Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse andmine

JÕHVI VALLAVALITSUS Maa- ja Ruumiamet 16.07.2025 nr 7-1.3/961-11 [email protected] Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse andmine Jõhvi Vallavolikogu algatas 25. juulil 2024 otsusega nr 207 üldplaneeringu lahendust muutva Narva mnt 133 ja lähiümbruse detailplaneeringu koostamise. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Narva mnt 133 kinnistule ehitusõiguse määramine ühe ridaelamu rajamiseks, samuti heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, liikluskorralduse ning tehnovõrkude asukoha määramine. Planeeritavale alale laieneb Pühajõe kaldapiiranguvöönd. Planeeritav maa-ala hõlmab maaüksust Narva mnt 133 (25101:001:0719), ärimaa 100%, pindala 2512 m²) ja osaliselt Narva maantee L11 (25101:001:0043, transpordimaa 100%) kinnistut. Planeeritava maa-ala suurus on 0,3 ha. Planeeritaval maa-alal hoonestus puudub. Planeeritav ala piirneb põhjast Narva mnt 139 krundiga (25301:010:0035 pindala 12631 m2 osalt ärimaa, valdavalt puhke- virgestus ja haljasalamaa, idast Narva mnt 135 krundiga ( 25301:010:0041) ärimaa, lõunast Narva maanteega (kohalik tee nr 2510501) ja läänest 1Tallinn- Narva tee T7 maaüksusega. Jõhvi valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127) kohaselt asub kinnistu tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarbeks on määratud kaubandus-teenindus ja büroohoone maa (BT). Detailplaneeringuga taotletakse maakasutuse sihtotstarve muutmist pereelamumaa (EP) juhtotstarbega maaks. Üldplaneeringu kohaselt on pereelamu maal lubatud kuni 2-kordsed elamud, milleks on: ühepere elamu, mitmepere elamu sh ridaelamu, milleks on kolme või enama kinnisel hoonestusviisil üksteise külge ehitatud kui 2-kordne mitmepere elamu. Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, mille järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada. Jõhvi Vallavolikogu kinnitas 25. juulil 2024 otsusega nr 207 detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad mille kohta on küsitud ettepanekuid Keskkonnaametist, Päästeametist, Maa- ja Ruumiametilt, Kommunikatsioonide valdajatelt ning piirinaabritelt. Päästeamet esitas tingimusliku kooskõlastuse. Kõikide esitatud ettepanekutega on koostatud planeeringulahenduses arvestatud. Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek toimus ajavahemikul 14 aprillist kuni 13 maini 2025. Jõhvi Vallavalitsuse hoones (Kooli tn 2, Jõhvi) ja Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a, Jõhvi) tööajal. Planeeringulahenduse kohta ühtegi ettepanekut ega arvamust ei esitatud. Narva mnt 133 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimus 22. mail 2025 aastal Jõhvi Vallavalitsuses. Avalikul arutelul ühtegi huvilist ei tulnud. Praeguse seisuga ühtegi lahendamata teemat aktuaalsed ei ole. Narva mnt 133 detailplaneeringulahendus on saadetud kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks Keskkonnaametile, Päästeametile, Eesti Geoloogiateenistusele, Transpordiametile, kommunikatsioonide valdajatele ning piirinaabritele. Kõikide seni esitatud ettepanekutega on koostatud planeeringulahenduses arvestatud. Lähtuvalt planeerimisseaduse §85 lõikest 1 esitame Narva mnt 133 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamiseks või arvamuse andmiseks. Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad otselingilt: https://www.johvi.ee/detailplaneeringud Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Toos Planeerimisspetsialist 5393 4531 [email protected] Sama: Maa- ja Ruumiamet, Keskkonnaamet, Eesti Geoloogiateenistus, Päästeamet, Transpordiamet, Järve Biopuhastus OÜ, Dratsena OÜ, Elektrilevi OÜ Saatja: Eesti Geoloogiateenistus </O=KEMIT/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=4E3CE1068DE54E27891D4BE0DD409E42-EGT INFO> Saaja: EGT Taotlus Teema: FW: Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse andmine From: [email protected] <[email protected]> Sent: Wednesday, July 16, 2025 11:14 AM To: MA Üldpost <[email protected]>; KeA Info <[email protected]>; Päästeamet <[email protected]>; Transpordiamet <[email protected]>; Eesti Geoloogiateenistus <[email protected]>; Järve Biopuhastus OÜ <[email protected]>; Elektrilevi OÜ <[email protected]>; Dratsena OÜ <[email protected]>; Ilyway OÜ <[email protected]> Subject: Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse andmine Tere! Saadame teile Jõhvi Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokumendi Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse andmine, mis on registreeritud 16.07.2025 numbriga 7-1.3/961-11. Heade soovidega Tiit Toos planeerimisspetsialist [email protected] <mailto:[email protected]> Jõhvi Vallavalitsus Kooli 2, 41595 Jõhvi e-post: [email protected] <mailto:[email protected]> --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.