Kiri

HOOLDEKODU LAIENDAMINE KADAKA TEE 5, MUSTAMÄE LO, TALLINN Eskiis Töö nr. 1482024 Mai 2024 8 Tellija: Marta Kodu OÜ reg. kood 14260756 Kadaka tee 5, Mustamäe LO, Tallinn, Harjumaa,10621 Kontaktisik: Elisabeth Nahk tel. + 372 5678 8388 e-mail: [email protected] Projekteerija: Pert Project OÜ MTR EEP002079, TEL001770 reg.nr. 11995894 Valge 10-19, 11413, Tallinn tel.+372 53738454, +372 6 098 070 e-mail: [email protected] arhitekt: Anastassia Žukova vastutav spetsialist: Oleg Žemtšugov Erihooldekodu laiendamine Eskiis Töö nr. 482024; 27.05.2024 Kadaka tee 5, Mustamäe LO, Tallinn SISUKORD SELETUSKIRI 1. Üldosa, projekti eesmärk 2. Olemasolev olukord ja laiendamise kirjeldus 3. Erihooldekodu ruumid ja pinnad GRAAFILINE OSA 1. Kolmanda korruse plaan 1482024_MP_AR-5-01_plaan LISAD 1. Teise korruse plaan, väljavõte Pert Project OÜ tööst nr 1142020A „Hooldekodu mõõdistusprojekt“ 1 Erihooldekodu laiendamine Eskiis Töö nr. 482024; 27.05.2024 Kadaka tee 5, Mustamäe LO, Tallinn SELETUSKIRI 1 ÜLDOSA, PROJEKTI EESMÄRK Käesolev ehitusprojekt on koostatud Kadaka tee 5 tööstushoone (EHR kood 01040730) Marta Kodu OÜ tellimusel. Käesoleva projekti koostamise eesmärk on olemasoleva erihooldekodu laiendamine. Olemasolev erihooldekodu asub 2.korrusel ja pakub teenust 38 klientidele (vt Lisa 1). Erihooldekodu laiendamine planeeritud sama hoone 3. korrusele. Projekti koostamisel on lähtutud kehtivast normatiivaktidest, hoone plaanimaterjalist ja olemasolevast ruumide lahendusest. Kadaka tee 5 on 4-korruseline hoone (EHR kood 101040730, kasutusotstarbega 12519 Muu tööstushoone) kohta Ankord OÜ poolt 15.03.2024, töö nr 2069A koostatud Kadaka tee 5 hoone 3. korruse ruumide geodeetiline mõõdistus. 2 OLEMASOLEV OLUKORD JA LAIENDAMISE KIRJELDUS Erihooldekodu asub Kadaka tee 5 hoone 2. korrusel. Erihooldekodu laiendamine on planeeritud 3.korrusele. 2. korrusel asuvad palatid, klientide pesuruumid ja wc-d, köök-söögisaal, puhkeala, personali ruumid (kabinet, puhkeruum, riietusruum, dušš-wc), abiruumid ja erihooldekodu üldkasutatavad ruumid (koridorid). 2. korruse palatid mahuvad kokku 38 klienti. 3. korrusele projekteeritakse palatid, klientide pesuruumid ja wc-d, hall (mida saab kasutada ka puhkealana), personali ruumid (med.õe kabinet, puhkeruum, riietusruum, dušš-wc), abiruumid ja erihooldekodu üldkasutatavad ruumid (koridorid). Kokku 3. korrusele on projekteeritud 21 palatit. Nendest 10 on ühe inimese palat, 10 kahe inimese palatid ning 1 palat kolme inimese palat. Kokku on 3. korrusele projekteeritud laiendatav erihooldekoduosa 33 kliendi jaoks. Peale laiendamist on erihooldekodu mahtuvus 71 klienti. Laiendatava erihooldekodu erinevate korruste liikumine on ette nähtud Kadaka tee 5 hoone üldkasutatavate trepikodade abil ning liftiga, mis jääb ainult erihooldekodu ainsus kasutuses. Laiendatava erihooldekodu toitlustus (söögi valmistamine jääb täis mahus 2. korruse ruumides). Patisente planeeritakse toitlustama kas 2. korruse söögiruumis, juhul kui klient ei ole võimeline vabalt liikuda siis toit tuuakse otse tema palati. 