Heldi Haabel Teie 04.02.2026
AS Kovek
[email protected] Meie 18.02.2026 nr 7-1/26/1850-2
Nissi tee 70 kinnisasjal paikneva
tehnorajatise maakasutusõigusest
Pöördusite 04.02.2026 e-kirja teel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole
küsimusega kas Harju maakonnas Saue vallas Riisipere alevikus asuvale Nissi tee 70 kinnisasjal
(katastritunnus 51802:003:0677) paiknevale AS-le Kovek kuuluvale ühisveevarustuse torustikule
(edaspidi tehnorajatis) kehtib talumiskohustus kui see on rajatud enne maa esmakinnistamist.
Samuti palute täpsustada kinnistul kasutusõiguse seadmise korda. E-kirjale olete lisanud
asendiplaani tehnorajatise asukohaga. Nissi tee 70 kinnisasi on riigivara, mille volitatud asutus on
Maa- ja Ruumiamet. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium edastas e-kirja 06.02.2026
vastamiseks Maa- ja Ruumiametile.
Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15 2 lõikest 1 lähtuvalt tekib tehnorajatisele, mis on
püstitatud enne maa esmakinnistamist, seadusjärgne talumiskohustus. Nissi tee 70 kinnisasi on
kantud kinnistusraamatusse 01.08.2014. Seega, juhul kui tehnorajatis on rajatud enne Nissi tee 70
kinnisasja esmakinnistamist, kehtib talumiskohustus.
Nissi tee 70 kinnisasjal paiknevale veetorustikule maakasutusõiguse seadmise soovi korral on
AS-l Kovek võimalik seada tehnorajatisele kas isiklik kasutusõigus või sundvaldus.
Isikliku kasutusõiguse seadmise soovi korral palume Maa- ja Ruumiametile esitada
vastavasisuline taotlus, millele on lisatud asendiplaan tehnorajatiste asukoha ning koormatavate
alade piiride ja pindalaga, samuti tehnorajatiste ehitus- ja kasutusluba, väljavõte tehnorajatiste
rajamise aluseks olnud dokumentidest, tehnorajatiste omandiõigust tõendavad dokumendid ning
otsus, millega on AS Kovek määratud piirkonna vee-ettevõtjaks. Lisaks palume kasutusala kanda
piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI). Palume PARI-s kas lisada kasutusala
ruumikuju jagamise all Maa- ja Ruumiametile (registrikood 70003098) volitus kasutusala
vaatamise ja muutmise õiguste andmiseks või edastada koos taotlusega Maa- ja Ruumiametile
PARI-sse kantud kasutusala jagamislink.
Sundvalduse seadmise soovi korral palume pöörduda vastava avaldusega kohaliku omavalitsuse
poole.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098
Täiendavalt juhime tähelepanu, et e-kirjaga kaasas oleval asendiplaanil kajastatud tehnorajatis ei
ole kantud täies ulatuses Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakendusse. Maakatastri seaduse
§191 kohaselt on kitsendust põhjustava objekti omanik kohustatud esitama kitsenduse andmed kui
riiklikus andmekogus vajalikud andmed puuduvad või ei ole sobivas vormingus. Kitsenduse
andmed tuleb esitada katastrisse elektrooniliselt või määrates kitsenduse asukoha kitsenduste
kaardil.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Katri Värv
juhataja
Maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroo
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Merli Virk
51974589
[email protected]
2