VILJANDI VALLAVALITSUS
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Teie: 22.11.2025 nr 13-6/3699-2
Meie: 20.02.2026 nr 5-7/26/415
Kinnisasja munitsipaalomandisse taotlemine (Sõpruse tn 37)
Viljandi maakonnas Viljandi vallas Viiratsi alevikus asub Sõpruse tn 37 (katastritunnus
89901:001:0797) kinnisasi. Sõpruse tn 37 kinnisasi on riigivara, mille valitsemiseks volitatud
asutus on Maa- ja Ruumiamet.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõige 3 punkti 2 alusel on omavalitsusüksuse
ülesanne muuhulgas korraldada neid kohaliku elu küsimusi, mis ei ole seadusega antud kellegi
teise otsustada ja korraldada, sealhulgas kogukonna ühistegevuse korraldamine.
Riigivaraseaduse (RVS) § 33 lõike 1 punkt sätestab, et riigivara võib tasuta või alla hariliku
väärtuse võõrandada, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest
tulenevate ülesannete täitmiseks, sealhulgas kogukonna ühistegevuseks.
Maa-ja Ruumiamet (MaRu) oma kirjas (reg 25.08.2025 nr 5-5/25/1944) annab teada, et ei ole
andnud ühteg luba Sõpruse tn 37 kinnisasja kasutamiseks ja kinnisasjale ehitamiseks. Seega on
kinnisasja kasutamine omavoliline ja ebaseaduslik. Kinnisasja kasutatakse aiamaa pidamiseks
ning kinnistul on veel erinevaid ehitisi sh kasvuhooneid.
Aiamaade kasutajad esitasid MaRu-le ühisavalduse (reg 02.09.2025 nr 5-5/25/2048), millega
palusid leida võimalusi aiamaade kasutamise jätkamiseks.
MaRu palus oma vastuskirjas (reg 15.09.2025 nr 5-5/25/2184) teada anda, kas Viljandi vald on
huvitatud Sõpruse tn 37 kinnisasjal tähtajaliselt kogukonna aiamaa pidamise korraldamisest. Huvi
korral esitada taotlus koos asendiplaaniga.
MaRu esindajaga täpsustatud andmetel on võimalik Sõpruse tn 37 kinnisasja anda kasutamiseks
kohalikule omavalitsusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks, sealhulgas kogukonna
ühistegevuseks, saada maad aiamaadena kasutamiseks. Maad saab kasutamiseks tähtajaga 3 kuni
5 aastat. Maa antakse tõonäoliselt kasutamiseks tasuta.
Viljandi Vallavalitsus esitas majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumile (MKM) taotluse (reg
09.10.2025 nr 5-7/25/2333) Sõpruse tn 37 kinnisasja tasuta munitsipaalomandisse
võõrandamiseks.
MKM vastuskirjas (reg 22.11.2025 nr 5-7/25/2333-1) anti teada, et nad ei nõustu Sõpruse tn 37
kinnisasja võõrandamisega vallale taotletud eesmärgil. Samas ollakse jätkuvalt nõus andma
Sõpruse tn 37 kinnisasja tähtajaliselt (kuni 5 aastaks) kasutamiseks Viljandi Vallavalitsusele RVS
Sakala 1, Viiratsi alevik 5303 5482 Registrikood 75038606
Viljandi vald
[email protected] EE231010302005452008 SEB Pank
70101 Viljandi maakond www.viljandivald.ee EE062200221029282691 Swedbank
§ 18 lõike 2 punkti 1 alusel, et võimaldada kinnisasja kasutamine aiapidamise eesmärgil,
tingimusel, et kinnisasjale ei rajata uusi ehitisi ning kohalik omavalitsus tagab kinnisasja heakorra.
Aiamaade kasutajad esitasid Viljandi Vallavalitsusele ja MaRu-le ühisavalduse (reg 30.01.2026
nr 5-5/25/2184-1), milles paluvad vallavalitsusel taotleda kõnealuse kinnisasja Viljandi Valla
munitsipaalomandisse ning MaRu-lt vastutulelikkust aitamaks kaasa munitsipaalomandisse
taotlemisel.
Viljandi Vallavalitsus arutas oma 10.02.2026 istungil Sõpruse tn 37 kinnisasja aiamaadena
kasutamist ning vallavalitsus asus seisukohale, et põhjendatud ja asjakohane on esitada uus taotlus
kõnealuse kinnisasja tasuta võõrandamiseks Viljandi vallale, et anda kohalikele elanikele võimalus
kasutada kõnealust kinnisasja aiamaadena. Alternatiivina teeb Viljandi Vallavalitsus ettepaneku,
et Viljandi valla munitsipaalomandisse antaks Sõpruse tn 37 kinnisasjast osa (vastavalt lisale), kus
asuvad enamus aiamaid. Viljandi Vallavalitsus on nõus tasuma kinnisasja jagamise kulud.
Täiendavalt palume, et aiamaade kasutajad saaksid aiamaid kasutada vähemalt 01.10.2026.
