+
Kohtla-Järve Linnavalitsus Teie: 22.05.2025 nr 6-1/1688
Meie: 27.05.2025 nr 13-3/25-861
Kooskõlastuse andmine Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Ilmajaama tn
4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn
4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneeringule
Esitasite 22.05.2025 kirjaga nr 6-1/1688 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks Kohtla-
Järve linnas Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama
tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneeringu
(edaspidi planeering).
Planeeringu ala asub Ida-Viru maakonnas Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas asuvatel
katastriüksusel
Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1 (katastritunnus 32204:001:0012, sihtotstarve
ühiskondlike ehitiste maa 100%),
Ilmajaama tn 6//8//10 (katastritunnus 32204:001:0011, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste
maa 100%),
Ilmajaama tänav 10 juurdelõige (katastritunnus 32101:001:0177, sihtotstarve ühiskondlike
ehitiste maa 100%),
Ilmajaama tn 4d (katastritunnus 32201:001:0424, sihtotstarve elamumaa 100%),
Tervise tn 3 (katastritunnus 32204:001:0031, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%),
Kodu tänav (katastritunnus 32201:001:0249, sihtotstarve transpordimaa 100%).
Planeeringu koostamise eesmärgid on kaaluda olemasolevate maaüksuste üheks liitmist,
ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramist haigla hoonete laiendamiseks, parkimise
ja liikluskorralduse lahendamist, heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete kavandamist,
tehnovõrkude asukoha määramist ning seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide määramist.
Planeering on algatatud Kohtla-Järve Linnavalitsuse 03.12.2024 korraldusega nr 549. Planeeritava
ala suuruseks on 6,7 ha.
Planeeritav ala kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla Tammiku kaevevälja (registrikaart nr 6)
põlevkivi passiivse tarbevaru 1 plokiga.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering koostöös
valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. PlanS § 133
lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse § 127 lõikes 1
nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla või
selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue
seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid, kui
planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes
juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat
olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat
olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas tehnovõrgu, rajatise või
ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille jaoks ei ole mõistlikku
alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses taastuvat energiaallikat
kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringu ala asub ühiskondlike ehitiste maa, elamumaa ja transpordimaa sihtotstarbega
katastriüksustel. Planeeringu seletuskirja kohaselt on Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1,
Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 hoonestatud. Nendel paiknevad nakkusohtlike
meditsiinijäätmete kahjutustamiskeskus, garaaž, polikliinik, Ida-Viru Keskhaigla G-korpus,
aktiivravikompleks, Ida-Viru Keskhaigla M-korpus ja nakkusosakond. Lisaks hoonetele on
kinnistutel asfaltkattega parkimisplatsid ja teed ning muruplatsid. Ilmajaama tänav 10 juurdelõige
ja Kodu tänav on hoonestamata, nendel asuvad kõva- ja pehmekattega teed. Planeeringu ala piirneb
transpordimaa, elamumaa, ühiskondlike ehitiste maa, tootmismaa ning sihtotstarbeta maaga.
Elamumaad on hoonestatud.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Kohtla-Järve linnas Ahtme
linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10
juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneeringu lahendus
halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat
olukorda.
Eesti Geoloogiateenistus nõustub Ida-Viru maakonnas Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas
asuvatel katastriüksusel Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1 (katastritunnus 32204:001:0012),
Ilmajaama tn 6//8//10 (katastritunnus 32204:001:0011), Ilmajaama tänav 10 juurdelõige
(katastritunnus 32101:001:0177), Ilmajaama tn 4d (katastritunnus 32201:001:0424), Tervise tn 3
(katastritunnus 32204:001:0031), Kodu tänav (katastritunnus 32201:001:0249) planeeringu
lahendusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Anu Sihv
Maavarade registri osakonna spetsialist
5472 0067
[email protected]
2 (2)