2 Erihooldekodu laiendamine Eskiis Töö nr. 482024; 27.05.2024 Kadaka tee 5, Mustamäe LO, Tallinn Otseselt hooldekodu vajadustega on seotud peaaegu terved teine ja kolmas korrused, v.a. hoone üldkasutuses olevad trepikojad. 3 ERIHOOLDEKODU RUUMID JA PINNAD TEISE KORRUSE RUUMIDE EKSPLIKATSIOON (OLEMASOLEVAD RUUMID, vastavalt Pert Project OÜ mõõdistusprojektile okt. 2020.a., töö nr 1142020A, vt Lisa 1) 201 Lift 2,1 m² 202 Vestibüül 14,6 m² 203 Puhkeala 43,7 m² 204 Koridor 10,4 m² 205 Palat (4 inim.) 31,7 m² 206 Dušš-WC 15,1 m² 207 WC 3,6 m² 208 Köök-Söögisaal 26,2 m² 209 Kabinet 7,7 m² 210 Kapi nišš 0,3 m² 211 Palat (1 inim.) 10,1 m² 212 Palat (2 inim.) 10,1 m² 213 Palat (2 inim.) 10,9 m² 214 Palat (2 inim.) 10,4 m² 215 Palat (2 inim.) 10,4 m² 216 Palat (2 inim.) 10,4 m² 217 Palat (2 inim.) 10,7 m² 218 Palat (3 inim.) 21,0 m² 219 Palat (4 inim.) 26,8 m² 220 Palat (2 inim.) 13,2 m² 221 Palat (2 inim.) 13,1 m² 222 Palat (2 inim.) 13,3 m² 223 Palat (2 inim.) 13,1 m² 224 Palat (4 inim.) 26,6 m² 225 Ladu 4,7 m² 226 Abiruum 4,2 m² 227 Dušširuumi-WC eesruum 1,9 m² 228 Dušširuum-WC 2,0 m² 229 Dušširuumi-WC eesruum 1,9 m² 230 Dušširuum-WC 1,8 m² 231 Personali riietusruum 8,6 m² 232 Palat (4 inim.) 25,5 m² 233 Palat (4 inim.) 28,9 m² 234 Koridor 48,8 m² 3 Erihooldekodu laiendamine Eskiis Töö nr. 482024; 27.05.2024 Kadaka tee 5, Mustamäe LO, Tallinn 235 Koridor 23,2 m² 2. korruse pind kokku 507,0 m² KOLMANDA KORRUSE RUUMIDE EKSPLIKATSIOON (ERIHOOLDEKODU LAIENDUS) 301 Lift 2,1 m² 302 Hall 49,0 m² 303 Vaheruum 2,9 m² 204 Personali garderoob 3,3 m² 305 Kabinet (med.õde) 8,4 m² 306 Personali puhkeruum 16,0 m² 307 Klientide pesemisruum ja wc-d 14,8 m² 308 Palat (2 inim.) 16,2 m² 309 Palat (2 inim.) 15,4 m² 310 Palat (1 inim.) 8,2 m² 311 Palat (1 inim.) 8,0 m² 312 Palat (2 inim.) 13,3 m² 313 Palat (2 inim.) 13,2 m² 314 Palat (2 inim.) 13,3 m² 315 Palat (2 inim.) 13,2 m² 316 Palat (2 inim.) 13,3 m² 317 Palat (2 inim.) 13,4 m² 318 Palat (2 inim.) 13,0 m² 319 Palat (2 inim.) 13,7 m² 320 Palat (1 inim.) 8,1 m² 321 Palat (1 inim.) 10,4 m² 322 Palat (1 inim.) 10,2 m² 323 Palat (1 inim.) 10,4 m² 324 Palat (1 inim.) 10,6 m² 325 Palat (1 inim.) 10,3 m² 326 Palat (1 inim.) 10,7 m² 327 Palat (1 inim.) 10,8 m² 328 Palat (3 inim.) 21,0 m² 329 Koridor 23,5 m² 330 Koridor 47,3 m² 331 Ladu 4,9 m² 332 Abiruum 3,6 m² 333 Klientide pesemisruum ja wc 4,4 m² 334 Personali pesemisruum ja wc 4,4 m² 3.korruse pind kokku 441,0 m² 4 Erihooldekodu