.
TARTU LINNAVALITSUS
RUUMILOOME OSAKOND
Maa- ja Ruumiamet 17.03.2026 nr 9-3.2/UP-23-001
Mustamäe tee 51
10621 KRISTIINE LINNAOSA,
TALLINN, HARJU MAAKOND
Kliimaministeerium
Suur-Ameerika tn 1
10122 KESKLINNA LINNAOSA,
TALLINN, HARJU MAAKOND
Rahandusministeerium
Suur-Ameerika 1
10129 TALLINN
Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium
Suur-Ameerika tn 1
10122 TALLINN
Arvamuse küsimine Tartu linnas asuva Ilmatsalu
piirkonna üldplaneeringu eelnõu kohta
Hea planeeringuala krundi omanik/naaber
Tartu Linnavalitsus on koostamas Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringut. Valminud on planeeringu
eelnõu (edaspidi Ilmatsalu ÜP) ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH aruanne)
aruanne.
Ilmatsalu ÜP-ga kavandatakse kompaktse asustuse arenguala ja asustusüksuse Ilmatsalu aleviku
tiheasustusala laiendamist planeeringuala poolitavast Ilmatsalu jõest põhja poole planeeritava
golfiala ja elamupiirkonna ulatuses. Ilmatsalu aleviku laiendamine on põhjendatud maastikuliselt
sobiva lahendusega väikeelamute piirkonna arendamiseks ja endiste kalakasvatustiikide alale
golfiküla rajamiseks.
Ilmatsalu ÜP alale määratakse järgmised maakasutuse juhtotstarbed: väikeelamu maa-ala, puhke-,
spordi- ja kultuurirajatise maa-ala, sadama maa-ala, veekogu maa-ala, roheala, tee ja tänava maa-
ala, supelranna maa-ala, parkimisehitise maa-ala ning tootmismaa-ala.
Ilmatsalu ÜP kajastab planeeringuala uut ruumilist lahendust, selle elluviimiseks vajalikke üldisi
maakasutus- ja ehitustingimusi jm üldplaneeringu ülesannetega seonduvaid andmekihte. Ilmatsalu
ÜP ja selle lisaks olev KSH aruanne on leitav kaardirakenduses: https://gis.tartulv.ee/ilmatsaluyp
/pohilahendus/.
Seletuskirjas on välja toodud, millised muutused Tartu linna üldplaneeringu vastavas osas
kaasnevad ja selgitab muudatuste sisu. Tartu linna üldplaneeringu kaardikihte ja seletuskirja
peatükke, mille muutmiseks puudub vajadus, ei käsitleta ning need kehtivad samastena Ilmatsalu
ÜP piirkonna alal edasi nii nagu mujal.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Küüni 1 tel 5304 6148 www.tartu.ee
51004 TARTU rg-kood 75006546
[email protected]
Koostatava Ilmatsalu ÜP kehtestamise järel kantakse selle sisu muudatuste ja täiendustena sisse
Tartu linna üldplaneeringusse.
Tuginedes PlanS § 85 palub linnavalitsus hiljemalt kuu aja jooksul pärast kirja kättesaamist teie
arvamust Ilmatsalu ÜP ja KSH aruande eelnõule.
Pärast llmatsalu ÜP ja KSH aruande eelnõule arvamuste laekumist aga ka selle kooskõlastamist
valitsusasutustega ja planeeringualaga piirnevate kohalike omavalitsustega toimub planeeringu
põhilahenduse avalik väljapanek. Avaliku väljapaneku ajast ja kohast teavitatakse teid täiendavalt.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jiri Tintera
linnaarhitekt osakonna juhataja ülesannetes
Indrek Ranniku
736 1262
[email protected]