Saatja: "info - MKM" <
[email protected]>
Saaja: "info - MKM" <
[email protected]>
Teema: FW: Liivi lahe meretuulepark - Metsamaahalduse AS
Kuupäev: 2026-03-27 09:07
From: Madis Vinni <
[email protected] <mailto:
[email protected]>
>
Sent: Thursday, March 26, 2026 5:41 PM
To:
[email protected] <mailto:
[email protected]> ;
Anne Martin - MKM <
[email protected] <mailto:
[email protected]> >
Cc: Taavi Raadik <
[email protected] <mailto:
[email protected]>
>; Metsamaahaldus <
[email protected]
<mailto:
[email protected]> >
Subject: Vs: Liivi lahe meretuulepark - Metsamaahalduse AS
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere
Oleme varem pidanud kirjavahetust ja Metsamaahalduse AS (MMH) on teinud
endapoolse pakkumise IKÕ võimalike tingimuste osas.
Vahepealselt ajal toimus ka riigi eriplaneeringu koosolek, milles
tutvustati nö üldiseid kompensatsiooni tingimusi. Kirjale lisasin ka MKM
kontakti, kelle kontakti jagati veebruaris toimunud tutvustusel
ettepanekute tegemiseks.
MMH kinnistutest ületab kavandatud trass järgmiseid kinnistuid: Uresaare
21302:002:0138 (päikesepargiga kinnistu), Johanne katastrid 78201:002:0327
ja 78201:002:0328, Külgemetsa 71102:005:0168, Külgetuka 71102:005:0165,
Külgemäe 71102:005:0166, Uusmetsa 71102:005:0170, Marguse 71102:002:0125,
Kana 71102:002:0350
Eelnevaga seonduvalt on meil järgnevad küsimused ja ettepanekud:
1. Maamaks. Kas saame aru, et IKÕ ala osas jääb jätkuvalt maaomaniku
kanda maamaks ning seda vaatamata sellele, et kinnistu vastavat osa enam
kasutada ei saa?
Ettepanek: Maamaksuseaduse järgi ei ole maamaksu välistust maaomanikele
(antud juhul maatulundusmaa (metsamaa) omanikele), kui sellele rajatakse
põhivõrguliin (s.o liinialuse ja kaitsevööndi ala). Juhul, kui mõnest
muust seadusest ei tulene vastupidist, siis tuleks maamaksuseadust
täiendada sarnase erandiga nagu maamaksuseaduse § 4 lg 1 p 11 (avalikuks
kasutuseks määratud eratee teemaa). Kaitsevööndis ei saa enam metsa
kasvatada, kuid maksukohustus jääb.
Alternatiivselt sobib meile ka kui taristu omanik hüvitab MMH-le jooksvalt
kaitsevööndi aluse maamaksu. Maamaks on ajas muutuv ning võib tekkida
olukord, kus maamaks võib hiljem hakata isegi ületama ka saadavat
kompensatsiooni. See ei ole maa omaniku vaatest õiglane.
2. Uresaare kinnistu kuulub kaasomandisse. Kaasomanik on Vestman
Solar OÜ ning kavandatava trassi läheduses ja osaliselt kattub
kaitsevööndiga Vestman Solar OÜ-le kuuluv päikesepark, mille juurde
kavandatakse ka akuparki. Päikesepargi alune maa on Vestman Solar OÜ
ainukasutuses ning viide kasutuskorrale on ka kantud kinnistusraamatusse
märkusena.
Küsimus: Kuidas kaitsevöönd mõjutab päikeseparki ja kavandatavat akuparki
(vt joonist)? Kas päikesepark saab jätkuvalt kaitsevööndis edasi olla ning
teiseks, kas kõrgepingeliinil on mõju päikesepargi toimimisele (nt mõju
inverterite toimivusele ja akudele)?
3. Juhul, kui IKÕ seadmises kokkuleppele ei saada, siis millised
tegevused sellele järgnevad ja millisel alusel?
MADIS VINNI
<https://www.vestman.ee/taastuvenergia/> Vestman Solar
+372 5226920
[email protected] <mailto:
[email protected]>
_____
Saatja: Madis Vinni <
[email protected]
<mailto:
[email protected]> >
Saadetud: teisipäev, 19. november 2024 17:26
Adressaat:
[email protected]
<mailto:
[email protected]> <
[email protected]
<mailto:
[email protected]> >
Koopia: Taavi Raadik <
[email protected]
<mailto:
[email protected]> >; Metsamaahaldus
<
[email protected] <mailto:
[email protected]> >
Teema: Vs: Liivi lahe meretuulepark - Metsamaahalduse AS
Tere
Oleme Enefit Green AS pakkumist IKÕ seadmiseks arutanud ning kujundanud
oma seisukoha.
