Maanteeamet
[email protected] Meie 29.10.2019 nr 2080-1.17/349
TAOTLUS isikliku kasutusõiguse lõpetamiseks
Avaldaja: Telia Eesti AS, registrikood 10234957, Mustamäe tee 3, Tallinn
Volitatud isik: AS Connecto Eesti, registrikood 10722319, Tuisu 19, Tallinn
Volitatud isiku esindaja: Jelena Mets telefon 5020543, e-post:
[email protected]
Kinnistu andmed:
Saare maakond, Saaremaa vald, Nasva alevik, 21174 Nasva sadama tee kinnistu, registriosa nr 9543550,
katastritunnus 34804:001:0097.
Alused:
- Maanteeameti 15.06.2019 käskkiri nr 1-2/19/375 (edaspidi – käskkiri 375)
- Maanteeameti 10.10.2019 käskkiri nr 1-2/19/700 (edaspidi – käskkiri 700)
- 03.07.2019 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamise leping,
asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus NARR nr 1693 (edaspidi – leping 1693)
- 23.10.2019 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamise leping,
asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus NARR nr 3017 (edaspidi – leping 3017)
- kinnistusraamatu III jao kande nr 1 ja 2.
Taotluse sisu:
AS Telia Eesti esindaja eksituse tõttu 21174 Nasva sadama tee kinnistule sai taotletud mitte kasutusõiguse
muudatus (plaani asendamine möödaehituse tõttu) vaid uus kasutusõigus samale sideehitise alale. See tõttu
kinnistusraamatus kantud kitsendused on kattuvusega.
Seoses sellega, et palume lõpetada 03.07.2019 sõlmitud leping 1693 ja kustutada kinnisturaamatu III jaos kande nr 1.
Leping 3017 ja III jaos kande nr 2 jäävad kehtima.
Jelena Mets (allkirjastatud digitaalselt)
AS Connecto Eesti, jurist
Lisad: 1. Volikiri
2. Käskkiri nr 375 ja 700
3. Lepingud nr 1693 ja 3017
4. Kinnistusraamat
AS Connecto Eesti
Registrikood 10722319
Tuisu 19 11314 Tallinn
Telefon 606 3100
E-post
[email protected] Pangakonto EE881010220034289010
Veeb www.connecto.ee KMKR EE100667411
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 1
24186 Õisu tee
Õisu metskond 227
19202:006:0010
19202:006:0055
k
r
a
a
v
k
r
a
a
v
k
Metsaveere
r
a
2kma 19202:006:0390
v
Õisu metskond 102
19202:006:7605
Riigi tee nr 24186 Õisu tee,
ristumine teemaal km 2.0
Viljandi maakond, Mulgi vald, Kalvere küla, 24186 Õisu tee Isikliku kasutusõiguse ala 33 m²
Katastritunnus: 19202:006:7605, registriosa nr. 10605350
Lepingu objektiks oleva kinnistu piir
Projekti nr FP-189 (PF906) "Õisu RMK optika" Kinnistupiirid
Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet Projekteeritud sidetrass (sidemaakaabel, sidekaev)
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 1
Pargi tn 2
60501:004:0155
A
Elva tee 10
10
60501:004:0151
H
K
Kr
22
17
15
10
0 1:0
22605
El
va1:0
15 01:
0
- P17
El
0
El
va
uh7
va 4:0
00
ja
- P 09
tee
L2
Postkastid
uh 5
Kr
ja
A
te
3
4
e
1
L2
2
Kr
A
Kr
H
K
A
2 3 septik
OS43
1
H
A
K
septik
22
septik
60
15
0
50
Kr
El
1:
va :00
00
-P
4
uh
ja
15
H
te
2
1
E
e
Riigi tee nr 22150 Elva-Puhja tee, K
Elva tee 12
60501:004:0152
kulgemine teemaal 14.01 - 14.06
ristumine teemaal km 14.01 ja km 14.02
Tartu maakond, Elva vald, Puhja alevik, 22150 Elva-Puhja tee Isikliku kasutusõiguse ala 124 m²
Katastritunnus: 60501:004:0015, registriosa nr. 5939050
Lepingu objektiks oleva kinnistu piir
Projekti nr FP-135 (PF866) "Puhja VS splittimine" Kinnistupiirid
Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet Projekteeritud sidetrass (sidemaakaabel, mikrotorustik)
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan
Saare maakond, Saaremaa vald, Nasva alevik, 21174 Nasva sadama tee
0,01 - 0,14 km
0,01 km
21
17
4
Na
sva
34 s
80
4: ad
00
1:
am
00 a
97 t
e e
Sada e
ma t e 2
0261
001:
34804:
0,14 km
M 1:500 Isikliku kasutusõiguse ala 205 m2
Koostaja: Jelena Mets
Sideprojekt OÜ projekti töö nr E1916 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Katastriüksuste piirid
Olemasolev sideehitis
KÄSKKIRI
15.06.2019 nr 1-2/19/375
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnistute
koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punkti 4, § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 96 lõike
3, asjaõigusseaduse § 1581 lõikega 3 ning kooskõlas majandus- ja taristuministri 21.10.2016
käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja Maanteeameti peadirektori 21.07.2017 käskkirja nr
0186 „Volituste andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude
rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekamate võimalusega:
1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maanteeameti valduses olevad järgmised
