisest või vastutusest endale võetud kohustuste rikkumise eest. 12. VASTUTUS JA ÕIGUSKAITSEVAHENDID 12.2 Viivised ja leppetrahv 12.1. Vastutuse alused 12.2.1. Kui pool rikub lepingust tulenevat maksekohustust, 12.1.1. Pooled on kohustatud rakendama kõiki abinõusid, et on teisel poolel õigus nõuda viivist alates maksetähtpäevale järg- vältida teisele poolele kahju tekitamist, vähendada tekkinud kah- nevast päevast kuni makse tegeliku tasumise päevani lepingus jusid ja tagada võimalikult suures ulatuses lepingu täitmine. sätestatud viivisemäära ulatuses. Kui lepingus ei ole viivisemää- 12.1.2. Pool vastutab teisele poolele lepingu rikkumisega te- ra sätestatud, on poolel õigus nõuda viivist seaduses sätestatud kitatud kahjude eest ning on kohustatud hüvitama kahjustatud määras. Poolel on õigus viivis tasaarvestada teisele poolele ta- poolele lepingu rikkumisega kaasnevad põhjendatud kulutused. sumisele kuuluvate summadega õigusaktides ettenähtud korras. 12.1.3. Poolel ei ole õigust taotleda lepingu muutmist põh- 12.2.2. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi rikkumis- justel, mis on tingitud poole omapoolsest lepingu rikkumisest. te eest poolte poolt lepingus kokku lepitud ulatuses. Tellija on ko- 12.1.4. Juhul kui lepingus on töövõtjaks märgitud mitu isikut hustatud leppetrahvi nõude esitama või nõude esitamisest tea- (ühispakkujad), vastutavad nad lepinguga võetud kohustuste täit- tama hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul alates päevast, mil ta sai mise eest tellija ees solidaarselt. või pidi rikkumisest teada saama. Kui tellija nimetatud tähtaja 12.1.5. Juhul kui töövõtja rikub lepingut ja seab sellega ohtu jooksul leppetrahvi nõuet ei esita, kuid esitab sama aja jooksul tööde nõuetekohase (sh tähtaegse) valmimise, on tellijal õigus teate leppetrahvi nõudmise kohta, on ta kohustatud leppetrahvi teha vastavad tööd ise või kasutada selliste tööde tegemiseks üksikasjaliku nõude esitama hiljemalt täitmisakti allkirjastamise kolmandaid isikuid, kui tellija on andnud töövõtjale mõistliku lisa- kuupäevaks. Kui tellija nimetatud tähtaegade jooksul leppetrah- tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, kuid töövõtja ei ole puudusi vi nõuet või nõude esitamise kohta teadet ei esita, ei ole tal hil- kõrvaldanud ka lisatähtaja jooksul. Kõik sellega kaasnevad mõist- jem õigust leppetrahvi nõuda.  ET-2 0204-0889 17(19) 12.2.3. Tellija poolt töövõtja suhtes rakendatavate leppetrah- 12.5.2.3. tööde tegemise protsess või kvaliteet ei vasta le- vide summa ei ületa 5 (viit) protsenti lepingu hinnast (arvestatu- pingule ning töövõtja ei ole mittevastavusi kõrvaldanud ka tellija na summast ilma käibemaksuta), kui lepingus ei ole kokku lepi- antud mõistliku lisatähtaja jooksul; tud teisiti. 12.5.2.4. töövõtja ei täida lepingus kokku lepitud nõudeid 12.2.4. Tellijal on õigus leppetrahv tasaarvestada tellija poolt või on tema tegevus muul viisil vastuolus lepinguga ja töövõtja töövõtjale tasumisele kuuluvate summadega õigusaktides ette- ei ole rikkumist kõrvaldanud ka tellija antud mõistliku lisatähtaja nähtud korras. jooksul; 12.3. Lepingu peatamine 12.5.2.5. töövõtja suhtes kuulutatakse välja pankrot; 12.3.1. Tellijal on õigus tööde tegemine või lepingu täitmine 12.5.2.6. töövõtja pole võimeline täitma lepingut ega suu- tervikuna peatada järgmistel juhtudel, ilma et sellega kaasneks da anda usaldusväärset tagatist lepingust tulenevate kohustus- töövõtja õigus pikendada lepingu tähtaega ja nõuda tellijalt sel- te nõuetekohase täitmise kohta tellija määratud mõistliku tähtaja lega kaasnevate kulutuste hüvitamist: jooksul; 12.3.1.1. punktides 4.4.2.3 (alltöövõtjad) ja 14.1.3 (spetsia- 12.5.2.7. muudel õigusaktides sätestatud juhtudel, kui le- listid) sätestatud alustel – õigus peatada tööd, teatades sellest pingus ei ole kokku lepitud teisiti. 3 (kolm) tööpäeva ette; 12.5.3. Kui tellija ütleb lepingu üles punkti 12.5.2 alusel, on 12.3.1.2. haldusorgan teeb ehitise või tööde kohta ettekir- töövõtjal õigus nõuda tasu tegelikult tehtud tööde eest, millest jutuse, mis ei võimalda tööde tegemist jätkata – õigus peatada tellijal on õigus maha arvestada lepingu ülesütlemise ja tööde tööd ilma ette teatamata; katkestamisega kaasnevad tõendatud kahjud, sh tööde kalline- 12.3.1.3. tellijal on põhjendatud kahtlusi töövõtja tahtes ja misega kaasnevad kahjud, juba teostatud tööde kahjustumise võimes (sh kvalifikatsioonis) lepingut nõuetekohaselt täita – õi- ning tööde ümbertegemise kulud, samuti lepingu täitmisega seo- gus peatada tööd, teatades sellest 3 (kolm) tööpäeva ette; tud leppetrahvid ja viivised ning muud lepingu alusel maha ar- 12.3.1.4. töövõtja ei täida ehitusplatsil ohutusnõudeid vm vestamisele kuuluvad summad (nt ettemaks jm). Tähtaegadest nõudeid, mistõttu võib kahjustada saada inimeste elu, tervis, vara mittekinnipidamisega seotud leppetrahve arvestatakse kuni le- või võivad tekkida keskkonnakahjustused – õigus peatada tööd pingu ülesütlemise jõustumiseni. ilma ette teatamata. 12.5.4. Töövõtjal on õigus leping erakorraliselt üles öelda 12.3.2. Töövõtjal on õigus tööde tegemine või lepingu täitmi- järgmistel juhtudel: ne tervikuna peatada ja nõuda lepingu tähtaja pikendamist pea- 12.5.4.1. töövõtja on kasutanud lepingust tulenevat õigust tamise aja võrra ning sellega kaasnevate kulutuste hüvitamist tel- lepingu peatamiseks ning peatamise aluseks olev asjaolu ei ole lijalt, kui: ära langenud 30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul pärast 12.3.2.1. tellija viivitab lepingus kokkulepitud maksekohus- seda, kui tellija tööde peatamisest teada sai või teada saama tuse täitmisega 10 (kümme) tööpäeva või rohkem – õigus pea- pidi; tada lepingu täitmine kuni maksekohustuse täitmiseni; 12.5.4.2. tellija ei anna lepingus kokku lepitud tagatist le- 12.3.2.2. tellija ei anna töövõtjale hoolimata tema nõudmi- pingus sätestatud tähtajaks ega tee seda ka töövõtja poolt an- sest enam kui 10 (kümne) tööpäeva jooksul teavet, mis on vaja- tud mõistliku lisatähtaja jooksul; lik lepingu täitmiseks ning selle puudumise tõttu on takistatud 12.5.4.3. tellija suhtes kuulutatakse välja pankrot. tööde tegemine tervikuna – õigus peatada lepingu täitmine kuni 12.5.5. Kui töövõtja ütleb lepingu üles punkti 12.5.4 alusel, vajaliku teabe saamiseni tellijalt; on tellija kohustatud tasuma töövõtjale tegelikult tehtud tööde 12.3.2.3. esineb punktis 12.1.7 viidatud alus lepingu peata- eest ja hüvitama töövõtjale kõik lepingu ülesütlemisega kaasne- miseks. nud tõendatud kulud. Kui lepingus on kokku lepitud töövõtja õi- 12.3.3. Kui lepingu täitmine on peatunud 10 (kümme) töö- gus kohaldada leppetrahvi, arvestatakse seda kuni lepingu üles­ päeva või enam, koostavad pooled ühe poole nõudmisel kirjali- ütlemise jõustumiseni. ku akti tehtud tööde protsentuaalse valmidusastme kohta. Kui 12.5.6. Lepingu ülesütlemise korral tehakse tehtud tööde üle- pool on esitanud nõude tööde valmidusastme fikseerimiseks, toi- vaatamine, mõõtmine ja hindamine hiljemalt 5 (viie) tööpäeva mub tehtud tööde ülevaatamine, mõõtmine ja hindamine hilje- jooksul pärast lepingu ülesütlemise jõustumist ning toimingute- malt 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast vastava nõude kättesaamist le kohaldatakse punkti 10.1 alapunkte. ning toimingutele kohaldatakse punkti 10.1 alapunkte. 13. INTELLEKTUAALSE JA TÖÖSTUSOMANDIÕIGUS 12.4. Lepingust taganemine 13.1. Töövõtjale kuuluvad autori- ning muud intellektuaalse oman- 12.4.1. Tellijal on õigus lepingust taganeda, kui töövõtja viivi- di õigused töövõtja dokumentidele (sh ehitusprojektile), mis on tab tööde alustamisega 21 (kakskümmend üks) kalendripäeva koostatud töövõtja poolt või tema nimel, välja arvatud ulatuses, või rohkem. milles need õigused kuuluvad kolmandatele isikutele (nt töövõt- 12.5. Lepingu ülesütlemine ja alltöövõtjatele vm isikutele). Selliste materiaalsete objektide 12.5.1. Tellijal on õigus leping korraliselt ja ilma, et see oleks omandiõigus, milles lepingu täitmise käigus loodud teosed on tingitud töövõtjapoolsest lepingu rikkumisest, üles ütelda igal ajal. väljendatud (nt ehitusprojekt jm dokumendid), kuulub tellijale. Sellisel juhul on töövõtjal õigus nõuda tasu kõikide akteeritud töö- 13.2. Tellijale kuuluvad autori- ning muud intellektuaalse oman- de eest, ning muude põhjendatud ja tõendatud kulude hüvita- di õigused lepingu dokumentidele (sh ehitusprojektile), mis on mist, mis kaasnevad töövõtjale seoses lepingu ülesütlemisega koostatud tellija poolt või tema nimel, välja arvatud ulatuses, mil- tellija poolt. les need õigused kuuluvad kolmandatele isikutele (nt kõrvaltöö- 12.5.2. Tellijal on õigus leping erakorraliselt üles ütelda järg- võtjatele vm isikutele). mistel juhtudel: 13.3. Tööga seotud autori- ja litsentsitasud kannab pool, kes on 12.5.2.1. töövõtja ei ole esitanud ajagraafikut, lepingus nõu- kohustatud teostama või teostab selliseid lepingust tulenevaid tavaid tagatisi või kindlustusi ega tee seda ka tellija antud mõist- tegevusi, mis on seotud kolmandate isikute intellektuaalse oman- liku lisatähtaja jooksul; di õiguste kaitsega, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. 