Metsamaahaldus AS on põhimõtteliselt nõus allpool punktis 1-5 toodud
katastriüksustele IKÕ seadmiseks allpool toodud kasutusõiguse alade osas
järgmistel tingimustel:
1. Kõikide IKÕ-de kasutusõiguse tasu on perioodiline 1,5€/m2 aastas +
km, mida indekseeritakse üks kord aastas THI muutuja võrra;
2. Tasumine iga aasta I kvartalis, nt 15. märts, jooksva aasta eest;
3. Tasumine algab kaablitrassile ehitusloa väljastamisest,
indekseerimine algab IKÕ seadmisest (eeldusel, et IKÕ seatakse käesoleva
aasta jooksul);
4. Tehingukulud kannab Enefit Green AS.
Täpsustan üle, kas saame õigesti aru, et kavandatakse kõikidel mainitud
kinnistutel maakaablit?
Lugupidamisega
Madis Vinni
Saatja: Kristi Jõemets < <mailto:
[email protected]>
[email protected]>
Saatmisaeg: reede, 20. september 2024 11:59
Adressaat: Metsamaahaldus < <mailto:
[email protected]>
[email protected]>
Teema: RE: Liivi lahe meretuulepark - Metsamaahalduse AS
Tere,
Saadan konkreetsema pakkumise isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmiseks ja
IKÕ plaanid (manuses), millel on näidatud IKÕ alade asukohad vastaval
krundil ja nende suurused. Hetkel ei saa saata GISi faili, tegeleme
sellega, et saaksime teie kinnistute osas saata ka küsitud formaadis
faili.
Lisatud allpool ka IKÕ ala lingid, millelt samad plaanid on veebis
nähtavad, kuid lisaks saab sisse lülitada olemasolevate kitsenduste ala
ning siis saate täpsemalt vaadata, kuidas kavandatav IKÕ ala kattub
olemasoleva 35kV õhuliini kaitsevööndiga.
Isikliku kasutusõiguse seadmise ettepanek
1. Soovime seada Külgetuka kinnistule (kinnistu reg. osa nr 3471506,
71102:005:0165, Külgetuka, Kalita küla, Saarde vald, Pärnu maakond)
isikliku kasutusõiguse 3148m2 suurusele alale, tähtajaga 60 aastat
ühekordse tasu eest 0,4 eurot/1m2 koormatava ala kohta, mis teeb
kogusummaks 1259,2 eurot ning mille väljamakse toimub hiljemalt
kaablitrassi ehitusloa väljastamisega, kuid mitte hiljem kui 2028.aastal.
IKÕ ala link:
<https://pari.kataster.ee/magic-link/63fd9159-9dd4-4767-b47a-5dcfaec82b2a>
https://pari.kataster.ee/magic-link/63fd9159-9dd4-4767-b47a-5dcfaec82b2a
2. Soovime seada Külgemäe kinnistule (kinnistu reg. osa nr 3471606,
71102:005:0166, Külgemäe, Kalita küla, Saarde vald, Pärnu maakond)
isikliku kasutusõiguse 1256m2 suurusele alale, tähtajaga 60 aastat
ühekordse tasu eest 0,4 eurot/1m2 koormatava ala kohta, mis teeb
kogusummaks 502,4 eurot ning mille väljamakse toimub hiljemalt
kaablitrassi ehitusloa väljastamisega, kuid mitte hiljem kui 2028.aastal.
IKÕ ala link:
<https://pari.kataster.ee/magic-link/4aa2b593-f0d2-4572-b931-93fb2aa150c4>
https://pari.kataster.ee/magic-link/4aa2b593-f0d2-4572-b931-93fb2aa150c4
3. Soovime seada Uusmetsa kinnistule (kinnistu reg. osa nr 3472006,
71102:005:0170, Uusmetsa, Kalita küla, Saarde vald, Pärnu maakond)
isikliku kasutusõiguse 13017m2 suurusele alale, tähtajaga 60 aastat
ühekordse tasu eest 0,4 eurot/1m2 koormatava ala kohta, mis teeb
kogusummaks 5206,8 eurot ning mille väljamakse toimub hiljemalt
kaablitrassi ehitusloa väljastamisega, kuid mitte hiljem kui 2028.aastal.
