Saatja: "Kliimaministeerium info" <
[email protected]>
Saaja: "KLIM KIRKE" <
[email protected]>
Teema: FW: Taotlus
Kuupäev: 2026-02-25 06:24
From: RT-Ehitus <
[email protected]>
Sent: Monday, February 23, 2026 3:25 PM
To: Kliimaministeerium info <
[email protected]>
Subject: Taotlus
TAOTLUS
Tartu Raeremmelga 11 piirkonna planeeringumenetluste õiguspärasuse hindamiseks
Lugupeetud Kliimaministeerium
Esitan käesolevaga taotluse hinnata, kas Tartu linnas Raeremmelga 11 ja selle
lähiala kohta koostatud üld- ja detailplaneeringute muutmine ja menetlemine
toimub kooskõlas planeerimisseaduse, haldusmenetluse seaduse, keskkonnamõju
strateegilise hindamise nõuete ning teiste kehtivate õigusaktidega.
1. Tausta kirjeldus
2005. a üldplaneeringu alusel koostati detailplaneering kinnistutele
Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3, nähes ette elamukruntide kõrvale roheala
virgestuseks ja ratsasporditegevuse jätkamiseks.
2017. a üldplaneeringuga muudeti ala juhtfunktsiooniks aedlinnalik
elamumaa (KRV 0,8). 2021. a üldplaneering näeb
ette väikeelamu kruntide arengu, täisehituse protsent 30% ja korruselisuse
maksimaalselt 2 korrust.
2021. a jättis linnapea korraldusega nr 132 roheala vähendamise taotluse
rahuldamata.
2.
2025. aastal algatatud detailplaneeringu muutmine
2025. a
alguses algatati detailplaneeringu muutmine, mille eesmärk on
kavandada alale kuni 77 ridaelamuboksi ning soov olemasolev roheala
ümber tõsta, mis viitab varasemate üldplaneeringute sisulisele
ümberpööramisele.
Lisaks kuulutati välja arhitektuurikonkurss, mille võidutöö ei vasta mitmes
aspektis kehtivale
üldplaneeringule,sealhulgas:
lubatud maksimaalne korruselisus (ÜP: 2 / võidutöö: kuni 4 korrust);
võttes arvesse, et üldplaneering näeb ette piirkonnas
väikeelamukruntide arengu. (ÜP krundi suurus min 800 m²,
täisehituse 30% / võidutöös arvestatud ühe suure kinnistuga, mis hõlmab kogu
ala, kuid seejuures asustustihedus suureneb läbi
funktsiooni muutmise);
aedlinnaliku hoonestuse põhimõtted;
roheala funktsiooni ja asukoha muutmine.
3. Palve ministeeriumile
Käesolevaga palun Kliimaministeeriumil hinnata ja vajadusel algatada riiklik
järelevalve või anda kirjalik seisukoht järgmistele küsimustele:
Kas Tartu linna korduvad ja sisult vastandlikud üldplaneeringu muudatused
(2005–2017–2021) ning planeeritav 2025. aasta detailplaneeringu muutmine on
kooskõlas planeerimisõiguse õiguspärase ootuse põhimõttega, mis tuleneb
planeerimisseadusest ja haldusõigusest?
Kas detailplaneeringu muutmine, mis näeb ette üldplaneeringuga selges vastuolus
oleva korruselisuse, tiheduse ja ruumistruktuuri, on käsitatav üldplaneeringut
muutva detailplaneeringuna, mis nõuab rangemaid menetlusnorme?
Kas rohealade ümberpaigutamine ja vähendamine on õiguspärane olukorras, kus
2021. aasta linnapea korraldusega nr 132 otsustati rohealade vähendamine avaliku
huvi tõttu mitte lubada?
Kas arhitektuurivõistluse kasutamine enne planeeringu kehtestamist vastab
planeerimisseaduse põhimõtetele ning kas võistlust võib käsitada
planeeringuprotsessi sisulise suunajana?
Kas kavandatav areng on kooskõlas riiklike kliima-, rohevõrgustiku ja
keskkonnakaitse suunistega, eriti arvestades linnasisese rohelise puhvertsooni
osalist kaotamist?
4. Lõppsõna
Palun edastada ministeeriumi ametlik seisukoht ja hinnang esitatud küsimustele
ning informeerida mind võimalikest järelevalvemenetlustest, mille ministeerium
otsustab algatada.
--
Parimate soovidega
Gunbrit Sulg
Tel. +372 55967945
---
Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud
linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.