kinnisasjade osad Telia Eesti AS-le (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn,
Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 3) järgmiselt:
1.1. Viljandi maakonnas Mulgi vallas Kalvre külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 10605350, katastritunnus 19202:006:0010, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV19995, side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamine riigitee 24186 Õisu tee
maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1 olevale plaanile.
Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/23064-1;
1.2. Tartu maakonnas Elva vallas Puhja alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 5939050, katastritunnus 60501:004:0015, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV67614, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 22150 Elva-Puhja
maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 2 olevale plaanile.
Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/23064-1;
1.3. Saare maakonnas Saaremaa vallas Nasva alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 9543550, katastritunnus 34804:001:0097, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV27069, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 21174 Nasva sadama tee
maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 3 olevale plaanile.
Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/27054-1.
2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel:
2.1. kasutusõigus antakse tasuta ja tähtajatult;
2.2. õigustatud isik esitab Maanteeametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud
2
asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu
ümber paigutama Maanteeametiga kooskõlastatud asukohta;
2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde
teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;
2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma
täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh
teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja
hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;
2.5. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Maanteeametit kirjalikult teavitama muudatusest;
2.6. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt
tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Maanteeametit.
3. Käskkirja p.1.1 tehnorajatised ehitada vastavalt kooskõlastatud Fiberup OÜ tööle nr FP-189
„Õisu RMK optika tööprojekt“ Viljandi maakond, Mulgi vald, Kalvere küla. Km 0,00-2,08 oli
teekatendi pindamise objekt 2016. a. Tööle kehtib garantii. Riigitee ja selle rajatiste
kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel ja riigitee mulde
nõlvadel ei ole lubatud.
4. Käskkirja p.1.2. tehnorajatis ehitada vastavalt kooskõlastatud FiberUp OÜ töö nr FP-135
„Puhja VS splittimine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja
nõuetega: riigitee nr 22150 km 13,930-14,280 kehtib liiklusohtliku koha likvideerimise järgne
garantii kuni 21.02.23. ning riigitee, sealhulgas jalgratta- ja jalgtee konstruktsioonide ja
rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. Riigitee nr 22150 km 13,482-14,243 on
Maanteeameti 2019. aasta pindamisobjekt. Riigitee nr 22114 km 0,029-0,705 on Maanteeameti
2019. aasta pindamisobjekt.
5. Käskkirja p.1.3. tehnorajatis ehitada vastavalt kooskõlastatud Sideprojekt OÜ töö nr E1916
„Sadama tee 26 (BWB) mikrotorustik“. Saare maakond Saaremaa vald Nasva küla. Projekti
realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: Kuna ehitamine toimub
riigitee piirides (teemaal) ja oleva tehnovõrgu lahtikaeve ja paigaldamine on osaliselt tee
muldkehas (sh tee tugipeenras), siis taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu
omanikul anda 2-aastane garantii (esitada garantiikiri). Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu
või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu
omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud)
puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja
jooksul.
6. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas
nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku
kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja käskkirja punktis
2 määratud tingimused.
7. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
3
8. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada sõlmitav kokkulepe tehnovõrgu ja -rajatise
ehitamiseks ning talumiseks ja notariaalselt tõestatud isikliku kasutusõigusega koormamise
leping.
