Detailplaneeringu koostamisse
kaasatavad isikud
26.02.2024 nr 8-4/7584-12
Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna
detailplaneeringu kooskõlastamine
Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond menetleb Pärnu linnas Piirikivi äri- ja
tootmispiirkonna detailplaneeringut (Skepast&Puhkim OÜ töö nr 2022-0072, planeeringu ID on
110352).
Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneeringu koostamine on algatatud Pärnu
Linnavalitsuse 30.05.2022 korraldusega nr 374. Planeeringuala paikneb Pärnu linnas Ülejõe
linnaosas ning ja külgneb Lennuvälja teega (Pärnu-Lihula tugimaantee nr 60). Alasse kuuluvad
Parmu tänav T3, Parmu tn 1, Rääma oja L23, Parmu tänav T1, Rääma oja L22, Rääma oja L1,
Rääma oja L2, Piirikivi tänav T1, Piirikivi tänav T2, Piirikivi tn 1, Piirikivi tn 3, Piirikivi tn 5,
Piirikivi tn 7, Piirikivi tn 2, Piirikivi tn 2a, Piirikivi tn 4, Piirikivi tn 1a kinnistud. Planeeringuala
suurus 156 327 m2.
Planeeringuala on valdavalt kaetud metsa- ja rohumaaga, seda läbivad pinnasekattega sõiduteed
ja isetekkelised jalgteed või -rajad. Olemasolev juurdepääs planeeringualale on Lennuvälja teelt
ajalooliselt endise nõukogude sõjaväe territooriumil kulgenud teelt.
Planeeringuala paikneb üldgeoloogilise kaardistamise uuringu alal U903 ning osaliselt
lõunanurgas riigikaitselise ehitise Eametsa linnaku piiranguvööndis. Ala läbib Vingiküla oja
veekaitsevööndi ulatusega 10 m, ehituskeeluvööndiga 25 m ja piiranguvööndi ulatusega 50 m
veepiirist. Planeeringualale ulatub 60 Pärnu-Lihula tee (Lennuvälja tee) 30 m ja 4 Tallinn-Pärnu-
Ikla põhimaantee 50 m kaitsevöönd. Planeeringualal asub geodeetiline märk 0144 kaitsevööndi
ulatusega on 3 m märgi keskmest. Planeeringualale ulatub Tallinna mnt 95 maaüksusel paikneva
C-katergooria ohtliku ettevõtte Olerex AS Pärnu Tallinna mnt tankla 435 m ohuala.
Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb planeeritav piirkond tootmise
maa-alal (T) ning puhke- ja haljasala maa-alal (P).
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb soovist kavandada piirkonda kaasaegne äri- ja
tootmispiirkond, koos tervikliku ruumilahendusega, näha alale juurdepääsud, vajadusel uus
krundistruktuur ning määrata kruntide ehitusõigus, arhitektuursed ja linnaehituslikud tingimused.
Lisaks soovitakse alale (Parmu tn 1 kinnistule) kavandada parkla karavanautodele ja seda
teenendav administratiivhoone.
Planeeringu koostamise ülesandeks on piirkonna tervikliku ruumilahenduse kaudu ala
krundistruktuuri muutmine (vajadusel), kinnistutele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine,
arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse
määramine, kommunikatsioonide kavandamine, vajadusel servituudialade määramine. Krundi
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200
[email protected] www.parnu.ee
kasutamise sihtotstarbed ja nende osakaalud leitakse planeeringu koostamise käigus.
Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohaselt. Planeeringu koostamisel on huvitatud
isikuks Pärnu linn.
Tootmise maa-ala on tootmise, laomajanduse ja logistika eesmärgil kasutatav piirkond koos
muude piirkonda funktsionaalselt sobivate kasutuste ja ehitistega, kuhu on lubatud rajada
tööstus- ja laohooned, logistika- ja jaotuskeskused ja valdkonnaga seotud rajatised, samuti
transpordivahendite teeninduse, hoolduse ja hoiuga seotud hooned ja rajatised (tanklad, garaažid,
hooldusjaamad, pesulad jms). Piirkonda sobivad spetsialiseerunud kaubandusettevõtted (aiandid,
ehitustarvete poed, autode- ja tehnikaseadmete müük jms). Kõrval funktsioonina on lubatud
piirkonda teenindava kaubandus-, toitlustus-, teenindus-, kontori- ja büroohoone maa.
Puhke- ja haljasala maa-ala on avalikuks kasutamiseks mõeldud metsade, parkide, looduslike
haljasalade jms alune maa koos seda teenindavate hoonete ja rajatistega. Puhke ja haljasala maad
reeglina ei hoonestata. Alale on lubatud püstitada ajutise või hooajalise iseloomuga või kerge
konstruktsiooniga ala teenindavaid väikehooneid (välikohvik, müügi ja laenutuspunkt, tualett
jms). Avalikult kasutatavate ehitiste kavandamisel tuleb lähtuda universaalse disaini
printsiipidest. Puhkeja haljasala maa-alade arendamise eesmärgiks on puhkealade piisavuse ja
kättesaadavuse tagamine. Ette tuleb näha ühendused kergliiklusega, vajadusel tagada
parkimisvõimalus puhkeala kasutamiseks.
Karavaniparkla ja selle toimimiseks vajaliku administratiivhoone kavandamine krundile pos.17
on kooskõlas eelpool nimetatud eesmärkidega, seeläbi luuakse võimalused puhkeala piisavaks
kasutamiseks ja kättesaadavuseks. Lisaks nähakse kavandavas administratiivhoones vähesel
määral ette majutusfunktsioon, mis võimaldab toetada parklaga seotud majandustegevust.
Planeeringualal kehtib Pärnu Linnavolikogu 19.06.2008 otsusega nr 44 kehtestatud Loode-Pärnu
tööstusala detailplaneering ja Parmu tänaval ja Parmu tn 1 osas kehtib Tallinna mnt, Lõo tn ja oja
vahelise ala osaliselt kehtestatud detailplaneering.
Planeerimisseaduse § 133 lg 1 kohaselt esitame detailplaneeringu kooskõlastamiseks.
Detailplaneeringu materjalid on leitavad lingilt:
https://parnu.sharepoint.com/:f:/s/Avalikudhiskaustad2/EgI1oKaWfZtNipZhhh2MAnMBQKoM
rQh6EHKQy56iqK234Q?e=wfYvHX
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Koppel
osakonna juhataja
Janno Poopuu
524 6280,
[email protected]
2