KORRALDUS
28.07.2025 nr 13-5/25-88
Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise võimalikkusest
(Jõe, Kündja)
Maa- ja Ruumiamet palus 07.07.2025 kirjaga nr 7-1/25/10644 Eesti Geoloogiateenistuse
(edaspidi EGT) seisukohta maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise
võimalikkuse kohta. Kirjas toodi välja kaks katastriüksust, millel on kattuvus maardlatega.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 kohaselt on maapõue seisundit ja kasutamist
mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel riigiasutuse,
kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda muu hulgas
maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2 sätestatud
juhul.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Soovite EGT seisukohta, kas nimetatud kinnisasju võib võõrandada kasutusvaldajale. Juhul kui
võõrandamine pole võimalik, palute seisukohta, kas kasutusvalduse lepingut on võimalik
pikendada. Tulenevalt maareformi seadusest pikendatakse kasutusvalduse lepingut 15 aastaks.
EGT vaatas üle kõnealused katastriüksused ning asjakohased märkused on esitatud
alljärgnevalt.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
1. Jõgeva maakond Jõgeva vald Selli küla Jõe katastriüksus (katastritunnus
24801:001:0245).
- Kattub osaliselt Villemi turbamaardla (reg. kaardi nr 389) hästilagunenud turba
aktiivse reservvaru plokiga 1.
- Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu
pikendamine on võimalik.
2. Lääne maakond Lääne-Nigula vald Väike-Nõmmküla / Persåker Kündja katastriüksus
(katastritunnus 52001:002:0100).
- Kattub katastriüksuse põhjaosas kuni ~46 m ulatuses Nõmmküla lubjakivimaardla
(reg. kaardi nr 682) ehituslubjakivi aktiivse reservvaru plokkidega 1 ja 2.
- Katastriüksusest põhjas ja kirdes asuvad eraomandis hoonestatud kinnistud, mille
tõttu oleks Kündja kinnistul maavara kaevandamine vähetõenäoline ning
majanduslikult mitte tasuv.
- Katastriüksust on võimalik võõrandada.
Lähtuvalt eelnevast ei ole EGT-l alust arvata, et Kündja kinnisasja võõrandamine
kasutusvaldajale halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale
juurdepääsu osas olemasolevat olukorda. EGT-l on alust arvata, et Jõe katastriüksuse
võõrandamine võib halvendada maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale
juurdepääsu olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan lubada Kündja katastriüksuse (katastritunnus 52001:002:0100) võõrandamist
kasutusvaldajale.
2. Otsustan mitte lubada Jõe katastriüksuse (katastritunnus 24801:001:0245) võõrandamist
kasutusvaldajale, kuid lubada kasutusvalduse lepingu pikendamist.
3. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
direktor
Valdo Tohver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5309 4459
[email protected]
2 (2)