laiendamine Eskiis Töö nr. 482024; 27.05.2024 Kadaka tee 5, Mustamäe LO, Tallinn ERIHOOLDEKODU PIND KOKKU 2.korruse pind kokku 507,0 m² 3.korruse pind kokku 441,0 m² Erihooldekodu pind kokku 948,0 m² Koostas: Anastassia Žukova Mai 2024 5  306 16,0 m² koristusinventar 334 4,4 m² 308 309 305 304 16,2 m² 15,4 m² 333 8,4 m² 307 303 4,4 m² 14,8 m² pesu- EI30 uks torn 331 pesu- torn el.kilp 4,9 m² 312 313 314 315 316 317 318 319 332 302 13,3 m² 13,2 m² 13,3 m² 13,2 m² 13,3 m² 13,4 m² 13,0 m² 13,7 m² 3,6 m² 49,0 m² EI30 uks koridor šahtid 329 23,5 m2 aken EI30 201 EI30 23,5 m² uks 2.1 m² 309 320 308 8,1 m² 321 322 323 324 325 326 327 EI30 uks 8,2 m² 8,0 m² 10,4 m² 10,2 m² 10,4 m² 10,6 m² 10,3 m² 10,7 m² 10,8 m² 328 21,0 m² ERIHOOLDEKODU TINGMÄRGID RUUMIDE EKSPLIKATSIOON - Olemasolev sein 301 Lift 2,1 m² 319 Palat (2 inim.) 13,7 m² 302 Hall 49,0 m² 320 Palat (1 inim.) 8,1 m² 303 Vaheruum 2,9 m² 321 Palat (1 inim.) 10,4 m² - Uus sein 204 Personali garderooob 3,3 m² 322 Palat (1 inim.) 10,2 m² (metall-karkass konstruktsioon kaetud kipsplaatidega) 305 Kabinet (med.õde) 8,4 m² 323 Palat (1 inim.) 10,4 m² 306 Personali puhkeruum 16,0 m² 324 Palat (1 inim.) 10,6 m² - Likvideeritava avatäide kinniehitatav ava 307 Klientide pesemisruum ja wc-d 14,8 m² 325 Palat (1 inim.) 10,3 m² (metall-karkass konstruktsioon kaetud kipsplaatidega) 308 Palat (2 inim.) 16,2 m² 326 Palat (1 inim.) 10,7 m² 309 Palat (2 inim.) 15,4 m² 327 Palat (1 inim.) 10,8 m² - Likvideeritav konstruktsioon, objekt 310 Palat (1 inim.) 8,2 m² 328 Palat (3 inim.) 21,0 m² 311 Palat (1 inim.) 8,0 m² 329 Koridor 23,5 m² 312 Palat (2 inim.) 13,3 m² - Uus avatäide (uks) 330 Koridor 47,3 m² 313 Palat (2 inim.) 13,2 m² 331 Ladu 4,9 m² 314 Palat (2 inim.) 13,3 m² 332 Abiruum 3,6 m² antud joonis tühistab kõik varasema kuupäevaga joonised. antud joonis on kaitstud autoriõigusega. selle kopeerimine, levitamine, reprodutseerimine, samuti selles muudatuste tegemine ilma 315 Palat (2 inim.) 13,2 m² 333 Klientide pesemisruum ja wc 4,4 m² autoriõiguste valdaja loata on keelatud. joonis võib sisaldada konfidentsiaalset informatsiooni, mille tahtlik levitamine on karistatav. 316 Palat (2 inim.) 13,3 m² 334 Personali pesemisruum ja wc 4,4 m² Pert Project OÜ MTR EEP002079, TEL001770 reg.nr. 11995894 [email protected] 317 Palat (2 inim.) 13,4 m² Valge tn 10-19 , Tallinn, 1 141 3 Eesti +372 609 8070, +372 53 73 8454 318 Palat (2 inim.) 13,0 m² Erihooldekodu pind kokku 441,0 m² tellija: töö nr: 1482024 MARTA KODU OÜ eriosa: AR objekt: ERIHOOLDEKODU LAIENDAMINE staadium: EELPROJEKT aadress: KADAKA TEE 5, MUSTAMÄE LO, TALLINN joonis: KOLMANDA KORRUSE PLAAN joonise nr: 148024_EP_AR-5-01_plaan projekteerija: ANASTASSIA ŽUKOVA mõõtkava: 1:100 LEHT/LEHTI: vastutav spetsialist: