Taotlus

Saatja: "Priit Plakso" <[email protected]> Saaja: "Maanteeameti klienditugi" <[email protected]> Teema: Liiklusvälise tegevuse loa taotlus Kuupäev: 2025-06-09 15:07 Tere, Manuses lisatud liiklusvälise tegevusloa taotlus. --------------------------------------------------------- Lugupidamisega Priit Plakso Töödejuhataja E-SERVICE AS Tel. (+372) 56 208 369 TAOTLUS VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL Kellele Transpordiamet Registrikood 70001490 Juriidiline aadress Valge 4, 11413 Tallinn Kellelt Taotleja nimi/nimetus E-Service AS Registri- või isikukood 10360030 Asukoht/elukoht Salve 2a, Tallinn Telefon ja e-post 5123001, [email protected] Omanikujärelevalvet teeb Anne-Mai Hiob Telefon ja e-post 50 72 351, Anne-mai [email protected] Liikluskorralduse eest vastutab E-Service AS, Priit Plakso Telefon ja e-post 56208369, [email protected] 1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid: Dokumendi liik Nimetus Dokumendi MA kooskõlas- (esitatava dokumendi täpne nimetus) nr tuse kuupäev ja nr Maanteeametis Üksnurme tee 8g kinnistu liitumine elektrivõrguga 24_LH914 03.03.2025 nr kooskõlastatud projekt 341 7.1-2/25/19027- 3 Ajutise liikluskorralduse Ajutine liikluskorraldus TTKK2505 06.062025.a joonis 12-2 reg. Nr.174170 Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia (Maanteeameti peadirektori käskkiri või leping) (vajadusel lisa ridu juurde) 2. Objekti asukoht Maakond Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km: 11345 Rahula_Saku 7,19 7,24 3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg Riigitee Rahula-saku kõrval paigaldatakse toru kinnisel meetodil sügavusel 1m tor 110 mm 1250N Planeeritav tööaeg;12.06.2025 kuni 11.07.2025 4. Loa taotleja Ees-ja perekonnanimi Krister Peetmaa Esindusõiguse alus X Seadusjärgne (esindaja puhul) Volitus (volikiri lisatud) Kuupäev; allkiri /digitaalse allkirja kuupäev/  NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Ants Ainson, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud notariaalakti originaalist, õigsust. Notariaalakt on vormistatud kahes eksemplaris – paberkandjal ja digitaalselt. Notariaalakti paberkandjal eksemplaril on notari juures osalenud osaleja omakäeliselt kirjutatud allkiri, ees- ja perekonnanimi; notari omakäeliselt kirjutatud notar, allkiri ning lisatud värvipitsati jäljend. Notariaalakti digitaalse eksemplari on videosilla vahendusel osalenud osaleja ja notar digitaalselt allkirjastanud. TALLINNA NOTAR ANTS AINSON NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 1096 Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ants Ainson enda notaribüroos Tallinnas Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kahekümne teisel aprillil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (22.04.2025.a) ning selles notariaalaktis osalejad on Aadu Sikk, isikukood 36105270212, elukoht ja postiaadress Jaaniku tn 7, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle kodakondsusriik on Eesti Vabariik ning kes kinnitab, et ta on perekonnaseisult vallaline, ta ei ole Eesti Vabariigis ega välisriigis sõlminud abielu ega registreeritud kooselu või muud sama eesmärgilist tsiviilpartnerluslepingut ning kuna ta ei ole lepingu eseme omandamise ajal olnud abielus ega registreeritud kooselus, ei moodusta lepingu ese ühisvara, Aadu Sikk viibib tõestamise ajal notaribüroos ja allkirjastab notariaalakti paberkandjal eksemplari, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht ja postiaadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 21.04.2025 kell 17:54 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Indrek Lillemäe, isikukood 37903242735, kes on tõestajale tuntud isik, Indrek Lillemäe osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel, allkirjastab notariaalakti digitaalse eksemplari ja tema asukoht notariaalakti tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Tartu linnas, Tartu maakonnas, Eesti Vabariigis, kes sõlmivad lepingu järgnevas: KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA JA ASJAÕIGUSLEPING 1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 11935202 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 71801:005:0417, majandusliku otstarbega elamumaa (100%), asukohaga Üksnurme tee 8g, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond, pindalaga 419,0 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Aadu Sikk (isikukood 36105270212). Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Lepingu esemeks on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega  (eelnevalt ja edaspidi nimetatud lepingu ese). 1.3. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring katastritunnuse järgi) nähtuvad katastriüksuse 71801:005:0417 kitsendused: Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 6,39 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 3,43 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik alla250mm ja üle 2m süg.; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,15 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 43,43 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 5,82 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Tiheasustusala; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: uuringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Harjumaa maavarade teemaplaneeringu uuringuruum); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Tiheasustusala (Saku valla üldplaneering); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Kohustuslik detailplaneeringu ala; seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 418,65 m²; nähtus: tiheasustusala; seisund: kehtiv; ulatus: 418,65 m²; nähtus: uuringu ala (geoloogiline) (Harjumaa maavarade teemaplaneeringu uuringuruum); seisund: kehtiv; ulatus: 418,65 m²; nähtus: tiheasustusala (Saku valla üldplaneering); seisund: kehtiv; ulatus: 418,65 m²; nähtus: kohustuslik detailplaneeringu ala; seisund: kehtiv. 2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omanik avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud menetlemata või lahendamata kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Omanikule kuuluvat lepingu eset koormatud (s.h. ka mitte kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri- , rendi- või muud kasutuslepingud), seda ei ole kellelegi võõrandatud, selle käsutamist ei ole keelustatud ning selle suhtes pole vaidlusi. 2.1.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid selles lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid riiklikesse registritesse kandmata piiranguid. 2.1.4. Elektripaigaldise kaitsevöönd, mida Kasutaja on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, on vabastatud ja Kasutaja saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada valdust elektripaigaldise kaitsevööndis. 2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut. 2.1.6. Omaniku suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud võlgade ümberkujundamise menetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks, ei kehti ärikeeldu ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Omaniku võlausaldajate huve ega Omaniku majanduslikku seisundit. 2.1.7. Lepingus toodud Omaniku avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel. 2 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja tegutseb mh elektrituruseaduse alusel. Kasutaja on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu eseme teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele. Selle lepinguga seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. 2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse ala, mida Kasutaja on õigustatud kasutama selle lepingu alusel ning on teadlik kasutusõiguse ala seisukorrast, suurusest ja piiridest. 2.2.3. Kasutajat ei ole sundlõpetatud, Kasutaja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Kasutaja võlausaldajate huve. 2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.2.5. Kasutaja on teadlik ja nõus selle lepingu sõlmimisega. Kasutaja esindaja volitus Kasutaja esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu. 2.2.6. Esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused, nõusolekud sõlmida see leping, talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks selle tehingu tegemist ning tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2.7. Lepingus toodud Kasutaja ja Kasutaja esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel. 2.3. Osalejad kinnitavad, et nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud:  Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusraamatu päringu alusel.  Omaniku perekonnaseis ja asjaolu, et lepingu ese ei moodusta ühisvara – Omaniku suulise avalduse, e-notari infosüsteemist tehtud isikuandmete, abieluvararegistri ja kinnistusraamatu päringute alusel.  Kasutaja esindaja volitused volikirja alusel.  Asjaolu, et Kasutaja on avaliku teenuse osutaja kohustusega võrguettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 ja elektrituruseaduse § 65 lg 1 tähenduses - konkurentsiameti kodulehelt https://www.konkurentsiamet.ee/et/elekter-maagaas/elekter/tegevusload tehtud päringu ja Kasutaja esindaja suulise avalduse alusel. 