Teade

DFC_BEGINRECORDS DFC_MMTE_ID: DFC_DOCTYPENAME:MMTE DFC_REGNUMBER:70003158 DFC_NUMFIELDS:2 ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Maksu- ja Tolliamet Juurdepääsupiirangu algus: 03.02.2026 Juurdepääsupiirangu lõpp: 03.02.2031 Alus: AvTS § 35 lg 1 p 19, MKS § 26 MAJANDUS- JA Maksu- ja Tolliamet KOMMUNIKATSIOONIMINISTEERIUM Lõõtsa 8a, 15176 Tallinn Harju maakond, Tallinn, Kesklinna Registrikood 70000349 linnaosa, Suur-Ameerika tn 1, 10122 Maksuteade 2026. aasta maamaksu kohta 03.02.2026 nr 2026135208 Teie, MAJANDUS- JA KOMMUNIKATSIOONIMINISTEERIUM (registrikood 70003158), 2026. aasta maamaksusumma on 20,63 eurot, mis tuleb tasuda: 31.03.2026 20,63 eurot Maamaks arvutati maa(de)le, mis on esitatud lisades 1 ja 2. Maksu tasumise võimalused Maamaksu saab tasuda e-teenuste keskkonnas e-MTA, valides menüüst "Arvestus" ‒ "Maksmine". Pangaülekandega tasumiseks palun märkige maksekorraldusele: Makse saaja: Maksu- ja Tolliamet Viitenumber: 01333213 Maksu- ja Tolliameti pangakontode numbrid: SEB Pank EE351010052031000004 BIC/SWIFT: EEUHEE2X Swedbank EE522200221013264447 BIC/SWIFT: HABAEE2X Luminor Bank EE401700017002872300 BIC/SWIFT: RIKOEE22 LHV Pank EE957700771001523585 BIC/SWIFT: LHVBEE22 Coop Pank EE774204278607566704 BIC/SWIFT: EKRDEE22 Tasutud maamaks laekub täielikult kohaliku omavalitsuse (edaspidi KOV) eelarvesse. Teil on kõigi maksude tasumiseks üks personaalne viitenumber, millega tasutud summad laekuvad Teie e-MTA ettemaksukontole. Kui maksate maamaksu enne tähtpäeva, on maksusumma ettemaksukontol kuni maamaksu tasumise tähtpäevale järgneva päevani, mil see automaatselt maksu katteks arvestatakse. Ühe ja sama tähtpäevaga kohustuste tasumisel võetakse aluseks maksukorralduse seaduse (edaspidi MKS) § 105 lõikes 6 toodud järjekord. Palun pange tähele, et tähtajaks tasumata maksusummalt arvestame intressi 0,06% päevas (MKS § 115 ja § 117) ja meil on õigus algatada sundtäitmine (MKS § 128). LISA 1 Maamaksu arvutamise andmed Alljärgnevalt maksustatava(te) maa(de) maamaksu saajaks on Narva-Jõesuu Linnavalitsus. Maa nimi Pindala (m²) Maamaks (€) Katastritunnus Kuslapuu 39 807,00 20,63 51401:001:0433 Kokku 20,63 € Selgitused Maa pindala on Teie osa maaomandist. Narva-Jõesuu Linnavalitsus on kehtestanud määruse(d), milles toodud väärtusi kasutatakse maamaksu arvutamisel. Määrus(ed) on kohaliku omavalitsuse (Narva-Jõesuu Linnavalitsus) kodulehel. Kõiki maamaksu arvutamise aluseks olevaid andmeid näete e-teenuste keskkonnas e-MTA, valides menüüst "Maksud" – "Maamaks" – "Maamaksuteated ja maa andmed". Andmed pärinevad järgmistest registritest, ametitelt ja kohalikult omavalitsuselt: • Maksumaksja – kinnistusraamat või Riigi Kinnisvararegister • Maa maksustamishind – Maa- ja Ruumiamet • Maksumäär(ad) – Narva-Jõesuu Linnavalitsus • Maamaksu tõusu piirmäär – maamaksuseadus (edaspidi