OLEG ŽEMTŠUGOV kuupäev: 27.0 5.202 4  5828 233 232 28.9 m² 25.5m² 5650 5890 2058 5660 4540 1600 1600 1165 205 208 231 5520 5470 1220 5410 31.7 m² 26.2 m² 229 8.6 m² 2700 5610 2790 2750 2780 2740 5540 230 206 1600 1580 2500 3370 1240 1210 15.1 m² 1420 228 227 5760 2780 4800 4770 4770 4770 4780 219 220 221 222 223 224 4780 207 1680 1643 970 26.8 m² 13.2 m² 13.1 m² 13.3 m² 13.1 m² 26.6 m² 2600 2780 11634 225 226 204 4.7 m² 4.2 m² 1809 10.4 m² 5790 235 23.2 m² 234 1950 201 48.8 m² 7195 2.1 m² 202 203 14.6 m² 43.7 m² 2790 2750 2750 2810 2710 2710 2800 2780 5600 209 2770 7.7 m² 211 212 213 214 215 216 217 218 3690 3690 3720 3730 3690 3840 3840 3860 10.1 m² 10.1 m² 10.9 m² 10.4 m² 10.4 m² 10.4 m² 10.7 m² 21.0 m² 5625 880 340 210 0.3 m² ERIHOOLDEKODU RUUMIDE EKSPLIKATSIOON 201 Lift 2,1 m² 218 Palat (3 inim.) 21,0 m² 202 203 204 205 Vestibüül Puhkeala Koridor Palat (4 inim.) 14,6 m² 43.7 m² 10,4 m² 31,7 m² 219 220 221 222 Palat (4 inim.) Palat (2 inim.) Palat (2 inim.) Palat (2 inim.) 26,8 m² 13,2 m² 13,1 m² 13,3 m² LISA 1 206 Dušširuum-WC 15,1 m² 223 Palat (2 inim.) 13,1 m² 207 WC 3,6 m² 224 Palat (4 inim.) 26,6 m² 208 Köök-Söögisaal 26,2 m² 225 Ladu 4,7 m² 209 Kabinet 7,7 m² 226 Abiruum 4,2 m² 210 Kapi nišš 0,3 m² 227 Dušširuumi-WC eesruum 1,9 m² 211 Palat (1 inim.) 10,1 m² 228 Dušširuum-WC 2,0 m² 212 Palat (2 inim.) 10,1 m² 229 Dušširuumi-WC eesruum 1,9 m² 213 Palat (2 inim.) 10,9 m² 230 Dušširuum-WC 1,8 m² 214 Palat (2 inim.) 10,4 m² 231 Personali riietusruum 8,6 m² antud joonis tühistab kõik varasema kuupäevaga joonised. antud joonis on kaitstud autoriõigusega. selle kopeerimine, levitamine, reprodutseerimine, samuti selles muudatuste tegemine ilma 215 Palat (2 inim.) 10,4 m² 232 Palat (4 inim.) 25,5 m² autoriõiguste valdaja loata on keelatud. joonis võib sisaldada konfidentsiaalset informatsiooni, mille tahtlik levitamine on karistatav. 216 Palat (2 inim.) 10,4 m² 233 Palat (4 inim.) 28,9 m² Pert Project OÜ MTR EEP002079, TEL001770 reg.nr. 11995894 [email protected] 217 Palat (2 inim.) 10,7 m² 234 Koridor 48,8 m² Valge tn 10-19 , Tallinn, 1 141 3 Eesti +372 609 8070, +372 53 73 8454 218 Palat (3 inim.) 21,0 m² 235 Koridor 23,2 m² tellija: töö nr: 1142020A MARTA KODU OÜ eriosa: AR objekt: HOOLDEKODU MÕÕDISTUSPROJEKT staadium: MÕÕDISTUSPROJEKT Hooldekodu pind kokku 507,0 m² aadress: KADAKA TEE 5, MUSTAMÄE LO, TALLINN joonis: TEISE KORRUSE PLAAN - HOOLDEKODU joonise nr: 1142020A_MP_AR-5-01_plaan projekteerija: ANASTASSIA ŽUKOVA mõõtkava: 1:100 LEHT/LEHTI: vastutav spetsialist: OLEG ŽEMTŠUGOV kuupäev: 12.10.2020 Saatja: [email protected] <[email protected]> Saaja: Raul Sarri Teema: Re: Marta kodu OÜ eskiis Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Teisele korrusele saime tegevusloa SÜ000154 