Pöördumine

Saatja: Kristi Tammemägi <[email protected]> Saadetud: 28.04.2022 17:35 Adressaat: RAM Info <[email protected]> Koopia: info rae ee <[email protected]>; Teksi Ral <[email protected]> Teema: Fwd: Allkirjastatud taotlus Tere Edastan selgitustaotluse, mille leiate kirja manusest. Lugupidamisega Kristi Tammemägi 5349 3676 Rahandusministeerium Tallinn Suur-Ameerika 1 28.04.2022 10122 Tallinn Allkirjastatud digitaalselt Edastatud e-kirja teel [email protected] SELGITUSTAOTLUS SEOSES ÜLDPLANEERINGUT MUUTVATE DETAILPLANEERINGUTEGA 1. TEKSIRAL OÜ (registrikood 10063668; edaspidi huvitatud isik) esitab käesolevaga selgitustaotluse seoses üldplaneeringuid muutvate detailplaneeringutega. Järgnevalt esitame kokkuvõtlikult peamised asjaolud ja seejärel selgitustaotlusega seonduvad küsimused. 1. PEAMI SED ASJAOLUD 2. 03.04.2020 esitas huvitatud isik taotluse Assaku aleviku Järve põik 8 kinnistu1 ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) algatamiseks. Rae Vallavalitsuse (edaspidi KOV) 07.10.2020 korraldusega nr 1325 algatati detailplaneeringu koostamine ning kinnitati detailplaneeringu lähtetingimused. Rae Vallavalitsus algatas menetluse tavapärast detailplaneeringu menetlust puudutavate sätete alusel. 3. 19.02.2021 esitas taotleja KOV-le detailplaneeringu lahenduse vastuvõtueelseks läbivaatamiseks ja kooskõlastamiseks. KOV teavitas 11.03.2021 oma kirjaga nr 6-1/2558-1, et esitatud detailplaneeringu lahendus on vastuolus kehtiva Rae valla üldplaneeringuga - paarismajade planeerimine on lubatud ainult läbivate teede äärde ja ristmikele (sealjuures on vastuolus Rae üldplaneeringu seletuskirja tekst ja selle lisad). 15.03.2022 edastas KOV detailplaneeringu menetluse lõpetamise korralduse eelnõu (edaspidi korralduse eelnõu). 4. Järve põik 8 kinnistu suhtes kehtib Rae valla üldplaneering (kehtestatud Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462). Koostamisel on Rae valla põhjapiirkonna üldplaneering (algatatud Rae Vallavolikogu 15.11.2016 otsusega nr 171). Koostamisel olev Rae valla üldplaneering võimaldab detailplaneering soovitud kujul kehtestada. Haldusorgan selgitas aga, et koostamisel olevat Rae valla põhjapiirkonna üldplaneeringut ei saa käesolevas menetluses arvestada, kuna tegemist ei ole veel kehtiva haldusaktiga. 2. KÜSIMUSED 5. Seoses haldusorgani väitega, et Rae valla kehtiva üldplaneeringu alusel on võimalik paarismaju planeerida ainult läbivate teede äärde ja ristmikele ning et koostamisel olev üldplaneeringut arvesse ei võeta, sooviksime selgitust järgnevates küsimustes: 1 Registriosa 3129802; katastritunnus 65301:001:2560; pindala 3587 m2; sihtotstarve 100% elamumaa; omanik Aktsiaselts Mahta Kütus, uue ärinimega TEKSIRAL OÜ.  5.1. Kas iga detailplaneering, mis erineb vähesel määral üldplaneeringust, on automaatselt üldplaneeringut muutev detailplaneering? 5.2. Kas kohalik omavalitsus võib peale detailplaneeringu algatamist ning detailplaneeringu sisulise lahenduse koostamise lõpetamist leida, et detailplaneering on vastuolus üldplaneeringuga ning menetluse lõpetada? 5.3. Kas kohalik omavalitsus saab (ja peab) detailplaneeringu menetluses arvestama koostamisel oleva üldplaneeringuga, kui see loob taotlejale soodsamad tingimused ja ei mõjuta kolmandate isikute ega avalikke huve? Lugupidamisega /digiallkiri/ Tea Tammemägi Juhatuse liige Teksiral OÜ Küsimuste korral pöörduda: Kristi Tammemägi +372 5349 3676 Koopia: Rae Vallavalitus [email protected]