MaaMS) § 8¹ ja/või Narva-Jõesuu Linnavalitsus • Maksuvabastus(ed) – Maa- ja Ruumiamet ja/või Narva-Jõesuu Linnavalitsus • Maksusoodustus(ed) – kinnistusraamat, rahvastikuregister ja Narva-Jõesuu Linnavalitsus Täiendav info Narva-Jõesuu Linnavalitsus: Tatjana Hütt, [email protected], 3599598 Maksu- ja Tolliamet: e-teenuste keskkond e-MTA, [email protected], 880 0812 Maksuteate väljastamise alused MKS § 46 lg 1-4 ning MaaMS § 1 lg 1-3, § 4, § 5 lg 1, § 7 lg 1-2², § 7¹, § 8, § 8¹ ja § 11. Maksuteate vaidlustamise võimalused Teil on õigus 30 päeva jooksul maksuteate kättetoimetamise (MKS § 52-55) päevast arvates 1) esitada vaie Maksu- ja Tolliametile (MKS § 137 lg 1 ja lg 3 ning § 138 lg 1) või 2) esitada kaebus kohtule. Kaebuse võite toimetada ükskõik millisesse Eesti haldus- või maakohtu kohtumajja (MKS § 151 lg 1 ning halduskohtumenetluse seadustik § 8 lg 6, § 40 lg 2 ja § 46 lg 1-2). Rohkem infot: https://www.emta.ee/et/vaidlustamine 2 (4) LISA 2 Maamaksu arvutuskäik Maa nimi Pindala Maksustamis- Maksu- Omandiosa Maamaksu Maksu- Maksu- Maamaks Katastritunnus (m²) hind (€) määr (%) maamaks (€) tõusu vabastus (m², €) soodustus (€) (€) Omandiosa piirmäär (€) Sihtotstarve 50% või 5 € 50% 100% Kodu- Pensionäri/ omaniku represseeritu Kuslapuu 39 807,00 m² 10 0,00 m² 20,63 € 51401:001:0433 836,00 Omandiosa: 1/1 m² Sihtotstarbeta 39 807,00 1 592,00 2 31,84 7,96 3,25 0,00 0,00 0,00 20,63 maa Kokku 39 807 m² 31,84 € 7,96 € 3,25 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 20,63 € 3 (4) LISA 3 Maamaksu arvutamise põhimõtted • Maamaksu arvutamise valem: Maa maksustamishind (eurodes) × maksumäär (%) – maamaksu tõusu piirmäär (% järgi arvutatud summa või 5 eurot) – maksuvabastused (eurodes) – maksusoodustused (eurodes) = maamaksusumma. • Käesoleva aasta maamaksu arvutamise aluseks on eelmise aasta maksuvabastuste ja -soodustusteta maamaksusumma. • Kui katastriüksuse andmed on võrreldes eelmise aastaga muutunud, arvutab Maksu- ja Tolliamet maamaksu hüpoteetilise maa maksustamishinna järgi. Hüpoteetilise maa maksustamishinna arvutab ja edastab Maksu- ja Tolliametile Maa- ja Ruumiamet. • KOV kehtestab vastavalt maa sihtotstarbele maksumäärad, mis on vahemikus: ◦ elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlvik 0,1% – 1,0%; ◦ eelnimetamata maatulundusmaa kõlvikud 0,1% – 0,5%; ◦ eelnimetamata sihtotstarbed 0,1% – 2,0%. • KOV kehtestab maamaksu tõusu piirmäära %, mis on vahemikus 10% – 100%. • Kui KOVi kehtestatud maamaksu tõusu piirmäära % järgi arvutatud summa on väiksem kui 5 eurot, siis suurendatakse maamaksusummat 5 euro võrra. • Maamaksusumma suureneb maksimaalselt KOVi kehtestatud maamaksu tõusu piirmäära % järgi arvutatud summa või 5 euro võrra, kuid mitte suuremaks, kui on omandiosa maksustamishinna ja KOVi maksumäära korrutis. • Maksuvabastused on maapõhised (näiteks looduskaitseala) ning