12.5.2.2. töövõtja tegevusest või tegevusetusest tingitud 13.4. Juhul kui leping mistahes põhjusel lõpeb enne tähtaja lõp- mahajäämus ajagraafikust on 20 (kakskümmend) tööpäeva või pu või kuulutatakse välja töövõtja pankrot, eeldatakse, et tellija- rohkem, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, ja töövõtja ei ole le on lepingu ülesütlemisega või pankroti väljakuulutamisega üle mahajäämust likvideerinud ka tellija antud mõistliku lisatähtaja antud ainulitsents lepingu täitmise käigus loodud autoriõiguse- jooksul, mis ei ole siiski pikem kui 10 (kümme) tööpäeva; ga kaitstavatest teostest (ennekõike koostatud ehitusprojektist) ET-2 0204-0889 18(19) tulenevate varaliste ja isiklike autoriõiguste teostamiseks koos õi- rast koosoleku toimumist. Juhul kui pool ei nõustu protokolli si- gusega selliseid õigusi all-litsentseerida kogu autoriõiguse keh- suga, ei ole tal õigust keelduda protokolli allkirjastamast ning sel- tivuse perioodil ning tellija õigusi selliste teoste kasutamiseks ei lisel juhul lisatakse protokolli poolte eriarvamused ja allkirjasta- ole piiratud. Sellisel juhul eeldatakse, et autoriõiguste eest maks- takse see. Juhul kui pool keeldub eeltoodust hoolimata protokol- tav autoritasu on töövõtjale tasutud lepingu alusel tööde eest ta- li allkirjastamast, tehakse protokolli märge teise poole allkirjasta- sutud summadega ning tellijal ei ole kohustust töövõtjale, teos- misest keeldumise kohta ning protokoll loetakse pooltele sidu- te autoritele või mistahes kolmandatele isikutele selle eest lisaks vaks. Käesolev punkt laieneb kõikidele lepingu alusel ja sellega tasu maksta. seoses poolte vahel vormistatavatele dokumentidele, kui lepin- 14. TEABEVAHETUS JA KOOSTÖÖ gust ei tulene teisiti. 14.2.3. Tellijal on igal ajal õigus töövõtjalt nõuda teavet töö 14.1. Poolte esindajad ja nende volitused lepingu täitmisel käigu kohta. Töövõtja peab tellija nõudel esitama korrapäraselt 14.1.1. Tellija ja töövõtja esindajate nimed ja isikud nimeta- teavet töö käigu kohta, edastades tellija nõutavad andmed ja ük- takse lepingus või teisele poolele esitatavas eraldi volikirjas. Ju- sikasjad. hul kui lepingus on töövõtjaks märgitud mitu isikut (ühispakku- jad), on töövõtja esindajaks lepingu täitmisega seotud toimingu- 14.3. Teadete edastamine te teostamisel ühispakkujate poolt ühiselt volitatud ühispakkuja. 14.3.1. Teated ja muu teave peab olema esitatud eesti kee- 14.1.2. Kui lepingus ei ole poole esindaja volituste ulatust eral- les. di kindlaks määratud, eeldatakse, et poole esindajal on tööde te- 14.3.2. Kõikidel juhtudel, kui lepingus on sätestatud kirjaliku gemisel (sh nende üleandmisel ja vastuvõtmisel) kõik poole õi- vormi nõue, tähendab see ka kirjaliku vormiga võrdset elektroo- gused ja kohustused, välja arvatud õigus muuta ja lõpetada le- nilist (digitaalallkirjastatud) vormi. Juhul kui lepingus ei ole kok- pingut, kuna see õigus peab sõnaselgelt tulenema õigusaktist, ku lepitud teisiti, loetakse teade teisele poolele edastatuks, kui lepingust või volikirjast. see on lepingus märgitud aadressil käest-kätte (tõendi vastu) üle 14.1.3. Juhul kui leping on sõlmitud riigihanke tulemusena, antud, saadetud tähtkirja või kulleriga või e-posti teel digiallkir- peab töövõtja lepingu täitmisel töövõtja esindajana kasutama jastatuna edastatud. neid spetsialiste, keda ta oli nimetanud pakkumuse koosseisus 14.3.3. Teated, mis lepingu kohaselt ei pea olema kirjalikus olevates dokumentides. Juhul kui töövõtja soovib sellised spet- vormis, peavad olema koostatud vähemalt kirjalikku taasesita- sialistid asendada, peab ta selle eelnevalt kirjalikult kooskõlas- mist võimaldavas vormis (nt e‑kirjana vm). Igal sellisel dokumen- tama tellijaga. Töövõtja valitud uued spetsialistid peavad vasta- dil peab olema märgitud dokumendi koostaja ja allkirjastaja nimi ma vähemalt samadele nõuetele, mis oli esitatud pakkujale riigi- ning ametikoht, dokumendi koostamise kuupäev ja vajaduse kor- hanke kvalifitseerimistingimustes konkreetse tööga seoses. Tel- ral kellaaeg. lijal on õigus keelduda spetsialisti kasutamiseks nõusoleku and- 14.3.4. Pool kohustub kirjalikult ja viivitamata (kuid siiski hil- misest, kui spetsialist ei vasta eelnimetatud nõuetele. Nõusole- jemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul) teavitama teist poolt selliste asja­ ku saamiseks esitab töövõtja tellijale kirjalikku taasesitamist või- olude ilmnemisest, mis võivad takistada töö nõuetekohast (sh maldavas vormis taotluse spetsialisti kasutamiseks või vaheta- tähtaegset) tegemist (mõju tähtajale, hinnale, kvaliteedile, vastu- miseks ning esitab koos taotlusega andmed ja dokumendid, mil- pidavusele vm) või lepingu muul viisil täitmist (avariid, õnnetused le alusel on tellijal võimalik hinnata spetsialisti vastavust eelnime- vm asjaolud), olenemata asjaolude tekkepõhjusest. tatud tingimustele. Pakkumuse koosseisus olevates dokumenti- 14.3.5. Avariidest ja õnnetustest teavitamine peab toimuma des nimetatud spetsialiste täiendavalt kooskõlastama ei pea. Tel- sellise sidevahendi teel, mis võimaldab teabe jõudmist tellijani lijal on õigus nõuda tellijaga mittekooskõlastatud spetsialistide minimaalse viivitusega. Töövõtja peab esimesel võimalusel esi- eemaldamist tööde tegemiselt ning ehitusplatsilt ning vajaduse tama tellijale lisateate nimetatud asjaolude või sündmuste kohta korral peatada tööde tegemine kuni lepingus sätestatud nõuete- ka kirjalikult. le vastavate spetsialistide kaasamiseni töövõtja poolt. 14.4. Teabe konfidentsiaalsus 14.1.4. Peale muude õiguste on tellija esindajal õigus igal ajal 14.4.1. Leping on konfidentsiaalne. Konfidentsiaalsuskohus- käia ja viibida ehitusplatsil ning teistes töö täitmisega või selleks tus kehtib nii lepinguperioodil kui ka tähtajatult pärast lepingu vajalike ehitustoodete ja ‑konstruktsioonide valmistamisega seo- lõppemist. tud kohtades, järgides töövõtja kehtestatud korda ning ohutust. 14.4.2. Poolel ei ole õigust anda kolmandatele isikutele tea- Samuti on tellija esindajal õigus teha kõiki vajalikke lepingu täit- vet lepingu sisu, teise poole finantsseisundi, finantseerimisallika- misega seotud toiminguid, sh kontrollmõõtmisi, kasutades sel- te, juhtimissüsteemi ega majandusliku tegevuse kohta, välja ar- leks eksperte, tarvitada kokkulepitud tingimuste kohaselt selleks vatud järgmistel juhtudel: töövõtja tööriistu ja seadmeid ning saada töövõtjalt vajalikku abi. 14.4.2.1. teabe avaldamise kohustus on ette nähtud sea- 14.1.5. Lepingu täitmise ajal peab ehitusplatsil viibima töö- duses; võtja esindaja, kellele tellijal on õigus anda tööga seotud juhiseid. 14.4.2.2. pool annab teabe avaldamiseks kirjaliku nõusoleku; Kui pool leiab, et teise poole esindaja või muu poole nimel või 14.4.2.3. pool annab teavet advokaatidele, õigusnõustaja- korraldusel tegutsev isik ei ole pädev ning seetõttu on takistatud tele, audiitoritele, finantsnõustajatele, krediidiasutustele ja alltöö- töö tegemine või võib kannatada töö kvaliteet, on pool kohusta- võtjatele, kui see on lepingu täitmise korraldamise eeldus ning tud sellest teisele poolele viivitamata teatama. tingimusel, et nimetatud isikud hoiavad saadud teavet konfident- 14.1.6. Lepingus sätestatud kontaktisikute muutumisest tea- siaalsena; vitab pool teist poolt viivitamata kirjalikult. 