Teabenõue

Tallinna Linnaplaneerimise Amet Vabaduse väljak 7 13.01.2017 nr 1.14-4/17/5 Tallinn 15198 [email protected] [email protected] Teabenõue Lennuametile laekus informatsioon, et aadressil Lõõtsa 12 (Tallinn) alustatakse ehitustöödega, mille tulemusel peaks valmima 13-korruseline büroohoone. Lennuamet soovis näha ehitusloa kooskõlastust, kuid AS Technopolis Ülemiste projektijuht Neeme Nõmme vastas üksnes, et kohalik omavalitsus otsustab ehitusloa menetlusse kaasatavad asutused ja institutsioonid vastavalt ehitusseadustiku paragrahvi 42 lõikele 6, kuid kooskõlastuse osas rohkemat infot ei andnud. Samuti viitas ta Lennuametis toimunud koosolekule (06.10.2015), kus arutati Lõõtsa 5, Sepapaja 1, 2 ja 4 ning Suur-Sõjamäe 12 kinnistu maksimaalsete lubatud kõrguste küsimust. Kohtumisel osalesid Lennuameti ja Technopolis Ülemiste esindajad. Juhime tähelepanu, et viidatud kohtumisel ei olnud arutlusel Lõõtsa 12 kinnistu küsimus ning ühtlasi lepiti kokku, et iga juhtum arutatakse eraldi läbi. Lennuametis ei ole informatsiooni Lõõtsa 12 ehitusprojekti ega ehitusloa kooskõlastamise kohta. Vastavalt lennundusseaduse § 35 lõikele 22 kehtivad detailplaneeringu kooskõlastusega väljastatud lennuohutusnõuetele vastavad tehnilised tingimused, kitsendused ja lähiümbruse piirangupinda läbiva takistuse püstitamise lubamise otsus kaks aastat. Kui kahe aasta jooksul ei ole alustatud ehitiste projekteerimist, tuleb taotleda uus kooskõlastus. Teadaolevalt ei ole Lennuametiga kooskõlastatud projekteerimistingimused, ehitusprojekt ega ehitusluba. Lõõtsa 12 büroohoone on planeeritud Tallinna lennuvälja lähiümbrusesse. Lennuvälja lähiümbrus on maa-ala lennuvälja ja kopteriväljaku ümber, millel asuvatele ehitistele kehtestatakse ohutu lennuliikluse tagamise eesmärgil kõrguspiirangud ning kus reguleeritakse lennuliiklust mõjutada võivat muud inimtegevust. Lõõtsa 12 kinnistu asub Lennart Meri Tallinna lennuvälja lähiümbruse sisemises horisontaalpiirangupinnas, mille absoluutkõrgus on 84,25 meetrit. Lõõtsa 12 kinnistule kavandatava hoone kõrguseks nimetas ehitaja esindaja 44,8 meetrit maapinnast. Kuna maapinna kõrgus kinnistul on 40 meetrit, läbib kavandatav hoone lennuvälja horisontaalset piirangupinda 4,55 meetri ulatuses (hoone suurim absoluutkõrgus 88,8 meetrit). Majandus- ja taristuministri 26.05.2015 määruse nr 50 „Lennuvälja ja kopteriväljaku lähiümbruse mõõtmed ja kõrguspiirangute miinimum- ja maksimummõõtmed ning lähiümbruse mõõtmete ja kõrguspiirangute miinimumnõuded“ § 2 punkti 1 kohaselt on sisemine horisontaalne piirangupind lennuraja lävedest väljapoole kujundatud 2–4-kilomeetrise raadiusega poolringide ja nende ühiste puutujatega piiratud ala projektsioon 45 meetri kõrgusele lennuvälja kontrollpunkti kõrgustasandist. Lähtudes eeltoodust palume edastada Lennuameti kooskõlastus Lõõtsa 12 projekteerimistingimuste kooskõlastamise kohta, piirangupinda läbiva takistuse püstitamise lubamise otsus ning ehitusprojekti ja ehitusloa kooskõlastus. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristjan Telve peadirektor Andres Lainoja 6103590 [email protected] Lõõtsa 5 / 11415 Tallinn / 610 3500 / [email protected] / www.ecaa.ee Registrikood 70000800