Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise võimalikkusest (Ida-Viru, Lääne-Viru maakonnad)

KORRALDUS 20.06.2025 nr 13-5/25-74 Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise võimalikkusest (Ida- Viru, Lääne-Viru maakonnad) Esitasite 30.05.2025 kirjaga nr 7-1/25/8842 Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) päringu. Maa- ja Ruumiamet (MaRu) on välja selgitamas Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise võimalikkust. Tõite välja viis katastriüksust, millel tuvastasite MaRu maardlate kaardirakenduse kohaselt kattuvuse maardla alal või piiranguvööndiga. Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2 võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust. Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ on EGT-le antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja 15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks. MaaPS § 14 lõike 2, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus: 1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda; 2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva iseloomuga või; 3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega. Soovite EGT seisukohta, kas nimetatud kinnisasju võib võõrandada kasutusvaldajale. Juhul kui võõrandamine pole võimalik, palute seisukohta, kas kasutusvalduse lepingut on võimalik pikendada. Tulenevalt maareformi seadusest pikendatakse kasutusvalduse lepingut 15 aastaks. EGT vaatas üle kõnealused katastriüksused ning asjakohased märkused on esitatud alljärgnevalt. Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee Registrikood 77000387  1. Lääne-Viru maakond Vinni vald Tammiku küla Võsamaa (90004:003:0221) - Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine on võimalik. - Kattub täielikult Tudu turbamaardla (reg. kaardi nr 403) hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 3. 2. Lääne-Viru maakond Vinni Tammiku Kraavinurga (90004:003:0219) - Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine on võimalik. - Kattub täielikult Tudu turbamaardla (reg. kaardi nr 403) hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 3. 3. Ida-Viru maakond Alutaguse vald Vaikla küla Peakraavi (22401:003:0355) - Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine on võimalik. - Kattub osaliselt Eesti põlevkivimaardla Peipsi uuringuvälja (reg. kaardi nr 36) põlevkivi passiivse reservvaru plokiga 5, mille põlevkivikihindi energiatootlus on 30,8 GJ/m². 4. Lääne-Viru maakond Haljala vald Vanamõisa küla Jäätmaa (19002:001:0194) - Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine on võimalik. - Kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla Haljala uuringuvälja (reg. kaardi nr 33) põlevkivi passiivse tarbevaru plokiga 9, mille põlevkivikihindi energiatootlus on 31,7 GJ/m². 5. Lääne-Viru maakond VäikeMaarja vald Väike-Rakke küla Heinaputke (66001:005:0358) - Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine on võimalik. - Kattub osaliselt Villemi turbamaardla (reg. kaardi nr 389) hästilagunenud turba aktiivse reservvaru plokiga 2 ja hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 3. EGT-l on alust arvata, et katastriüksuste võõrandamine võib halvendada maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda. Sellest tulenevalt ei ole võimalik katastriüksuseid võõrandada. Küll aga võib pikendada kasutusvalduse lepingut kõikide väljatoodud katastriüksuste puhul. MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri 10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel: 1. Otsustan mitte lubada katastriüksuste Võsamaa (90004:003:0221), Kraavinurga (90004:003:0219), Peakraavi (22401:003:0355), Jäätmaa (19002:001:0194) ja Heinaputke (66001:005:0358) kinnisasjade võõrandamist kasutusvaldajale, kuid lubada kasutusvalduse lepingu pikendamist. 2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile. 2 (3) Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Sirli Sipp Kulli Direktor Mihkel Annusver Maavarade registri osakonna spetsialist 5331 7112 [email protected] 3 (3)