9. Kasutamiseks antava kinnisasja osa valdus loetakse õigustatud isikule üleantuks
kasutuslepingu sõlmimisel.
10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab õigustatud isik. Notariaalse lepingu sõlmimisega loetakse lõppenuks eelnevalt
samal eesmärgil sõlmitud tehnovõrgu- ja rajatise ehitamise ja talumise võlaõiguslik kokkulepe.
11. Teemaa osakonnal korraldada kokkulepete ja lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.
12. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30
päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Sauk
peadirektor
I
si
kl
ik
uka
sut
usõ
igu
seg
ako
ormat
avaa
lap
laa
n
Saa
rem aak
ond,Saa
remaavald
,N as
vaa le
vik
,2 1
174Nas
vas
ada
m at
ee
k
atast
rit
unnus34804:
001
:00
97r e
gist
rio
sa9 5435
50
1
,85-1,98km
34804:001:0086
Sadama tee 1
Sõrve mnt 57
34804:001:0083
1
214N
7 av
s a
asdm
a e
ate
34804:001:0097
Sadama tee 1a
5km
,
18
71401:001:0661
Kr
Kr
Sõrve mnt 59
Sadama tee 4
71401:001:0660
34804:001:0090
Kr
77 Kuressaare-Sääre tee
34801:008:0168
1,98 km
Sadama tee 2
34804:001:0261
Sõrve maantee T16
34804:001:0262
M 1:1000 I
si
kl
ik
uka
sut
usõ
igu
sea
la2
33m²
Koostaja:Jele
naM e
ts
Si
dee
hit
is(
maa
kaa
belj
a-t
oru
)
ASC onnect
oE es
timõõd
istu
sproj
ektt
öön
r76
4 9
T
"
Sa arema aNasvakül
as i
deraj
ati
s" Ol
emas
ole
vsi
dee
hit
is
L
epi
nguo
bje
kti
kso
lev
aka
tas
tri
üks
usep
ii
r
Kat
ast
riü
ksu
step
ii
ri
d
KÄSKKIRI
10.10.2019 nr 1-2/19/700
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnistute
koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punkti 4, § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 96 lõike
3, asjaõigusseaduse § 1581 lõikega 3 ning kooskõlas majandus- ja taristuministri 21.10.2016
käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja Maanteeameti peadirektori 21.07.2017 käskkirja nr
0186 „Volituste andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude
rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekamate võimalustega:
1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maanteeameti valduses olevad järgmised
kinnisasjade osad Telia Eesti AS-le (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn,
Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 3) järgmiselt:
1.1. Saare maakonnas Saaremaa vallas Nasva alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 9543550, katastritunnus 34804:001:0097, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV27069, sidekanalisatsiooni (maakaabel ja toru) paigaldamine risti riigitee 21174
Nasva sadama tee maaüksusele km-tel 1,85-1,98. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt
käskkirja lisas 1 olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus
nr 16-3/19/41065-1;
1.2. Harju maakonnas Harku vallas Tabasalu alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 10204850, katastritunnus 19801:001:0469, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV67962, side kaabelliini paigaldamine risti riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-
Kloogaranna maaüksusele km-l 6,53. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas
2 olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-
3/19/45698-1.
2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel:
2.1. kasutusõigus antakse tasuta ja tähtajatult;
2.2. õigustatud isik esitab Maanteeametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud
asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu
ümber paigutama Maanteeametiga kooskõlastatud asukohta;
2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde
teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;
2
2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma
täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh
teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja
hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;
2.5. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Maanteeametit kirjalikult teavitama muudatusest;
2.6. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt
tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Maanteeametit.
3. Käskkirja p.1.1. tehnorajatis ehitada vastavalt Sideprojekt OÜ tööle nr E1916 „Sadama tee 26
(BWB) mikrotorustik“. Saare maakond Saaremaa vald Nasva küla.
4. Käskkirja p.1.2. tehnorajatis ehitada vastavalt Corle OÜ tööle nr PF784 „Tooma tee PON“
projekti lahendusega kavandatud sidekaabli ristumise lahenduse riigitee km 6,53. Samuti jääb
kehtima Maanteeameti 10.05.2019 kirjaga antud kooskõlastus.
5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas
nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku
kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja käskkirja punktis
2 määratud tingimused.