14.4.2.4. tellija annab teavet omanikujärelevalve tegijale 14.2. Koosolekud ja nõupidamised. Teave töö käigu kohta oma õigusaktidest tulenevate kohustuste täitmiseks; 14.2.1. Korralisi töönõupidamisi peetakse ehitusplatsil vähe- 14.4.2.5. juhul kui leping on sõlmitud riigihanke tulemuse- malt üks kord nädalas, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. na, annab tellija teavet riigihangete registrile ja muudele pädeva- Erakorraline töönõupidamine toimub ühe poole nõudmisel hilje- tele riigiasutustele, sh vajaduse korral ehitise tulevastele kasuta- malt 3 (kolme) tööpäeva jooksul pärast sellekohase kirjaliku tea- jatele. te esitamist teisele poolele. Korralisi töönõupidamisi juhib tellija, 15. VAIDLUSTE LAHENDAMINE kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. 15.1. Pooled kohustuvad rakendama kõiki asjakohaseid abinõu- 14.2.2. Nõupidamiste käigu ja sisu protokollib tellija esinda- sid, et lahendada lepingust tulenevad vaidlusküsimused läbirää- ja, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Poolte esindajad allkirjastavad kimiste teel, lähtudes heast äritavast ja mitte kahjustades see- nõupidamiste protokollid hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul pä-  ET-2 0204-0889 19(19) juures teise poole lepingust ja õigusaktidest tulenevaid seadus- likke õigusi ja huve. 15.2. Vaidluse lahendamiseks võivad pooled nimetada mõlema- le poolele sobiva eksperdi. Ekspertiisitasu maksab lepingu pool, kelle süü tuvastati ekspertiisi käigus. Eksperdi kasutamine ei pii- ra ega vähenda poole õigust pöörduda vaidluse lahendamiseks kohtusse. 15.3. Läbirääkimiste teel kokkuleppele mittejõudmisel lahenda- takse kõik lepingust tulenevad vaidlusküsimused õigusaktidega ettenähtud korras. Sellisel juhul kohaldatakse vaidluse lahenda- misele Eesti Vabariigi materiaal- ja protsessiõigust ning vaidlu- sed lahendatakse Eesti Vabariigis asuvas kohtus, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. 16. LÕPPSÄTTED 16.1. Poolel on õigus loovutada lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi osaliselt või tervikuna üksnes teise poole eelneval kir- jalikul nõusolekul. Poolel on õigus keelduda loovutamiseks nõus- oleku andmisest muu hulgas juhul, kui see on seotud julgeoleku­ kaalutlustega ning õigusaktidest tulenevate nõuete või piirangu- tega. 16.2. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtki kohustust, mis tuleneb õigusaktidest, poo- le põhikirjast, põhimäärusest või muust poole jaoks kohustusli- kust dokumendist või nõudest ning lepingu sõlmimine ei ole vas- tuolus poole varem sõlmitud lepingutega. 16.3. Leping jõustub pärast selle allkirjastamist poolte poolt ning kehtib kuni lepinguga võetud kohustuste kohase täitmiseni või lepingu lõppemiseni lepingus sätestatud juhtudel. 16.4. Kui leping allkirjastatakse digitaalselt, siis loetakse see võrd- seks lepingu kirjaliku vormiga. Lepingu sõlmimise kuupäevaks on sellisel juhul hilisema allkirja andmise kuupäev.  HD III Lk 1/8 Hankija: Eesti Geoloogiateenistus F. R. Kreutzwaldi 5 44314 Rakvere Hanke nimetus: Arbavere uurimiskeskuse amortiseerunud hoonete lammutustööd TEHNILINE KIRJELDUS (TÖÖVÕTUPROGRAMM) HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx  HD III Lk 2/8 SISUKORD 1. HANKE OSAPOOLED .............................................................................................. 3 1.1 Hankija ..............................................................................................................................................3 1.2 Omanikujärelevalve ...........................................................................................................................3 2. HANKELEPINGU PÕHITINGIMUSED (TÖÖVÕTU TINGIMUSED) ......................... 3 2.1 Hankeleping ......................................................................................................................................3 2.2 Hankelepingu eesmärk .....................................................................................................................3 2.3 Hankelepingu ese .............................................................................................................................4 2.4 Hankelepingu täitmise tähtajad .........................................................................................................4 2.5 Töövõtumeetod ja maht ....................................................................................................................4 2.5.1 Töövõtumeetod .............................................................................................................................4 2.5.2 Töövõtu maht ................................................................................................................................4 2.6 Hinnapõhisus ....................................................................................................................................6 2.7 Ehitamise tehnilised dokumendid .....................................................................................................7 2.8 Garantiiaeg ........................................................................................................................................7 2.9 Tagatised...........................................................................................................................................7 2.10 Kindlustustingimused ........................................................................................................................7 2.11 Tööde tasustamine ............................................................................................................................7 2.12 Vastutus ja õiguskaitsevahendid .......................................................................................................8 3. OBJEKTIGA TUTVUMINE ........................................................................................ 8 HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx  HD III Lk 3/8 1. HANKE OSAPOOLED 1.1 Hankija Hankijaks on Eesti Geoloogiateenistus (edaspidi hankija); registrikood 77000387; aadress F.R. Kreutzwaldi tn 5, 44314 Rakvere; tel. +372 6302333; e-post: [email protected]; koduleht: https://www.egt.ee/. Hankija esindajaks on ehitusjuht Margus Jaago, tel. +372 5020025, e- post: [email protected]. 1.2 Omanikujärelevalve Lammutustööde omanikujärelevalve teenuse osutajat ei ole hetkel valitud (edaspidi järelevalve). 2. HANKELEPINGU PÕHITINGIMUSED (TÖÖVÕTU TINGIMUSED) 2.1 Hankeleping Edukaks tunnistatud pakkumuse esitanud pakkujaga sõlmib hankija HD-s II toodud tingimustel ETÜ 2013 põhise hankelepingu (edaspidi leping). Hanke alusdokumendid, nende muudatused, hankija poolt hanke käigus antud selgitused ja edukaks tunnistatud pakkumus on lepingu lahutamatud lisad. Kõik hanke alusdokumendid täiendavad üksteist. Mistahes dokumendis sätestatud kohustus, tingimus või nõue on kohustuslik. Juhul kui hanke alusdokumendid on omavahel vastuolus või võimaldavad mitmesugust tõlgendust (näiteks vastuolu tingimuste vahel), lähtutakse rangematest tingimustest. Juhul kui tingimustes on erisätteid, siis erisäte on kõrgema prioriteediga kui tüüpsäte. Juhul, kui hanke alusdokumentide vahel on vastuolusid või võimaldavad need mitmesugust tõlgendust, lähtutakse lepingupoolte ühisest tegelikust tahtest või sellest, nagu lepingupooltega sarnane mõistlik isik seda samadel asjaoludel pidi mõistma. Juhul, kui hanke käigus ei ole vastuolude, vasturääkivuste või puuduste kohta selgitusi küsitud, lähtutakse lepingu eesmärgist ja poolte ühisest tahtest. 2.2 Hankelepingu eesmärk Lepingu eesmärgiks on tähtaegselt ja optimaalsete kuludega koostada lammutusluba vajavate hoonete lammutamiseks lammutusprojektid, hankida nende lammutamiseks lammutusload ja tasuda riigilõivud ning lammutada hooned koos neid teenindavate rajatiste ja tehnovõrkudega vastavalt hanke alusdokumentidele ja kehtestatud õigusaktidele. HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx  HD III Lk 4/8 2.3 Hankelepingu ese Lepingu esemeks on peatöövõtu korras hanke alusdokumentide kohaselt tehtavad lammutustööd ning lammutamiseks vajalike lammutusprojektide koostamine (edaspidi töö) alljärgnevatel ehitistel: 1. kärnihoidla (EHR 108039073; ca 420 eam2) vt HD III-1 hoone nr 6 (fotod 1…6). Hoone tehnilisi andmeid vt EHR väljavõttelt HD III-2. Lisaks kuulub hanke mahtu alljärgnevate ehitisregistrisse kandmata ehitiste lammutamine: 1. Puitkonstruktsioonis kuur 1 (ca 80 eam2) vt HD III-1 hoone nr 5 (fotod 7…8); 2. Puitkonstruktsioonis kuur 2 (ca 25 eam2) vt HD III-1 hoone nr 9 (foto 9). Lammutustööde teostamise asukohaks on kinnistu Palkoja baas, Arbavere küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond (KÜ tunnus 27301:001:0171). 