KORRALDUS
26.05.2025 nr 13-5/25-61
Loa andmine maardla alal katastriüksuse
jagamiseks (Rebala küla, Saueaugu)
Jõelähtme Vallavalitsus palus 28.04.2025 kirjaga Eesti Geoloogiateenistuse seisukohta
maardlaga kattuval alal Harju maakonnas Jõelähtme vallas Rebala külas asuva Saueaugu
katastriüksuse (tunnus 24504:008:0579) kolmeks jagamisel. Kahe tekkiva katastriüksuse
sihtotstarve jääb samaks (maatulundusmaa 100%) kolmanda ca 3000 m² katastriüksuse
sihtotstarve soovitakse muuta elamumaaks, eesmärgiga taotleda sellele ehitusõigust. Kirjale on
lisatud katastriüksuse jagamise skeem.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 2 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks on vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Saueaugu katastriüksus (tunnus 24504:008:0579) kattub täielikult Maardu lubjakivi maardla
(reg kaardi nr 178) ehituslubjakivi passiivse tarbevaru plokiga 5.
Katastriüksuse olemasolev sihtotstarve on 100% maatulundusmaa. Katastriüksuse läänepoolne
osa on hoonestatud kõrval- või tootmishoone. Katastriüksus kattub muinsuskaitsealaga.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
Lähimad elamuhooned jäävad katastriüksusest ~14 – 110 m kaugusele. Katastriüksus külgneb
eraomandis maatulundusmaadega.
MaaPS § 50 lõige 10 sätestab, et kui mäeeraldis või selle teenindusmaa asub elamule lähemal
kui 100 meetrit, tuleb taotlusele lisada selle kinnistu omaniku nõusolek. Igal planeeritaval uuel
elamul on 100 m puhverala, kus saab kaevandada ainult elamuga kinnistu omaniku loal. Kui
elamu püstitatakse kohta, kus olemasolevat elamut ei ole, siis maavarale juurdepääs võrreldes
olemasoleva olukorraga halveneb, kuna kaevandamise võimaluse saamiseks tekib elamuga
kinnistu omaniku nõusoleku saamise vajadus.
Maardla alale ehitatud ehitis kasutab maapõue tuge, mida võimaldab maapõue osa, mis on
maavarana arvel maardlas. Ehitise ehitamise korral tuleb ehitisele jätta maapõue tugi ehk ehitise
alune ja ehitise ümbruses olev osa maavarast jääb kaevandamata. Kui ehitis rajatakse maardla
alale püsiva iseloomuga ehitisena, halveneb olemasolev olukord maavarale juurdepääsu ja
kaevandamisväärsena säilimise osas.
Kuivõrd katastriüksuse sihtotstarve soovitakse muuta elamumaaks, eesmärgiga taotleda sellele
ehitusõigust, märgib Eesti Geoloogiateenistus, et hoonete püstitamine Maardu lubjakivi
maardlaga kattuvale alale võib teatud olukorras halvendada maavara kaevandamisväärsena
säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda just planeeritud elamuhoone
MaaPS § 50 lõikest 10 tulenevast 100 meetrisest puhveralast.
Sellest tulenevalt kooskõlastab Eesti Geoloogiateenistus katastriüksuse jagamise ja sihtotstarbe
muutmise Harju maakonnas Jõelähtme vallas Rebala külas Saueaugu kinnisasjal (tunnus
24504:008:0579) tingimuslikult. Tingimuseks seatakse:
- Saueaugu kinnisasja (tunnus 24504:008:0579) ehitusõiguse taotlemisel ja andmisel
peab arvestama, et ehitatav(ad) elamuhoone(d) ei tohi asuda Saueaugu katastriüksuse
läänepiirist kaugemal idas, kui 60 m.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan kooskõlastada tingimuslikult Harju maakonnas Jõelähtme vallas Rebala külas
asuvale Saueaugu katastriüksuse (tunnus 24504:008:0579) jagamist vastavalt taotlusele
lisatud skeemile.
2. Seada kooskõlastusele järgnev kõrvaltingimus:
2.1.Saueaugu kinnisasja (tunnus 24504:008:0579) ehitusõiguse taotlemisel ja andmisel
peab arvestama, et ehitatav(ad) elamuhoone(d) ei tohi asuda Saueaugu katastriüksuse
läänepiirist kaugemal idas, kui 60 m.
3. Korraldus teha teatavaks Jõelähtme Vallavalitsusele.
2 (3)
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
3 (3)