Jan Müür Teie 08.01.2026
Põltsamaa Vallavalitsus
[email protected] Meie 23.02.2026 nr 7-3/26/275-4
Põlluääre kinnisasja võõrandamisest
Austatud Jan Müür
Pöördusite Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole 08.01.2026 kirjaga, et algatada
Jõgeva maakonnas Põltsamaa vallas Põltsamaa linnas asuva Põlluääre kinnisasja (katastritunnus
61801:001:0084) enampakkumisel võõrandamine. Põltsamaa Vallavalitsuse hinnangul on vajalik
toetada Põltsamaa vallas tegutseva kohaliku ettevõtluse arengut läbi tootmis-, lao- ja platsipindade
laiendamise ning Põlluääre kinnisasi sobib oma asukoha ja kasutusvõimaluste poolest kavandatud
arenduste elluviimiseks.
Põlluääre kinnisasi on riigivara, mille valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet (edaspidi MaRu). Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium edastas päringu vastamiseks MaRu-le.
Põlluääre kinnisasja põllumajanduslikuks kasutamiseks on sõlmitud 14.11.2023 OÜ-ga Magnus
AK riigivara rendileping nr 7-8/23/513 kuni 01.10.2028. Rendilepingust tulenevalt on võimalik
põllumajanduslik kasutus poolte kokkuleppel lõpetada enne lepingu lõppemise tähtaega. Seetõttu
pöördus MaRu vastava ettepanekuga OÜ Magnus AK poole. Rentnik nõustus 09.02.2026 e-kirjas
poolte kokkuleppel lepingu lõpetamisega, kuid mitte enne kinnisasjale külvatud talinisu
koristamist 2026. aasta sügisel.
Eeltoodust tulenevalt alustame Põlluääre kinnisasja müügiks ettevalmistamist. Selgitame välja
kinnisasja vajalikkuse riigile ning muud tähtsust omavad asjaolud. Juhul kui ei ilmne vajadust
hoida antud kinnisasja riigi omandis, siis pärast rendilepingu lõpetamist suuname Põlluääre
kinnisasja avalikule elektroonilisele müügienampakkumisele. Eeldatavalt toimub enampakkumine
2026. aasta sügisel.
Enampakkumisteated ilmuvad vähemalt kaks nädalat enne enampakkumise toimumist ametlikus
väljaandes Ametlikud Teadaanded ja MaRu kodulehel. Teated avaldatakse ka üleriigilises ajalehes
ning lisaks teavitame kohalikke omavalitsusi MaRu poolt korraldatavatest enampakkumistest.
Lisaks soovitame huvilistel täiendavalt oksjonikeskkonnas tellida oma e-postile oksjoni välja
kuulutamise teavituse. Selleks tuleb huvi pakkuva riigimaa katastriüksuse tunnus sisestada
oksjonikeskkonnas sätete vaates ning juhul, kui selle katastriüksuse osas kuulutatakse välja
elektrooniline oksjon maa müümiseks, siis edastab oksjonikeskkond soovijale automaatse
teavituse. Samuti võib täpsemat infot küsida (nt telefoni teel) MaRu maade võõrandamise ja
kasutusse andmise büroost.
Kinnisasja võõrandamisel on väga oluline teada, kas võõrandataval kinnisasjal paikneb tehnovõrke
või -rajatisi või muid kolmandatele isikutele kuuluvaid õigusi. Nimetatud objektide olemasolu
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098
korral on oluline teada nende täpset asukohta. Sageli ei ole neid objekte registreeritud maakatastris
kitsendusi põhjustavate objektidena. Palume kohalikult omavalitsuselt infot Põlluääre kinnisasjal
paiknevate võimalike tehnovõrkude ja -rajatiste või muude kinnisasja vaba kasutamist takistavate
objektide kohta.
Võimaluse korral palume esitada andmed (topo)geodeetilise alusplaanina või joonisel, millel
oleksid näidatud katastriüksuste piirid, üheselt mõistetavalt objekti asukoht, kaitsevööndi ulatus
ning kasutatud leppemärkide tähendused. Samuti palume teada anda, millal ja millisel õiguslikul
alusel on objektid maaüksusele rajatud ning kes on objektide valdjaks käesoleval hetkel.
Ühtlasi palume infot, kas kinnisasjale ulatub mõne lähialale koostatud detailplaneeringu mõju
(kavandatavad ja olemasolevad tehnovõrgud, kaitsevööndid, juurdepääsuteed vms). Palume
edastada info, millises staadiumis on hetkel detailplaneeringute menetlus ning palume edastada
kõnealuse kinnisasja või lähiala kohta koostatud detailplaneeringu(te) joonised ning seletuskiri.
Juhul kui soovite, et MaRu avaldaks enampakkumisteate juures täiendavat informatsiooni
eelnimetatud kinnisasja edasise kasutuse osas või kehtivate (või töös olevate) detailplaneeringute
kohta, mis on oluline teada kinnisasjast huvitatud isikutele, siis palume ka sellest teada anda.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Maire Salu
juhataja
Maa tehingute ja toimingute osakond
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Merili Rajaleid
5664 4924
[email protected]
2