KORRALDUS
26.08.2025 nr 13-5/25-102
Maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud maa võõrandamise lubamine
(Valgejõe SÜ 32 kinnistu, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru mk)
Maa- ja Ruumiamet palus 19.08.2025 kirjaga nr 7-1/25/12533 Eesti Geoloogiateenistuse
seisukohta maavaraga kattuval alal Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuva Valgejõe
SÜ 32 katastriüksuse (tunnus 85101:015:0016) võõrandamiseks.
Riigivaraseaduse § 105¹ lõike 1 kohaselt on maareformi seaduse alusel seatud hoonestusõiguse
igakordsel omanikul õigus hoonestusõigusega koormatud maa omandada juhul, kui maa ei ole
vajalik riigile ega kohalikule omavalitsusele tema ülesannete täitmiseks ega muul avalikul
eesmärgil. Valgejõe SÜ 32 kinnistu (katastritunnus 85101:015:0016) hoonestusõiguse omanik
on esitanud taotluse kinnistu omandamiseks.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes
juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Valgejõe SÜ 32 kinnistu (katastritunnus 85101:015:0016) kattub täielikult Eesti
põlevkivimaardla Narva kaevevälja osamaardla (registrikaardi nr 10) põlevkivi passiivse
tarbevaru plokiga 15.
Tegemist on riigiomandis elamumaaga, mida ümbritsevad valdavalt eraomandis elamumaad
ning sihtotstarbeta maa. Katastriüksusel asub elu- või ühiskondlik hoone ning ka ümbritsevad
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
elamumaad on hoonestatud. Eelmainitud hoone ja elamumaa sihtostarve seavad piiranguid
MaaPS § 14 tähenduses. Samuti esineb alal riigikaitsega ja veekogudega seotud kitsendusi.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Valgejõe SÜ 32
katastriüksusel (tunnus 85101:015:0016) maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud
maa võõrandamise lubamine halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või
maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan lubada Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuva Valgejõe SÜ 32
katastriüksuse (tunnus 85101:015:0016) kinnisasja võõrandamist kasutusvaldajale.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jaak Jürgenson
Asedirektor direktori ülesannetes
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)