Helvi Kork Teie 27.02.2017 nr 4-3/2868 - 6
Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Vabaduse väljak 7 Meie 22.03.2017 nr 4.6-8/17/758-3
15198 TALLINN
Lõõtsa 12 büroohoone ehitamise ehitusluba
Austatud pr Kork
Soovime juhtida tähelepanu Teie väitele, nagu ei asuks Lõõtsa tn 12 büroohoone Lasnamäe
tööstusalade üldplaneeringu http://www.tallinn.ee/est/ehitus/Lasnamae-toostusalade-
uldplaneering kohases lennuvälja takistuste piirangualas. Teie poolt viidatud Lasnamäe
tööstusalade üldplaneeringu lisas 2 http://www.tallinn.ee/est/ehitus/lisa2_LAS_TA_piirangud-ja-
vaartused on esitatud Lennart Meri Tallinna lennuvälja lähiümbruse takistuste piirangupinnad,
mis vastavad majandus- ja taristuministri 26.05.2015.a määruses nr 50 sätestatule ja mille
kohaselt asub Lõõtsa 12 kinnistule rajatav hoone lennuvälja sisemises horisontaalses
piirangupinnas, milles on ehitise suurimaks lubatavaks absoluutkõrguseks 85 meetrit.
Selgituseks – lennuvälja lähiümbruse piirangupinnad koosnevad tõusu- ja lähenemissektorist,
üleminekupinnast, sisemisest horisontaalsest piirangupinnast ja koonilisest pinnast (lähiümbruse
skeem - https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1290/5201/5002/MKM_m50_lisa1.pdf#). Sisemine
horisontaalne piirangupind on lennuraja lävedest väljapoole kujundatud 4-kilomeetrise
raadiusega poolringide ja nende ühiste puutujatega piiratud ala projektsioon 45 meetri kõrgusele
lennuvälja kontrollpunkti kõrgustasandist. Lennart Meri Tallinna lennuvälja kontrollpunkti
kõrgustasand on 40 meetrit arvestatuna merepinnast ning horisontaalse piirangupinna
absoluutkõrgus seega 85 meetrit. Lõõtsa 12 büroohoone projekti kohane absoluutkõrgus on 88,8
meetrit, mistõttu läbib kõnealune hoone Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringu kohast
piirangupinda 3,8 meetri ulatuses. Seega veelkord palume arvesse võtta, et lisaks kohustusele
kooskõlastada kogu Eesti ulatuses Lennuametiga maapinnast 45 meetrise ehitise püstitamine,
tuleb iga lennuvälja piirangupindadega arvestada ja sellisele alale ehitise planeerimisel tuleb
arvestada piirangupinnast tulenevate kitsendustega ning kõrgehitis kooskõlastada Lennuametiga.
Piirangupinna alale planeeritavate ehitiste kõrguse arvestus ei toimu ehitise alusest maapinnast,
mistõttu tuleb järgida õigusaktides sätestatud tingimusi piirangupindade kohta. Lennuamet on
jätkuvalt seisukohal, et Tallinna Linnaplaneerimise Amet on õigusaktides sätestatud kohustusi
valesti kohaldanud.
Kuna Lennart Meri Tallinna lennuvälja piirangupindade kaart on lennuraja
rekonstrueerimistööde tõttu muutumas, teeb Lennuamet edaspidiste võimalike arusaamatuste
Lõõtsa 5 / 11415 Tallinn / 610 3500 /
[email protected] / www.ecaa.ee
Registrikood 70000800
vältimiseks ettepaneku täiendada Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringu lisas 2 asuvat
piirangupindade kaarti täiendavate kõrgusarvude ja selgitustega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristjan Telve
Peadirektor
Lisaadressaadid: AS Technopolis Ülemiste, Neeme Nõmme
Andres Lainoja
610 3590
[email protected]