IKÕ ala link:
<https://pari.kataster.ee/magic-link/2c97ba91-cca9-49af-8004-7ea59069c294>
https://pari.kataster.ee/magic-link/2c97ba91-cca9-49af-8004-7ea59069c294
4. Soovime seada Marguse kinnistule (kinnistu reg. osa nr 1911006,
71102:002:0125, Marguse, Saarde küla, Saarde vald, Pärnu maakond) isikliku
kasutusõiguse 5423m2 suurusele alale, tähtajaga 60 aastat ühekordse tasu
eest 0,4 eurot/1m2 koormatava ala kohta, mis teeb kogusummaks 2169,2 eurot
ning mille väljamakse toimub hiljemalt kaablitrassi ehitusloa
väljastamisega, kuid mitte hiljem kui 2028.aastal. IKÕ ala link:
<https://pari.kataster.ee/magic-link/180bdfd1-d7ad-4200-9c50-07d3a3b1de36>
https://pari.kataster.ee/magic-link/180bdfd1-d7ad-4200-9c50-07d3a3b1de36
5. Soovime seada Leispere kinnistule (kinnistu reg. osa nr 365806,
71102:002:0282, Leispere, Saarde küla, Saarde vald, Pärnu maakond)
isikliku kasutusõiguse 9994m2 suurusele alale, tähtajaga 60 aastat
ühekordse tasu eest 0,5 eurot/1m2 koormatava ala kohta, mis teeb
kogusummaks 4997 eurot ning mille väljamakse toimub hiljemalt kaablitrassi
ehitusloa väljastamisega, kuid mitte hiljem kui 2028.aastal. IKÕ ala link:
<https://pari.kataster.ee/magic-link/df10d2ec-9f2f-428a-819f-894c29742276>
https://pari.kataster.ee/magic-link/df10d2ec-9f2f-428a-819f-894c29742276
6. Lisaks pakume kohesel lepingu sõlmimisel nö lepingu sõlmimise tasu
summas 500 eurot.
7. Isikliku kasutusõiguse lepingu soovime sõlmida esimesel võimalusel
tavapärastel tingimustel elektri- ja sidemaakaablite ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks, samuti kaabli rajamiseks vajalike
ehitusuuringute tegemiseks. Isikliku kasutusõiguse lepingu alusel
kohustuks arendaja taastama ehitustegevusest tulenevad kahjustused teie
kinnistule, teavitama teid kõikidest plaanilistest ja avariilistest öödest
ning kasutama isikliku kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja
eesmärgipäraselt kogu kasutusõiguse perioodi jooksul. Isikliku
kasutusõiguse ala on 20m laiusena planeeritud ning kattub olemasoleva 35kV
õhuliini kaitsevööndiga.
Veidi täpsustatud trassikoridori järgselt meie maakaabli koridor
Külgemetsa kinnistut (kinnistu reg. osa nr 3471806, 71102:005:0168,
Külgemetsa, Kalita küla, Saarde vald, Pärnu maakond) enam ei läbiks,
mistõttu hetkel antud kinnistu kasutamise vajadus siiski puudub.
Jääme ootama teie tagasisidet isikliku kasutusõiguse seadmise ettepaneku
osas e-posti aadressil: <mailto:
[email protected]>
[email protected], võimalusel 30.septembriks 2024. Andke
julgelt teada, kui vajate pikemalt mõtlemisaega või kui teil tekib veel
küsimusi. Vastan meeleldi.
Lugupidamisega,
Kristi Jõemets
planeeringute ja maatehingute projektijuht
<mailto:
[email protected]>
[email protected]
Tel: 51995617
From: Metsamaahaldus < <mailto:
[email protected]>
[email protected]>
Sent: Monday, September 16, 2024 10:58 AM
To: Kristi Jõemets < <mailto:
[email protected]>
[email protected]>
Subject: Vs: Liivi lahe meretuulepark - Metsamaahalduse AS
EXTERNAL EMAIL: Do NOT click links and open attachments unless you
recognize the sender and know the content is safe.
Tere
Et saaksime trassikoridori osas seisukoha kujundada, palun edastage
kavandatud trassikoridori GIS failid (.shp).