(allkirjastatud digitaalselt)
Irma Väre
abivallavanem
vallavanema ülesannetes
Lisa: Skeem alternatiivne aiamaadeks taotletav maa-ala Sõpruse tn 37 katastriüksusel.pdf
Sama: Maa-ja Ruumiamet
Väino Paas
[email protected], 53027403
2
Lisa
Skeem alternatiivne aiamaadeks taotletav maa-ala
Sõpruse tn 37 katastriüksusel (89901:001:0797)
pindala ligikaudu 5060 m2
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Teie: 22.11.2025 nr 13-6/3699-2 Meie: 20 . 02 .202 6 nr 5 - 7 /2 6 / 41 5 Kinnisasja munitsipaalomandisse taotlemine (Sõpruse tn 37) Viljandi maakonnas Viljandi vallas Viiratsi alevikus asub Sõpruse tn 37 (katastritunnus 89901:001:0797) kinnisasi. Sõpruse tn 37 kinnisasi on riigivara, mille valitsemiseks volitatud asutus on Maa- ja Ruumiamet. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõige 3 punkti 2 alusel on omavalitsusüksuse ülesanne muuhulgas korraldada neid kohaliku elu küsimusi, mis ei ole seadusega antud kellegi teise otsustada ja korraldada, sealhulgas kogukonna ühistegevuse korraldamine. R iigivaraseaduse (RVS) § 33 lõike 1 punkt sätestab, et r iigivara võib tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks, sealhulgas kogukonna ühistegevuseks . Maa-ja Ruumiamet (MaRu) oma kirjas ( reg 25.08.2025 nr 5-5/25/1944) annab teada, et ei ole andnud ühteg luba Sõpruse tn 37 kinnisasja kasutamiseks ja kinnisasjale ehitamiseks. Seega on kinnisasja kasutamine omavoliline ja ebaseaduslik. Kinnisasja kasutatakse aiamaa pidamiseks ning kinnistul on veel erinevaid ehitisi sh kasvuhooneid . A iamaade kasutajad esitasid MaRu - le ühisavalduse ( reg 02.09.2025 nr 5-5/25/2048), millega palusid leida võimalusi aiamaade kasutamise jätkamiseks. MaRu palus oma vastuskirjas ( reg 15.09.2025 nr 5-5/25/2184) teada anda, kas Viljandi vald on huvitatud Sõpruse tn 37 kinnisasjal tähtajaliselt kogukonna aiamaa pidamise korraldamisest. Huvi korral esitada taotlus koos asendiplaaniga. MaRu esindajaga täpsustatud andmetel on võimalik Sõpruse tn 37 kinnis asja anda kasutamiseks kohalikule omavalitsusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks, sealhulgas kogukonna ühistegevuseks, saada maad aiamaadena kasutamiseks. Maad saab kasutamiseks tähtajaga 3 kuni 5 aastat. Maa antakse tõonäoliselt kasutamiseks tasuta. Viljandi Vallavalitsus esitas m ajandus- ja k ommunikatsiooniministeeriumile ( MKM ) taotluse (reg 09 .10.2025 nr 5-7/25/2333) Sõpruse tn 37 kinnis asja tasuta munitsipaalomandisse võõrandamiseks . MKM v astuskirjas ( reg 22.11.2025 nr 5-7/25/2333-1) anti teada, et nad ei nõustu Sõpruse tn 37 kinnisasja võõrandamisega vallale taotletud eesmärgil. Samas ollakse j ätkuvalt nõus andma Sõpruse tn 37 kinnisasja tähtajaliselt (kuni 5 aastaks) kasutamiseks Viljandi Vallavalitsusele RVS § 18 lõike 2 punkti 1 alusel, et võimaldada kinnisasja kasutamine aiapidamise eesmärgil , t ingimuse l , et kinnisasjale ei rajata uusi ehitisi ning kohalik omavalitsus tagab kinnisasja heakorra . Aiamaade kasutajad esitasid Viljandi Vallavalitsusele ja MaRu - le ühisavalduse (reg 30.01.2026 nr 5 - 5/25/2184-1), mille s palu vad vallavalitsusel taotleda kõnealuse kinnisasja Viljandi Valla munitsipaalomandisse ning MaRu-lt vastutulelikkust aitamaks kaasa munitsipaalomandisse taotlemisel. Viljandi Vallavalitsus arutas oma 10.02.2026 istungil Sõpruse tn 37 kinnisasja aiamaadena kasutamis t ning vallavalitsus asus seisukohale, et põhjendatud ja asjakohane on esitada uus taotl us kõnealuse kinnisasja tasuta võõrandami seks Viljandi vallale, et anda kohalikele elanikele võimalus kasutada kõnealust kinnisasja aiamaadena. A lternatiiv ina teeb Viljandi Vallavalitsus ettepaneku, et Viljandi valla munitsipaalomandisse antaks Sõpruse tn 37 kinnisasjast osa (vastavalt lisale), kus asuvad enamus aiamaid. Viljandi Vallavalitsus on nõus tasuma kinnisasja jagamise kulud. Täiendavalt palume, et aiamaade kasutajad saaksid aiamaid kasutada vähemalt 01.10.2026. (allkirjastatud digitaalselt ) Irma Väre a bi v allavanem vallavanema ülesannetes Lisa : Skeem alternatiivn e aiamaadeks taotletav maa-ala Sõpruse tn 37 katastriüksusel.pdf Sama : Maa-ja Ruumiamet Väino Paas
[email protected] , 53027403