6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
7. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja
asjaõigusleping.
8. Kasutamiseks antava kinnisasja osa valdus loetakse õigustatud isikule üleantuks
kasutuslepingu sõlmimisel.
9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab õigustatud isik. Notariaalse lepingu sõlmimisega loetakse lõppenuks eelnevalt
samal eesmärgil sõlmitud tehnovõrgu- ja rajatise ehitamise ja talumise võlaõiguslik kokkulepe.
10. Teemaa osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.
11. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30
päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Lengi
strateegilise planeerimise direktor peadirektori ülesannetes
NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
1693
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING
JA
ASJAÕIGUSLEPING
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla,
notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kolmandal juulil kahe tuhande
üheksateistkümnendal aastal (03.07.2019. a) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, kui
riigivara valitseja, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku
registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel
Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik (Omaniku esindaja
esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel
ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud
notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki
alusel),
Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, nimel AS Connecto Eesti,
registrikood 10722319, asukoht Tuisu tn 19, Tallinn, mille esindajana tegutseb notariaalaktile
lisatud volikirja alusel Jelena Mets, isikukood 46504120245, kes on notariaalakti tõestajale
tuntud isik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud
temale esitatud volikirja originaali alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti
tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel),
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESE
1.1. Lepingu esemeks on 21174 Nasva sadama tee, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare
maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.
1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa
nr 9543550, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad andmed: kinnistu
koosseis: maaüksus katastritunnus 34804:001:0097, pindala 16668 m², aadress 21174
Nasva sadama tee, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1
1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(03.07.2019).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu
kuulva maaüksusega seotud:
Ehitisregistri
Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus
kood
Sadama tee 26 (BWB)
221292424 62 ehitamisel
mikrotorustik
Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme
suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta.
1.5. E-notari teabesüsteemi andmetel ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel
muinsuskaitseseadusest tulenevaid piiranguid.
1.6. E-notari teabesüsteemi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksusega seotud
suur hulk kitsendusi, mida käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele
esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.
2. OSALEJATE KINNITUSED
2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Lepingu punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning
lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, nende suhtes ei ole
vaidlusi, neid ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse
mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi-
või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris, objekti kood KV27069. Lepingu
eseme suhtes ei ole sõlmitud kasutuslepinguid.
2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat
lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima
ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid
kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud
isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.5. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule
teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata
looduskaitsealaseid ega muid piiranguid.
2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis
takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
2.1.7. Lepingu esemel ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus
nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.9. Lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96 lõike 2
punktis 2 sätestatust. Majandus-ja taristuministri 21.10.2016. a. käskkirjaga nr 16-
0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel
Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa
kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks.
2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku
kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 15.06.2019. a
2
käskkirjaga nr 1-2/19/375.
2.1.11. Lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 21.07.2017. a käskkirja nr
0186 ja Tallinna notar Marika Rei asendaja Kersti Paeveer poolt 29.10.2018. a registri
nr 2739 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida
leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust lepinguga
võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30
päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.
2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:
2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.
2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning ei esine
asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on
kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused
käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu
sõlmimiseks esindatava nimel.
2.3. Osalejad kinnitavad, et:
2.3.1. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaanid, millel on näha kasutusõiguse
alad.
2.3.2. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate
dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud
asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE
3.1. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud
isikul õigus omada lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise ja talumise
eesmärgil sideehitisi (side maakaabelliini), kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti
teostada kõiki töid, mis on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi
nimetatud kasutusõiguse ala).
3.3. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et lepingu esemele seatav isiklik
kasutusõigus saab kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
kinnistusregistri registriosasse nr 9543550 sisse kandmisel esimese järjekoha.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED
4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja
Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning
kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on
mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.
3
4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse
alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)
päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse
korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme
igakordsele omanikule.
4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või
likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul
lepingu eseme endise seisundi.
4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate
õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist
võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja
jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped
4.2. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et isikliku kasutusõiguse teostamine on
tasuta.
