Harku Vallavalitsus Teie: 30.06.2025 nr 12-1/533-10
Meie: 24.07.2025 nr 13-3/25-1203
Lähteseisukohtade andmine detailplaneeringule
Kiigeaia maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks
Küsisite 07.05.2025 kirjaga nr 12-1/533-8 Eesti Geoloogiateenistuse (EGT) lähteseisukohtasid
Kiigeaia maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks (edaspidi planeering).
Planeeringu ala asub Harju maakonnas Harku vallas Tiskre külas asuva Kiigeaia katastriüksusel
(katastritunnus 19801:002:2273, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Taotluse kohaselt on
planeeringu koostamise eesmärgiks maaüksuse jagamine kaheks elamumaa krundiks ning
soovitakse elamumaa kruntidele määrata ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks.
Planeeritav ala kattub osaliselt Harku lubjakivimaardla (registrikaart nr 161) ehituslubjakivi
aktiivse reservvaru 8 plokiga. Planeeritav ala kattub täielikult lubjakivilasundi levialaga.
Lubjakivi leviala on geoloogilise kaardistamise või maavarade otsingu käigus väljaeraldatud
lubjakivilasundi ala, mis ei ole registreeritud maavarade registris ja mille kvaliteet ja kvantiteet
lubab eeldada maavaravaru olemasolu.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on EGT-le antud volitus kooskõlastada planeeringuid, kui planeeritav maa-
ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Vastasime 21.05.2025 kirjaga nr 13-3/25-832, et EGT-l on alust arvata, et Kiigeaia
katastriüksuse jagamise järel tekkivatele kinnistutele elamumaa sihtotstarbe määramine ning
elamuhoonete püstitamine võib teatud olukorras halvendada maavara kaevandamisväärsena
säilimist ning ei nõustunud elamute rajamisega.
Vastusena edastasite 30.06.2025 kirjaga nr 12-1/533-8 täiendavad selgitused ning argumendid
elamute rajamise kasuks. Tõite muuhulgas välja piirnevad elamud, Harku oja piiranguvööndi,
kinnismälestise kaitsevööndi, Harjumaa maavarade teemaplaneeringu puhveralad jne.
Tulenevalt asjaolust, et rajatav elamu vajab maapõue tuge ning tekitab MaaPS § 50 lõike 10
kohaselt täiendava piiranguvööndi jääb EGT seisukohale, et Harku lubjakivimaardlaga
kattuvale osale pole võimalik hooneid rajada ega elamumaa sihtotstarvet määrata, kuna selline
tegevus halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas
olemasolevat olukorda.
Siiski on EGT nõus detailplaneeringule lähteseisukohtade esitamisega tingimuslikult. Kui
elamumaa planeeritakse ja elamud ehitatakse kinnistutele nii, et need ei kattu maardlaga, jääb
küll olemasolev olukord samaks, aga tegevus on lubatav.
Viimaks juhime Harjumaa maavarade teemapalaneeringuga seonduvalt tähelepanu asjaolule, et
planeering on praegu veel koostamisel ja kehtiva MaaPS kohaselt tuleb tagada juurdepääs ja
kaevandamisväärsena säilimine kõigi maardlate ja nende osade puhul, sõltumata sellest, kas
need kattuvad planeeringu aladega või mitte.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)