2020 38 kliendile. Läbisime elektriauditi ja päästeameti auditi. Soovime Teie nõusolekut, et olemasolev 3.korruse pindala vastab planeeritud klientide arvule. Oleme planeerinud Kadaka tee 5, Tallinn 3.korrusele 33 klienti. Enne ruumide rendile võtmist palume Teiepoolset kinnitust, et klientide arv ja ruumide pindala on kooskõlas seadusandlusega. Arhitektibüroo Pert Projekt koostas eskiisprojekti vastavalt kehtivale hooldekodule kehtestatud nõuetele. Sama arhitektibüroo tegi projekti ka hetkel 2.korrusel töötavale hooldekodule. Marta kodu OÜ ei plaani teha ümberehitustöid ja ei plaani pöörduda ehitusregistrisse. Teeme ainult sanitaarremonti. Hooldus- ja olmetingimused on samad mis 2.korrusel asuvas hooldekodus, millele on antud tegevusluba. Lugupidamisega Elisabeth Nahk Marta kodu OÜ juhatuse liige 56 788 388 Kontakt Raul Sarri (<[email protected] <mailto:[email protected]> >) kirjutas kuupäeval E, 3. juuni 2024 kell 13:37: Tere Kui õigesti aru saan, siis Teil on plaanis korraga mitu tegevust – 1. ehitist laiendada, 2. asuda laiendatud ruumides teenust osutama, 3. laiendada tegevust praegu ka juba olemasolevatesse ruumidesse. Eelnev tähendab paari erineva taotluse tegemist. Täpsustan, et ehitusprojekti kooskõlastamine <https://www.riigiteataja.ee/akt/105032015001?leiaKehtiv#para42:~:text=%C2%A0%20(7)%20P%C3%A4dev%20asutus%20esitab%20ehitusloa%20eeln%C3%B5u%20vajaduse%20korral%3A%0A%C2%A0%201)%20koosk%C3%B5lastamiseks%20asutusele%2C%20kelle%20%C3%B5igusaktist%20tulenev%20p%C3%A4devus%20on%20seotud%20ehitusloa%20taotluse%20esemega%3B> ja meie kaasamine ehitusloa menetlusse <https://www.riigiteataja.ee/akt/105032015001?leiaKehtiv#para42> peaks käima läbi ehitisregistri. Seega, juhul kui soovite kooskõlastust ehitusprojektile, siis palun läbi omavalitsuse ja ehitisregistri vastavasisuline taotlus teha. Ehitatavatele ruumidele tuleb meie kooskõlastus ehitisregistrisse. Kui soovite meiepoolset terviseohutuse hinnangut teenusele ja ruumidele (nt Sotsiaalkindlustusametile esitamiseks), palun Teil esitada taotlus, mille kohta leiate täpsemat info siit https://www.terviseamet.ee/et/node/3047 (kaasa arvatud taotlusega esitatavad lisaandmed). Juurde ehitatavate ruumide osas on terviseohutuse hinnangu taotlus asjakohane esitada pärast ehituse lõppemist, et saaksime olemasolevaid ruume hinnata. Lugupidamisega Raul Sarri menetlusgrupi juht (keskkonnatervis) Põhja regionaalosakond +372 794 3726 | +372 5840 8524 [email protected] <mailto:[email protected]> Terviseamet +372 794 3500 [email protected] <mailto:[email protected]> www.terviseamet.ee <http://www.terviseamet.ee/> Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn Käesolev kiri on konfidentsiaalne ning mõeldud kasutamiseks kirja päises nimetatud