Metsatervenduse OÜ
[email protected]
24.03.2026 nr 5-3/26/1084
Teade kinnisasjade omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanik
Pöördume Teie poole, sest Teile kuuluvad Võru maakonnas Antsla vallas Luhametsa külas alljärgnevad
kinnisasjad:
1) Üla-Andrese (kinnistusregistri registriosa nr 281141, katastritunnus 14303:003:0540,
pindala 142 652 m², sihtotstarve maatulundusmaa);
2) Luhametsa (kinnistusregistri registriosa nr 119541, katastritunnus 14303:003:0152,
pindala 43 624 m², sihtotstarve maatulundusmaa).
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel Üla-Andrese ja Luhametsa kinnisasjade avalikes huvides
omandamise menetluse. Omandamise esemed on kinnisasjad tervikuna ning omandamise riigikaitseline
vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasjad asuvad Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud
piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe
Nursipalu harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja
laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu
harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura
asjakohase hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003), mida on muudetud
Vabariigi Valitsuse 19.12.2024 korraldusega nr 256 „Vabariigi Valitsuse 20. oktoobri 2023. a korralduse nr
266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju
hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise algatamine“ muutmine seoses keskkonnale
avalduvate mõjude hindamise ja Natura asjakohase hindamise aruande nõuetele vastavaks
tunnistamisega ning Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja piiri korrigeerimisega“
(www.riigiteataja.ee/akt/321122024008). Kinnisasjad omandab Eesti Vabariik (Kaitseministeeriumi
valitsemisele).
Olete eelläbirääkimiste käigus avaldanud valmidust vahetada kinnisasjad Lõuna-Eestis paikneva riigimaa
vastu ning kiitsite vahetusmaana heaks Valga maakonnas Valga vallas Uniküla külas Kingumäe kinnisasja
(kinnistusregistri registriosa nr 14576050, katastritunnus 94302:001:0361, pindala 201 427 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa).
Vahetatavate kinnisasjade harilikud väärtused on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusega nr
22 jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel. Alljärgnevalt on välja toodud kinnisasjadel
kasvava metsa takseerimise aeg ning harilikud väärtused. Vastavalt KAHOS § 11 lõikele 6 on väärtused
määratud kümne euro täpsusega ning kehtivad juhul, kui pärast takseerandmete kogumist ei ole
kinnisasjadel tehtud raietöid:
Lähiaadress Takseerimise kpv Harilik väärtus (euro)
Üla-Andrese 01.06.2023 160 310
Luhametsa 10.07.2023 10 300
Kingumäe 04.10.2024 221 190
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
Üla-Andrese kinnisasja koosseisus oleva haritava maa harilik väärtus on vastavalt kutselise hindaja
17.03.2026 eksperdihinnangule (väärtuse kuupäev 07.03.2026) 8820 eurot.
Vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe on 41 760 eurot. KAHOS § 24 lõike 4 alusel tuleb vahetatavate
kinnisasjade väärtuste vahe hüvitada rahas ja kui hüvitamiskohustus on eraomanikul, ei või vahetatavate
kinnisasjade väärtus erineda rohkem kui 30%.
Tulenevalt eeltoodust, teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse vahetada Üla-Andrese ja
Luhametsa kinnisasjad Kingumäe kinnisasja vastu ja tasuda vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe
41 760 eurot. KAHOS § 17 alusel tasume täiendava hüvitisena menetluses osalemisega kaasnevate
asjaajamise kulude eest 203 eurot, mis teeb lõplikuks tasutavaks summaks 41 557 eurot.
Palume Teie vastust 10.04.2026 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
tähtajaks informatsiooni Üla-Andrese ja Luhametsa kinnisasjadega seotud võimalikest kolmandate isikute
õigustest, mida ei ole kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ats Janno
osakonnajuhataja
Kaupo Kaasik
[email protected]
Evelin Paju
[email protected]
2