3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹ mõistes elektrituruseaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Kasutaja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu isikliku kasutusõiguse elektripaigaldise (elektriseadme) (edaspidi nimetatud elektripaigaldis) ehitamiseks, majandamiseks, omamiseks, Kasutajal lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektripaigaldise remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil, seal hulgas 3  elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 3.3. Lepingu eseme igakordsel omanikul on õigus nõuda kasutusõiguse tasu õigusaktides sätestatud korras. 3.4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on Kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud Kasutaja õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi majandada vastavalt selles lepingus toodule. 3.5. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille kasutusõiguse ruumiandmed on registreeritud Maa- ja ruumiameti piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI) piiranguala ruumiandmete tunnuse ID 785669 all ning piiranguala väljavõte on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 1. Kasutusõiguse ala, mida Kasutajal on õigus kasutada selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks on toodud ka selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil vastava tähistusega märgitult (edaspidi ja eelnevalt kasutusõiguse ala või elektripaigaldise kaitsevöönd). Kasutusõiguse alal asuvad elektripaigaldised (elektriseadmed) on lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud vastavate tingmärkidega. Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §- des 70 ja 77. 4. Isikliku kasutusõiguse poolte õigused ja kohustused 4.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub lepingu eseme igakordne omanik: 4.1.1. mitte takistama Kasutaja ja/või Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist. 4.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 4.2.1. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule. Pärast lepingu esemel tehtud elektripaigaldise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde alustamise hetke heakorra, selle võimatuse korral hüvitama lepingu eseme igakordsele omanikule tekitatud kahju. Lepingu eseme omanik ja Kasutaja loevad mõistlikuks seda aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks; 4.2.2. kasutama elektripaigaldise kaitsevööndit kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks lepingu eseme igakordse omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.4. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.5. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.2.6. maksma lepingu eseme igakordsele omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale. 4.3. Juhul kui elektripaigaldise ehitamisel või teenindamisel raiutakse metsamaterjali, kuulub kogu raiutud metsamaterjal lepingu eseme igakordsele omanikule ning see paigaldatakse lepingu eseme igakordse 4  omaniku poolt osutatud asukohta. 5. Kasutusõiguse lõpetamise alused 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutajal õigus lepingu esemel paiknev elektripaigaldis ära vedada 3 kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Notariaalakti tõestaja on Omanikule selgitanud, et asjaõigusseadus ei näe ette Kasutaja kohustust teavitada lepingu eseme omanikku isikliku kasutusõiguse kustutamisest ega küsida lepingu eseme omaniku nõusolekut. 6. Valduse üleandmine ja nõusolek lepingu eseme jagamiseks 6.1. Omanik ja Kasutaja avaldavad, et kasutusõiguse ala jääb Kasutaja ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valduse teostamine elektripaigaldise kaitsevööndis on piiratud ainult selles lepingus kokkulepitud viisil. 6.2. Kasutaja annab nõusoleku tulevikus lepingu eseme jagamiseks. Selles lepingus sõlmitav isiklik kasutusõigus jääb edaspidi koormama ainult seda kinnisasja, millele peale jagamist või piiride muutmist tehnorajatis koos kaitsevööndiga asuma jääb. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 6.2 toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Kasutajal ka lepingu eseme jagamisel. 7. Asjaõigusleping 7.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 11935202 kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ kohane avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857 kasuks, talumiskohustusega elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses, muus osas on kasutusõiguse ese ja sisu määratud vastavalt 22.04.2025.a sõlmitud kasutusõiguse seadmise aluseks oleva lepingu punktides 3, 4 ja 5 ning kasutusõiguse ruumiandmed on registreeritud Maa- ja ruumiameti piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI) piiranguala ruumiandmete tunnuse ID 785669 all. 8. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 8.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 8.2. Isikliku kasutusõiguse võib teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 8.3. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 8.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 8.5. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud 5  kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju. 8.6. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228). 8.7. Kinnisasja omanikul on õigus nõuda tasu tema kinnisasjale püstitatud tehnorajatise talumise eest, sõltumata sellest, kas talumise kohustus tuleneb seadusest või kinnisasja koormamisest servituudi või isikliku kasutusõigusega. 8.8. Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. 8.9. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud:  1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid;  2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis;  3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis;  4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis;  5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 8.10. Elektriseade on elektrienergia tootmiseks, muundamiseks, edastamiseks, jaotamiseks või kasutamiseks mõeldud ja elektrilisi või elektroonilisi komponente sisaldav seade või seadmetest koosnev talitluslik kogum, sealhulgas elektripaigaldis elektrituruseaduse tähenduses. 8.11. Täitemenetluse seadustiku § 158 lg 4 kohaselt ei lõppe enampakkumisel servituudist tulenevad õigused, kui servituut oli seatud seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel. 8.12. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid. 8.13. Kinnisasja omanik kohustatud AÕS § 1581 kohaselt taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Eelnimetatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas 6  tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 8.14. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole eelpool nimetatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või -rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides. 8.15. Talumistasu makstakse ainult maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksustel asuvate liinide ja hoonesiseste alajaamade talumise eest. 8.16. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 8.17. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isikliku kasutusõigus kehtima kõikide osade suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust. 9. Notariaalakti eksemplarid ja ärakirjade väljastamine 9.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos (notariaalakti paberkandjal eksemplar säilitatakse notari paberarhiivis ja digitaalne eksemplar säilitatakse digitaalses notariaalarhiivis). 9.2. Vastavalt notariaadimäärustiku § 23¹ lg 1 märgib notariaalakti tõestaja pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist e-notaris tehinguosalised, kes saavad notarite iseteenindusportaali (www.notar.ee) ja riigiportaali (www.eesti.ee) kaudu tasuta juurdepääsuõiguse nimetatud ärakirjale. Kui tehinguosaline väljendab selleks soovi, väljastab tehingu tõestanud notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja ka paberkandjal või digitaalselt. 9.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. 10. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 10.1. Lepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub Kasutaja 5 tööpäeva jooksul. Osalejad paluvad lepingu ja sellega seotud arved edastada e-postile: [email protected]. 10.2. Notaritasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 10.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta selles notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 12,83 eurot. Koos käibemaksuga 71,13 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). 7 Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 22%): A4 formaat A3 formaat digitaalärakiri portaalis notar.ee ja tasuta tasuta eesti.ee paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot/lk 0,38 eurot/lk digitaalärakiri osalejale e-postiga 0,23 eurot/lk 0,38 eurot/lk digitaalärakiri ametiasutusele 15,56 eurot + 0,23 eurot/lk 15,56 eurot + 0,38 eurot/lk Notariaalakti on notariaalakti tõestaja osalejatele notaribüroos ja videosilla vahendusel ette lugenud. Notariaalakt on esitatud notaribüroos viibivale osalejale tutvumiseks paberkandjal ja videosilla vahendusel osalevale osalejale ekraanil. Notariaalakti lisad on esitatud notaribüroos viibivale osalejale tutvumiseks paberkandjal ja videosilla vahendusel osalevale osalejale ekraanil. Notariaalakti ja selle lisad on osalejad läbi vaadanud ja heaks kiitnud. Notariaalakti tõestaja juures olev osaleja on allkirjastanud notariaalakti paberkandjal eksemplari ja selle lisad. Videosilla vahendusel osalev osaleja on notariaalakti digitaalse eksemplari ja selle lisad allkirjastanud videosilla vahendusel digitaalselt. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ja teiste notariaalaktide ettelugemisest, tutvumiseks ja läbivaatamiseks esitamisest ja notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakti tõestaja on allkirjastanud notariaalakti mõlemad eksemplarid pärast kõigi osalejate allkirjade andmist. _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri Indrek Lillemäe /digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/ Tallinna notar Ants Ainson /digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/ 8  Lisa nr 1 21. aprill 2025 Piiranguala ID 785669 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Üksnurme tee 8g Piiranguala kirjeldus - Ruumikuju loomise kuupäev 15. aprill 2025 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 12m² Asukoht Maa-alune Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir /digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/  Lisa nr 1 Asub katastriüksustel: Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Üksnurme tee 8g (71801:005:0417) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitsejad puuduvad Ruumianalüüs üksusele 71801:005:0417 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Üksnurme tee 8g Kinnistu number 11935202 Kogupindala - Omandivorm Eraomand Sihtotstarve 1 ELAMUMAA 100% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 12m² /digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/  Lisa nr 2 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Üksnurme tee 8g, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond Katastriüksuse nr: 71801:005:0417; Registriosa: 11935202 N Leht 1/1 Üksnurme tee 8 71801:005:0287 M 1:500 W E S Üksnurme tee 8b 71801:001:1716 8k ee e t 0541 n urm005: s : Ük 801 71 8h ee 6 e t 93 rm :1 s nu :001 Üksnurme tee 8g Ük 801 71801:005:0417 71 Üksnurme tee L3 71801:003:1027 1 1W Üksnurme tee 14 71801:005:0552 1 1W 11345 Rahula-Saku tee 71801:005:0651 1W1 4 tee L urme Üksn 05 :055 3 1:0 7180 TINGMÄRGID 1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablist. Projekteeritud liitumiskilp 2) Kaitsevöönd liitumiskilbi korral on 2 m kilbi välisseinast Kinnistu piir igas suunas. Isikliku kasutusõiguse seadmise ala 3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 12 m². 4) Projekteeritud trassi pikkus ca 1,5 m. Koostas: Tõnis Liiber E-Service AS projekteerija /digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/  Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn. Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected] Projekti nimetus: Üksnurme tee 8g liitumine elektrivõrguga Joonise nimetus: Ajutine liikluskorraldus Objekti asukoht: Riigitee 11345 km 7.226 Rahula-Saku 5c 59 90 m 0m tee, Saku alevik, Saku vald, Harju ktr rvic 369 maakond E -Se 208 itö e öd E 56 m Märkused: 2 0m 7 +3 e Teavitada kinnistu 90 l omaniku teetöödest · Liiklussagedus: AKÖL: 1713 autot ööpäevas, sõiduautosid 97% · Tööd toimuvad 50 km/h alas m 50 jaB 6A 68 Kuupäev Töö nr. Joonise nr. 20/05/2025 TTKK250512-2 1 jaA 6B 68 E-Service AS 68 6B jaA Priit Plakso, +372 56 208 369, Tellija [email protected] Cad proj. K. K. Pihlakas, Tel: +372 5883 8300 Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084 jaA 686B TINGMÄRGID: 50m Töötsoon Töötsoon: kinnine meetod Piirdeaed Ajutine liiklusmärk 900mm +37256 KOOSKÕLASTATUD Elektrit 158 E-Serv08369 Ajutine liiklusmärgi post Põhja osakonna korrashoiu ja liikluskorralduse üksus 2 ööd ic e Valdo Jänes liikluskorraldaja 595c 900mm 06.06.2025. a reg. nr. 174170 Tingimustel: 1. Liikluse korraldamisel objektil juhinduda määrusest „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ nr 43 ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“ MA 2018-009. 900mm 2. Paigaldatavad ajutised liiklusmärgid valmistada 2. klassi valguspeegeldava kilega. Liikluse korraldamisel riigiteel kasutada 2. suurusgrupi liiklusmärke. 3. Tööväliseks ajaks avatud kaevikuid riigiteele ja teemaale jätta ei ole lubatud. Elektritööd 4. Sõiduteele, väljapoole tööruumi, ei tohi parkida sõidukeid ja mehhanisme ega ladustada materjale. E-Service 5. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada +37256208369 liiklusjuhtimiskeskust e-post [email protected] või vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liikluspiirangutest ja tööde tegemisest Transpordiametit Tark Tee 900mm 595c liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi Transpordiameti e-teeninduse kaudu.  SAKU VALLAVALITSUS KORRALDUS Sundvalduse seadmine Saku 18. märts 2025 nr 174 Korraldus antakse asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 1581 lõigete 1 ja 11, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lõigete 1, 2, 3, 8, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõigete 1, 7, 81, 9, 10, § 40 lõigete 1, 5, 7, Saku Vallavolikogu 20. juuni 2019. a otsuse nr 34 „Ülesande volitamine Saku Vallavalitsusele“ ning Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Indrek Lillemäe 12. märtsi 2025. a avalduse alusel. Elektrilevi OÜ volitatud esindaja esitas Saku Vallavalitsusele avalduse sundvalduse seadmiseks tehnorajatise püstitamiseks Saku valla omandis olevatele kinnisasjadele vastavalt E-Service AS poolt koostatud projektile nr 24_LH914341 „Üksnurme tee 8g kinnistu liitumine elektrivõrguga, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond (LC2185)“. Elektrilevi OÜ kuulub AÕS § 1581 lõikes 11 nimetatud avalikku teenust osutavate isikute hulka ning tal on õigus nõuda tehnovõrgu talumiseks sundvalduse seadmist AÕS § 1581 lõike 1 alusel. Tehnovõrk rajatakse avalikes huvides, kuna selle kaudu osutatakse avalikku teenust. 1. Seada sundvaldus Elektrilevi OÜ (äriregistri kood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2 Tallinn) kasuks alljärgnevatele Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosadesse kantud Saku valla omandis olevatele kinnisasjadele: 1.1. registriosa nr 13971602, katastritunnus 71801:003:1027, asukoht Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Üksnurme tee L3, pindala 3298 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%. Sundvaldus seatakse 0,4 kV maakaabelliini (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole äärmisest kaablist) talumise kohustuse kehtestamiseks vastavalt maakatastri infosüsteemis PARI määratud sundvalduse ruumikujule, ruumiandmete tunnus PARI ID 744623; 1.2. registriosa nr 13992902, katastritunnus 71801:005:0553, asukoht Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Üksnurme tee L4, pindala 239 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%. Sundvaldus seatakse 0,4 kV maakaabelliini (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole äärmisest kaablist) ja jaotuskilbi (kaitsevöönd 2 m kilbi välisseinast igas suunas) talumise kohustuse kehtestamiseks vastavalt maakatastri infosüsteemis PARI määratud sundvalduse ruumikujule, ruumiandmete tunnus PARI ID 744624. 2. Määrata sundvalduse tingimused järgmiselt: 2.1. sundvaldus seatakse punkti 1 alapunktides 1.1. ja 1.2. nimetatud tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, remontimiseks, asendamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, kasutusse andmiseks ja muul viisil kasutamiseks avaliku teenuse tagamise eesmärgil; 2.2. sundvaldus tehnorajatise talumiseks seatakse tähtajatult; 2.3. sundvalduse tasu seadusjärgse talumiskohustuse eest on elektri jaotusvõrgu korral sihtotstarbest lähtuvale 0 eurot vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 sätestatule; 2.4. sundvalduse lõppemise korral on tehnorajatise omanik kohustatud vajadusel tehnorajatised likvideerima ja maa korrastama; 2.5. tehnorajatise omanik on kohustatud tehnorajatisega seotud tööde järgselt tagama oma kulul maaüksuse heakorra taastamise; 2.6. tehnorajatise omanik on kohustatud teavitama kinnisasja omanikku tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonditöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist ning teostama vajalikud tööd omal kulul ja viisil, mis kõige vähem takistab kinnistu sihtotstarbelist kasutamist; kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostumist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 2.7. kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista sundvalduse teostamist. 3. Sundvalduse ala määramisel on arvestatud katastripidaja kehtestatud sundvalduse esitamise tingimuste kohase ruumiandmete täpsusega ning sel hetkel kehtivate katastriüksuste piiridega. 4. Korralduse peale on õigus esitada vaie Saku Vallavalitsusele 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal isik haldusaktist või toimingust teada sai või oleks pidanud teada saama, või kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 ettenähtud tähtajal. 5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Marti Rehemaa vallavanem Siiri Raagmets vallasekretär