sätestatud MaaMS §-s 4. • Maksusoodustused on isikupõhised (näiteks koduomaniku soodustus) ning sätestatud MaaMS §-s 11. • KOV võib kehtestada koduomaniku soodustuse summa kuni 1 000 eurot. • Maksumaksjal on õigus saada KOVi kehtestatud koduomaniku soodustust, kui 1. jaanuari seisuga on täidetud järgmised tingimused: ◦ maksumaksja on maatüki omanik või kasutaja ja ◦ sellel maal asuvas hoones on rahvastikuregistri andmetel maksumaksja püsiv elukoht ja ◦ katastriüksuse (üks) sihtotstarve(test) on elamumaa või ◦ katastriüksuse sihtotstarve on maatulundusmaa, mille koosseisu kuulub õuemaa kõlvik. • Kui kinnistu on kaas- või ühisomandis, arvutatakse koduomaniku soodustust proportsionaalselt vastavalt omandiosa suurusele, kokku KOVi kehtestatud koduomaniku soodustuse summa ulatuses. • Maksumaksja võib saada täiendavat soodustust kinnistult, millelt saab koduomaniku soodustust. KOV võib kehtestada täiendava(d) soodustuse(d): ◦ pensionäridele ja puuduva töövõimega isikutele kuni 1 000 eurot; ◦ represseeritutele kuni 100% kodualuse maa maamaksu ulatuses. • Maamaksu arvutuskäigu näited on Maksu- ja Tolliameti kodulehel https://www.emta.ee/maamaks/arvutuskaik 4 (4) DFC_BEGINRECORDS DFC_MMTE_ID: DFC_DOCTYPENAME:MMTE DFC_REGNUMBER:70003158 DFC_NUMFIELDS:2 ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Maksu- ja Tolliamet Juurdepääsupiirangu algus: 03.02.2026 Juurdepääsupiirangu lõpp: 03.02.2031 Alus: AvTS § 35 lg 1 p 19, MKS § 26 MAJANDUS- JA Maksu- ja Tolliamet KOMMUNIKATSIOONIMINISTEERIUM Lõõtsa 8a, 15176 Tallinn Harju maakond, Tallinn, Kesklinna Registrikood 70000349 linnaosa, Suur-Ameerika tn 1, 10122 Maksuteade 2026. aasta maamaksu kohta 03.02.2026 nr 2026430610 Teie, MAJANDUS- JA KOMMUNIKATSIOONIMINISTEERIUM (registrikood 70003158), 2026. aasta maamaksusumma on 94,78 eurot, mis tuleb tasuda: 31.03.2026 94,78 eurot Maamaks arvutati maa(de)le, mis on esitatud lisades 1 ja 2. Maksu tasumise võimalused Maamaksu saab tasuda e-teenuste keskkonnas e-MTA, valides menüüst "Arvestus" ‒ "Maksmine". Pangaülekandega tasumiseks palun märkige maksekorraldusele: Makse saaja: Maksu- ja Tolliamet Viitenumber: 01333213 Maksu- ja Tolliameti pangakontode numbrid: SEB Pank EE351010052031000004 BIC/SWIFT: EEUHEE2X Swedbank EE522200221013264447 BIC/SWIFT: HABAEE2X Luminor Bank EE401700017002872300 BIC/SWIFT: RIKOEE22 LHV Pank EE957700771001523585 BIC/SWIFT: LHVBEE22 Coop Pank EE774204278607566704 BIC/SWIFT: EKRDEE22 Tasutud maamaks laekub täielikult kohaliku omavalitsuse (edaspidi KOV) eelarvesse. Teil on kõigi maksude tasumiseks üks personaalne viitenumber, millega tasutud summad laekuvad Teie e-MTA ettemaksukontole. Kui maksate maamaksu enne tähtpäeva, on maksusumma ettemaksukontol kuni maamaksu tasumise tähtpäevale järgneva päevani, mil see automaatselt maksu katteks arvestatakse. Ühe ja sama tähtpäevaga