2.4 Hankelepingu täitmise tähtajad Lepingu täitmistähtaeg on toodud HD-l II. Tööde teostamise vahetähtajad ja muud olulist tähtsust omavad üksikasjad lepitakse kokku tööde ajagraafikus, mis esitatakse 5 (viie) tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates. Tööd peavad olema lõpetatud ja hankijale üle antud hiljemalt 12.12.2025. 2.5 Töövõtumeetod ja maht 2.5.1 Töövõtumeetod Töövõtumeetodiks on peatöövõtt, kus peateostaja tegevuste ja ehitusplatsil tehtavate kõikide tööde teostamise ning koordineerimise eest vastutab hankijaga lepingu sõlminud pakkuja (edaspidi töövõtja). 2.5.2 Töövõtu maht Töövõtu maht ja sisu on määratud hanke alusdokumentidega. Töövõtja on kohustatud pakutud pakkumuse maksumusega teostama kogu töö sh. hankima töövõtust tulenevate kohustuste täitmiseks vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu ja alltöövõtjad/allhankijad, koostama töövõtu mahus nõutavad lammutusprojektid ja hankima kohalikust omavalitsusest lammutusload, teavitama vajadusel lammutamistööde alustamisest kohalikku omavalitsust, Tööinspektsiooni ning Maksu- ja Tolliametit, lammutama hooned, utiliseerima kogu tekkiva lammutusjäätmed ja -prahi, dokumenteerima vajalikus mahus kogu lammutusprotsessi, peale lammutustööde teostamist esitama kogu informatsiooni KOV-le, osutama hankijale muid peatöövõtust tulenevaid ehitamisteenuseid ning andma kogu töö nõutud komplektsuses ja valmidusastmes hiljemalt lepingu täitmise tähtajal hankijale üle. Töövõtu mahtu kuulub mh: HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx  HD III Lk 5/8 1. Töö eelsed vajalikud uuringud sh kõigi olemasolevate tehnovõrkude asukoha ja mõõtmete täpsustamine kohapeal, vajalike mõõdistuste tegemine ja muud projekteerimise eelsed toimingud ja tööd; 2. Ehitusprojekti koostamine ehitiste lammutamiseks; 3. Ehitiste lammutamiseks koostatava ehitusprojekti koosseisus ette näha muu hulgas ehitiste lammutamine täies mahus, sh hoone ja allpool maapinda asuvate ehitiste osade, tehnovõrkude ja -rajatiste lahti ühendamine ja likvideerimine ning muud toimingud; Projekteerida tuleb lähtuvalt kehtivatest õigusaktidest ja standarditest, sealhulgas EVS 932 „Ehitusprojekt“ ja Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ (https://www.riigiteataja.ee/akt/126022021007). 4. Ehitiste lammutusprojekt peab sisaldama vähemalt järgmist: - lammutatavate ehitiste osade kirjeldus; - vajadusel liikluskoridoride, ajutiste teede ja platside ehitamine; - tööde alasse jäävate ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude- ja rajatiste, haljastuse ning muude säilitatavate elementide kaitsmise nõuded, viis ja ulatus vt HD III-3; - lammutustööde tehnoloogia kirjeldus, lammutamise järjekord ja ohutud võtted tööde läbiviimiseks; - meetmed müra ja tolmu leviku vältimiseks; - tehnovõrgu ja -rajatise lahti ühendamise tingimused ja kohad; - vajadusel tarindite ja paigaldiste lahti ühendamise viisid ja kohad; - vajadusel ehitiste osade ajutise toestamise viisid; - lammutatavates ehitistes leiduvad ohtlikku ainet sisaldavad materjalid, seadmed ja tooted, nende eeldatavad liigid, paiknemine, kogused ning nende ohutu ja liikide kaupa kogumise ja käitlemise nõuded; - lammutamisel tekkivate jäätmete kogused jäätmeliikide kaupa ning jäätmeliikide kogumise ja edasise käitlemise korraldus; - süvendite tagasitäitmine, maapinna tasandamine ja planeerimine; - muud projekti osad sellises mahus, mis on vajalikud hanke eesmärgi saavutamiseks või on vajalikud eelnimetatud ehitustöödeks ning tehnosüsteemide väljaehitamiseks ja toimimiseks. 5. Ehitusloa hankimine ehitise lammutamiseks. Tööde mahtu kuuluvad kõik vajalikud toimingud ja kooskõlastused, sh elektrooniliselt ehitisregistri kaudu ehitusloa saamiseks vajalike andmete sisestamine ja ehitusloa hankimine. 6. Töövõtu mahtu kuuluvad ehitiste ja rajatiste lammutustööd koos allpool maapinda asuvate ehitiste osadega sh.: - tööde käigus tuleb kärnihoidla maakividest vundament säilitada (foto 10); - ehitistes oleva sisustuse utiliseerimine v.a kärnihoidla geoloogilised puursüdamikud; - tööde käigus tekkivate jäätmete sorteerimine ja utiliseerimine; - ehitusprahi regulaarne koristus ning lammutusjärgne koristus tagamaks ehitusjääkide täieliku kõrvaldamise. Lammutustöödel tuleb vältida tolmu ja ehitusprahi levikut kõrvalhoonetele (vajadusel kaitsta); - tööde käigus rikutud juurdepääsuteede ala taastamine, süvendite tagasitäitmine, maapinna tasandamine ja planeerimine, heakorra taastamine väljaspool kinnistut töödega seotud aladel lammutuse käigus kahjustunud mahus; HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx  HD III Lk 6/8 - täitedokumentatsiooni koostamine, sealhulgas digitaalsete täite- ja teostusjooniste koostamine; - tööde teostamiseks vajalike lubade, dokumentide ja kooskõlastuste hankimine vajalikes ametkondades ning ehitamise alustamise ja ehitiste täieliku lammutamise teatiste esitamine, vajalike andmete elektrooniline sisestamine ehitisregistrisse. 7. Tööde mahtu kuuluvad ka kõik muud hanke eesmärgi täitmisega kaasnevad tööd ning vajalikud toimingud ehk kõik, mis on vajalik hanke edukaks täitmiseks. 8. Töövõtja kannab kõik eelnimetatud tööde tegemisega seotud kulud, sealhulgas ehitusaegsete kommunaalkulude katmine (sealhulgas elekter, vesi, kanalisatsioon jne). 9. Lammutustööde käigus tekkinud jäätmed peavad olema likvideeritud ja utiliseeritud vastavalt kehtivale jäätmeseadusele ja Kadrina valla jäätmehoolduseeskirjale. Tellijale esitatakse ehitusjäätmete nõuetekohast käitlemist tõendavad dokumendid (sh jäätmete deklaratsioon). 10. Tööde mahtu ei kuulu: - puude raadamine töömaal (RMK töövõtt). 2.6 Hinnapõhisus Töövõtt viiakse läbi lõpphinnapõhise töövõtuna, kus pakutud töövõtu maksumust korrigeeritakse ainult muudatustööde esinemisel nende maksumusest lähtuvalt. Pakkumuse esitamisega loeb hankija, et kõik hankelepingu eesmärgi saavutamiseks vajalikud tööd on arvestatud pakkumuse koosseisu ning pakkumuse maksumus on piisav tööde eesmärgipäraseks lõpetamiseks. Hankija ei anna pakkumisarvutuste koostamiseks ette tehtavate tööde loetelu ega täpseid töömahte. Hankija eeldab, et töövõtu pakkumine tehakse töövõtja poolt ja vastutusel hanke alusdokumentide põhjal arvutatud töömahtude alusel ning oma pakkumuses arvestanud kõikide vajalike töödega, tuginedes tööde vajaduse ja hinna määramisel oma professionaalsusele ja sarnaste tööde kogemusele. Pakutu suhe tegelikkusse on töövõtja risk ja hankija ei kohustu hüvitama töövõtjale tööde mahtude valest arvestamisest tulenevaid lisakulusid. Pakutud töövõtu maksumust ei korrigeerita inflatsiooni, ehitushinnaindeksi, energiakandjate, valuutakursside jms. hindade muutudes. Eesti Vabariigi seadustes tehtavate muudatuste korral pakutud töövõtu maksumust ei korrigeerita. HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx  HD III Lk 7/8 2.7 Ehitamise tehnilised dokumendid 2.7.1 Ehitamistööde päevik Töövõtja on kohustatud tagama ehitamistööde igapäevase dokumenteerimise ehitustööde päevikus. Ehitustööde päevikut hoitakse digitaalsena töövõtja poolt peetavas veebikeskkonnas. Hankijal ja teistel hanke osapooltel on õigus igal ajal kontrollida ehituspäeviku täitmist ja sinna märgitud ettekirjutiste täitmist. Ehitustööde päevikut täidetakse eesti keeles digitaalsena ja see digitaalallkirjastatakse töövõtja pädeva isiku poolt. 2.7.2 Töömaakoosolekud Korraliste töömaakoosolekute tingimused on toodud HD-l II. Koosolekud toimuvad töövõtja poolt selleks ettevalmistatud ruumides. Koosolekud viiakse läbi ja protokollid koostatakse eesti keeles. Töömaakoosolekute läbiviimise ja protokollimisega seotud üksikasjad lepitakse kokku alustamiskoosolekul. 2.7.3 Üleandmisdokumendid Ehitamistööde üleandmisel esitab töövõtja eesti keelsena alljärgnevad dokumendid ühes (1) eksemplaris digitaalkandjal: - kaetud tööde aktid; - ehitusjäätmete utiliseerimistõendid; - ehitustööde päevikud; - töömaakoosolekute protokollid; - muu vajalik täitedokumentatsioon. 