Jõhvi Vallavalitsus Teie: 07.04.2025 nr 7-1.3/961-6
[email protected]
Meie: 09.05.2025 nr 13-3/25-779
Kooskõlastuse andmine Narva mnt 133 kinnistu ning lähiala detailplaneeringule
Jõhvi Vallavolikogu algatas 25. juulil 2024 otsusega nr 207 üldplaneeringu lahendust muutva
Narva mnt 133 ja lähiümbruse detailplaneeringu koostamise.
Jõhvi Vallavalitsus edastas Eesti Geoloogiateenistusele 07.04.2025 kirja nr 7-1.3/961-6 „Jõhvi
linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu lähteülesande ja (eskiisi)
avalikustamine“ (registreeritud dokumendihaldussüsteemis DELTA 09.04.2025 numbriga 13-
3/25-608).
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Narva mnt 133 kinnistule ehitusõiguse määramine
ühe ridaelamu rajamiseks, samuti heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede,
liikluskorralduse ning tehnovõrkude asukoha määramine.
Jõhvi valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127)
kohaselt asub kinnistu tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarbeks on määratud
kaubandus-teenindus ja büroohoone maa. Detailplaneeringuga taotletakse maakasutuse
sihtotstarve muutmist pereelamumaa juhtotstarbega maaks.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringuga on täielikult hõlmatud Narva mnt 133 (katastritunnus 25101:001:0719) kinnistut
ning osaliselt hõlmatud Narva maantee L11 (25101:001:0043) kinnistut. Nimetatud kinnistud
asuvad tiheasustusalal. Katastriüksustel ei ole kattuvust maavarade registris arvele võetud
maavara varuga. Samuti ei ole kattuvust kehtivate, ega taotletavate mäeeraldistega, ega
geoloogilise uuringuloa taotlustega. Eelnimetatud katastriüksused ei asu altkaevandatud alal.
Lähtuvalt eelnevast nõustub Eesti Geoloogiateenistus Jõhvi linna, Narva mnt 133 kinnistu ning
lähiala detailplaneeringu lahendusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Valdo Tohver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5309 4459
[email protected]
2 (2)