kohustuste tasumisel võetakse aluseks maksukorralduse seaduse (edaspidi MKS) § 105 lõikes 6 toodud järjekord. Palun pange tähele, et tähtajaks tasumata maksusummalt arvestame intressi 0,06% päevas (MKS § 115 ja § 117) ja meil on õigus algatada sundtäitmine (MKS § 128). LISA 1 Maamaksu arvutamise andmed Alljärgnevalt maksustatava(te) maa(de) maamaksu saajaks on Viljandi Vallavalitsus. Maa nimi Pindala (m²) Maamaks (€) Katastritunnus Saate 13 497,00 5,40 89901:001:1244 Sõpruse tn 24 12 769,00 89,38 89901:001:1373 Kokku 94,78 € Selgitused Maa pindala on Teie osa maaomandist. Viljandi Vallavalitsus on kehtestanud määruse(d), milles toodud väärtusi kasutatakse maamaksu arvutamisel. Määrus(ed) on kohaliku omavalitsuse (Viljandi Vallavalitsus) kodulehel. Kõiki maamaksu arvutamise aluseks olevaid andmeid näete e-teenuste keskkonnas e-MTA, valides menüüst "Maksud" – "Maamaks" – "Maamaksuteated ja maa andmed". Andmed pärinevad järgmistest registritest, ametitelt ja kohalikult omavalitsuselt: • Maksumaksja – kinnistusraamat või Riigi Kinnisvararegister • Maa maksustamishind – Maa- ja Ruumiamet • Maksumäär(ad) – Viljandi Vallavalitsus • Maamaksu tõusu piirmäär – maamaksuseadus (edaspidi MaaMS) § 8¹ ja/või Viljandi Vallavalitsus • Maksuvabastus(ed) – Maa- ja Ruumiamet ja/või Viljandi Vallavalitsus • Maksusoodustus(ed) – kinnistusraamat, rahvastikuregister ja Viljandi Vallavalitsus Täiendav info Viljandi Vallavalitsus: maaspetsialist Elis Kaasik, [email protected], +372 58540551 Maksu- ja Tolliamet: e-teenuste keskkond e-MTA, [email protected], 880 0812 Maksuteate väljastamise alused MKS § 46 lg 1-4 ning MaaMS § 1 lg 1-3, § 4, § 5 lg 1, § 7 lg 1-2², § 7¹, § 8, § 8¹ ja § 11. Maksuteate vaidlustamise võimalused Teil on õigus 30 päeva jooksul maksuteate kättetoimetamise (MKS § 52-55) päevast arvates 1) esitada vaie Maksu- ja Tolliametile (MKS § 137 lg 1 ja lg 3 ning § 138 lg 1) või 2) esitada kaebus kohtule. Kaebuse võite toimetada ükskõik millisesse Eesti haldus- või maakohtu kohtumajja (MKS § 151 lg 1 ning halduskohtumenetluse seadustik § 8 lg 6, § 40 lg 2 ja § 46 lg 1-2). Rohkem infot: https://www.emta.ee/et/vaidlustamine 2 (4) LISA 2 Maamaksu arvutuskäik Maa nimi Pindala Maksustamis- Maksu- Omandiosa Maamaksu Maksu- Maksu- Maamaks Katastritunnus (m²) hind (€) määr (%) maamaks (€) tõusu vabastus (m², €) soodustus (€) (€) Omandiosa piirmäär (€) Sihtotstarve 10% või 5 € 50% 100% Kodu- Pensionäri/ omaniku represseeritu Saate 13 497,00 m² 0,00 m² 0,00 m² 5,40 € 89901:001:1244 Omandiosa: 1/1 Sihtotstarbeta 13 497,00 540,00 1 5,40 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5,40 maa Sõpruse tn 24 12 769,00 m² 0,00 m² 0,00 m² 89,38 € 89901:001:1373 Omandiosa: 1/1 Sihtotstarbeta 12 769,00 8 938,00 1 89,38 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 89,38 maa Kokku 26 266 m² 94,78 