2.8 Garantiiaeg Garantiiaja eritingimused on toodud HD-l II ja üldtingimustes ETÜ 2013-s. 2.9 Tagatised Eritingimused täitmisaja, vaegtööde ja garantiiaja tagatistele on toodud HD-l II ja üldtingimused ETÜ 2013-s. 2.10 Kindlustustingimused Eritingimused kindlustustele on toodud HD-l II ja üldtingimused ETÜ 2013-s. 2.11 Tööde tasustamine Tööde tasustamise eritingimused on toodud HD-l II ja üldtingimused ETÜ 2013-s. HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx  HD III Lk 8/8 2.12 Vastutus ja õiguskaitsevahendid Vastutuse ja õiguskaitsevahendite eritingimused on toodud HD-l II ja üldtingimused ETÜ 2013- s. 3. OBJEKTIGA TUTVUMINE Pakkujal on võimalus tutvuda objektiga kohapeal. Objektiga tutvumise aeg tuleb eelnevalt kokku leppida hankija esindajaga. HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx  dija autolaa 0 976 0=75.1 P 5+1 E HOON . 172874 1 2 miskilp nr ol.olev liitu VR(1)- UURI VR(2)- 50 m 345 m 2 KONT -1 MK-KK 3 TINGTÄHISED PROJEKTEERITUD MAAKÜTTETORU, POLÜETÜLEENTORU LÄBIMÕÕDUGA 40x2,4 mm PE80 SDR17 PN8 NT UPONOR PROJEKTEERITUD MAAKÜTTE MAGISTRAAL EELISOLEERITUD TORUDEST NT UPONOR ECOFLEX Tingmärgid (Smart Pipes töö nr 21031) 2x50x4,6 2 TORU- PEALEVOOL JA TAGASIVOOL V11 V11 V11 V11 PROJEKTEERITUD KINNISTUSISENE VEETORUSTIK SISEMISE TORU VÄLISLÄBIMÕÕT x TORU SEINA PAKSUS MK-KK-1 K11 K11 K11 K11 PROJEKTEERITUD KINNISTUSISENE REOVEEKANALISATSIOON MAAKÜTTE KOLLEKTORKAEV- JRK NR, NT THERMPLAST SR 2 KONTUURI VR(1)- 340 m KAHELE VOOLURINGILE LÄBIMÕÕDUGA Ø40 mm NING KOLLEKTORI- VR(2)- 405 m ÜHENDUSELE Ø50 mm. VOOLURING NR- PIKKUS m AS INFRAGATE EESTI TÖÖ NR KA14/47-21 TEEDE TINGMÄRGID: Tellija Töö nr. INFRAGATE EESTI AS Eesti Geoloogiateenistus Projekteeritud katte serv Projekteeritud sõidutee freespurust MÄEALUSE 2/3 KA14/47-21 Projekteeritud haljastus 12618 TALLINN Projekteeritud kruusapeenar (positsioon nr 6) tel. 626 7777 Töö nimetus Arbavere uuringumaja Staadium Projekteeritud nõlv e-post: [email protected] PÕHIPROJEKT P8 Projekteeritud parkimiskohtade arv Projekteeritud jaotuskilp www.infragate.ee Objekt 911 Projekteeritud liiklusmärgi post MTR EP10845129-0001 Palkoja baas, Arbavere küla, Kadrina vald, Kuupäev Projekteeritud teemärgistus (värv) 03.08.2021 Kinnistu piir Lääne-Viru maakond Projektijuht R.Terase Leht Mõõtkava ARHITEKTUURI TINGMÄRGID: Kontrollija A.Kendra Tehnovõrkude koondplaan 1:500 Projekteeritud hoone autolaadija MÄRKUSED: Projekteeritud terrass 1. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Projekteerija R.Sokmann Lehe nr. 2. Geodeetilise alusplaani koostaja OÜ Gem-Geo, töö nr. 12826, kuupäev 04.2021 Projekteerija TL-4-03 IGE KNR8 RS 09.12.2016 297x420  77.40 Loobu metskond 31 5 .2 77 Madikse 27202:001:0458 27202:001:0268 77.28 N 77.47 77.25 5 77 .2 77 77.11 5 .2 77 5 76.7 77.52 77.36 73.87 74 73.99 75.90 76.06 76.5 75.75 74.25 74.34 74.37 75.5 74.53 76.00 76 75.84 5 74.7 .5 75.33 75 X = 6590500 75.92 77.5 74 Palkoja 5 .5 76.2 74 77.33 77.5 76 5 .2 75 73.97 27202:001:0267 Y = 612350 77.74 77 74.79 74.37 5 .7 77 5 .2 77 75.71 5 74.2 77.86 kanalisatsioonikaev 74 77 76.38 74.83 76.15 kaas 74.50 met 74.50 kaev ·500 pl H H ll 1. pıhi 72.86 ll 2. Vi ilha 1 73.61 ·100 pl a A" ilh 5 " S 76.7 vi 77.25 2 73.66 ·100/200 pl A EL 77.21 D EL imbvljak 77.5 L 76.01 bet 76.97 HE 75.90 74.24 77 77.25 76.5 75.86 74.99 74.74 74.51 76 Be tuulutustorud 5 .7 77.7 73 t 76 5 .5 kr 77.5 74 75.75 75.5 76.86 75 75.25 77 77 74.62 74.75 5 76.65 76.03 74 .2 77.37 76.13 76.00 76.25 ventilatsioonitorud .75 kr 77 76 5 .7 77 76.55 74 5 H 77.7 3. 76.08 77 t ll be Uurimiskeskuse lha vii .5 74 77.40 " 73 A 75.22 76.47 27202:001:0457 LG 75 E 75.96 H 76.19 .78 76.02 74.63 76 75.41 76 .75 freesipuru 77 kr 74.0 76.87 76.94 76.5 77.19 0 76.74 76.5 et b .75 76 77 .75 74.65 kill kr 75 .5 74.1 76.44 .5 t 75 .25 5 be 77.25 76.2 76.04 74 3 77.2 5 76.58 75 74.59 73.7 76.33 77.18 75.46 5 73.25 5 .5 .2 74 75 76 77 75.82 77 77 77.10 t be 76 .75 76 77.07 76.21 76 76 .5 75.75 75.98 5 .75 .7 76 76 77.5 .5 76.47 74.75 77.17 76 76.94 5 kr 77.24 7.3 75.5 H 7 .5 t el.auto laadija 76 be l 74.94 kil 75.5 76.26 77.09 76 .5 77 77 5 .2 76.84 .25 .5 t 5 73 be .2 76.31 76 H kontrollkaev freesipuru 75.75 5 H .3 6. kr 77 77 kaas 75.74 met 77.26 76.33 a ll kaev ·400/315 pl 75.88 76.11 ilh 75.28 74.50 vi 76.89 pıhi 74.18 t be 76.75 1 74.18 ·110 PP 74.3 .40 77 76.18 2 74.18 ·110 PP 77.16 76.47 bet 0 3 74.18 ·110 PP l kil 76 77 .5 76.86 76.60 H 4. 76.04 all 74.5 76 ilh 76.5 77 73.75 74.0 vi 75.7 77.09 74.25 E" 5 73.2 5 N 2 5 N .7 kr 75 75 A .25 76.7 .7 5 77 76 t 75.15 be 75 5 75.25 imbvljak 76.59 75.56 .75 74 76 5 .2 74.05 77 77 H 76.03 7. 5 77.24 pırand 75.85 .2 76 75.7 ll lha 5 .5 77 vii 76 73.99 .75 t be 75.6576.43 75 75.75 77.13 73.12 5 73.33 .2 76 74.75 74.68 77 tuulutustorud 74.97 .25 73 76.37 Palkoja baas 73.5 77 75.78 27301:001:0171 75.5 76.74 73.83 77.37 76.25 5 7 5.7 77.08 77 74.34 H 77.19 75 76.75 75.57 74.25 .75 77.35 76.39 74.88 .40 75.34 77 77.45 76.11 H pu . 75.80 76 l5 t 72.99 m l be 76.63 77.5 .5 lha pl 76 75.65 73.30 a .86 77.75 vii 75 77.5 75 .7 5 73.25 77.56 77.5 74.5 76.5 75 76.75 t 76.49 be .5 76 5 1 kr 77.2 .35 .5 76 .25 77 .2 Loobu metskond 31 77 73.77 5 5 77.2 77 77.20 .38 77.85 75.60 77.23 77 77.76 X = 6590400 76.18 27202:001:0458 76.34 77.75 75.64 73.07 76.72 Y = 612450 7 77.2 5 76.63 .5 74.01 73.48 74 75 77.49 77 5 .7 75.75 74 75.2 5 74.75 77.77 77 77.18 75 kill .2 5 75.57 5 75 .2 76 76.75 Uurimiskeskuse 77 .7 .75 5 76.5 73 76 77.72 75.54 bet kr 27202:001:0457 77 5 76.27 76.25 75.7 77.62 75.27 77.09 77 t be 75.60 pırand 75.14 kr .5 75 .5 77 75 76.69 77.54 2H 75.5 77.17 74.21 75.75 85 aja 76 . .5 76.27 74 am 5 5 74 .97 Pe 77.5 75.7 76.2 77.28 76.75 O" 76 77.02 u 76.67 5 IN .2 77.59 74 V˜ ipur 73.24 75.25 H .75 76.87 pırand 75.14 76 77 .5 76.00 frees .25 76 77 77.34 76.92 terrass 77 76 75.5 73.25 .2 .25 5 s 76.66 ras 74 ter 5 74.78 73.7 .5 .8 74.70 .25 76 74.77 74.68 3 75.57 74.75 77 75.57 Uurimiskeskuse 1 77.33 74.8 H 77 75.36 75.21 77.00 76.95 27202:001:0457 77 73.64 .5 77.17 5 74.89 73 .2 77.57 75 73.30 75 75.5 74 .25 K-1 77 75 77 .7 kill 74.48 5 76.34 kaas ? met .5 74.09 74 77 pıhi 73.43 H 75.25 76.25 kaev ·315/400 Palkoja .80 1 73.95 ·100pl 75 75.22 73.12 73 .7 76 5 77.43 2 73.95 ·100pl pp 27202:001:0267 5 74.34 tre .2 75.5 76 5 L 73.65 .7 5 .2 75 .40 74 76.26 73 5 .2 75.77 77.5 73 73.47 76.06 74.42 75.5 73.27 75.05 73 .5 76 75.11 .75 75 5 .25 77 .7 75 74 73.45 77.5 killustik 73.10 K-2 .75 77 .2 76 kaas 74.34 pl 5 75.5 74.56 73.75 pıhi 73.21 76 kaev ·500 pl 5 kr .7 75.75 X = 6590350 X = 6590350 75.75 73.20 73 1 73.24 ·100pl 2 73.24 ·100pl 73.04 .5 Y = 612300 Y = 612400 3 73.24 ·100pl 75 25 76 . 77 74.64 4 73.24 ·100pl 73.72 72.96 74 kr 73.36 satee 5 73.2 5 .2 74.99 75 .5 74 77 73.74 ventilatsioonitorud kruu 77.2 5 73.91 77 .5 75 77.20 77.12 75.49 73.47 75 25 75.25 77.17 73.81 . 74 5 73.89 4.7 76.75 75.25 75.41 killu 7 73.22 Kırtsi 77 .2 5 stik 76 75.48 74.88 75.12 27301:001:0035 76.55 74.45 73.60 .5 76.65 75 .5 73 .5 kruusa 76 tee 75 a 74.75 73.86 d 73.67 ra 5 as 76.63 76 75.7 74.5 74 73.7 5 73.42 nn pstkoda pi 75 killu 75.80 stik 75.53 74.32 73.45 74.09 73.81 75.78 73.71 76.25 75.38 74.75 pinnasrada 75.25 74.79 kruusatee 74.04 73.85 73.26 74.63 74.70 74.5 .25 74 73.39 73.65 74.50 73.48 74.34 73 .5 73.19 74.68 74.34 74.08 73.21 .75 73 .5 73.30 Koordinaadid L-Est, EH2000 ssteemis 74 74.62 5 .2 74.44 73 Objekt: Eesti Geoloogiateenistuse Arbavere uurimiskeskus Loobu metskond 31 74.41 74.34 .5 73 27202:001:0458 74 Joonis: Mııtkava: Leht / lehti: O Telg MK tel. 32 43499 1:500 1/1 Registrikood 10316419 Koondplaan Litsentsid: 30 MA-k, 708 MA EMTAK 71122, MTR-i reg. nr. EEG000230 .7 5 Aadress / asukoht: Arbavere kla Tellija: 73 Kadrina vald Lne-Virumaa Eesti Geoloogiateenistus Mııdistas 06.august 2025 Toomas Lep T nr: 35T1426 Plaani koostas 28.august 2025 Kaupo Nurk Kaardileht: 64911 Vastutab Toomas Lep Fail: 32T1016 Arbavere peamaja koondplaan.dgn  HD II Lk 1/7 Hankija: Töövõtja: Eesti Geoloogiateenistus Terasteenus OÜ F. R. Kreutzwaldi 5 Nupu tn 1, Soinaste küla 44314 Rakvere 61709 Kambja vald, Tartu maakond Hanke nimetus: Arbavere uurimiskeskuse amortiseerunud hoonete lammutustööd HANKELEPING NR 20250905 (ETÜ 2013 ERITINGIMUSED) Hankeleping nr 20250905  HD II Lk 2/7 Leping sisaldab üldtingimusi ja eritingimusi. Eritingimused sisaldavad üldtingimuste täpsustusi, täiendusi ja muudatusi. Üldtingimustena on käsitatavad „Ehituse töövõtulepingu üldtingimused (ETÜ 2013)”, mida kohaldatakse lepingule ka juhul, kui pooled ei ole üldtingimusi eraldi dokumendina allkirjastanud. 