4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,
on õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu
ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud
tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt
volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi
hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde
remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise
samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub
kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul
kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu ja –rajatise ja taastama likvideerimisele
eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus,
teavitades kirjalikult Omanikku.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute
kasuks ning tehnovõrgu isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu esemete jagamisel
selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub
käesoleva lepingu lisaks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk ja isiklikku kasutusõigust
ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus käesoleva lepingu lisadeks olevatel
plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
4.10. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Sideprojekt OÜ töö nr E1916
„Sadama tee 26 (BWB) mikrotorustik“. Saare maakond Saaremaa vald Nasva küla.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: Kuna
ehitamine toimub riigitee piirides (teemaal) ja oleva tehnovõrgu lahtikaeve ja
4
paigaldamine on osaliselt tee muldkehas (sh tee tugipeenras), siis taastatud
teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 2-aastane garantii (esitada
garantiikiri). Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on
tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või
tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal
kulul Maanteeameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus ning
päraldisteks olevad dokumendid loetakse Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks
käesolevale lepingule allakirjutamisega.
5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises
kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu
Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 9543550 kolmandasse
jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta
isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks sideehitiste
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 03.07.2019. a sõlmitud
lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud
03.07.2019. a lepingu lisaks oleval plaanil.
6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED
6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes
lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.
6.2. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad
kokkulepped.
6.3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 Kinnisasja osa ei ole võõrale maale
õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu
sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 (1) Kinnisasju võib ühendada üheks kinnisasjaks või
ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade
ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste
endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused
kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud
kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju
koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb
kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki
jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille
esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud
kinnisasja.
6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et
isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või
teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.
Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku
vajadustele.
6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku
nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.
5
Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku
kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi
ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja
korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal
kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti.
Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja
korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema
kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi
(kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku,
nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende
teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks
kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata
võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud
juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist
reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg
ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,
vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada
koormatava kinnisasja omaniku huve.
6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või
hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik
kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju
hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud
kinnisasja väärtuse vähenemist.
6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -
rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal,
kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise
ümberpaigutamisega seotud kulud.
6.11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk
või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult
otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha
ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.
Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui
vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi
osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes
huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk
või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja
see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või
kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või
võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas
tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud
avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side
teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1
sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev
kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -
rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on
olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu
samaväärsesse või halvemasse olukorda.
6
6.12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-le 15 4 (1) Kui tehnovõrgu või -
rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning
kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut
tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on
kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi
talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
6.13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-le 155 (1) Talumistasu suurus
aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja
sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on
kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat
võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu
rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast,
siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse
sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui
katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga
sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse
sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes
sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste
kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks
vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu
rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu.
(6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise
selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7)
Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa
maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.
6.14. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või I
kaitsekategooria liigi püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või
asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud
teavet:1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide
loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.
6.15. Vastavalt Muinsuskaitseseaduse §-le 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal
asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse
või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.
6.16. Elektroonilise side seaduse (edaspidi ESS) § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis aluspinnaga
kohtkindlalt ühendatud elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu hulgas maakaabel,
veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele
kinnitatud kaablite või juhtmete kogum koos kommutatsiooni-, jaotus- ja
otsastusseadmetega, regeneraator, elektrooniliste sideseadmete konteiner ning
raadiosidemast, samuti tehnovõrk ja -rajatis asjaõigusseaduse tähenduses.
6.17. Vastavalt EhS §-le 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat
sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja
kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse EhS 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2)
Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-,
lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida
kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada
juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise
korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia
konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda
heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite
liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise
7
kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos
veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise
kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada
transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal
kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva
sideehitise kaitsevööndis.
6.18. Vastavalt EhS § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht
maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda
soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud
omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse
nähtavust halvendada.
6.19. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015. a välja antud määrusele nr 73
„Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele
esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool
sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega
paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste
tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks,
vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100
meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.
7. OSALEJATE KONTAKTANDMED
7.1. Omanik: Maanteeamet, aadress: Teelise tn 4, Tallinn, telefon: +372 6119300, e-post
[email protected].
7.2. Õigustatud isik: Telia Eesti AS, aadress Sõle tn 14, Tallinn, e-post:
[email protected].
7.3. Lepinguosalised on leppinud kokku, et käesoleva lepingu punktides seitse üks (7.1) ja
seitse kaks (7.2) esitatud andmete muutumisest kohustuvad lepinguosalised teineteist
kirjalikult informeerima.
