Lüganuse Vallavalitsus Teie: 26.05.2025 nr 6-1/13-42
[email protected]
Meie: 25.06.2025 nr 13-4/25-204
Kooskõlastuse andmine detailplaneeringutele
(Varja tuulikupargi planeeringuala nr 1 ja nr 3)
Esitasite 26.05.2025 kirjaga nr 6-1/13-42 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks
Lüganuse valla Varja tuulikupargi planeeringuala nr 1 ja nr 3 detailplaneeringu ning
keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) materjalid.
Varja tuulikupargi nr 1 detailplaneeringu ja KSH on Lüganuse Vallavolikogu algatanud
25.08.2021 otsusega nr 319. Planeeringuala asub Lüganuse vallas Varja külas, Kiviõli linnast
põhjas Koljala, Vainu, Matka, Satsu, Purtse ja Varinurme küla territooriumitel, Tallinn-Narva
maanteest (tee nr 1) lõuna poole jääval alal. Ala suurus on ca 213,8 ha.
Varja tuulikupargi planeeringuala nr 3 detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise
hindamise (edaspidi KSH) on Lüganuse Vallavolikogu algatanud 25.08.2021 otsusega nr 321.
Planeeringuala asub Varja, Voorepera ning Aa külade territooriumitel, Tallinn-Narva maanteest
(põhimaantee nr 1) lõunapoole jääval alal. Ala suurus on ca 177,5 ha.
Detailplaneeringute koostamise eesmärk on määrata elektrituulikute ehitusõigus ning nende
toimimiseks vajalike rajatiste (sh tehnovõrkude ja juurdepääsuteede) põhimõtteline paiknemine
lähtudes keskkonna- ja ruumilise arengu tingimustest.
Planeeringuala nr 1 kattub osaliselt Aseri fosforiidimaardla (registrikaart nr 191) fosforiidi
passiivse tarbevaru 28., 33. ja 40. plokkidega. Lisaks kattub eelnimetatud ala osaliselt Aseri
fosforiidimaardla juures kirjeldatud fosforiidi prognoosvaru 45. plokiga.
Detailplaneeringu jooniste järgi asuvad Varja tuulikupargi planeeringualal nr 1 kavandatavatest
tuulikutest positsiooni numbritega WT-1, WT-2 ja WT-7 fosforiidimaardla 28. plokil, nr WT-6
asub 40. plokil ning nr WT-5 asub 33. plokil. Kavandatavate tuulikutega ühenduses olevad
planeeritavad elektrikaablid ja juurdepääsuteed asuvad samuti osaliselt samade Aseri
fosforiidimaardla passiivsete tarbevaru plokkidel ja prognoosvaru plokil.
Detailplaneeringu seletuskirja jooniste järgi asuvad Varja tuulikupargi planeeringualal nr 3
kavandatavatest tuulikutest positsiooni numbritega WT-21, WT-23, WT-24 ja WT-25
fosforiidimaardla 26. plokil ning nr WT-16 asub 29. plokil. Seletuskirja joonisel Põhimõtteline
juurdepääsu skeem asuvad kavandatavate tuulikutega ühenduses olevad planeeritavad
juurdepääsuteed osaliselt Aseri fosforiidimaardla passiivse tarbevaru 15., 28. ja 29. plokkidel.
Seletuskirja joonisel Põhimõtteline elektriühenduse skeem asuvad kavandatavate tuulikutega
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
ühenduses olevad planeeritavad elektrikaablid osaliselt Aseri fosforiidimaardla passiivse
tarbevaru 28. ja 29. plokkidel.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Varja tuulikupargi planeeringuala nr 1 asub osaliselt Sonda ja Lüganuse valla ühise olulise
ruumilise mõjuga objekti „Purtse“ tuulikupargi asukohavaliku üldplaneeringu
teemaplaneeringu alal. Planeeritavad tuulikud positsiooni numbritega nr WT-5, WT-6 ja WT-7
asuvad „Purtse“ tuulikupargi teemaplaneeringu alal, mis on potentsiaalselt sobiv ala
tuuleenergia arendamiseks.
Varja tuulikupargi planeeringuala nr 3 asub Lüganuse valla olulise ruumilise mõjuga objekti
(Varja tuulikupargi) asukohavaliku üldplaneeringu teemaplaneeringu (kehtestatud 29.03.2012)
aladel. Osaliselt maardla alal asuv Varja tuulikupargi planeeringuala nr 3 kattub KSH aruande
eelnõu joonise 3-3 järgi 2012. a kehtestatud Varja tuulikupargi teemaplaneeringu alaga. Lisaks
asuvad planeeringualal nr 3 kavandatavad tuulikud osaliselt Ida-Viru maakonnaplaneeringus
2030+ määratud tuuleenergia potentsiaaliga alal.
Lüganuse valla Varja tuulikupargi planeeringualade nr 1 ja nr 3 detailplaneeringu ja
keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõule on arvamuse andnud Maa-amet
21.10.2024 oma kirjadega nr-d 6-3/23/18177-6 ja 6-3/23/18177-8.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Lüganuse valla Varja
tuulikupargi planeeringuala nr 1 ja nr 3 detailplaneeringu lahendus halvendaks maavara
kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
2 (3)
Eesti Geoloogiateenistus nõustub Ida-Viru maakonnas Lüganuse valla Varja tuulikupargi
planeeringualade nr 1 ja nr 3 detailplaneeringu lahendusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Janno Kuusik
Maavarade registri osakonna spetsialist
5866 6876
[email protected]
3 (3)