1. ÜLDTINGIMUSTE TÄPSUSTUSED Viide ETÜ Jrk Üldtingimus, mida eritingimusega 2013 Tingimuse määratlus või sõnastus nr täpsustatakse tingimuse punktile 1 Tellija ja tema esindaja ning nende 14.1.1 Nimi: Eesti Geoloogiateenistus kontaktandmed Registrikood: 77000387 Asukoht/aadress: F.R. Kreutzwaldi tn 5, 44314 Rakvere Esindaja nimi: Sirli Sipp Kulli Esindaja e-posti aadress: [email protected] Esindaja kontakttelefon: +372 54110333 2 Töövõtja ja tema esindaja ning 14.1.1 Nimi: Terasteenus OÜ nende kontaktandmed Registrikood: 10943961 Asukoht/aadress: Nupu tn 1, Soinaste küla, 61709 Kambja vald, Tartu maakond Esindaja nimi: Marek Kaljula Esindaja e-posti aadress: [email protected] Esindaja kontakttelefon: +372 5072910 Esindaja tehnilistes küsimustes: Tõnis Arroval, +372 5264845, [email protected] 3 Töövõtja esindaja lepingu täitmisel, 14.1.1 Nimi: (Ühispakkujate volitatud esindaja) kui tegemist on ühispakkujatega 4 Andmed riigihanke kohta 4.4.2 Riigihanke nimetus: (olemasolu korral) Viitenumber: 5 Andmed ehitusprojekti kohta --- Andmed toodud hanke alusdokumendis: HD III „Tehniline kirjeldus“ (olemasolu korral) 6 Andmed ehitusplatsi kohta --- Kinnistu asukoht: Palkoja baas, Arbavere küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond Kinnistu registriosa number: 5134331 Katastriüksus: 27301:001:0171 Kinnistu pindala: 16 072m2 Ehitusplatsi suurus: lepitakse kokku täiendavalt 7 Ehitusprojekti koostamise staadium 3.2.2 Andmed toodud hanke alusdokumendis: HD III „Tehniline kirjeldus“ (projekteerimis-ehitustöövõtu korral) 7a Ehitusprojekti ekspertiisi nõutavus 3.2.3 Ei kohaldata (projekteerimis-ehitustöövõtu korral) 8 Tööprojekti koostamine 3.1.6 ja Ei kohaldata 3.2.4 9 Teostusjooniste koostamine 3.1.6 ja Ei kohaldata 3.2.4 9a Tootejooniste koostamine 3.1.6 ja Ei kohaldata 3.2.4 9b Paigaldusjooniste koostamine 3.1.6 ja Ei kohaldata 3.2.4 9c Projekteerija järelevalve 3.1.6 ja Ei kohaldata 3.2.4 9d Kasutus- ja hooldusjuhendite 10.2.3.5 Ei kohaldata koostamine 9e Hooldusraamatu koostamine 10.2.3.5 Ei kohaldata 10 Lubade hankimine ja vastavate 2.9 Projekteerimistingimused: Ei ole nõutav riigilõivude tasumine Kohaliku omavalitsuse kirjalik nõusolek: Ei ole nõutav Lammutusload: Töövõtja Lammutusteatis: Töövõtja 11 Tööde ajagraafiku esitamine 4.1.8 5 tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates 11a Tööde alustamine 4.1.2 30 tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates 11b Tööde alustamisest informeerimine 4.1.4 Töövõtja (Kadrina Vallavalitsus, Tööinspektsioon, MTA) 11c Teabetahvli paigaldamine 4.1.4 Ei ole nõutav 11d Teabetahvlile esitatavad nõuded 4.1.4 Ei kohaldata 11e Ehitusplatsi kaitsmine ja valvamine 4.1.6.7 Ei ole nõutav töövõtja poolt täitmisajal Hankeleping nr 20250905  HD II Lk 3/7 12 Ehitusplatsile juurdepääsu õigus 4.2.1 Töövõtjale tagatakse õigus pääseda terves ulatuses ehitusplatsile (kui on muul juhul, kui alates alates ehitusplatsi üleandmise akti allkirjastamisest. Töövõtja peab lepingu sõlmimisest) arvestama asjaoluga, et tagada tuleb muude hoonete tavapärane igapäevaelu. Viide ETÜ Jrk Üldtingimus, mida eritingimusega 2013 Tingimuse määratlus või sõnastus nr täpsustatakse tingimuse punktile 12a Kõrvaltöövõtjatelt tellitud tööde 4.3.1 Ei ole nõutav juhtimine, koordineerimine ja korraldamine töövõtja poolt 12b Kõrvaltöövõtjate/kõrvaltöövõttude 4.3.3 Andmed toodud hanke alusdokumendis: Ei kohaldata loetelu (olemasolu korral) 12c Ehitustoodete ja –materjalide 4.5.3 Ei kohaldata kooskõlastamine tellija poolt 12d Tellija ja kõrvaltöövõtjate vara 4.5.5 Nõutav (maakividest sauna sokkel) kaitsmine ehitusplatsil töövõtja poolt 12e Ehitusplatsi hooldamine ja 4.6.4 Nõutav, tase vastavalt Kadrina valla heakorraeeskirjale koristamine töövõtja poolt 12f Töö mittevastavusest teavitamine 4.9.5 5 tööpäeva jooksul mittevastavuse avastamisest arvates tellija poolt 12g Kontrollmõõtmistest või 4.9.7 5 tööpäeva enne kontrollmõõtmise või katsetuse toimumist katsetustest teavitamine töövõtja poolt 13 Garantiiaja kestus 5.1.1 Ei kohaldata 13a Püsiseadmete garantiiaja kestus 5.1.1 Ei kohaldata 14 Garantii pikendatud kestus ehitise 5.1.1 Ei kohaldata osadele (kui kohaldatakse) 15 Tehnosüsteemide hooldamine 5.1.4 Ei ole nõutav töövõtja poolt garantiiajal 16 Tehnosüsteemide hoolduse 5.1.4 Ei kohaldata kestus, arvestatuna garantiiaja algusest 16a Garantiiülevaatuste sagedus 5.2.1 Ei kohaldata 16b Garantiiülevaatusest teavitamine 5.2.1 Ei kohaldata tellija poolt 16c Garantiiülevaatuse protokolli 5.2.2 Ei kohaldata koostaja 16d Avariiolukordade likvideerimine 5.3.1 Ei kohaldata garantiiajal töövõtja poolt 17 Täitmisaja tagatis 6.1.1 Ei ole nõutav 17a Täitmisaja tagatise suurus* 6.1.1 Ei kohaldata 17b Tööd võetakse vastu osadena 6.1.3 Jah (lammutusload 30%, lammutustööd 70%) 18 Arveldusarve andmed tagatiste 6.1.1.2, Arvelduskonto valdaja: deponeerimiseks töövõtja poolt 6.2.1.2 ja Arvelduskonto number: 10.2.12 Pank: 19 Ettemaksu tegemine töövõtjale 6.1.4 Ei tehta 20 Ettemaksu suurus* 6.1.4 Ei kohaldata 21 Ettemaksu tasaarvestamise määr 6.1.4.1 Ei kohaldata 22 CAR kindlustuse nõutavus 6.1.6 Nõutav 22a CAR kindlustuse esitamine 6.1.6 5 tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates töövõtja poolt 23 CAR kindlustuse hüvitise 6.1.6.1 Vähemalt võrdne lepingu hinnaga minimaalne piirmäär* 24 CAR kindlustuse omavastutuse 6.1.6.1 2 000 eurot maksimaalne suurus 25 Tsiviilvastutuskindlustuse nõutavus 6.1.6 Nõutav 26 Tsiviilvastutuskindlustuse hüvitise 6.1.6.2 50 000 eurot minimaalne piirmäär 27 Tsiviilvastutuskindlustuse 6.1.6.2 1 000 eurot omavastutuse maksimaalne suurus 27a CAR kindlustuse soodustatud isik 6.1.10 Tellija 28 Garantiiaja tagatis 6.2.1 Ei ole nõutav 28a Garantiiaja tagatise suurus* 6.2.1 2 protsenti lepingu hinnast 28b Tellija tagatis 6.3.1 Ei kohaldata 28c Tellija tagatise suurus* 6.3.1 Ei kohaldata 29 Täitmistähtaeg 7.1 12.12.2025 30 Tööde teostamise vahetähtajad 7.1 Andmed toodud hanke alusdokumendis: HD III „Tehniline kirjeldus“ (kui kohaldatakse) 30a Ülevaatustest teavitamise aeg 9.1.7 3 tööpäeva enne ülevaatuse kuupäeva 30b Katsetustest teavitamise aeg 9.2.2 3 tööpäeva enne katsetuse kuupäeva Kaetud tööde vastuvõtmistest 9.3.6 30c 3 tööpäev enne vastuvõtmise kuupäeva teavitamise aeg Hankeleping nr 20250905  HD II Lk 4/7 30d Rahalise akti esitamise aeg 10.1.2 Iga kuu viimaseks kuupäevaks 30e Paigaldamata ehitustoodete või – 10.1.4 Ei ole lubatud materjalide kajastamine rahalises aktis Viide ETÜ Jrk Üldtingimus, mida eritingimusega 2013 Tingimuse määratlus või sõnastus nr täpsustatakse tingimuse punktile 30f Rahalise akti läbivaatamise aeg 10.1.5 5 tööpäeva jooksul akti kättesaamisest arvates 30g Tellijale üleantav 10.2.3.5 1 eksemplar digitaalkandjal täitedokumentatsioon 30h Kasutajakoolituste korraldamine ja 10.2.3.7 Ei kohaldata koolituste loetelu 30i Ülevaatamiseks esitatud tööde üle 10.2.5 10 tööpäeva jooksul kirjaliku teate saamisest arvates vaatamise tähtaeg 30j Nõuetele mittevastava 10.2.7 2 protsenti lepingu hinnast täitedokumentatsiooni korral kinnipeetav summa* 31 Põhilise/lõpliku kasutusvalmiduse 10.2.4 30 kalendripäeva enne täitmistähtaega teatise esitamise tähtaeg 10.2.8 31a Vaegtööde tagatis 10.2.12 Ei ole nõutav 31b Vaegtööde tagatise suurus* 10.2.12 Ei kohaldata 32 Lepingu hind (tööde üldmaksumus 11.1.1 ja Lepingu hind: 17 900,00 eurot ja reserv selle olemasolu korral)* selle Tööde üldmaksumus: 17 900,00 eurot alapunktid Reserv: ei rakendata 33 Arvete tasumise maksetähtaeg 11.2.3 14 tööpäeva jooksul pärast arve saamist Lepingujärgse viimase makseosa suurus: 70 % Lepingu hinnast 33a Arveldusarve andmed maksete 11.2.3 Arvelduskonto valdaja: Terasteenus OÜ tegemiseks tellija poolt Arvelduskonto number: EE722200221022935181 Pank: Swedbank AS 33b Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt 11.2.6 Jah andmeid alltöövõtjatele või kolmandatele isikutele tehtud või tehtavate maksete kohta 33c Maksekohustuse täitmise tähtaeg 11.2.8 14 tööpäeva jooksul pärast kirjaliku nõude saamist 34 Tellija spetsialistide tunnihinnad* 12.1.6 Omanikujärelevalve: 50 eurot/in-h Projekteerija järelevalve: 60 eurot/in-h Tellija spetsialistid: 50 eurot/in-h 35 Normaalne tööaeg 12.1.6 Tööpäevadel kell 9:00 kuni 19:00; erijuhtudel teavitada 3tp ette 35a Töövõtja pandiõigus tellija 12.1.9 Ei kohaldata vallasasjadele 36 Viivisemäär kalendripäevas 12.2.1 0,1 protsenti tähtajaks tasumata summalt 37 Leppetrahv kalendripäevas 12.2.2 1. Lõplik kasutusvalmidus – 0,1 protsenti lepingu hinnast päevas iga tähtpäeva ületanud päeva eest 2. Muud lepingu rikkumised – 500 eurot/päevas 3. Muud lepingus sätestatud tähtaegade rikkumised – 500 eurot/päevas 37a Leppetrahv lepingu ülesütlemisel* 12.5.3 5 protsenti lepingu hinnast 12.5.5 38 Rakendatavate leppetrahvide 12.2.3 10 protsenti lepingu hinnast summa* 39 Dokumentide pädevusjärjestus 2.2 "1. lepingu muudatused, mis on allkirjastatud pärast lepingu sõlmimist" "2. lepingu eritingimused" "3. lepingu üldtingimused (ETÜ 2013)" 40 Lepingu lisade loetelu 2.2.2 Lepingu sõlmimisel olemasolevad lepingu lisad: 1. Väikeostu hanke alusdokumendid 3. Töövõtja pakkumus, 20.08.2025 4. Töövõtja koostatav tööde ajagraafik 41 Lepingus viidatud dokumentide 10.1.2 vormid (kui kohaldatakse) 42 Autori- ja muud intellektuaalse 13.1 Töövõtja tagab talle ja kolmandatele isikutele kuuluvate varaliste omandi õigused töövõtja autoriõiguste üleandmise tellijale lepingu alusel tööde eest tasutud dokumentidele summadega 43 Korraliste töökoosolekute sagedus 14.2.1 Vastavalt vajadusele 44 Korralisi töökoosolekuid juhib 14.2.1 Töövõtja 45 Korralisi töökoosolekuid protokollib 14.2.2 Töövõtja 46 Töökoosolekute protokollid 14.2.2 3 tööpäeva jooksul allkirjastatakse 47 Lepingu täitmisel kasutatav keel 14.3.1 Eesti keel *(summad ilma käibemaksuta) Hankeleping nr 20250905  HD II Lk 5/7 2. ÜLDTINGIMUSTE TÄIENDUSED, MUUDATUSED VÕI MITTE-KOHALDAMINE Üldtingimuse punkt, Jrk mida täiendatakse, Tingimuse määratlus või sõnastus nr muudetakse või ei kohaldata 1 1.1 Üldtingimuste punkti 1.1 täiendatakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „nimetatud” sõnad „ja kes omab selleks vastavat pädevust” 2 1.3 Üldtingimuste punkti 1.3 muudetakse järgmiselt: eemaldatakse sõna „hooldusjuhend” 3 1.8 Üldtingimuste punkti 1.8 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõna „akt” sõnaga „protokoll” 4 1.17 Üldtingimuste punkti 1.17 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõna „suurenemine” sõnaga „muutumine” 5 1.18 Üldtingimuste punkti 1.18 täiendatakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „vaegtööd” sõnad „tellija fikseeritud puudused on likvideeritud, täitedokumentatsioon esitatud ning saab alustada kasutusloa taotlemist.” 6 1.24 Üldtingimuste punkti 1.24 täiendatakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „projekteerida” sõnad „ja osutada projekteerija järelevalvet” ja peale sõna „ehitusprojekt” sõnad „või selle osa.” 7 1.35 Üldtingimuste punkti 1.35 täiendatakse järgmiselt: lõppu lisatakse lause sõnastuses „Täitmisakti allkirjastamise päevale järgnevast päevast algab vaegtöödele garantiiaeg.” 8 1.39 Üldtingimuste punkti 1.39 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „töövõtjana“ sõnaga „peatöövõtjana“ ja täiendatakse järgmiselt: teises lauses lisatakse peale sõna „pakkujana” sõnad „või ühispakkujate esindajana” 9 1.40 Üldtingimuste punkti 1.40 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „töö” sõnadega „tööga loodud vara” 10 3.1 Üldtingimuste punkti 3.1 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sulgudes sõnad „vähemalt põhiprojekt” sõnadega „õigusaktides ettenähtud projekteerimise staadiumis” 11 3.1.1 Üldtingimuste punkti 3.1.1 muudetakse järgmiselt: teine lause asendatakse lausega „Ehitusprojekt tööprojekti staadiumis peab olema koostatud sellises mahus ja kvaliteediga, mis võimaldaks tööde nõuetekohast tegemist ilma täiendavate projekteerimistööde ja ekspertiisideta” 12 3.2 Üldtingimuste punkti 3.2 ei kohaldata 13 4.1.6.4 Üldtingimuste punkti 4.1.6.4 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „ametiisikutele” sõnaga „isikutele” 14 4.1.8 Üldtingimuste punkti 4.1.8 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõna „Ajagraafiku” sõnaga „Ajagraafik” ja kolmandas lauses lisatakse sõna „kavatseb” järgi sõna „kasutusele” 15 4.2.2 Üldtingimuste punkti 4.2.2 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „projektijärelevalve” sõnadega „projekteerija järelevalve” 16 4.4.1 Üldtingimuste punkti 4.4.1 täiendatakse järgmiselt: peale sõna „alltöövõtjate” lisatakse sõna „poolt” 17 4.4.2.2 Üldtingimuste punkti 4.4.2.2 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses eemaldatakse sõnad „kui alltöövõtu korras tellitava konkreetse töö maksumus ületab 10 (kümmet) protsenti lepingu hinnast (arvestatuna summast koos käibemaksuga)” 18 4.5.3 Üldtingimuste punkti 4.5.3 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses eemaldatakse sõna „põhilised” ning sõnad „ehitustooted ja materjalid” asendatakse sõnadega „ehitustoodete ja materjalide andmed” 19 4.6.3 Üldtingimuste punkti 4.6.3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „Ehitustoodete jäätmed ja praht peavad olema ehitusplatsilt lõplikult eemaldatud enne täitmisakti allkirjastamist.” 20 4.7.1 Üldtingimuste punkti 4.7.1 muudetakse järgmiselt: sõnad „teostab nende täitmise üle järelevalvet” asendatakse sõnadega „tagab nende nõuete täitmise” 21 4.7.5 Üldtingimuste punkti 4.7.5 muudetakse järgmiselt: peale sõna „võtta” sõna lisatakse sõna „kasutusele” 22 4.9.6 Üldtingimuste punkti 4.9.6 muudetakse järgmiselt: sõna „omanikujärelevalve” asendatakse sõnaga „järelevalve” 23 5.1.1 Üldtingimuste punkti 5.1.1 muudetakse järgmiselt: sõna „ehitusettevõtja” asendatakse sõnaga „töövõtja” 24 5.1.3 Üldtingimuste punkti 5.1.3 muudetakse järgmiselt: teises lauses sõnad „Garantiitähtaja jooksul” asendatakse sõnaga „Garantiiajal” Hankeleping nr 20250905  HD II Lk 6/7 Üldtingimuse punkt, Jrk mida täiendatakse, Tingimuse määratlus või sõnastus nr muudetakse või ei kohaldata 25 5.1.4 Üldtingimuste punkti 5.1.4 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „hooldustöid” sõnad „v.a. juhul, kui töövõtja kohustus oli teostada tehnosüsteemide hooldustöid” 26 5.2.1 Üldtingimuste punkti 5.2.1 muudetakse järgmiselt: teises lauses lisatakse peale sõna „täitmisakti” sulgudes sõnad „(kui töö antakse üle põhilises kasutusvalmiduses siis peale põhilise kasutusvalmiduse akti)” ja viimases lauses asendatakse sõnad „tellijalt ülevaatuse toimumise aja kohta teate saamist” sõnadega „tellija poolt määratud ülevaatuse toimumise tähtaega” 27 5.2.4 Üldtingimuste punkti 5.2.4 muudetakse järgmiselt: asendatakse sõnad „garantiiaja kohustuste” sõnaga „garantiikohustuste” 28 5.3.1 Üldtingimuste punkti 5.3.1 muudetakse järgmiselt: peale sõna „jooksul” lisatakse sõnad „avariiolukorrast teadasaamisest arvates” 29 5 Üldtingimuste punkti 5 täiendatakse järgmise alampunktiga: „5.3.5. Juhul kui lepingus on sätestatud teatud ehitise osadele pikendatud garantii kestus siis on töövõtja kohustatud vastavad garantiid tellijale üle andma koos täitedokumentatsiooniga. Garantiid vormistatakse tellija nimele töövõtja blanketil allkirjastatuna esindusõigusega isiku poolt." 