Harku Vallavalitsus Teie: 07.05.2025 nr 12-1/533-8
Meie: 21.05.2025 nr 13-3/25-832
Lähteseisukohtade andmine detailplaneeringule
Kiigeaia maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks
Küsisite 07.05.2025 kirjaga nr 12-1/533-8 Eesti Geoloogiateenistuse lähteseisukohtasid
Kiigeaia maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks (edaspidi planeering).
Planeeringu ala asub Harju maakonnas Harku vallas Tiskre külas asuva Kiigeaia katastriüksusel
(katastritunnus 19801:002:2273, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Taotluse kohaselt on
planeeringu koostamise eesmärgiks maaüksuse jagamine kaheks elamumaa krundiks ning
soovitakse elamumaa kruntidele määrata ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks.
Planeeritav ala kattub osaliselt Harku lubjakivimaardla (registrikaart nr 161) ehituslubjakivi
aktiivse reservvaru 8 plokiga. Planeeritav ala kattub täielikult lubjakivilasundi levialaga.
Lubjakivi leviala on geoloogilise kaardistamise või maavarade otsingu käigus väljaeraldatud
lubjakivilasundi ala, mis ei ole registreeritud maavarade registris ja mille kvaliteet ja kvantiteet
lubab eeldada maavaravaru olemasolu.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel
Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine
ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit
ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringu ala piirneb transpordimaaga, elamumaadega ja maatulundusmaadega. Kiigeaia
katastriüksusest läänes asuval Tammiaugu tee 2 katastriüksusel (tunnus 19801:002:7421)
rajatud elu- või ühiskondlik hoone ning kõrval- või tootmishooned paiknevad katastriüksuse
osal, mis ei kattu Harku lubjakivimaardlaga. Kiigeaia katastriüksusest idasuunas oleval
naaberkinnistul Tammiaugu tee 4 (tunnus 19801:002:2216) on rajatud hooned maardlaga
kattuvale alale. Muudel katastriüksustel hooned puuduvad, mis asuvad Kiigeaia kinnistust ühe
kilomeetri raadiuses ning mis kattuvad Harku lubjakivimaardlaga.
Harku lubjakivimaardlaga kattuvale osale pole võimalik hooneid rajada, kuna selline tegevus
halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas
olemasolevat olukorda.
MaaPS § 50 lõige 10 sätestab, et kui mäeeraldis või selle teenindusmaa asub elamule lähemal
kui 100 meetrit, tuleb taotlusele lisada selle kinnistu omaniku nõusolek. Igal planeeritaval uuel
elamul on 100 m puhverala, kus saab kaevandada ainult elamuga kinnistu omaniku loal. Kui
elamu püstitatakse kohta, kus olemasolevat elamut ei ole, siis maavarale juurdepääs võrreldes
olemasoleva olukorraga halveneb, kuna kaevandamise võimaluse saamiseks tekib elamuga
kinnistu omaniku nõusoleku saamise vajadus.
Kiigeaia katastriüksusest umbes kaks kolmandikku kattub maardlaga ning maardlaga
mittekattuva ala kõige kaugem punkt maardla piirist on umbes 50 meetri kaugusel.
Lähtuvalt eelnevast on Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Kiigeaia katastriüksuse
jagamise järel tekkivatele kinnistutele elamumaa sihtotstarbe määramine ning elamuhoonete
püstitamine võib teatud olukorras halvendada maavara kaevandamisväärsena säilimise või
maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda planeeritud elamuhoonete MaaPS § 50
lõikest 10 tulenevast 100 meetrisest puhveralast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Anu Sihv
Maavarade registri osakonna spetsialist
5472 0067
[email protected]
2 (2)