Ühtlasi ootame Teie poolset ettepanekut IKÕ seadmise tingimuste osas.
Lugupidamisega
Marita Nael
juhatuse assistent
tel: +372 433 3427
mobiil: +372 5597 4111
e-post: <mailto:
[email protected]>
[email protected]
Metsamaahalduse AS
Vestman Metsatööd OÜ
[www.vestman.ee/metsandus]www.vestman.ee/metsandus
<http://www.vestman.ee/metsandus>
E-posti konfidentsiaalsusteade: See teade on privaatne ja
konfidentsiaalne. Kui olete selle sõnumi saanud ekslikult, palun teavitage
meid ja eemaldage see oma süsteemist.
Email confidentiality notice: This message is private and confidential. If
you have received this message in error, please notify us and remove it
from your system.
Saatja: Kristi Jõemets < <mailto:
[email protected]>
[email protected]>
Saatmisaeg: kolmapäev, 11. september 2024 16:09
Adressaat: Metsamaahaldus < <mailto:
[email protected]>
[email protected]>
Teema: Liivi lahe meretuulepark - Metsamaahalduse AS
Tere,
Pöördun Teie poole seoses Liivi lahe meretuulepargi arendusega.
Nimelt kavandab Enefit Green Liivi lahte meretuuleparki, mis jääb
Häädemeestest ligikaudu 16 km kaugusele. Meretuulepargi arendusala on
määratud Pärnu maakonnaga piirneva mereala maakonnaplaneeringuga.
Meretuulepargist toodetud elektrienergia edastamiseks Eesti põhivõrku on
vajalik lisaks tuulepargile rajada ühendusliinid nii merel kui maismaal.
Selleks on Enefit Green alustanud eeltöödega võimalike merekaabli
randumise ja maismaa ühendusliinide trasside asukoha väljaselgitamiseks.
Meretuulepargi arenduse elluviimiseks on oluline tagada potentsiaalsete
trassikoridoride osas maakasutusõigused, mistõttu oleme alustanud
võimalike randumise trassikoridoride alale jäävate kinnistute omanikega
läbirääkimisi.
Käesoleval hetkel kavandatav üks potentsiaalne trassikoridor (laiusega ca
20m) hakkaks kulgema suures ulatuses olemasolevas Elektrilevi OÜ 35kV
õhuliini koridoris, kuhu jäävad ka järgmised Metsamaahalduse AS-le
kuuluvad kinnistud:
1. Kinnistu reg. osa nr 3471806 (71102:005:0168, Külgemetsa, Kalita
küla, Saarde vald, Pärnu maakond);
2. Kinnistu reg. osa nr 3471506 (71102:005:0165, Külgetuka, Kalita
küla, Saarde vald, Pärnu maakond);
3. Kinnistu reg. osa nr 3471606 (71102:005:0166, Külgemäe, Kalita
küla, Saarde vald, Pärnu maakond);
4. Kinnistu reg. osa nr 3472006 (71102:005:0170, Uusmetsa, Kalita
küla, Saarde vald, Pärnu maakond);
5. Kinnistu reg. osa nr 1911006 (71102:002:0125, Marguse, Saarde
küla, Saarde vald, Pärnu maakond);
6. Kinnistu reg. osa nr 365806 (71102:002:0282, Leispere, Saarde
küla, Saarde vald, Pärnu maakond).
Käesoleva pöördumise eesmärk on saada teada, kas eelnimetatud kinnistutele
on võimalik seada tasuline isiklik kasutusõigus vähemalt 60 aastaks
elektri- ja sidemaakaablite ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks ning
kaabli rajamiseks vajalike ehitusuuringute tegemiseks.
Palume teie esmast tagasisidet isikliku kasutusõiguse seadmise võimaluste
osas e-posti aadressil: <mailto:
[email protected]>
[email protected], võimalusel 30.septembriks 2024. Oleme
valmis vastama teie täiendavatele küsimustele ning valmis ka kohtumiseks.
Liivi lahe meretuulepargi arendusega saab lähemalt tutvuda siin:
<https://liivimeretuulepark.ee/avaleht>
https://liivimeretuulepark.ee/avaleht.
Lugupidamisega,
Kristi Jõemets
planeeringute ja maatehingute projektijuht
<mailto:
[email protected]>
[email protected]
Tel: 51995617