8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib
notariaalakti tõestaja büroos.
8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja osaleja soovil
paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse osalejatele
riigiportaalis www.eesti.ee juurdepääsuõigus käesoleva notariaalakti digitaalsele
ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule,
mitte tema esindajale. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja
kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3)
tööpäeva jooksul.
9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.
9.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3)
tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril
on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente
8
notari tasu tasumiseni kinni pidada.
9.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest
Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase
maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist
osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja
juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Aktile lisatud plaanid esitati osalejatele tutvumiseks,
need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt.
Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30
eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2).
Käibemaks 7,66 eurot.
Kokku 45,96 eurot.
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Riigilõiv lepingu esemel isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
_____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
9
NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, asendaja Aleksandr Šmidt, tegutsedes notari ülesannetes, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
3019
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla asendaja
Aleksandr Šmidt, tegutsedes notari ülesannetes, notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5
kahekümne kolmandal oktoobril kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal
(23.10.2019.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus
Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris
registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress
[email protected],
mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood
46806062737, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Omaniku esindaja
esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel
ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud
notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki
alusel),
Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb
notariaalaktile lisatud volikirja alusel AS Connecto Eesti, registrikood 10722319, mille
esindajana tegutseb edasivolitamise korras Jelena Mets, isikukood 46504120245, kelle
isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse
on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali ja registriandmete
väljatrüki alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari
teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel),
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESE
1.1. Lepingu esemeks on aadressil 21174 Nasva sadama tee, Nasva alevik, Saaremaa
vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.
1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 9543550, mille koosseisu kuulub maaüksus: katastritunnus
34804:001:0097, pindala 16671 m², aadress 21174 Nasva sadama tee, Nasva alevik,
Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas
on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1
1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §
158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks,
omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse
tagamise eesmärgil vastavalt 03.07.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja
neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 03.07.2019. a lepingu lisaks oleval
plaanil. 3.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.07.2019. Kohtunikuabi
Jaan Unt.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(23.10.2019).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu
kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised). Riikliku
ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme suhtes
kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta.
EHR kood nimetus ehitusalune pind m2 staatus liik
221292424 Sadama tee 26 (BWB) mikrotorustik 62 kasutusel kinnisasi
221309705 Sadama tee 5 mikrotorustik 1,4 ehitamisel kinnisasi
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingu nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud.
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese
arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu
muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud
andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluva
maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas ranna või kalda piiranguvööndid,
ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, veekogu
kallasrada, veekogu avalik kasutus, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult
kasutatava tee kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, tiheasustusala (Kuressaare
linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneering)), mida täies mahus käesolevas
lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti
tõestamise päeval.
2. OSALEJATE KINNITUSED
2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole
vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate
isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike
õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole
Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris, objekti kood KV27069. Lepingu
eseme suhtes on sõlmitud kasutusleping.
2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat
lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima
ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid
2
kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud
isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.5. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise
suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus
nimetamata looduskaitsealaseid ega muid piiranguid.
2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis
takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
2.1.7. Lepingu esemel ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus
nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96
lõike 2 punktis 2 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr
16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi
nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks
vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu või -rajatise või muu ehitise
ehitamiseks.
2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku
kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 10.10.2019.a.
käskkirjaga nr 1-2/19/700.
2.1.11. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 21.07.2017.a.
käskkirja nr 0186 ja Tallinna notari Marika Rei poolt 25.08.2017.a. registri nr 1851 all
tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev
leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva
lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30
päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.
2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:
2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.
2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatavate poolt tagasi võetud ning ei esine
asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on
kõik seadustest ja äriühingute põhikirjadest vajalikud esindatavate äriühingute sisesed
otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu
sõlmimiseks esindatavate nimel.
2.3. Osalejad kinnitavad, et:
2.3.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei
kahjustata punktis üks kaks kaks (1.2.2) nimetatud isikliku kasutusõigusega
soodustatud isiku huve.
2.3.2. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaani, millel on näha kasutusõiguse ala.