30 6.1.1.1 Üldtingimuste punkti 6.1.1.1 muudetakse järgmiselt: esimene lause sõnastatakse „esitab krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja lisatingimusteta (first demand) garantiikirja (originaali), kus garantiisumma väljamaksmistähtajaks peab olema 14 kalendripäeva ning garantiikirja kehtivus peab olema 2 (kahe) kuu võrra pikem kui täitmistähtaeg;” ja kolmandas lauses lisatakse peale sõna „täitmisakti” sulgudes sõnad „(kui töö antakse üle põhilises kasutusvalmiduses siis põhilise kasutusvalmiduse akti)” 31 6.1.4 Üldtingimuste punkti 6.1.4 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõnad „krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja” sõnadega „Eestis või asukohariigis registreeritud panga lisatingimusteta (first demand)” ja neljandas lauses asendatakse sõna „töövõtjal” sõnadega „huvitatud poolel” 32 6.1.5 Üldtingimuste punkti 6.1.5 muudetakse järgmiselt: sõnad „15 (viieteistkümne) tööpäeva jooksul” eemaldatakse ja sõna „garantiiaegse” asendatakse sõnaga „garantiiaja” 33 6.2.1.1 Üldtingimuste punkti 6.2.1.1 muudetakse järgmiselt: esimene lause sõnastatakse „esitab krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja lisatingimusteta (first demand) garantiikirja (originaali), kus garantiisumma väljamaksmistähtajaks peab olema 14 kalendripäeva ning garantiikirja kehtivus peab olema 2 (kahe) kuu võrra pikem kui garantiiaeg;” 34 6.2.2 Üldtingimuste punkti 6.2.2 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „täitmisakti” sõnaga „põhilise kasutusvalmiduse akti” 35 6.2.3 Üldtingimuste punkti 6.2.3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „Kui garantiiaja tagatiseks on töövõtja deponeeritud rahasumma, tagastab tellija selle peale töövõtja garantiikohustuste täitmist.” 36 6.3 Üldtingimuste punkti 6.3 ei kohaldata 37 7.1 Üldtingimuste punkti 7.1 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna “kohustub” sõnad “töödega alustama” ja asendatakse sõna „tähtajaks” sõnaga „täitmistähtajaks” 38 8.1.1 Üldtingimuste punkti 8.1.1 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „väljastamist” sõnaga „allkirjastamist”; teises lauses asendatakse sõna „taotletud” sõnaga „ettepanekul”, peale sõna „jooksul” lisatakse sõnad „pärast ettepaneku saamist” ja sõnad „ta ei ole pädev muudatustöid tegema” asendatakse sõnadega „tal puudub õigusaktidest nõutav pädevus muudatustöid teostada”. Kolmas lause sõnastatakse järgmiselt: „Sellise teate saamisel peab tellija otsustama, kas muuta lepingu tähtaegu või teostada muudatustöö kõrvaltöövõtuna.” 39 8.1.3 Üldtingimuste punkti 8.1.3 muudetakse järgmiselt: teises lauses lisatakse peale sõna „tehniliselt” sõnad „visuaalselt, kasutusomadustelt ja ülalpidamiskuludelt” ja kolmandas lauses asendatakse sõna „dokumendid” sõnadega „nende näidised” 40 8.1.5.3 ja 8.2.2.3 Üldtingimuste punkte 8.1.5.3 ja 8.2.2.3 muudetakse järgmiselt: peale sõna „hinnale” lisatakse sõnad „ja selle komponentidele” 41 8.1.6.1 ja 8.1.6.2 Üldtingimuste punkte 8.1.6.1 ja 8.1.6.2 muudetakse järgmiselt: sõna „üldkulude” asendatakse sõnadega „ehitusplatsi juhtimis- ja töömaateenuste kulude olemasolu ja” 42a 8.1.9.1 Üldtingimuste punkti 8.1.9.1 ei kohaldata 42b 8.1.9.2 Üldtingimuste punkti 8.1.9.2 muudetakse järgmiselt: sõna „täitmisaja” asendatakse sõnaga „täitmistähtaja” 43 9.1 Üldtingimuste punkti 9.1 muudetakse järgmiselt: kõik sõnad „omanikujärelevalve” vastavas käändes asendatakse sõnaga „järelevalve” vastavas käändes 44 9.2.4 Üldtingimuste punkti 9.2.4 muudetakse järgmiselt: peale sõna „kulud” lisatakse sõnad „muudel juhtudel kannab lisakatsetustega kaasnevad kulud tellija.” 45 9.3.1 Üldtingimuste punkti 9.3.1 muudetakse järgmiselt: sõna „kirjalik” asendatakse sõnadega „poolte poolt allkirjastatav” 46 10.1.3 Üldtingimuste punkti 10.1.3 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõnad „järgitakse sarnase töö kohta kehtivaid tariife või hindu” sõnadega „võetakse aluseks vastava töö turuhinnad või - tariifid” 47 10.2.3.1 Üldtingimuste punkti 10.2.3.1 teist lauset ei kohaldata 48 10.2.4 Üldtingimuste punkti 10.2.4 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „täitmisakti” sõnad „ning toimetab tellijale 3 (kolme) tööpäeva jooksul ülevaatamiseks täitedokumentatsiooni” Hankeleping nr 20250905  HD II Lk 7/7 Üldtingimuse punkt, Jrk mida täiendatakse, Tingimuse määratlus või sõnastus nr muudetakse või ei kohaldata 49 10.2.3.5 Üldtingimuste punkti 10.2.3.5 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „tööjoonised (kui nende koostamine oli nõutav)” sõnadega „kokkulepitud staadiumis ehitusprojekti (kui selle koostamine oli nõutav)” ja lause lõppu lisatakse peale sulgusid sõnad „samuti kasutus- ja hooldus- juhendid ning hooldusraamatu kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti.” Punkti lõppu lisatakse lause „Täitedokumentatsioon antakse üle lepingus kokkulepitud komplektsuses ja kujul." 50 10.2.5 Üldtingimuste punkti 10.2.5 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „jooksul” sõnad „pärast lõpliku kasutusvalmiduse teatise kättesaamist” ja sõnad „kõrvaldamata vaegtööde nimekirjaga” asendatakse sõnadega „vastuvõtuülevaatusel avastatud vigade ja puuduste loeteluga” 51 10.2.6 Üldtingimuste punkti 10.2.6 muudetakse järgmiselt: sõna „vaegtööd” asendatakse sõnadega „vastuvõtuülevaatusel avastatud vead ja puudused” 52 10.2.8 Üldtingimuste punkti 10.2.8 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõnad „akti kavandi” sõnaga „akti” 53 10.2.9 Üldtingimuste punkti 10.2.9 muudetakse järgmiselt: esimene lause sõnastatakse „Tellija on kohustatud ülevaatamiseks esitatud tööd 10 (kümne) tööpäeva jooksul, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, üle vaatama ning põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjastama või esitama põhjenduse allkirjastamisest keeldumise kohta koos ülevaatusel avastatud vigade ja puuduste loeteluga.” Teises lauses asendatakse number „6” sõnadega „11 (üheteistkümnendal)” 54 10.2.11 Üldtingimuste punkti 10.2.11 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse lühend „sh” lühendiga „v.a.” 55 10.2.12 Üldtingimuste punkti 10.2.12 muudetakse järgmiselt: esimene lause sõnastatakse „Vaegtööde esinemisel on tellijal õigus pidada töövõtjale tasumisele kuuluvatest summadest kinni vaegtööde maksumus.” 56 10.2.13 Üldtingimuste punkti 10.2.13 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse pärast sõna „ehitist” sõnad „eesmärgikohaselt ise” ja eemaldatakse sulgudes sõnad „lepingus sätestatud” 57 10.3.2 Üldtingimuste punkti 10.3.2 muudetakse järgmiselt: numbrid “10.2.8” asendatakse numbriga “10.2.13” 58 11.1.1.1 Üldtingimuste punkti 11.1.1.1 muudetakse järgmiselt: teises lauses eemaldatakse sõnad “ning tööde üldmaksumust lepinguperioodi jooksul ei muudeta” 59 11.1.1.2 Üldtingimuste punkti 11.1.1.2 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõna “kasutatakse” sõnadega “vähendatakse ja tööde üldmaksumust suurendatakse” ja sõnad “tööde tellimiseks“ asendatakse sõnadega “lisa- või muudatustööde tellimiseks, mis suurendavad tööde üldmaksumust ja” 60 11.1.2 Üldtingimuste punkti 11.1.2 muudetakse järgmiselt: eemaldatakse sõnad “ning selle osa reservist, mille kasutamises on lepingus kokku lepitud” 61 11.2.3 Üldtingimuste punkti 11.2.3 muudetakse järgmiselt: eemaldatakse teine lause “Lepingujärgselt töövõtjale tasumisele kuuluva viimase makse teeb tellija pärast täitmisakti allkirjastamist.” 62 11.2.4.1 Üldtingimuste punkti 11.2.4.1 muudetakse järgmiselt: sõna “ajagraafik” ette lisatakse sõnad “tööde teostamise” 63 12.1.7 Üldtingimuste punkti 12.1.7 muudetakse järgmiselt: teises lauses sõna “kirjalikult” asendatakse sõnaga “kirjalikku” ja lisatakse sõnad “taasesitamist võimaldavas vormis”, peale sõna “juhtima” lisatakse sõnad “tuues välja objektiivsed põhjendused” 64 12.2.2 Üldtingimuste punkti 12.2.2 muudetakse järgmiselt: teises lauses number „5“ ja sõna „(viie)“ asendatakse numbriga „30“ ja sõnaga „(kolmekümne)“ ning kolmandas lauses asendatakse sõna “kuupäevaks” sõnaga “kuupäeval” ja neljandas lauses lisatakse peale sõna “õigust” sõnad “antud rikkumise eest” 65 12.3.1 Üldtingimuste punkti 12.3.1 muudetakse järgmiselt: sõna “tähtaega” asendatakse sõnaga “tähtaegu” 66 12.3.2 Üldtingimuste punkti 12.3.2 muudetakse järgmiselt: sõna “tähtaja” asendatakse sõnaga “tähtaegade” 67 12.5.1 Üldtingimuste punkti 12.5.1 muudetakse järgmiselt: sõna “akteeritud” asendatakse sõnaga “nõuetekohaselt tehtud” 68 12.5.2.1 Üldtingimuste punkti 12.5.2.1 muudetakse järgmiselt: sõna “ajagraafikut” ette lisatakse sõnad “tööde teostamise” 69 12.5.4.2 Üldtingimuste punkti 12.5.4.2 ei kohaldata 70 14.2.2 Üldtingimuste punkti 14.2.2 muudetakse järgmiselt: teise lause lõppu lisatakse sõnad “, kui ei ole kokku lepitud teisiti.” 71 14.4.2.3 Üldtingimuste punkti 14.4.2.3 muudetakse järgmiselt: sõna “alltöövõtjatele” asendatakse sõnadega “all- ja kõrvaltöövõtjatele” 72 14.4.2.4 Üldtingimuste punkti 14.4.2.4 muudetakse järgmiselt: sõnad “omanikujärelevalve tegijale” asendatakse sõnadega “järelevalve tegijatele” 73 5.1.5 Üldtingimuste punkti 5.1.5 ei kohaldata Hankeleping nr 20250905