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 94,78 € 3 (4) LISA 3 Maamaksu arvutamise põhimõtted • Maamaksu arvutamise valem: Maa maksustamishind (eurodes) × maksumäär (%) – maamaksu tõusu piirmäär (% järgi arvutatud summa või 5 eurot) – maksuvabastused (eurodes) – maksusoodustused (eurodes) = maamaksusumma. • Käesoleva aasta maamaksu arvutamise aluseks on eelmise aasta maksuvabastuste ja -soodustusteta maamaksusumma. • Kui katastriüksuse andmed on võrreldes eelmise aastaga muutunud, arvutab Maksu- ja Tolliamet maamaksu hüpoteetilise maa maksustamishinna järgi. Hüpoteetilise maa maksustamishinna arvutab ja edastab Maksu- ja Tolliametile Maa- ja Ruumiamet. • KOV kehtestab vastavalt maa sihtotstarbele maksumäärad, mis on vahemikus: ◦ elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlvik 0,1% – 1,0%; ◦ eelnimetamata maatulundusmaa kõlvikud 0,1% – 0,5%; ◦ eelnimetamata sihtotstarbed 0,1% – 2,0%. • KOV kehtestab maamaksu tõusu piirmäära %, mis on vahemikus 10% – 100%. • Kui KOVi kehtestatud maamaksu tõusu piirmäära % järgi arvutatud summa on väiksem kui 5 eurot, siis suurendatakse maamaksusummat 5 euro võrra. • Maamaksusumma suureneb maksimaalselt KOVi kehtestatud maamaksu tõusu piirmäära % järgi arvutatud summa või 5 euro võrra, kuid mitte suuremaks, kui on omandiosa maksustamishinna ja KOVi maksumäära korrutis. • Maksuvabastused on maapõhised (näiteks looduskaitseala) ning sätestatud MaaMS §-s 4. • Maksusoodustused on isikupõhised (näiteks koduomaniku soodustus) ning sätestatud MaaMS §-s 11. • KOV võib kehtestada koduomaniku soodustuse summa kuni 1 000 eurot. • Maksumaksjal on õigus saada KOVi kehtestatud koduomaniku soodustust, kui 1. jaanuari seisuga on täidetud järgmised tingimused: ◦ maksumaksja on maatüki omanik või kasutaja ja ◦ sellel maal asuvas hoones on rahvastikuregistri andmetel maksumaksja püsiv elukoht ja ◦ katastriüksuse (üks) sihtotstarve(test) on elamumaa või ◦ katastriüksuse sihtotstarve on maatulundusmaa, mille koosseisu kuulub õuemaa kõlvik. • Kui kinnistu on kaas- või ühisomandis, arvutatakse koduomaniku soodustust proportsionaalselt vastavalt omandiosa suurusele, kokku KOVi kehtestatud koduomaniku soodustuse summa ulatuses. • Maksumaksja võib saada täiendavat soodustust kinnistult, millelt saab koduomaniku soodustust. KOV võib kehtestada täiendava(d) soodustuse(d): ◦ pensionäridele ja puuduva töövõimega isikutele kuni 1 000 eurot; ◦ represseeritutele kuni 100% kodualuse maa maamaksu ulatuses. • Maamaksu arvutuskäigu näited on Maksu- ja Tolliameti kodulehel https://www.emta.ee/maamaks/arvutuskaik 4 (4) Saatja: "Õie Soovik - MKM" <[email protected]> Saaja: "Rita Juhanni - MKM" <[email protected]>, "Ene Kolon - MKM" <[email protected]> Teema: Ed: küsimus maade kohta Kuupäev: 2026-02-11 13:37 Õie Soovik siseaudiitor Siseauditi osakond Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium +372 639 7624 ________________________________ Saatja: Tiina Vooro <[email protected]> Saadetud: kolmapäev, 11. veebruar 2026 14:52 Adressaat: Õie Soovik - MKM <[email protected]> Teema: RE: küsimus maade kohta Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Kuslapuu kinnisasi on 2023. aastal MKMi poolt üle antud KLIMile ja volitatud asutust pole määratud- seega selle kinnisasja maamaksu peab tasuma KLIM. Riigivara valitseja on RKVRis õige. Saate ja Sõpruse tn 24 kinnisasjade volitatud austuseks on MaRu, nende maamaksu arved tasub MaRu. Täpselt ei oska öelda, miks nende maatükkide maksuarved MKMile on läinud, ilmselt tegemist RKVRis ja MTA maksuandmebaasis esinenud eksitusega. Tervitades Tiina Vooro From: Õie Soovik - MKM <[email protected]> Sent: Tuesday, February 10, 2026 1:50 PM To: Tiina Vooro <[email protected]> Subject: küsimus maade kohta Tere Küsin meie eelarveosakonna palvel. Kuna me nende maade teemadel oleme suhelnud, siis küsin otse. MKM sai maamaksuteated järgmiste katastriüksuste kohta: * Kuslapuu 51401:001:0433 (valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutust pole) reservmaa * Saate 89901:001:1244 (valitseja MKM ja volitatud asutus MaRu) reservmaa * Sõpruse tn 24 89901:001:1373 (valitseja MKM ja volitatud asutus MaRu) reservmaa Esimene küsimus on, kas nende maade maamaksu ei peaks maksma MaRu? Teine küsimus on, kas see Kuslapuu peaks olema ikka MKMi all ehk tuleks valitseja ära muuta? Ühesõnaga on neil segadus ja nad ei oska seda kuskilt otsast lahendama hakata. ?? Parimatega [MicrosoftTeams-image.png] Õie Soovik siseaudiitor Siseauditi osakond Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium +372 639 7624 [email protected]<mailto:[email protected]> www.mkm.ee<https://www.mkm.ee> | Suur-Ameerika 1, Tallinn --- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. Saatja: "Maksu- ja Tolliamet" <[email protected]> Saaja: "info - MKM" <[email protected]> Teema: Teade maamaksu kohta Kuupäev: 2026-02-09 01:12 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Lugupeetud MAJANDUS- JA KOMMUNIKATSIOONIMINISTEERIUM esindaja Saatsime teile Maksu- ja Tolliameti e-teenuste keskkonda e-MTA 2026. aasta maamaksuteate(d), mille leiate pärast e-MTAsse sisselogimist, valides menüüst „Maksud“ – „Maamaks“ – „Maamaksuteated ja maa andmed“. Maksuteatelt leiate maamaksu summa, tasumise tähtaja(d) ning info maksu tasumise võimaluste kohta. Palun tutvuge oma maksuteatega e-MTAs esimesel võimalusel! Küsimuste korral aitab meie klienditugi, kontaktid on leitavad Maksu- ja Tolliameti kodulehel valides menüüst „Amet, uudised ja kontakt“ – „Kontaktid“ – „Klienditugi“. Samuti saate meile kirjutada e-MTAs, valides menüüst „Suhtlus“ – „Kirjavahetus“. Kirja teemaks valige „Maamaks“. Täname maamaksu õigeaegse tasumise eest! Lugupidamisega Maksu- ja Tolliamet