KORRALDUS
16.07.2025 nr 13-5/25-85
Projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/13055 kooskõlastamata jätmine
Eesti Geoloogiateenistusele esitati Ehitisregistris projekteerimistingimuste taotlus nr
2511002/13055. Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas Kulja külas eraomandis Tuulepea
kinnistule (katastritunnus 44901:001:0342) projekteeritakse laohoone rajamist. Taotlusele
lisatud asendiplaani eskiisi alusel on hoonestusalune pind kuni 1000 m2.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,
milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Tuulepea kinnistu (katastritunnus 44901:001:0342) kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla
(registrikaardi nr 11) Uus-Kiviõli uuringuvälja aktiivse tarbevaru plokiga 1 ning Uus-Kiviõli
põlevkivikaevanduse mäeeraldisega (keskkonnaluba nr L.MK/329491, loa omaja Enefit
Industry AS, luba kehtiv kuni 10.07.2049).
Põlevkivi kaevandamise käigus jäetakse maapinna stabiilsuse hoidmiseks ning nendel asuvate
hoonete ohutuse tagamiseks hoonealusele alale tervik. Kuni 1000 m2 ehitusaluse pinnaga
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
püsiva iseloomuga hoone alla tuleb jätta samuti tervik. Täiendavate püsiva iseloomuga hoonete
rajamine kehtiva kaevandamisloaga põlevkivikaevanduse mäeeraldisele suurendab tervikute
arvu ja mahtu ning seeläbi vähendab kaevandatavaks tunnistatud maavaravarule
ligipääsetavust, selle kaevandamisväärsena säilimist ning kehtivale kaevandamisloale seatud
kaevandatavat varu kogust. Samuti avaldab antud tegevus kaevandamisloa omajale
majanduslikku mõju.
Soovitame projekteerimistingimuste taotlus esitada arvamuse andmiseks ka kaevandamisloa
omajale Enefit Industry AS-le juhuks, kui mäetehnilistest tingimustest lähtuvalt on neil plaanis
Tuulepea kinnistu alla täies ulatuses tervik jätta. Sellisel juhul võib Eesti Geoloogiateenistus
enda käesoleva korralduse seisukoha ümber hinnata.
Lähtuvalt eelnevast on Eesti Geoloogiateenistus seisukohal, et Tuulepea katastriüksusele
laohoone püstitamine halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimist ning maavarale
juurdepääsu osas olemasolevat olukorda. Eesti Geoloogiateenistus ei kooskõlasta
projekteerimistingimuste taotlust nr 2511002/13055.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Jätta kooskõlastamata projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/13055.
2. Korraldus teha teatavaks Lüganuse Vallavalitsusele.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
direktor
Valdo Tohver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5309 4459
[email protected]
2 (2)