isikule/asutusele. Käesoleva kirja mistahes viisil kasutamine või kopeerimine isiku poolt, kes ei ole märgitud selle adressaadiks, on keelatud. Kui te olete saanud käesoleva kirja ekslikult, palume sellest koheselt teavitada kirja saatjat ning kustutada saadud kiri koos kõikide lisadega. Saatja: [email protected] <mailto:[email protected]> <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: reede, 31. mai 2024 14:23 Adressaat: Raul Sarri <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: Re: Marta kodu OÜ eskiis Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Tänan Teid kiire vastuse eest. Palume Teid läbi vaadata meie poolt esitatud dokumendid ja palume anda hinnang terviseohutusele ja klientide arvule. Samas palume kooskõlastust ehitusprojektile. Seadusest tulenevad nõuded ruumidele on täidetud. Teiepoolset hinnangut vajame selleks, et laiendada Marta kodu OÜ hooldekodu ja võtta rendile ruumid samas hoones aadressil: Kadaka tee 5. Lugupidamisega Elisabeth Nahk Marta Kodu OÜ juhatuse liige Kadaka tee 5 10621 Tallinn tel: +372 56 788 388 Kontakt Raul Sarri (<[email protected] <mailto:[email protected]> >) kirjutas kuupäeval R, 31. mai 2024 kell 14:01: Tere Palun täpsustada, millele kooskõlastust soovite. Kas soovite ehitusprojektile kooskõlastust, kas soovite meie hinnangut eskiisile või terviseohutuse hinnangut ruumidele? Lugupidamisega Raul Sarri menetlusgrupi juht (keskkonnatervis) Põhja regionaalosakond +372 794 3726 | +372 5840 8524 [email protected] <mailto:[email protected]> Terviseamet +372 794 3500 [email protected] <mailto:[email protected]> www.terviseamet.ee <http://www.terviseamet.ee/> Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn Saatja: [email protected] <mailto:[email protected]> <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: neljapäev, 30. mai 2024 12:04 Adressaat: Raul Sarri <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: Re: Marta kodu OÜ eskiis Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Kontakt Marta kodu (<[email protected] <mailto:[email protected]> >) kirjutas kuupäeval N, 30. mai 2024 kell 12:01: Tere Käesolevaga saadan Teile kooskõlastamiseks Marta kodu OÜ poolt dokumentatsiooni, kuna soovime oma tegevust laiendada. Palun kinnitada kirja ja dokumentide kättesaamist. [email protected] <mailto:[email protected]> Vastame kõnedele ja e-kirjadele tööpäevadel E-R 10:00-15:00 -- Marta Kodu OÜ Kadaka tee 5 10621 Tallinn tel: +372 56 788 355 Vastame kõnedele ja e-kirjadele tööpäevadel E-R 10:00-15:00 -- Marta Kodu OÜ Kadaka tee 5 10621 Tallinn tel: +372 56 788 355 Vastame kõnedele ja e-kirjadele tööpäevadel E-R 10:00-15:00 -- Marta Kodu OÜ Kadaka tee 5 10621 Tallinn tel: +372 56 788 355 Vastame kõnedele ja e-kirjadele tööpäevadel E-R 10:00-15:00