2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga tutvunud ning on
teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks
olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning
tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE
3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud
isikul õigus omada lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise ja
talumise eesmärgil sidekanalisatsiooni (maakaabel ja toru), kasutada seda sihipäraselt
ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks,
omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse
tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana
(eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik
kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse
nr 9543550 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED
4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja
Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning
kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on
mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse
alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)
päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse
korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme
igakordsele omanikule.
4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või
likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul
lepingu eseme endise seisundi.
4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate
õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist
võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja
jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped
4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu.
4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu ja -rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel
kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul
oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt
tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt
volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi
hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja
peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste
teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik
kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul
kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama
likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme
kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku.
4.8. Tehnorajatis ehitada vastavalt Sideprojekt OÜ tööle nr E1916 „Sadama tee 26 (BWB)
mikrotorustik“. Saare maakond Saaremaa vald Nasva küla.
4.9. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud
isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute
kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et
vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva
lepingu lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnorajatis ja isiklikku kasutusõigust ei
kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lisadeks olevatel plaanidel näidatud
tehnorajatist ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus loetakse
Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks käesolevale lepingule allakirjutamisega.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei
asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ning
kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud
soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja
taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse
kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel
Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel.
5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr
9543550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581
järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood
10234957) kasuks sidekanalisatsiooni (maakaabel ja toru) ehitamiseks,
omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks
talituse tagamise eesmärgil vastavalt 23.10.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele
kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile.
6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED
6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva
lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes
lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.
5
Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad
kokkulepped.
6.2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale
õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu
sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
6.3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või
ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade
ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste
endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud
õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt
tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud
kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise
korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna,
koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse
kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat
jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et
isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või
teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele
reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt
õigustatud isiku vajadustele.
6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku
nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.
Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku
kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal
mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle
rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku
nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole
sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks
vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema
kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi
(kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku,
nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende
teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks
kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja
kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid
kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult
kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või
-rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata,
määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi
seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või
hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise
omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud
kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse
tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -
rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval
6
kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu
või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui
tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning
majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva
isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -
rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe
talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat
teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus
tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse
seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu
osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse §
65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või
maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja
kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka
siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise
side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud
talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus
kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu
või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas
võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu
samaväärsesse või halvemasse olukorda.
6.11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -
rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning
kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut
tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on
kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi
talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
6.12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas
on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise
ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse
pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne
kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu
rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse
pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3)
Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse
lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema
osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis
kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva
paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda
talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud
kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik
talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus
vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil
kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik
ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle
suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse
arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.
7
6.13. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat
sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise
ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis
käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes
mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid,
istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja
aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma
tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või
raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada
veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega,
paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees
paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille
üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina
rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või
tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning
teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit
– pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.
6.14. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise
asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik
seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on
keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil
märgistuse nähtavust halvendada.
6.15. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73
„Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi
tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool
sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast
sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1
meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad
mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi
välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25
meremiili sideehitise keskjoonest.
7. OSALEJATE KONTAKTANDMED
7.1. Omaniku esindaja: Maanteeamet, asukoht Teelise tn 4, Tallinn, telefon +3726119300,
e-post
[email protected].
7.2. Õigustatud isik: Telia Eesti AS, aadress Sõle tn 14, Tallinn, e-post
[email protected].
7.3. Osalejad lepivad kokku, et punktides seitse üks (7.1) ja seitse kaks (7.2) esitatud
andmete muutumisest kohustuvad nad teineteist kirjalikult informeerima.
8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib
notariaalakti tõestaja büroos.
8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirjad osalejate soovil
paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse osalejatele
riigiportaalis www.eesti.ee juurdepääsuõigus käesoleva notariaalakti digitaalsele
ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele
8
isikule, mitte tema esindajale. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei
võeta.
8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada käesoleva lepingu ühe kinnitatud
ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale
kolme (3) tööpäeva jooksul.
9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.
9.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.
Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid
dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
9.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu
sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava
nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist
osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti
tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notariaalaktile lisatud plaan esitati
osalejatele tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati notariaalakti tõestaja
juuresolekul omakäeliselt.
Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30
eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Käibemaks 7,66
eurot. Kokku 45,96 eurot.
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
_____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
9
Väljavõtte tegija: Jelena Mets
Asutus: AS Connecto Eesti
Kuupäev: 29.10.2019 11:52:59
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond
Uus registriosa number 9543550
Kinnistu nimi
Korteri nr
Õigsuse märge Elektrooniline registriosa omab õiguslikku tähendust: 17.10.2017
Digitoimik Kinnistustoimiku kõik dokumendid on digitaalsed alates 17.10.2017
Avaldus Viide kinnistamisavaldusele ﴾plomm﴿ hoiatab, et menetlus on lõpetamata ning kinnistusraamatusse võib osa kandeid olla tegemata.
23.10.2019 on registreeritud kinnistamisavaldus nr 92347201950, seoses notari, Liina Vaidla, tehinguga nr
3019/2019
I jagu KINNISTU KOOSSEIS
Kande Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja Kande
Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala
number jagamise kanded kehtivus
Transpordimaa 100%, Saare maakond,
LääneSaare vald, Nasva alevik, 21174
Registriosa avamisel 7.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse
1 34804:001:0097 Nasva sadama tee. Katastriüksus on 1,7 ha kustutatud
kantud 17.10.2017. Kohtunikuabi Kariina Orr
moodustatud plaani ja kaardimaterjali
alusel.
Transpordimaa 100%, Saare maakond,
Saaremaa vald, Nasva alevik, 21174
1 34804:001:0097 Nasva sadama tee. Katastriüksus on 1,7 ha Maakatastri andmed üle võetud 12.11.2017. kustutatud
moodustatud plaani ja kaardimaterjali
alusel.
Transpordimaa 100%, Saare maakond,
Saaremaa vald, Nasva alevik, 21174
1 34804:001:0097 Nasva sadama tee. Katastriüksus on 1,7 ha Maakatastri andmed üle võetud 25.11.2017. kustutatud
moodustatud plaani ja kaardimaterjali
alusel.
Transpordimaa 100%, Saare maakond,
Saaremaa vald, Nasva alevik, 21174
1 34804:001:0097 Nasva sadama tee. Katastriüksus on 1,7 ha Maakatastri andmed üle võetud 9.12.2017. kustutatud
moodustatud plaani ja kaardimaterjali
alusel.
Transpordimaa 100%, Saare maakond,
Saaremaa vald, Nasva alevik, 21174
1 34804:001:0097 Nasva sadama tee. Katastriüksus on 1,7 ha Maakatastri andmed üle võetud 14.12.2017. kustutatud
moodustatud plaani ja kaardimaterjali
alusel.
Transpordimaa 100%, Saare maakond,
Saaremaa vald, Nasva alevik, 21174
1 34804:001:0097 Nasva sadama tee. Katastriüksus on 1,7 ha Maakatastri andmed üle võetud 23.12.2018. kustutatud
moodustatud plaani ja kaardimaterjali
alusel.
Transpordimaa 100%, Saare maakond,
Saaremaa vald, Nasva alevik, 21174
1 34804:001:0097 Nasva sadama tee. Katastriüksus on 16668,0 m2 Maakatastri andmed üle võetud 31.12.2018. kustutatud
moodustatud plaani ja kaardimaterjali
alusel.
Transpordimaa 100%, Saare maakond,
Saaremaa vald, Nasva alevik, 21174
1 34804:001:0097 Nasva sadama tee. Katastriüksus on 16671,0 m2 Maakatastri andmed üle võetud 24.08.2019. kehtiv
moodustatud plaani ja kaardimaterjali
alusel.
II jagu OMANIK
Kande Kande
Omanik Kande alus
number kehtivus
7.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.10.2017. Kohtunikuabi
1 Eesti Vabariik kehtiv
Kariina Orr
III jagu KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused ﴾v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja Kande
number hüpoteegid﴿ ja märked; käsutusõiguse kitsendused kustutamised kehtivus
Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS ﴾registrikood 10234957﴿ kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus
sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja
muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt
1 kehtiv
03.07.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm ﴾3﴿ ja neli ﴾4﴿. Isikliku
kasutusõiguse ala on tähistatud 03.07.2019. a lepingu lisaks oleval plaanil.
3.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.07.2019.
Kohtunikuabi Jaan Unt
IV jagu HÜPOTEEGID
Kande Hüpoteegi Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja Kande
Hüpoteegid
number summa kustutamised kehtivus